starterslening.nl RSS [Starterslening]

Vervolg startersleningen in Helmond wegens groot succes

Helmond - De gemeente Helmond gaat door met het verstrekken van leningen aan starters. Mensen in Helmond die voor het eerst een woning kopen, kunnen weer een deel van het aankoopbedrag renteloos bij de gemeente lenen. In juni leek er een einde te komen aan deze regeling van de gemeente, provincie en rijk, toen bleek dat het budget bij het ministerie van VROM op was. De gemeente heeft besloten om de lening op eigen kracht voort te zetten. Doel van de starterslening is om het kopen van woningen te stimuleren

College B&W vindt het belangrijk om woningmarkt te stimuleren

Wethouder F. Stienen (Stedelijke Ontwikkeling en Volkshuisvesting) hierover: "Ik was onaangenaam verrast door het besluit van het ministerie om de landelijke bijdrage aan de starterslening te stoppen. Het gaat bij het verstrekken van een starterslening namelijk niet alleen om de aankoop van een huis maar ook om de hele economische keten die daaraan verbonden is. De starterslening blijkt -juist in de huidige tijd van crisis op de woningmarkt- een uitstekend middel om de verkoop van woningen te stimuleren. Dat blijkt wel uit het feit dat er in Helmond het laatste half jaar ruim 70 startersleningen zijn verstrekt. Daarom hebben Burgemeester en Wethouders besloten om eenmalig een flink bedrag hiervoor beschikbaar te stellen."

Starterslening

Met de starterslening kunnen nieuwkomers op de woningmarkt 20 procent van de koopsom renteloos lenen van de overheid. De verwervingskosten van de woning mogen in totaal niet hoger zijn dan 350.000 euro. Het gaat hier om de zogenaamde 'kosten koper' bij bestaande huizen en 'vrij op naam' bij nieuwbouw.

Gemeente leent geld aan woningkopers

Tot juni van dit jaar betaalde het ministerie van VROM de helft van de starterslening, de provincie Noord-Brabant een kwart en de gemeente Helmond ook een kwart. Vanaf 1 augustus 2010 is de gemeente verantwoordelijk voor de totale leensom van eenvijfde van de verwervingskosten. De gemeente hoopt dat provincie en rijk alsnog hun steentje gaan bijdragen. De starterslening-regeling in Helmond kan voor minimaal ��n jaar voortgezet worden. Dit is natuurlijk afhankelijk van de vraag naar en de hoogte van de leningen. Wethouder F. Stienen over het roulatiesysteem van de startersleningen. "De aflossingen van de eerder afgesloten leningen vloeien weer terug naar het startersleningpotje. Ik hoop dat er door deze aflossingen medio 2011 weer voldoende geld beschikbaar zal zijn om nieuwe leningen te kunnen verstrekken. Het geld dat nu -dus vanaf 1 augustus 2010 tot midden 2011- wordt ingezet zal n�et terugvloeien naar het startersleningbudget, maar naar de algemene middelen. Uiteindelijk komt dus al het geleende geld hoe dan ook weer terug in de gemeentekas."

Overige stimuleringsmaatregelen

Naast de starterslening heeft de gemeente met de Taskforce Woningbouw een heel pakket aan maatregelen getroffen die woningaankoop en projectontwikkeling moet bevorderen. Denk aan de vrijstelling van de rente voor grondaankoop door projectontwikkelaars, het onderzoek naar ��n infocentrum waar alle Helmondse projecten gepromoot worden, de hulp van gemeente bij het aantrekken van financieringsbronnen door woningcorporaties en het uitstel van het betalen van bouwleges door projectontwikkelaars.

(bron: peel-nieuws.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Fonds startersleningen Oss flink aangevuld

OSS - Het gemeentelijke startersfonds van Oss bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting wordt uitgebreid met een bedrag van 3,5 miljoen euro. Het bedrag is nodig om het verwachte aantal aanvragen te kunnen blijven honoreren.

Deze stroom blijft volgens het college van B & W groot, vanwege het nieuwbouwprogramma voor starters en de voor hen in de bestaande voorraad beschikbare woningen. De kosten die verbonden zijn aan de financiering kunnen worden gedekt uit de renteopbrengsten van de starterslening. Voor dekking van de beheerkosten van de regeling is ruimte binnen zowel de reserve 'woninggebonden subsidies' als het 'besluit locatiegebonden subsidies'.

(bron: oss.kliknieuws.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeenten lenen starters zelf geld

Veel gemeenten zijn enthousiast over de starterslening en gaan er op eigen kosten mee door. Volgens de Vereniging Eigen Huis gaat het geld naar de verkeerde doelgroep. De landelijke geldpotten voor koopsubsidie en starterslening zijn sinds enige maanden leeg, maar kopers van goedkope woningen kunnen in veel gemeenten nog een beroep doen op de starterslening.

Van de 250 gemeenten die meededen aan de regeling, houdt tweederde de lening op eigen kosten overeind. Veel anderen twijfelen nog. Het ministerie van Vrom had 40 miljoen euro gereserveerd voor de kosten van de starterslening. Daarbij worden huizenkopers tot een aankoopbedrag van maximaal 350.00 euro de eerste drie jaar vrijgesteld van rente en aflossing.

De starterslening werd tot eind mei voor de helft gefinancierd door Vrom en voor de helft door gemeenten en � soms � provincies. Veel gemeenten hanteren eigen criteria, zoals een lagere aankoopprijs en eisen aan de woning die wordt gekocht of de woning die wordt achtergelaten.

Eigen budget

Tweederde van de gemeenten gaat door met de starterslening omdat het eigen budget nog niet op is. Zo heeft Arnhem, dat 7,7 miljoen euro voor startersleningen had gereserveerd, nog 4 miljoen euro over. Er zijn samen met Vrom al 200 startersleningen afgegeven. De verwachting is dat op eigen kracht nog eens 100 leningen kunnen worden verstrekt.

Alleen al sinds op 25 mei bekend werd dat Vrom de starterslening zou be�indigen kwamen er 55 aanvragen binnen. Door de grote populariteit is de verwachting dat ook andere gemeenten snel door hun resterende budget zullen zijn. In Hoorn waar het budget ook op is, moet het college nog een beslissing nemen.

"Het gereserveerde geld is op, maar we vinden het van groot belang om de woningmarkt op gang te houden," aldus de Hoornse wethouder Roger Tonnaer. "Na de zomer nemen we een beslissing of we doorgaan." Helmond besloot dinsdag 8 miljoen euro ter beschikking te stellen. Utrecht is zeer tevreden over de startersleningen, die in Utrecht voor woningen tot 200.000 euro worden afgegeven.

Sinds 2003 zijn 735 leningen verstrekt met een totale waarde van 12 miljoen euro. Het college heeft nog eens 25 miljoen euro gereserveerd waarvoor de komende 3 jaar 850 leningen kunnen worden afgegeven. Relatief minder dan in de eerste periode omdat Utrecht nu de hele lening zelf voorschiet.

"Het is net dat steuntje in de rug dat veel starters nodig hebben," zegt de Utrechtse wethouder wonen Harrie Bosch. "Eenvijfde van de woningen in de prijsklasse tot 2 ton in Utrecht is verkocht met deze regeling. Dan kun je van een succes spreken."

Volgens Bosch is het financieel risico voor Utrecht 'zeer beperkt'. "De lening valt onder de Nationale Hypotheekgarantie. Het enige risico dat we lopen is dat mensen langer gebruik maken van de lening dan we verwachten. Dan lopen we rente mis. Maar de meeste starters gaan snel meer verdienen en hoeven dan geen beroep meer te doen op de regeling."

In Amsterdam was het budget voor de startersleningen eerder op dan bij Vrom. In Amsterdam zijn 900 startersleningen afgegeven. Voorlopig heeft Amsterdam geen plannen om de regeling voort te zetten. "Het nieuwe college bekijkt nog welke stimuleringsmaatregelen voor de woningmarkt het wil inzetten," aldus een woordvoerster.

De starterslening heeft Amsterdam 5,5 miljoen euro gekost. De hoofdstad kijkt, net als Vrom, naar de kosten van de gederfde rente-inkomsten, terwijl elders slechts is vastgelegd hoeveel totaal aan leningen mag worden verstrekt.

Jongeren

De Tweede Kamer heeft 1 juli 2010 een motie aangenomen waarin de regering wordt gevraagd nog eens 30 miljoen euro beschikbaar te stellen voor de starterslening. Elly van Sluis, directeur van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten, dat de starterslening uitvoert, hoopt dat het nieuwe kabinet die motie gaat uitvoeren.

"Er zijn al zo�n 10.000 startersleningen afgegeven. Voor een doelgroep kopers die je niet snel bereikt. Jongeren die anders geen woning kopen. De NVM krijgt nu al signalen dat door het landelijk stoppen van de koopsubsidie en de starterslening minder wordt verkocht in de lagere prijsklasse."

Of de starterslening zorgt voor meer verkopen in de lagere prijsklassen is nooit onderzocht. Het aantal leningen zegt weinig. Wellicht hadden diezelfde kopers ook een woning gekocht zonder subsidie. De Vereniging Eigen Huis was ooit tegenstander van de starterslening omdat die de prijzen zou opdrijven. Die kritiek is sinds de kredietcrisis en de dalende huizenprijzen verstomd.

Ook de VEH pleit nu voor meer rijksgeld en is blij als gemeenten doorgaan met de regeling. Maar kritiek heeft de VEH nog steeds. Door de wijze waarop de starterslening is berekend, zou te veel geld terechtkomen bij de verkeerde doelgroep.

"Het geld wordt niet effectief ingezet," stelt Hans Andr� de la Porte van de VEH. "Er gaat te veel subsidie, leningen van soms 60.000 euro, naar mensen die niet zo�n groot bedrag nodig hebben, ten koste van de starters die het geld wel nodig hebben. De regeling moet blijven, maar wel worden aangepast."

(bron: binnenlandsbestuur.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeenten slaan handen ineen omtrent voortzetting Starterslening

Gemeenten verstrekken voortaan Starterslening

ROTTERDAM, 20100721 - Vanaf 25 mei 2010 wordt de Starterslening niet meer via het rijk verstrekt maar via de deelnemende gemeenten. Dit is in juli 2010 bekend gemaakt na overleg met de gemeenten. De Starterslening aanvragen kunnen centraal ingediend worden via de website Starterslening.nl

De Starterslening bereikte onlangs haar hoogtepunt met honderden aanvragen per maand en in totaal 249 deelnemende gemeenten. Door het overweldigende succes is de subsidiepot vanuit het rijk op 25 mei opgeraakt. Om de starters op de woningmarkt te blijven stimuleren, zet minstens de helft van de gemeenten zelf de Starterslening door. De gemeentelijke Starterslening kan online aangevraagd worden op www.Starterslening.nl

Van de initieel 249 deelnemende gemeenten zet momenteel zo'n 135 gemeenten de regeling door. "Niet elke gemeente zet de Starterslening dus onvoorwaardelijk door, aangezien de gemeentelijke budgetten beperkt zijn. Daarnaast heeft een groot aantal gemeenten nog geen beslissing genomen over het wel of niet doorgaan. Ook voor gemeenten die wel doorgaan kan het budget snel opraken," vertelt een woordvoerder van Stichting Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten.

Een actueel overzicht van de gemeenten die doorgaan met de regeling staat op de website www.Starterslening.nl Via deze website kan ook direct getoetst worden of een starter in aanmerking komt voor de Starterslening in zijn of haar gemeente. Ook kan een digitale aanvraag voor de gemeentelijke Starterslening via deze centrale website gedaan worden. Middels de nieuwsbrief worden starters op de hoogte gehouden van nieuwe deelnemende gemeenten.

"Dit wordt misschien wel de olie waarmee de woningmarkt voor starters weer op gang komt. Uit de duizenden financi�le adviesgesprekken die wij de afgelopen maanden met starters hebben gehad, blijkt het kopen van de woning met een Starterslening, naast garantie van de ouders en de rentekorting via Nationale Hypotheek Garantie, weer mogelijk te worden. Nu een aantal gemeenten de regionale subsidiepot weer vult, kunnen meer starters zelfstandig een eigen woning kopen." zegt Dick van Galen, directeur van Starterslening.nl

Hoewel er de laatste tijd veel aandacht is voor stimuleringsregelingen voor koopstarters, blijken er nog veel vragen te spelen onder starters over de werking van de subsidieregeling. Daarom wordt in een informatief gesprek met de Starterslening adviseur antwoord gegeven op de vraag hoe de woning het beste gekocht en gefinancierd kan worden.

"Alle Starterslening aanvragen worden altijd goed doorgenomen door gespecialiseerde adviseurs en besproken met de starter, zodat de verstrekking van de lening maximale doorgang kan vinden en de starter snel de woningfinanciering rond krijgt," verzekert de heer Van Galen.

Meer informatie over de gemeentelijke Starterslening voorwaarden en voor online berekeningen en digitale aanvragen op de website Starterslening.nl

(bron: nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Nog steeds mogelijkheid voor startersleningen in Harenkarspel

Onlangs maakte het ministerie van VROM bekend dat haar budget voor Startersleningen is uitgeput. Op landelijk niveau is er op die manier geen steun meer te verwachten voor starters op de woningmarkt. (Een starter is iemand die voor het eerst een huis koopt. Een starterslening wordt verstrekt als dat huis net even te duur is voor de hypotheek die de starter kan krijgen.) Een gemeente kan dan wat extra geld aan de starter uitlenen, de eerste vier jaar tegen nul procent rente. Landelijk houdt die mogelijkheid nu op, want het geld is op. Gemeente Harenkarspel heeft echter nog wat reserve, deze gemeente kan nog startersleningen verstrekken.

In 2007 stelde het ministerie van VROM 40 miljoen euro beschikbaar voor het verstrekken van Startersleningen. Gemeente Harenkarspel maakte hier gebruik van. Vanaf 2008 verleent de gemeente Harenkarspel aan inwoners Startersleningen, met behulp van een bijdrage van het ministerie van VROM. Al zes starters in de gemeente hebben succesvol gebruik gemaakt van de mogelijkheden van deze lening.

De vraag naar startersleningen is op dit moment echter zo groot dat het budget van het ministerie van VROM is uitgeput. Harenkarspel heeft echter nog wel gelden gereserveerd voor de starterslening.

Daarom heeft het college op 22 juni 2010 besloten om met het nog besteedbare bedrag nog meer startersleningen te financieren. Dus wel helaas zonder de bijdrage van het ministerie van VROM, zodat minder starters gebruik kunnen maken van de regeling. Zodra het budget is uitgeput trekt het college de regeling in. Oftewel, starters die in aanmerking willen komen: meld je aan want op is op. De voorwaarden waaraan een starter moet voldoen zijn te vinden op StartersleningHarenkarspel.nl.

(bron: harenkarspel.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Helft gemeenten gaat door met starterslening 2010

Volgens de Volkskrant gaat zeker de helft van de Nederlandse gemeenten door met het verstrekken van startersleningen aan nieuwkomers op de markt voor koopwoningen. Dit ondanks dat het budget hiervoor van het ministerie van VROM op is.

Van de 245 Nederlandse gemeenten nemen 135, waaronder Rotterdam en Utrecht, zelf de verantwoordelijkheid over de startersleningen. Maar Almere en Amsterdam stoppen ermee. In de pot van VROM zat 40 miljoen euro voor starters op de woningmarkt.

Starters konden met de regeling een driejarige rente- en aflossingsvrije lening voor een deel van het aankoopbedrag van hun woning krijgen. Deze zachte leningen waren bedoeld om het gat te overbruggen tussen de koopsom en het maximale bedrag dat beginnende kopers voor hun eerste huis bij een bank kunnen lenen.

Het Rijk en de gemeenten financierden de startersleningen gezamenlijk. Het uitvoeringsorgaan Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVN) maakte op 25 mei bekend dat het geld voor de startersleningen van VROM op was. Het aantal aanvragen in de voorgaande periode was verviervoudigd.

Op de website Starterslening.nl kunt u meer lezen over de deelnemende gemeenten aan de Starterslening. Ook kunt u op Starterslening.nl een online berekening maken op basis van de gemeentelijke voorwaarden.

(bron: Eufin)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Minister Van Middelkoop roept Aedes op starters te helpen

Om de starters op de woningmarkt toch te blijven helpen heeft minister Van Middelkoop de branchevereniging van woningcorporaties Aedes opgeroepen de verkoop van betaalbare woningen verder te stimuleren. Aedes heeft positief gereageerd op het verzoek van de minister. Starters hebben het nog steeds moeilijk op de woningmarkt.

Dat schrijft minister Van Middelkoop voor Wonen, Wijken en Integratie in een brief aan de Tweede Kamer. Starters hebben vaak ondersteuning nodig bij het kopen van een huis. Dat is niet alleen belangrijk voor de starter zelf maar ook voor de doorstroming op de woningmarkt.

Starters

Verkoop aan starters door corporaties is, zeker op dit moment, volgens Van Middelkoop zeer gewenst. Dit gebeurt bijvoorbeeld al via het bouwen van nieuwe woningen en het bestemmen daarvan voor starters, bestaande huurwoningen al dan niet met korting verkopen, en het inzetten van koopvarianten (verkoop onder voorwaarden) die de betaalbaarheid voor de koper vergroten.

Koopsubsidie

Het ministerie VROM heeft twee regelingen (Wet Bevordering Eigen Woningbezit (BEW) en de VROM-Startersregeling) voor huishoudens met een beperkt inkomen om een eigen woning te kopen. Dankzij het succes van de BEW en de VROM-startersleningen is de subsidie opgebruikt. Op de begroting is geen extra geld om de regelingen voort te zetten. Gemeenten kunnen via de Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) nog wel startersleningen verstrekken zonder bijdrage van het Rijk.

(bron: vrom.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening gehandhaafd

ZOETERMEER - Ondanks dat het overheidsbudget voor leningen aan starters op de woningmarkt uitgeput is, blijft de gemeentelijke lening voor starters op de Zoetermeerse woningmarkt beschikbaar. Hiervoor is 3 miljoen vrijgemaakt

(bron: www.deweekkrant.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Toetsrente CHF omlaag 3e kwartaal 2010

Voor het 3e kwartaal van 2010 (startend vanaf 1 juli) wordt het toetsrentepercentage voor financiering met een rentevastperiode van korter dan tien jaar verlaagd van 5,8% naar 5,4%. In dit percentage is een opslag reeds inbegrepen. Weliswaar is de rente op 10 jarige staatsleningen lager, maar gegeven de huidige volatiliteit op de kapitaalmarkten en het daarmee verband houdende niveau van hypotheekrentes, is de toetsrente naar de mening van het CHF gerechtvaardigd. Dit besluit wordt genomen op grond van artikel 6 lid 4 van de gedragscode.

Dus 0,4% lagere hypotheekrente per 1 juli a.s., ook voor starters!

Hier is wat je moet doen als je nog steeds de hoop hebt om een eigen woning te kunnen kopen, maar tot dusver nog niet hebt kunnen slagen omdat je het financi�le plaatje niet rond kreeg:

Ga naar de site http://www.Starterslening.nl.
Klik bovenin in het rode menu op '4. Startershypotheek'; of klik rechts in het menu op 'Maximale hypotheek berekenen'.
Maak dan een nieuwe berekening om te ontdekken tot welke koopprijs je nu met de lagere hypotheekrente kunt kopen bij de verschillende startersregelingen.
Klik op de bereken knop en je ontvangt een verbeterd overzicht van je startersmogelijkheden per email.
Mocht je meer willen weten over de uitslag van de berekening, dan kun je het beste een adviesgesprek aanvragen of het contactformulier invullen. Wij bellen u dan terug om uw vraag te beantwoorden en om de mogelijkheden met u door te nemen.

Tip: Voor de experts onder ons kun je ook zelf een andere hypotheekrente toetsen dan 5,4% door op 'toon intermediair velden' rechtsboven in het groene invulformulier te klikken, voordat u de gegevens invult.

Tip: Je kunt ook hier klikken dan ben je er meteen.

Heb je nog vragen en/of opmerking, of wil je graag wat extra hulp bij het kopen van je eerste woning, neem van vrijblijvend contact met onze helpdesk op: Klik hier.

We kunnen je (ook als je geen Starterslening kunt krijgen) altijd helpen omdat we ook erkende hypotheekadviseurs gespecialiseerd in financieringen voor starters in uw gemeente hebben.

Oh nog 1 ding voordat ik het vergeet. Het nieuwe kabinet is er, en het is misschien nog wachten op extra mogelijkheden voor starters. Maar knoop het volgende goed in je oren. Hoeveel je ook leest over de huizenmarkt en de verdwijnende mogelijkheden om een hypotheek te kunnen krijgen... dat klopt, maar voor starters zijn er zoveel steuninitiatieven zoals de Starterslening dat je desondanks nog er steeds goed aan doet om persoonlijk advies in te winnen via onze adviseurs.

(bron: www.nvb.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Extra geld voor starters op woningmarkt

ZWOLLE - Zwolle heeft het bedrag voor startersleningen verhoogd, waardoor er tot eind 2010 geld beschikbaar is om dertig huishoudens aan een koopwoning te helpen.

Vanaf 2007 zijn er in de stad 72 leningen aan starters op de woningmarkt verstrekt. De verwachting is dat de vraag de komende tijd hoog blijft. Voor 2011 en de volgende jaren wordt nog gezocht naar aanvullend budget.

Het maximumbedrag voor een starterslening is &euro 40.000,-. De koopsom van een woning mag maximaal &euro 235.000,- bedragen. Voor een aantal selecteerde nieuwbouwprojecten ligt die grens op &euro 265.000,-.

De startersleningen worden voor de helft betaald door het ministerie van VROM, 25 procent door de provincie Overijssel en 25 procent is afkomstig van Zwolle.

(bron: www.destentor.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening is na versoepeling in trek

BEMMEL - De starterslening is in trek in de gemeente Lingewaard. Werden er in 2009 in totaal elf aanvragen gedaan en gehonoreerd, dit jaar zijn er al tien verstrekt.

Ook in andere gemeentes blijkt de starterslening in trek. Gevolg daarvan is dat het budget van het ministerie van VROM aan het eind van dit jaar waarschijnlijk op is. Daar moet ook in Lingewaard rekening mee worden gehouden. Reden voor de stijging van de vraag naar de lening lijkt te liggen in de verruiming van de regeling die vorig jaar is doorgevoerd. Er kan een beroep worden gedaan op de lening tot een aankoopbedrag van � 240.000,- in plaats van � 192.000,-. Bovendien is de regeling nu toegankelijk voor mensen uit heel de stadsregio. Ook de huidige financi�le crisis lijkt een duit in het zakje te doen.

(bron: www.gelderlander.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Goedkope woningen naast Van Kinsbergen in Apeldoorn

APELDOORN - De bouw van 51 appartementen op de plek van de vroegere supermarkt en Volvo-garage Kruijssen aan de Nieuwstraat begint uiterlijk in juni.

Deze week is er een bouwbord geplaatst, zaterdag begint de verkoop van de appartementen, die zijn bedoeld voor starters op de woningmarkt.

Het bouwplan profiteert van de aanjaaggelden die het rijk heeft uitgekeerd om de woningbouw te stimuleren. Projectontwikkelaar Nebra Ontwikkeling en Onroerend Goed uit Lunteren speelt de subsidie door naar de kopers, die &euro 6000,- tot &euro 7000,- minder voor de appartementen betalen.

Met een prijs vanaf &euro 129.500,- is Teus van de Lagemaat van Nebra optimistisch over de verkoopkansen. "We hebben onderzoek gedaan en denken dat er voor appartementen met die prijs een markt is. De ligging bij het centrum is natuurlijk prima. Kopers kunnen bovendien nog gebruik maken van een starterslening".

Zijn bedrijf drukt de prijs verder door de aankoop van een parkeerplek in de parkeergarage en een berging niet verplicht te stellen. Die kunnen de kopers dan eventueel later kopen voor respectievelijk &euro 12.500,- en &euro 3000,-. "Maar aantrekkelijk is ook de zekerheid dat we gaan bouwen. We moeten voor 1 juli beginnen, willen we aanspraak maken op de subsidie van de overheid", zegt Van de Lagemaat.

Ook de 'interessante prijs' die zijn bedrijf heeft betaald voor de grond heeft tot een relatief lage koopprijs geleid. De grond was eerder in bezit van de Oostelijk Onroerend Goed uit Bathmen, die er 27 duurdere appartementen wilde bouwen, maar ze niet verkocht kreeg.

Volgens Van de Lagemaat waren die appartementen te duur voor de plek. "Hier zit je op een plek die voor starters heel aantrekkelijk is. Met &euro 350,- tot &euro 400,- aan maandlasten zijn het betaalbare appartementen, die nog goedkoper zijn dan als je een appartement zou huren. Over een aantal jaren kun je er op verdienen, want deze appartementen worden heel scherp in de markt gezet."

Naast de grond nam Van de Lagemaat ook het ontwerp van OOG over, gemaakt door Joost Hovenier van Wingerden Hovenier Architecten uit Amsterdam. Die maakten de appartementen kleiner, naar 70 vierkante meter met een enkele slaapkamer. Alleen drie appartementen aan de achterzijde hebben twee slaapkamers.

In de parkeergarage komen zeventig plekken. Dat kan door het schrappen van de vroegere opslagruimte in de kelder onder de nieuwbouw. Die was bedoeld voor de begane grond, waar 1300 vierkante meter beschikbaar komt voor winkels of kantoren. Op het achterterrein komen nog vijf bovengrondse parkeerplaatsen. De inrit naar de parkeergarage zit aan de Librije.

Op de winkelruimte komen vier lagen appartementen. Aan de voorkant liggen er per laag zes naast elkaar, terwijl de andere zes aan de achterkant liggen, waar ze enerzijds uitkijken op een atrium en anderzijds op een daktuin.

De appartementen aan de Nieuwstraat hebben een Frans balkon, die aan de achterkant een dakterras.

Makelaar van de appartementen is Goos Woningmakelaars aan de Deventerstraat. De bouw is in handen van Bouwbedrijf NAP, zusterbedrijf van de ontwikkelaar in Lunteren. De oplevering is voorzien in de tweede helft van volgend jaar.

(bron: www.destentor.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Het verliep soepel en snel

BRABANT - Geld bijlenen via de gemeente om een nieuwbouwwoning te kopen kan nog steeds. De provincie Noord-Brabant verlengt deze en andere maatregelen om de woningmarkt te stimuleren. Coen Mees op de plek waar zijn huis komt. Met dank aan de Starterslening.

De provincie stimuleert sinds eind vorig jaar kopers van een nieuwbouwwoning in Brabant om de gevolgen van de kredietcrisis tegen te gaan. Daarvoor zijn ter waarde van &euro 250 miljoen vier maatregelen genomen die de drempel om een nieuwbouwwoning te kopen, verlagen. Aanvankelijk golden deze maatregelen tot en met afgelopen februari. Het blijkt dat deze looptijd te kort was. Daarom is de periode verlengd tot eind september.

Steun in de rug

Gedeputeerde Ruud van Heugten: "Het blijven nog steeds tijdelijke dus geen structurele maatregelen. Maar voor veel mensen wordt de crisis nu pas echt voelbaar door werkeloosheid en stagnerende bouw. Ook zij moeten de gelegenheid krijgen om gebruik te maken van de provinciale steun in de rug." Zoals Coen Mees (27) uit Haghorst. Hij kocht een stuk bouwgrond in zijn woonplaats waarop hij nog dit jaar een nieuwbouwwoning gaat bouwen. "De gemeente heeft kavels beschikbaar gesteld voor woningbouw. Een deel daarvan is gereserveerd voor starters. Via de hypotheekverstrekker kwam ik niet aan voldoende geld. De Brabantse Starterslening vult het tekort aan. Ik betaal drie jaar geen aflossing en rente over het geleende bedrag van die starterslening. Daarna is er regelmatig een hertoets op basis waarvan ze de maandelijkse betalingen aanpassen aan mijn inkomen. Zonder de lening had ik deze stap niet kunnen zetten. Ik ben erg geholpen door de hypotheekbemiddelaar met de aanvraag voor de lening bij de gemeente. Daardoor verliep het allemaal soepel en snel."

Geld en garantie

Ook de andere drie maatregelen bieden geld en garantie. De Brabantse Verkoopgarantie biedt zekerheid op de verkoop van de huidige woning (tegen een vooraf bepaald bedrag) bij de aanschaf van een nieuwbouwwoning in Brabant als het niet lukt om de woning zelf binnen twee jaar te verkopen. De Brabantse Woonlastenverzekering voorziet in een bijdrage in de premiebetaling van een woonlastenverzekering. Die biedt zekerheid bij het doorbetalen van de woonlasten. Met de Brabantse Waardebescherming garandeert de provincie maximaal 50 % van het verlies op de verkoop van de nieuwbouwwoning bij gedwongen verhuizing.

(bron: www.deweekkrant.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Tilburg verruimt lening bij aankoop eerste huis

TILBURG - De mogelijkheden van de starterslening voor mensen die voor het eerst een huis kopen worden in Tilburg verruimd.

Zij kunnen voortaan een beroep doen op deze lening voor het aankopen van bestaande woningen tot &euro 236.000,- en nieuwbouwwoningen tot &euro 245.370,-.

De eerder geldende ondergrens van de koopprijs van &euro 167.300,- verdwijnt.

(bron: www.brabantsdagblad.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

NOS Journaal � Een starterswoning voor &euro 100.000

Verslaggever: Een koophuis voor � 100.000, het is geen geld. Op verschillende plekken in Nederland komen projectontwikkelaars starters tegemoet. Maar wat mag je verwachten voor een ton. Hier in Lisserbroek aardig wat. Voor � 100.000 krijg je ruim 70 vierkante meter. Een woonkamer met open keuken, daarboven een slaapkamer en badkamer. Het huis heeft geen tuin, maar wel een veranda. Een idee van architect Han Assink, dat hij opdeed in Scandinavi�.

Han Assink - archtitect: Daar zie je veel vakantiehuizen met veranda�s. Ik dacht, zo�n vakantiegevoel dat wil iedereen eigenlijk, als ik dat allemaal nou eens combineer.

Verslaggever: Na 4 jaar had hij het voor elkaar. Menno en Ilona wonen er al, net als Dennis en Kim en Bas en Abigail. Zij hadden geluk, want met 38 huizen en maar liefst 1200 gegadigden moest er worden geloot. Zo�n 5 jaar denken ze hier te gaan wonen. Eerder weggaan zou ook niet slim zijn, dan zou de winst naar de gemeente gaan, een zogenoemd antispeculatiebeding. Volwaardige woningen voor � 100.000, hoe kan dat? Het is vooral de grond die een huis in Nederland duur maakt. Waar normaal een woning staat staan er hier nu vier. De bouwkosten worden laag gehouden door de rug-aan-rug ligging, dat spaart buitengevels en ramen, maar ook energie. Wel heb je dan aan drie kanten buren.

Han Assink - architect: Dit zijn woningscheidende muren met een spouw, dus dat betekent dat je de buren niet hoort.

Verslaggever: Kritiek is er ook van collega ontwikkelaars.

Nico Rietdijk � NVB Bouw: Laten we voorzichtig zijn om dit overal in Nederland straks neer te zetten. Waardoor je straks een overvloed van goedkope starterswoningen gaat krijgen terwijl Nederland vergrijst en ontgroend en we op termijn juist voor de doorstroming moeten bouwen.

Verslaggever: Doorstroming zal in Lisserbroek het probleem niet zijn.

(bron: www.youtube.com)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

60e starterslening in Teylingen

TEYLINGEN - Op 24 februari 2010 overhandigde wethouder Gerrit van der Meer de 60e starterslening aan de heer Paul Hoogervorst. Met behulp van deze starterslening is het voor Paul Hoogervorst mogelijk om het appartement Hofstraweg 316 aan te kopen.

De starterslening blijkt een goed instrument om starters een handje te helpen op de woningmarkt. Daarom heeft de gemeenteraad op 4 februari 2010 besloten om � 400.000,- te storten in het speciale fonds startersleningen (Verordening Vrom Starterslening Teylingen). De belangstelling voor dit fonds is erg groot.

De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat een huishouden maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De hoogte van de lening is maximaal � 50.000,-. De aankoopkosten van de woning mogen maximaal � 265.000,- zijn. De lening is de eerste drie jaar aflossingsvrij en renteloos. Daarna kan een draagkrachttoets worden aangevraagd om vast te stellen wat de actuele betaalcapaciteit is.

De Starterslening is bedoeld voor personen van 18 tot en met 35 jaar die in Teylingen een huis willen kopen.

(bron: www.deteyding.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Wijk bij Duurstede helpt starters woningmarkt op

WIJK BIJ DUURSTEDE - De gemeente Wijk bij Duurstede doet haar best om meer woningen te laten realiseren voor starters. En ze helpt bij het kopen daarvan.

Dit voorjaar start de bouw aan de Steenstraat van 26 koopappartementen door woningstichting Volksbelang, die met een korting verkocht worden. Voor de nieuwe wijk De Geer II en in Cothen en Langbroek liggen inmiddels ook plannen klaar voor betaalbare huur- en koopwoningen. Vanaf 1 maart biedt de gemeente eveneens de mogelijkheid om een Starterslening aan te vragen. De lening is bedoeld voor mensen van 18 tot 30 jaar die voor het eerst een woning kopen. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De gemeente biedt de lening aan als aanvulling op de eerste hypotheek. Je betaalt meer aan de Starterslening naarmate je meer gaat verdienen. De eerste drie jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij.

30 mille

De Starterslening bedraagt maximaal 20 procenttotale verwervingskosten. Afhankelijk van je financi�le draagkracht bedraagt deze lening in Wijk bij Duurstede maximaal � 30.000,-. De gemeente stelt onder andere als eis dat zowel de banklening als de Starterslening wordt voorzien van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). De verwervingskosten van de te kopen woning mogen bovendien niet meer bedragen dan � 275.000,-. In totaal is een bedrag van � 260.000,- voor leningen beschikbaar. Daarmee kunnen zo'n negen tot tien leningen worden gefinancierd. Bij de toekenning van een lening wordt het principe 'wie het eerst komt, wie het eerst maalt' gehanteerd. De regeling wordt uitgevoerd door de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).

Beperkt

"Het aantal leningen dat we kunnen verstrekken is inderdaad beperkt", vertelt wethouder Jan Burger, "We willen vooral dat er meer betaalbare woningen komen. Daarmee zijn starters echt geholpen. Met de Starterslening lenen kopers eigenlijk meer dan volgens hun inkomen mogelijk is. Maar in situaties waarbij het toekomstig inkomen waarschijnlijk zal stijgen, kan dit voor jonge mensen net dat extra steuntje zijn dat ze nodig hebben."

(bron: www.deweekkrant.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Nieuwe mogelijkheden Starterslening in Aalten

AALTEN - Gaat u voor het eerst een woning kopen? Dan kunt u wellicht voor een starterslening in aanmerking komen. Vanaf 1 maart 2010 zijn de mogelijkheden hiervoor aangepast. Voorwaarde is uiteraard dat er een woning in de gemeente Aalten wordt gekocht.

De maximale kosten voor de aankoop van een woning zijn:

Voor een bestaande woning maximaal � 225.000,-
Voor een nieuwbouwwoning maximaal � 190.000,-

De gemeenteraad van Aalten heeft voor deze regeling � 100.000,- beschikbaar gesteld voor 2010. De SVn voert de regeling uit en toetst aan het inkomen of en voor hoeveel er een lening verstrekt kan worden. Aanvragers die wonen buiten de gemeente Aalten moeten daarnaast met behulp van uittreksels uit het bevolkingsregister van hun huidige gemeente en eventueel voorgaande gemeenten aantonen dat zij voldoen aan het criterium 'inwonend' dan wel 'hoofdbewoner huurwoning'. Deze aanvragers moeten aantonen dat zij een echte 'starter' op de koopwoningmarkt zijn.

(bron: www.gelre.fm)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Rotterdam en marktpartijen introduceren Starterscoach

Gemeente en marktpartijen introduceren Starterscoach. Wethouder Hamit Karakus (Wonen en Ruimtelijke Ordening) heeft vandaag certificaten uitgedeeld aan de eerste Starterscoaches. De Starterscoach zal op onafhankelijke basis potenti�le koopstarters van a tot z begeleiden en adviseren bij het kopen van een eerste woonhuis. Met dit initiatief willen de gemeente Rotterdam en marktpartijen starters wijzen op de kansen die de startersmarkt biedt. Er zijn verschillende regelingen zoals de starterslening, koopsubsidie maar ook de verruiming van de Nationale Hypotheekgarantie waar veel starters niet van op de hoogte zijn.

Wethouder Hamit Karakus (Wonen en Ruimtelijke Ordening): 'De combinatie van deze aantrekkelijke regelingen en de lage prijzen vanwege de crisis maakt dat het kopen van een 1e woning juist nu tienduizenden euro's voordeliger is. Met de Starterscoach bieden wij de Rotterdamse koopstarters een gratis en onafhankelijke adviseur aan. Deze coach beoordeelt op basis van het budget en wensen welke regelingen en subsidies er gelden en zoekt mee naar aantrekkelijke starterswoningen. Hieruit rolt een advies op maat.' De Starterscoach is ontstaan uit samenwerking tussen de gemeente Rotterdam en diverse Rotterdamse woningmarktpartijen: hoofdsponsor Rabobank Rotterdam, Ooms en Woonvisie.

Onafhankelijk advies

De deelname van genoemde marktpartijen leidt niet tot een voorkeursadvies aan de koopstarter. De Starterscoach zal op onafhankelijke basis advies geven over geschikte banken of intermediairs. 'Dat commerci�le partijen zich op deze manier conformeren is bijzonder, het toont vertrouwen en is een goed voorbeeld van innovatieve samenwerking tussen markt en gemeente', aldus wethouder Karakus.

De Rotterdamse Starterscoach is onderdeel van de campagne '1eKoophuis': een gezamenlijk initiatief van gemeente en bedrijfsleven. De campagne richt zich op jonge starters die zich ori�nteren op het kopen van een 1e woning in Rotterdam.

