starterslening.nl RSS [Starterslening]

Oplossing voor haperende woningmarkt

Tue, 17 Jan 2012 00:00:00 +0100

Wijs huizenkopers de weg naar korting en subsidie

ROTTERDAM, 20120117 -- Onder het motto, als de nood het hoogst is, is de redding nabij, heeft SubsidieHuizen.nl de oplossing voor de haperende woningmarkt. Volgens Quintus C. Hegie, MSc, die twee jaar aan dit project heeft gewerkt en hiervoor innovatiesubsidie heeft verkregen van de Rijksoverheid, is korting en subsidie de oplossing om de woningmarkt uit het slop te trekken.

Quintus C. Hegie, MSc (28) heeft na zijn studie informatica en econometrie een landelijke woning- en subsidieplatform opgezet, wat volgens hem de oplossing is om de haperende koopwoningmarkt uit het slop te trekken. "Ik heb vanaf 2007 alle ontwikkelingen van subsidies en kortingen in kaart gebracht. Maar uit de gesprekken met huizenkopers en uit de resultaten van onderzoeksenquêtes bleek dat men niet bekend was met de stimuleringsregelingen, waardoor de woningaankoop door financiële beperkingen niet door kon gaan of men onnodig hoge maandlasten is gaan betalen. Om meer mensen op een verantwoordelijke en duurzame manier te informeren over hoe een voordelig eigen koophuis met zoveel mogelijk korting en subsidie te kopen, heb ik de website SubsidieHuizen.nl ontwikkeld waarin ik mijn onderzoeksresultaten heb verwerkt."

Momenteel bestaan er verschillende stimuleringsregelingen in Nederland. Sommige koopconstructies overlappen zelfs met elkaar, zodat de huizenkoper opgeteld soms tot wel 40% kan besparen op de aankoop van een woning. Maar ondanks deze goed bedoelde initiatieven ontbreekt het aan een centraal punt waar huizenkopers terecht kunnen voor het massaal ophalen van de subsidiegelden. "Wanneer meer potentiële huizenkopers de weg vinden naar de kortingen en subsidies waar ze recht op hebben, zullen er meer woningen worden verkocht en kan de koopwoningmarkt aan het lang verwachte herstel beginnen," aldus de berekeningen en prognoses van Hegie.

Hegie: "De eerste signalen van een opkomende woningmarkt door de invoering van innovatieve stimuleringsregelingen beginnen zich ondanks de slechte berichtgeving toch voor te doen. Sinds de aanvang van SubsidieHuizen.nl verdiept een toenemend aantal koopstarters en verhuizers zich in de kortings- en subsidiemogelijkheden. Middels slimme koopvarianten en financieringsconstructies van de rijksoverheid, provincies, gemeenten, makelaars, hypotheekbanken, projectontwikkelaars en woningcorporaties worden koopwoningen door de besparingen voor de huizenkoper tot drie keer sneller verkocht."

Het is volgens Hegie verbijsterend dat niet ingezien wordt wat voor kansen er zijn op de woningmarkt, zeker nu de overdrachtsbelasting tijdelijk verlaagd is, de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie tot 1 juli 2012 nog op 350.000 euro staat en de huizenprijzen gunstig zijn voor een kopersmarkt. Thans zijn er zo'n 20.000 koopwoningen vermeld op SubsidieHuizen.nl waarvoor de korting en subsidie berekend kan worden.

"Een groot probleem van de huizenmarkt is dat bijna niemand weet dat er wel mogelijkheden voor het kopen van een huis met korting en subsidie zijn en waar deze mogelijkheden te vinden zijn. Tegelijkertijd weten de verstrekkers van kortingen en subsidies de huizenkoper niet te bereiken, waardoor er langs elkaar heen wordt gelopen," zegt Hegie. "Wanneer meer mensen van het bestaan en de vindplaats van de stimuleringsregelingen weten, verwacht ik op termijn een stijging van het aantal woningtransacties te zien."

Dus makelaars, kom in actie en ga aan de slag met de talloze stimuleringsmaatregelen die Nederland rijk is.

Over SubsidieHuizen.nl

SubsidieHuizen.nl is een landelijk website opgezet in 2010 door Quintus C. Hegie, MSc. Op deze website leest men over de diverse stimuleringsregelingen en kan men voor de beoogde koopwoning een online berekening maken. Middels deze berekening ontdekt de huizenkoper voor welke stimuleringsregeling hij in aanmerking komt en op hoeveel korting en subsidie hij vervolgens recht heeft. Het online platform wordt dagelijks bezocht door voornamelijk startende huizenkopers. Enkele makelaars en financieel specialisten hebben zich bij het initiatief aangesloten.

Over Quintus C. Hegie, MSc

Quintus C. Hegie, MSc (28) is bedenker en oprichter van SubsidieHuizen.nl. Hij is vanaf 2007 via de Starterslening actief betrokken bij de ontwikkelingen op het gebied van stimuleringsregelingen voor de koopwoningmarkt. Na zijn studie in de informatica en econometrie aan de Erasmus Universiteit Rotterdam heeft hij samen met een financieel specialist en met behulp van innovatiesubsidie vanuit de Rijksoverheid het platform SubsidieHuizen.nl opgezet. Hegie is lid van VisieNL, een netwerk van 111 ambitieuze jonge leiders die Nederland sprankelender en duurzamer maken; het internationale analistennetwerk AnalyticBridge; en EFR Alumni. Daarnaast is hij gastspreker ICT en Economie op enkele hogescholen en universiteiten in Rotterdam en Delft.

(hergepubliceerd op: ANP en Nieuwsbank en Eufin, BEL Magazine en Vastgoed Actueel)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Meer kansen voor starter op woningmarkt in 2012

Mon, 02 Jan 2012 00:00:00 +0100

Door de huidige malaise op de woningmarkt is het voor starters mogelijk om een eerste woning te kopen tegen erg lage financieringslasten. Deze voordelen zijn het gevolg van de lagere woningprijzen en de langere gemiddelde duur dat woningen te koop staan

Als starter op de woningmarkt heb je een groot voordeel ten opzichte van andere woningzoekers. Je hoeft niet eerst zelf een huis te verkopen. Woningprijzen dalen steeds meer als gevolg van het feit dat de woningen steeds langer te koop staan. Inmiddeels zijn de huizenprijzen gelijk aan het niveau van 2006.

De omslag in de betaalbaarheid van woningen vond in 2008 plaats. Voor 2008 stegen de woningprijzen door een stijgende hypotheekrente en hoge woningprijzen. Na de economische crisis in 2008 zijn de financieringslasten al met 18% afgenomen. Daar bovenop profiteert de starter van een lagere overdrachtsbelasting en mogelijkheden om meer voordeel te krijgen, zoals de starterslening.

DNB concludeert dat een herstel van de woningmarkt zal beginnen bij de starters. Elke starter die een koopwoning koopt zal een keten aan kopen en verkopen teweegbrengen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Nieuwe impuls van 3,5 miljoen euro voor Starterslening Amersfoort moet honderden koopstarters aan eigen huis helpen

Fri, 02 Dec 2011 00:00:00 +0100

Het B&W-college in gemeente Amersfoort wil 3,5 miljoen euro beschikbaar stellen voor het Startersleningfonds. Hiermee hoopt de gemeente in Amersfoort meer dan 100 starters aan een eerste koopwoning te helpen. De stimuleringsmaatregel is nodig om de stagnatie in de woningmarkt te doorbreken.

Het bedrag dat de gemeente Amersfoort beschikbaar wil stellen via het Startersleningfonds is geleend. De financiers van de Amersfoortse Starterslening zijn van mening dat de maatregel de lokale woningmarkt zal stimuleren. De gemeenteraad van Amersfoort moet nog instemmen met de maatregel. Eventuele kosten gemaakt bij het mogelijk maken van deze maatregel worden gedekt door een bijdrage van betrokken marktpartijen en particulieren. Particulieren betalen hiervoor een bijdrage bij de verkoop van hun huis.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

750.000 euro extra budget in steunfonds starters koopwoningmarkt gemeente Bergen op Zoom

Mon, 28 Nov 2011 00:00:00 +0100

In gemeente Bergen op Zoom wil het College van B & W de renteloze Starterslening een nieuw impuls geven door een extra subsidiebudget van € 750.000 beschikbaar te stellen. Met deze aanvulling van het budget hoopt het B & W van Bergen op Zoom de 33 koopstarters, die nu op de wachtlijst staan voor een Starterslening, tegemoet te komen.

De afgelopen jaren zijn al 85 jonge koopstarters met de gemeentelijke Starterslening geholpen bij het kopen van een eerste woning. Het College van B & W vindt de steunmaatregel noodzakelijk om de lokale woningmarkt weer een beetje vlot te trekken.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Tholen wil in 2012 door met populaire Starterslening

Fri, 25 Nov 2011 00:00:00 +0100

Naar alle waarschijnlijkheid wordt de Starterslening vanaf 2012 weer beschikbaar gesteld in de gemeente Tholen. Om de Starterslening Tholen weer mogelijk te maken willen de Burgemeester en Wethouders € 160.000 aan budget beschikbaar stellen. Dit blijkt uit de raadsvergaderingen van de gemeente Tholen.

Door de populariteit van de stimuleringsregeling was het budget voor de Starterslening in de gemeente Tholen op. Van 1 januari 2011 tot 25 november 2011 waren er 15 Startersleningen in Tholen verstrekt.

Het maximumbedrag dat met de renteloze Starterslening extra geleend kan worden bovenop een normale hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bedraagt € 30.000. Verder mag het beoogde koophuis niet meer dan € 180.000 kosten.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Waarom een specifiek beleid beter is dan een generiek beleid om de woningmarkt te helpen.

Wed, 23 Nov 2011 00:00:00 +0100

Minister Donner kiest voor een generiek beleid om de woningmarkt uit het slop te helpen. Daarom is hij niet bereid meer geld in de Starterslening te pompen maar heeft het Ministerie gekozen voor de verlaging van de overdrachtsbelasting.

Het generiek beleid is bedoeld om de doorstroming in de woningmarkt te helpen door de twee belangrijkste groepen, Starters en Doorstarters, evenredig te steunen. De verlaging van de overdrachtsbelasting steunt elke huizenkoper relatief evenveel, een generieke maatregel dus.

Onder de groep doorstarters wordt in dit artikel verstaan de groep mensen die willen verhuizen en al een huis bezitten, simpelweg dus de mensen die een beter of mooier huis willen kopen. Donner hoopt dat deze groep zich gesteund voelt bij de verlaging van 4%.

En specifiek beleid heeft een geheel andere insteek. Door specifiek de subsidies te richten op startende huizenkopers zal het voor starters makkelijker maken een huis te kopen, maar dus minder makkelijk voor doorstarters. Immers deze groep loopt dan de 4% verlaging mis. echter, elke aankoop van een woning van een starter brengt een kettingreactie in beweging die gemiddel tot 3 tot 4 dooraankopen leidt.

Daarom is dan ook de belangrijkste vraag die Donner zou moeten stellen aan kopers en verkopers op de huizenmarkt de volgende: Wat heb jij liever als doorstarter: Een 4% korting op de aankoop van een nieuwe woning of een snellere verkoop van de huidige woning?

Dubbele maandlasten zijn nog steeds een drempel voor veel doorstarters om een woning te kopen wetende dat huizen in de gestagneerde woningmarkt minimaal een jaar te koop staan. Concreet gezien moet de volgende vraag beantwoord worden aan het eind van de proefperiode van de lagere overdrachtsbelasting: Hoeveel extra maanden aan dubbele woonlasten is die 4% verlaging overdrachtsbelasting eigenlijk waard? Zou een starters-gerichte maatregel en daarmee een logische daling in dubbele woonlasten niet een beter alternatief zijn?

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Soest vult budget Starterslening aan

Tue, 22 Nov 2011 00:00:00 +0100

Vanaf vrijdag 25 november 2011 is het weer mogelijk om in de gemeente Soest een renteloze Starterslening aan te vragen. Met zo'n Starterslening helpt de gemeente Soest koopstarters op de Soester woningmarkt bij het kopen van een eerste woning.

De Starterslening Soest moet ervoor zorgen dat de drempel voor het kopen van een eerste woning aanzienlijk kleiner wordt. Met een Starterslening kan men tot 20% meer lenen voor een hypotheek en betaalt men de eerste 3 jaar geen rente. Pas wanneer de starter voldoende is gestegen met inkomen hoeft men rente te betalen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Door aanvulling Starterslening budget opnieuw steun voor koopstarters in gemeente Ermelo

Wed, 16 Nov 2011 00:00:00 +0100

De gemeente Ermelo gaat door met het verstrekken van Startersleningen. Dat blijkt uit de vraag van het College van B & W aan de gemeenteraad om € 365.000 te storten in het Starterslening steunfonds voor koopstarters.

De Starterslening Ermelo is al sinds begin 2010 in gebruik in de gemeente Ermelo. In deze periode zijn 15 Ermelose Startersleningen met succes afgesloten. Het nieuwe budget biedt ruimte voor zo'n nog eens 20 Ermelose Startersleningen.