Maatregelen stagnerende woningmarkt

Sinds de stagnerende woningmarkt heeft Rotterdam meerdere maatregelen genomen om de markt een duw in de rug geven. De startersmarkt wordt hierbij aangemerkt als een kansrijke markt. Om die reden besloot de gemeente Rotterdam in 2008 om het aanvragen van een starterslening mogelijk te maken voor alle nieuwbouwprojecten in de prijscategorie � 163.625,- k.k. tot � 324.000,- v.o.n. Daarbij kan de sstarter aanspraak maken op koopsubsidie. De maximale koopsom van elke woning is in dat geval � 167.300,-. Aanvullend zijn verschillende bijeenkomsten georganiseerd in de stad voor zowel intermediairs als potenti�le koopstarters met als doel hen te informeren over de regelingen en mogelijkheden die er zijn op de Rotterdamse startersmarkt. Dit heeft geleid tot ruim drie maal zoveel aanvragen voor een starterslening in 2009 ten opzichte van 2008. Met de introductie van de Starterscoach verwacht Rotterdam nog meer starters over de drempel te trekken.

(bron: www.nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterswoning platteland vanaf 1,5 ton, te duur?

Reportage: Martin Vlaanderen

Verslaggever: Je zou hier niet weg willen?

Jeroen � koper starterswoning Koekange: Niet weg willen is een groot woord. Het was gewoon een leuke mogelijkheid, een leuk huis en het dorp bevalt me gewoon goed. Dus ik wil hier in principe wel heel graag wonen.

Verslaggever: Jullie wilden een beetje vrij zitten in een tuin?

Tatjana � koper starterswoning Koekange: Dat was wel belangrijk ja, ik wil graag een tuin.

Verslaggever: Een huisje met een tuintje in je geboortedorp, dat is de wens van veel jongeren. Plattelandsgemeenten doen hun uiterste best zoals hier in Koekange, waar de eerste steen van zes starterswoningen wordt gemetseld. Een van de vele pogingen van de gemeente De Wolden om de vergrijzing tegen te gaan en de dorpen leefbaar te houden.

Jannie Veeningen � buurvrouw startersproject: Jongeren geven wat fleur aan het leven, dat vind ik wel belangrijk. Je merkt het hier ook al in dit gebouw als je ziet dat op de dagen dat hier mensen bij elkaar komen een heleboel ouderen zijn.

Verslaggever: Maar het dilemma bij starterswoningen blijft altijd weer die prijs.

Johan Hamminga � architect: Omdat de gemeenten veel te veel geld vragen voor hun grond.

Verslaggever: Moet de provincie er wat aan doen?

Johan Hamminga: De provincie doet er al heel veel aan, die schrijft deftige nota�s erover. Spreekt het gemeentebestuur aan op hun plicht en wijzen erop dat er starterswoningen moeten komen. Nogmaals het strandt allemaal op de hoge grondprijzen.

Verslaggever: Niet voor niet is de duurste woning van � 170.000 nog niet verkocht, ondanks de grote vraag onder jongeren.

Jan Jelle Walsma � Koenen Bouw: In het begin was het door de makelaar toch wel veel vraag naar de woningen: "Wanneer gaat het los?". En we hadden ook verwacht dat we per direct bijna alle woningen kwijt waren.

Verslaggever: Wethouder Ank van der Ziel zegt dat de gemeente juist alles doet om die prijs te drukken.

Ank van der Ziel � wethouder De Wolden: Dat is hard werken met alle initiatiefnemers samen, want daar hebben we ook ondernemers bij nodig die slim calculeren en slimme ontwerpen maken. En wij proberen iets met de grondprijs te doen, maar dat moet je ook niet te gek maken anders wordt het huis ook weer in een volgende fase te duur.

Verslaggever: Volgens medeontwerper Wilbert Aurik is in Koekange echt sprake van bodemprijzen.

Wilbert Autik: Ze zeggen: "Het is het goedkoopst van Nederland".

Verslaggever: En eigenlijk beamen de kopers dat ook wel een beetje.

Tatjana - koper starterswoning Koekange: We hebben wel gekeken in de stad. In Meppel krijg je voor dit geld niet zo�n huis als dat je hier krijgt. Dit is nieuw en dat is dat toch mooi voor dat geld.

(bron: www.youtube.com)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening naar &euro 350.000,- maximaal

HELMOND - De mogelijkheden voor starters op de Helmondse woningmarkt zijn verruimd. De grens van de aankoopprijs voor een starterslening is door de gemeenteraad fors verruimd, tot � 350.000,-.

Die grens lag op � 265.000,-, maar is nu op voorstel van de CDA-fractie in de raad verhoogd. Starters kunnen bij de overheid een lening aanvragen bij de aankoop van hun eerste koopwoning. Het Rijk neemt de helft van die lening voor zijn rekening, provicie en gemeente ieder vijfentwintig procent.

Het maximale leningsbedrag is twintig procent van de aankoopprijs, bij � 350.000,- dus � 70.000,-. Mensen voor wie op basis van hun inkomen een woning met een hypotheek van � 280.000,- het maximaal haalbare is, kunnen dankzij de starterslening een huis kopen van � 350.000,-.

(bron: www.ed.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Makelaars scherp op Starterslening

Heeft Voorschoten genoeg koopwoningen voor starters op de woningmarkt in Voorschoten? Deze vraag stelde wethouder Bruno van Dunn� aan lokale makelaars en hypotheekverstrekkers tijdens de informatiebijeenkomst over de Starterslening. Hun antwoord luidde 'ja, maar er worden er te weinig aangeboden.'

De Starterslening is er om de woningmarkt in Voorschoten in beweging te krijgen en om jongeren in de gemeente te houden. 'Onze gemeente vergrijst. Daarom is het belangrijk om jongeren en jonge gezinnen vast te houden voor het dorp. De Starterslening is hiervoor een goed instrument, maar het moet wel gedragen en uitgedragen worden,' zei wethouder Van Dunn�.

Sinds januari 2010 kunnen jonge Voorschotenaren die een huis willen kopen aanspraak maken op maximaal &euro 35.000,- Starterslening boven op hun hypotheek. Het is belangrijk dat de makelaars en financiers op de hoogte zijn van de mogelijkheden en de voorwaarden. De Starterslening wordt verstrekt door de Svn, Stimuleringsfonds voor Nederlandse Gemeenten. Medewerker Richard Luigjes lichtte de makelaars in over de procedure en de voorwaarden. De gemeente kan een eigen invulling geven aan de regeling en kreeg hierover kritische vragen te beantwoorden. De makelaars en hypothekers zijn scherp op de regeling. Zij verwoordden met de vragen hun cli�nten, de aspirant huizenkopers. De aanwezigen zeiden zeker de mogelijkheden van de Starterslening te zien. 'Het kan een stimulans zijn voor de koper maar ook voor de verkoper.'

(bron: www.nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening voor starters Den Helder van start

De gemeente Den Helder en Woningstichting Den Helder willen het starters op de koopwoningenmarkt gemakkelijker maken om in Den Helder een eigen woning te kopen. Hiervoor is de Starterslening in het leven geroepen. Met het verstrekken van een lening onder gunstige voorwaarden wordt het voor een aantal huishoudens toch mogelijk om de koop van een eigen huis te financieren. Vanaf 1 februari kan er een beroep worden gedaan op het fonds. Het fonds Startersleningen Den Helder is gevuld door bijdragen van de Woningstichting Den Helder en de gemeente Den Helder, ieder &euro 250.000,-. Het Ministerie van VROM heeft deze bijdragen verdubbeld zodat er een budget van &euro 1.000.000,- beschikbaar is.

Een Starterslening is een aanvullende lening voor inwoners van Den Helder die een huis willen kopen, maar daarvoor eigenlijk onvoldoende inkomen hebben. Het is een extra lening (een tweede hypotheek) die bedoeld is om het verschil tussen het maximale hypotheekbedrag en de totale aankoopsom van de woning te financieren. De Starterslening wordt verstrekt onder gunstige voorwaarden; over de eerste drie jaar wordt geen rente en aflossing betaald. Groeit het inkomen in de loop van de tijd dan wordt via een inkomenstoets bepaald hoeveel rente en aflossing betaald moet worden.

Hoger bedrag Nieuw Den Helder

Het bedrag dat geleend kan worden met de Starterslening hangt af van de financi�le draagkracht van de koper(s) en van de kosten van de woning. Maximaal 20% van het totale aankoopbedrag (inclusief kosten koper) kan worden geleend. Voor woningen (bestaande bouw en nieuwbouw) in de wijk Nieuw Den Helder geldt een maximum van &euro 40.000,-; voor woningen (bestaande bouw en nieuwbouw) in de overige wijken van de gemeente Den Helder geldt een maximum van &euro 35.000,-.

Om in aanmerking te komen moet de koper minimaal 18 jaar zijn, niet eerder in het bezit zijn geweest van een koopwoning en de koopwoning zelf gaan bewonen. De beoogde woning (bestaande bouw of nieuwbouw) is ligt in de gemeente Den Helder en de kosten voor het verkrijgen in eigendom bedragen niet meer dan &euro 200.000,-. De Starterslening kan vanaf 1 februari aangevraagd worden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Soepele regels starterslening Oosterhout

OOSTERHOUT - Starters op de woningmarkt die gebruik willen maken van een gemeentelijke starterslening, hoeven vanaf nu niet meer aan te tonen dat zij een binding hebben met Oosterhout. De gemeenteraad stemde gisteravond in met een verruiming van de bestaande regeling.

Met een starterslening kunnen mensen die in Oosterhout hun eerste huis kopen geld lenen bij de gemeente, als zij de benodigde lening via reguliere kanalen niet rond krijgen. De gemeente verstrekt dan tegen gunstige voorwaarden een lening om het ontbrekende bedrag aan te vullen.

De raad stemde gisteren in met versoepelingen. Het college hoopt de situatie op de woningmarkt met de verruimde regeling een zetje te geven. De leeftijdsgrens is verruimd naar 18 tot en met 40 jaar (voorheen 21 tot en met 35 jaar). Aanvragers hoeven, zoals gezegd, geen binding met de gemeente meer aan te tonen. Bovendien verlaagde de gemeenteraad het minimumbedrag voor een starterslening naar &euro 50.000,- (voorheen &euro 10.000,-). Het maximale bedrag blijft &euro 30.000,-.

Alleen de SP stemde tegen. Die vindt dat de starterslening mensen 'opzadelt met onverantwoorde financi�le risico's'. "We begrijpen niet dat als een bank aangeeft dat mensen niet meer kunnen lenen, wij als gemeente toch nog een extra leninkje verstrekken om een huis te kunnen kopen dat blijkbaar net te duur is", zei SP'er Frans Huijsmans.

(bron: www.bndestem.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Ruim tweemaal zoveel startersleningen als verwacht

De gemeentelijke leningen aan starters op de koopwoningmarkt is volgens B en W een groot succes. Vorig jaar werden er 36 verstrekt, ruim tweemaal zoveel als werd verwacht. In 2008 werd de starterslening ingevoerd en toen tien keer verstrekt. Vorig jaar ging twintig leningen naar kopers van nieuwbouwwoningen, in de nieuwe wijk Westwijk Zuid West. Van een daar gerealiseerd project van 24 appartementen, werden 83% gefinancierd met een starterslening. Zestien leningen hadden betrekking op bestaande woningen.

Wethouder Remco Pols (Wonen) constateert dat het instrument in een behoefte voorziet. "Mensen voor wie dat zonder starterslening niet was gelukt, waren nu in staat een huis te kopen," zegt hij. Dat draagt volgens hem ook bij aan de doorstroming op de woningmarkt, omdat anderen er de achter gelaten huurwoning door kunnen betrekken. Pols verwacht ook dit jaar veel animo voor de starterlening, mede door de recessie en omdat er specifieke starterswoningen bij komen in Westwijk.

De starterslening overbrugt het verschil tussen de prijs van een woning en het bedrag dat een bank wil maximaal lenen, op basis van het inkomen, volgens de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) -norm. De NHG grens is nu � 350.000,-. De eerste drie jaar hoeft over de starterslening geen rente en aflossing te worden betaald. Voorwaarde is wel dat de koper twee jaar ingeschreven is als inwoner van Amstelveen, in een huurwoning of nog niet zelfstandig. Het jaarinkomen van de koper (eventueel samen met diens partner) mag maximaal � 55.755,- zijn.

(bron: www.amstelveen.blog.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

CDA actie leidt tot extra starterswoningen voor gedupeerden Wezep-Noord

WEZEP - Op 2 januari 2010 stelde de CDA fractie vragen over het drama rondom de woningtoewijzing bij Wezep-Noord. Tijdens de raadsvergadering van 19 januari 2010 heeft het college haar excuses aangeboden en toegezegd dat er wordt ingezet op extra starterswoningen in Wezep-Noord waarbij er voorrang is voor de gedupeerden. De Christen Democraten hadden vragen gesteld naar aanleiding van het drama wat zich afspeelde rondom de toewijzing van deze woningen.

Een groep van circa 26 personen hadden bericht ontvangen dat zij in aanmerking zouden komen voor een prachtige starterswoning in Wezep-Noord. Helaas bleek een aantal dagen later dat de gemeente bij de toewijzing vergeten was de belanghebbenden uit de huursector mee te rekenen. De gedupeerden kregen op oudejaarsdag bericht van de gemeente over de gemaakte fout, waarbij de boodschap was dat zij alsnog niet voor een starterswoning in aanmerking kwamen.

De CDA-fractie sprong hier direct op in en stelde op 2 januari 2010 vragen over het onderwerp aan het college. De fractie wilde duidelijkheid over hoe deze fout gemaakt kon worden en wie er voor verantwoordelijk was. Verder wilde de fractie weten of er oplossingen zijn voor de gemaakte fout. Het college van Burgemeester en wethouders, bij monde door wethouder Klein gaf aan dat de gemaakte fout een menselijke rekenfout is, die gemaakt is onder verantwoordelijkheid van het college. Hij gaf daarbij aan dat mensen altijd fouten zullen maken, maar dat er qua controles het een en ander zal veranderen. Richting gedupeerden bood hij de excuses aan namens het college."

Naar aanleiding van de CDA vragen werd aangegeven dat het college inzet op extra starterswoningen voor de gedupeerden in Wezep-Noord. Gezien de huidige woningbouwmarkt is het zeer realistisch dat de inzet tot daadwerkelijk resultaat leidt. Uiterlijk in februari zal het college duidelijkheid geven om hoeveel woningen het gaat en waar deze komen. Het CDA is van mening dat op deze wijze recht wordt gedaan aan de gedupeerden. CDA-raadslid Heleen Mulder reageerde: �Ik ben blij met de antwoorden van het college op onze vragen. Aan de gedupeerden wordt hierdoor recht gedaan. Ik wil het college namens de CDA fractie complimenteren voor de toezeggingen die zij heeft gedaan.

(bron: locomediagroep.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Mogelijkheden starterslening verruimd

KAMPEN - De mogelijkheden om voor de starterslening in aanmerking te komen zijn verruimd. "We hopen hiermee dat de woningmarkt gemakkelijker bereikbaar wordt voor starters", aldus wethouder Jan Wieten. "Voordeel is dat de speciale regeling starters de eerste drie jaren extra ruimte geeft om wat te doen in en rondom het huis."

De starterslening die de gemeente Kampen sinds 2007 aanbiedt, loopt erg goed. "In 2009/2010 worden 142 starterswoningen op de markt gebracht, waarvoor de belangstelling heel erg groot is." Maar in de praktijk blijkt dat belangstellenden voor de starterslening tegen grenzen aanlopen. "Daarom hebben we de leeftijdsgrens van 35 jaar losgelaten. Zo kunnen ook mensen op oudere leeftijd die een eerste huis willen kopen, voor een starterslening in aanmerking komen", zo illustreert wethouder Wieten. Nieuw is ook dat personen die voor studie buiten Kampen zijn gaan wonen en terug willen komen om hun eerste woning te kopen, ook een beroep op de starterslening kunnen doen. Hiervoor geldt wel de grens van 1 jaar na afstuderen. Bovendien dient de aanvrager voor aanvang van de studie minimaal drie jaar aaneengesloten in de gemeente Kampen te hebben gewoond. Voor 2010 is een budget van &euro 375.000,- beschikbaar gesteld voor de starterslening. In 2009 zijn 27 startersleningen uitgegeven, waarvan 13 verstrekt voor nieuwbouwwoningen en de overige 14 voor bestaande woningen. In totaal zijn 68 startersleningen verstrekt.

(bron: www.deweekkrant.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening stelt mensen in staat huis te kopen

Uitgangspunt de starterslening is een flexibele lening die het verschil overbrugt tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie.

Een starterslening is gekoppeld aan een persoon, niet aan een woning. Met de starterslening wil het college met name de groep starters bereiken die geen gebruik (kunnen) maken van de koopwoningen onder Maatschappelijk Gebonden Eigendom (MGE). "Dit voorkomt en stapeling van voordelen en subsidies", geeft Broeders aan.De lening kan voor zowel nieuwbouw als bestaande woningen worden aangevraagd. De eerste drie jaar is de starterslening aflossings- en rentevrij. Uitgesloten van de regeling zijn mensen die al een koopwoning hebben of een woning willen kopen met aankoopkosten van meer dan tweehonderdduizend euro.

Risico's

De gemeente loopt geen financi�le risicos bij het verstrekken van startersleningen omdat de risicos zijn afgedekt door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het Rijk en de provincie Noord-Brabant vullen het gemeentelijk budget aan met een vooraf gemaximeerd totaalbudget.

Het voorstel voor het vaststellen voor een kader voor de invoering van een starterslening wordt op 26 januari behandeld door de commissie Fysieke Omgeving en Milieu.

(bron: www.deweekkrant.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Forse toeloop op Nationale Hypotheekgarantie

ZOETERMEER (ANP) - Het aantal huishoudens dat de aankoop of verbouwing van een eigen woning heeft gefinancierd met de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) is in 2009 gestegen tot ruim 97.000. Daarvan hadden er 75.000 betrekking op de aankoop van een eigen woning, bijna 20 procent meer dan in 2008, zo blijkt uit jaarcijfers van NHG die maandag zijn gepubliceerd.

De toename is vooral een gevolg van de verhoging van de kostengrens voor de NHG. Sinds juli 2009 kan voor woningen tot &euro 350.000,- hypotheekgarantie worden verkregen. Daarvoor lag die grens op &euro 265.000,-.

(bron: www.brabantsdagblad.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

D66 wil startersleningen invoeren

LEIDEN - Om starters aan te trekken en afgestudeerde studenten voor de stad te behouden wil D66 startersleningen invoeren.

Op die manier kunnen starters in Leiden terecht op de dure woningmarkt. Nu vertrekken veel starters naar bijvoorbeeld buurgemeente Voorschoten die al wel zo'n starterslening kent. Ook houden studenten die hun studie hebben afgerond uit nood studentenkamers bezet, waardoor er te weinig doorstroom is.

Starters aantrekken en voor Leiden behouden is volgens D66 goed voor de economie. Nu verliest de stad goede werknemers, alleen omdat ze hier nog geen woning kunnen betalen.

(bron: www.sleutelstad.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening voor nieuwbouw in Aalten

AALTEN - Mensen die hun eerste huis kopen, kunnen vanaf 1 februari een lening voor nieuwbouwwoningen in Aalten krijgen.

Zo'n lening was er in Aalten al voor bestaande bouw. Voor nieuwbouwhuizen tot &euro 190.000,- kunnen starters tot 20 procent van de aankoopkosten lenen met een maximum van &euro 40.000,-. De gemeente stelt in 2010 en 2011 steeds &euro 100.000,- beschikbaar. Over de lening wordt een relatief lage rente berekend. De lening is een samenwerking tussen het ministerie van VROM en gemeenten. In de Achterhoek bieden ook Doetinchem, Bronckhorst, Oude IJsselstreek en Oost Gelre deze starterslening aan.

(bron: www.gelderlander.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Leningen moeten starters steunen Loon op Zand

KAATSHEUVEL - Loon op Zand wil door startersleningen woningzoekenden met een smalle beurs helpen. "Doel is om mensen aan een woning te helpen", aldus wethouder Jacques Broeders (Gemeentebelangen). "Zo wordt ook de doorstroming op de woningmarkt gestimuleerd."

De geldlening is alleen bedoeld voor mensen die voor het eerst een huis willen kopen. Deze woning, nieuw of bestaand, mag hooguit &euro 200.000,- kosten. Vanuit de politiek klinkt al langer de roep om dergelijke leningen. Veel jongeren lopen vast op de kosten.

Het blijkt dat starters soms net te weinig kunnen lenen om een hypotheek rond te krijgen. De lening moet het verschil overbruggen. Uit ervaringen elders blijkt dat een gemiddelde starterslening ongeveer &euro 25.000,- � &euro 30.000 bedraagt. De eerste drie jaar is aflossings- en rentevrij. Broeders: "Meer gemeenten werken hiermee. Maar wij willen deze mogelijkheid ook bieden aan starters van buiten de gemeente die hier een woning zoeken."

Het college wil een kleine twee ton steken in de 'pot' voor de startersleningen. Ook Rijk en provincie betalen mee. Wanneer de eerste starterslening echt wordt verstrekt, is nog niet bekend. De Loonse gemeenteraad buigt zich op 11 februari 2010 over de kaders voor deze regeling.

(bron: www.deondernemer.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Voorzichtig herstel op huizenmarkt

NIEUWEGEIN (ANP) - De Nederlandse huizenmarkt krabbelt op. In het laatste kwartaal van vorig jaar daalde de prijs van een gemiddelde koopwoning minder hard dan in voorgaande kwartalen. Dit blijkt uit voorlopige cijfers die de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag presenteerde.

De huizenprijs zakte met 2 procent ten opzichte van het vierde kwartaal van 2008. In het derde kwartaal bedroeg de afname nog 4,9 procent, in het tweede kwartaal ging het om 5,6 procent.

Ten opzichte van het derde kwartaal steeg de prijs van een gemiddelde woning zelfs, met 0,4 procent tot &euro 228.000,-. Ook werden er bijna 5 procent meer huizen verkocht door makelaars.

De NVM hield voor 2009 gezien het barre economische klimaat rekening met een prijsdaling van 5 procent. De afgelopen maanden sijpelden al berichten naar buiten dat de markt verbeterde. Dit was deels te danken aan een verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie. Meer mensen durfden daardoor een huis te kopen.

Toch waarschuwt voorzitter Ger Hukker voor al te veel optimisme. Hij wijst erop dat de huizenmarkt nog lang niet terug is op het niveau van 2008, toen in totaal 182.000 woningen werden verkocht. Afgelopen jaar waren het er 125.000. In het tweede kwartaal van 2006 werd een hoogtepunt bereikt met 215.000 verkochte woningen op jaarbasis.

Momenteel staan nog 175.000 woningen te koop, waarvan bijna 30 procent langer dan een jaar. Vooral appartementen lagen het afgelopen kwartaal goed in de markt. Ook werden er wat meer duurdere woningen verkocht.

De regionale verschillen zijn echter groot. In de omgeving van Almere zakten de huizenprijzen door een groot verschil tussen vraag en aanbod gemiddeld met bijna 10 procent in vergelijking met het vierde kwartaal van 2008. In de regio Eindhoven bedroeg de daling ruim 7 procent. In Den Haag, Rotterdam en Amsterdam bleven de prijzen juist overeind.

De NVM verwacht dat de prijzen dit jaar stabiliseren. Het aantal verkochte huizen stijgt met 15 procent tot ongeveer 140.000, denkt de grootste makelaarsorganisatie van Nederland.

(bron: www.destentor.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Meer kansen starterslening gemeente Moerdijk

ZEVENBERGEN � De gemeente Moerdijk gaat de criteria om in aanmerking te komen voor een starterslening versoepelen. In de nieuwe verordening staat dat als twee partners gaan samenwonen, slechts ��n van hen aan de voorwaarden hoeft te voldoen.

Bovendien komen koopstarters, die hun werkkring binnen de gemeente Moerdijk hebben, voortaan ook in aanmerking voor een regeling. De regeling is bedoeld om beginnende huizenbezitters een financieel steuntje in de rug te geven. Voor starters ligt bij de gemeente een aanvullende lening van minimaal � 10.000,- en maximaal � 40.000,- naast de gebruikelijke hypotheek klaar. Dat komt neer op 20 procent van de verwervingskosten. Zo valt de financi�le kloof te overbruggen tussen de aankoop van een woning tot een maximum van � 225.000,- euro en de hypotheekgarantie.

De leeftijdsgroep blijf gelijk: inwoners jonger dan 35 jaar die nog geen huis hebben of inwoners tot 45 jaar met een sociale huurwoning.

Sinds de regeling in oktober 2008 door de raad is goedgekeurd is ze negen maal met succes verstrekt. "De belangstelling is groeiende, want vooral in het laatste najaar hebben we nog veel leningen afgesloten", zegt wethouder Marjolein de Wit, die toen ook gelijk ervaarde dat ze een tiental gegadigden teleur moest stellen. "Strikt naar de regels kijkende, voldeden die aanvragen niet aan de voorwaarden. Die drempel willen we nu wegnemen met een verruimd voorwaardepakket. Het is een beetje vreemd om van twee aanvragers voor dezelfde woning te verlangen dat ze allebei minimaal ��n jaar in de gemeente woonachtig zijn."

Omdat de verordening moet worden aangepast, zal de gemeenteraad zich buigen over het voorstel.

(bron: www.bndestem.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Overeenkomst getekend voor Starterslening Voorschoten

De gemeente Voorschoten en de SVn hebben vrijdag 8 januari een deelnemingsovereenkomst ondertekend. Hiermee is de Starterslening voor aspirant huizenkopers in Voorschoten officieel geworden. Het SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten) verstrekt de Starterslening.

In de deelnemingsovereenkomst zijn afspraken vastgelegd over de voorwaarden en de uitvoering van de Starterslening in Voorschoten. De Starterslening is een financi�le regeling helpt jonge Voorschotenaren aan een extra lening bovenop hun hypotheek. Zo komt een koophuis binnen hun bereik. De aanmelding verloopt via de afdeling volkshuisvesting van de gemeente Voorschoten. De eerste belangstellende heeft zich inmiddels gemeld.

De gemeente Voorschoten heeft hoge verwachtingen van de Starterslening. Wethouder Van Dunn�: "Onze gemeente is aan het vergrijzen. Ik ben er trots dat wij in de regio als gemeente voorop lopen met deze regeling om jonge Voorschotenaren te helpen met het kopen van een huis." Voorschoten is een van de 230 van de ruim 300 Nederlandse gemeenten die een Starterslening verstrekt. Volgens Pim Beertema van de SVn gaat het om een zeer succesvol experiment. "Je ziet dat door de kredietcrisis de huizenprijzen onder druk zijn komen te staan. Jonge kopers slaan juist nu hun slag omdat de huizenprijs onder druk staat. We hebben nog nooit zoveel Startersleningen verstrekt als de laatste tijd."

(bron: www.voorschotenonline.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Startersregelingen Westland 2010

Goede voornemens voor het nieuwe jaar? De grote stap zetten om voor het eerst een woning te kopen? De startersregelingen dragen bij aan het kopen van een woning die op het eerste gezicht te duur lijkt te zijn.

Welke startersregelingen zijn er?

Allereerst is er koopsubsidie. Dit is een landelijke regeling die mogelijk in 2012 gaat stoppen. De minister heeft voor 2010 geen nieuw bedrag in de pot gestopt. Het kan dus best zijn dat deze pot al vroegtijdig leeg is. Maar zolang hij er is, kun je er gebruik van maken.

De hoogte van de subsidie is afhankelijk van het toetsinkomen, koopsom van de woning, hoogte van de hypotheek en de leeftijd. De maximale koopsom van de woning is voor 2010 � 167.300 en de maximale hypotheekbedrag is � 180.684. Er is geen maximum aan het inkomen gesteld maar hoe meer je verdient hoe minder de subsidie zal zijn.

Daarnaast is er de Starterslening. Dit is een tweede hypotheek die bovenop de hypotheek komt die je op je eigen inkomen kunt krijgen. Op de Starterslening betaal je de eerste drie jaar geen rente en aflossing. Hierdoor heb je geen extra lasten voor deze lening gedurende de eerste drie jaar. Na drie jaar wordt er gekeken in hoeverre je inkomen is gestegen om de extra lasten van deze lening zelf te gaan dragen. Je kunt dus nu meer lenen en als je inkomen gestegen is kun je natuurlijk ook best wat hogere maandlasten hebben. Je kunt met de starterslening dus in feite een woning kopen die je anders pas na drie jaar kon kopen.

De gemeenten kunnen zelf bepalen of ze met de starterslening mee willen doen en welke voorwaarden ze eraan stellen. De gemeente Westland doet ook mee aan de Starterslening. Je kunt voor zowel nieuwbouw als bestaande bouw in aanmerking komen voor de Starterslening. De verwervingskosten van de woning moeten tussen de � 180.684 en de � 265.000 liggen. De eerste hypotheek en de Starterslening moeten onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) worden gesloten. De Starterslening is maximaal � 30.000,-

Naast dat de gemeenten hun eigen voorwaarden hebben, doen ook nog niet alle banken mee. Het is dus best lastig om dit allemaal alleen goed uit te zoeken. Het is niet mogelijk om de beide starters regelingen te combineren. Wij zijn de specialisten die ervoor zorgen dat je het maximale haalt uit de regelingen die er zijn. Daarnaast worden teleurstellingen voorkomen.

Hopelijk kunnen bovengenoemde regelingen ervoor zorgen dat je goede voornemens voor dit jaar uitkomen! Maak een Starterslening berekening op deze website om te zien hoeveel Starterslening je aan kunt vragen, of informeer op een persoonlijk adviesgesprek naar jouw startmogelijkheden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Paleiskwartier lanceert met succes de Starterslening

DEN BOSCH - Woensdagavond 16 december heeft in het informatiecentrum van Paleiskwartier met grote belangstelling een infoavond voor de Bossche starter op de woningmarkt plaatsgevonden. Ruim 100 Starters kregen informatie uit eerste hand over de Starterslening die sinds vandaag in �s-Hertogenbosch van kracht is gegaan.

De timing van deze Starterslening sluit perfect aan bij het project De Croon waarin Startersappartementen zijn voorzien. Ruim 60 appartementen in De Croon komen in aanmerking voor deze Starterslening, vari�rend in prijs vanaf &euro 129.995,- VON. Kortom: als Starter kan je in Paleiskwartier nu je slag slaan!

(bron: (www.klikbedrijvig.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Wilco kan droomhuisje toch kopen

HASSELT - Apentrots is 'ie op z'n eerste eigen huis aan de sfeervolle Hofstraat. Vrijstaand, bouwjaar 1910, nog vol authentieke details en in prima staat.

Kom daar maar eens om in het grotendeels monumentale stadshart van Hasselt. "Ja, ik heb best geluk gehad", bekent Wilco van den Belt (32) in z'n blinkende keuken. Morgen neemt hij er z'n intrek: "Dan is de lak op de houten kamervloer wel droog", schat de parketlegger van beroep met ervaren oog. Het had maar een haar gescheeld of Wilco had zijn huurwoning in Hasselt nog lang niet hoeven opzeggen. Lang leek het ook aan de Hofstraat weer bij dromen te blijven.. "Het geld h�. Vrijgezel met ��n heel gewoon inkomen. Dan ben je al gauw uitgerekend. Maar toen begon het geluk. In de krant las ik over startersleningen in Zwartewaterland. Vervolgens gaf de verkoper me de tijd hierop te wachten - in juni wilde ik al kopen, maar de startersleningen kwamen pas in oktober door de gemeenteraad - en heeft Erik Schutte van RVS de aanvraag en al het andere papierwerk perfect geregeld. En nu past de financiering wel. Dat noem ik mazzel", vertelt Wilco. Woensdag kreeg hij uit handen van wethouder Marinus van de Velde de allereerste, voorlopig renteloze lening. Zwartewaterland heeft voor dit jaar met &euro 100.000,- (tien startersleningen) bijgedragen aan een speciale geldpot van een groot aantal Nederlandse gemeenten, provincies en Rijk. Afhankelijk van het inkomen kan maximaal &euro 40.000,- in ieder geval drie jaar renteloos geleend worden. Naarmate het inkomen stijgt wordt (een deel van) de lening wel renteplichtig.

(bron: www.destentor.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening eerste bewoner Villa Oragneboom

BUSSUM - Charlotte Brandon heeft donderdag symbolisch de eerste starterslening in ontvangst genomen voor haar nieuwe woning. De Bussumse is de eigenares van ��n van de zeventien startersappartementen in de nieuwe Villa Oragneboom, die verrijst op de plek van de oude villa Koster. De koopprijzen liggen tussen de � 125.000,- en � 199.000,- v.o.n.

De gemeente Bussum heeft zich enorm ingespannen om de voortgang van het bouwproject te garanderen. Villa Koster zou oorspronkelijk verbouwd worden tot vijf dure eengezinswoningen. Mede door de economische crisis en dip op de huizenmarkt lukte het niet deze huizen te verkopen. Een financi�le injectie van de gemeente Bussum maakte het mogelijk het plan te wijzigen in een sociaal koopproject met zeventien startersappartementen. Op de woningen rust een antispeculatiebeding.

Kopers bij dit project hebben de mogelijkheid om gebruik te maken van een starterslening van SVn. Deze lening maakt koophuizen voor een grotere groep mensen toegankelijk. De starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom en het maximale bedrag dat kopers aan hypotheek kunnen krijgen. De lening bedraagt maximaal 20 procent van de verwervingskosten met een maximum van � 40.000,-. Het gebruik van de starterslening is aan een aantal voorwaarden verbonden.

(bron: www.echo.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Stimuleringsreserve voor Zoetermeerse woonmarkt

Het college van B&W stelt de gemeenteraad voor om een Stimuleringsreserve Wonen in te stellen. De reserve is een goed middel om verschillende Zoetermeerse woonopgaven te verwezenlijken, zoals in maart 2009 in de toen vastgestelde Woonvisie al was aangegeven.

Een van de aanleidingen voor de opzet van een financi�le reserve is de huidige moeilijke situatie op de woningmarkt als gevolg van de economische crisis. Als eerste besteding vanuit de Stimuleringsreserve Wonen stelt het college voor om de Starterslening van de gemeente voort te zetten. Dit is nodig omdat het huidige budget van de starterslening binnenkort op is.

Met een financi�le injectie wil men een nieuw budget beschikbaar stellen voor de Starterslening. Zo kunnen voor een structurele periode nieuwe startersleningen worden verstrekt. Met de Starterslening is het mogelijk om een deel van de Zoetermeerse woningmarkt, en dan vooral het lagere koopsegment, draaiende te houden.

Bij verschillende gemeenten in het land blijkt de Stimuleringsreserve al enige tijd te werken. Vooral daar waar de markt niet in staat blijkt een bepaalde woonopgave te realiseren of het niet wil, werkt dit financi�le instrument als breekijzer. Het college verwacht dat een Stimuleringsreserve Wonen ook voor Zoetermeer een bij uitstek goed middel is om verschillende Zoetermeerse woonopgaven te helpen realiseren. Het gaat daarbij om opgaven die voortkomen uit de nieuwe woonvisie en de medio 2010 met de Zoetermeerse woningcorporaties af te sluiten nieuwe prestatieafspraken.

(bron: nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Budget voor startersleningen Noordwijk

NOORDWIJK - 'Alle respect voor Noordwijk, dat als relatief kleine plaats maar liefst een miljoen euro investeert in startersleningen.' Dit compliment kwam van Pim Beertema van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting voor Nederlandse gemeenten. Deze man gaf donderdag 3 december een presentatie aan makelaars en intermediairs om hen achtergrondinformatie en een overzicht van de mogelijkheden over startersleningen te geven.

Startersleningen zijn bedoeld om de vastgelopen woningmarkt voor mensen die hun eerste woning willen kopen, los te trekken.

Al 292 gemeenten hebben geld beschikbaar gesteld voor startersleningen. 'Doel van die leningen is verbetering van de kwaliteit van wonen, stedelijke vernieuwing en gebouwde leefomgeving. Of het nu gaat om een speeltuin, sportvelden of complete woonwijken', aldus Beertema. Hij informeerde de aanwezigen over hoe de verstrekking van een starterslening in zijn werk gaat: 'Voor de startersleningen krijgen we een grote toestroom van gelden van de gemeente. De startersproblematiek in Oost-Groningen is anders dan in Noordwijk. Op basis van het in de gemeente geldende beleid verstrekken we laagrentende leningen; zo'n vijfhonderd per maand. Een starterslening overbrugt het verschil tussen de wervingslasten van een woning en de maximale lening die een koper kan krijgen.'

Renteloos

Beertema vervolgt: 'De ontvanger krijgt de lening de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij. De rentevaste periode duurt 15 jaar en het inkomen wordt hertoetst na 3, 6, 10 en 15 jaar. Als het inkomen niet gestegen is, dan wordt de renteloze lening iedere drie jaar voortgezet. De huidige 6,1 procent aan rentelasten wordt dan permanent kwijtgescholden. Als de aanvrager iets meer verdient, gaat hij/zij ook wat aan rente betalen en als de inkomsten significant meer zijn, dan stort de starter het geld boetevrij terug richting de gemeente.'

Het ministerie van VROM verdubbelt de door de gemeenten vrijgegeven startersleningsgelden, dus voor Noordwijk is een budget van &euro 2 miljoen beschikbaar. Wethouder Ton van Rijnberk was tevreden over het verloop van de informatiemiddag: 'We hebben de intermediairs en makelaars willen informeren over de startersleningen, zodat zij deze gegevens kunnen overdragen aan de mensen die bij hun op kantoor komen. De opkomst was verrassend hoog en er is een goede uitleg gegeven. Ook de makelaars zelf ervoeren dit zo: vanaf nu moeten de startersleningen in Noordwijk gaan lopen. De gemeenteraad stelt namelijk het besluit voor de startersleningen vast, maar uiteindelijk zijn het andere partijen die ermee aan de slag moeten.'

(bron: echo.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Vernieuwde Starterslening gemeente Amsterdam

In mei 2009 heeft het college van B&W de voorwaarden voor de Starterslening verruimd. Een evaluatie laat zien dat deze verruiming, bedoeld om het de middeninkomens gemakkelijker te maken een woning te kopen, succesvol is.

Tussen oktober 2008 en september 2009 werden al 61 leningen verstrekt. Daarnaast zijn veel aanvragen nog in behandeling. Naar schatting zullen eind 2009 275 Startersleningen zijn verstrekt: 23% van het vastgestelde maximum van 1200 Startersleningen. In de vorige evaluatieperiode (oktober 2007 tot eind oktober 2008) werden slechts 15 Startersleningen afgegeven. De Starterslening is een aflossingsvrije en nagenoeg renteloze lening die bovenop het bedrag komt dat iemand op basis van het eigen inkomen als hypotheek kan lenen.

De Starterslening is in 2007 in Amsterdam ge�ntroduceerd, maar er werd weinig gebruik van gemaakt omdat de voorwaarden erg strikt waren. De regeling gold alleen voor (ver-)nieuwbouwwoningen en huishoudens moesten een goedkope huurwoning in Amsterdam achterlaten. Het college besloot in mei 2009 de voorwaarden voor een periode van twee jaar los te laten. Elk huishouden met een inkomen van maximaal twee keer modaal dat voor de eerste keer een woning koopt, komt nu in aanmerking voor de regeling. Men hoeft dus geen goedkope huurwoning meer achter te laten en ook woningen in de bestaande voorraad komen voor een Starterslening in aanmerking. Intussen is de regeling ook in financieel opzicht ruimer geworden. De Nationale Hypotheekgarantie (NHG) is per 1 juli 2009 namelijk verhoogd van � 265.000 naar � 350.000. De NHG-grens is verankerd in de verordening op de Starterslening.

Bij de start van de regeling werd rekening gehouden met een gemiddeld leenbedrag van � 40.000. Het gemiddelde van de verstrekte leningen is nu � 42.338. Dit bedrag is na de verhoging van de NHG-grens niet omhoog gegaan. In totaal hebben nu 61 huishoudens een Starterslening, van wie 27 (44%) een laag middeninkomen hebben (tot � 37.020) hebben en de rest een hoog middeninkomen.

In totaal is nu voor � 3,2 miljoen aan Starterslening verstrekt. Omdat de helft van de leningen wordt gefinancierd door het Rijk, staat de teller voor de gemeente Amsterdam nu op � 1,6 miljoen. Dit kost de gemeente � 65.000 aan rente per jaar. Eind 2009 zal de gemeente ongeveer � 100.000 aan kosten hebben betaald. Het afgesproken kostenplafond van � 5,5 miljoen is voorlopig dus nog niet in zicht.

(bron: wonen.amsterdam.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening nog niet erg in trek

Mensen die voor het eerst een huis kopen, maken amper gebruik van de starterslening die de gemeente aanbiedt. Dit meldt De Telegraaf.

Een starterslening is een aanvullende lening tegen aantrekkelijke voorwaarden die de gemeente aan starters op de woningmarkt verstrekt. De regeling bestaat sinds oktober 2007, voor mensen die niet genoeg hypotheek bij de bank kunnen krijgen. Maximaal twintig procent van het totale benodigde bedrag kan renteloos worden bij geleend bij de gemeente. Het eerste jaar maakten slechts vijftien mensen gebruik van deze regeling.

Daarom werden in mei vorig jaar de voorwaarden aangepast. Een starter hoefde vanaf toen geen huurhuis meer achter te laten om een huis te kunnen kopen en de subsidie zou niet meer alleen voor nieuwbouwhuizen gelden. Naar schatting zal dit jaar 23 procent van het vastgestelde maximum van 1200 startersleningen worden gehaald.

Voornamelijk alleenstaanden onder de 30 jaar met een gemiddeld inkomen van 38.000 euro per jaar, maakten gebruik van de lening. Het duurste huis zou 245.370 euro hebben gekost, het goedkoopste 151.400 euro. Hiervoor moest gemiddeld 42.338 euro van de stad worden geleend. In totaal zou het de gemeente 65.000 euro aan rente hebben gekost. De starterslening wordt voor de helft door de gemeente betaald en voor de andere helft door het ministerie van VROM. De regeling wordt woensdag besproken in de commissie Volkshuisvesting.

(bron: at5.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterswoningen in Arnhem

ARNHEM - Eind september is het project 'Zwaluwpark' onder grote belangstelling in verkoop gegaan. De feestelijke verkoopmanifestatie vond plaats op de bouwlocatie aan de Thomas � Kempislaan te Arnhem. De interesse in het project is groot. De makelaars van Strijbosch Thunnissen Makelaars en Timmer en Timmer Makelaars en de ontwikkelaar Proper-Stok Groep B.V. spraken van een overweldigende belangstelling. Er waren meer dan 300 ge�nteresseerden.

In het project is er voor elk wat wils. Van startersappartementen van ca. 70 m� met een koopsom vanaf � 165.000,- tot appartementen van bijna 90 m�. Maar ook eengezinswoningen met vier royale slaapkamers zijn beschikbaar. In de gemeente Arnhem geldt een starterslening regeling waarbij voor mensen die voor het eerst een woning kopen in aanmerking komen voor een starterslening indien de aankoopprijs onder de � 250.000 V.O.N. ligt. De woningen en appartementen in het project Zwaluwpark hebben voor het merendeel een koopsom onder dit maximum.

Om de bijzondere locatie van het project en toekomstige bewoners alvast te laten beleven hoe het over ongeveer twee jaar zal zijn om op "niveau" in Zwaluwpark te wonen, heeft Proper-Stok besloten om op 12 december tussen 11.00 en 14.00 uur de locatie wederom voor bezoek open te stellen. De toekomstige bewoners en overige ge�nteresseerden kunnen dan middels een hoogwerker de verschillende niveaus van het project ervaren. "Het is voor kopers en ge�nteresseerden dan mogelijk om te beleven wat hun toekomstige uitzicht zal worden", volgens de heer A. Paling, projectontwikkelaar bij Proper-Stok Groep. "De kracht van de locatie is de zeer groene rand met bestaande bomen. Mensen laten ervaren wat zij in de toekomst als uitzicht hebben, proberen wij op die dag te bereiken.". Het ontwerp van Mecanoo is zo opgezet dat de huidige groene rand behouden blijft, maar het wel voor de toekomstige bewoners mogelijk blijft om doorzichten te hebben naar de omgeving van het project. Zwaluwpark is een groene oase van rust op steenworp afstand van park Klarenbeek waar het comfortabel en ontspannen wonen zal zijn.

Sinds de succesvolle start van de verkoop is ongeveer de helft van het project direct onder optie gezet en verlopen de gesprekken met optanten zeer positief. Voor circa een kwart van het project zijn reeds de koopovereenkomsten door kopers getekend en de verwachting is dat de overige verstrekte opties spoedig in daadwerkelijke verkopen zullen worden omgezet. Er is nog een diversiteit aan woningen en appartementen beschikbaar. Indien u ge�nteresseerd bent, dient u zich spoedig te melden bij ��n van de twee makelaars zodat u niet het risico loopt dat de door u gewenste woning of appartement onder optie staat of verkocht is.

(bron: nieuwsuitarnhem.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Werkendam maakt kwart miljoen vrij voor starters

WERKENDAM - Starters in de gemeente Werkendam kunnen in de toekomst een beroep doen op een gunstige starterslening van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten.

De gemeente stort, als de gemeenteraad volgende week tenminste gaat, � 250.000 euro in het fonds, waaraan ook het Rijk en de provincie bijdragen.

(bron: brabantsdagblad.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening gemeente Zutphen omhoog

ZUTPHEN - De maximum-starterslening voor nieuwbouw is voor 2010 en 2011 een halve ton hoger. Dat betekent dat starters nog een lening kunnen krijgen voor woningen tot &euro 225.000 (vrij op naam). Inclusief verwervingskosten (bijvoorbeeld voor het afsluiten van de hypotheek) kom je dan uit op een totaal van &euro 243.000.

Ook voor de aankoop van bestaande woningen gaat de starterslening omhoog. Hier gaat het maximum van &euro 167.800 (kosten koper) naar &euro 178.571. Dat is twee ton inclusief verwervingskosten.

Het is een van de maatregelen die de gemeente neemt om de woningbouwmarkt te stimuleren. Wethouder De Lange maakt zich met name zorgen om de stagnatie in Leesten-Oost. Hierdoor heeft het winkelcentrum in dit gebied het op dit moment zwaar. In het centrum werken daardoor minder mensen (33 fte, fulltime equivalent) dan in 2007 (48 fte). Een maatregel is het inzetten van het provinciale aanjaagteam. Gedacht wordt aan een opkoopfonds voor woningen. De provincie heeft hiervoor een financi�le bijdrage toegezegd. Zutphen wil de nieuwbouwstroom op gang houden. Dit jaar komen nog 153 huizen gereed. Acht minder dan in 2008, maar 90 minder dan in 2007. De gemeente maakt afspraken met de bouwers en verhuurders over fasering, zodat ze elkaar niet in de wielen rijden.

(bron: destentor.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

8 december Starterscafe Hengelo

STICHTING STARTER organiseert een startersinformatieavond voor de beginnende huizenkopers van Hengelo en omstreken, het zogeheten Starterscaf�. De onbekendheid van starters op de woningmarkt is nog steeds erg aanwezig. Veel mensen kijken wel op internet, maar vinden daar vaak niet de informatie en mogelijkheden die nodig zijn voor het kopen van hun eerste woning.

Wat te denken de startersregelingen die bedoeld zijn om op een verantwoorde wijze meer te kunnen lenen, zodat je zonder extra lasten juist w�l die droomwoning kunt kopen! Denk hierbij aan de koopsubsidie van de overheid en de starterslening van de gemeente.

Stichting Starter

heeft professionele partijen bereid gevonden om op een zeer laagdrempelige manier de "starters" te woord te staan, gewoon in het caf� onder het genot van een borreltje of een kopje koffie of thee. Geen ellenlange presentaties, maar 1 op 1 praten met de mensen die er verstand van hebben. Naast Hofstede en Kamp Makelaars, De Hypotheekshop Hengelo, Woningcorporatie Welbions, THB Woonservices en Vastgoedbeheer en Suwijn Notarissen is ook de gemeente Hengelo aanwezig om hun expertise met u te delen.

Waar en wanneer?

Het Starterscaf� wordt gehouden in Hengeler Club Restaurant op dinsdagavond 8 december tussen 18:30 uur en 21:00 uur. Heeft u familie, vrienden, kennissen of kinderen die, waarvan u weet, op zoek zijn naar een woning en graag voorlichting willen? Zorg er dan voor dat zij deze kans niet missen en neem ze mee naar de inloopavond.

(bron: www.deondernemer.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Noord-Brabant helpt de woningmarkt een handje

ALTENA - Hoe financier ik een nieuwbouwwoning als ik niet voldoende hypotheek kan krijgen? Deze vraag leeft in deze tijd van financi�le onzekerheid bij veel starters op de woningmarkt. De provincie Noord-Brabant heeft met de Brabantse Starterslening het antwoord: bij de overheid, via de gemeente, waarbij de provincie bijna de helft van het hypotheektekort voor haar rekening neemt. Deze lening is de eerste drie jaar rente- en aflossingsvrij.

Een starter is iemand die voor het eerst in zijn leven een hypotheek afsluit. Hij of zij voldoet tevens aan de voorwaarden die de gemeente aan starters stelt. De consument vraagt de lening aan bij de gemeente waar hij de nieuwbouwwoning wil kopen. Die toetst dan of de consument ervoor in aanmerking komt. Zo ja, dan ontvangt hij een aanvraagformulier voor de lening. Deze regeling geldt al in circa veertig Brabantse gemeenten. Het signaal van de provincie richting de nog niet deelnemende gemeenten is om de starterslening ��k ter beschikking te stellen.

De kredietcrisis is de reden waarom de provincie bijdraagt aan de starterslening. Er is in totaal � 400 miljoen gereserveerd om de gevolgen van deze crisis aan te pakken door te investeren in de economie, kennis en werkgelegenheid; � 250 miljoen daarvan is bestemd om de woningbouw op peil te houden. Als projectontwikkelaars en aannemers geplande woningbouwprojecten staken, is dat slecht voor de Brabantse economie. Het kan leiden tot werkeloosheid en een woningtekort op de lange termijn. Daarom stimuleert de provincie zowel de bouwers als de kopers van nieuwbouwwoningen en legt daarmee de symbolische eerste steen waarop zij verder kunnen bouwen. De provincie zegt feitelijk: Een nieuwbouwwoning kopen in Brabant: juist nu! De stimulerende maatregelen zijn geldig tot 1 maart 2010. De Brabantse Starterslening is onderdeel van een pakket maatregelen in het kader van die eerste steen waarmee de consument zijn voordeel kan doen.

(bron: deweekkrant.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

250.000 euro in fonds Starterslening Den Helder

Voor veel starters op de woningmarkt is het heel moeilijk op een koopwoning gefinancierd te krijgen. Om starters meer kansen te bieden op hun eerste eigen koopwoning is de starterslening opgericht. Woningstichting Den Helder, gemeente en VROM slaan de handen in een om deze regeling mogelijk te maken. Woningstichting investeert � 250.000,- in een fonds van totaal een miljoen euro. Doel van de starterslening is de stap naar de eerste koopwoning gemakkelijker te maken. Daarmee komt de woningmarkt weer op gang.

De regeling maakt het mogelijk om een woning te kopen met een maximale starterslening van � 40.000,- in Nieuw Den Helder en � 35.000,- voor de overige wijken in Den Helder. De verwervingskosten van de woning mogen niet hoger zijn dan � 200.000,-. Over de eerste drie jaar wordt geen rente en aflossing betaald.

De startersregeling is bedoeld voor starters op de woningmarkt, die op basis van hun huidige inkomen en vermogen de financiering voor een koopwoning niet rond krijgen. Een starter is iemand die voor het eerst zelfstandig gaat wonen in een koopwoning of al zelfstandig in een huurwoning woont en doorstroomt naar een eerste koopwoning. De starter is het verplicht om de hypotheek af te sluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en dient minimaal 18 jaar te zijn.

De regeling zal begin 2010 in werking treden. Meer informatie over deze regeling wordt door de gemeente bekend gemaakt.

(bron: noordtopics.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Start bouw tweede fase Amor Forte in Amersfoort

BERGKWARTIER - Amor Forte start medio december met de bouw van de tweede fase. Dit is een project van NS Poort, onderdeel van NS, en Heilijgers Projectontwikkeling. Amersfoort is straks 119 woningen rijker direct naast station Amersfoort. Paul Rutte, directeur Ontwikkeling NS Poort: "De verkoop van het project is zeer voorspoedig verlopen. Ruim 80% van de woningen en appartementen is reeds verkocht. De overige woningen en appartementen staan vrijwel allemaal onder optie. Een uitstekend resultaat, mede dankzij de genomen maatregelen om de woningmarkt te stimuleren!" Naast uitgebreide financierings-mogelijkheden kunnen kopers gebruik maken van een koopgarantie vanuit het Rijk en voor starters is er een starterslening mogelijk via de gemeente.

Amor Forte wordt in twee fasen gerealiseerd. De eerste fase van het project is medio 2007 opgeleverd. De tweede fase bestaat uit appartementengebouw Dua met 56 tweekamer startersappartementen en 3 driekamer topfloorappartementen, 16 ruime stadswoningen type Eseo en appartementengebouw Forte met 43 driekamerappartementen en 1 penthouse. Amor Forte 2 wordt gerealiseerd dichtbij de binnenstad van Amersfoort direct tegenover de Noord ingang van het station aan het Piet Mondriaanplein.

Wonen bij station Amersfoort

De woningen van Amor Forte staan op een steenworp afstand van het station. Door de unieke locatie bij het station liggen tal van voorzieningen binnen handbereik. Station Amersfoort is een belangrijk knooppunt waar veel treinen per uur naar diverse bestemmingen vertrekken en aankomen. De bereikbaarheid van de woningen per trein is daarmee uitstekend. Amsterdam en Zwolle liggen op een half uur reistijd van Amersfoort en in een kwartier kun je naar hartje Utrecht reizen. Op station Amersfoort is een groot aantal voorzieningen aanwezig: restaurants, fietsenstallingen, parkeergelegenheid en een ruim aanbod van winkels, zoals AH to Go, ETOS en AKO. Ook is de OV-fiets op het station te huur om de stad in te gaan of een huurauto van Greenwheels. Amor Forte is een ontwikkeling van OCSA cv, bestaande uit de twee bovengenoemde bedrijven Heilijgers Projectontwikkeling en NS Poort.

(bron: destadamersfoort.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Meer kans op starterswoning Borkel

BORKEL - Mensen die in een starterswoning aan het Biestven in Borkel willen gaan wonen, maken vanaf nu meer kans om daarvoor ook in aanmerking te komen.

De Valkenswaardse Bouwvereniging Woningbelang heeft de criteria hiervoor namelijk verruimd. Zo hoeven belangstellenden niet meer niet-zelfstandig te wonen. Ook het criterium dat belangstellenden een woning moeten achterlaten is losgelaten. Het leeftijdscriterium - belangstellenden moeten tussen de achttien en 35 jaar zijn - blijft wel bestaan. Woningzoekenden uit Borkel en Schaft krijgen de eerste voorkeur. De tweede, derde en vierde voorkeur is respectievelijk voor belangstellenden uit de gemeente Valkenswaard, woningzoekenden uit de regio en mensen van buiten de regio. Woningbelang heeft haar criteria na overleg met de dorpsraad van Borkel en Schaft aangepast.

Reden voor de verruiming van de verkoopvoorwaarden voor de tien starterswoningen is het tegenvallende aantal kopers. Tot nu toe hebben slechts twee kandidaten een koopovereenkomst met Woningbelang gesloten. De rest van de belangstellenden kreeg de financiering niet rond, wilden liever een starterswoning in Valkenswaard of wilden liever huren.

In totaal reageerden vijftig belangstellenden op de tien aangeboden koophuizen. Hiervan voldeden er 24 aan het profiel van starter dat aanvankelijk gold.

Woningbelang gaat de nog niet benaderde kandidaten binnenkort polsen of zij alsnog interesse hebben. Ook worden de verruimde verkoopvoorwaarden voor de huizen aan het Biestven via een advertentie in de (plaatselijke) pers onder de aandacht gebracht.

(bron: www.ed.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

CDA-Emmen wil startersleningen meer stimuleren

EMMEN - De CDA-fractie Emmen heeft haar bezorgdheid uitgesproken over het matige gebruik van de startersleningen. Deze regeling is bedoeld om mensen die voor het eerst een huis kopen en niet voldoende hypotheek bij de bank kunnen krijgen een steuntje in de rug te geven. De lening moet een tweede lening zijn en de woning mag maximaal � 175.000 kosten, inclusief verbeterkosten en kostenkoper.

Stel dat u maximaal � 150.000 aan hypotheek kunt verkrijgen dan kan de starterslening hooguit � 25.000 zijn. Eind 2008 was er bijna &euro 2 miljoen bij de gemeente beschikbaar, waarvan eind juli 2009 maar � 850.000 benut is. Hiermee zijn maar 29 starters aan een woning geholpen, terwijl dit er 69 hadden kunnen zijn.

De gemiddelde lening bedraagt � 28.000. Wethouder Sleeking heeft toegezegd meer publiciteit te geven aan de startersleningen om de bouw in Emmen een impuls te geven.

(bron: emmen.nu)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Aftrap voor startersleningen in Lansingerland gegeven

Lansingerland � De starterslening in Lansingerland is sinds vorige maand een feit. Inwoners van de gemeente die voor het eerst een huis willen kopen maar dat niet volledig met een hypotheek kunnen financieren kunnen onder aantrekkelijke voorwaarden een aanvullende lening krijgen.

Gemeenten die de starterslening willen toepassen stellen in een verordening de criteria daarvoor vast. Zo geldt voor Lansingerland dat men hier woonachtig moet zijn en dat de regeling geldt voor zowel nieuwbouw als bestaande bouw. Doelgroep van de gemeente zijn huishoudens in de inkomenscategorie van � 34.000 tot � 40.000. De lening kan maximaal 20 procent van de bouwsom bedragen, of wel � 36.000 voor een woning tot � 180.000. Vorige week organiseerde de gemeente een bijeenkomst voor makelaars en hypotheekverstrekkers, die immers als marktpartijen het instrument van de starterslening bij hun activiteiten kunnen betrekken. Tijdens de bijeenkomst werd door de heer Beertema van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn) een presentatie gegeven over het hoe en waarom van de lening.

Geen te zware lasten

De starterslening wordt verstrekt als aanvulling op een eerste hypotheek met een rentevaste periode van 10 jaar, die met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) moet zijn afgesloten. Onder die hypotheek mogen daarna geen aanvullende leningen meer worden verstrekt. De lening is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij, en kent een rentevaste periode van 15 jaar. De lening geldt als tweede hypotheek voor de aan te schaffen woning en heeft een looptijd van 30 jaar. Aflossing geschiedt uiterlijk bij verkoop van de woning. Na 3 jaar, 6 jaar, 10 jaar en 15 jaar is er een inkomenstoets. Pas wanneer het inkomen van de koper voldoende is gestegen gaat hij rente en aflossing betalen. Dat kan betekenen dat, als het inkomen gelijk is gebleven of zelfs is teruggelopen, de rente- en aflossingsvrije periode voortduurt. Vanwege dit draagkrachtprincipe is er geen risico dat kopers op termijn met te zware lasten blijven zitten.

Impuls

Het SVn heeft als doelstelling verbetering van de kwaliteit van wonen en verantwoorde financiering. Het treedt op als financi�le partner van gemeenten en marktpartijen in de volkshuisvesting. Er zijn nu 298 deelnemende gemeenten. Op dit moment neemt de productie van starterswoningen toe en wordt de starterslening frequent verstrekt. Wethouder Jan den Uil (CU) verwacht van de lening een impuls voor de starter in Lansingerland. Er zijn hier 80 woningen in het segment tot � 180.000 in ontwikkeling, waaronder 10 rond de � 130.000. En er zijn ongeveer 200 woningen van 3B Wonen op de markt, die onder deze regeling zouden kunnen worden verkocht. Na ��n jaar wordt de regeling ge�valueerd, en wordt er bezien of aanpassing, bijvoorbeeld met betrekking tot de prijs van de woningen, wenselijk is.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Wagenberg wil ook starterswoningen

WAGENBERG - Als het aan dorpsraadslid Remco van Gils (22) ligt, komt er in Wagenberg ook een club waarin jongeren die een starterswoning willen bouwen zich kunnen verenigen. Dit in navolging van de startersgroep Dynamisch Jong Drimmelen (D.J.D.) die in Terheijden actief is.

Die oproep plaatste Van Gils tijdens de vergadering in de basisschool De Elsenhof in Wagenberg van de Stichting Dorpsraad Wagenberg. De dorpsraad, die een jaar geleden werd opgericht, blikte gisteravond terug en evalueerde de informatiebijeenkomst van 4 november 2009 in de Wagenbergse Gummaruskerk waar de plannen voor het dorpscentrum uit de doeken werden gedaan door de gemeente Drimmelen en de Woningstichting Volksbelang. "Het viel mij op, dat er tijdens die informatieavond alleen over de kerk, het dorpshuis Plexat en appartementen voor senioren werd gesproken.

Starterswoningen kwamen niet aan de orde. Op mijn vraag daarover riep wethouder Jan van Meggelen op om in Wagenberg ook een startersvereniging op te richten zoals in Terheijden is gebeurd", aldus Van Gils die liet weten niet op de hoogte te zijn van het feit dat Dynamisch Jong Drimmelen een initiatief was voor alle starters uit de hele gemeente. "Door de oproep van de wethouder was ik van mening, dat dit een Terheijdens initiatief was. Nu wil ik de belangstelling peilen onder de jongeren in Wagenberg en hierna bij de gemeente informeren of er grond vrij is voor startersplannen."

Dorpsraadvoorzitter Kees van Gurp liet weten, dat de dorpsraad de oproep van Van Gils zal ondersteunen. "Het is prima, dat jonge mensen pleiten voor nieuwe idee�n voor ons dorp," aldus Van Gurp.

Volgens Van Gurp was het al een tijdje stil rond het centrumplan "Het was al een ruim jaar geleden dat de eerste plannen voor het dorpscentrum door de gemeente en de woningstichting werden gepresenteerd. Door zowel bij de gemeente als bij de woningstichting te informeren hebben wij via de laatste gehouden informatieronde van 4 november 2009 het plan weer ter sprake gebracht."

Tijdens die informatieavond werden een viertal varianten voorgeschoteld voor het centrumplan. Die gingen van van het herhuisvesten van het dorpshuis Plexat naar de Gummaruskerk of de sporthal tot de bouw van seniorenappartementen met zorgfaciliteiten op de hoek van de Kerkstraat en de Dorpstraat.

"De mening van de dorpsraad is, dat er maar als eerste moet worden begonnen met de seniorenappartementen," aldus Van Gurp. Een mening die werd gedeeld door een tiental belangstellenden die de openbare dorpsraadvergadering bijwoonden.

"Anders gaat het allemaal te lang duren. Wat mij betreft gewoon de schop in de grond en aan de slag. De rest volgt daarna." Een mening die eerder ook werd geuit door wethouder Jan Van Meggelen, die dit jaar al aan de slag wil.

Volgens de dorpsraad kunnen de rest van de plannen daarna worden uitgevoerd. De toekomst van de kerk kwam gisteravond nauwelijks ter sprake.

(bron: bndestem.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Nationale Hypotheek Garantie wordt fiks duurder

Het tarief voor de Nationale Hypotheek Garantie gaat per 1 januari 2010 fiks omhoog. Een huizenkoper betaalt dan 0,55 procent van de koopprijs als borgtochtprovisie, in plaats van 0,45 procent. Oftewel een verhoging van ruim 22 procent.

De borgtochtprovisie is het bedrag dat de huizenkoper betaalt aan het Waarborgfonds Eigen Woning (WEW). Reden van de verhoging is dat het WEW verwacht dat er door het economisch slechte tij meer aanspraken gedaan zullen worden op het fonds.

Het tarief is nu nog 0,45 procent. Wie na 1 januari 2010 bijvoorbeeld een huis koopt van � 300.000 is met het nieuwe percentage dus � 300 meer kwijt.

Gebruik NHG

Wie een huis koopt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) betaalt een borgtochtprovisie aan WEW. Dat geld wordt gebruikt om de eventuele restschuld bij de bank af te betalen in het geval van gedwongen verkoop. In ruil voor deze zekerheid krijgt de huizenkoper een lagere hypotheekrente.

In juli 2009 werd de NHG-garantie tijdelijk opgerekt van � 265.000 naar � 350.000. Deze verhoging blijft ook in 2010 van kracht.

(bron: z24.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Eerste passieve starterswoningen in Deest

In Deest, in het Land van Maas en Waal, heeft Broekcal uit Druten het zogeheten Passiefhof ontwikkeld. Het gaat om een twee-onder-��n kap woning en zes geschakelde woningen, waarvan vier starterswoningen, allen op passiefbouwen gebaseerd. De ontwerpfase is afgerond en de bouw gaat in het voorjaar 2010 van start.

Volgens Rob van den Broek, directeur van Broekcal, zijn het met name starters, beginnende huiseigenaren, die last hebben van de alsmaar groeiende woonlasten. "Zij staan veelal aan het begin van een carri�re, willen graag kopen, maar kunnen vaak lastig iets vinden dat betaalbaar is. De afgelopen en toekomstige tijd geeft aan, dat met name de energiekosten de woonlasten in hoge mate bepalen. De oplossing is een passieve woning, omdat daarin nauwelijks energie nodig is voor ruimteverwarming. En ook voor huishoudelijk gebruik zijn er strenge normen om verantwoord en duurzaam met energie om te gaan." De prijs voor een passieve starterswoning in Deest gaat ca. � 195.000,- bedragen.

Financieel gezien moet alleen naar de woonlasten worden gekeken. Want dat is wat mensen betalen. Woonlasten bestaan voornamelijk uit hypotheekkosten en energiekosten. Hypotheekkosten kennen een stabiel en overzichtelijk beeld. Energiekosten echter niet. Die rijzen de pan uit en worden op den duur onbetaalbaar. Een passieve woning mag dus best wat duurder in aanschaf zijn en eigenlijk is dit niet relevant. Want het gaat om de optelsom van de woonlasten en als die met een passieve woning lager worden dan bij niet-passieve oplossingen, is het niet moeilijk kiezen. Uit berekeningen rond het project Passiefhof in Deest wordt duidelijk, dat zelfs in het eerste jaar de woonlasten al lager zijn. En in de jaren daarna gaat het nog meer voordeel opleveren. Terwijl de woning dus beter is: comfortabeler en met een gezond binnenklimaat. Dat met passief bouwen ook nog wordt gekomen tot een grote bijdrage aan de verbetering van ons milieu is voor sommigen al reden genoeg.

Broekcal is lid van de Stichting Passief Bouwen, een organisatie die deze vorm van energiezuinig bouwen en wonen nadrukkelijk nastreeft. Vanuit een goede ligging ten opzichte van de zon en een goed ge�soleerde 'schil', wordt gekomen tot een kierdicht huis, waar de ramen overigens best open mogen. Om tot comfortabel wonen te komen is een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning nodig, waardoor de warmte van de afgezogen lucht wordt overgedragen aan de doorgaans koude(re) verse lucht, die wordt ingeblazen. In ons omringende landen wordt passief bouwen al breed toegepast en in bepaalde delen van Oostenrijk is het zelfs al voorschrift. De Europese Commissie heeft het voornemen uitgesproken om passief bouwen tot bouwnorm te verheffen, waarschijnlijk en voor alle aangesloten landen vanaf het jaar 2015.

De twee ontwerpen van het Passiefhof in Deest hebben het keurmerk PassiefBouwen Keur gekregen, voor de fase Ontwerp. Daarmee is het project het vierde in Nederland, aan wie dit keurmerk is verstrekt en het eerste project met een seriematige nieuwbouw. Al eerder werd dit keurmerk verstrekt aan ontwerpen voor individuele woningen in Gemert en Amsterdam en aan een gerealiseerd renovatieproject in Rotterdam.

(bron: energiegids.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Sleutel laatste starterswoning Kudelstaart

KUDELSTAART - Wethouder Nijmeijer heeft donderdag 5 november de sleutel van de laatste gereed gekomen starterswoning aan de Bilderdammerweg overhandigd aan de nieuwe bewoners.

De gelukkigen waren Chantal Oudshoorn en Jorrit Vergeer uit de gemeente Aalsmeer. Woongroep Holland regelde de verkoop van starterswoningen aan de Bilderdammerweg. Wethouder Berry Nijmeijer en Jan van den Berg Jeths, directeur Woongroep Holland: "Het is belangrijk dat alle woningen terecht zijn gekomen bij de doelgroep starters en jongeren."

Voor de koopwoningen is dit de doelgroep Aalsmeerse starters tot 30 jaar. Voor de tweekamerhuurwoningen is de doelgroep Aalsmeerse jongeren tot 26 jaar en voor de driekamerhuurwoningen Aalsmeerse starters. Daarnaast blijven de woningen ook in de toekomst voor de doelgroep beschikbaar. Het gaat om 56 woningen binnen het project, waarvan 24 huurwoningen en 32 koopwoningen. De 24 sociale huurwoningen worden voor minimaal vijftien jaar voor de doelgroep starters in stand gehouden. Gemeente Aalsmeer heeft startersleningen beschikbaar gesteld. De huurwoningen zijn verhuurd door Woongroep Holland. Voor de 24 huurwoningen hadden zich 243 ge�nteresseerden ingeschreven. De 32 koopwoningen werden verkocht door Woongroep Holland. EKZ Makelaars zorgde voor de verkoop. Het gaat om zestien benedenwoningen met tuin en zestien bovenwoningen met terras. De zeventien vrije sector koopwoningen zijn door Blauwhoed Eurowoningen uit Rotterdam verkocht.

Voor de koopwoningen hadden zich ruim 120 personen ingeschreven. Zestien kopers hebben van de mogelijkheid gebruik gemaakt om een gemeentelijke starterslening af te sluiten. In totaal gaat het om een bedrag van ruim � 477.000 aan startersleningen. De helft van dit bedrag wordt gedekt vanuit het gemeentelijke startersfonds, de andere helft uit het startersfonds van het ministerie van VROM.

(bron: echo.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Meer armslag voor starters in Assen

ASSEN - Beginners op de Asser woningmarkt krijgen meer financi�le armslag. De gemeente verruimt de starterslening in de hoop dat nu meer mensen zich een eigen huis kunnen permitteren. De maatregel moet ook de woningbouw in de gemeente stimuleren.

In 2007 voerde Assen de starterslening in voor mensen die voor hun eerste huis niet voldoende hypotheek van de bank konden krijgen. De koopsom met bijkomende kosten mocht niet hoger zijn dan � 160.000. Sindsdien hebben elf starters gebruikgemaakt van de regeling. Om dat aantal te vergroten, verhoogt de gemeente de maximale koopsom plus kosten nu naar � 200.000. Kopers moeten daarvan � 160.000 commercieel zien te lenen.

(bron: dvhn.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Een starterswoning voor nog geen &euro 119.000

HOORN - Een starterswoning waarvan de prijs nog onder de &euro 119.000 ligt. Het blijkt te kunnen, in ieder geval aan de Astronautenweg in Hoorn. Daar wordt momenteel een klein appartementencomplex gebouwd naar ontwerp van 70F Architecture uit Almere.

Initiatiefnemer van het project is Bob Schulze, architect en werkzaam voor Burghstone/ B2-07 Projectontwikkeling. Hij vatte zo'n acht jaar geleden al het plan op te gaan bouwen voor starters, de vraag was alleen waar. "We zijn heel lang op zoek geweest naar een geschikte locatie en hebben heel veel gemeenten benaderd. Die willen wel, maar probleem is dat ze geen grond hebben of geen geschikte locatie."

Hoorn had die wel en Schulze werd benaderd om mee te doen in een carrousel voor een starterswoningbouwproject op een inbreilocatie in de gemeente. "Wij kwamen toen uiteindelijk naar voren met het meest aantrekkelijke plaatje."

(bron: noordhollandsdagblad.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Ruimere regeling voor starters woningmarkt Assen

ASSEN - Als het aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Assen ligt wordt de starterslening met ingang van 1 januari 2010 verruimd door de maximale koopsom en het te lenen bedrag te verhogen. Bovendien kunnen ook mensen die nog niet in Assen wonen aanspraak maken op een starterslening als ze naar Assen willen verhuizen. Door zo meer mensen de kans te bieden een huis te kopen wil de gemeente de woningbouw in de stad stimuleren.

Mensen die voor het eerst een huis willen kopen en de financiering niet helemaal rond krijgen, kunnen via de gemeente Assen een starterslening aanvragen. Dit is een tweede hypothecaire lening die het verschil overbrugt tussen het maxiumumbedrag van de Nationale Hypotheek Garantie en de hypotheek. De starterslening heeft een rentevaste periode van vijftien jaar en de looptijd is maximaal dertig jaar. In de eerste drie jaar hoeven starters geen rente en aflossing te betalen. Als het inkomen hierna onvoldoende is, kan de gemeente de termijn weer met drie jaar verlengen. Dit herhaalt zich driejaarlijks totdat de koper voldoende geld heeft om te kunnen betalen.

De starterslening is in 2007 ingevoerd en bedoeld voor mensen die voor het eerst een woning kopen. Tot nu toe hebben 11 mensen hiervan gebruik gemaakt. Zij hebben in totaal voor een bedrag van bijna &euro 300.000 aan leningen gekregen.

Het voorstel is om de starterslening breder in te zetten. Voor koopsom en bijkomende kosten kunnen starters &euro 200.000 lenen. Ook het maximumbedrag van de starterslening is met &euro 40.000 een kwart hoger. Daarnaast geldt dat per 1 januari kopers ook de kosten voor woningverbetering van bestaande woningen en meerwerk in nieuwe woningen met de starterslening kunnen betalen. Tot slot kunnen ook mensen die zich van buiten Assen in de stad willen vestigen gebruik maken van de regeling.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Zwartewaterland in de bres voor starters!

Nieuw! Starterslening voor koopwoning Zwartewaterland

De gemeente Zwartewaterland gaat starters helpen met het kopen van een huis. Vanaf deze week kunnen starters bij de gemeente aankloppen voor een lening. Met de starterslening, waarover in eerste instantie geen rente en aflossing wordt betaald, wordt de aankoop van een woning voor een deel gefinancierd.

"Wanneer een woningkoper voor de starterslening in aanmerking wil komen, is het belangrijk te controleren of hij/zij past binnen de doelgroep die de gemeente op het oog heeft", aldus Bert Vaartjes van De Hypotheekshop in Zwartsluis.

Een koper die voor de starterslening in aanmerking komt, is geheel vrij in de keuze van geldverstrekker voor de eerste hypotheek van de aan te kopen woning.

Vaartjes: "Kan ik als ik bij De Hypotheekshop langskom meteen weten hoeveel ik kan lenen en tegen welke rente?' "Op internet kun je tegenwoordig veel opzoeken op het gebied van hypotheken. En dan let je natuurlijk op: wat gaan mijn woonlasten worden en waar krijg je de laagste rente. Daarom verwachten veel klanten, dat als ze bij een hypotheekadviseur langsgaan, deze ze snel kan vertellen welke hypotheek het beste voor hen is. Maar haastige spoed is zelden goed", waarschuwt adviseur Bert Vaartjes.