Het college gelooft dat zonder de renteloze Starterslening minder mensen eerste woning zouden kunnen kopen. De Starterslening Ermelo wordt dan ook als een effectief stimuleringsmiddel gezien om de koopstarter een extra steuntje in de rug te geven. De gemeente Ermelo hoopt dat de doorstroming door de herinvoering van de Starterslening de lokale koopwoningmarkt een tijdelijke impuls gaat geven.

Sinds de kredietcrisis zijn banken strenger geworden bij het verstrekken van hypotheken, zodat mensen niet meer te veel lenen dan ze aankunnen. Het verschil tussen de koopprijs en het benodigde leenbedrag wordt groter. De Starterslening Ermelo kan dit gat dichten.

De gemeente Ermelo ziet het als een plicht om de Ermelose starter te helpen. De gemeenteraad buigt zich binnenkort over de goedkeuring van het voorstel om herinvoering van de Starterslening Ermelo.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Nieuw Starterslening budget vanuit Rijksoverheid geeft woningmarkt betere impuls dan tijdelijke verlaging overdrachtsbelasting

Thu, 10 Nov 2011 00:00:00 +0100

Bouwsector springt op de bres voor starter koopwoningmarkt

De bouwsector vraagt via een brandbrief aan de Tweede Kamer om de Starterslening nieuw leven in te blazen. Het aantal gemeenten dat de renteloze Starterslening aanbiedt is namelijk dalende, omdat de Rijksoverheid niet meer meebetaald aan de Starterslening. Sinds het wegvallen van de landelijke staatssteun worden de gemeentelijke Starterslening budgetten voornamelijk gevuld door de gemeenten zelf en nog middels enkele provinciale steunfondsen.

Volgens Jan-Willem van Beek, directeur van het overheidsorgaan dat de Startersleningen verstrekt, is de Starterslening een belangrijk middel om de vele starters te ondersteunen die een huis willen kopen maar dit niet zelf geheel kunnen betalen. Veel koopstarters komen tekort met de strengere hypotheekvoorschriften, waar de banken zich sinds oktober 2011 aan moeten houden. Met een gemiddeld startersinkomen kunnen de meeste starters geen eerste eigen huis kopen.

De renteloze Starterslening overbrugt het verschil tussen wat de starter maximaal kan lenen voor een koopwoning op basis van het huishoudinkomen en de benodigde (hogere) hypotheek voor de beoogde koopwoning. Omdat er de eerste 3 jaar geen rente wordt gerekend bij de Starterslening, krijgt de starter een vorm van subsidie in de maandlasten en blijft de hypotheek verantwoord.

Van Beek hoopt dat door middel van de brandbrief de Rijksoverheid bereidt is om de Starterslening een nieuwe impuls te geven en daarmee de starters te helpen op de koopwoningmarkt. De gevraagde stimulering betreft een kleine aanvulling op het huidige beleid. Budgetaanvulling via de Rijksoverheid is volgens van Beek een gerichte investering om de koopwoningmarkt te ondersteunen. Dit in tegenstelling tot de tijdelijk verlaagde overdrachtsbelasting, welke maatregel tot dusver nog niet echt voor een belangrijke toename in het aantal verkochte starterswoningen heeft gezorgd.

Starters financieel helpen met subsidie is extra zinvol omdat deze groep huizenzoekers niet eerst een huis hoeft te verkopen. De vastzittende woningmarkt kan het best op gang geholpen worden door de starter een duwtje in de rug te geven.

De vorige impuls van de Rijksoverheid heeft in de afgelopen 5 jaar geleid tot het afsluiten van 8.600 Startersleningen in Nederland. Daarnaast zorgt elke aankoop van een woning door een starter voor nog eens gemiddeld 3 dooraankopen op de markt.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Vervang verlaging overdrachtsbelasting door meer Starterslening budget en BTW-verlaging voor koopstarters

Tue, 08 Nov 2011 00:00:00 +0100

De voorlopige effecten van de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting op de doorstroom van de koopwoningmarkt zijn minder groot dan verwacht. De voorzitter van NVB, de vereniging voor (project)ontwikkelaars & bouwondernemers, vindt dan ook dat het geld dat besteed is aan deze overheidsmaatregel beter uitgegeven had kunnen worden aan gerichtere maatregelen.

De volgende maatregelen werden genoemd:

Maatregelen om koopstarters te helpen door bijstorten van de rijksoverheid in de gemeentelijk Starterslening budgetten.
Verlaging van de BTW voor de eerste € 100.000 bij aanschaf van of verbouwing aan de koopwoning.

Maatregelen om starters op de huizenmarkt te helpen zijn noodzakelijk om de doorstroming weer op gang te helpen. Daarnaast is het van belang dat de tijdelijke verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) tot € 350.000,- gehandhaafd blijft.

Gerichte maatregelen om starters te helpen zouden veel effectiever kunnen uitpakken dan een algemene verlaging van de overdrachtsbelasting. Het is daarom maar de vraag of de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting ook na 1 juli 2012 nog van kracht zal zijn.

Omdat banken in het verleden veel te gemakkelijk een hypotheek verstrekte aan mensen die eigenlijk geen eigen huis konden kopen en dezelfde banken daardoor nu met een overkrediteringsprobleem zitten, zijn banken voorzichtiger geworden in het verlenen van kredieten.

Daarnaast zijn de hypotheekverstrekkingsregels van het AFM aangescherpt evenals de gedragscode van de banken zelf. De banken hebben tijd nodig om de metamorfose naar de verbeterde hypotheekverstrekkingsregels af te ronden. Veel hypotheekoffertes worden nu op voorhand al eerder afgewezen, met als gevolg een enorme lamlegging van de huizenmarkt.

Op dit moment worden er slechts 1.500 nieuwbouwwoningen per maand verkocht. Cruciaal is dan ook om de stimuleringsmaatregelen voor de woningmarkt af te stemmen op de nieuwe wijze waarop banken opereren in de huizenmarkt.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Weert tevreden over verbeterd woningbeleid koopstarters

Wed, 19 Oct 2011 00:00:00 +0100

Gemeente Weert is tevreden over de prestaties tussen 2006 en 2010 op het gebied van het verbeterde woningbeleid koopstarters, welke zij in samenwerking met woningcorporatie Wonen Weert heeft gehaald.

In de periode 2006-2010 hebben jaarlijks gemiddeld 133 jongeren een woonruimte verkregen. Het succes is voornamelijk te danken aan de Kopen Dichterbij-regeling van woningcorporatie Wonen Weert en de Starterslening van gemeente Weert zelf.

Veel bereikt voor jongeren/starters

Het doel van de gemeente Weert en de woningcorporatie Wonen Weert om jaarlijks ongeveer 70 jongeren aan een woonruimte te helpen is ruimschoots gehaald. In totaal zijn 533 starters in Weert gaan wonen.

De twee financiële steunregelingen hebben een belangrijke rol gespeeld bij de aankoop van de starterswoningen. Zo zijn er van de 287 huurwoningen die in de periode van 2006-2010 zijn verkocht, 128 woningen (44,5%) met de Kopen Dichterbij-regeling gekocht van woningcorporatie Wonen Weert regeling van Wonen Weert. Al met al goed voor een verstrekte starterskorting van totaal € 5,7 miljoen.

Middels de Starterslening van de gemeente Weert zijn nog eens 46 koopstarters geholpen. Er is voor € 1,3 miljoen aan Startersleningen verstrekt. Het fondsaandeel van de gemeente was €372.447,- starterssubsidie.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Veertien starterswoningen in bouwplan Flierbeek te Oost-Gelre met Starterslening

Wed, 19 Oct 2011 00:00:00 +0100

De prijsvraag van de gemeente Oost-Gelre voor bouwproject Flierbeek is gewonnen door Marku Bouw uit Lichtenvoorde. Als gevolg mag Marku Bouw veertien starterswoningen bouwen via het bouwproject Torenvalk.

De prijsvraag was bedoeld om een plan te bedenken voor Flierbeek fase 2. Er konden punten verdiend worden voor verscheidene onderdelen als kwalitiet, duurzaamheid, architectuur, stedebouwkundige inpassing en realisatie. De nieuwbouwwoningen moesten duurzaam zijn en tegelijkertijd ook betaalbaar en realiseerbaar.

Het bouwproject de Torenvalk betreft 14 duurzame starterswoningen. De prijzen van de panden aan 't Brook beginnen vanaf € 157.000,- voor vrij op naam en € 137.500,- voor een cascowoning. Cascowoningen (ook wel skeletwoningen genoemd) zijn nog niet ingericht en geven de koper meer vrijheid om de woning naar wens in te delen.

De huizenprijzen zijn dusdanig laag dat starters de mogelijkheid geboden wordt om een Starterslening aan te vragen voor gemeente Oost-Gelre, mits de kopers aan de overige voorwaarden van de Starterslening voldoen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Woningcorporatie De Alliantie biedt Amsterdamse Starterslening aan tot inkomensgrens 43.800 euro

Wed, 19 Oct 2011 00:00:00 +0100

Naast de Nederlandse gemeenten die starters proberen te helpen om een eerste woning te kopen, doen nu ook woningcorporaties hun uiterste best om de starter een steuntje in de rug te geven. Veel woningcorporaties kiezen voor woninggebonden maatregelen zoals de Koopgarant-regeling en de Starters Renteregeling.

Voor woningcorporaties in Amsterdam zijn deze maatregelen echter geen optie vanwege het langdurige erfpachtrecht van de gemeente Amsterdam. Een oplossing voor dit probleem is overigens al wel in de maak.

Zolang deze Amsterdamse erfpachtwet nog niet is gewijzigd kiezen De Alliantie en Ymere, twee woningcorporaties uit Amsterdam, voor een eigen variant op de gemeentelijke Starterslening. Bij woningcorporatie De Alliantie is het voor starters mogelijk een Corporatie Starterslening aan te vragen bij de woningcorporatie voor woningen tot € 232.000,-. aanvullende renteloze Starterslening is bedoeld voor starters onder de 35 jaar en de lening is minimaal de eerste 3 jaar aflossingsvrij. Verder mag het gezamenlijk bruto-inkomen van de woningkopers niet hoger zijn dan € 43.800,-.

De creativiteit en de steun van de woningcorporaties om starters aan een woning te helpen komt niet uit de lucht vallen. Woningcorpoaties mogen sinds 1 januari 2011 door de Europese Unie huishoudens met een inkomen boven € 33.614,- niet meer tot sociale huurwoningen rekenen. Voor deze groep huishoudens is alle steun dus meer dan welkom. Deze groep huishoudens kunnen immers geen sociale huurwoning meer betrekken. Ze hebben vaak een te laag inkomen om op eigen kracht een eerste woning te kunnen kopen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Provincie Limburg beslist binnenkort over verlenging gemeentelijke Starterslening

Wed, 19 Oct 2011 00:00:00 +0100

De provincie Limburg levert sinds 2006 een financiële bijdrage aan het steunfonds voor de gemeentelijke Startersleningen in de provincie Limburg. Spoedig zal de provinciale staten van Limburg beslissen over het lot van deze staatssteun. Zonder de steun van de provincie zijn de gemeentes op hun eigen subsidiebudget aangewezen, aangezien de landelijke bijdrage in mei 2010 was stopgezet.

Hoewel de provinciale budgetten voor de Startersleningen steeds meer op lijken te raken, is de vraag naar de Starterslening alleen maar toegenomen. In de provincie Limburg is de renteloze Starterslening een belangrijke manier om jongeren te stimuleren een eigen woning te kopen in Limburg. Hiermee wordt de vergrijzing in de provincie Limburg tegengegaan.

Starterslening Limburg

De Starterslening is - zoals de naam doet vermoeden - een aanvullende renteloze lening om starters aan een betaalbare woning te helpen. Voor de verlenging staat een bedrag van 3,1 miljoen ter beschikking.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Weer Starterslening via woningcorporatie in Amsterdam, Amersfoort, Almere en Gooi- en Vechtstreek

Wed, 05 Oct 2011 00:00:00 +0100

Voor starters met een inkomen tot 43.800 euro is het weer mogelijk om een eerste huis te kopen met een renteloze Starterslening in de gemeenten Amsterdam, Amersfoort, Almere en Gooi- en Vechtstreek. Deze aanvullende lening wordt verstrekt door woningcorporatie de Alliantie.

De Starterslening is beschikbaar gesteld voor alle koopwoningen tot 232.000 euro. De huizenkoper dient niet ouder te zijn dan 35 jaar. Een Starterslening is minimaal de eerste drie jaar rente- en aflossingsvrij.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Eerste Alliantie-woning met Corporatie Starterslening verkocht

Sat, 20 Aug 2011 00:00:00 +0100

Woningcorporatie De Alliantie heeft haar eerste huis met Startslening verkocht in de Kruidenwijk. De Starterslening is door de woningcorporatie zelf verstrekt en dus niet door de overheid gefinancieerd. Dat is dan ook de reden dat de aankoop van deze woning in Almere uniek is.

De Starterslening wordt al enkele jaren via de gemeentes verstrekt om starters extra hulp te bieden bij het kopen van een eerste woning. Woningcorporatie De Alliantie evalueert nu de mogelijkheid om dit concept ook aan te bieden als starters een woning willen kopen van de woningcorporatie. De regeling is geldig voor het hele werkgebied van De Alliantie bestaande uit de regio's: Amersfoort, Almere, Amsterdam en Gooi en Vechtstreek.

De voorwaarden voor de Starterslening van De Alliantie verschillen per regio.

De Alliantie is een van de 6 woningcorporaties in Nederland die een eigen starterslening aanbieden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

CDA wil meer steunmaatregelen om Utrechtse koopwoningmarkt open te breken

Tue, 28 Jun 2011 00:00:00 +0100

Het CDA in Utrecht vraagt zich af of de huidige maatregelen in de gemeente voldoende zijn om starters te helpen.

Raadslid Dick Hoen wil graag nader onderzoeken of een verhoging van de Starterslening de doorstroming op de woningmarkt ten goede zal komen. Naast verhogen van de steunmaatregelen voor starters is het ook belangrijk om de bekendheid voor de koopmogelijkheden voor starters te verhogen. Op deze manier moet de doorstroming op de Utrechtse woningmarkt beter verlopen.

Het CDA hoopt dat door het zo veel mogelijk uitgaan van de huidige maatregelen zoals de Starterslening er genoeg mogelijkheden en kansen ontstaan voor starters op de woningmarkt. Verder is de partij voor eigendomsneutraliteit: de burger bepaalt de maatregel, niet de overheid.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Vanaf 2010 verdubbeling vraag naar Starterslening gemeente Middelburg

Tue, 28 Jun 2011 00:00:00 +0100

De huidige vraag naar Startersleningen in de gemeente Middelburg is groeiende. Sinds de invoering van de regeling voor starters in 2006 zijn er steeds meer aanvragen binnengekomen.

De Starterslening is een middel voor de gemeente om starters te helpen het verschil te overbruggen tussen de totale aankoopkosten van een woning en het maximale bedrag dat de aanvrager kan lenen. Van 2006 tot en met 2009 werden in de gemeente Middelburg 21 aanvragen toegekend, en vanaf 1 januari 2010 zijn het er al 23.

U komt in aanmerking voor de Starterslening in de gemeente Middelburg als u tussen de 18 en 34 jaren oud bent. Verder mag de woning niet duurder zijn dan � 200.000,- inclusief al de bijkomende kosten zoals notariskosten, etc. Van het totale aankoopbedrag kan maximaal 20 procent geleend worden. Over deze lening is het de eerste 3 jaar niet nodig rente en aflossing te betalen.

De bijdrage wordt op dit moment alleen door de gemeente geleverd aangezien de rijksbijdrage sinds vorig jaar is stopgezet. Gelukkig wordt in alledrie de Walcherse gemeenten de financiering van de startersregeling voortgezet.

Vanaf 4 juli 2011 wordt er, als de gemeenteraad het voorstel goedkeurt, een budget van � 500.000,- beschikbaar gesteld om starters te helpen. De rente en aflossing van de Startersleningen wordt na 3 jaar weer aan het budget toegevoegd. De verwachting is dat men in Middelburg weer een jaar kan genieten van de startersregeling.

De gemeente Vlissingen heeft ook nog voldoende geld in het fonds bestemd voor startersleningen. Daarom hoeft deze gemeente nog geen extra geld van de gemeentekas naar het fonds van de SVn te storten om de regeling in Vlissingen in stand te houden. In Veere, de derde Walcherse gemeente, kan op dit moment een Starterslening van maximaal � 25.000,- aangevraagd worden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Uitreiking 250e Starterslening gemeente Westland

Wed, 01 Jun 2011 00:00:00 +0100

In gemeente Westland is de 250^e Starterslening persoonlijk uitgereikt door Wethouder Bogaard aan Kevin Valstar en Melanie Schriks. Zij gebruiken deze renteloze lening om hun eerste droomhuis te kunnen kopen.

De Starterslening maakt het vinden van een koophuis voor starters een stuk eenvoudiger. De financiele bereikbaarheid van een zoekende starter wordt door de startersregeling verhoogd. Deze speciaal voor starters bedoelde lening kan het laatste beslissende duwtje in de rug betekenen voor de starter.

Een verheugde Wethouder Bogaard vertelt dat de 250 bij zijn gemeente verstrekte Startersleningen al 330 mensen hebben geholpen om hun eerste woning te kopen. De lening is een goede stimulans voor de doorstroming van de woningmarkt. Dus niet alleen de starters, maar ook andere bewoners van de gemeente westland hebben profijt van de stimuleringsregeling. Vanwege de positieve geluiden wordt de regeling door de gemeente Westland voorlopig nog doorgezet.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Boxtel stelt renteloze Starterslening beschikbaar

Wed, 01 Jun 2011 00:00:00 +0100

De gemeente Boxtel stelt een renteloze Starterslening beschikbaar voor plaatselijke woningzoekenden.

Voor deze extra hypotheeklening betaalt de starter sowieso geen rente en aflossing in de eerste 3 jaren van de lening. Verder kan deze aanvullende lening bovenop het maximale leenkrediet worden geplaatst, wat de leencapaciteit van de starter vergroot.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening Soest in juni 2011 weer van start

Wed, 01 Jun 2011 00:00:00 +0100

De gemeente Soest heeft besloten om met ingang van 8 juni 2011 de Starterslening opnieuw in te voeren. Deze renteloze lening geeft huidige en toekomstige starters een financieel steuntje in de rug.

De maximale Starterslening bedraagt 25.000 euro. Dit bedrag is een extra lening bovenop je maximale leencapaciteit. De Starterslening geldt alleen voor huizen waarvan de maximale verwervingskosten, koopsom plus bijkomende kosten, niet hoger zijn dan 250.000. Het budget dat de gemeente beschikbaar stelt bedraagt 300.000 euro.

Het voorstel van het gemeentelijk college op 25 mei 2011 is door de gemeenteraad unaniem goedgekeurd. Goed nieuws dus voor de lokale starters.

Vanaf begin juni 2011 wordt het dus makkelijker voor starters om een woning te vinden. Deze financiele steun kan mensen net het juiste duwtje in de rug geven om hun eerste huis te kopen. De kans voor starters om een nieuw huis te vinden is ook groter vanwege een betere doorstroming van de huizenmarkt in Soest.

Kopers zijn beter in staat om een nieuwe woning te kopen. Hierdoor is het ook voor verkopers makkelijker om hun oude woning te verkopen en zelf een nieuwe woning te betrekken.

Het startersleningbudget werd voorheen gevuld door het rijk, de provincies en de plaatselijke gemeenten. In Soest wordt het budget volledig door de gemeente zelf aangevuld. Verder dragen de in Soest actieve woningcorporaties ook hun steentje bij. Als de woning in bezit is van een van de meewerkende corporaties dan leveren deze corporaties een bijdrage van 2.000 euro bij in de betreffende lening.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Helmond verstrekt 300e Starterslening

Fri, 27 May 2011 00:00:00 +0100

In de gemeente Helmond is op vrijdag 27 mei 2011 de 300^e Starterslening uitgegeven. Sinds 2003 worden toekomstige starters dankzij de Starterslening financieel ondersteund door de gemeente.

Volgens de plaatselijke wethouder Frans Stienen is er ook in de toekomst nog voldoende budget om starters te helpen. Het gemeentelijke budget is in staat om in de komende maanden 40 a 50 Startersleningen te verstrekken.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening gemeente Goes blijft beschikbaar

Thu, 12 May 2011 00:00:00 +0100

De gemeente Goes gaat door met de Starterslening. Er zit nog �750.000,- in de subsidiepot. Hiermee kunnen ruim twintig koopstarters geholpen worden.

De Starterslening is bedoeld voor starters op de woningmarkt die van de bank niet genoeg hypotheek kunnen krijgen. Met de aanvullende renteloze lening kunnen starters een duurdere woning kopen zonder dat de maandlasten toenemen.

Onze startersadviseur kan u helpen met de correcte en tijdige aanvraag van de Starterslening. Voor de voorwaarden en de bepaling van de hoogte van de Starterslening kunt u het beste een online berekening maken op StartersleningGoes.nl

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Amsterdamse Starterslening tijdelijk weer mogelijk

Tue, 26 Apr 2011 00:00:00 +0100

Vanaf 11 april 2011 tot 1 juli 2011 kunnen starters op de Amsterdamse woningmarkt weer een Starterslening aanvragen.

De gemeente Amsterdam had budget beschikbaar voor de Starterslening, maar het kostenplafond was in mei 2010 bereikt. Nieuwe aanvragen na 1 mei 2010 werden niet meer behandeld. Hierdoor bevinden de starters op de woningmarkt zicht in een lastige situatie.

Voor een gezonde woningmarkt is het noodzakelijk dat de woningen betaalbaar blijven. Toch is en blijft het belangrijk dat starters een woning kunnen kopen. Hierdoor heeft een Amsterdamse woningcooperatie besloten om van 11 april 2011 tot 1 juli 2011 een aanvullende Starterslening te verstrekken, die minimaal drie jaar rente- en aflossingvrij is. De koopakte dient dus uiterlijk 1 juli 2011 te zijn getekend.

Onze startersadviseur kan u helpen met de correcte en tijdige aanvraag van de Starterslening. Voor de voorwaarden en de bepaling van de hoogte van de Amsterdamse starterslening kunt u het beste een online berekening maken op StartersleningAmsterdam.nl

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening gemeente Oude IJsselstreek wegens succes verlengd met 5 jaar

Fri, 22 Apr 2011 00:00:00 +0100

De Starterslening is in Oude IJsselstreek een succes. Hierdoor wil het college van burgemeester en wethouders de regeling de komende vijf jaar voortzetten.

Per 1 juni 2009 was er een bedrag van twee ton voor startersleningen gereserveerd. Sindsdien zijn er 28 Startersleningen verstrekt en 6 aanvragen zijn in behandeling. De laatste maanden is er sprake van een toename van het aantal aanvragen. Daarom is het maar goed dat de Starterslening in gemeente Oude Ijsselstreek is verlengd met 5 jaar.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening gemeente Uitgeest blijft beschikbaar

Tue, 19 Apr 2011 00:00:00 +0100

Het gemeentecollege wil de Starterslening in Uitgeest in stand houden. Daarom hebben ze de maximale Starterslening gehalveerd van �40.000 naar �20.000.

De Starterslening is bedoeld voor starters op de koopwoningmarkt die van de bank niet genoeg hypotheek kunnen krijgen. Met de aanvullende renteloze lening kunnen starters een duurdere woning kopen zonder dat de maandlasten toenemen.

"Uitgeest heeft gezocht naar een alternatieve financieringsbron en heeft die gevonden", meldt het college. De gemeente Uitgeest heeft nog ruim drie ton beschikbaar en dit budget wordt benut om de Starterslening van 2011 en 2012 mogelijk te maken.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening gemeente Ermelo is groot succes

Wed, 06 Apr 2011 00:00:00 +0100

Het potje van de Ermelose starterslening is bijna leeg. Er is nog 70.000 euro beschikbaar die verstrekt kan worden aan jonge woningzoekenden.

Vanwege het succes stelt het college van B en W voor de stimuleringsregeling te verlengen. In totaal zijn er in 2010 drie startersleningen verstrekt aan starters op de Ermelose woningmarkt. Er zijn er inmiddels alweer vier toegekend. E�n aanvraag is nog in behandeling. Het college stelt voor om 175.000 euro in het starterslening potje te storten voor 2011. De verwachting is dat dat voldoende is voor zes Startersleningen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Toetsrente CHF omhoog naar 5,2% in 2e kwartaal 2011

Fri, 01 Apr 2011 00:00:00 +0100

Per 1 april 2011 verhoogt de Nederlandse Vereniging van Banken de toetsrente voor het tweede kwartaal van 5,2% naar 5,9%.

Aan de hand van de toetsrente berekenen geldverstrekkers wat de maximale hypotheek is die een aanvrager op grond van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) mag sluiten. Het rentepercentage wordt gehanteerd voor renteperiodes tot 10 jaar.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening in gemeente Hoorn weer bijgevuld

Wed, 16 Mar 2011 00:00:00 +0100

De Hoornse gemeenteraad besloot � 700.000 beschikbaar te stellen voor startersleningen. Met dit geld wil de gemeente Hoorn starters op de woningmarkt een kans geven op een eigen koopwoning.

De gemeente Hoorn heeft sinds 2003 jaarlijks geld uitgetrokken voor startersleningen. Het fonds is toen in het leven geroepen omdat koopstarters vaak moeite hebben om zelf een huis te kopen. De starterslening dekt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal op eigen kracht kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De Starterslening is maximaal 35.000 euro en is de eerste drie jaar rente- en aflossingsvrij.