"Het is een misverstand dat een hypotheekadviseur in een keer kan vertellen wat het rentepercentage en de maandlasten van de klant zijn. Dat kan wel, maar dat is dan van een standaardhypotheek. En dat terwijl een hypotheek juist heel persoonlijk is. E�n gesprek is niet genoeg. Het eerste gesprek is eigenlijk alleen inventariseren. Pas in een tweede of derde gesprek komen we tot een gedegen advies." Ook is er niet zoiets als de allerbeste hypotheek of de allerlaagste rente, meent Vaartjes.

Wat wel bestaat, is de beste hypotheek voor deze specifieke klant. Of de laagste rente bij die hypotheek. Mensen die denken dat ze met de laagste rente het beste af zijn, zien over het hoofd dat een hypotheek veel meer is dan alleen rente. Die goedkope hypotheken hebben soms erg lastige voorwaarden. Of allerlei verplichte levenspolissen. Dan ben je met een hypotheek met misschien een iets hogere rente toch goedkoper uit.

Vaartjes adviseert daarom: "Neem een hypotheek niet te licht op. Ga niet bij 33 hypotheekverstrekkers langs voor de laagste rente, maar zorg dat je met ��n of twee mensen gaat praten met wie je de diepte in kunt. Vind een betrouwbare, onafhankelijke partner wiens hulp je accepteert. Zodat je naar buiten stapt en ook echt begrijpt waarom je de keuze voor die specifieke hypotheek wilt maken."

(bron: zwartewaterland.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Wethouder Nijmeijer overhandigt sleutel laatste starterswoning in Kudelstaart

De huurwoningen zijn verhuurd door Woongroep Holland. Voor de 24 huurwoningen hadden zich 243 ge�nteresseerden ingeschreven. De 32 koopwoningen werden verkocht door Woongroep Holland onder Koopgarant, dit is een vorm van Maatschappelijk Gebonden Eigendom.

EKZ Makelaars zorgde voor de verkoop. Het gaat om 16 benedenwoningen met tuin en 16 bovenwoningen met terras. Het project heet Movin en is door Woongroep Holland en Blauwhoed Eurowoningen ontwikkeld. De 17 vrije sector koopwoningen zijn door Blauwhoed Eurowoningen uit Rotterdam verkocht.

Voor de koopwoningen hadden zich ruim 120 personen ingeschreven. Het grootste deel behorend tot de doelgroep "Aalsmeerse koopstarter tot 30 jaar". Uiteindelijk zijn alle woningen verkocht aan een persoon uit deze groep. 16 kopers hebben van de mogelijkheid gebruik gemaakt om een gemeentelijke starterslening af te sluiten. In totaal gaat het om een bedrag van ruim &euro 477.000 aan startersleningen. De helft van dit bedrag wordt gedekt vanuit het gemeentelijke startersfonds, de andere helft uit het startersfonds van het ministerie van VROM.

(bron: aalsmeer.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Den Bosch verstrekt startersleningen

DEN BOSCH - Ongeveer vijftig starters op de woningmarkt voor nieuwbouw kunnen in de gemeente Den Bosch beroep doen op een starterslening.

Het college van B. en W. stelt de gemeenteraad voor hier vier ton voor beschikbaar te stellen. Het geldt alleen voor nieuwbouwwoningen tot &euro 265.000. Als de raad akkoord gaat, stort de gemeente vier ton in het zogeheten VROM Startersfonds. De provincie Noord-Brabant en het rijk verviervoudigen dit bedrag tot � 1,6 miljoen.

(bron: brabantsdagblad.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starters kunnen bij gemeente Waddinxveen aankloppen voor starterslening

Vanaf 2010 wil de gemeente Waddinxveen starters helpen met het kopen van een huis. Zij kunnen dan bij de gemeente aankloppen voor een starterslening die is opgezet en wordt uitgevoerd door de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Met dit nieuwe beleid speelt de gemeente in op de huidige economische situatie, waarbij banken wat huiverig zijn geworden in het verstrekken van hypotheken.

Als gevolg van de economische crisis hebben starters momenteel moeite om de woningmarkt te betreden. Veel starters kunnen op dit moment onvoldoende geld lenen voor het kopen van een woning. Om starters te helpen is de gemeente bezig met het opzetten van een regeling waarbij starters een starterslening kunnen afsluiten. Het betreft een regeling waarbij starters die voor het eerst een huis kopen een renteloze lening bij de gemeente kunnen afsluiten. Met de starterslening, waarover in eerste instantie geen rente en aflossing wordt betaald, wordt de aankoop van een woning voor een deel gefinancierd. Het gaat hierbij om een marktconforme annu�teitenlening. Wie een starterslening afsluit, loopt geen onaanvaardbare risico's. Het Waarborgfonds Eigen Woning staat middels de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) garant voor de starterslening, waardoor de gemeente geen enkel risico loopt.

Verordening

Een gemeente kan zelf een regeling voor starters opzetten en uitvoeren. Het kan echter ook anders, namelijk via de SVn, die samen met een aantal grote en kleine gemeenten en NHG een starterslening heeft ontwikkeld. De procedure en uitvoeringsregels zijn voor alle gemeenten gelijk, maar laten volop ruimte voor specifieke lokale voorkeuren en accenten. Om de starterslening in Waddinxveen in te voeren, dient een verordening starterslening Waddinxveen te worden opgesteld. In deze verordening worden o.a. de doelgroep, de aankoopkostengrens en het woningsegment uitgewerkt. Op deze manier kan een gemeente dus optimaal inspelen op de behoeften en ontwikkelingen op de lokale woningmarkt. Momenteel wordt aan deze verordening gewerkt en verwacht wordt dat deze in 2010 in werking treedt.

Doorstroming

Naast het vergroten van de bereikbaarheid van koopwoningen voor starters, zet de gemeente de starterslening ook in om de doorstroming van huur- naar koopwoningen in Waddinxveen te bevorderen. Met dat doel wordt voor de nieuwe woonwijk Triangel samen met de woningcorporatie Woonpartners Midden-Holland de mogelijkheid van bijzondere constructies onderzocht die koopwoningen bereikbaar maken voor de doelgroep.

(bron: nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Informatie-ochtend voor starters op woningmarkt Leiden

LEIDEN - Fortis Bank Leiden biedt zaterdagochtend 7 november een informatieve bijeenkomst voor starters op de woningmarkt.

De informatie-ochtend is een prima kans voor jonge mensen met de wens een eerste eigen huis te kopen om duidelijkheid te krijgen over de mogelijkheden. Want die zijn er zeker. Drie verschillende partijen, de notaris, de makelaar en de bank zijn vertegenwoordigd.

Ob�r Makelaardij uit Leiderdorp is aanwezig om de kansen op de huizenmarkt aan te stippen en om informatie te geven over bijvoorbeeld koopsubsidie en financiering met Nationale Hypotheek Garantie.

De adviseurs van Fortis Bank vertellen over de manier waarop zij starters stap voor stap adviseren als het gaat om de financiering van dat droomhuis. Een huis kopen is misschien wel de grootste financi�le beslissing in je leven en dan is het belangrijk om goed ge�nformeerd te zijn en weloverwogen keuzes te maken.

Notariskantoor De Clercq maakt duidelijk wat er allemaal komt kijken bij het kopen van een woning. Wat gebeurt er als je dan eindelijk de sleutel van je eerste eigen huis krijgt? Kunnen ouders iets betekenen bij de financiering? En waar moet je aan denken als je gaat samenwonen?

Wie meer wil weten over de mogelijkheden van een eerste koopwoning is van harte welkom op zaterdag 7 november op het Fortis bankkantoor in Leiden. De ochtend start om 10.15 uur en is gratis toegankelijk.

(bron: echo.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Regeling starterslening Lansingerland binnenkort in werking

Lansingerland - Starters op de huizenmarkt die moeite hebben met de financiering van hun eerste huis, kunnen per 1 november 2009 bij de gemeente aankloppen voor een starterslening. Deze regeling is in het leven geroepen om tegemoet te komen aan mensen die te veel verdienen voor een sociale huurwoning, maar te weinig om hun eigen huis te kopen. Het voorstel van b. en w. werd besproken in het tweede deel van de commissievergadering van Wonen en Werken van 12 oktober, en gaat als hamerstuk naar de komende gemeenteraadsvergadering.

De regeling betreft een lening van maximaal � 36.000 voor een huis waarvan de verwervingskosten (dus inclusief kosten koper) ten hoogste � 180.000 zijn. De eerste drie jaar van de lening hoeft men aan de gemeente geen rente en aflossing te betalen, na drie jaar begint het afbetalen. Mensen met een modaal inkomen die bij de bank een hypotheek kunnen krijgen van vier keer hun jaarsalaris, kunnen in Lansingerland maar moeilijk een huis vinden. Met deze starterslening wil de gemeente tenminste vijftig starters per jaar aan een huis helpen.

Discussie

Hoewel de commissie het eens was over dit voorstel, was er nog wel discussie. Zo ziet de PvdA liever starterswoningen gebouwd van rond de � 130.000, waarbij de bewoners dit financieren met een hypotheek van bijna een ton en de rest met een starterslening. De wethouder antwoordde dat hij zou willen dat dergelijke huizen er waren, en hij doet er ook erg zijn best voor in onderhandeling met aannemers, maar dit is niet de realiteit.

Leefbaar 3B pleit er juist voor om huizen tot � 200.000 voor de lening in aanmerking te laten komen waarbij dan � 40.000 van de gemeente geleend kan worden. Dit is het landelijk gestelde maximum. "Huizen onder de � 180.000 zijn er nauwelijks in Lansingerland", aldus Marjolein Gielis. Dit voorstel duidde op weerstand bij de overige partijen. Het CDA is bang de inwoners met deze lening een molensteen om de nek te hangen waar ze nooit meer vanaf komen, en wil die molensteen zeker niet nog groter maken door een nog groter bedrag te laten lenen. De VVD vraagt zich af hoe de gemeente denkt dat de lening terugbetaald kan worden. De bank heeft immers al het maximum terug te betalen bedrag berekend, en dan doet de gemeente er nog een schepje bovenop. Edith Bal verwoordt: "Ik vind het vervelend om mensen iets aan te reiken dat over drie jaar een probleem wordt. Kan bij de toekenning van de lening worden gekeken naar het toekomstperspectief van de aanvragers?" Dit idee duidde weer op verzet bij het CDA. Jan Jumelet: �De gemeente is geen commerci�le instelling. Om in aanmerking te komen voor de lening moet je aan een aantal eisen voldoen, bijvoorbeeld inkomenseisen, en dan gaan we niet kijken naar je opleiding of beroep. Als je aan de eisen voldoet kom je in aanmerking, heel eenvoudig.� Een communicatieplan wordt opgesteld om iedereen die hier mogelijk interesse in heeft op de hoogte te stellen van de nieuwe regeling, alsook de professioneel betrokken partijen als banken, makelaars en hypotheekverstrekkers.

(bron: heraut-online.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

'Maak starters-koopwoningen Beemster beter bereikbaar'

BEEMSTER - Het college van burgemeester en wethouders van Beemster wil voor starters met beperkte financi�le mogelijkheden de financi�le ruimte vergroten om een koopwoning aan te schaffen. Het college heeft ingestemd met het voorstel om deel te nemen aan de VROM Starterslening.

Een VROM Startersregeling overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van een woning en het maximale bedrag dat de starter op basis van zijn inkomen en volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie bij een bank kan lenen. Deze aanvullende lening wordt verstrekt als tweede hypotheek en maakt een koopwoning voor starters op de koopwoningmarkt bereikbaarder. Burgemeester en wethouders stellen de raad voor om te kiezen voor een ruime doelgroepomschrijving. Zo moet de starter tenminste ��n jaar in Beemster woonachtig zijn of geboren en getogen zijn in Beemster en niet langer dan 10 jaar elders woonachtig zijn (geweest).

Verder zal de gemeenteraad de voorwaarden moeten vaststellen voor welke woningen de startersregeling van toepassing wordt verklaard en welk bedrag maximaal via de starterslening kan worden verkregen. Voor de VROM Starterslening geldt dat deze de eerste drie jaar rente- en aflossingsvrij is. Na het 3e jaar vindt een inkomenstoets plaats en wordt vastgesteld of er nieuwe inkomensruimte is voor een rentebetaling en aflossing. Eenzelfde toets vindt plaats na 6, 10 en 15 jaar. De verwachting is dat er na zo�n periode bij de lener sprake is van een dusdanige stijging van het inkomen dat de lener de marktconforme rente en aflossing kan betalen. De uitvoering van de lening zal worden opgedragen aan SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting). De lening wordt betaald uit een speciaal daarvoor bij SVn te openen fonds en wordt mede gefinancierd door het Ministerie van VROM.

(bron: webregio.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

VDM wint ontwerpwedstrijd duurzame starterswoningen Luxwoude

LUXWOUDE - VDM Woningen BV uit Drachten is dinsdagavond 13 oktober 2009 als winnaar uit de bus gekomen bij de prijsuitreiking van ontwerpwedstrijd voor duurzame starterswoningen in Luxwoude. De gemeente Opsterland heeft deze wedstrijd samen met Plaatselijk belang Luxwoude en de potenti�le kopers van de duurzame starterswoningen uitgeschreven. We kunnen spreken van een bijzondere manier van (samen)werken bij dit project. De wensen van alle drie partijen -Plaatselijk belang, potenti�le kopers en de gemeente- zijn feilloos samengevoegd in dit project.

Woonwensen

In 2003 is in Luxwoude ruimte bestemd voor drie grote vrijstaande woningen. Al snel werd duidelijk dat hier weinig belangstelling voor was. Uit onderzoek van Plaatselijk belang bleek dat er vooral behoefte was aan starterswoningen. Voor de gemeente reden genoeg om op deze behoefte in te spelen en het gebied anders in te delen. Er is nu op dezelfde locatie ruimte voor vier halfvrijstaande starterswoningen en twee vrijstaande woningen. Voor drie halfvrijstaande starterswoningen hebben zich al kopers gemeld, voor de vrijstaande woningen is nog geen belangstelling getoond.

Ontwerpwedstrijd

De gemeente heeft samen met Plaatselijk belang en de potenti�le kopers een woonwensenpakket samengesteld. Belangrijk onderdeel hiervan is dat de woningen zeer duurzaam gebouwd moeten worden met een maximum kostprijs van 180.000 euro, inclusief grond. Aan diverse bouwbedrijven is gevraagd mee te doen aan een wedstrijd om deze duurzame starterswoningen in Luxwoude, op basis van het wensenpakket, te ontwerpen en te bouwen. Op deze manier zijn de woonwensen van de partijen voorop gesteld. Twee bedrijven hebben uiteindelijk een ontwerp ingediend: Bouwbedrijf Van der Woude BV uit Gorredijk en VDM Woningen BV uit Drachten.

Winnaar

De bouwbedrijven konden met hun ontwerp inspelen op het woonwensenpakket. Er is een objectief toetsingsinstrument ontwikkeld om onpartijdig de winnaar aan te kunnen wijzen. In een matrix zijn alle woonwensen met de bijbehorende score opgenomen. VDM Woningen haalde de hoogste score en is daarmee de winnaar van de ontwerpwedstrijd en gaat de woningen in Luxwoude bouwen. De kopers en VDM Woningen BV kunnen nu samen aan de slag. Van de gemeente krijgen zij het recht op koop van de bouwkavel. E�n halfvrijstaande starterswoning en de twee vrijstaande woningen zijn nog te koop.

(bron: blikopnieuws.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Regeling starterslening gemeente Lansingerland binnenkort in werking

LANSINGERLAND - Starters op de huizenmarkt die moeite hebben met de financiering van hun eerste huis, kunnen per 1 november 2009 bij de gemeente aankloppen voor een starterslening. Deze regeling is in het leven geroepen om tegemoet te komen aan mensen die te veel verdienen voor een sociale huurwoning, maar te weinig om hun eigen huis te kopen. Het voorstel van b. en w. werd besproken in het tweede deel van de commissievergadering van Wonen en Werken van 12 oktober en gaat als hamerstuk naar de komende gemeenteraadsvergadering.

Discussie

Leefbaar 3B pleit er juist voor om huizen tot � 200.000 voor de lening in aanmerking te laten komen waarbij dan � 40.000 van de gemeente geleend kan worden. Dit is het landelijk gestelde maximum. "Huizen onder de � 180.000 zijn er nauwelijks in Lansingerland", aldus Marjolein Gielis. Dit voorstel duidde op weerstand bij de overige partijen. Het CDA is bang de inwoners met deze lening een molensteen om de nek te hangen waar ze nooit meer vanaf komen, en wil die molensteen zeker niet nog groter maken door een nog groter bedrag te laten lenen. De VVD vraagt zich af hoe de gemeente denkt dat de lening terugbetaald kan worden. De bank heeft immers al het maximum terug te betalen bedrag berekend, en dan doet de gemeente er nog een schepje bovenop. Edith Bal verwoordt: "Ik vind het vervelend om mensen iets aan te reiken dat over drie jaar een probleem wordt. Kan bij de toekenning van de lening worden gekeken naar het toekomstperspectief van de aanvragers?" Dit idee duidde weer op verzet bij het CDA. Jan Jumelet: "De gemeente is geen commerci�le instelling. Om in aanmerking te komen voor de lening moet je aan een aantal eisen voldoen, bijvoorbeeld inkomenseisen, en dan gaan we niet kijken naar je opleiding of beroep. Als je aan de eisen voldoet kom je in aanmerking, heel eenvoudig." Een communicatieplan wordt opgesteld om iedereen die hier mogelijk interesse in heeft op de hoogte te stellen van de nieuwe regeling, alsook de professioneel betrokken partijen als banken, makelaars en hypotheekverstrekkers.

(bron: heraut-online.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening gemeente Rhenen instrument om starters op de woningmarkt aan koopwoning te helpen

De gemeenteraad van Rhenen heeft op 30 juni de mogelijkheid om een starterslening te verkrijgen uitgebreid. "Dat is gebeurd om uiteindelijk mogelijk te maken dat beginnende kopers tot en met 39 jaar een woning kunnen kopen op de Rhenense woningmarkt", stelt wethouder Ad van Hees.

Voor starters is het tegenwoordig niet zo makkelijk om hun eerste woning te kopen en daarmee een begin te maken met de wooncarri�re. "De gemeente vindt het belangrijk dat jonge mensen in Rhenen kunnen blijven wonen en om hen een betaalbare woning te bieden. We hebben die woningen niet gebouwd. Daarom zorgen wij als gemeente dat de woning betaalbaar wordt via de starterslening."

Met de nieuwe starterslening kunnen zeker nog vijfentwintig startersleningen worden verstrekt, zo verwacht wethouder Ad van Hees. Op 1 juli 2004 stelde de gemeenteraad van Rhenen de Verordening Stimuleringsfonds Startersregeling vast. Dit om het voor starters gemakkelijker te maken om een woning te kopen. Tot nu toe zijn er zestien startersleningen verstrekt. Het fonds heeft nog zo'n &euro 500.000 beschikbaar.

De starterslening overbrugt het verschil tussen de totale aankoopkosten van een woning en het maximale bedrag dat volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie kan worden geleend. Het ministerie van VROM heeft &euro 40 miljoen aan subsidie beschikbaar gesteld voor het verstrekken van bijdragen aan gemeentelijke startersleningen, mits de gemeentelijke verordeningen aan een aantal voorwaarden voldoen. De starterslening geldt voor woningen van maximaal &euro 225.000 met een maximum van twintig procent van de verwervingskosten.

Aangepaste regeling

Omdat ook in Rhenen een aangepaste regeling is gemaakt, kunnen vanuit hetzelfde gemeentelijke budget meer startersleningen worden verleend. Het ministerie van VROM stelt een bijdrage van vijftig procent aan iedere starterslening ter beschikking. Ook de provincie Utrecht heeft per 1 februari 2009 een startersfonds in het leven geroepen. Met een budget van vijf miljoen euro kunnen starters met een maatschappelijk binding aan de provincie worden geholpen bij het kopen van een woning in de gemeente Rhenen.

De starterslening is voor nieuwe woningen, maar ook voor bestaande woningen, weet wethouder Van Hees. "Wat je bij de woningmarkt ziet is, dat de starters nog steeds een woning kopen. Dat zijn mensen die geen woning hoeven achter te laten dan wel al hebben gespaard. De beweging zit in de onderkant van de markt, de woningen tot &euro 250.000. Ik denk dat er in Rhenen nog aardig wat woningen zijn, waarmee je een starterslening kunt krijgen. Zeker als je kijkt naar de woningen, die de Rhenense Woningstichting op dit moment in de verkoop heeft. Als die woningen door eerste koopstarters worden gekocht, kun je daarvoor een starterslening krijgen."

Om een starterslening bij de gemeente Rhenen te krijgen gelden een aantal voorwaarden. Zo moeten aanvragers jonger zijn dan 40 jaar. Ook moet een potenti�le koper een sociale of economische binding te hebben aan de gemeente Rhenen.

Voorts geldt de voorwaarde dat men nog geen eigenaar van een koopwoning mag zijn. Bij een meerpersoonshuishouden is het voldoende dat ��n van de twee partners op het moment van de aanvraag aan de eisen voldoet. De eis van het nog geen eigenaar zijn van een koopwoning geldt wel voor beide partners.

Verwervingskosten

Verder mogen de verwervingskosten van de koopwoning niet hoger zijn dan 225.000 euro. De aanvrager moet de woning waarvoor de lening wordt verstrekt zelf gaan bewonen. Deze stichting verzorgt de afhandeling en de administratie van de lening.

De hoogte van de starterslening hangt af van het inkomen en het eigen vermogen en heeft een looptijd van maximaal 30 jaar. De eerste drie jaar wordt geen rente of aflossing betaald. Na het derde jaar wordt afhankelijk van het inkomen een maandlast bepaald. Deze inkomenstoets kan worden herhaald in het zesde, tiende en vijftiende jaar van de looptijd van de lening. Aflossing vindt pas plaats als het inkomen het toelaat, maar ook altijd bij verkoop van de woning.

(bron: nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Wierden reikt eerste startersleningen uit

Op het gemeentehuis van Wierden heeft wethouder Broeze gistermiddag de ederste startersleningen uitgereikt. Een starterslening is een goedkope tweede hypotheek bedoeld voor Wierdenaren van dertig jaar en jonger. Dankzij de lening kunnen zij een duurder huis kopen dan dat op grond van hun inkomen mogelijk is.

De eerste startersleningen zijn uitgereikt aan Frank en Helma Nijveld uit Wierden en aan Christian Westerink en Marjolein van Coeverden uit Enter. Dankzij de extra lening kunnen Frank en Helma hun woning in de nieuwbouwwijk Zuidbroek groter bouwen dan aanvankelijk de bedoeling was. Voor Christian en Marjolein was een woning in Zuidbroek zonder starterslening een 'moeilijk verhaal', zoals ze zelf zeggen.

Wethouder Ria Broeze vertelde dat inmiddels zeven startersleningen in Wierden zijn uitgegeven."De starterslening biedt starters op de koopwoningmarkt de mogelijkheid een nieuwbouwwoning te kopen. Dat is goed voor hen en voor de verkopende partijen.

(bron: De Twentsche Courant Tubantia)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Feestje rond 50e Starterslening

De heer W. van Santen heeft vrijdag 10 juli 2009 officieel de Starterslening van Hellevoetsluis gekregen. Hij is hiermee de vijftigste Hellevoeter die gebruikt maakt van de voorziening van de gemeente Hellevoetsluis. Met de lening heeft de heer Van Santen zijn woning aan de Glasblazer in Hellevoetlsuis kunnen kopen. Met de uitreiking van een symbolische cheque door wethouder Joosten en een energiemeter als cadeau kreeg de uitreiking bij hypotheekadviseur Koning en Woning een feestelijk tintje.

De gemeente Hellevoetsluis heeft de Starterslening in het leven geroepen in juli 2007, omdat de prijzen van woningen de afgelopen jaren erg sterk zijn gestegen. Hierdoor is het voor starters moeilijk geworden om een woning te kopen. Er is wel een aantal regels om in aanmerking te komen voor een Starterslening. Zo moet de aanvrager minimaal een jaar in Hellevoetlsuis wonen en een starter zijn op de woningkoopmarkt. De lening is maximaal 20 procent van de verwervingskosten van de woning met een maximum van &euro 37.500. Een starter met een jaarinkomen van &euro 30.000 wil een huis kopen van 165.000 euro. Op basis van het inkomen krijgt de aanvrager een hypotheek van &euro 133.000. Er is dan een lening nodig van &euro 32.000. De gemeente kan die lening verstrekken. De Starterslening is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij.

De Starterslening is niet alleen onder de Hellevoetse starters populair. Steeds meer gemeenten kloppen bij Hellevoetsluis aan voor informatie over het initiatief.

(bron: nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening Lingewaard soepeler

Wie voor het eerst een huis koopt en dat doet in Lingewaard, kan een starterslening bij de gemeente aanvragen. Mocht je daar eerder niet ouder dan 35 jaar voor zijn, nu wil het gemeentebestuur de leeftijdsgrens loslaten. Bovendien wordt het bedrag dat bovenop de eigen hypotheek geleend kan worden verhoogd van 30.000 naar 40.000 euro.

En het maximum aankoopbedrag wordt verhoogd van 192.000 naar 240.000 euro.

Doel van de lening is kopers met een beperkt budget een financieel duwtje in de rug te geven. Als een huis meer kost dan ze hypotheek bij een bank kunnen krijgen, dan kunnen starters het verschil lenen bij de gemeente. De eerste drie jaar zijn ze geen rente en aflossing verschuldigd. Daarna wordt bekeken of het inkomen voldoende is gestegen om te beginnen met aflossen. Zo niet dan volgt drie jaar later een nieuw 'wegingsmoment'.

(bron: de Gelderlander)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Verwervingskostengrens starterslening Hardenberg verhoogd

De verwervingskostengrens om in aanmerking te komen voor een starterslening is verhoogd naar 216.000 euro. Dit betekent dat een nieuwbouwwoning die deels met een starterslening gefinancierd wordt maximaal 200.000 euro VON mag kosten en een bestaande woning maximaal 192.850 euro k.k.. De gemeente Hardenberg wil met de startersleningen de koopstarters een steuntje in de rug bieden en de doorstroming op de woningmarkt bevorderen.

De starterslening is een flexibele lening (tweede hypotheek) onder zeer gunstige voorwaarden, bedoeld voor mensen die voor het eerst in hun leven een woning kopen. Met de lening kunnen deze starters op de woningmarkt het verschil overbruggen tussen de verwervingskosten van een woning en het bedrag dat maximaal geleend kan worden volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De eerste drie jaar is de starterslening renteloos en aflossingsvrij. Daarna wordt naar draagkracht rente en aflossing betaald, totdat de starter in staat is marktconforme rente en aflossing te betalen.

Alle typen koopwoningen tot de maximale verwervingskostengrens van 216.000 euro in de hele gemeente Hardenberg komen in aanmerking voor de starterslening. De lening is maximaal 20% van de verwervingskosten of 30.000 euro. SVn verstrekt de starterslening namens de gemeente. Ook verzorgt SVn de afhandeling en de administratie van de leningen. De starters lenen dus via SVn. Alleen inwoners van de gemeente Hardenberg, mensen die de laatste 10 jaar minimaal 5 jaar in de gemeente Hardenberg hebben gewoond of mensen die hun inkomen in de gemeente Hardenberg verwerven, komen in aanmerking voor een starterslening. Verder moet het absoluut de eerste koopwoning zijn en moet de maximale leencapaciteit binnen de NHG-normen volledig benut zijn.

In 2005 startte de gemeente Hardenberg als eerste gemeente in Overijssel op eigen kracht met het aanbieden van leningen aan koopstarters op de woningmarkt. Inmiddels leveren ook de woningbouwcorporaties De Veste en Beter Wonen Vechtdal, het Rijk en de provincie Overijssel een bijdrage in het startersfonds.

(bron: Hardenberg.nu)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Hoogste punt bereikt voor starterswoningen in gemeente Purmerend

PURMEREND - IntermarisHoeksteen en gemeente Purmerend vierden woensdag het hoogste punt van de bouw Wethouder Hans Engels en Mary Weeda, locatiemanager IntermarisHoeksteen Purmerend, hebben een speciale wens voor de huurders op een vlag geschreven. Deze vlag krijgt straks een speciale plek in het gebouw. Mary Weeda was de gastvrouw van de middag: "Met behulp van de gemeente en bouwbedrijf Burggraaff worden hier in 9 maanden tijd 33 volwaardige woningen gerealiseerd. Die dragen ertoe bij dat de wachtlijst voor jongeren en de starters van Purmerend korter wordt. Ik ben heel trots om hier te staan".

Bouwen op deze tijdelijke locatie

De grond waarop de woningen worden gebouwd lag al een tijd braak. Dat vond de gemeente niet fraai, zo vertelt wethouder Hans Engels: "Er is een groot tekort aan woningen voor starters, alle mogelijkheden die bijdragen aan het verkleinen van de woningnood worden overwogen. Jasmijn Miete, ex-raadslid van de partij Leefbaar Purmerend, heeft als ambassadeur het onderwerp jongerenwoningen in Purmerend op de kaart gezet". In eerste instantie staan de woningen er voor vijf jaar. Daarna wordt bekeken of verlenging met nog eens vijf jaar mogelijk en gewenst is. Voor het bouwen van de tijdelijke woningen is gekozen voor woningcorporatie IntermarisHoeksteen die ervaring heeft met bouwen in de regio en aandacht heeft voor toezicht en onderhoud van haar panden.

Huren van een tijdelijke woning

Om in aanmerking te komen voor een tijdelijke starterswoning moet je ingeschreven staan bij de gemeente Purmerend en bij Woningnet. Huurders van de tijdelijke woningen behouden hun inschrijvingsduur bij Woningnet zodat zij daarna makkelijker kunnen doorstromen. De woningen verschijnen binnenkort op Woningnet waarna de inschrijvingen starten.

(bron: webregio.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Startersleningen voor koopstarters in Tilburg verruimd

Sinds mei 2009 hebben nog maar vier koopstarters gebruik gemaakt van de VROM Starterslening van de gemeente Tilburg. Dat vindt het college veel te weinig. Daarom wil ze de regeling verruimen. De maximale koopprijs wordt verhoogd van EUR 175.000 tot EUR 236.600 voor bestaande bouw en EUR 245.370 voor nieuwbouwwoningen. Op 12 oktober bespreekt de raad een wijziging in de verordening, die daarvoor nodig is.

Vorige week maakte de Provincie Noord-Brabant bekend dat zij gaat meebetalen aan startersleningen voor nieuwbouwwoningen. "Dat is goed nieuws. Het betekent dat de gemeente Tilburg bij nieuwbouwwoningen maar de helft van de huidige kosten hoeft te betalen. We kunnen dus meer mensen helpen", aldus wethouder Wonen Jan Hamming.

Gunstige voorwaarden

Een starterslening is een aanvullende hypotheek tegen zeer gunstige voorwaarden. De eerste drie jaar hoeft de koper geen rente of aflossing te betalen.

De gemeente zet de Starterslening in voor mensen die minstens een jaar in Tilburg wonen. Iemand komt in aanmerking voor een lening als men een bestaande woning koopt tot EUR 236.600,- kosten koper of een nieuwbouwwoning tot EUR 245.370 vrij op naam. In beide gevallen kan men dan volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) een hypotheek aangaan van maximaal EUR 265.000,-. De woning moet minimaal EUR 163.625,- kosten (onder die prijs komt men in aanmerking voor VROM koopsubsidie). De Starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten van de woning.

(bron: Nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Meer kans op een starterslening in gemeente Maassluis

De koopprijs waarvoor een starterslening kan worden verkregen via de gemeente Maassluis, is vanaf vandaag verhoogd tot maximaal
� 245.000. Tot op heden was dat � 200.000 . Hierdoor komen er meer woningen , zowel nieuwe als bestaande, in aanmerking voor een starterslening . De gemeenteraad van de gemeente Maassluis heeft op 29 september 2009 ingestemd met dit voorstel en de goedgekeurde verhoging is per direct van toepassing.

Een starterslening is een rentevrije, aanvullende lening voor mensen die voor het eerst een huis willen kopen en de hypotheek niet rond krijgen. De lening overbrugt het verschil tussen de verwervingskosten van een woning (de koopsom plus de bijkomende kosten) en het bedrag dat iemand maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie . De hoogte van de lening bedraagt maximaal � 40.000 . Het aan te kopen huis kan ook al de bestaande huurwoning zijn. De woning mag, inclusief bijkomende kosten, niet meer dan � 245.000 kosten.

(bron: nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Alle partijen in gemeente Oss positief over SP-voorstel startersleningen

Op 25 juni heeft de SP in de gemeenteraad voorgesteld om de geldleningen die de gemeente kan verstrekken voor starters op de woningmarkt ook open te stellen voor kopers van een bestaande woning. SP-wethouder Jules Iding is met dit idee aan de slag gegaan en heeft de gemeenteraad een voorstel voorgelegd. Dit voorstel is door alle politieke partijen positief ontvangen en zal binnenkort officieel worden bekrachtigd.

Wie komt in aanmerking voor een starterslening?

De starterslening is bedoeld voor mensen die voor het eerst een huis kopen en van wie het inkomen onvoldoende is om de hypotheek rond te krijgen. Het huis mag niet meer kosten dan 225.000 euro. De starterslening bedraagt maximaal 20 % van de verwervingskosten. De rest moet bij de bank worden geleend. Beide leningen samen moeten onder de Nationale Hypotheekgarantie vallen. Voordeel van de starterslening is dat de eerste 3 jaar geen rente hoeft te worden betaald en dat de starter de financiering makkelijker rond kan krijgen. Meer informatie staat op de site van de gemeente Oss.

Waarom steunt de SP de startersleningen?

Voor starters op de woningmarkt en met name ook voor jongeren is het op dit moment bijzonder moeilijk om aan een geschikte woning te komen. Er zijn te weinig betaalbare huurwoningen en de koopwoningen zijn voor de meeste jongeren onbereikbaar. In Oss doet de SP er alles aan om te zorgen dat er zo veel mogelijk betaalbare huur- en koopwoningen worden gebouwd. Maar daarmee lossen we de problemen nog niet op. Daarvoor is een ander beleid nodig van de regering in Den Haag. Om de jongeren toch een handreiking te bieden is de starterslening een goed instrument. Het geeft net het zetje wat nodig is om de zaak rond te krijgen.

De SP vind het belangrijk dat ook kopers van een bestaande woning voor een starterslening in aanmerking komen. Daardoor wordt de woningmarkt namelijk van onder af vlot getrokken. Bovendien kunnen jongeren zorgen voor nieuw elan in wijken die in de jaren '70 zijn gebouwd.

(bron: nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Teylingen steekt kwart miljoen extra in startersleningen

De gemeente Teylingen(voormalige gemeente Sassenheim) stelt � 250.000,- extra beschikbaar voor startersleningen. De hoogte van zo'n starterslening bedraagt maximaal � 50.000,-en zijn bedoeld om het verschil te overbruggen tussen de aankoopkosten van een woning en het bedrag dat een huishouden maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie.

De lening is de eerste drie jaar aflossingsvrij en renteloos. Daarna kan een draagkrachttoets worden aangevraagd om de actuele betaalcapaciteit vast te stellen. De aankoopkosten van de woning mogen maximaal � 265.000,- zijn. In maart 2009 stelde de raad al � 400.000,- beschikbaar boven op het budget van � 600.000,- dat de voormalige gemeente Sassenheim in 2005 beschikbaar stelde. Het totaalbudget van � 1.000.000,- is inmiddels volledig ingezet.

De starterslening is bestemd voor personen van 18 tot en met 35 jaar die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning bewonen of mini�maal een jaar inwonend zijn en niet eerder zelfstandig hebben gewoond. Ook is de lening bestemd voor jonge�ren die gedurende hun studie, tot uiterlijk twee jaar na afstuderen, elders woonden en zich weer in Teylingen willen vestigen, of jongeren die om andere redenen tot uiterlijk twee jaar na vertrek uit Teylingen, gerekend vanaf het moment van uitschrijving uit de Gemeentelijke Basis Administratie, terugkeren.

(bron: sleutelstad.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Jongeren maken grotere kans op een starterslening in Voorst

TWELLO - In vier jaar tijd zijn in de gemeente Voorst maar elf startersleningen verstrekt. Dat is te weinig, vindt het college van B en W dat de regeling wil versoepelen, opdat meer kopers ervoor in aanmerking komen. Dat stimuleert tevens de woningbouwmarkt die dit extra duwtje in de rug goed kan gebruiken.

De goedkope lening is bedoeld voor de jonge huizenkoper (tot 35 jaar) die bij de bank de financiering van het 'laatste deel' van de aankoopprijs niet rond krijgt. Daarbij ging het tot nu toe om woningen tot maximaal 170.000 euro, exclusief de verwervingskosten.

Die grens blijkt in de praktijk een hindernis, is in de afgelopen jaren gebleken. ,,Er zijn niet veel huizen voor dat bedrag te koop'', meldde wethouder Agnes Vos (wonen) in het rondetafelgesprek. Vandaar dat B en W de grens willen optrekken naar 240.000 euro, exclusief verwervingskosten die 12 procent bedragen bij een nieuwe woning.

Buurgemeenten hanteren ook een hogere grens: Zutphen zit op 188.000 euro, Apeldoorn op 194.400 euro en Epe op 224.000 euro. De Voorster raadsfracties hebben geen moeite met het voorstel. Ook zij vinden elf leningen wel erg weinig.

B en W zijn ook van plan om nieuwe regels te stellen voor de uitgifte van bouwgrond. Tot nu toe eiste Voorst voor woningen in het goedkope en middeldure segment dat de koper sociaal en/of economische gebonden is aan de gemeente. Zoals in veel gemeente had Voorst dergelijke bindingseisen vastgelegd in een gemeentelijke verordening.