Sinds 2003 hebben 175 starters gebruik gemaakt van de starterslening. Vanwege het feit dat zij vaak doorstromen uit een huurwoning zijn ook nog eens 90 goedkope huurwoningen beschikbaar gekomen voor woningzoekenden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Startersleningen Zeewolde in 2011 weer beschikbaar

Thu, 03 Mar 2011 00:00:00 +0100

De gemeente Zeewolde kent sinds 2009 Startersleningen om starters te helpen bij het kopen van de eerste koopwoning. De Starterslening heeft ook in 2011 geld beschikbaar gesteld.

In Zeewolde zijn de starters op de woningmarkt veelal jonge mensen en het valt niet mee om in Zeewolde als starter op de woningmarkt een betaalbare woning te vinden. Bij het zetten van de eerste stap op de woningmarkt is een renteloze lening van harte welkom.

De gemeente Zeewolde vindt het belangrijk dat de jeugd een plekje in Zeewolde kan vinden als ze op eigen benen staan. Door de beschikbaarheid van de Starterslening komen de bestaande koopwoningen binnen het bereik van jonge koopstarters. De bereikbaarheid van bestaande koopwoningen wordt steeds belangrijker, omdat Europese Wetgeving heeft bepaald dat woningzoekenden met een inkomen boven � 33.600,- per jaar niet meer terecht kunnen in sociale huurwoningen. Ook het verkrijgen van een hypotheek wordt steeds moeilijker door aangescherpte normen bij banken en Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

De gemeente Zeewolde is daarom blij dat zij door een nieuw bedrag beschikbaar te stellen voor Startersleningen kan blijven bijdragen aan het huisvesten starters in Zeewolde.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Hoogeveen verleent honderdste Starterslening

Wed, 02 Mar 2011 00:00:00 +0100

Wethouder Anno Wietze Hiemstra heeft maandagavond 1 maart 2011 de honderdste Starterslening aan Jeffrey Schonewille uitgereikt. Schonewille heeft zijn eerste woning in Hoogeveen gekocht.

"Zeker in deze tijd is het voor starters moeilijk om de financiering voor een woning rond te krijgen. Met de Starterslening willen we het woningbezit en de doorstroming van de woningmarkt bevorderen. Het kan net dat extra duwtje in de rug zijn, waardoor een eigen woning toch haalbaar is," aldus wethouder Hiemstra.

Starters op de woningmarkt, waarvoor een koopwoning niet haalbaar is, kunnen een Starterslening aanvragen. De lening, van maximaal € 30.000, overbrugt het verschil tussen de aankoopprijs en het maximaal te lenen bedrag. De eerste drie jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij. Daarna wordt rente en aflossing betaald.

Hiemstra: "Vorig jaar was met een totaal van 28 verstrekte starterleningen een goed jaar. Door het grote aantal aanvragen en het niet langer verkrijgen van een bijdrage van het ministerie van VROM, kwam de bodem van het beschikbare budget in zicht. Vanwege het belang en het succes van de starterleningen heeft het college besloten meer leningcapaciteit beschikbaar te stellen."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Startersleningen Zwolle weer beschikbaar

Wed, 02 Mar 2011 00:00:00 +0100

Vanaf 1 april 2011 wordt de Starterslening in de gemeente weer beschikbaar gesteld.

Met deze Starterlening wil de gemeente Zwolle starters een eerlijke kans geven. Voor een bedrag van maximaal � 30.000,- kunnen starters op de woningmarkt voor 3 jaar renteloos lenen, waardoor het mogelijk wordt om een eigen woning te kopen.

Door de dalende koopkracht en hoge prijzen is het voor jonge starters lastig om een woning te kopen. De gemeente probeert starters die een woning van maximaal � 181.00,- incl. bijkomende kosten een steuntje geven. Hierdoor worden meer woningen bereikbaar voor starters. Zo is er doorstroming op de woningmarkt. Starters verkopen hun woning en gaan een duurder woning kopen.

De gemeente Zwolle heeft voor dit project 1 miljoen euro uitgetrokken en de provincie Overijssel springt bij door van elke verstrekte lening de helft voor haar rekening te nemen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Uden gaat door met Startersleningen

Tue, 15 Feb 2011 00:00:00 +0100

De burgemeester en wethouders van gemeente Uden willen doorgaan met de Startersleningen. Er gaat een voorstel naar de gemeente om 3 miljoen euro beschikbaar te stellen want het potje van anderhalfmiljoen euro die vanaf 2007 beschikbaar was, is helemaal leeg.

De regeling wordt wel aangepast. Leningen gaan van � 35.000,- terug naar � 25.000,-. De starterslening was alleen bestemd voor Udenaren, nu mag elke starters die in Uden komt wonen een aanvraag indienen. Het stimuleert de woningmarkt en daarmee ook de economie.

In 2010 konden nog 48 startersleningen verstrekt worden. Het rijk betaalde toen nog 50 procent, de provincie 25 en de gemeente 25 procent. Nu moet de gemeente 100 procent betalen. Als de raad akkoord gaat, kunnen in de toekomst nog 140 mensen met een Starterslening geholpen worden, met een reservering van 165.000 euro per jaar.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Nieuw budget Startersleningen gemeente Teylingen

Mon, 14 Feb 2011 00:00:00 +0100

Op 3 februari 2011 heeft de gemeenteraad besloten om 1 miljoen euro te storten in het fonds Startersleningen. Het totale beschikbaar gestelde budget komt hiermee op � 2.650.000,-.

De hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal � 50.000,- De aankoopkosten van de woning mogen maximaal � 265.000,- zijn.

Waarom een Starterslening?

De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat een huishouden maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De lening is de eerste drie jaar aflossingsvrij en renteloos. Daarna kan een draagkrachttoets worden aangevraagd om de actuele betaalcapaciteit vast te stellen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening in Roosendaal weer beschikbaar

Sat, 12 Feb 2011 00:00:00 +0100

Roosendaal blijft in 2011 startersleningen verstrekken.

Voor mensen die minder dan veertig duizend euro per jaar verdienen en die net geen hypotheek kunnen krijgen voor een woning, verlengt de gemeente de Startersleningen. Zo wil de gemeente de doorstroming op de woningmarkt bevorderen en starters op de woningmarkt kans geven op het verwerven van een koophuis.

De regeling is het afgelopen jaar, samen met het SVn), opgezet. De gemeente heeft hiervoor 7,5 ton beschikbaar gesteld. Voor dit bedrag zijn 42 startersleningen verstrekt. In 2011 wordt een bedrag van zeven ton beschikbaar gesteld.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Voorschoten verstrekt eerste Starterslening

Wed, 09 Feb 2011 00:00:00 +0100

Starters op de woningmarkt die niet genoeg middelen hebben om een huis te kopen kunnen een Starterslening aanvragen. De gemeente Voorschoten biedt de mogelijkheid om het ontbrekende bedrag aan te vullen. De eerste Starterslening is inmiddels verstrekt, de tweede en derde Starterslening worden naar verwachting binnen enkele weken verstrekt, terwijl de vierde Starterslening ook al is aangevraagd.

Wethouder Freddy Blommers: "Wij willen de jongeren graag behouden voor ons dorp en hen een financieel steuntje in de rug geven. Het verstrekken van de eerste Starterslening laat zien dat het met behulp van deze renteloze lening niet alleen voor tweeverdieners mogelijk is een huis in Voorschoten te kopen, maar dat ook voor jongeren, alleenstaanden en jonge gezinnen een woning in Voorschoten betaalbaar wordt."

Met de Starterslening wil de gemeente Voorschoten jonge twintigers en dertigers de mogelijkheid bieden om in Voorschoten te blijven wonen. Starters tussen de 18 en 35 jaar, afkomstig uit Voorschoten kunnen een Starterslening aanvragen van maximaal 35.000 euro.

De Starterslening is de eerste drie jaar rente- en aflossingsvrij. Hierna kan een draagkrachttoets worden aangevraagd. Deze bepaalt of je, geheel of gedeeltelijk, rente en aflossing over de Starterslening moet worden betaald.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Tientallen Startersleningen verstrekt in gemeente Uden

Mon, 31 Jan 2011 00:00:00 +0100

In gemeente Uden zijn tientallen jongeren aan een koophuis geholpen met de Starterslening. Dat geldt ook voor gemeente Veghel, waar in 2011 al 49 aanvragen voor de renteloze lening zijn binnengekomen. Wethouder Jan van Burgsteden hoopt dat deze mensen allemaal nog geholpen kunnen worden.

In totaal trekt gemeente Veghel 1,2 miljoen euro uit voor de Startersleningen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Bodem startersfonds gemeente Hardenberg komt langzaam in zicht

Sun, 30 Jan 2011 00:00:00 +0100

Het budget voor de startersleningen in de gemeente Hardenberg is binnenkort op. Deze Starterslening van maximaal 30.000 euro is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij.

Startersleningen voor gemeente Hardenberg bestaan sinds 2005 en er is 165 keer gebruik van gemaakt. Het afgelopen jaar zijn er zelfs 51 aanvragen ingediend. Het fonds werkte de afgelopen jaren op deze manier: gemeente, de Veste en Beter Wonen Vechtdal storten een bedrag in een fonds. Dat werd weer verdubbeld door de landelijke overheid en sinds 2008 ook door de provincie Overijssel.

De landelijke overheid is inmiddels afgehaakt en volgens de gemeente Hardenberg wil ook Beter Wonen Vechtdal stoppen. De Veste wil wel verder voor woningen met een verwervingsgrens tot 200.000 euro. Als crisismaatregel was die grens met 16.000 euro verhoogd. De rol van de provincie is nog onduidelijk. Of er een nieuw provinciaal fonds komt hangt af van de uitkomst van de provinciale verkiezeningen.

De gemeente Hardenberg wil de Starterslening vanwege het succes voor de woningmarkt graag in de lucht houden. Financieel is de situatie nu dat dit jaar nog maximaal veertig leningen kunnen worden verstrekt. Dat hangt af van wanneer het provinciaal fonds is uitgeput. "Als er daarna geen nieuw provinciaal fonds komt wordt het lastig," aldus een ambtenaar van de gemeente Hardenberg. De gemeente Hardenberg laat tijdig weten wanneer de limiet is bereikt.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

In 2011 nog meer Startersleningen voor jonge Teylingse huizenkopers

Tue, 28 Dec 2010 00:00:00 +0100

TEYLINGEN - De gemeente Teylingen trekt nog eens een miljoen uit voor startersleningen aan jongeren die een huis in die gemeente willen kopen. De gemeente springt tot vijftigduizend euro bij wanneer kopers net niet genoeg hypotheek krijgen om hun droomhuis te kopen.

In 2007 stelde het Rijk veertig miljoen euro beschikbaar voor startersleningen, in mei 2010 was het geld op en moest de lening weer volledig door de gemeente betaald worden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Vastgoedontwikkelaar AM geeft startsein voor bouw Starterslening woningen 'Om de Weede' in gemeente Hasselt

Fri, 24 Dec 2010 00:00:00 +0100

Gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM heeft het startsein gegeven voor de bouw van Om Weede in Hasselt, waardoor de koopsubsidie zeker is gesteld die in het kader van de stimuleringsregeling woningbouw aan het project is toegekend.

Om de Weede bestaat uit dertig rijwoningen en twee twee-onder-een-kapwoningen. Er zijn nog enkele rijwoningen te koop, vari�rend in prijs van 174.000 tot 196.750 euro, waarbij de kopers 12.000 euro koopsubsidie ontvangen.

Naast deze koopsubsidie wordt, onder bepaalde voorwaarden, de mogelijkheid geboden om via de gemeente Zwartewaterland een renteloze Starterslening ter hoogte van 40.000 euro af te sluiten.

De uitbreidingswijk Om de Weede ligt in het noordoosten van Hasselt en vormt een verbinding tussen het Hanzestadje Hasselt en het agrarisch buitengebied. De wijk kent een kleinschalige opzet en is omgeven door landelijk groen en water.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Aanvraagregels startersleningen gemeente Oss aangepast op creatieve verkoopconstructies

Wed, 22 Dec 2010 00:00:00 +0100

OSS - De regels voor het aanvragen van startersleningen voor kopers van woningen zijn door de gemeente Oss aangepast. Aanleiding is het feit dat in de praktijk blijkt dat er constructies worden toegepast die er toe leiden dat ook duurdere woningen binnen de grens van de starterslening vallen.

Dit sluit volgens de gemeente niet aan bij de doelstelling om ook de prijs van de woning zo laag mogelijk te houden. De kosten van verkrijging in eigendom mogen maximaal 225.000 euro zijn. Bij de nieuwe regelgeving worden bij de kosten van het in eigendom verkrijgen van een woning ook de financi�le steun of voordeel uit het gebruik van andere koopvarianten, zoals erfpacht, en uit vormen van koopsubsidies, zoals koopgarant. Zo voorkomt de gemeente dat duurdere woningen binnen de startersregeling vallen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeentelijk budget starterslening Doetinchem uitgeput

Wed, 22 Dec 2010 00:00:00 +0100

Het is niet meer mogelijk om een starterslening in gemeente Doetinchem aan te vragen, omdat het budget voor de startersleningen helaas is uitgeput.