Zo'n verordening die bindingseisen stelt, is wettelijk niet toegestaan. Dat is in de afgelopen jaren gebleken toen mensen daar met succes bezwaar tegen maakten. Om toch invloed te kunnen uitoefenen op de verdeling van sociale woningbouw mag een gemeente daar wel een afspraak over maken met de ontwikkelaar bij het afsluiten van de overeenkomst.

Het Voorster college is van plan om die afspraken te maken als het gaat om bouwgrond voor sociale woningbouw. Die mag dan alleen worden verkocht aan een gegadigde die een sociale of economische binding aan Voorst heeft. Wie een sociale huurwoning in de gemeente achterlaat krijgt eveneens voorrang en dat geldt ook voor starters op de woningmarkt. Die moeten dan wel minimaal een jaar inwonend zijn geweest in de gemeente Voorst. Senioren ouder dan 55 jaar die een seniorenwoning willen bewonen, krijgen ook voorrang.

Het college van B en W kan de regels eigenmachtig aanpassen. Daar willen de fracties niets van weten bleek onlangs tijdens het rondetafel gesprek. Vandaar dat ze er toch een debat aan wijden in de eerstvolgende raadsvergadering. Wethouder Vos liet al wel weten dat ze de nieuwe regels graag snel wil invoeren omdat dit helpt de woningbouwmarkt los te trekken.

(bron: destentor.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Door starterslening maar enkele woningen beschikbaar

HARENKARSPEL - Gemeente Harenkarspel wil starters op de woningmarkt tegemoet komen door kopen aantrekkelijk en makkelijker te maken. De gemeente wil namelijk een starterslening aanbieden voor mensen tot de 35 jaar die een woning willen kopen. Het huis moet wel onder �200.000 kosten. WebRegio maakte een rondje op Funda.nl en vond slechts een paar, recreatiewoningen daargelaten, woningen die een paar duizend euro onder het limiet liggen. Een woordvoerder van de gemeente laat weten hier niks aan te kunnen doen zolang er niet bijgebouwd wordt.

"Net is een structuurplan afgewezen door de gemeenteraad, dus de bouwplannen staat voorlopig in de koelkast. We hopen wel in het tussengebied tussen Warmenhuizen en Tuitjenhorn te gaan bouwen, we hebben daar gebied in handen. De gemeenteraad moet nog bepalen wat er gebouwd gaat worden. Er is gewoon een onzettende krapte op de woningmarkt en om dat op te lossen als gemeente kan er alleen gebouwd worden."

Voorwaarden

Als een starter ��n van de huizen kan bemachtigen kan hij rekenen op tot 20 procent van de woning financieren met een tweede hypotheek via de gemeente. De hypotheek moet worden afgesloten onder de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) die er voor waakt dat mensen geen onverantwoorde leningen aangaan. De eerste drie jaar van de starterslening betalen de jongeren nul procent rente over de extra lening. Daarna wordt opnieuw een inkomenstoets gedaan en zal in de meeste gevallen de dan geldende hypotheekrente worden gerekend. De starterslening is dus voornamelijk om de eerste drie jaar te overbruggen.

Het tekort aan starterswoningen is een probleem dat zich in meer gemeenten voordoet. Het ministerie van VROM heeft geld uitgetrokken voor gemeenten die starters willen helpen. De � 400.000 die de gemeente in het fonds gestort heeft, wordt door VROM verdubbeld.

(bron: Webregio.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening moet extra appartementen verkopen in Hoofddorp

HOOFDDORP - Er komt extra subsidie om zo startersleningen aan te bieden voor alle appartementen van het nieuwbouwproject Cinema Paradiso aan het Raadhuisplein in Hoofddorp. Dit is een project van 126 woningen en een bioscoop.

Deze maatregel moet er voor zorgen dat nog voor eind van dit jaar zoveel appartementen verkocht zijn dat gestart kan worden met de bouw. Startersleningen zijn nu alleen gericht op de Haarlemmermeerse bevolking. Het college wil op korte termijn, ter ondersteuning van de verkoop van onder andere deze woningen, de verordening aanpassen zodat startersleningen ook voor personen geldt die een economische binding hebben met de gemeente. Deze wijziging over startersleningen wordt zo snel mogelijk aan de gemeenteraad voorgesteld ter goedkeuring.

Inmiddels zijn er 20 appartementen verkocht en een tiental optanten. Vanaf volgende week wordt de nieuwe verkoopcampagne opgestart waarbij de starterslening een dominante rol speelt. De makelaars betrokken bij dit project zijn Vlieg makelaars en Fris woning makelaars.

(bron: webregio.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Loting starterswoningen in Oosterhout

OOSTERHOUT - Woningbouwcorporatie Thuisvester verwacht dat het aantal belangstellenden voor de 21 starterswoningen aan de Oosterhoutse Van Oldeneellaan het aantal beschikbare woningen zal overtreffen. De corporatie gaat er vanuit dat zij een loting toe moet passen om de starterswoningen in het nieuwbouwproject toe te wijzen.

Aan de vijftien vrije sectorwoningen die ook aan de Van Oldeneellaan moeten verrijzen, komt bij grote belangstelling ook een loting te pas. Thuisvester houdt op 15 september een informatieavond over het project met 36 woningen aan de Van Oldeneellaan. Volgens woordvoerster Petra Ketelaars hebben zich voor die avond al 144 mensen ingeschreven.

"We verwachten op basis van de aanmeldingen dat ook de belangstelling van serieuze kopers na de bijeenkomst groot zal zijn." Thuisvester paste het plan voor de Van Oldeneellaan in de zomer aan. Op de huidige woningmarkt bleken de geplande stadsvilla's (350.000-400.000 euro) nagenoeg onverkoopbaar. Het nieuwe plan bestaat voor het grootste deel uit starterswoningen, die maximaal 180.000 euro kosten.

De corporatie biedt de woningen bovendien tegen aantrekkelijke voorwaarden aan. Thuisvester biedt kopers de zogeheten kortingsregeling Maatschappelijk Gebonden Eigendom: zij kunnen de woningen met twintig procent korting kopen. In ruil worden de kopers verplicht hun huis bij vertrek uit de woning terug te verkopen aan Thuisvester. Melden zich meer serieuze kopers dan er starterswoningen zijn, dan treedt de loting in werking. "Tijdens de informatieavond kunnen mensen een lotingskaart krijgen", legt Ketelaars uit.

"Als zij inderdaad een starterswoning willen kopen, moeten ze die kaart inleveren bij de notaris." Die trekt vervolgens steeds een kaart uit de lotingsstapel. De volgorde waarin de notaris de kaarten trekt, bepaalt de volgorde waarin de gelukkigen een woning kunnen kiezen.

"Degene wiens kaart als eerste getrokken wordt, krijgt dus de keus uit de 21 beschikbare starterswoningen. De tweede kaart krijgt de tweede keus, enzovoort." Belangstellenden voor de vijftien vrije sectorwoningen schrijven zich direct in als belangstellende voor ��n bepaalde woning. Schrijven meer mensen in op dezelfde woning, dan kan er ook daar geloot worden.

(bron: deondernemer.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

De Startersvereniging Steensel-Noord gaat samen met Gemeente Eersel ��n starterswoning opnieuw verloten

Binnen het plan Steensel Noord worden 17 starterswoningen en 1 middeldure woning gerealiseerd. De starterswoningen dienen duurzaam beschikbaar te blijven voor de doelgroep starters. De kavels worden dan ook onder voorwaarde van de koopgarantregeling verkocht. Op deze locatie worden de woningen volgens het concept "Collectief Particulier Opdrachtgeverschap" (CPO) gerealiseerd. Dit is een vorm van sociale projectontwikkeling waarbij de toekomstige bewoners gezamenlijk opdrachtgever zijn voor hun eigen nieuwbouwproject.

E�n Starterswoning te verloten

Er is ��n starterswoning die hernieuwd verloot gaat worden. Het betreft een tussenwoning. De prijs bedraagt � 168.355,-- VON, inclusief aanneemsom, grondaankoop, overheadkosten voor adviesbureaus, lidmaatschap startersvereniging ed. De aanneemsom is exclusief extra opties en aanpassingen. De grondoppervlakte bedraagt 136 m2 met een bebouwd oppervlakte van 103 m2 en een inhoud van 393 m3. De woning valt onder de koopgarantregeling van Woningstichting de Zaligheden.

Ge�nteresseerd?

Als u in aanmerking wilt komen voor deze starterswoning dan kunt u zich hiervoor inschrijven. U dient aan een aantal eisen te voldoen om als starter in aanmerking te komen. U kunt een informatiepakket inclusief inschrijvingsformulier vanaf 10 september ophalen bij de gemeentebalie in het gemeentehuis, Dijk 15 te Eersel. De sluitingsdatum voor de inschrijving betreft 25 september 2009 12:00 uur. Tot dan kunt u het inschrijvingsformulier inleveren aan de gemeentebalie.

Informatieavond

Op maandagavond 28 september 2009 om 20.00 uur vindt een informatieavond plaats in Congres- & Partycentrum Hotel Steensel, Eindhovenseweg 43 te Steensel.

Loting

Op maandagavond 12 oktober 2009 om 19:30 uur vindt de loting plaats in Congres- & Partycentrum Hotel Steensel, Eindhovenseweg 43 te Steensel.

(bron: Nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Soepeler geld lenen voor verbouw oud kot gemeente Sluis

SLUIS - De gemeente Sluis probeert ook de oudere woningen interessant te maken voor mensen die voor de eerste keer een huis kopen. De term 'karakteristiek' in woningadvertenties is vaak synoniem voor 'klushut'. Dit schrikt een bepaalde groep echter niet af. Vooral niet nu Sluis al een tijdje de mogelijkheid biedt tegen een lage rente geld te lenen voor particuliere woningverbetering en voor het verkrijgen van een starterslening.

In de praktijk liepen de aanvragers echter tegen een blokkade op.

Een lage lening wordt alleen verstrekt als een woning nog geen badkamer of keuken heeft. In de verpauperde woningen is vrijwel altijd een douche- en kookruimte aanwezig, maar deze voorzieningen kunnen amper badkamer of keuken worden genoemd.

De 'verbouwers' krijgen dan geen geld van de gemeente Sluis. Het college van burgemeester en wethouders stelt de raad nu voor de verordening te wijzigen om de laagrentende lening dan toch mogelijk te maken. Voor het vervangen van de badkamer geldt een maximum lening van tienduizend euro, voor de keuken ook.

De stimuleringsregeling om starters op de koopwoningmarkt een steuntje in de rug te geven gaat omlaag. Van 25 naar twintig procent van de totale koopsom. Het ministerie van Vrom heeft veertig miljoen euro beschikbaar gesteld voor het verstrekken van startersleningen. De minister wil gemeenten stimuleren meer startersleningen te verstrekken.

Het maximale leningbedrag mag voor de Vrom-regeling echter niet meer bedragen dan twintig procent van de totale koopsom. In de huidige verordening van de gemeente Sluis bedraagt dit percentage 25 procent.

Sluis kan door de extra bijdrage van het ministerie echter wel meer startersleningen gaan verstrekken, zodat meer verouderde woningen opgeknapt kunnen worden.

De starterslening kan het verschil overbruggen tussen de totale koopsom van de woning en het maximale bedrag dat op basis van het inkomen kan worden geleend. De eerste drie jaar worden geen rente en aflossing betaald.

(bron: www.bndestem.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Handtekening voor eerste starterslening

In Zeewolde is in het bijzijn van wethouder Jos Debreczeny de eerste starterslening getekend. Voor het kopen van een woning aan de Hazelaar werd hiervan gebruik gemaakt door het echtpaar Suijk-Duinker.

Door de starterslening hoopt de gemeente met name de bestaande koopwoningen meer binnen het bereik te brengen van jonge starters. Dat zijn mensen die voor het eerst een beroep doen op de woningmarkt. De starterslening vormt een aanvulling op de nieuwbouwprojecten die de gemeente realiseert voor deze groep.

(bron: de Stentor)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening Nieuwegein beschikbaar

Inwoners van Nieuwegein die voor het eerst een woning kopen kunnen vanaf 3 september 2009 in aanmerking komen voor een zogenaamde starterslening tegen een lage rente. Deze lening biedt kopers een extra mogelijkheid een woning te financieren. De lening valt onder de Nationale Hypotheekgarantie en wordt verstrekt door de gemeente Nieuwegein.

De Starterslening Nieuwegein is beschikbaar voor mensen tot en met 29 jaar en geldt voor zowel nieuwe als bestaande woningen. De Starterslening Nieuwegein overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten en de maximale hypotheek die de koper kan krijgen. De prijsgrens van de woning is 265.000 euro inclusief kosten. De lening bedraagt maximaal 30.000 euro.

Starters helpen

De gemeente Nieuwegein wil de starters op de woningmarkt helpen een woning te kopen binnen haar gemeentegrenzen en hen zo te behouden voor de stad. De gemeenteraad heeft voor deze lening een budget beschikbaar gesteld. Inclusief de bijdragen van het rijk en de provincie bedraagt het budget � 676.844,-. Dit betekent dat deze lening voor een beperkt aantal kopers beschikbaar is.

(bron: Nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Extra geld voor starterslening

B&W van de gemeente Epe heeft besloten � 250.000,- extra ter beschikking te stellen voor de starterslening. Door het groot aantal aanvragen voor starterswoningen in Emst en Oene was het beschikbare bedrag namelijk al gebruikt. Oorspronkelijk is deze lening bedoeld om starters die maatschappelijk gebonden zijn aan de gemeente Epe aan een woning te helpen. Met deze extra bijdrage wil B&W een bijkomend doel realiseren, nl. de woningmarkt in beweging houden en krijgen. De starterslening stimuleert namelijk verkoop en doorstroming en dat betekent dat bouwprojecten gewoon doorgang kunnen vinden. Op deze manier wordt de economie weer gestimuleerd. De gemeenteraad van Epe zal zich nog over het besluit van B&W buigen.

De gemeente Epe werkt sinds 2007 mee aan de VROM-starterslening voor haar inwoners. Deze lening is een aanvullende lening bovenop de gewone lening om een eerste huis te kunnen kopen.

De lening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van een woning en het maximale bedrag dat van de bank/geldschieter geleend kan worden. De totale koopsom van de woning mag maximaal � 236.000,- k.k./v.o.n. zijn en de aanvrager van de lening mag niet ouder zijn dan 35 jaar. Er kan maximaal 20% van de kosten geleend worden met een maximum van � 47.200,-. Zowel de eerste als de tweede hypotheek dient te worden verstrekt onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

De starterslening is in het begin rente- en aflossingsvrij. Vervolgens wordt iedere drie jaar getoetst wat het inkomen van de koper is. Als het inkomen gestegen is, dan wordt voor een deel van de starterslening rente en aflossing betaald. Het renteloze deel wordt daarmee kleiner. Na 15 jaar wordt voor het laatst het inkomen getoetst en wordt de draagkracht van de koper vastgesteld. De resterende lening moet dan bij verkoop of aan het einde van de looptijd (30 jaar) worden terugbetaald.

(bron: Nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening makkelijker te krijgen

Als het aan de gemeente Helmond ligt, kunnen woningzoekende starters voortaan makkelijker een starterslening krijgen.

De maximale koopprijs van een huis waarvoor de gemeente een lening verstrekt, is namelijk voortaan � 265.000,-. Eerder mocht een huis niet duurder zijn dan � 195.480,- , de maximale prijs voor een sociale koopwoning, om voor die lening in aanmerking te komen. Het wordt voor starters die in Helmond een koopwoning zoeken steeds moeilijker om onder de twee ton te slagen.

Vandaar dat de Helmondse raad tijdens de behandeling van de voorjaarsnota een motie aannam waarin het maximum naar � 265.000 euro werd getild.

Een college-voorstel met die strekking is inmiddels naar de raad gegaan.

Bij ieder geval wordt bekeken wat de koper aan hypotheek kan krijgen en wat het huis kost. Voor het eventuele verschil wordt dan de starterslening ingezet.

Die starterslening bedraagt maximaal twintig procent van de aankoopprijs van het huis, en dan tot maximaal � 36.500,-.

(bron: ED.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Steuntje in de rug bij de koop van een (bestaande) woning in Bernheze

Bent u van plan een woning te kopen met een koopprijs tot EUR 200.000,-, dan komt u mogelijk in aanmerking voor een starterslening. Ook kopers van seniorenwoningen kunnen in aanmerking komen.

Een starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat u zelf kunt lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De hoogte van de lening is afhankelijk van uw inkomen en vermogen en bedraagt maximaal EUR 32.500,-.

Hoe werkt de starterslening?

De Starterslening beweegt mee met uw inkomensontwikkeling. De eerste drie jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij. Daarna kunt u uw inkomen laten hertoetsen om de actuele betaalcapaciteit vast te stellen. Eventuele nieuwe inkomensruimte wordt gebruikt om eerst rente en daarna aflossing op de lening te voldoen. Ook na het 6e, het 10e en het 15e jaar is weer een inkomenstoets mogelijk.

Voorwaarden

De aanvrager moet op het moment van aanvraag in Bernheze woonachtig zijn dan wel de afgelopen 20 jaar ten minste 10 jaar als inwoner ingeschreven hebben gestaan.
De aanvrager mag op het moment van aanvraag geen koopwoning(en) in eigendom hebben en in de voorafgaande periode van vijf jaar ook niet hebben gehad.
Voor een nieuwbouwwoning geldt: de vrij op naam-prijs van uw nieuwbouwwoning (incl. meerwerk) mag niet meer zijn dan EUR 200.000,-. Voor een bestaande woning geldt dat de koopprijs van uw woning (excl. kosten koper maar incl. verbouwingskosten) niet meer mag zijn dan EUR 200.000,-.

(bron: www.nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Verhoging grens verwervingskosten in Kapelle

KAPELLE - Burgemeester en wethouders van Kapelle maken bekend dat zij in haar vergadering van 21 juli 2009 heeft besloten de grens van de verwervingskosten van ad �175.000,- genoemd in artikel 6, lid 1, onder b. van de Verordening VROM Starterslening gemeente Kapelle 2007, te verhogen naar �190.000,-.

Deze aanpassing maakt het voor starters op de woningmarkt eenvoudiger om een woning in deze verhoogde prijsklasse aan te kopen met eventueel een starterslening.

(bron: www.nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening nog niet rond in Den Helder

DEN HELDER - De introductie van de starterslening laat op zich wachten. Potenti�le huizenkopers in Den Helder moeten nog even geduld hebben. De gemeente heeft de spelregels waaraan deelnemers moeten voldoen nog steeds niet vastgesteld.

Met een starterslening kunnen mensen, ook als ze onvoldoende inkomen hebben, sneller een huis kopen. Het bedrag dat ze te kort komen voor een hypotheek kan onder bepaalde omstandigheden worden bijgepast uit een pot. Daarin zit straks een miljoen euro, opgebracht door gemeente en Woningstichting (ieder 250.000 euro) en ministerie van vrom (500.000 euro).

(bron: www.noordhollandsdagblad.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening verbreed in Geertruidenberg

RAAMSDONKSVEER - De gemeente Geertruidenberg gaat het bereik voor de startersleningen uitbreiden.

Ook starters die een al bestaande woning willen kopen, komen in aanmerking voor de regeling, die vooralsnog alleen voor nieuwbouw gold. Voor de regeling is nog ruim vier ton aanwezig.

De starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van een woning en het bedrag dat kopers maximaal kunnen lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De regeling werd vorig jaar ingevoerd, waarbij er ruimte was voor zo'n twintig deelnemende starters. Bij de drie startersprojecten die binnen de gemeentegrenzen in ontwikkeling zijn, is er echter slechts tweemaal gebruikgemaakt van de regeling. Dat heeft onder meer te maken met de korting die kopers kunnen krijgen via de Slimmer Kopen-formule, waardoor de lening in veel gevallen niet meer nodig is. "De gemeente heeft ons advies gevraagd om de startersregeling daarom uit te breiden", zegt makelaar Peter Joosen. "Daarop hebben wij vanuit de makelaardij positief gereageerd."

Iedere Bergse starter die nu een woning wil kopen, komt in aanmerking voor de lening, die per woning maximaal 20.000 euro bedraagt. Daar zitten dan wel diverse voorwaarden aan vast. Zo moet de koper tussen de 18 en 35 jaar oud zijn, voor het eerst een huis kopen. De woning mag niet meer kosten dan 240.000 euro en de aanvrager moet minimaal een jaar in de gemeente wonen.

(bron: www.bndestem.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening Oss ook voor bestaande woningen

OSS - De in Oss bestaande starterslening wordt in een aantal opzichten verruimd. Wat burgemeester en wethouders betreft gaat de regeling ook voor bestaande woningen gelden, terwijl ze nu alleen van toepassing is op nieuwbouwwoningen. Daarnaast willen burgemeester en wethouders dat de regeling geldt voor huizen tot een maximum van 225.000 euro, terwijl op dit moment de bovengrens 165.000 euro is. Ook wil het college dat de maximum inkomengrens voor aanvragers van de lening vervalt.

Burgemeester wethouders hebben dat deze week besloten. Het voorstel wordt in de eerstvolgende vergadering van de raadscommissie WOM besproken. Die commissie zou zich toch al over het onderwerp buigen, omdat de SP in de laatste reguliere raadsvergadering een motie had ingediend om de regeling te verruimen zodat de lening ook verstrekt kan worden aan starters die een bestaande woning willen kopen.

Burgemeester wethouders bleken gevoelig voor de SP-motie, mede omdat ze ook van andere kanten signalen hadden opgevangen dat de Osse starterslening te beperkt zou zijn en verruimd zou moetn worden.

(bron: www.brabantsdagblad.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Bouwprojecten met voorrang in Amsterdam

AMSTERDAM - De gemeente Amsterdam heeft samen met marktpartijen een lijst samengesteld van vijftig bouwprojecten die met voorrang worden gerealiseerd. Het gaat om 37 woningbouwlocaties en 13 infrastructuurprojecten in de stad. De voorrangslijst geldt voor 2009 en 2010. Wethouder Maarten van Poelgeest: "Als we niets doen, dreigt de bouw volledig stil te vallen. Door keuzes te maken en de krachten te bundelen, houden we de boel tijdens de crisis op gang."

Ook bouwlocatie Laan van Spartaan staat op de voorrangslijst.

Van Poelgeest (ruimtelijke ordening en grondzaken) heeft geluisterd naar projectontwikkelaars, corporaties en beleggers. Vervolgens nam hij namens de gemeente de rol op zich alle partijen bij elkaar te brengen om een actieplan te ontwikkelen. Van Poelgeest: "We hebben de afgelopen maanden intensief gepraat. Iedereen weegt anders, maar we zijn eruit gekomen. Er is minder investeringsvolume, daarom heeft iedereen er belang bij de focus te houden. We zullen het niveau van 2008 met 4500 nieuwe woningen in aanbouw niet halen, dat is niet re�el. Met deze voorrangslijst hopen we voor 2009 op 2650 woningen in aanbouw en in 2010 misschien nog meer."

Op de voorrangslijst staan niet alleen woningen, maar ook winkelcentra, wegen en beeldbepalende gebouwen als het Filmmuseum. Van Poelgeest: "Het zijn projecten met een grote maatschappelijke waarde, zoals de herstructurering van de tuinsteden. Als buurten worden opgekrikt, stijgt het vertrouwen van de mensen. Projecten moeten worden afgemaakt, anders is het zonde van het geld. Er zitten projecten tussen waar de consument belangstelling voor heeft, zoals huurwoningen en het middensegment. Maar ook projecten die waardevol zijn voor de ruimtelijke inrichting van een gebied."

De gemeente helpt bij het op gang houden van de markt. Van Poelgeest: "We kennen al de starterslening voor Amsterdammers. We kunnen het erfpachtsysteem variabel inzetten. Koopwoningen kunnen eerst als huurwoningen in de markt worden gezet, dat verlaagt de grondprijs. Pas op het moment dat de woningen alsnog worden verkocht, krijgt de gemeente de korting terug."

Alle partijen zijn blij dat de gemeente een keuze heeft gemaakt. Anneke de Vries van ING Real Estate: "Wij geloven in het psychologische effect van dit soort maatregelen. Het is een belangrijk signaal dat wij eensgezind duidelijk maken wat we willen." Emile Spek, directeur projectontwikkeling Ymere: "Wij, en de andere corporaties gaan door met bouwen in Amsterdam. Wij geloven in deze stad en in de woningvraag. We gaan op risico koopwoningen neerzetten. Dat wil zeggen dat niet 70 procent verkocht moet zijn voor de eerste paal de grond ingaat, maar 50 of zelfs 30 procent. We verwachten dat de markt voldoende is aangetrokken op het moment van oplevering."

In Amsterdam is de lijst nieuwbouwlocaties eindeloos langer dan deze voorrangslijst. Van Poelgeest: "We hebben geen contracten be�indigd, het is niet gezegd dat andere projecten niet doorgaan. We hebben afgesproken dat deze lijst in ieder geval gebouwd gaat worden."

Woningcorporaties als Eigen Haard en Stadgenoot hebben eigen initiatieven ontwikkeld om het vastlopen van de woningmarkt tegen te gaan. Michel Slaager van Stadgenoot: "Wij bieden voormalige huurwoningen aan als koopwoning vrij op naam (VON). Dat betekent: geen overdrachtsbelasting of notariskosten. Dat scheelt al snel duizenden euro's. De actie loopt in ieder geval tot het einde van deze maand. We merken dat het aanslaat. Bovendien hebben wij 'kopen zonder zorgen'; mensen worden door ons intensief begeleid bij het kopen van hun eerste huis. Zodat je daar niet wakker van hoeft te liggen."

De complete voorrangslijst is te vinden op http://www.amsterdam.nl onder het kopje gemeente.

(bron: www.echo.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening in Zijpe wederom verruimd

ZIJPE - De Starterslening is wederom verruimd. Verblijfsgerechtigde personen van 18 jaar of ouder die woonachtig zijn in geheel Nederland kunnen vanaf 1 juli 2009 de lening aanvragen.

Om in aanmerking te komen voor een starterslening in de gemeente Zijpe moet u voldoen aan de volgende voorwaarden:

U bent 18 jaar of ouder;
U bent inwoner van Nederland;
U koopt een woning in de gemeente Zijpe;
U koopt voor het eerst een woning;
U gaat de woning waarvoor u de starterslening aanvraagt zelf bewonen;
De VROM Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG);
De verwervingskosten zijn niet hoger dan � 265.000,-.

De starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten, met een maximum van � 40.000,-

Verwervingskosten: de koopsom of de koop-/aanneemsom met daar bovenop de bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, renteverlies tijdens de bouw, notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten voor de lening. Bij bestaande woning wordt hiervoor 12% van de koopsom gerekend, bij nieuwbouw 8% van de koop-/aanneemsom.

&euro 265.000,- : dit bedrag is gelijk aan de kostengrens die jaarlijks door NHG wordt vastgesteld, het maximale hypotheekbedrag waarvoor je in aanmerking komt voor de Nationale Hypotheek Garantie. Dit bedrag verandert jaarlijks.

Voor meer, algemene, informatie over de starterslening kunt u terecht op www.zijpe.nl, www.svn.nl of op www.StartersleningZijpe.nl

(bron: www.nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Startersbankgarantie van Nationale Waarborg

Nationale Waarborg (NW) introduceert per 10 juli 2009 de Startersbankgarantie. Een garantie speciaal voor de startersmarkt, waarbij de garantiekosten volgens NW voor de consument zo'n 40 procent lager liggen dan de reguliere aankoopgarantie.

Nationale Waarborg heeft deze Startersbankgarantie ontwikkeld in samenwerking met de nieuwe organisatie Koophuissubsidie.nl. Het product richt zich op de Starters doelgroep waarbij wordt uitgegaan van de groep die een huis wenst aan te kopen met koopsubsidie of starterslening.

Koopsubsidie is een maandelijkse netto vergoeding in de maandlasten. De maandelijkse bijdrage kan oplopen tot circa 170 euro. Een aspirant koper kan met behulp van koopsubsidie zo'n 20 procent meer lenen dan op eigen inkomen. De maximale koopsom om te lenen met koopsubsidie is 163.625 euro. Op dit moment zijn er in Nederland ruim 35.000 woningen te koop onder de maximale koopsubsidiegrens.

Nationale Waarborg ziet de Startersmarkt als de doelgroep om de gestagneerde woningmarkt weer vlot te trekken. Deze mening is gebaseerd op eigen onderzoek en onderzoek dat is verricht door Koophuissubsidie.nl onder 3.500 intermediairs.

De Startersbankgarantie wordt gesteld na ontvangst van de aanvraagformulieren die zijn ingevuld en ondertekend tijdens het adviesgesprek met de financieel adviseur. De financieel adviseur ondertekent de Verklaring Tussenpersoon waarin hij verklaart de kopers gewezen te hebben op de rechten en plichten en bovendien het gehele hypotheekdossier in huis te hebben.

De beoordeling van de aanvragen worden gedaan door het Nationale Waarborg team. Na goedkeuring zal de bankgarantie binnen 24 uur worden gesteld.

Aanvullende voorwaarde om in aanmerking te komen voor de Startersbankgarantie is dat de afwikkeling van het subsidiedossier wordt begeleid door Koophuissubsidie.nl. Dit geldt vooralsnog voor dossiers m.b.t. koopsubsidie en startersleningen.

De kosten voor de Startersbankgarantie bedragen 165 euro, ongeacht de hoogte van de garantiesom, met een maximum van 163.625 euro. Aan de Startersbankgarantie is geen bemiddelingsvergoeding verbonden.

Informeer bij de bij Koophuissubsidie.nl aangesloten starterssubsidiespecialist van www.Starterslening.nl naar uw mogelijkheden met het verkrijgen van Startersbankgarantie.

(bron: www.Infinance.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Schagen verstrekt eerste starterslening

Wethouder J. Bouwes reikte op donderdag 9 juli 2009 om 16.30 uur de eerste starterslening in Schagen uit aan de heer C.J. Kolb en feliciteerde hem met de aankoop van zijn woning. De lening is verstrekt op grond van de Verordening VROM-startersleningen, die op 1 juni 2009 in werking is getreden. Het verheugt de wethouder dat de eerste transactie nu al in afronding is en de regeling zijn waarde bewijst.

Het doel van de startersregeling is tweeledig: enerzijds het beter bereikbaar maken van koopwoningen voor de doelgroep starters, anderzijds het bevorderen van doorstroming op de woningmarkt (marktimpuls). De startersleningen zijn bedoeld voor mensen tot 40 jaar, met een binding aan Schagen en die nog niet eerder een eigen woning in bezit hebben gehad.

De lening is de eerste 3 jaar vrij van rente en aflossing. Daarna is rente en aflossing verschuldigd, tenzij op de periodieke toetsmomenten (elke 3 jaar) wordt aangetoond dat het inkomen daarvoor (nog) niet toereikend is. In het laatste geval kan de vrijstelling van rente en aflossing geheel of gedeeltelijk worden voortgezet. Nadere informatie en details over de voorwaarden van startersleningen is te vinden op www.StartersleningSchagen.nl, of verkrijgbaar bij de balie in het gemeentehuis.

(bron: www.nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Bergen breidt startersregeling uit

BERGEN - Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Bergen heeft op 30 juni 2009 besloten de startersregeling te verruimen naar een aankoopbedrag van &euro 190.000. Dit is de aankoopsom van de woning, dus exclusief de kosten koper zoals makelaarskosten en overdrachtsbelasting. Om de verruimde startersregeling te kunnen toepassen is de verordening VROM Startersregeling aangepast, deze is op 1 juli 2009 in werking getreden.

Sinds 1 juli 2007 is in de gemeente Bergen de startersregeling van kracht. De gemeente kan starters op de woningmarkt tegemoet komen door, naast de eerste hypotheek, een (aanvullende) voordelige starterslening te verstrekken. De maximale koopsom van &euro 170.000, waarvan de regeling eerst uitging, bleek in de meeste gevallen ontoereikend omdat de verkoopprijzen van huizen in de gemeente Bergen duidelijk boven deze grens liggen.

(bron: limburgsecourant)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Veghelse huizen in de reclame

VEGHEL - De gemeente Veghel treft een drietal maatregelen om de lokale woningmarkt vlot te trekken.

Zo worden de mogelijkheden voor starters om een rentevrije lening te krijgen krijgen vergroot en gaat de gemeente actief meewerken aan verhuur van leegstaande huizen via de Leegstandswet. Die laatste maatregel is vooral van belang voor mensen die een nieuw huis hebben gekocht maar nog niet van het oude af komen. De koopwoning kan via de Leegstandswet worden verhuurd, zonder dat de huurder daarna huurbescherming kan claimen.

Nieuwe huizenkopers krijgen ruimere mogelijkheden om gebruik te maken een starterslening. De gemeente volgt het ministerie van VROM, dat onlangs de criteria voor een driejarige renteloze lening heeft versoepeld. Zo kan er tot 2011 &euro 45.000 worden bijgeleend naast de reguliere hypotheek, in plaats van &euro 35.000. De maximale koopprijs is opgehoogd van &euro 265.000 naar &euro 350.000.

Naast deze maatregelen gaat Veghel ook actief aan de slag met projectontwikkelaars om steunmaatregelen van de provincie en het rijk in de wacht te slepen. Welke specifieke projecten zo vlot moeten worden getrokken wil wethouder Jan van Burgsteden niet zeggen.

(bron: brabantsdagblad.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Steuntje in rug voor huizenkopers Hengelo

HENGELO - De gemeente Hengelo komt aspirant-huizenkopers tegemoet. Met ingang van volgende maand worden de mogelijkheden voor een startersleningen voor huizenkopers in Hengelo flink verruimd. Tot voor kort kwamen mensen die een woning kochten tot een bedrag van 165.000 euro in aanmerking voor een starterslening. Met ingang van 1 augustus wordt dat bedrag opgetrokken naar 225.000 euro (all in).

De gemeente Hengelo kent de starterslening sinds 2007. Hoewel er aanvankelijk veel belangstelling voor was, bleek later dat uiteindelijk slechts veertien huizenkopers gebruik hebben gemaakt van een starterslening. Met de aanzienlijke verruiming van de mogelijkheden hoopt de gemeente dat meer mensen ervan gebruik maken. "Op die manier hopen we de nieuwbouwmarkt ook vlot te trekken", zegt gemeentelijk beleidsambtenaar Diele Biemold in een toelichting.

De starterslening wordt uitsluitend gekoppeld aan nieuw te bouwen woningen. Die woningen moeten ook voorkomen op de door het college vastgestelde lijst van nieuwbouwprojecten. Het bedrag van de starterslening bedraagt maximaal 35.000 euro. De regeling geldt overigens niet alleen voor inwoners van Hengelo. Kopers van buiten Hengelo kunnen in geval van duidelijke sociale of economische binding ook in aanmerking komen voor een starterslening.

Wil jij weten of je in aanmerking komt voor de Starterslening in Hengelo kijk dan op www.StartersleningHengelo.nl.

(bron: www.tctubantia.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Vijftigste startlening verstrekt in Kampen

KAMPEN - De gemeente Kampen heeft de 50e starterslening verstrekt. Vanaf februari 2007 is het in Kampen mogelijk om een beroep te doen op het Startersfonds Kampen.

Vanwege de groeiende vraag is begin 2009 het oorspronkelijk budget van de gemeente van 407.000 aangevuld met 300.000 euro. Wethouder Jan Wieten hecht eraan om de starter op de woningmarkt te blijven stimuleren door middel van dit Startersfonds. "Zeker in deze economisch moeilijke tijd is het wenselijk om een woning betaalbaar te houden voor de starter. Dat we na twee jaar al de 50e starterslening verstrekt hebben, geeft aan dat de groep starters op de woningmarkt blijft groeien."

(bron: www.destentor.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Betaalbare starterswoning

Architect Paul Sloven vindt dat een starterswoning betaalbaar moet zijn zonder subsidie. Volgens hem kunnen de bouwkosten aanzienlijk gedrukt worden door slimmer te ontwerpen en te bouwen. De architect uit Kerkdriel ontwikkelde daarom de zogenaamde stArt- (STate of the Art) woning.

Met de stArtwoning worden volgens Sloven de voordelen van de traditionele starterswoning met die van een appartementencomplex gecombineerd. Het huis behoudt voldoende buitenruimte met privacy zoals bij een starterswoning. Tegelijkertijd worden de woningen geschakeld, wat een besparing in de bouwkosten oplevert.

Sloven: "De stArt-woning heeft ��n gevel en drie gesloten bouwmuren. Hierdoor is de woning rug-aan-rug en zij-aan-zij te schakelen. Het vierkante oppervlak biedt de mogelijkheid om de woning op veel verschillende wijzen te schakelen tot vrijwel ieder gewenst woonblok. De stArt-woning heeft drie bouwlagen met een voordeur aan de openbare weg, eventueel zelfs met een eigen parkeervoorziening voor auto en fiets en een ruim dakterras met privacy."

"Het flexibele casco van de stArt-woning, met afmetingen van 6.00 x 6.00 meter, maakt vele verschillende indelings- en inrichtingsvarianten mogelijk en blijkt daarom voor een brede doelgroep geschikt. De woningen kunnen op verschillende wijzen worden geschakeld tot een woongebouw met moderne, klassieke of traditionele uitstraling. Zelfs op een compact perceel kan door de inpandige carport eenvoudig aan de parkeernorm worden voldaan."

"De grondkosten blijven beperkt tot het bouwoppervlak, eventueel vermeerderd met een (kleine) voortuin. Door de compacte bouwwijze en het kleine bouwperceel blijven de bouwkosten laag, daarom is een verkoopprijs van � 170.000 vrij op naam goed haalbaar."

(bron: architectenweb.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Inschrijven koopwoningen Molenhoeven-Hanenberg in Loosbroek van start in Bernheze

Vanaf 6 juli 2009 kunnen belangstellenden zich inschrijven voor zes koopwoningen in plan �Molenhoeven-Hanenberg� in Loosbroek.

Het betreft:

vier starters-/jongerenwoningen van � 179.200,- tot en met � 192.000,-;
twee woningen van � 239.500,-.