Sinds 1 januari 2009 was het mogelijk om bij de gemeente Doetinchem een starterslening aan te vragen. De starterslening kon worden aangevraagd voor de aankoop van een eerste koopwoning. De gemeente Doetinchem had hiervoor een budget van 1 miljoen euro beschikbaar gesteld, wat inmiddels is uitgeput. Op 21 december 2010 zijn de laatste aanvraagformulieren verstrekt.

In totaal zijn er 29 startersleningen verstrekt en zijn er nog 5 aanvragen in behandeling bij de gemeente Doetinchem.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

'52 miljoen extra reserveren voor startersleningen in 2011'

Fri, 17 Dec 2010 00:00:00 +0100

Geen gelijke begrotingsregels hypotheekrenteaftrek en huurtoeslag

In het debat over de Najaarsnota heeft de Tweede Kamer een motie van Plasterk, Irrgang, Koolmees en Sap afgewezen om bij de financi�le spelregels de huurtoeslag en de hypotheekrenteaftrek gelijk te behandelen. Minister de Jager vindt hypotheekrenteaftrek een "inkomstenbeperkende maatregel". Hij vindt het geen probleem dat deze belastingsubsidie tot 2015 stijgt met 18% (1,7 miljard extra). Tegenvallers voor de huurtoeslag moeten direct binnen het budget opgevangen worden, zelfs als deze overschrijding komt door verkeerde bevoorschotting of onjuiste huurramingen. De motie van PVDA/D66/SP/GL vraagt niet meer dan gelijke begrotingsspelregels, maar is dus helaas door een kleine meerderheid afgewezen.

Een amendement van Monasch, gecombineerd met een motie van Sap, vraagt om EUR 52 miljoen extra voor startersleningen te reserveren voor de inkomensgroep tussen de �33.000 en �43.000, de groep die door de Europese beschikking tussen wal en het schip dreigt te vallen. Ook dit amendement is door een Kamermeerderheid afgewezen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Amersfoort wil Startersleningen voortzetten in 2011

Fri, 17 Dec 2010 00:00:00 +0100

De Taskforce Woningbouw wil de starterslening weer mogelijk maken om de huidige stagnerende woningmarkt een impuls te blijven geven. De gemeente Amersfoort wil hiervoor � 3,5 miljoen gefaseerd beschikbaar stellen aan het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Het gaat om een bedrag dat de gemeente leent om de Starterslening regeling voort te zetten. De kosten van de regeling worden verdeeld tussen de gemeente en de eerdergenoemde partijen.

Het subsidiebedrag maakt minimaal 100 startersleningen mogelijk. De startersleningen worden voor de meeste woningen in de prijsklasse voortgezet, namelijk:

de aankoop van bestaande particuliere woningen;

van huur- naar koopwoning van ��n van de genoemde corporaties;

nieuwbouwwoningen van de deelnemende partijen: op dit moment zijn dat er zeven, maar andere zijn welkom om ook deel te nemen.

De starterslening kan dus niet gebruikt worden voor nieuwbouwwoningen van een niet-deelnemende partij.

In de Taskforce Woningbouw werken partijen samen met als doel het vertrouwen in de woningmarkt te versterken. Deze samenwerking heeft verschillende maatregelen opgeleverd. Een voorbeeld daarvan is de verruiming van de startersverordening door de gemeenteraad in december 2009. Het aantal aanvragen en toekenningen is daardoor gestegen. De Starterslening heeft zich daarmee bewezen als een effectief instrument om beweging te stimuleren in de koopwoningmarkt. Dankzij de Starterslening is de drempel voor starters op de koopwoningmarkt lager.

Wethouder Gert Boeve: "Het feit dat onze partners bereid zijn om bij te dragen aan de starterslening, getuigt van hun enorme betrokkenheid bij de staat van de woningmarkt. Het in ere herstellen van de starterslening is niet alleen voordelig voor starters, maar voor iedereen die een woning wil kopen of verkopen. Als een starterswoning wordt verkocht, heeft dat als gevolg dat de verkoper van die woning vervolgens een andere woning (in een hogere prijsklasse) kan kopen, en ga zo maar door. Ik kan al rekenen op de steun van de meerderheid van de raad en dat is goed nieuws."

Het besluit is eerder in de gemeenteraad aan de orde geweest, maar is nu aangepast op aangeven van raadslid G.J. van der Werff (VVD) ten aanzien van de risicodekking.

Sinds 2003 verstrekt de gemeente Amersfoort leningen aan startende kopers op de woningmarkt. Deze leningen hebben sindsdien 163 starters in staat gesteld een woning te kopen. Dit betreft kopers die niet voldoende hypotheek kunnen krijgen voor de aankoop van hun eerste huis. De lening was opgebouwd uit een deel dat werd betaald door het ministerie van VROM (50%), een deel door de provincie (25%) en een gemeentelijk deel (25%). De regeling wordt voor de gemeente uitgevoerd door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Op 25 mei 2010 is per onmiddellijke ingang de bijdrage van het ministerie van VROM aan de startersleningen be�indigd. Daardoor is het startersfonds versneld uitgeput. De marktpartijen nemen nu een groter deel dan de door VROM betaalde 50% voor hun rekening.

Op 11 januari 2011 wordt het voorstel voor het voortzetten van de regeling Startersleningen voorgelegd aan de gemeenteraad, en wordt besloten of de gemeente daarvoor maximaal � 3,5 miljoen gefaseerd beschikbaar stelt aan SVn.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Startersleningen voor gemeente Hengelo en Borne

Tue, 14 Dec 2010 00:00:00 +0100

Gemeente Borne en Hengelo gaan gericht Startersleningen inzetten om de woningmarkt toegankelijker te maken voor deze specifieke groep.

Door het vroegtijdig opraken van het budget van de koopsubsidie voor starters zijn er veel minder woningen verkocht, terwijl er wel voldoende aanbod is. Voor starters is het moeilijk om zowel in de huursector als op de koopmarkt een passend en betaalbaar huis te vinden. Dat blijkt uit het tweede woningmarktonderzoek dat Borne en Hengelo hebben laten uitvoeren.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

CDA pleit voor uitgifte van kleine kavels en versoepeling Starterslening in gemeente Tubbergen

Mon, 13 Dec 2010 00:00:00 +0100

TUBBERGEN - CDA-raadslid Roy de Witte maakt zich sterk voor uitgifte van kleine kavels in de kleine kernen van de gemeente Tubbergen.

Een optie volgens het CDA is om in de kleine kernen kleinere kavels uit te geven. De Witte: "Het is voor jonge inwoners van de gemeente moeilijk om aan een starterswoning te komen."

De Witte maakt zich al langere tijd sterk voor stimulering van de woningmarkt. "De grondprijzen zijn hoog en hypotheken zijn moeilijk verkrijgbaar. Er moet iets gebeuren."

Het CDA-raadslid heeft meer opties om starters in de gemeente tegemoet te komen. "Misschien is het een mogelijkheid om kavels in de gemeente goedkoper aan te bieden onder een aantal voorwaarden. Een voorwaarde kan zijn om kavels te laten bebouwen door een aannemer uit de eigen gemeente, wat de werkgelegenheid ten goede komt. Een andere optie is de regels voor de starterslening te versoepelen, zodat meer mensen daar gebruik van kunnen maken."

De Witte zoekt nog uit of zijn idee�n uitvoerbaar zijn en of hij verdere steun kan krijgen voor zijn initiatief.
starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gesubsidieerd woningbouwproject Havezathenallee te Zwolle van start

Fri, 10 Dec 2010 00:00:00 +0100

Zwolle - Vrijdagmiddag startte in de wijk Stadshagen de bouw van het project Havezathenallee van de Ontwikkelingscombinatie Stadshagen (OCS). Wethouder H.J. Dannenberg en gedeputeerde T.W. Rietkerk waren anwezig bij het slaan van de eerste paal voor de woningbouw. De 48 woningen in dit project zijn allen, mede dankzij subsidie van de provincie Overijssel en het rijk, vlot verkocht.

Het project aan de Havezathenallee kreeg recentelijk subsidie van VROM en de provincie Overijssel om de verkoop van de woningen in het project te stimuleren. Dit is gelukt en dankzij de subsidie is nu voor dit project voor de toekomstige bewoners per woning een bedrag van �5000,- beschikbaar. Havezathenallee is het laatste woningbouwproject waarvoor de subsidieregeling van VROM en de provincie Overijssel beschikbaar was.

Verdeeld over drie rondes hebben VROM en de provincie in 2009 en 2010 subsidie voor het stimuleren van de woningbouw verstrekt. Zwolle heeft in deze drie rondes in totaal voor 370 woningen subsidie ontvangen. Deze subsidies (in totaal 4,2 mln euro waarvan 2,1 mln euro van de provincie Overijssel), waren een mooie aanvulling op de 'Zwolse Aanpak, het bestaande pakket aan maatregelen de gemeente in samenwerking met diverse partijen de afgelopen twee jaar ondernamen om de woningbouwproductie en verkoop van woningen te stimuleren.

Tal van maatregelen, zoals de bevriezing van de grondprijzen, de overbruggingsgarantie, het Zwolse financieringsarrangement, de starterslening, de VROM stimuleringsmaatregel, stimuleerden de afgelopen twee jaar de verkoop van woningen.

Voor de provincie Overijssel is het belangrijk dat dit soort projecten doorgang kunnen vinden; voor de economie, de werkgelegenheid en de inwoners van Zwolle.

Zwolse woningproductie op peil

De vraag naar nieuwbouwwoningen blijft, in tegenstelling tot in veel andere gemeenten, in Zwolle onverminderd groot. Het is dan ook van groot belang dat er voldoende aantrekkelijke nieuwbouw woningen gebouwd worden en dat de consument het vertrouwen heeft om over te gaan tot de koop van een woning. De diverse stimuleringsmaatregelen hebben daar de afgelopen tijd zeker aan bijgedragen.

Hoewel Zwolle de bouw van nieuwbouwwoningen op een relatief hoger peil weet te houden dan andere grote steden in het land, heeft ook Zwolle het woningbouwprogramma naar beneden moeten bijstellen. Voor 2011 verwacht de gemeente een woningproductie van 450 woningen in plaats van de 900 woningen die voor het uitbreken van crisis jaarlijks werden gebouwd.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Halderberge zet Starterslening voort in 2011

Thu, 09 Dec 2010 00:00:00 +0100

In de gemeente Halderberge wordt de regeling voor de toewijzing van Startersleningen voortgezet tot 31 maart 2011.

Door het succes van de regeling is het gemeentelijk fondsdeel van de Starterslening eerder uitgeput dan verwacht. Maar het college heeft besloten in navolging van de provincie Noord-Brabant de regeling tot 31 maart 2011 voort te zetten, hiervoor wordt een nieuw bedrag beschikbaar gesteld voor de Starterslening. De uitgifte van Startersleningen stopt definitief per 31 maart 2010 (of zoveel eerder als het budget is uitgeput).

De Starterslening overbrugt het verschil (met een maximum van �30.000,-) tussen de aankoopkosten van de goedkope koopwoning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Starters kunnen weer op de normale wijze een aanvraag indienen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

De Starterslening tijdelijk weer mogelijk in gemeente Amsterdam

Fri, 01 Oct 2010 00:00:00 +0100

Vanaf 1 oktober 2010 kunnen starters op de Amsterdamse woningmarkt weer Starterslening aanvragen.

De gemeente Amsterdam had budget beschikbaar voor de Starterslening, maar het kostenplafond was in mei bereikt. Nieuwe aanvragen na 1 mei werden niet meer behandeld. Hierdoor bevinden de starters op de woningmarkt zicht in een lastige situatie.

Voor een gezonde woningmarkt is het noodzakelijk dat de woningen betaalbaar blijven. Toch is en blijft het belangrijk dat starters een woning kunnen kopen. Hierdoor heeft een Amsterdamse woningcooperatie besloten om van 1 tot 31 oktober 2010 een aanvullende starterslening te verstrekken, die minimaal drie jaar rente- en aflossingvrij is. Voorlopig betreft het een proef in Amsterdam, die alleen in de maand oktober geldt. De Koopakte dient dus uiterlijk 31 oktober 2010 te zijn getekend.

Onze starteradviseur kan u helpen met de correcte en tijdige aanvraag van de Starterslening. Voor de voorwaarden en de bepaling van de hoogte van de Amsterdamse starterslening kunt u het beste een online berekening maken op www.StartersleningAmsterdam.nl

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening potje Tilburgse starters weer vol

Fri, 03 Sep 2010 00:00:00 +0100

De financi�le steun voor Tilburgers die voor het eerst een woning kopen, blijft overeind. Het potje voor de steun is bijna leeg, maar het college wil dat, met instemming van de raad, vervroegd met 1,75 miljoen euro vullen.

Dat bedrag is eigenlijk bestemd om pas vanaf 1 januari 2011 uit te geven, maar het college wil er nu al de beschikking over hebben.

Reden daarvan is dat de verkoop van woningen in Tilburg nog altijd ver verwijderd is van het niveau van v��r de economische crisis. Volgens het college heeft de startersregeling een positief effect op de woningmarkt. Het college wil niet dat die invloed gedurende vier maanden tot begin januari stagneert.

Ook voor dit jaar had het college de beschikking over 1,75 miljoen euro. Daarmee zijn zo'n honderd starters geholpen. De maximale steun die ��n starter kan krijgen is 25.000 euro. In 2012 is er nog een budget om vijftig starters te helpen, evenveel als in 2009 toen de regeling van kracht werd. Op het eind van 2012 heeft de gemeente in totaal dan driehonderd mensen kunnen helpen om een woning aan te schaffen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Eerste starterslening Noordoostpolder voor koper van woning in Emmelhage

Thu, 26 Aug 2010 00:00:00 +0100

De eerste zogeheten starterslening van Noordoostpolder is toegekend aan de heer P.W. van Grunsven, die een woning gaat bouwen in Emmelhage. In juni van dit jaar heeft de gemeenteraad besloten om � 180.000 beschikbaar te stellen voor het verlenen van startersleningen. De eerste aanvraag is nu goedgekeurd. Om dat te vieren, overhandigde wethouder Wouter Ruifrok vanmiddag aan de heer Van Grunsven een roze strandstoel. Dit gebeurde op de kavel waar zijn woning wordt gebouwd.

De woning van de heer Van Grunsven is ��n van de zeven woningen die worden gebouwd onder Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Mensen nemen met elkaar een architect en aannemer in de arm om een aantal woningen voor zichzelf te laten bouwen. Gezamenlijk inkopen bouwen levert natuurlijk rechtstreeks prijsvoordeel op.

Het CPO in Emmelhage is bedoeld voor starters op de woningmarkt. Dat zijn dus jonge mensen die voor het eerst een woning gaan kopen. De gemeente houdt een maximum leeftijd van 35 jaar als richtlijn aan, net als de regel dat het iemands eerste huis moet zijn. Meer voorwaarden stelt de gemeente niet. Dat betekent dat deelname ook open is voor mensen die buiten de gemeente wonen. Iedereen is welkom!

De ruimte die de gemeente aanwijst voor dit CPO-initiatief is een deel van zeven kavels, waarop een serie huizen kan worden gebouwd. Dat betekent niet dat ze er allemaal gelijk uit moeten zien. Ze mogen allemaal van elkaar verschillen, sterker nog: dat levert een bijzondere uitstraling op die in de gevarieerde wijk Emmelhage goed past. In eerste instantie zijn de zeven kavels aangewezen voor het starters-CPO-initiatief. Maar de gemeente houdt de mogelijkheid van uitbreiding van dat aantal nadrukkelijk open.

De eerste zes aanvragen voor een starterslening zijn binnen bij de gemeente. Onlangs is de tweede aanvraag goedgekeurd; ook voor nieuwbouw in Emmelhage. Het rentepercentage van de starterslening bedraagt gedurende de eerste drie jaar nul procent. Er is dan geen aflossing verschuldigd. Na het derde jaar van de looptijd wordt de rente aangepast op 5,8%. Voor het verkrijgen van een starterslening moet men minimaal een jaar in Noordoostpolder wonen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Vervolg startersleningen in Helmond wegens groot succes

Sun, 01 Aug 2010 00:00:00 +0100

Helmond - De gemeente Helmond gaat door met het verstrekken van leningen aan starters. Mensen in Helmond die voor het eerst een woning kopen, kunnen weer een deel van het aankoopbedrag renteloos bij de gemeente lenen. In juni leek er een einde te komen aan deze regeling van de gemeente, provincie en rijk, toen bleek dat het budget bij het ministerie van VROM op was. De gemeente heeft besloten om de lening op eigen kracht voort te zetten. Doel van de starterslening is om het kopen van woningen te stimuleren

Wethouder F. Stienen (Stedelijke Ontwikkeling en Volkshuisvesting) hierover: "Ik was onaangenaam verrast door het besluit van het ministerie om de landelijke bijdrage aan de starterslening te stoppen. Het gaat bij het verstrekken van een starterslening namelijk niet alleen om de aankoop van een huis maar ook om de hele economische keten die daaraan verbonden is. De starterslening blijkt -juist in de huidige tijd van crisis op de woningmarkt- een uitstekend middel om de verkoop van woningen te stimuleren. Dat blijkt wel uit het feit dat er in Helmond het laatste half jaar ruim 70 startersleningen zijn verstrekt. Daarom hebben Burgemeester en Wethouders besloten om eenmalig een flink bedrag hiervoor beschikbaar te stellen."

Starterslening

Met de starterslening kunnen nieuwkomers op de woningmarkt 20 procent van de koopsom renteloos lenen van de overheid. De verwervingskosten van de woning mogen in totaal niet hoger zijn dan 350.000 euro. Het gaat hier om de zogenaamde 'kosten koper' bij bestaande huizen en 'vrij op naam' bij nieuwbouw.

Gemeente leent geld aan woningkopers

Tot juni van dit jaar betaalde het ministerie van VROM de helft van de starterslening, de provincie Noord-Brabant een kwart en de gemeente Helmond ook een kwart. Vanaf 1 augustus 2010 is de gemeente verantwoordelijk voor de totale leensom van eenvijfde van de verwervingskosten. De gemeente hoopt dat provincie en rijk alsnog hun steentje gaan bijdragen. De starterslening-regeling in Helmond kan voor minimaal ��n jaar voortgezet worden. Dit is natuurlijk afhankelijk van de vraag naar en de hoogte van de leningen. Wethouder F. Stienen over het roulatiesysteem van de startersleningen. "De aflossingen van de eerder afgesloten leningen vloeien weer terug naar het startersleningpotje. Ik hoop dat er door deze aflossingen medio 2011 weer voldoende geld beschikbaar zal zijn om nieuwe leningen te kunnen verstrekken. Het geld dat nu -dus vanaf 1 augustus 2010 tot midden 2011- wordt ingezet zal n�et terugvloeien naar het startersleningbudget, maar naar de algemene middelen. Uiteindelijk komt dus al het geleende geld hoe dan ook weer terug in de gemeentekas."

Overige stimuleringsmaatregelen

Naast de starterslening heeft de gemeente met de Taskforce Woningbouw een heel pakket aan maatregelen getroffen die woningaankoop en projectontwikkeling moet bevorderen. Denk aan de vrijstelling van de rente voor grondaankoop door projectontwikkelaars, het onderzoek naar ��n infocentrum waar alle Helmondse projecten gepromoot worden, de hulp van gemeente bij het aantrekken van financieringsbronnen door woningcorporaties en het uitstel van het betalen van bouwleges door projectontwikkelaars.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Fonds startersleningen Oss flink aangevuld

Wed, 28 Jul 2010 00:00:00 +0100

OSS - Het gemeentelijke startersfonds van Oss bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting wordt uitgebreid met een bedrag van 3,5 miljoen euro. Het bedrag is nodig om het verwachte aantal aanvragen te kunnen blijven honoreren.

Deze stroom blijft volgens het college van B & W groot, vanwege het nieuwbouwprogramma voor starters en de voor hen in de bestaande voorraad beschikbare woningen. De kosten die verbonden zijn aan de financiering kunnen worden gedekt uit de renteopbrengsten van de starterslening. Voor dekking van de beheerkosten van de regeling is ruimte binnen zowel de reserve 'woninggebonden subsidies' als het 'besluit locatiegebonden subsidies'.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeenten lenen starters zelf geld

Mon, 26 Jul 2010 00:00:00 +0100

Veel gemeenten zijn enthousiast over de starterslening en gaan er op eigen kosten mee door. Volgens de Vereniging Eigen Huis gaat het geld naar de verkeerde doelgroep. De landelijke geldpotten voor koopsubsidie en starterslening zijn sinds enige maanden leeg, maar kopers van goedkope woningen kunnen in veel gemeenten nog een beroep doen op de starterslening.

Van de 250 gemeenten die meededen aan de regeling, houdt tweederde de lening op eigen kosten overeind. Veel anderen twijfelen nog. Het ministerie van Vrom had 40 miljoen euro gereserveerd voor de kosten van de starterslening. Daarbij worden huizenkopers tot een aankoopbedrag van maximaal 350.00 euro de eerste drie jaar vrijgesteld van rente en aflossing.

De starterslening werd tot eind mei voor de helft gefinancierd door Vrom en voor de helft door gemeenten en � soms � provincies. Veel gemeenten hanteren eigen criteria, zoals een lagere aankoopprijs en eisen aan de woning die wordt gekocht of de woning die wordt achtergelaten.

Eigen budget

Tweederde van de gemeenten gaat door met de starterslening omdat het eigen budget nog niet op is. Zo heeft Arnhem, dat 7,7 miljoen euro voor startersleningen had gereserveerd, nog 4 miljoen euro over. Er zijn samen met Vrom al 200 startersleningen afgegeven. De verwachting is dat op eigen kracht nog eens 100 leningen kunnen worden verstrekt.

Alleen al sinds op 25 mei bekend werd dat Vrom de starterslening zou be�indigen kwamen er 55 aanvragen binnen. Door de grote populariteit is de verwachting dat ook andere gemeenten snel door hun resterende budget zullen zijn. In Hoorn waar het budget ook op is, moet het college nog een beslissing nemen.

"Het gereserveerde geld is op, maar we vinden het van groot belang om de woningmarkt op gang te houden," aldus de Hoornse wethouder Roger Tonnaer. "Na de zomer nemen we een beslissing of we doorgaan." Helmond besloot dinsdag 8 miljoen euro ter beschikking te stellen. Utrecht is zeer tevreden over de startersleningen, die in Utrecht voor woningen tot 200.000 euro worden afgegeven.

Sinds 2003 zijn 735 leningen verstrekt met een totale waarde van 12 miljoen euro. Het college heeft nog eens 25 miljoen euro gereserveerd waarvoor de komende 3 jaar 850 leningen kunnen worden afgegeven. Relatief minder dan in de eerste periode omdat Utrecht nu de hele lening zelf voorschiet.

"Het is net dat steuntje in de rug dat veel starters nodig hebben," zegt de Utrechtse wethouder wonen Harrie Bosch. "Eenvijfde van de woningen in de prijsklasse tot 2 ton in Utrecht is verkocht met deze regeling. Dan kun je van een succes spreken."

Volgens Bosch is het financieel risico voor Utrecht 'zeer beperkt'. "De lening valt onder de Nationale Hypotheekgarantie. Het enige risico dat we lopen is dat mensen langer gebruik maken van de lening dan we verwachten. Dan lopen we rente mis. Maar de meeste starters gaan snel meer verdienen en hoeven dan geen beroep meer te doen op de regeling."

In Amsterdam was het budget voor de startersleningen eerder op dan bij Vrom. In Amsterdam zijn 900 startersleningen afgegeven. Voorlopig heeft Amsterdam geen plannen om de regeling voort te zetten. "Het nieuwe college bekijkt nog welke stimuleringsmaatregelen voor de woningmarkt het wil inzetten," aldus een woordvoerster.

De starterslening heeft Amsterdam 5,5 miljoen euro gekost. De hoofdstad kijkt, net als Vrom, naar de kosten van de gederfde rente-inkomsten, terwijl elders slechts is vastgelegd hoeveel totaal aan leningen mag worden verstrekt.

Jongeren

De Tweede Kamer heeft 1 juli 2010 een motie aangenomen waarin de regering wordt gevraagd nog eens 30 miljoen euro beschikbaar te stellen voor de starterslening. Elly van Sluis, directeur van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten, dat de starterslening uitvoert, hoopt dat het nieuwe kabinet die motie gaat uitvoeren.

"Er zijn al zo�n 10.000 startersleningen afgegeven. Voor een doelgroep kopers die je niet snel bereikt. Jongeren die anders geen woning kopen. De NVM krijgt nu al signalen dat door het landelijk stoppen van de koopsubsidie en de starterslening minder wordt verkocht in de lagere prijsklasse."

Of de starterslening zorgt voor meer verkopen in de lagere prijsklassen is nooit onderzocht. Het aantal leningen zegt weinig. Wellicht hadden diezelfde kopers ook een woning gekocht zonder subsidie. De Vereniging Eigen Huis was ooit tegenstander van de starterslening omdat die de prijzen zou opdrijven. Die kritiek is sinds de kredietcrisis en de dalende huizenprijzen verstomd.

Ook de VEH pleit nu voor meer rijksgeld en is blij als gemeenten doorgaan met de regeling. Maar kritiek heeft de VEH nog steeds. Door de wijze waarop de starterslening is berekend, zou te veel geld terechtkomen bij de verkeerde doelgroep.