Als u voor zowel de starters-/jongerenwoningen en de overige woningen in aanmerking wilt komen, dient u zich voor beide type woningen in te schrijven. Per inschrijving betaalt u � 25,-.

U kunt zich inschrijven van maandag 6 juli 2009, 8.30 uur tot en met vrijdag 17 juli 2009, 12.00 uur. Inschrijven kost � 25,-. De toewijzing vindt plaats via het nieuwe toewijzingssysteem voor uitgifte van bouwkavels en koopwoningen.

Informatie over de woningen bij makelaar

De gemeente Bernheze verzorgt alleen de inschrijving en toewijzing van de woningen (loting). De verkoop van de woningen wordt verzorgd door Bernheze makelaars & adviseurs, Bitswijk 10, 5401 JB Uden, telefoon (0413) 24 38 18, www.bernheze.nl. U kunt bij deze makelaar terecht (niet bij de gemeente) voor meer informatie over de woningen, het verkooptraject en de opleverdata. De makelaar heeft een verkoopbrochure met bouwtekeningen en inschrijfnummers per woning.

Optie 1: digitaal inschrijven

Tijdens de inschrijfperiode kunt u digitaal inschrijven Voor digitale inschrijving heeft u DigiD nodig. Via de betaalpagina kunt u het inschrijfgeld van � 25,- op een veilige manier betalen met iDeal (uw thuisbankiersysteem) of creditcard (Mastercard of Visa). De ondertekening door DigiD dient als legitimatiebewijs.

Klik hier om digitaal in te schrijven voor de starterswoningen.

Klik hier om digitaal in te schrijven voor de overige woningen.

Optie 2: inschrijven in het gemeentehuis

U kunt een inschrijfformulier halen bij de makelaar of downloaden. Dit formulier (met kopie van een geldig legitimatiebewijs) kunt u tijdens de inschrijfperiode tijdens openingstijden inleveren in het gemeentehuis, De Misse 6 in Heesch, tegen betaling van � 25,-. Hou hierbij rekening met eventuele wachttijd!

Loting op 20 juli 2009

De kans is groot dat er meer inschrijvingen binnenkomen dan het aantal beschikbare woningen. Wij gaan dan over tot een openbare loting, onder toezicht van een notaris. Deze loting vindt plaats op maandag 20 juli 2009 in gemeenschapshuis De Wis, Schaapsdijk 27 in Loosbroek. Vanaf 19.30 uur verloten wij de starterswoningen en aansluitend de overige woningen. Wanneer u heeft ingeschreven, ontvangt u geen aparte uitnodiging meer voor deze loting. De makelaar informeert alle inschrijvers over de uitslag van de loting.

Wanneer u een woning krijgt toegewezen kunt u deze natuurlijk weigeren. U maakt dan echter geen kans meer op toewijzing van een van de overige woningen waarvoor u zich inschreef.

Starterslening

Als u een woning koopt met een prijs tot � 200.000,- komt u mogelijk in aanmerking voor een starterslening. Een starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat u zelf kunt lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De hoogte van de lening is afhankelijk van uw inkomen en vermogen maar bedraagt maximaal � 32.500,-. Klik onderaan de pagina voor meer informatie over de starterslening. U kunt ook de informatiebrochure aanvragen bij de gemeente, telefoon (0412) 45 88 88, of via e-mail bouwenenwonen@bernheze.org.

Informatie over de woningen en het traject

Voor al uw vragen over de woningen, het verkooptraject, de opleverdata en de uitslag van de loting kunt u contact opnemen met de makelaar (niet met de gemeente).

Heeft u vragen over de daadwerkelijke inschrijving? Stuur dan uw vraag per e-mail naar bouwenenwonen@bernheze.org. U krijgt dan binnen twee werkdagen antwoord op uw vraag. U kunt natuurlijk ook uw vraag telefonisch aan ons stellen, telefoon (0412) 45 88 88.

Kijk hier voor meer informatie www.StartersleningBernheze.nl

(bron: www.bernheze.org)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Succesvol eerste starterscaf� Achtkarspelen

Woensdagavond 1 juli 2009 heeft het eerste starterscaf� Achtkarspelen plaats gevonden, een inloopavond op het gemeentehuis in Buitenpost voor starters op de woningmarkt.

Tientallen bezoekers hebben zich laten informeren over het aanbod van betaalbare woningen in Achtkarspelen, hun financi�le mogelijkheden en aanvullende financieringsmogelijkheden zoals de gemeentelijke startersleningen en de regeling koopsubsidie. De gemeente Achtkarspelen heeft het starterscaf� georganiseerd in samenwerking met Palstra Veerman Notarissen. Vanuit het bedrijsleven was grote belangstelling om deel te nemen aan het starterscaf�. 12 organisaties, waaronder makelaars, banken en woningcorporatie kijken met tevredenheid terug op het eerste starterscaf�.

De gemeente Achtkarspelen vindt het belangrijk dat starters op de woningmarkt een goede kans krijgen en wil de toegankelijkheid en financi�le bereikbaarheid van de koopwoningmarkt voor deze groep vergroten. Dit doet de gemeente onder andere door het aanbieden van aanvullende leningen aan starters: de starterslening.

(bron: nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Per 1 augustus biedt Breda Startersleningen aan

Gemeente Breda biedt samen met de drie Bredase woningcorporaties de Starterslening aan met ingang van 1 augustus 2009.

Breda is de eerste gemeente die de starterslening samen met de woningcorporaties aanbiedt. De regeling wordt ingezet om een stimulans te geven aan de verkoop van koopwoningen in Breda en geldt voor de koop van bestaande en nieuwe woningen. Daarnaast geeft deze Starterslening een impuls aan jonge huishoudens om door te stromen naar een koopwoning in Breda. Gemeente Breda en de drie corporaties storten gezamenlijk � 1.500.000,- in het VROM Startersfonds. Uit het fonds wordt het bedrag verdubbeld naar � 3.000.000. Met dit bedrag kunnen ongeveer 90 Startersleningen worden verstrekt, op basis van het gemiddelde bedrag van een Starterslening. Dit staat in de verordening Starterslening Breda 2009, die door het college van burgemeester en wethouders voor vaststelling aan de gemeenteraad van 16 juli 2009 wordt voorgelegd.

In de verordening staan alle voorwaarden die de gezamenlijke partijen aan de regeling stellen. Drie belangrijke Bredase voorwaarden om in aanmerking te komen zijn een leeftijdslimiet van de koopstarter van maximaal 35 jaar en een minimale (� 163.625) en een maximale grens (� 265.000) voor de verwervingskosten van de koopwoning. De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt 20% van de verwervingskosten met een maximum van � 53.000. De Starterslening kan niet gecombineerd worden met de landelijke regeling Koopsubsidie, en de regelingen van de Bredase woningcorporaties Koopgarant en Slimmer Kopen. VROM en de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) stellen verschillende landelijke voorwaarden aan de Starterslening. De koopstarter koopt voor de eerste keer een woning en gaat zelf in die woning wonen. De Nationale Hypotheek Garantie is verplicht bij zowel de eerste als de tweede hypotheek (2e = Starterslening).

De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De Starterslening is een annu�teitenlening met een looptijd van 30 jaar en beweegt mee met de inkomensontwikkeling van de koopstarter. De eerste drie jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij. Daarna gaat de koopstarter de lening aflossen en rente betalen, waarbij de rente en aflossing afhankelijk zijn van de actuele betaalcapaciteit. De lening dient wel geheel afgelost te worden. Rente en aflossing worden weer in het Startersfonds gestort om weer nieuwe Startersleningen uit te geven.

In deze tijd van een stagnerende woningmarkt zijn maatregelen nodig om de verkoop van koopwoningen te stimuleren in Breda. De Starterslening is een middel om dit te doen. Dat is ook de reden dat deze maatregel vooruit loopt op het Actieplan Huisvesting jonge huishoudens, dat in najaar 2009 gereed is. Bovendien hebben Bredanaars tijdens de �Maand van het wonen� in oktober 2008 aangegeven dat starters in Breda in veel woongebieden moeilijk aan een woning kunnen komen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

100e Starterslening in Hardenberg

100e Starterslening in HardenbergDe gemeente Hardenberg heeft afgelopen vrijdag de 100e starterslening verleend. Met de starterslening kunnen starters op de woningmarkt het verschil overbruggen tussen de verwervingskosten van een woning en het bedrag dat zij maximaal kunnen lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De starterlening is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij. De gemeente Hardenberg wil met de startersleningen de koopstarters een steuntje in de rug bieden en de doorstroming op de woningmarkt bevorderen.

In 2005 startte de gemeente Hardenberg als eerste gemeente in Overijssel op eigen kracht met het aanbieden van leningen aan koopstarters op de woningmarkt. Later leverden ook de woningbouwcorporaties De Veste en Beter Wonen Vechtdal, het Rijk en de provincie Overijssel een bijdrage in het startersfonds. De gemeente Hardenberg heeft nog budget om dit jaar nog minimaal 30 VROM-startersleningen te kunnen verstrekken. De 100e starterslening werd vrijdag 19 juni 2009 door wethouder Douwe Prinsse uitgereikt aan koopstarters die een woning in Slagharen hebben gekocht.

De starterslening is een flexibele lening onder zeer gunstige voorwaarden. Met de lening kunnen starters op de woningmarkt het verschil overbruggen tussen de verwervingskosten van een woning en het bedrag dat maximaal geleend kan worden volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De eerste drie jaar is de starterslening renteloos en aflossingsvrij. Daarna wordt naar draagkracht rente en aflossing betaald, totdat de starter in staat is marktconforme rente en aflossing te betalen. Alle typen koopwoningen tot de maximale verwervingskostengrens van &euro 200.000 in de hele gemeente Hardenberg komen in aanmerking voor de starterslening. De lening is maximaal 20% van de verwervingskosten of &euro 30.000. SVn verstrekt de starterslening namens de gemeente. Ook verzorgt SVn de afhandeling en de administratie van de leningen. De starters lenen dus via SVn.

(bron: hardenberg.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Veel interesse starterswoning

GAPINGE - De belangstelling voor starterswoningen in Veere is veel groter dan het aanbod ervan. Dat blijkt uit de inschrijvingen voor nieuwe starterswoningen die bij woningcorporatie Woonburg zijn binnengekomen.

Voor de drie starterswoningen die nu in Gapinge worden gebouwd, hebben zich vijftien mensen ingeschreven. Binnenkort worden gesprekken gevoerd over wie voor welk huis in aanmerking komt, vertelt directeur Marco van der Wel van Woonburg.

Woonburg bouwt in samenwerking met de gemeente Veere de komende jaren nog eens dertig starterswoningen in Aagtekerke (12), Biggekerke (8) en Domburg (10). Voor die huizen zijn onlangs advertenties gezet. Daarop kwamen 110 reacties binnen. Uiteindelijk hebben bijna zestig mensen zich daadwerkelijk ingeschreven - dus twee keer zoveel als het aanbod.

Van der Wel: "We wisten onder meer uit signalen van dorpsraden al dat er veel belangstelling is voor goedkope koophuizen voor nieuwkomers op de woningmarkt. Daarom gaan we deze woningen ook bouwen. De praktijk bewijst nu dat die interesse er ook echt is."

Volgens Van der Wel maakt niet alleen de lage prijs de huizen zo aantrekkelijk. Dat ze energiezuinig zijn draagt ook bij aan de belangstelling, meent hij. De gemiddelde taxatiewaarde van de starterswoningen is &euro 180.000 vrij op naam. Door de koopgarantkorting van &euro 60.000 kosten de woningen &euro 120.000. Kopers kunnen, omdat ze voor het eerst een huis kopen, ook een starterslening aanvragen bij de gemeente Veere.

Na de zomer wordt in Domburg begonnen met de bouw van nieuwe starterswoningen, kondigt Van der Wel aan. De bouw begint in een fabriek, waar betonnen elementen worden gemaakt. Die komen later naar de bouwplaatsen om daar in elkaar gezet te worden. Vervolgens worden de gevels eromheen gebouwd. De bouw duurt ongeveer een half jaar.

Behalve voor starters bouwt Woonburg ook voor senioren. Dat worden er ongeveer tachtig, waarvan een kwart koop en de rest huur. In Aagtekerke zijn de financi�le obstakels bijna weggewerkt, zodat vrij snel duidelijk wordt wanneer daar een woonzorgcomplex met twintig appartementen gebouwd gaat worden, zegt Van der Wel. In Grijpskerke en Serooskerke komen per dorp dertig seniorenappartementen in woonzorgcentra. In Oostkapelle komen twaalf seniorenwoningen in de Van de Broeckestraat en de Brouwerijstraat en achttien appartementen in een woonzorgcomplex.

(bron: pzc.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Mark Komen ontvangt eerste starterslening in Harenkarspel

HARENKARSPEL - Jonge mensen kunnen vaak onvoldoende hypotheek krijgen om een woning in hun eigen dorp te kopen. De gemeente Harenkarspel helpt hen met een aanvullende lening, de Starterslening.

Zo ook Mark Komen (26) uit Warmenhuizen. Hij ontving afgelopen maandag (15-06-2009) de allereerste starterslening van gemeente Harenkarspel uit handen van wethouder Jos de Groot (Volkshuisvesting). Met de starterslening geeft Harenkarspel extra financiering aan jongeren voor de koop van een woning. De starter kan tot 20 procent van de woning financieren met een tweede hypotheek via de gemeente. De hypotheek moet worden afgesloten onder de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG die er voor waakt dat mensen geen onverantwoorde leningen aangaan. De eerste drie jaar van de starterslening betalen de jongeren 0 procent rente over de extra lening. Daarna wordt opnieuw een inkomenstoets gedaan en zal in de meeste gevallen de dan geldende hypotheekrente worden gerekend. De starterslening is dus voornamelijk om de eerste drie jaar te overbruggen. Meer informatie over de starterslening en over het aanvragen van een aanvraagformulier is hier te vinden: www.StartersleningHarenkarspel.nl.

(Bron: www.echo.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Mercatus verkocht vorig jaar 45 huurwoningen

EMMELOORD - Woningbouwvereniging Mercatus is er vorig jaar niet in geslaagd om zeventig huurwoningen in de Noordoostpolder te verkopen. Dat was wel het doel. Het aantal bleef steken op 45. De woningen brachten gemiddeld 132.000 euro op. In 2007 was dat nog 126.000 euro. Dat de verkoopprijs is gestegen, gaat tegen de landelijke trend in.

Mercatus geeft in het jaarverslag over 2008 de economische crisis en het daardoor sterk gedaalde consumentenvertrouwen als belangrijkste oorzaak op voor de stagnerende verkoop. "De onzekerheid houdt de woningmarkt in zijn greep", constateert Mercatus. Het doel voor dit jaar is 65 huurwoningen te verkopen. In 2006 verkocht Mercatus 32 huurwoningen, in 2007 26. De woningbouwvereniging merkt een duidelijke afname van de interesse voor een woning in de dorpen. Die woningen staan ook langer leeg. Van de 45 verkochte huizen in 2008 stond zestig procent in Emmeloord.

Wat betreft de nieuwbouwwoningen is Mercatus niet ontevreden. De corporatie bouwde vorig jaar naast 36 huurwoningen in Emmelhage ook zevertien koopwoningen met prijzen tussen de 185.000 en 210.000 euro. Vijftien van de woningen werden in 2008 nog verkocht.

De woningbouwvereniging verwacht, net als de Nederlandse Vereniging van Makelaars, dat als de markt zich herstelt, dat het eerst in het lagere segment zal zijn. De markt dus waarop Mercatus zich beweegt. De hypotheekrente is gunstig, er is voldoende keus en kopers hebben een goede onderhandelingspositie. Maar, zo merkt ook Mercatus, de banken houden de hand op de knip. Met als gevolg dat eerdere potenti�le kopers, vooral startende jongeren, zich weer op de huurmarkt richten. Daar komt bij dat ook de groei van de gemeente Noordoostpolder tegenvalt.

(Bron: www.destentor.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Mark Komen ontvangt eerste starterslening

HARENKARSPEL - Jonge mensen kunnen vaak onvoldoende hypotheek krijgen om een woning in hun eigen dorp te kopen. De gemeente Harenkarspel helpt hen met een aanvullende lening, de Starterslening.

Zo ook Mark Komen (26) uit Warmenhuizen. Hij ontving afgelopen maandag de allereerste starterslening van gemeente Harenkarspel uit handen van wethouder Jos de Groot (Volkshuisvesting). Met de starterslening geeft Harenkarspel extra financiering aan jongeren voor de koop van een woning. De starter kan tot 20 procent van de woning financieren met een tweede hypotheek via de gemeente. De hypotheek moet worden afgesloten onder de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG die er voor waakt dat mensen geen onverantwoorde leningen aangaan. De eerste drie jaar van de starterslening betalen de jongeren 0 procent rente over de extra lening. Daarna wordt opnieuw een inkomenstoets gedaan en zal in de meeste gevallen de dan geldende hypotheekrente worden gerekend. De starterslening is dus voornamelijk om de eerste drie jaar te overbruggen.

(bron: echo.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Feestje rond 50e Starterslening in Hellevoetsluis

De gemeente Hellevoetsluis heeft de Starterslening in het leven geroepen in juli 2007, omdat de prijzen van woningen de afgelopen jaren erg sterk zijn gestegen. Hierdoor is het voor starters moeilijk geworden om een woning te kopen. Er is wel een aantal regels om in aanmerking te komen voor een Starterslening. Zo moet de aanvrager minimaal een jaar in Hellevoetlsuis wonen en een starter zijn op de woningkoopmarkt. De lening is maximaal 20 procent van de verwervingskosten van de woning met een maximum van 37.500 euro. Een starter met een jaarinkomen van 30.000 euro wil een huis kopen van 165.000 euro. Op basis van het inkomen krijgt de aanvrager een hypotheek van 133.000 euro. Er is dan een lening nodig van 32.000 euro. De gemeente kan die lening verstrekken. De Starterslening is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij.

De Starterslening is niet alleen onder de Hellevoetse starters populair. Steeds meer gemeenten kloppen bij Hellevoetsluis aan voor informatie over het initiatief.

(bron: www.nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Achtkarspelen organiseert starterscaf� voor jongeren

Gemeentelijk beleid biedt meer kansen aan starters op de woningmarkt

BUITENPOST - 1 juli organiseert de gemeente Achtkarspelen voor het eerst een inloopavond voor starters op de woningmarkt: het starterscafé Achtkarspelen. Het starterscafé wordt door Achtkarspelen georganiseerd in samenwerking met notariaat, woningcorporaties, banken en makelaardij.

Starterscafé Achtkarspelen

Tijdens het starterscafé presenteren makelaars en corporaties een ruim aanbod aan betaalbare woningen. Men kan vragen stellen en informatie krijgen over hypotheken, de gemeentelijke starterslening, de regeling koopsubsidie en de producten en diensten die tot het terrein van de notaris behoren.

De avond kent een informeel karakter en is vooral bedoeld voor jongeren die voor het eerst een woning willen kopen. Het starterscafé vindt plaats op woensdagavond 1 juli van 19:30 tot 22:00 uur in het gemeentehuis in Buitenpost.

VROM starterslening gemeente Achtkarspelen

Deze avond zal onder andere informatie worden verstrekt over de gemeentelijke starterslening. De gemeente vindt het belangrijk dat starters op de woningmarkt een goede kans krijgen en wil de toegankelijkheid en financiële bereikbaarheid van de koopwoningmarkt voor deze groep vergroten. Dit doet de gemeente onder andere door het aanbieden van aanvullende leningen aan starters: de starterslening.

De gemeente Achtkarspelen biedt dit product vanaf 1 juni 2009 aan in samenwerking met het Stimuleringsfonds Volkhuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) en het ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu (VROM).

De regeling is opgezet om jongeren van 20 tot 35 jaar die voor het eerst een woning willen kopen extra kansen te bieden op de woningmarkt. Het gaat daarbij om woningen met een maximale vraagprijs van € 175.000. Een starterslening is een aanvullende lening tegen gunstige voorwaarden. Wanneer een bank of hypotheekadviseur heeft berekend dat de woonlasten te hoog zijn voor het inkomen van de starter dan kan het zijn dat men in aanmerking komt voor zo’n aanvullende lening.

(bron: www.radionof.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Rhenen wil nieuwe opzet startersleningen

RHENEN - Het vergroten van het aantal starters dat met behulp van een starterslening kan toetreden tot de koopmarkt in Rhenen en daarmee het bevorderen van doorstroming op de woningmarkt. Dat willen burgemeester en wethouders van Rhenen stimuleren door de bestaande startersregeling aan te vullen met een nieuwe VROM Starterslening.

Met deze aanvulling kunnen zeker nog vijfentwintig startleningen worden verstrekt. De omzetting in een nieuwe regeling wordt in de raadsvergadering van 30 juni 2009 behandeld. Op 1 juli 2004 stelde de gemeenteraad van Rhenen de Verordening Stimuleringsfonds Startersregeling vast. Dit om het voor starters gemakkelijker te maken om een woning te kopen. In het fonds is 1.000.573 euro gestort. Tot nu toe zijn er zestien startersleningen verstrekt. Het fonds heeft nog zo'n 500.000 euro beschikbaar.

Overbrugging

De starterslening overbrugt het verschil tussen de totale aankoopkosten van een woning en het maximale bedrag dat volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie kan worden geleend. Het ministerie van VROM heeft 40 miljoen euro aan subsidie beschikbaar gesteld voor het verstrekken van bijdragen aan gemeentelijke startersleningen, mits de gemeentelijke verordeningen aan een aantal voorwaarden voldoen. De starterslening geldt voor woningen van maximaal 245.000 euro met een maximum van 20 procent van de aankoopprijs.

Nieuwe regeling

Als ook in Rhenen een aangepaste regeling wordt gemaakt, kunnen vanuit hetzelfde gemeentelijke budget meer startersleningen worden verleend. Het ministerie van VROM stelt een bijdrage van vijftig procent aan iedere starterslening ter beschikking.

Loketfunctie

Ook de provincie Utrecht heeft per 1 februari 2009 een startersfonds in het leven geroepen. Met een budget van vijf miljoen euro kunnen starters in de provincie worden geholpen bij het kopen van een woning in de gemeente Rhenen. De gemeente Rhenen heeft voor dit fonds een loketfunctie. Starters kunnen dus voor elke starterslening bij de gemeente Rhenen terecht. Daarnaast is vanuit de provincie 52.018 euro beschikbaar om een bijdrage van vijfentwintig procent toe te voegen aan iedere door de gemeente Rhenen toegekende starterslening.

Voldoende budget

Met de bijdragen van het ministerie van VROM en de provincie Utrecht en doordat rente en aflossing van verstrekte leningen terugvloeien naar de gemeente is er in de komende jaren naar verwachting voldoende budget om startersleningen te kunnen verstrekken. En kunnen er zeker nog zo'n vijfentwintig leningen worden verleend.

(bron: www.veenendaalsekrant.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Driemaal groen licht voor starters op de woningmarkt

Samenwerking Total WebBoost en Koophuissubsidie feit

ROTTERDAM - Vanaf 1 juni 2009 werkt Total WebBoost, beter bekend als KoopsubsidieTabel.nl & Starterslening.nl van de consumentenwebsites www.KoopsubsidieTabel.nl en www.Starterslening.nl, samen met Koophuissubsidie, bekend van de snelle en effici�nte afhandeling van subsidiedossiers. Dit hebben Dick van Galen respectievelijk Mark Groenendijk, directeuren van de twee marktpartijen, kenbaar gemaakt.

Doel van de samenwerking is de starter op de woningmarkt optimaal helpen bij het ontdekken, berekenen en daadwerkelijk verkrijgen van de subsidies middels een unieke bundeling van kennis en marktstrategie�n.

Koopstarters die in aanmerking komen voor subsidie moeten altijd langs bij de hypotheekadviseur. Daarom is bij de samenwerking voor een unieke drie-eenheid gekozen:

UNIEKE DRIE-EENHEID:

Total WebBoost [klantenwerving]

Hypotheekadviseur [subsidiespecialist]

Koophuissubsidie [dossierafhandeling]

1) Total WebBoost zorgt ervoor dat de starter in de beginfase voldoende ge�nformeerd wordt voor welke subsidie hij of zij in aanmerking komt. Op verzoek van de starter wordt deze doorverwezen naar een gekwalificeerde hypotheekadviseur en subsidiespecialist op dit gebied.

2) De Hypotheekadviseur, tevens subsidiespecialist, helpt de starter met de onderhandeling over en koop van de woning. Daarnaast draagt de adviseur zorg voor een verantwoorde opzet van de woningfinanciering, inclusief optimale inzet van de beschikbare subsidies.

3) Tenslotte handelt Koophuissubsidie de hypotheekaanvraag af en wordt ervoor gezorgd dat de subsidie ook daadwerkelijk uitbetaald wordt aan de starter. Verder zorgt Koophuissubsidie voor de Startersbankgarantie: zekerheid van een vlekkeloze woningaankoop.

Door de lage huizenprijzen, de beschikbaarheid van voldoende subsidieregelingen en de deskundige begeleiding in alle particuliere woningsubsidies krijgt de starter op de woningmarkt drie maal groen licht, en wordt eigenwoningbezit toegankelijk, eenvoudig en betaalbaar.

De Stichting Starterssubsidie Hypotheken Nederland ziet toe op de maatschappelijk verantwoorde naleving van de ide�le doelstellingen van deze commerci�le samenwerking: het bereiken van de starter die in aanmerking komt voor subsidie, alsmede een gestandaardiseerd aanvraagproces.

"Een duurzame samenwerking is absoluut noodzakelijk om betaalbaar wonen mogelijk te maken voor starters," aldus Van Galen.

(bron: www.nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Nieuw budget startersleningen Wageningen

WAGENINGEN - Sinds een aantal jaren hanteert de gemeente Wageningen het instrument Startersleningen. Deze starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van een woning en het bedrag dat de koper maximaal kan lenen volgens de normen van Nationale Hypotheek Garantie.

Begin dit jaar raakte het budget voor de startersleningen op en konden er geen startersleningen meer worden verstrekt. Aangezien de gemeente groot belang hecht aan het stimuleren van doorstroming op de Wageningse woningmarkt is het budget voor de startersleningen voor de komende periode aangevuld.

(bron: www.hoogenlaag.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Mogelijkheden starterslening in Groningen vergroot

GRONINGEN - Als het aan het college van Burgemeester & Wethouders (B&W) in Groningen ligt worden de mogelijkheden voor het gebruik van de starterslening vergroot. De starterslening wordt gebruikt als er geen hypotheek kan worden verkregen voor de gehele koopsom, de starterslening kan dit gat opvullen.

De huidige starterslening in Groningen kunnen starters enkel aanvragen bij de aankoop van nieuwbouwwoningen. Het college wilt dit uitbreiden naar bestaande woningen omdat juist daar in die markt veel huizen te koop staan.

Voorwaarde voor de starterslening blijft dat de aan te schaffen woning niet meer dan 200.000 euro mag kosten. De starterslening vult het gat op tussen wat een bank aan hypotheek wilt verstrekken en de woning kost, dit mag maximaal 20% zijn en/of 30.000 euro.

Momenteel verstrekt Groningen maximaal 100 startersleningen per jaar.

(bron: www.hypotheekindex.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Hoogbouw voor starters in Rotterdam

De kredietcrisis en economische onzekerheid hebben het ooit zo rotsvaste vertrouwen in de woningmarkt volledig aan diggelen geslagen.

Sinds medio vorig jaar is de woningverkoop in Nederland flink gekelderd. Ook tal van nieuwbouwprojecten hebben last van de heersende malaise. Maar lang niet allemaal. Onlangs werden 26 splinternieuwe appartementen in een Amsterdams woongebouw binnen ��n dag verkocht.

Zo goed gaat het echter nog lang niet met de verkoop van 104 appartementen in de 'Hooghe Hes', een woonflat van twintig etages hoog aan de Hesseplaats in Rotterdam Ommoord. Volgens de betrokken verkoopbemiddelaar Atta Makelaars zijn, sinds de verkoop in november 2008 begon, nog maar elf woningen verkocht. "Het loopt nog niet helemaal zoals we zouden willen," aldus een Atta-medewerkster. "Maar er is nog tijd, want de oplevering is pas medio 2011 gepland."

Directeur Rob de Jong van de betrokken projectontwikkelaar 'Leyten' stelt dat de bouw van het complex absoluut niet in gevaar komt wegens de momenteel nog wat tegenvallende belangstelling van kopers. "De eerste paal voor de flat wordt medio juni honderd procent zeker geslagen," verzekert De Jong. "Sinds november hebben al veel mensen gereageerd, maar nog niet iedereen heeft een koopcontract getekend. We verwachten een opleving, een golf van belangstellenden, als de bouw eenmaal is begonnen. Zo werkt dat, zo leert de ervaring bij soortgelijke projecten."

Bang om te bouwen voor leegstand is De Jong geenszins. "Als niet alle appartementen worden verkocht, kunnen we ze ook nog verhuren. Heus, het komt goed met dit gebouw. We geloven erin."

Dat geloof werd de afgelopen tien jaar overigens danig op de proef gesteld, blikt Hooghe Hes-projectleider Hans van Lubeck terug. Complicaties waren volgens hem de verplaatsing van een sportschool en een kerk. "Die problemen zijn inmiddels opgelost. De kerk wordt onderdeel van de nieuwbouw en de sportruimte is inmiddels verplaatst. Er speelden veel verschillende belangen bij dit project: de buurt, de gemeente, winkeleigenaren, de kerk en de sportschool. Het was al met al lastig om alle partijen op ��n lijn te krijgen. Maar het is gelukt."

De appartementen - in prijs vari�rend van 185.000 euro tot een penthouse vanaf 333.000 euro - liggen middenin Ommoord, onderdeel van de Rotterdamse deelgemeente Prins Alexander. Deze wijk wordt wel eens een-stad-in-een-stad genoemd. Niet alleen vanwege het grote aantal bewoners per vierkante meter. Ook omdat de wijk barst van de voorzieningen. Er zijn drie winkelcentra en vlakbij woonmall Alexanderium, de megastores in Capelle aan den IJssel en openbaar vervoersverbindingen zoals de metro (haltes Romeynshof, Binnenhof en Hesseplaats direct naast De Hooghe Hes) die de reistijd naar het centrum van Rotterdam bijna verwaarloosbaar klein maken. Verder zijn er acht basisscholen in de wijk en een netwerk van huisartsen, fysiotherapeuten en wijkverplegers. En de A20 ligt vlakbij.

"Een ideale plek voor starters,"
stellen directeur De Jong en projectleider Van Lubeck eensgezind vast. "Nog afgezien van de slimme ligging, zijn de appartementen redelijk geprijsd," aldus De Jong. Van Lubeck: "Er is al een driekamerappartement voor nog geen twee ton vrij op naam. Daarvoor krijg je een ruime living, twee slaapkamers van 10 en 14 vierkante meter en een balkon met superuitzicht van 12 vierkante meter. Verder hebben de flats fatsoenlijk sanitair en een prima basiskeuken. Wie dat wil, kan nog een parkeerplaats kopen voor 13.500 euro."

De Hooghe Hes - de naam is een combinatie van hoog en Hesseplaats - wordt medio 2011 opgeleverd. Wie ge�nteresseerd is, kan zaterdag 13 juni de bouwplaats bezoeken. Meer informatie op www.hooghehes.nl.

(Bron: www.ad.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Koophuis toch haalbaar met subsidie

Tekst: Maarten van Wijk

Het is een goede tijd voor starters, maar wat als dat leuke huis toch nog te duur is? Dan zijn er subsidieregelingen.

Illustratie: Dreamstime

Jan, 23 jaar oud, heeft nog niet zo lang een baan en is het beu bij zijn ouders thuis te wonen: hij wil eens een huisje voor zichzelf. Met zijn baan verdient hij 2000 euro bruto per maand.

Hoeveel mag hij nou uitgeven aan een huis? Normaal gesproken zou hij maximaal 122.000 euro mogen lenen. Tenminste, als hij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie neemt: die heeft lagere rente en garanties die voorkomen dat Jan bij problemen met een restschuld komt te zitten.

Daarmee moet zowel het huis betaald worden als de kosten koper (notariskosten, overdrachtsbelasting, enzovoorts). Voor die kosten wordt bij een hypotheek met NHG standaard 12 procent gerekend. Dus mag het huis ongeveer 109.000 euro kosten, uitgaande van 5,6% rente en 30 jaar vast.

109.000 euro is natuurlijk niet zo veel. Jan heeft al een oogje op een duurder huis, van 130.000 euro. Daarvoor moet hij 146.000 euro lenen. Normaal gesproken is dat huis te duur. Maar er zijn twee subsidieregelingen, waarmee het huis misschien toch gekocht kan worden.

1. Koopsubsidie

De eerste is de koopsubsidie. Daarmee krijgt Jan elke maand een financi�le bijdrage, zodat zijn inkomen toch hoog genoeg is voor het huis van 146.000. Die bijdrage is in dit geval 91,32 euro per maand. De belastingvrije toelage is ongeveer genoeg om de rente over die extra 24.000 euro lening te betalen. De maandlasten komen neer op 371 euro.

De koopsubsidie helpt dus mensen een hogere lening te krijgen dan ze op basis van het inkomen eigenlijk mogelijk is. Het is geen manier een huis dat iemand toch al kan krijgen, goedkoper te maken. Wie met zijn inkomen de woning helemaal zelf kan financieren, krijgt geen koopsubsidie.

De maximale hypotheek waarop koopsubsidie wordt gegeven is 176.715 euro. Dat betekent dat boven een maandinkomen van circa 2650 euro de koopsubsidie niet meer interessant is, omdat boven dat inkomen iemand een huis van 176.715 helemaal zelf kan financieren.

Er zijn nog wat meer mitsen. U moet uiteraard starter zijn, of tenminste drie jaar geen koophuis hebben gehad. U mag niet meer dan 20.315 euro eigen vermogen hebben gehad in 2008: er wordt gekeken naar wat aan de fiscus is opgegeven. De koopsom mag niet meer bedragen dan 163.625 euro (en de hypotheek zoals gezegd niet meer dan 176.715 euro.)

De hypotheek moet NHG hebben, en een rentevaste periode van ten minste tien jaar. U kunt de subsidie aanvragen bij overheidsagentschap SenterNovem. De hypotheekadviseur kan dit ook voor u regelen. Het budget voor koopsubsidie is beperkt, maar in de praktijk is het nog niet voorgekomen dat het budget voor het einde van het jaar opraakt.

Is de subsidie eenmaal toegekend, dan blijft deze ten minste vijf jaar lopen. Daarna wordt voor de volgende vijf jaar opnieuw naar uw inkomen en omstandigheden gekeken. De meeste mensen hebben na vijf jaar de subsidie niet meer nodig.

2. Startingslening

Een andere optie voor Jan is een starterslening om het verschil te overbruggen. In zijn geval zou hij met een starterslening van 24.000 euro genoeg hebben om het huis van 146.000 te kopen. Startersleningen zijn altijd gelijk aan het verschil tussen de koopsom van de beoogde woning en het maximale bedrag dat je op basis van je inkomen bij de bank kunt lenen.

Startersleningen zijn lekker goedkoop. De eerste drie jaar wordt er geen rente berekend en hoeft u niet af te lossen. Jan komt dan op maandlasten van 391 euro. Daarna wordt er een marktconforme rente gevraagd en moet er worden afgelost. Is het inkomen dan nog steeds laag, dan worden de maandlasten afgestemd op het inkomen. Na het zesde, tiende en vijftiende jaar wordt het inkomen nogmaals getoetst. In de praktijk hebben mensen na drie tot vijf jaar genoeg geld om de lening over te sluiten naar de eigen bank. Dan kunnen ze bijvoorbeeld een spaarhypotheek nemen over het bedrag van de starterslening, wat bij de starterslening zelf onmogelijk is.

De starterslening wordt via de gemeente aangeboden, in tegenstelling tot de landelijke regeling koopsubsidie. Ongeveer de helft van de gemeenten in Nederland doet mee, waaronder alle grote en middelgrote. (Zie de kaart; een overzicht is ook te vinden op www.svn.nl). De voorwaarden verschillen. Zo kan de gemeente de lening aanbieden voor mensen met bepaalde inkomens (bijvoorbeeld van minimumloon tot modaal), alleen voor eigen inwoners, alleen voor nieuwbouw, of alleen voor bepaalde wijken, om bijvoorbeeld de verkoop van corporatiehuurwoningen te stimuleren. Ook de maximale starterslening wisselt: die is meestal 30.000 � 40.000 euro. Het is altijd maximaal 20 procent van de totale lening.

Een starterslening is minder aantrekkelijk dan koopsubsidie, al was het maar omdat de koopsubsidie pas na vijf jaar opnieuw wordt getoetst aan het inkomen, en de starterslening al na drie jaar. Stel dat na een jaar Jans werkende vriendin bij hem gaat inwonen. Dan stijgt hun gezamenlijk inkomen flink, maar ze houden nog vier jaar koopsubsidie op basis van Jans oude lage inkomen. De lasten voor een starterslening zouden al na twee jaar worden herzien. Woningen boven de 176.175 komen echter niet in aanmerking voor koopsubsidie. Het maximum bij een starterslening is hoger: u bent alleen gebonden aan het maximum voor NHG, ofwel verwervingskosten van 265000 euro, en een koopsom van 236.607 euro (iets meer voor nieuwbouw).

Ook wie in 2008 meer dan 20.315 euro vermogen opgaf aan de fiscus, heeft alleen de starterslening als alternatief. De koopsubsidie gaat dan helemaal niet door; voor een starterslening wordt alleen het meerdere van de lening afgetrokken.

De procedures en zijn ingewikkeld en er kan het nodige fout gaan. De gemeente Rotterdam geeft de aanvraagformulieren voor startersleningen daarom alleen aan tussenpersonen. Niet alle intermediairs en banken zijn even goed bekend met de ins en outs van de regeling. Kan uw bank of tussenpersoon u niet goed helpen, dan kunt u overwegen om naar een gespecialiseerde tussenpersoon te stappen, zoals de "Starterslening.nl".