"Het geld wordt niet effectief ingezet," stelt Hans Andr� de la Porte van de VEH. "Er gaat te veel subsidie, leningen van soms 60.000 euro, naar mensen die niet zo�n groot bedrag nodig hebben, ten koste van de starters die het geld wel nodig hebben. De regeling moet blijven, maar wel worden aangepast."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gezocht: PHP/MySQL webapplicatieprogrammeur (informatica)

Thu, 22 Jul 2010 00:00:00 +0100

Word jij de getalenteerde PHP programmeur die ons team kan versterken? Misschien wel. Wij weten nog niet of jij de 'WebWizard' bent die we zoeken, maar willen graag kijken of wij wat voor jou en jouw (carriere)ontwikkeling kunnen betekenen.

Lees daarom eerst de rest van dit wervingsprofiel door en beslis vervolgens voor jezelf of wij jouw nieuwsgierigheid hebben kunnen wekken om per email een open sollicitatiegesprek aan te vragen.

Wat voor WebWizard ben jij?

Je bent jong, enthousiast en een kei in PHP en MySQL. Jij vindt het echt leuk om je hier verder in te verdiepen en anderen te verbluffen met jouw technische handigheidjes. Het spreekt je aan om je vakkennis in de informatica om te zetten naar iets wat je ter plekke kunt laten zien aan familie en vrienden: een website.

Je bent een teamplayer-in-je-eentje, en je vindt het leuk om mee te denken in een jonge organisatie die zich snel ontwikkelt. Je hebt goede communicatieve vaardigheden (je zegt wat je denkt) en je kunt dagdelen zelfstandig naar oplossingen zoeken. Het maakt voor jou niet zoveel uit waar je je werk doet, zolang je maar de middelen en werkomgeving hebt om je ding comfortabel te kunnen doen.

Je bent in staat om de wensen van de managers om te zetten naar technische oplossingen. Met andere woorden: Je weet te bouwen wat we willen zien! Omdat ons team uit meerdere WebWizards bestaat, vind je bij deze vertaalslag naar praktijk gemakkelijk ondersteuning. Je hebt een gezonde dosis humor en je voelt je thuis in een informele werksfeer, waar professioneel gewerkt wordt maar je niet opgesloten zit in stijve kostuums.

Jouw opleidingsniveau is HBO of Universitair en richting websites en informatica. Zelfstudie (hobby) in informatica telt ook voor een deel mee.

Jij hebt uitgebreide ervaring met (X)HTML, PHP, MySQL, Javascripts, Ajax en CSS en leert elke dag bij. Ook al ben je met sommige webtechnologien misschien nog niet helemaal bij, na een weekje ermee werken kom je er wel uit.

Jij weet waar je de juiste informatie kunt vinden, als je iets (nu) nog niet weet. Denk Google, forums en Wiki... en programmeurscommunities.

Jij kan zelfstandig werken in afwisseling met regelmatig overleg met je projectmanager.

Jij bent gefascineert door het technische vak en jij hebt inspiratie te overvloed.

Jij vindt het erg belangrijk om op je werk te leren en te groeien in je kwaliteiten. Na 6 maanden kijk je terug en denk je: "Heb ik al die ervaring opgedaan?"

Jij deelt graag jouw ontdekkingen wat volgens jou mis gaat en wat volgens jou beter kan met het team. Als je tekortkomingen spot in het project waar je op zit, dan spreek je je (ongezouten) mening uit.

Jij voelt je verantwoordelijk voor het ontwikkelen van technische hoogstandjes. Je ziet jouw ontwikkelingen namelijk graag goed werken in de praktijk.

Je kunt tussen de 24 (studentenbaan) en 40 uur (stage/startersfunctie) per week aan de slag.

Jij ontvangt graag een goed verdiend salaris en je wilt graag uitzicht op een vast contract.

De web-werkzaamheden

Starterslening.nl heeft momenteel een aantal websites in de lucht waarmee financiele producten en diensten worden uitgelegd aan consumenten. Wij specialiseren ons in een verbinding leggen tussen mensen en hun financiele mogelijkheden, begeleid door professionele adviseurs.

Voor ons zal jij een sleutelrol gaan vervullen tussen de directie en samenwerkende financieel adviseurs. Jij zult onder leiding van de webprojectmanager de volgende werkzaamheden gaan uitvoeren:

Het uitbreiden en verbeteren van reeds ontwikkelde Content Management Systemen (CMS'en). De CMS'en zijn ontwikkeld in de technologien genoemd in je functie-eisen (HTML, CSS, PHP, MySQL). Omdat je start vanuit een werkende CMS oplossing, is er voor jou dus veel mogelijkheid om te leren naar voorbeeld.

Het ontwikkelen en onderhouden van maatwerk dynamische database applicaties. Veel van onze websites bevatten handige tooltjes en foefjes, om de bezoekerservaring nog waardevoller te maken. Tevens bevatten onze pagina's trucs voor zoekmachineoptimalisatie. Jouw taak is onder andere om dat te verbeteren.

Ondersteunende werkzaamheden op ontwikkelde applicaties en websites. Denk aan het uitleggen van hoe de teksten op een website aangepast kunnen worden, en ook hoe de 'achterkant' van de website werkt.

Omdat wij een snelgroeiend bedrijf zijn zul jij betrokken zijn bij veel nieuwe technologische uitdagingen. Het is dus goed mogelijk, dat je steeds meer leuke projecten en werkzaamheden op je kunt nemen. Allemaal in de financiele sector.

Waarom bij ons werken?

Naast een uitstekende vergoeding bieden we jou afwisselende en uitdagende werkzaamheden binnen een klein, enthousiast en informeel team met veel mogelijkheden om te leren. Wij vinden het belangrijk om de humor vast te houden, en het plezier in het serieuze werk te houden. Als je een dag niet gelachen hebt, dan zit je niet op de juiste plek.

Een verantwoordelijke en zelfstandige functie met alle ruimte voor initiatief.

Een zeer enthousiast team - van directie tot administratief medewerkers en financiele specialisten.

Veel ruimte om jezelf te ontwikkelen: jouw ideeen nemen we mee in onze projecten.

Uitstekenede salariering, afhankelijk van opleiding, capaciteiten en ervaring.

Al onze mensen zijn optimistisch, vriendelijk en vol respect, maar als we ergens mee oneens zijn dan zeggen we je dat ook meteen. Je zult je bij ons zeker op je gemak voelen wanneer dit ook belangrijke kernwaarden voor jou zijn.

Ons kantoor is erg makkelijk te bereiken met de auto, omdat wij gratis parkeergelegenheid hebben en vlak na de afslag Rotterdam Centrum zijn gelegen. Ons kantoor ligt op enkele minuten lopen van metrostation Kralingse Zoom en Capelse Burg te Rotterdam.

Hoe kan je reageren?

Reageer op dit wervingsprofiel door een e-mail te sturen naar info (apenstaartje) {!domeinnaam_domeinnaam} met daarin je motivatie en C.V. Voeg ook een recente (pas)foto toe, en bij voorkeur ook recente voorbeelden van ontwikkelde projecten.

Er is geen risico voor jou. Indien je geen "klik" voelt in de eerste maand (de proefperiode), dan kun je dat ons persoonlijk vertellen en zit je nergens aan vast.

Conversiewoorden:
vacature php mysql rotterdam, vacature zoekmachineoptimalisatie, php programmeur startersfunctie, informatica en economie

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeenten slaan handen ineen omtrent voortzetting Starterslening

Wed, 21 Jul 2010 00:00:00 +0100

Gemeenten verstrekken voortaan Starterslening

ROTTERDAM, 20100721 - Vanaf 25 mei 2010 wordt de Starterslening niet meer via het rijk verstrekt maar via de deelnemende gemeenten. Dit is in juli 2010 bekend gemaakt na overleg met de gemeenten. De Starterslening aanvragen kunnen centraal ingediend worden via de website Starterslening.nl

De Starterslening bereikte onlangs haar hoogtepunt met honderden aanvragen per maand en in totaal 249 deelnemende gemeenten. Door het overweldigende succes is de subsidiepot vanuit het rijk op 25 mei opgeraakt. Om de starters op de woningmarkt te blijven stimuleren, zet minstens de helft van de gemeenten zelf de Starterslening door. De gemeentelijke Starterslening kan online aangevraagd worden op www.Starterslening.nl

Van de initieel 249 deelnemende gemeenten zet momenteel zo'n 135 gemeenten de regeling door. "Niet elke gemeente zet de Starterslening dus onvoorwaardelijk door, aangezien de gemeentelijke budgetten beperkt zijn. Daarnaast heeft een groot aantal gemeenten nog geen beslissing genomen over het wel of niet doorgaan. Ook voor gemeenten die wel doorgaan kan het budget snel opraken," vertelt een woordvoerder van Stichting Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten.

Een actueel overzicht van de gemeenten die doorgaan met de regeling staat op de website www.Starterslening.nl Via deze website kan ook direct getoetst worden of een starter in aanmerking komt voor de Starterslening in zijn of haar gemeente. Ook kan een digitale aanvraag voor de gemeentelijke Starterslening via deze centrale website gedaan worden. Middels de nieuwsbrief worden starters op de hoogte gehouden van nieuwe deelnemende gemeenten.

"Dit wordt misschien wel de olie waarmee de woningmarkt voor starters weer op gang komt. Uit de duizenden financi�le adviesgesprekken die wij de afgelopen maanden met starters hebben gehad, blijkt het kopen van de woning met een Starterslening, naast garantie van de ouders en de rentekorting via Nationale Hypotheek Garantie, weer mogelijk te worden. Nu een aantal gemeenten de regionale subsidiepot weer vult, kunnen meer starters zelfstandig een eigen woning kopen." zegt Dick van Galen, directeur van Starterslening.nl

Hoewel er de laatste tijd veel aandacht is voor stimuleringsregelingen voor koopstarters, blijken er nog veel vragen te spelen onder starters over de werking van de subsidieregeling. Daarom wordt in een informatief gesprek met de Starterslening adviseur antwoord gegeven op de vraag hoe de woning het beste gekocht en gefinancierd kan worden.

"Alle Starterslening aanvragen worden altijd goed doorgenomen door gespecialiseerde adviseurs en besproken met de starter, zodat de verstrekking van de lening maximale doorgang kan vinden en de starter snel de woningfinanciering rond krijgt," verzekert de heer Van Galen.

Meer informatie over de gemeentelijke Starterslening voorwaarden en voor online berekeningen en digitale aanvragen op de website Starterslening.nl

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Nog steeds mogelijkheid voor startersleningen in Harenkarspel

Wed, 14 Jul 2010 00:00:00 +0100

Onlangs maakte het ministerie van VROM bekend dat haar budget voor Startersleningen is uitgeput. Op landelijk niveau is er op die manier geen steun meer te verwachten voor starters op de woningmarkt. (Een starter is iemand die voor het eerst een huis koopt. Een starterslening wordt verstrekt als dat huis net even te duur is voor de hypotheek die de starter kan krijgen.) Een gemeente kan dan wat extra geld aan de starter uitlenen, de eerste vier jaar tegen nul procent rente. Landelijk houdt die mogelijkheid nu op, want het geld is op. Gemeente Harenkarspel heeft echter nog wat reserve, deze gemeente kan nog startersleningen verstrekken.

In 2007 stelde het ministerie van VROM 40 miljoen euro beschikbaar voor het verstrekken van Startersleningen. Gemeente Harenkarspel maakte hier gebruik van. Vanaf 2008 verleent de gemeente Harenkarspel aan inwoners Startersleningen, met behulp van een bijdrage van het ministerie van VROM. Al zes starters in de gemeente hebben succesvol gebruik gemaakt van de mogelijkheden van deze lening.

De vraag naar startersleningen is op dit moment echter zo groot dat het budget van het ministerie van VROM is uitgeput. Harenkarspel heeft echter nog wel gelden gereserveerd voor de starterslening.

Daarom heeft het college op 22 juni 2010 besloten om met het nog besteedbare bedrag nog meer startersleningen te financieren. Dus wel helaas zonder de bijdrage van het ministerie van VROM, zodat minder starters gebruik kunnen maken van de regeling. Zodra het budget is uitgeput trekt het college de regeling in. Oftewel, starters die in aanmerking willen komen: meld je aan want op is op. De voorwaarden waaraan een starter moet voldoen zijn te vinden op StartersleningHarenkarspel.nl.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Halderberge zet starterslening voort

Sat, 10 Jul 2010 00:00:00 +0100

Onlangs is bekend geworden dat het ministerie van volkshuisvesting (VROM) geen budget meer heeft voor de Starterslening. Toch kunnen er nog steeds startersleningen in Halderberge worden aangevraagd. De gemeente heeft besloten de Starterslening voort te zetten totdat het gemeentelijk fonds op is.

De gemeente heeft tot en met half mei 2010 18 startersleningen verstrekt. Vergeleken met omliggende gemeenten zijn dit veel leningen. Met het nu nog resterende gemeentelijk bedrag kunnen naar verwachting in heel 2010 nog leningen worden uitgegeven. De gemeente gaat door met deze regeling totdat het gemeentelijke fonds is uitgeput. De gemeenteraad besluit vervolgens over al of niet voortzetten van de regeling.