Meer informatie:

www.svn.nl (Offici�le instantie voor de startersleningen)

www.senternovem.nl/koopsubsidie (Instantie voor de koopsubsidie)

www.KoopsubsidieTabel.nl en www.StartersleningTabel.nl(Tabellen om te kijken hoeveel u kunt lenen met koopsubsidie en starterslening, en wat de maandlasten dan zijn.)

(bron: www.geldenrecht.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Een roze kasteel als starterswoning

Krakers weghouden in het oude Land van Ooit

HEUSDEN - Toen Martijn Blom (21) als jongetje naar het Land van Ooit ging, beloofde hij aan Sap de Aardwortel dat een gelukkig huwelijk tussen hen in het verschiet lag. In een zelfgebouwd paleisje, of in het roze kasteel van het park. De droom is niet uitgekomen, maar aan hem heeft het niet gelegen. Samen met drie anderen woont de docent Geschiedenis en Maatschappijleer antikraak in het kasteel van het inmiddels failliete Land van Ooit. Het park is sinds maart 2008 te koop. Om te voorkomen dat krakers de scepter over het Land van Ooit zouden zwaaien, schakelde de gemeente het Europese antikraakbedrijf Camelot in.

Receptioniste Lianne Snels (57) uit Breda zocht op dat moment een nieuwe woning en reageerde als eerste op het bijzondere gebouw. Nadat de brandveiligheid en het drinkwater geregeld waren, moest ze er zo snel mogelijk in: "De krakers stonden klaar. Ik heb gelijk die nacht nog in het kasteel geslapen. Dat vond ik eigenlijk niet eens eng."

Lianne slaapt in de oude slaapkamer van het kasteel, met een chique behang en hoge plafonds. Een torentje vormt een voorraadkast. Lianne: "ik heb er zo min mogelijk IKEA-meubelen ingezet. Je houdt er toch rekening mee dat het een kasteel is." De badkamer, keuken en toiletten getuigen niet van vervlogen tijden. Die zijn er opnieuw ingezet.

Martijn Blom en Lianne Snel (met kasteeleend) voor het roze kasteel

Samen met Radio 538 zocht Camelot nog twee bewoners. In het begin speurden Martijn en Lianne samen in het pand naar sporen van vroeger. Ze wandelden door de oude kelder, vonden verjaardagskaarsen in de kantine en stuitten op een oud theatertje waar het Land van Ooit poppenkastshows gaf. Martijn organiseerde voor zijn mentorklas een filmavondje in dit theater.

Daar moest hij wel eerst toestemming voor vragen aan Camelot. Want waar de vroegere kasteeleigenaren - de graven van d’Oultremont - heer en meester waren, zijn de huidige bewoners meer oppassers van het kasteel. Dat heeft effect. Lianne: "In het begin lagen er spuiten en condooms in het park, nu niet meer." Een voetbalwedstrijdje met vrienden zit er niet in. "Maar een klein feestje met tien man mag altijd", aldus Martijn.

Het interieur van het roze kasteel

De enigszins strenge woonregels zijn Martijn en Lianne een zorg. Zolang ze maar elke avond over de chique oprijlaan mogen rijden, de poort opendoen en hun kasteel zien liggen. Martijn: "We kunnen rondlopen in het prachtige park. In de winter hebben we geschaatst."

Voor de inwoners van de gemeente Heusden is het na de sluiting van het Land van Ooit nog even wennen dat ze niet meer in het park kunnen vertoeven. Een woordvoerder van de gemeente laat telefonisch weten dat er nu door heel Europa een koper wordt gezocht die het park deels openstelt voor publiek en deels "meer recreatief bezig gaat zijn".

Dan moeten de bewoners helaas weer vertrekken uit hun roze kasteel. Jammer, want ze lijken zeer aan het gebouw gehecht. Ook aan de kleur. "Het Land van Ooit heeft stiekem de kwast er overheen gehaald," vertelt Martijn. Een andere kleur, zoals het oorspronkelijke wit hoeft voor hem niet: "Iedereen kent het als het roze kasteel."

Soldaten in de voortuin van het kasteel. Dit is de enige attractie die nog getuigt van de Land van Ooit-tijd. De rest is geveild of gesloopt.

(bron: www.nrcnext.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening huizenkopers extra populair door kredietcrisis

NIJMEGEN - De starterslening voor Nijmegenaren die voor het eerst een huis kopen, is populairder dan ooit. Dit jaar zijn er al evenveel van zulke tweede leningen verstrekt als in heel 2008.
De verklaring is volgens de gemeente dat hypotheekverstrekkers als banken en pensioenfondsen sinds de kredietcrisis strenger zijn geworden bij het toekennen van een lening. "Het kan in deze tijden nét het verschil maken", meent een woordvoerster van de gemeente.

De starterslening bestaat al sinds 2004 en is bedoeld om het gat te dichten tussen de prijs van een huis en wat iemand bij de bank kan lenen. De voorwaarden zijn soepel: de eerste drie jaar hoeft de lener geen rente en aflossing te betalen. Daarna wordt getoetst of het inkomen hoog genoeg is om te gaan aflossen.

Dit jaar zijn in Nijmegen al 16 van zulke leningen afgesloten, even veel als er in heel het vorig jaar werden toegekend. Dat was verhoudingsgewijs al een groot aantal. Want in de jaren 2004 tot en met 2007 klopten slechts 20 starters met succes bij de gemeente aan.

Starters die ook een beroep willen doen op dit steuntje in de rug moeten er snel bij zijn. Er is momenteel nog geld in kas voor circa 10 van zulke leningen. Daarna is het potje 'vooralsnog' leeg, stelt de woordvoerster.

Zoals voor de hand ligt, zijn de leners doorgaans vrij jonge mensen, aldus de gemeente, met een lager of gemiddeld inkomen. Veelal zijn het stelletjes die gaan samenwonen. Wie in aanmerking wil komen voor een lening mag een huis van maximaal 225.000 euro kopen. In de praktijk blijken de starters die zo'n aanvullende lening krijgen, te kiezen voor een huis waarvan de prijs onder dat maximum ligt.

De starters kunnen maximaal 35.000 euro krijgen naast hun gewone hypotheeklening. De hoogte van de lening hangt af van de koopprijs en van wat iemand aan maandlasten kan dragen. De meesten zitten volgens de gemeente op dat maximale bedrag of er dicht tegenaan.

Toen de gemeente eind 2004 met deze leningen begon, werd daarvoor ongeveer 6 ton (in euro's) opzij gezet. Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten, dat namens de gemeente de leningen verstrekt, legde daar vorig jaar 3 ton bij. Voorlopig geldt "op is op", verklaart de woordvoerster. "Maar het kan zijn dat het een keer wordt aangevuld als het eind in zicht is."

(bron: www.gelderlander.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Startersmarkt in CIC doet goede zaken

De startersmarkt die vrijdag 18 april 2009 in het CIC werd gehouden is verrassend goed bezocht. Bijna duizend beginnende kopers en huurders lieten zich informeren over de Rotterdamse huizenmarkt.

Voorlichting

Op de startersmarkt konden de geïnteresseerden aspirant-kopers en -huurders zich laten voorlichten door professionals op de woningmarkt. En daar werd gretig gebruik van gemaakt. Een hypotheekadviseur plande dertig afspraken met klanten, een makelaar maakte voor de dag zelf al afspraken voor bezichtigingen. Onze collega’s van het City Informatiecentrum ontvingen de bezoekers en gaven de nodige informatie.

Startersstad

Wethouder Hamit Karakus bracht een aantal uur door op de markt. Hij sprak met deelnemers en bezoekers van de Startersmarkt, debatteerde o.l.v. Sander de Kramer met de jongerenwethouder Kern Thompson en enkele professionals over "Rotterdam als startersstad" en opende het Startersloket. Dit loket krijgt een permanente plek in het CIC.

Workshops

Bezoekers konden naast het debat ook deelnemen aan workshops van de Interieurtipgever (Lizette Zeef) en over de Kluswoningen (gegeven door Martijn Kok). Kinderen konden terecht in de kinderhoek om te tekenen en met blokken te bouwen.

(bron: www.wonen.rotterdam.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Amsterdam versoepelt regels starterslening

Starters kunnen straks makkelijker geld lenen om een woning te kopen.

De gemeente Amsterdam versoepelt de regels voor startersleningen. Daarmee wil zij de ingezakte woningmarkt stimuleren. Dat maakte een woordvoerder donderdag bekend.

Een starterslening is een aanvullende lening tegen aantrekkelijke voorwaarden die de gemeente aan starters op de woningmarkt verstrekt. In Amsterdam gold deze regeling tot nu toe alleen voor nieuwbouwbouwingen. Bovendien moesten huizenkopers een goedkope huurwoning in de hoofdstad achterlaten. Deze regels komen nu te vervallen. Voortaan kunnen huishoudens zo'n lening ook krijgen om een bestaande woning mee te kopen. Ook hoeven ze niet meer in een goedkope huurwoning te wonen.

De stad probeert ook de woningbouw te stimuleren. Banken die nieuwbouwprojecten financieren, eisen dat een groot percentage van de huizen of appartementen is verkocht voordat de bouw begint. Dat lukt momenteel vaak niet, waardoor de bouw van woningen stokt.

Een oplossing hiervoor is het omzetten van een deel van de nog te bouwen koopwoningen in huurwoningen. In dat geval is de gemeente bereid de grondprijs tijdelijk te verlagen. Als de panden later toch worden verkocht, wil de stad wel meedelen in de winst.

(bron: www.at5.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Amsterdam stimuleert woningbouw en steunt startende huizenkopers

Het college van B&W neemt een aantal maatregelen om de woningmarkt in Amsterdam te stimuleren. Het actieplan ‘Woningbouw in tijden van crisis’ zet in op het realiseren van meer huurwoningen en op het betaalbaar maken van koopwoningen. De voorwaarden om in aanmerking te komen voor een Starterslening worden verruimd en de gemeente verlaagt de financieringsrisico’s voor nieuwbouwprojecten.

Door de economische crisis staat de woningmarkt in Amsterdam onder druk. Ontwikkelaars hebben moeite om nieuwbouwprojecten te financieren en startende kopers krijgen lastig een passende hypotheek. Amsterdam neemt een aantal maatregelen om de woningmarkt te stimuleren.

Woningbouw

Veel financiers van nieuwbouwprojecten (zoals banken) eisen dat een fors percentage van de te bouwen woningen is verkocht voordat het project in aanbouw wordt genomen. Door de crisis stokt de verkoop van nieuwbouwwoningen. De vereiste voorverkooppercentages worden niet gehaald. Dit kan worden gecompenseerd door een project (deels) om te zetten naar huurwoningen. De gemeente werkt hier actief aan mee door de grondprijs in dat geval tijdelijk te verlagen. Als de woningen op termijn toch worden verkocht deelt de gemeente mee in de eventuele winst. Om de risico’s hiervan af te dekken is 16 miljoen euro uit het Vereveningsfonds vrijgemaakt.

Naast de verminderde verkoop van woningen vormt de financiering van projecten een probleem. Het gemeentelijke erfpachtbeleid biedt de mogelijkheid om erfpacht te betalen in jaarlijkse bedragen in plaats van eenmalige afkoop. Hierdoor wordt het risico voor de ontwikkelaar kleiner. De gemeente zal deze mogelijkheid onder de aandacht brengen van ontwikkelaars die het moeilijk vinden de erfpacht voor langere tijd af te kopen.

Verkoop

Het college wil niet alleen de bouw van woningen stimuleren, ook de stagnerende verkoop wordt aangepakt. Sinds 2007 heeft Amsterdam de Starterslening die bedoeld is om het middeninkomens gemakkelijker te maken een woning te kopen. Van deze Starterslening werd echter maar weinig gebruik gemaakt omdat de voorwaarden erg strikt waren: de regeling geldt alleen voor (ver-)nieuwbouwwoningen en huishoudens moeten een goedkope huurwoning in Amsterdam achterlaten. Het college heeft besloten deze voorwaarden voor een periode van twee jaar los te laten. De komende twee jaar komt elk huishouden met een inkomen van maximaal twee keer modaal dat voor de eerste keer een woning koopt, in aanmerking voor de regeling. Men hoeft dus geen goedkope huurwoning meer achter te laten en ook woningen in de bestaande voorraad komen voor een Starterslening in aanmerking.

Verdere maatregelen

Het actieplan is een eerste onderdeel van een breder pakket aan maatregelen om gebieds- en vastgoedontwikkeling te stimuleren. De gemeente is samen met marktpartijen bezig om prioriteiten te stellen binnen en tussen gebieden. De investeringskracht van de gemeente en marktpartijen wordt zo gebundeld in plaats van versnipperd. Stimuleringsmaatregelen kunnen vervolgens gericht worden ingezet.

(bron: www.amsterdam.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Veel animo nieuwbouwwijk Hulzebraak 3 te Schijndel

SCHIJNDEL - Woningzoekenden reageerden woensdagavond enthousiast op de plannen voor nieuwbouwwijk Hulzebraak 3, tijdens een informatieavond in Het Spectrum in Schijndel.

Zo ziet het verkavelingsplan eruit van Hulzebraak 3. illustratie BRO

Het gebied waar Hulzebraak 3 moet komen, op de achtergrond de laatste bebouwing in het gebied. foto Clemens Le Blanc

Wel maken vooral starters zich zorgen over de toekomstige prijzen; ze vrezen dat die te hoog zullen zijn. Die angst werd bij de ingang aangewakkerd door enkele SP-leden, die druk folderden tegen Hulzebraak 3, omdat het te weinig goedkope nieuwe woningen zou opleveren. Naar de bijeenkomst zelf gingen de actievoerders overigens niet.

Op Hulzebraak 3, gelegen op de voormalig sportvelden tussen de Sterrenlaan en de Parallelweg, komen 158 woningen. De helft daarvan moeten rijtjeshuizen worden. Volgens wethouder Bart Claassen zal een behoorlijk deel uit goedkope woningen gaan bestaan - volgens de gemeente huizen met een prijs onder de 2,3 ton. Maar we willen ervoor zorgen dat er ook woningen komen die prijzen hebben ver onder de 180.000 euro, aldus Claassen woensdagavond in Het Spectrum.

(bron: www.brabantsdagblad.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Dertig starterswoningen in gemeente Veere

De inschrijving voor geïnteresseerden is gestart.

VEERE - Woonburg en Marsaki ontwikkelen, in nauwe samenwerking met de gemeente Veere, dertig starterswoningen verspreid over drie locaties. In Aagtekerke (12), Biggekerke (8) en Domburg (10) komen deze complete en energiezuinige koopwoningen. Ook worden in Meliskerke de mogelijkheden onderzocht voor de bouw van nog eens 6 woningen.

De woningen worden aangeboden voor 139.500 euro v.o.n. en zijn exclusief bestemd voor starters op de Veerse woningmarkt. Met de door de gemeente aangeboden starterslening en de mogelijkheden rondom koopsubsidie wordt het kopen van een starterswoning financieel haalbaar voor een grote groep starters.

Het ontwerp met optimale prijs- en kwaliteitsverhouding, een eigen huis voor starters, genoeg ruimte voor één- en tweepersoonshuishoudens, goedkoop en zonder poespas waren in een notendop de uitgangspunten voor de starterswoningen. Op basis hiervan is in een samenwerking tussen Woonburg, Marsaki, WTS Architecten en Bouwbedrijf Kambier een bijzonder slim ontwerp tot stand gekomen. De diepe woningen maken het mogelijk veel leefruimte aan de gevels te maken. Rondom een middenzone met trap, keuken, badkamer en berging zijn vier bijzondere plekken gecreëerd. Aan de voorgevel een royale entree die als extra kamer kan worden gebruikt, aan de achtergevel grenzend aan de tuin een woonkamer met open keuken. Boven de woonruimte ligt de slaapkamer en daar tegenover ligt op de verdieping nog een open werkruimte.

Energiezuinig

De woningen hebben relatief smalle gevels, waardoor er van nature al weinig warmte verloren gaat. Door het toepassen van een goede isolatie en een vloerverwarming op aardwarmte worden de woningen zeer energiezuinig, verantwoord voor het milieu en prettig voor de portemonnee.

Belangstelling?

De woningen zijn bedoeld voor starters die sociaal of economisch gebonden zijn aan de gemeente Veere in de leeftijd tot en met 29 jaar. Als inkomenseis geldt een bruto jaarinkomen van niet hoger dan 33.000 euro voor een éénpersoonshuishouden en een bruto gezamenlijk jaarinkomen van niet hoger dan 37.000 euro voor een tweepersoonshuishouden. Woonburg biedt een terugkoopgarantie bij verkoop van de woningen. Geïnteresseerden kunnen zich inschrijven op www.marsaki.nl Hier zijn ook de voorwaarden en spelregels rondom de verkoop terug te vinden.

(bron: www.nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Meer lucht voor huizenbezitters in nood

(Novum) - Huizenbezitters met betalingsproblemen krijgen hulp van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), de garantie op hypothecaire leningen voor de aankoop en verbetering van een eigen woning. Minister voor Wonen Eberhard van der Laan (PvdA) en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten hebben de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), verantwoordelijk voor de NHG, hiervoor groen licht gegeven. Per 1 juli 2009 moet de voorziening ingaan.

Novum

Het gaat alleen om huizenbezitters die hun woning hebben gefinancierd met de NHG. Als zij als gevolg van werkloosheid hun hypotheeklasten niet meer kunnen opbrengen, mogen ze hun betalingsachterstand laten oplopen tot een bedrag van maximaal negen procent van de lening. Het WEW staat borg voor terugbetaling. Een voorwaarde is dat de huizenbezitters op basis van het actuele inkomen naar draagkracht blijven betalen.

De nieuwe regeling geldt ook bij betalingsproblemen door bijvoorbeeld echtscheiding of arbeidsongeschiktheid. Door woningeigenaren meer tijd te geven om een betalingsprobleem op te lossen, moet eventuele gedwongen verkoop met verlies worden voorkomen. De verwachting is namelijk dat het probleem onder invloed van de kredietcrisis van tijdelijke aard is.

Het WEW wil verder toestaan dat te koop staande woningen die zijn gefinancierd met NHG tijdelijk worden verhuurd, als de gemeente toestemming geeft. Met deze maatregel wordt beoogd doorstromers met dubbele woonlasten te ontlasten en gedwongen verkopen met verlies te voorkomen.

Ook het kabinet werkt momenteel nog aan een pakket maatregelen om woningbezitters die in de problemen komen in de economische crisis te helpen. Minister Van der Laan zou onder meer willen dat corporaties huizen van gedupeerden opkopen en tijdelijk aan ze terugverhuren.

(bron: www.binnenland.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

IJsselstein voert starterslening in

IJSSELSTEIN - IJsselstein wil starters op de woningmarkt behouden.

Daarom gaat de gemeente vanaf 1 juli starters een starterslening verstrekken voor hun eerste koopwoning.

De starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De gemeente biedt de lening aan als aanvulling op de hypotheek van de starter.

De starterslening richt zich met name op de groep jongvolwassenen (18 tot en met 35 jaar). Daarnaast komen IJsselsteiners in aanmerking, die minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning of wooneenheid bewonen of minimaal een jaar inwonend zijn. Ook geldt de regeling voor kinderen van IJsselsteiners, die elders studeren of schoolgaan. Deze kinderen moeten zich dan wel binnen een jaar na afronding opnieuw in IJsselstein vestigen en voor aanvang van de studie minimaal drie jaar aaneengesloten in IJsselstein hebben gewoond.

De laatste categorie die onder de regeling valt zijn mensen van buiten IJsselstein, maar binnen de provincie Utrecht, die maatschappelijk gebonden zijn aan de provincie Utrecht en minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning of wooneenheid bewonen of minimaal een jaar inwonend zijn.

De regeling geldt voor nieuwe en bestaande koopwoningen in de gemeente IJsselstein met verwervingskosten van maximaal 250.000 euro. De maximale hoogte van de starterslening bedraagt 20 procent van de verwervingskosten met een maximum van 30.000 euro. De regeling geldt vooralsnog voor vijf jaar. De gemeente verwacht jaarlijks circa tien leningen te verstrekken. Met steun van de provincie kan dit eventueel worden uitgebreid tot ongeveer vijftien.

(bron: www.ad.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Makelaar houdt startersavond

EDE - Ditters Makelaars houdt maandag 18 mei in haar vestiging aan de Einsteinstraat 50 in Veenendaal een speciale avond voor starters op de woningmarkt. Tijdens deze vrijblijvende avond staat de NVM-makelaar stil bij de kansen die starters hebben op de woningmarkt.

De laatste weken is er veel te doen geweest rondom starters op de woningmarkt. De Autoriteit Financiële Markten maakte bekend tophypotheken (waarin "kosten koper" zoals overdrachtsbelasting worden meegefinancierd) te willen verbieden. Ron Toering, mededirecteur van Ditters Makelaars: "Daardoor is het beeld ontstaan dat het voor starters nog moeilijker wordt om een woning te kopen. Gelukkig loopt het zo'n vaart niet en heeft staatssecretaris De Jager al aangegeven dat het niet tot een verbod zal komen. Maar het nieuws heeft wel voor veel onrust en onduidelijkheid gezorgd. Daarom geven we tijdens de startersavond graag uitleg."

Koopsubsidie

Tijdens de avond gaat erkend hypotheekadviseur Gerrit van Vulpen van Ditters in op het verkrijgen van een hypotheek. Aan de hand van voorbeelden maakt hij duidelijk welk inkomen nodig is voor de verschillende starterswoningen en wat de maandlasten zijn. Ook gaat hij in op de koopsubsidie en starterslening. "Dit zijn voor veel starters nog onbekende regelingen die de kans op een woning enorm vergroten", stelt Ron Toering.

NVM-makelaar Ron Toering neemt de aanwezigen vervolgens mee op huizenjacht. Hij staat stil bij de huidige markt in Ede en Veenendaal en geeft aan waar er mogelijkheden liggen om een leuke starterswoning te bemachtigen. "Er is nu sprake van een kopersmarkt. Het aanbod is ruim, de hypotheekrente is nog altijd erg laag en de prijzen dalen licht. Dat zijn gunstige factoren voor starters."

Duidelijke uitleg

Tot slot zal ook mr. Palko Benedek, notaris bij Van Putten Van Apeldoorn notarissen een bijdrage leveren aan de startersavond. Hij geeft een duidelijke uitleg over onder meer de koopakte en de hypotheekakte. Na afloop van de presentaties krijgen bezoekers de mogelijkheid om onder het genot van een hapje en een drankje met de deskundige makelaars en hypotheekadviseurs te praten en vragen te stellen. Ook is er een uitgebreide presentatie van starterswoningen die Ditters Makelaars momenteel in de verkoop heeft óf krijgt.

De startersavond vindt plaats aan de Einsteinstraat 50 in Veenendaal (naast de Gamma) en begint om 19.30 uur. Vooraf aanmelden is noodzakelijk. Dat kan via "info@ditters.nl of telefonisch via 0318-529968.

(bron: www.edestad.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Woerdense watertoren wordt van iedereen

WOERDEN - Geef de Woerdense watertoren een tweede leven en zorg dat de Woerdenaar er ook wat aan heeft.

Niet het grote geld wint, maar het beste idee.

De watertoren aan de Oostsingel gaat na jarenlange leegstand in de verkoop. Twaalf partijen hebben zich ingeschreven en zich na de oproep van de gemeente uitgeleefd op het monument.

De partij die het beste de buurt tegemoet blijkt te komen, voor monumentenbehoud zorgt én openbare toegankelijkheid regelt, is de stichting Hoog in Woerden. Donateurs van de stichting mogen de toren steeds enkele dagdelen per jaar gebruiken.

De nog niet gepubliceerde beoordelingsrapportage, in bezit van het AD, bevat een keur aan creatieve plannen. De oogst is rijker %eacute;n realistischer dan menigeen had ingeschat.

Zeer wilde ideeën ontbreken niet. Meest vergaand is zonder twijfel het voorstel rondom de toren een "kraag" te bouwen met zes kleinere appartementen en één grote wooneenheid, inclusief dakterras en atelier. De watertoren zou in dat geheel fungeren als centraal trappenhuis. Het ontwerp van architect J. Schotel zou zichtbaar blijven, mede dankzij de glazen wand van deze kraag.

Creatief en gedurfd, oordeelt de commissie die de voorstellen heeft bekeken. "Maar de commissie is bezorgd dat het ontwerp te uitbundig is." De werkgroep ziet bovendien beren en leeuwen op de weg als het gaat om bijvoorbeeld de buurt, de planologische mogelijkheden en de meerwaarde voor Woerden.

Opmerkelijk is ook het voorstel om van de toren een bruidssuite te maken. De "kop" (de bovenste, brede etage) van de toren zou een bijzonder soort bruidssuite moeten worden. Daaraan gekoppeld wil de indiener van dit plan een paviljoen bouwen in het naastgelegen Westdampark, om hier meer beweging en leven te creëren. Met de inkomsten van dat paviljoen kan dan meteen de toren worden gerestaureerd en geëxploiteerd.

"Zeer onder de indruk" is de commissie van dat idee, die echter stelt dat alleen voorstellen voor de watertoren worden beoordeeld.

Bij de laatste van de vijf beste inschrijvingen krijgt de watertoren als "starttoren" een nieuwe toekomst. De etages veranderen in een starterswoning, de kelder is te huur als kaas- en wijnproeverij. Op de vierde plek eindigt het voorstel "trouwen op stand" mogelijk te maken in het rijksmonument. Andere ruimten in de toren zijn in dat plan verhuurbaar aan bedrijven en verenigingen.

In de ranglijst zijn inschrijvers twee en drie op vrijwel gelijke hoogte geëindigd. Inschrijver drie heeft een grootscheepse verbouwing voor ogen. De grote kelder in de voet van de toren én de kop van de toren worden in het voorstel ingericht als verhuurbare ruimten voor vergaderingen en exposities. Ze zijn deels ook vrij toegankelijk, bijvoorbeeld voor schoolexcursies, culturele activiteiten en gemeentelijke vergaderingen. Inschrijver twee mikt op kantoren voor startende ondernemers. De torenkop zou dan een vergaderruimte met een "uniek panorama" moeten worden.

De "vakjury" roemt beide ontwerpen om de durf en de zorg voor de watertoren als monument. Maar ontwerp drie wil te veel ingrepen ineens aan de toren, waardoor de aandacht voor de toren zelf onder druk komt te staan. En het punt waarop ontwerp twee tekortschiet, is dat de toren weinig extra waarde krijgt voor de gemiddelde Woerdenaar.

Het winnende ontwerp Hoog in Woerden voorziet daar wel in, vindt de commissie. Bijzonder aan deze inschrijving is dat het plan is gemaakt "door en voor Woerdenaren." Iedereen, bedrijf &eacuté;n particulier, kan "vriend van de watertoren" worden. Als tegenprestatie voor de bijbehorende financiële bijdrage mag een aantal dagdelen per jaar van de faciliteiten van de toren gebruik worden gemaakt. De kop van de toren wordt daarvoor verbouwd tot een zaal voor bijeenkomsten en vergaderingen.

De kracht van dit "unieke idee" is volgens de commissie dat het behoud van de toren een brede basis krijgt in de samenleving. "Juist door te kiezen voor een stichtingsvorm blijft de toren publiek eigendom."

(bron: www.ad.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Huizen stelt opnieuw budget beschikbaar voor startersleningen

HUIZEN - De gemeenteraad van Huizen heeft op 23 april 2009 op voorstel van het college besloten om € 800.000 beschikbaar te stellen voor startersleningen. Het budget om startersleningen te verstrekken was nagenoeg uitgeput. Door het opnieuw beschikbaar stellen van budget wordt het voor starters eenvoudiger gemaakt om tot aankoop van een nieuwbouw of een bestaande woning over te gaan. Mede in verband met de verkoop van het nieuwbouwproject Ensemble (Betuining Vista) en op basis van de ervaringen van de afgelopen periode met aanvragen voor aankoop van nieuwe en bestaande woningen is een aanname van 40 aanvragers voor 2009 een reële schatting. Hierop is het beschikbaar gestelde budget gebaseerd.

Met het toekennen van nieuw budget voor startersleningen wordt voldaan aan het uitgangspunt in het collegeprogramma, waarin staat, dat de kansen voor jongeren op de woningmarkt dienen te worden vergroot.

Wat is een starterslening

De starterslening overbrugt het verschil dat aanvrager met zijn inkomen maximaal zelf kan lenen en de kosten voor het aankopen van een huis. Het leenbedrag kan weliswaar oplopen tot een maximum van € 53.000, maar de helft van de te verstrekken starterslening wordt gefinancierd door het ministerie van VROM. Aangezien de prijzen van nieuwbouwwoningen gemiddeld lager liggen dan in de bestaande bouw is het reëel om uit te gaan van een gemiddelde gemeentelijke bijdrage van € 20.000 voor een starterslening.

Voorwaarden

De belangrijkste voorwaarden voor een starterslening zijn dat de aanvrager jonger is dan 30 jaar, minimaal een jaar in Huizen woont en de aan te kopen woning in Huizen staat.

(bron: www.6fm.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Commissie wil hogere prioriteit voor bouw starterswoningen in Hillegom

HILLEGOM - In de commissie Ruimte en Wonen van 22 april werd de concept-woonvisie behandeld. In de nieuwe woonvisie wordt meer dan in het verleden uitgegaan van een het streven naar een meer evenwichtige bevolkingsopbouw. Hillegom zal hierbij een hogere prioriteit toekennen aan het bouwen van woningen voor specifieke doelgroepen, met name starters.

De woonvisie wordt door het college niet (meer) gezien als een afzonderlijk beleidsstuk, maar stelt dat de woonvisie als een thematische uitwerking moet worden gezien van de structuurvisie Hillegom, Om dit te benadrukken heeft het stuk dan ook de benaming Structuurvisie, thema Wonen gekregen.

Door de meeste fracties werd de visie als een helder stuk gezien. Wel vroeg men zich af, of al die goede voornemens wel haalbaar zouden zijn. Zoals de heer Bovens van de BBH het uitdrukte 'het stuk is zwanger van ambities maar ik vraag me af wat het college nu concreet wil doen om de bekende problematiek op de Hillegomse woningmarkt op te lossen. Op welke wijze wil het college jonge gezinnen binden aan of terughalen naar Hillegom'. De vraag was ook of het nodig is, dat een hoger percentage sociale woningbouw zou moeten worden nagestreefd. De heer van Aken (lijst Wil van Aken) vroeg aan het college of men bereid was om net zoals andere gemeenten in de streek om bepaalde (goedkope) woningen alleen te reserveren voor de eigen inwoners.

Wethouder Weijers beaamde dat de woonvisie nogal ambitieus is. Een en ander zal nog concreet worden uitgewerkt in een uitvoeringsprogramma. Punten als startersleningen en maatschappelijk gebonden eigendom zouden daarbij meegenomen kunnen worden. Het programma is al in voorbereiding en zal tezamen met het uitvoering van de structuurvisie worden besproken in de commissies van juni. Hij stelde overigens ook dat de realisatie ook voor een deel afhangt van de medewerking van derden. Wat betreft de sociale woningbouw, voldoet Hillegom volgens hem ruimschoots aan de doelstelling van 30 procent. Hoewel Hillegom in de streek relatief goedkoper is, blijkt er geen sprake te zijn van een aanzuigende werking. De wethouder acht het niet gewenst om af te wijken van regionale afspraken op het gebied van de woonruimteverdeling. Uit de cijfers zou overigens blijken dat de meeste woningen voor starters in Hillegom bij de eigen inwoners terecht komen.

In de raadsvergadering van 12 mei zal de raad, zoals het zich laat aanzien, akkoord gaan met de conceptnota. Deze wordt dan 6 weken ter visie gelegd, waarbij zienswijzen kunnen worden ingebracht. Het college zal zich dan buigen over deze reacties en zo nodig met een aangepast voorstel komen, waarover in september een definitief besluit zal worden genomen door de raad.

(bron: www.echo.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterswoningen blijven in trek in Loon op Zand

KAATSHEUVEL - In de gemeente Loon op Zand wordt de komende jaren vol gas gegeven met de bouw van huizen, zonder daarbij de ontwikkelingen op de woningmarkt uit het oog te verliezen. "We gaan natuurlijk niet bouwen voor leegstand", zegt wethouder Jacques Broeders (Gemeentebelangen, volkshuisvesting).

Volgens hem mag de woningmarkt het moeilijk hebben, de behoefte aan met name starterswoningen is in zijn gemeente onveranderd groot.

(bron: www.nieuwsblieb.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Verbijstering over AFM verbod tophypotheek

Makelaars en de vereniging van eigenwoningbezitters hebben met ontzetting kennisgenomen van de dinsdag aangekondigde ingrepen van de Autoriteit Financiële Markten op de hypotheekmarkt.

Zij zijn bang dat die leiden tot ontwrichting van de toch al zwakke huizenmarkt in Nederland. Om toekomstige eigenwoningbezitters te beschermen tegen onverantwoorde financiering gaat de AFM tophypotheken aan banden leggen.

Dat zijn hypotheken waarbij meer wordt geleend dan de vrije verkoopwaarde van het huis. Ook gaat zij strenger toezien op de naleving van de inkomenstoets door leningverstrekkers.

Doodsteek woningmarkt

"Als de plannen van de AFM worden uitgevoerd is dat de doodsteek voor de woningmarkt", stelt de Vereniging Eigen Huis.

Makelaarsvereniging NVM vindt de maatregelen van de AFM 'een verkeerd signaal, op een verkeerd moment'. Volgens directeur Ger Hukker van de vereniging staan de plannen haaks op initiatieven van het Rijk om de vastgelopen woningmarkt weer op gang te krijgen, zoals de koopsubsidie en de startersleningen.

De ingrepen raken volgens de woningsector vooral de starters die niet in staat zijn de volledige kosten bij aankoop van een huis te financieren. Een ruime meerderheid van de starters kiest voor een tophypotheek.

Staatssecretaris Jan Kees de Jager van Financiën vindt het goed om kritisch te kijken naar overfinanciering, maar vraagt zich af of de AFM dat oordeel mag vellen. 'Dit zou nadelige gevolgen kunnen hebben voor de woningmarkt. Of we dit gaan doen is de vraag.'

Directeur Karel Schiffer van de stichting achter de Nationale Hypotheek Garantie die eigenwoningbezit bevordert, denkt dat de plannen "weinig kans van slagen hebben".

Volgens AFM-voorzitter Hans Hoogervorst wordt bij 20% van de hypotheken meer geleend dan volgens de gedragscode van de sector is toegestaan. De norm is maximaal 4,5 tot 5,5 maal het jaarsalaris. De toezichthouder vreest dat huizenbezitters door gedwongen verkopen blijven zitten met een restschuld.

(bron: z24.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening en Koopsubsidie niet onder nieuwe AFM norm

Subsidieregelingen van de overheid voldoen reeds aan AFM voorwaarden voor verantwoorde hypotheken

Door Dick van Galen
Starterssubsidiespecialist bij De Starterslening.nl

ROTTERDAM, 20090422 -- Subsidieregelingen vanuit de overheid, zoals Koopsubsidie en Starterslening, moeten volgens Dick van Galen van www.Starterslening.nl uitgesloten worden van de nieuwe AFM norm, omdat hypotheken waarop de overheidssubsidie wordt verstrekt reeds verantwoorde hypotheken zijn die voldoen aan de bestaande AFM regelingen.

Hans Hoogervorst, voorzitter van de Autoriteit Financi�le Markten (AFM), wil bij de hypotheekverstrekking een maximum van 100% van de woningwaarde opleggen. Met deze maatregel voor het beter naleven van de regelgeving omtrent het verstrekken van verantwoorde hypotheken hoopt Hoogervorst de individuele burger beter te beschermen. Tevens zou de maatregel het goed functioneren van de financi�le markten stimuleren. De maatregel is echter totaal overbodig voor hypotheken die in combinatie met overheidssubsidie worden verstrekt.

Hypotheken met overheidssubsidie zijn in het leven geroepen om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen, door het voor starters op de woningmarkt mogelijk te maken om verantwoord een eerste eigen woning te kopen. Bij hypotheken verstrekt met Koopsubsidie of Starterslening - twee bestaande subsidieregelingen van de overheid - lijkt de lening weliswaar 12% boven de vrije verkoopwaarde te liggen, maar door de subsidiemaatregelen betaalt men effectief voor circa 90% of minder aan hypotheeklasten. Hierdoor is een hypotheek met Koopsubsidie of Starterslening een verantwoorde lening die sowieso al voldoet aan de eisen die de AFM stelt. Er moet dan ook bij het invoeren van een nieuwe maatregel door de AFM een duidelijk onderscheid gemaakt worden tussen hypotheken die met en zonder overheidssubsidie worden verstrekt.

Het is volstrekt overbodig om de nieuwe maatregel van de AFM ook van toepassing te laten zijn op subsidieregelingen die uitsluitend met Nationale Hypotheek Garantie worden gesloten. De overheidsregelingen zijn namelijk zo ingesteld dat starters op de woningmarkt nu, en in de toekomst, geen onnodige financi�le risico's lopen en dat zij beschermd worden door de voorwaarden die de subsidieregeling stelt. Dit ligt dus geheel al in lijn met de achterliggende gedachte waarvoor de AFM in het leven is geroepen.

Het ministerie van VROM heeft de fondsen voor de overheidssubsidieregelingen ontwikkeld, en de twee overheidsinstanties SenterNovem - verantwoordelijk voor de uitvoering van de landelijke Koopsubsidie - en Stimuleringsfonds Volkshuisvesting - verantwoordelijk voor de uitvoering van de gemeentelijke Starterslening - hebben zich de afgelopen jaren de nodige moeite getroost om jongeren op een zeer verantwoorde manier aan een koopwoning te helpen. Het is dan ook politiek onjuist om op deze overheidsbescherming nog een tweede bescherming van de AFM te leggen. Hier schiet de AFM haar doel voorbij en ontstaat er een confrontatie tussen toezicht van de AFM en de door de overheid ingestelde regelingen.

"Nu de Koopsubsidie en Starterslening steeds bekendere regelingen worden bij starters op de woningmarkt, en de subsidieregelingen goed verantwoorde instrumenten zijn om de doorstroming op de woningmarkt te faciliteren, zouden deze twee regelingen uitgesloten moeten worden van de geplande AFM norm", aldus Dick van Galen van de landelijke erkende website www.Starterslening.nl

Jaarlijks worden de websites www.KoopsubsidieTabel.nl en www.Starterslening.nl door 370.000 bezoekers geraadpleegd voor meer informatie over een hypotheek met Koopsubsidie of Starterslening voor starters op de woningmarkt. Via de aangesloten deelnemers worden deze starters geholpen met subsidie en de aankoop van hun eerste woning.

(bron: www.StartersleningTabel.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Wierden introduceert de starterslening

Stimulans voor starters op woningmarkt Wierden

De gemeente Wierden wil starters op de woningmarkt tegemoet komen met de starterslening. Inwoners van de gemeente Wierden van 30 jaar of jonger die hun eerste woning willen kopen, kunnen een lening van maximaal 40.000 euro krijgen. Over de eerste drie jaar hoeven ze dan geen rente en aflossing te betalen.

De gemeenteraad van Wierden heeft op 7 april 2009 de verordening voor de starterslening vastgesteld. Met deze vaststelling is de weg vrij om startersleningen te verlenen. De starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van een woning en het maximale bedrag dat starters, op basis van hun inkomen, kunnen lenen. De maximale hypotheek (aankoopkosten en bijkomende kosten) mag � 220.000 zijn. De starterslening zelf is maximaal � 40.000. Het voordeel van deze lening is dat de eerste drie jaar geen rente en aflossing betaald hoeft te worden.

In de gemeentelijke verordening staan wel een aantal eisen waaraan de starter moet voldoen om voor een lening in aanmerking te komen. Zo moet de aanvrager in de gemeente Wierden wonen en voor het eerst een huis kopen. De maximumleeftijd is 30 jaar.

Namens de gemeente Wierden behandelt de stichting Stimuleringsfonds volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) de aanvragen. Deze stichting adviseert de gemeente ook om de aangevraagde lening wel / niet te verlenen.

Wethouder Broeze heeft inmiddels samen met de SVn de geldverstrekkers uit de gemeente Wierden ge�nformeerd over de praktische zaken van de verlening van de startersleningen. Tenslotte is een belangrijke, voorlichtende rol ook weggelegd voor de banken en andere geldverstrekkers.

Met de starterslening van de gemeente Wierden is in totaal � 2.000.000,- gemoeid. Er is dus ruimte voor 50 startersleningen.

(bron: servion-fd.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Maak op 18 april 2009 een vliegende start op Woonbeurs Rotterdam

In samenwerking met YOUR WORLD houdt de gemeente Rotterdam op 18 april 2009 in het City Informatiecentrum een gratis woonbeurs voor starters op de woningmarkt.

De woonbeurs biedt een keur aan informatie voor starters. Zowel voor huur als koop. Aanbod van corporaties en makelaars en financieel advies. Starters kunnen hun hart ophalen. Ga speeddaten met een makelaar, hypotheekadviseur en notaris tegelijk. Zij lichten regelingen toe die kopen voor starters aantrekkelijker maakt, zoals de starterslening en de koopsubsidie. Ga naar de workshops om 13.00 en 15.00 uur waar interieurtips gegeven worden. Er zijn workshops voor jong (bouwen met kapla) en oud (richt je woning in als een echte interieurarchitect). Om 14.00 uur geeft een ervaren bewoner van een klushuis een presentatie.

Woonloket voor jongeren

Wethouder Karakus opent met jongerenwethouder Thompson tijdens de beurs een speciaal woonloket voor jongeren. Aan dit loket halen zij informatie over het kopen of huren van een eigen kamer of huis. Voorafgaand aan de opening organiseert YOUR WORLD een debat met deze jongeren. Zo krijgen gemeente en partners input om de Rotterdamse woningmarkt meer toegankelijk te maken.

Aantrekkelijke woonstad

Rotterdam is een aantrekkelijke stad om je eerste woning te kopen. De prijzen zijn relatief laag en er is veel aanbod in het starterssegment. Dit geeft starters een goede onderhandelingspositie. Bovendien is op dit moment de hypotheekrente erg laag.

(bron: wonen.rotterdam.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Grens startersleningen Zwolle verhoogd

ZWOLLE - Onlangs is de Zwolse Aanpak vastgesteld voor de stimulering van de woningproductie als maatregel tegen de kredietcrisis. Het college van B&W heeft nu de grens voor de VROM-startersleningen verhoogd van € 200.000,- naar € 235.000,-. Deze verhoging geldt voor bestaande en nieuwe woningen.

Nieuwbouwprojecten

Bij nieuwbouwprojecten die daarvoor speciaal worden geselecteerd kan het college van B&W besluiten de grens te verhogen naar maximaal € 265.000,-.

Starters en woningproductie

Met deze verhogingen hoopt de gemeente dat meer woningen bereikbaar worden voor starters en dat de woningmarkt en de productie van woningen in beweging blijft.

VROM-starterslening

De VROM-starterslening heeft als doel de bereikbaarheid van koopwoningen voor starters op de woningmarkt te vergroten. Voor Zwolle is € 870.000,- beschikbaar voor starters op de woningmarkt. De wijziging van de regeling treedt op 1 mei 2009 in werking.

(bron: www.zwolle.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening ook in Borsele

HEINKENSZAND - Borsele komt als laatste gemeente op de Bevelanden met een lening voor starters op de woningmarkt, maar de laatste hoeft niet de slechtste te zijn. De regeling die vanavond door de gemeenteraad is goedgekeurd, is zelfs ruimer opgezet dan de regelingen bij andere Bevelandse gemeenten.

Ook starters van buiten Borsele die in Borsele een eerste huis willen kopen, komen er bijvoorbeeld voor in aanmerking.

De Borselse raad stemde ook in met een regeling die het huiseigenaren gemakkelijker moet maken 'duurzame' woningverbeteringen door te voeren, zoals het treffen van energiebesparende maatregelen en het aanbrengen van voorzieningen waardoor mensen tot op hoge leeftijd in hun eigen huis kunnen blijven wonen.

(bron: www.pzc.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Woonmarkt voor jongeren Zoetermeer

ZOETERMEER - Jongeren in Zoetermeer die een woning zoeken, kunnen zaterdag terecht bij een woonmarkt in Congres- en sportcentrum Dekker in Rokkeveen.

Makelaars, woningcorporaties, notarissen en de gemeente Zoetermeer geven voorlichting. Jongeren kunnen er een indruk krijgen wat er zoal komt kijken bij het kopen of huren van een woning in Zoetermeer.

Naast informatiekramen worden er ook seminars gehouden. Hier komen onderwerpen aan bod als koopsubsidie en de starterslening. De seminars duren een kwartier en na afloop is er gelegenheid om vragen te stellen.

Deelnemers kunnen zich vooraf aanmelden op de website www.starterswoonmarktzoetermeer.nl. De woonmarkt is van 13 tot 17 uur. Overdag wordt ook een filmpje getoond waarin een starter zijn verhaal vertelt.

Op de speciale starterswebsites www.KoopsubsidieZoetermeer.nl en www.StartersleningZoetermeer.nl kunnen jongeren tevens berekenen voor hoeveel subsidie van gemeente en overheid zij in aanmerking komen bij het kopen van hun eerste woning (red.).

(bron: www.ad.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Flats voor starters en studenten in Breda

BREDA - Singelveste/AlleeWonen en Heja Projectontwikkeling willen nog dit jaar beginnen met de bouw van 120 studenteneenheden - geschikt voor ongeveer tweehonderd studenten - en nog eens tweehonderdvijftig woningen voor starters op de plek van het voormalig kantoor van ABN Amro op de hoek van de Ettensebaan en de Tuinzigtlaan in Breda.

In mei wordt een begin gemaakt met de sloop van het oude bankgebouw.

De starterswoningen worden tussen de tachtig en 120 vierkante meter groot en gaan tussen de anderhalf en twee�nhalf ton kosten.

Er is flink wat vraag naar woningen voor studenten en starters, ��k in Breda. Toch heeft het Bredase bouwbedrijf Heja een aantal idee�n bedacht om de woningen nog aantrekkelijker te maken voor de doelgroep. E�n van die, volgens Heja-directeur Paul Evers nieuwe producten, is �Woonlust�. "Wij kopen de bestaande woning over tegen de waarde waarvoor die nu getaxeerd is en betalen de dubbele woonlasten vanaf het moment van oplevering tot een jaar na oplevering van de starterswoningen", legt Evers uit.

Ook wordt het plan volgens de directeur van Heja �energie- en CO2-neutraal�. "Het gebouw wordt waarschijnlijk op hout gestookt en dat is een stuk goedkoper dan gas. Het levert dus voordelen op voor de kopers."

Heja en Singelveste hopen dat de artikel 19-procedure (lid 2) binnenkort gestart kan worden. Dat is nodig omdat het bouwplan afwijkt van het bestemmingsplan. En er moet nog volledige afstemming plaatsvinden met de gemeente Breda.

(bron: www.bndestem.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Meer kansen voor starters op woningmarkt in Venray

De gemeente Venray versoepelt de regels om starters op de woningmarkt meer kansen te bieden bij de koop van een nieuwe woning. Starters kunnen voortaan bij de aankoop van een woning met een maximale koopprijs van 200.000 euro, exclusief verwervingskosten, in aanmerking komen voor de startersregeling. Dit geldt voor nieuwbouw en bestaande woningen.

De maximum koopprijs was tot nu toe nog 170.000 euro, echter inclusief bijkomende kosten. In de praktijk betekent dit dat starters een woning met een koopprijs van maximaal 157.000 euro kunnen kopen. "Door de maximale koopprijs naar 200.000 euro te verhogen komen nu 150 woningen beschikbaar voor de groep starters, terwijl voor de nieuwe regeling slechts twaalf woningen met een starterslening gekocht konden worden", aldus wethouder Hans Teunissen. Ook de eis dat het belastbaar inkomen maximaal 37.000 euro mag zijn vervalt. Teunissen: "In de laatste twee jaar maakten slechts zeven mensen gebruik van de regeling. Dit biedt voor meer mensen kansen."

Met de verhoging naar 200.000 euro zijn veel meer woningen bereikbaar met de lening. Daarnaast loopt Venray dan ook meer in de pas met de grenzen die in omliggende gemeentes gehanteerd worden. De regels die gelden voor de starterslening blijven wel hetzelfde. Starters kunnen maximaal 30.000 euro van de koopprijs lenen. Ze betalen de eerste drie jaar geen rente en aflossing. Afhankelijk van hun inkomen betalen ze daarna wel rente en aflossing. "Met de nieuwe regeling wil de gemeente Venray starters op een woningmarkt meer kansen geven, maar ook de woningmarkt, die op dit moment ontzettend onder druk staat, stimuleren", aldus Teunissen.

(bron: www.peelenmaasonline.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

250 flatjes voor Utrechtse starters op plek Sociale Dienst

UTRECHT - In de nieuwbouw op de plek van de oude Sociale Dienst aan de Oudenoord in Utrecht komen ruim twee keer zoveel appartementen (250 stuks in plaats van 110) en minder kantoren dan volgens het vorige plan. Dat komt doordat de oude kantoortoren vanwege geluidsnormen niet tot woontoren kan worden omgetoverd en dus tegen de grond moet.

Nieuw ontwerp voor in het Noorderlicht

Een financi�le tegenvaller, maar tevens een nieuwe kans voor ontwikkelaar en eigenaar Borghese Real Estate uit Nijkerk.

De nieuwe plannen (project In het Noorderlicht) zien er daarom anders uit dan de oude. Aan de hoogte van de toren (17 verdiepingen, 54 meter) is niet getornd. Evenmin aan de plek. Wel aan de vorm. Die is ronder en moderner geworden. Net als de hele nieuwbouw, een ontwerp van Klunder Architecten uit Rotterdam.

Nieuw zijn ook de balkons en de binnentuin. Bij de eerste plannen was de gezamenlijke ruimte voor de bewoners op het dak van de laagbouw gepland. Omdat het oude en al geruime tijd leegstaande complex nu gesloopt moet worden, kon in de nieuwe opzet een tuin worden opgenomen. Die moet een groene oase worden voor de bewoners.

De laagbouw wordt verhoogd van drie tot vijf lagen (16 meter). Mede door deze ingreep kunnen er aanzienlijk meer appartementen gebouwd worden.De begane grond of een deel hiervan en wellicht een deel van de eerste etage is gereserveerd voor een sportschool. Op de derde en vierde etage is ruimte ingetekend voor een restaurant. Daar daarboven komt een dakterras.

Parkeren kunnen de toekomstige bewoners onder het complex en in de nog te bouwen parkeergarage even verderop aan de Westerdijk. �Hangend� tussen de begane grond en de eerste verdieping komt een grote fietsenstalling.

De 250 appartementen zijn bedoeld voor starters. Ze krijgen een oppervlakte vanaf 30 vierkante meter tot maximaal 70 vierkante meter. De verkoopprijzen zijn nog niet bekend, aldus woordvoerder Rutger-Jan van Broekhoven. Ter indicatie: de prijs van de �oude� studio�s (rond de 30 vierkante meter) was vanaf 135.000 euro.

Ontwikkelaar Borghese denkt door op dit deel van de woningmarkt te gokken, geen problemen te verwachten met de verkoop. Voordat die van start kan gaan, moeten er nog wel wat hobbels genomen worden, aldus Van Broekhoven.

In het Noorderlicht wordt morgen gepresenteerd aan de omwonenden. Die kunnen dan hun reactie geven. Vervolgens moet het definitieve stedenbouwkundige plan van eisen door de gemeente worden vastgesteld, alsmede het bestemmingsplan worden gewijzigd. En natuurlijk: het markante complex aan de Oudenoord moet nog gesloopt worden.

Om daarvoor kandidaten te vinden is geen probleem, zegt woordvoerder Van Broekhoven. "Sinds bekend werd dat het bestaande gebouw niet kon blijven staan, staan de sloopbedrijven in de rij."

(bron: www.ad.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Erfpacht voor starterswoningen Wulpendaal

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL - De gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel overweegt om erfpacht in te voeren voor het bouwproject aan het Wulpendaal, zo meldt het AD.

Daarmee kan de prijs van koopwoningen worden gedrukt om die zo aantrekkelijk te maken voor startende woningkopers in de gemeente.

De bouw van vijftig huurwoningen voor starters aan het Wulpendaal ging eerder niet door, omdat woningstichting Vestia het financieel een te groot risico vindt. Vestia heeft zich daarop teruggetrokken. De gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel wil toch doorgaan met het project en in plaats van huurwoningen koopwoningen laten bouwen.

Met het ontwerp van het architectenbureau Nowotny in de hand gaat de gemeente op zoek naar een projectontwikkelaar die de woningen voor de gemeente wil bouwen. �We gaan zelf de boer op', zegt wethouder Jan Slagt. De erfpacht geldt voor tien jaar. Als de termijn is afgelopen, kan de grond alsnog worden gekocht.

(bron: www.vastgoedmarkt.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

College Delfzijl buigt zich over starterlening

DELFZIJL - De starterlening voor woningzoekenden in Delfzijl komt er. Maar of die er net zo uit komt te zien zoals de ChristenUnie dat wil, kan wethouder Roel van der Molen (PvdA) niet beloven. "We gaan het voorstel bestuderen. Ergens in november komen we met een uitgewerkt voorstel."

Hij zei dit donderdagavond tijdens de raadsvergadering. De ChristenUnie wil, net als de gemeente Hoogezand, een starterlening van maximaal van 30.000 euro. De koopprijs voor de woning mag maximaal twee ton zijn.

De fractie hoopt onder meer dat door de lening meer mensen in Delfzijl komen wonen.

(Bron: www.dvgn.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Nieuw budget Startersleningen voor Teylingen

TEYLINGEN -- De gemeenteraad heeft op 12 maart 2009 besloten EUR 400.000,- te storten in het fonds startersleningen onder de voorwaarden van de Verordening Vrom Starterslening Teylingen. Deze verordening bevat de voorwaarden waaronder de gemeente Teylingen startersleningen toekent. De hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal EUR 50.000,-. De aankoopkosten van de woning mogen niet hoger zijn dan EUR 265.000,-. De voormalige gemeente Sassenheim had in 2005 een budget van EUR 600.000,- beschikbaar gesteld. Dit budget is inmiddels volledig ingezet.

De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat een huishouden maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De lening is de eerste drie jaar aflossingsvrij en renteloos. Daarna kan een draagkrachttoets worden aangevraagd om de actuele betaalcapaciteit vast te stellen.

De Starterslening is bestemd voor personen van 18 tot en met 35 jaar die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning bewonen of minimaal een jaar inwonend zijn en niet eerder zelfstandig hebben gewoond. Ook is de lening bestemd voor jongeren die gedurende hun studie, tot uiterlijk twee jaar na afstuderen, elders woonden en zich weer in Teylingen willen vestigen, dan wel jongeren die om andere redenen tot uiterlijk twee jaar na vertrek uit Teylingen, gerekend vanaf het moment van uitschrijving uit de Gemeentelijke Basis Administratie, terugkeren. Het huishouden dat zelfstandig een huurwoning bewoont en de Starterslening vraagt en krijgt, moet de huurwoning daadwerkelijk vrijmaken voor nieuwe verhuur.

(bron: nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening nu ook in Wormerland

WORMERLAND - De Gemeente Wormerland wil een vitale gemeente zijn met een aantrekkelijke leefomgeving voor zowel jong als oud. Voor de veel jonge starters in onze gemeente blijft het echter lastig om een woning te kopen. Met de introductie van de Starterslening wil de gemeente Wormerland de kansen voor starters op de woningmarkt vergroten. Op dinsdag 24 maart 2009 heeft de gemeenteraad de verordening vastgesteld. Ook heeft de gemeenteraad een besluit genomen over de hoogte van het budget, deze bedraagt € 500.000,-.

Wat is de starterslening?

De starterslening overbrugt het verschil tussen de verwervingskosten van zowel een nieuwe als een bestaande woning en het bedrag, dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. Het is een tweede hypotheek (annuïteitenlening) en de eerste 3 jaar hoeft geen rente en aflossing te worden betaald. Pas na het derde jaar wordt het rentepercentage en het bedrag aan aflossing vastgesteld op basis van de financiële draagkracht.

Wie komen in aanmerking voor een starterslening?

De starterslening is bedoeld voor starters op de woningmarkt, die minimaal een jaar in deze gemeente woonachtig zijn en niet eerder een koopwoning in eigendom hebben gehad. Daarnaast is het bedoeld voor naar Wormerland terugkerende studerende kinderen, waarvan de ouders nog in Wormerland wonen en voorafgaande aan de studie tenminste 3 aaneengesloten jaren hier woonachtig zijn geweest. De maximale verwervingskosten van een woning voor de starterslening bedragen € 265.000. Dit is inclusief de zogenaamde bijkomende kosten (kosten koper) zoals overdrachtsbelasting, notaris en kadaster. De hoogte van een te verstrekken starterslening is maximaal € 39.750,-.

(bron: www.wormerland.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Vooral serieus publiek op nieuwbouwbeurs Rotterdam LiViN'

Juist nu. Dat lijkt afgelopen weekend het motto te zijn geweest van de nieuwbouwbeurs Rotterdam LiViN'. Juist nu, in deze tijd vol recessienieuws, zijn mensen heel bewust op zoek naar betrouwbare informatie over nieuwbouwprojecten, hypotheken en (financiële) regelingen die het kopen van een huis aantrekkelijker maken. "De kwaliteit van de bezoekers was dan ook nog hoger dan in andere jaren", aldus Peter Kuipers, die de beurs in opdracht van de Stichting Woonpromotie Rotterdam organiseerde.

Kuipers baseert die conclusie op de enquêteformulieren die de standhouders op beide beursdagen invulden. "De deelnemers gaven de kwaliteit van de bezoekers dit jaar het rapportcijfer 8", zegt Kuipers. "Dat is een stuk hoger dan vorig jaar, toen we met 7,7 ook al heel goed scoorden. Mensen waren serieus geïnteresseerd, stelden veel vragen en namen relatief veel informatiemateriaal mee. Ze namen ook volop de tijd zich te oriënteren en het aanbod tot zich te nemen. Dan waren ze op Rotterdam LiViN' op de goede plek. Daar was een uitgebreid overzicht van het nieuwbouwaanbod in Rotterdam en regio te zien."

Niet alleen over de kwaliteit van de bezoekers, ook over het aantal bezoekers is Kuipers tevreden. "We hebben er zo'n 7.200 geteld. Dat is minder dan het recordaantal van vorig jaar (dik 9.000), maar dat waren andere tijden. Met 7.200 mogen we, zeker in deze tijd, niet klagen. En vergeet niet dat het op beide dagen mooi weer was. Dat scheelt zo een paar honderd mensen."

Behalve over nieuwbouwwoningen (koop en huur) konden de beursbezoekers ook informatie krijgen over oude woningen met opknapverplichting (kluswoningen). Verder was er informatie over allerlei financiële producten en over stimuleringsmaatregelen die de aankoop van een nieuwbouwwoning aantrekkelijker maken, zoals koopgaranties, overbruggingsgaranties en producten voor mensen die voor het eerst een woning willen kopen, zoals de starterslening. Verantwoordelijk voor al die informatie waren 42 standhouders: ontwikkelaars, woningcorporaties, makelaars, aanbieders van vrije sector huurwoningen, financiële dienstverleners en de gemeente Rotterdam.

De beurs vond plaatsin de Cruise Terminal in Rotterdam en beleefde zijn vijfde editie. De opdrachtgever was de Stichting Woonpromotie Rotterdam, een samenwerkingsverband van bijna alle ontwikkelaars, makelaars, woningcorporaties en aanbieders van vrije sector huurwoningen die in de Rotterdamse nieuwbouwmarkt actief zijn. Doel van de stichting is het Rotterdamse nieuwbouwaanbod meer onder de aandacht te brengen. Behalve via de beurs en het open huis evenement LiViN' op Locatie, dat altijd in september plaatsvindt, doet de stichting dit via wekelijkse nieuwbouwpagina's in huis-aan-huisblad De Echo en via www.woneninrotterdam.nl. Op die site staan ook de vele projecten die op de beurs te zien waren.

(bron: DeWeekKrant.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Aanvraagperiode Starterslening Oosterhout blijft vier weken

(bron: www.4shared.com)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Wormerland voert misschien starterslening in

WORMERLAND - In Wormerland wordt misschien de starterslening ingevoerd. "Voor de veel jonge starters en huurders in onze gemeente blijft het lastig om een woning te kopen. Met de introductie van de starterslening wil de gemeente Wormerland de kansen voor starters op de woningmarkt vergroten", aldus de gemeente. Op dinsdag 24 maart 2009 staat de starterslening op de agenda van de gemeenteraad.

De starterslening overbrugt het verschil tussen de verwervingskosten van zowel een nieuwe als een bestaande woning en het bedrag, dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. Het is een tweede hypotheek (annuïteitenlening) en de eerste 3 jaar hoeft geen rente en aflossing te worden betaald. Pas na het derde jaar wordt het rentepercentage en het bedrag aan aflossing vastgesteld op basis van de financiële draagkracht.

In aanmerking komen alle starters op de woningmarkt, die minimaal een jaar in gemeente Wormerland wonen en niet eerder een koopwoning in eigendom hebben gehad. Daarnaast is het bedoeld voor naar Wormerland terugkerende studerende kinderen, waarvan de ouders nog in Wormerland wonen en voorafgaande aan de studie tenminste 3 aaneengesloten jaren hier woonachtig zijn geweest.

Meer informatie over de starterslening en de voorwaarden om in aanmerking te komen voor de Starterslening staat bij www.startersleningwormerland.nl

(bron: www.webregio.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Steun voor Zeeuwse woningmarkt

MIDDELBURG - De Zeeuwse woningmarkt krijgt een oppepper van bijna vier miljoen euro.

Het dagelijks provinciebestuur wil met dat geld de verbetering van particuliere huizen en de nieuwbouw van starterswoningen bevorderen. Ook wordt gezamenlijk opdrachtgeverschap gestimuleerd, met name door een bijdrage in de aanloopkosten.

Aanpak van particuliere woningverbetering is volgens het dagelijks provinciebestuur gewenst om te voorkomen dat een deel van de huizen leeg blijft staan of verpaupert. De provincie stopt drie miljoen euro in het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland. Particulieren kunnen via dat fonds een zogeheten 'zachte lening' afsluiten.

Het gaat om ten hoogste 30.000 euro tegen 0,5 procent rente. Het geld moet benut worden voor het verlagen van energie- en waterverbruik, het verhelpen van gebreken aan het casco en aanpassingen om ouderen langer in hun huis te laten wonen (levensloopbestendig). Eén derde mag worden uitgegeven aan modernisering van badkamer of keuken.

Het dagelijks provinciebestuur wil de bouw van starterswoningen vooruit helpen. De regeling is dan ook met name gericht op bouwers (ontwikkelaars, aannemers). Voor de bouwplaats gaat de voorkeur uit naar 'inbreidingslocaties': vrijkomende plekken in bebouwd gebied. Voor een compleet afgebouwde starterswoning is een bijdrage van 10.000 euro beschikbaar (voor een casco 8000 euro). Zo'n huis mag niet meer dan 150.000 euro kosten.

Voor de regeling is gekozen boven het rechtstreeks aan starters toekennen van leningen. Nu wordt vooral het bouwen van kwalitatief goede en nieuwe woningen voor starters bevorderd.

Het collectief particulier opdrachtgeverschap is gericht op projecten die door een groep op poten worden gezet (gemeenten, woningcorporaties en particulieren). Vorig jaar is al de Stichting Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) tot stand gekomen en de provincie steunt die met 40.000 euro per jaar. Het geld is bedoeld om groepen die samen een bouwplan willen uitvoeren, te helpen met een bijdrage in de aanloopkosten (totdat hypotheekfinanciering mogelijk is).

(bron: www.bndestem.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Dankzij de Rotterdamse Starterslening komt uw eerste hypotheek toch rond

Ook als u 45 of 65 bent, kunt u starter op de koopwoningmarkt zijn

U wilt voor de eerste keer een huis kopen en ziet een mooie nieuwbouwwoning in Rotterdam. Maar uw inkomen blijkt niet toereikend voor de benodigde hypotheek. Dan maar een andere woning zoeken? Dat kan, maar u kunt ook gebruik maken van de Rotterdamse starterslening. Daarmee krijgt u net dat financi�le duwtje in de rug dat nodig is om het huis van uw dromen toch te kopen. De starterslening is niet de enige stimuleringsregeling waarvan u als starter op de woningmarkt kunt profiteren. Marktpartijen bieden u een heel palet aan regelingen en producten die het kopen van een (nieuwbouw)woning in Rotterdam, ook nu, aantrekkelijker maken.

De Rotterdamse starterslening is bedoeld voor iedereen die in Rotterdam een nieuwbouwwoning koopt en niet al een koopwoning heeft. Leeftijd speelt geen rol. Ook als u 45 of 65 bent, kunt u starter op de woningmarkt zijn. Voorwaarden zijn wel dat u aan de inkomenseisen voldoet en dat de prijs van de woning tussen de 174.000 en 245.000 euro (v.o.n.) ligt.

Geen rente en aflossing

De starterslening komt bovenop de hypotheek die u - op basis van uw inkomen - bij een bank kunt krijgen volgens de norman van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De lening bedraagt maximaal twintig procent van de totale financiering en heeft een looptijd van dertig jaar. Gedurende de eerste drie jaar betaalt u over de starterslening geen rente en ook geen aflossing. Na drie jaar moet u wel rente en aflossing gaan betalen, tenzij uit een inkomenstoets blijkt dat uw inkomen daarvoor nogsteeds niet toereikend is. Deze toets vindt elke drie jaar plaats, net zo lang tot u wel in staat bent rente en aflossing te betalen. De betalingssituatie die na vijftien jaar is bereikt, geldt ook voor de verdere looptijd van de starterslening. De rente is marktconform en aftrekbaar en wordt bij aanvang voor vijftien jaar vastgesteld.

Geld van gemeente en VROM

Het geld voor de leningen wordt beschikbaar gesteld door de gemeente en het ministerie van VROM. Zij storten het in een potje bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn), dat de regeling uitvoert.

'Als je maar niet te veel rompslomp hebt'

Ze zochten eigenlijk een woning in de stad waar zij elkaar ontmoetten, maar daar vonden ze niets wat bij hen paste. In Rotterdam, in het fraaie Historisch Delfshaven, lukt het Mirjam Jonker en Pieter de Graaff wel. Daar realiseert Blauwhoed Eurowoningen nieuwbouwproject Stadtswerf. Omdat Pieter nog studeert, konden ze de hypotheek net niet rond krijgen. Op advies van Blauwhoed zochten ze aanvullende financiering via de starterslening.

"Dat zag er mooi uit", zegt Pieter. "Op deze aanvullende lening hoef je zeker drie jaar geen rente en aflossing te betalen. Tegen die tijd ben ik afgestudeerd en, als het goed is, aan het werk. Het moet raar lopen willen we die rente en aflossing dan niet kunnen betalen." Geen vuiltje aan de lucht dus, zo leek het.

Maar Mirjam en Pieter moesten vrijwel alles zelf regelen. "Dat ging niet echt soepel", zegt Mirjam. Wat volgt is een verhaal over dikke pakken papier die bij het aanvraagformulier moesten worden gevoegd, hypotheekoffertes met verkeerde cijfers, radiostiltes waar antwoorden werden verwacht en naar elkaar wijzende instanties. "Van het kastje naar de muur dus", zegt Mirjam.

"Daardoor duurde het allemaal zo lang dat we de deadline niet haalden en het koopcontract ontbonden dreigde te worden. Dan hadden we een boete moeten betalen. Dankzij soepelheid en medewerking van Blauwhoed is dat niet gebeurd. Ik heb begrepen dat het meeste regelwerk tegenwoordig door de financieel adviseur van de koper wordt gedaan. Dat is goed nieuws. De starterslening is een prima regeling, als je er als koper maar niet te veel rompslomp van hebt."

Regeling ruimer, aanvragen gemakkelijker

Om meer starters op de Rotterdamse nieuwbouwmarkt te helpen, heeft de gemeente Rotterdam de regeling voor de starterslening verruimd en het aanvragen vergemakkelijkt. Zo hoeven projectontwikkelaars er niet meer aan mee te betalen, waardoor de lening voor veel meer projecten geldt: voor �lle nieuwbouwwoningen in Rotterdam van 174.000 tot 245.000 euro (v.o.n.). Daarnaast helpt uw financi�le adviseur bij Starterslening.nl voortaan met de aanvraag; hij of zij heeft inzicht in uw financi�le situatie, weet precies aan welke wettelijke eisen de aan te leveren informatie moet voldoen en kan goed inschatten of u kans maakt op toekenning. Dat scheelt u veel rompslomp. Met het veel meer inschakelen van deze beroepsgroep trekt de gemeente lering uit eerdere negatieve ervaringen met de starterslening. Illustratief voor deze nieuwe aanpak is dat de aanvraagformulieren voortaan alleen bij die adviseurs verkrijgbaar zijn.

Uw financieel adviseur bij www.StartersleningRotterdam.nl helpt u bij het aanvragen van de Rotterdamse starterslening. Wel zo makkelijk.

(bron: www.woneninrotterdam.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Hulp bij kopen van woning in Schagen

SCHAGEN - Starten op de woningmarkt is moeilijk, maar er wordt van alles aan gedaan om het toch mogelijk te maken. Dat is de insteek van een informatieavond maandag 23 maart 2009.

Op het gemeentehuis van Schagen wordt een bijeenkomst gehouden voor starters door Waardenburg Van der Voort Financiële Diensten. De onderneming heeft de avond opgezet in samenwerking met de gemeente, Nationale Hypotheek Garantie en Stouthart & Hilber Notarissen. "We gaan mensen die voor het eerst een woning willen kopen bijpraten over de laatste wetenswaardigheden", zegt Willem van der Voort. "Aan bod komen onder meer startersleningen en koopsubsidie. Het is bijzonder dat iemand van de Nationale Hypotheek Garantie naar Schagen komt om uitleg te geven. De wetgeving is onlangs gewijzigd en ook Schagen is druk bezig met het invoeren van een lening om starters te helpen een woning te kopen. Er is dus alle aanleiding om geïnteresseerden uit de regio te informeren zodat ze een verantwoorde beslissing nemen over de aanschaf van woonruimte", meldt Van der Voort.

(bron: www.noordhollandsdagblad.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Erfpachtconstructie moet verkoop Weideveld Bodegraven op gang brengen

BODEGRAVEN - Bodegraven zoekt naar mogelijkheden om de verkoop van woningen in de geplande nieuwbouwwijk Weideveld te stimuleren.

De grond onder de woningen in erfpacht uitgeven in plaats van te verkopen, kan een stimulans betekenen. "Dat is niet alleen in het belang van de gemeente, maar ook van de gehele bouwsector", verklaart wethouder Jan Bouwens het opvallende initiatief.

Kopers hebben hier baat bij. Naast een lagere koopprijs, betalen zij een nader te bepalen erfpachtvergoeding. Zo'n constructie geldt wat de wethouder betreft niet eeuwigdurend. Op het moment dat de economie weer aantrekt en de financiële mogelijkheden van de kopers verruimen, moeten zij de kans krijgen de grond alsnog in eigendom te verkrijgen.

Hoeveel kosten de aspirant-kopers bij de aanschaf van een woning uitsparen, kan Bouwens nog niet zeggen. De gemeente gaat nu aan tafel met Synchroon, de projectontwikkelaar van Weideveld. Die wil overigens, net als Drieman Makelaardij die de woningen uit de eerste fase te koop aanbiedt, geen commentaar geven op het idee van de gemeente.

Toch zijn ook deze twee partijen gebaat bij het vlottrekken van de stagnerende verkoop. Eind juni 2008 startte de verkoop van de eerste 87 woningen in Droomweide, de eerste twee woonvelden van Weideveld. Tot een eerste paal is het nog niet gekomen. Dan moet namelijk eerst de helft van het aantal woningen langs de spoorlijn (29 stuks) en langs de Broekveldselaan (15 stuks) daadwerkelijk verkocht zijn. Weideveld gaat in totaal uit 760 woningen bestaan. Als de ontwikkeling van de wijk volgens plan verloopt, dan start in 2015 de bouw van de laatste woningen.

Om de betonmolens in het dorp weer aan het draaien te krijgen, sluit Bouwens verdere maatregelen niet uit. Bij Weideveld ziet hij het aanpassen van de bouwvolgorde als optie door bijvoorbeeld de sociale woningbouw eerst te realiseren. Dat deel neemt de woningcorporatie af. "We moeten onderzoek doen naar de mogelijkheden die binnen onze reikwijdte liggen. Destijds zorgde de invoering van de starterslening ook voor een impuls voor jongeren om een eerste woning te kopen. Maar ook het kabinet moet met concrete maatregelen komen."

(bron: www.ad.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Schouwen-Duiveland op woonexpo

Onder het motto Wonen op Schouwen-Duiveland presenteert de gemeente Schouwen-Duiveland zich samen met Loostad Vastgoedontwikkeling (projectontwikkelaar Poortambacht 11, Waterwijk Zierikzee) op de woningexpo in de Zeelandhallen in Goes. Deze expo wordt gehouden van vrijdag 20 tot en met 22 maart.

De gemeente geeft algemene informatie over het wonen op Schouwen-Duiveland maar besteedt daarnaast ook specifieke aandacht aan de woningbouwprojecten: Waterwijk Zierikzee (Poortambacht 11), Noorderpolder II Zierikzee, d'Heule Nieuwerkerk, Vuufgemeten Kerkwerve en de Platteweg in Zierikzee.

Voor starters op de woningmarkt is er informatie over de mogelijkheden van de starterslening. Daarnaast is er ook aandacht voor de ontwikkeling van het bedrijventerrein Business Park in Zierikzee. Hiervoor is inmiddels gestart met de uitgifte van bouwgrond voor kantoorvestiging.

(bron: www.nieuwsbank.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Extra lening voor starters in Tilburg

TILBURG - Jongeren binnen de gemeente Tilburg die voor het eerst een huis kopen, kunnen waarschijnlijk vanaf 1 mei 2009 een extra lening krijgen.

Als de gemeenteraad akkoord gaat, wil de stad zogeheten startersleningen geven. Deze lening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van het eerste huis en het maximale bedrag dat bij de bank beschikbaar stelt.

De eerste drie jaar hoeft de koper geen rente of aflossing te betalen. Daarna is het afhankelijk van het inkomen hoe deze extra hypotheek wordt afgelost.

Tilburg trekt dit jaar 250.000 euro uit voor het initiatief. De stad wil daarmee de stagnerende woningmarkt een impuls geven.

Volgens verantwoordelijk wethouder Jan Hamming (PvdA, wonen) kunnen in 2009 50 leningen worden verstrekt. De jaren daarop komen telkens 100 starters in aanmerking voor de financiële steun.

Deelnemers aan de regeling moeten minstens een jaar in de gemeente wonen en ingeschreven staan. In de dorpskernen Berkel- Enschot en Udenhout kunnen zij dan een bestaand huis aanschaffen tot 236.600 euro (kosten koper) of een nieuwbouwhuis tot 245.370 vrij op naam. In de stad zelf ligt de prijs lager. Dan krijgen starters alleen een lening als een nieuwbouwhuis wordt gekocht. Dat mag maximaal 175.000 euro vrij op naam kosten. De regeling is in de dorpen uitgebreider om daar voldoende jongeren te houden.

(bron: www.brabantsdagblad.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.