Starterslening

De Starterslening kan handig zijn als je als starter op de huizenmarkt te weinig hypotheek krijgt bij de bank. Starters hebben vaak een moeilijk positie op de woningmarkt met de in het verleden fors gestegen huizenprijzen. Door samen te werken met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) biedt de gemeente Halderberge meer mogelijkheden aan starters.

Voor wie

De starterslening is bedoeld voor alle koopstarters op de woningmarkt die door deze lening maximaal � 30.000 extra kunnen lenen voor de koop van een woning met een koopprijs van maximaal � 181.000.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Helft gemeenten gaat door met starterslening 2010

Fri, 09 Jul 2010 00:00:00 +0100

Zeker de helft van de Nederlandse gemeenten gaat door met het verstrekken van startersleningen aan nieuwkomers op de markt voor koopwoningen. Dit ondanks dat het budget hiervoor van het ministerie van VROM op is.

Van de 245 Nederlandse gemeenten nemen 135, waaronder Rotterdam en Utrecht, zelf de verantwoordelijkheid over de startersleningen. Maar Almere en Amsterdam stoppen ermee. In de pot van VROM zat 40 miljoen euro voor starters op de woningmarkt.

Starters konden met de regeling een driejarige rente- en aflossingsvrije lening voor een deel van het aankoopbedrag van hun woning krijgen. Deze zachte leningen waren bedoeld om het gat te overbruggen tussen de koopsom en het maximale bedrag dat beginnende kopers voor hun eerste huis bij een bank kunnen lenen.

Het Rijk en de gemeenten financierden de startersleningen gezamenlijk. Het uitvoeringsorgaan Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVN) maakte op 25 mei bekend dat het geld voor de startersleningen van VROM op was. Het aantal aanvragen in de voorgaande periode was verviervoudigd.

Op de website Starterslening.nl kunt u meer lezen over de deelnemende gemeenten aan de Starterslening. Ook kunt u op Starterslening.nl een online berekening maken op basis van de gemeentelijke voorwaarden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Minister Van Middelkoop roept Aedes op starters te helpen

Wed, 07 Jul 2010 00:00:00 +0100

Om de starters op de woningmarkt toch te blijven helpen heeft minister Van Middelkoop de branchevereniging van woningcorporaties Aedes opgeroepen de verkoop van betaalbare woningen verder te stimuleren. Aedes heeft positief gereageerd op het verzoek van de minister. Starters hebben het nog steeds moeilijk op de woningmarkt.

Dat schrijft minister Van Middelkoop voor Wonen, Wijken en Integratie in een brief aan de Tweede Kamer. Starters hebben vaak ondersteuning nodig bij het kopen van een huis. Dat is niet alleen belangrijk voor de starter zelf maar ook voor de doorstroming op de woningmarkt.

Starters

Verkoop aan starters door corporaties is, zeker op dit moment, volgens Van Middelkoop zeer gewenst. Dit gebeurt bijvoorbeeld al via het bouwen van nieuwe woningen en het bestemmen daarvan voor starters, bestaande huurwoningen al dan niet met korting verkopen, en het inzetten van koopvarianten (verkoop onder voorwaarden) die de betaalbaarheid voor de koper vergroten.

Koopsubsidie

Het ministerie VROM heeft twee regelingen (Wet Bevordering Eigen Woningbezit (BEW) en de VROM-Startersregeling) voor huishoudens met een beperkt inkomen om een eigen woning te kopen. Dankzij het succes van de BEW en de VROM-startersleningen is de subsidie opgebruikt. Op de begroting is geen extra geld om de regelingen voort te zetten. Gemeenten kunnen via de Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) nog wel startersleningen verstrekken zonder bijdrage van het Rijk.

Op de website Starterslening.nl kunt u meer lezen over de deelnemende gemeenten aan de Starterslening. Ook kunt u op Starterslening.nl een online berekening maken op basis van de gemeentelijke voorwaarden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) populair in 2010

Fri, 02 Jul 2010 00:00:00 +0100

In de eerste helft van 2010 hebben ongeveer 60.000 (eerste helft 2009: 37.000) huishoudens hun woning gefinancierd met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG). In 48.000 gevallen ging het om een lening voor de aankoop van een woning en in 12.000 gevallen om herfinanciering in verband met woningverbetering.

Dit betekent dat binnen de NHG-kostengrens (nu euro 350.000) op dit moment bijna 80% van de aankopen van woningen worden gefinancierd met NHG. In de afgelopen jaren was dat gemiddeld 50%. Binnen het per 1 juli vorig jaar ge�ntroduceerde NHG-segment van 265.000 tot 350.000 euro hebben in de eerste helft van 2010 ongeveer 7.000 huishoudens de aankoop van hun woning gefinancierd met NHG.
'Verhoging NHG ��n jaar verlengen'

'Deze ontwikkeling binnen een stagnerende koopwoningmarkt bevestigt meer dan ooit de betekenis van NHG als marktstabiliserend instrument', stelt directeur Schiffer van Stichting Waarborgfonds Eigen Woning. Schiffer wil de verantwoordelijke minister vragen "zo snel mogelijk te beslissen de tijdelijke verhoging van de kostengrens minimaal nog ��n jaar langer van kracht te laten zijn".

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Hogere startershypotheek bij energiezuinig huis

Fri, 02 Jul 2010 00:00:00 +0100

Minister Van Middelkoop (Wonen) wil dat mensen die geld steken in energiebesparende maatregelen een hogere hypotheek mogen afsluiten via de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het gaat om een bedrag van 15.000 tot 25.000 euro.

Dit schrijft De Telegraaf. Het initiatief is afkomstig van Tweede Kamerlid Brigitte van der Burg (VVD). "Met dit plan wordt duurzaamheid bevorderd zonder dat het een rode cent aan subsidies kost", aldus het Kamerlid. "De huizenbezitter neemt een extra bedrag aan hypotheek, maar die last wordt al snel terugverdiend door een lagere energierekening."

NHG-grens

Van der Burg wil dat de minister ook gaat onderzoeken of huizenbezitters die nu geen NHG-hypotheek hebben maar wel binnen de grens van 350.000 euro vallen, toch mogen oversluiten naar NHG als ze hun huis heel energiezuinig maken.

De Tweede Kamer schaarde zich gisteren, op de laatste dag voor het zomerreces, achter een plan van VVD en CDA om de verhoging van de NHG-grens van 265.000 tot 350.000 met een jaar te verlengen. Dat betekent dat de verruiming geldt tot en met 31 december 2011.

Btw-tarief

Ook wil de Kamer dat het btw-tarief voor renovatie van de eigen woning zo snel mogelijk wordt verlaagd van 19 naar 6 procent. Tenslotte moet minister Van Middelkoop de eerder gestopte startersregeling opnieuw openstellen. Een potje van ten minste 30 miljoen euro moet starters op de woningmarkt een duwtje in de rug geven.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Toch geld starters gemeente Halderberge

Fri, 02 Jul 2010 00:00:00 +0100

De gemeente Halderberge gaat door met het geven van startersleningen totdat het gemeentelijke potje leeg is. Onlangs maakte het ministerie van volkshuisvesting bekend dat ze geen budget meer heeft voor de Starterslening, die het mogelijk maakt voor starters op de woningmarkt om 30.000 euro extra te lenen voor de aankoop van een woning tot 180.000 euro.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Tholen door met starterslening

Fri, 02 Jul 2010 00:00:00 +0100

De gemeente Tholen gaat voorlopig door met het verstrekken van startersleningen, ook al levert het Rijk daar geen bijdrage meer aan.

Het college heeft besloten om het weggevallen deel vanuit Den Haag zelf aan te vullen. Dat kan, omdat in het potje voor de starterslening nog genoeg geld zit. De afgelopen paar jaar heeft de gemeente minder van deze leningen verstrekt dan vooraf was gedacht.

Tot 2011 is nog bijna � 350.000 euro beschikbaar. De starterslening is een lening die mensen van de gemeente kunnen krijgen bovenop het maximale bedrag dat de bank verstrekt. De gemeente geeft per starter maximaal 30.000 euro.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gilze en Rijen vult fonds starterslening aan

Tue, 29 Jun 2010 00:00:00 +0100

Het potje van het ministerie van VROM is dan wel leeg, maar de starterslening is voor inwoners van de gemeente Gilze en Rijen veilig gesteld.

Het college heeft besloten om het fonds dit jaar met een bedrag van 129.000 euro aan te vullen. Hieruit kunnen tien tot twaalf leningen worden verstrekt.

VROM had een speciaal fonds voor starters in het leven geroepen. Hiermee konden starters het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen, overbruggen. Het Rijk vergoedde vijftig procent, de gemeente en provincie de andere helft. Sinds 26 mei is het fonds van het Rijk leeg. "Wij willen toch graag doorgaan met deze regeling om starters te helpen", meldt de woordvoerder van de gemeente. "Daarom nemen wij het bedrag van het Rijk over."

Dit jaar zijn al elf startersleningen versterkt. "Hoe we invulling geven aan de starterslening vanaf 2011, moeten we nog bekijken."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Overijssel zet starterslening voort tot eind 2011

Mon, 28 Jun 2010 00:00:00 +0100

De provincie Overijssel zet de starterslening voort tot het einde van 2011. De provincie wil hiermee een belangrijke groep kopers op de woningmarkt blijven steunen. Het rijk heeft onlangs aangekondigd zijn bijdrage te stoppen. De provincie Overijssel vindt dat de starters niet in de kou mogen blijven staan en zet de regeling voort.

De starterslening is onderdeel van een aantal stimuleringsmaatregelen Overijssel om de woningbouwproductie op peil te houden. De lening is specifiek bedoeld voor starters op de koopmarkt voor wie het vaak moeilijk is de eerste stap te nemen. Sinds de start van dit fonds zijn er 600 leningen verstrekt via 20 Overijsselse gemeenten. Het gemiddelde leenbedrag is 33.000,- euro. Er kunnen vanaf nu nog ongeveer 300 leningen verstrekt worden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening Smallingerland gaat door

Mon, 07 Jun 2010 00:00:00 +0100

De Starterslening blijft, in Smallingerland.

Vanaf 1 oktober 2008 was het in de gemeente Smallingerland mogelijk een starterslening aan te vragen voor de aankoop van een huis. De starterslening bestond voor 50% uit een rijksbijdrage (VROM) en voor 50% uit een gemeentelijke bijdrage. Sinds 26 mei 2010 is het VROM Startersfonds leeg. De gemeente Smallingerland wil de starterlening echter nog niet stoppen en heeft daarom besloten om de starterslening voorlopig te laten bestaan met 100% gemeentebijdrage.

De starterslening is een lening van de gemeente die het verschil overbrugt tussen de kosten van de aankoop van de woning en de maximaal mogelijke lening voor de koper op basis van inkomen en vermogen. Een starter die op eigen kracht een toereikende hypotheek kan krijgen, komt niet in aanmerking.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening gehandhaafd

Tue, 01 Jun 2010 00:00:00 +0100

ZOETERMEER - Ondanks dat het overheidsbudget voor leningen aan starters op de woningmarkt uitgeput is, blijft de gemeentelijke lening voor starters op de Zoetermeerse woningmarkt beschikbaar. Hiervoor is 3 miljoen vrijgemaakt

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Toetsrente CHF omlaag 3e kwartaal 2010

Tue, 01 Jun 2010 00:00:00 +0100

Voor het 3e kwartaal van 2010 (startend vanaf 1 juli) wordt het toetsrentepercentage voor financiering met een rentevastperiode van korter dan tien jaar verlaagd van 5,8% naar 5,4%. In dit percentage is een opslag reeds inbegrepen. Weliswaar is de rente op 10 jarige staatsleningen lager, maar gegeven de huidige volatiliteit op de kapitaalmarkten en het daarmee verband houdende niveau van hypotheekrentes, is de toetsrente naar de mening van het CHF gerechtvaardigd. Dit besluit wordt genomen op grond van artikel 6 lid 4 van de gedragscode.

Dus 0,4% lagere hypotheekrente per 1 juli a.s., ook voor starters!

Hier is wat je moet doen als je nog steeds de hoop hebt om een eigen woning te kunnen kopen, maar tot dusver nog niet hebt kunnen slagen omdat je het financi�le plaatje niet rond kreeg:

Ga naar de site http://www.Starterslening.nl.

Klik bovenin in het rode menu op '4. Startershypotheek'; of klik rechts in het menu op 'Maximale hypotheek berekenen'.

Maak dan een nieuwe berekening om te ontdekken tot welke koopprijs je nu met de lagere hypotheekrente kunt kopen bij de verschillende startersregelingen.

Klik op de bereken knop en je ontvangt een verbeterd overzicht van je startersmogelijkheden per email.

Mocht je meer willen weten over de uitslag van de berekening, dan kun je het beste een adviesgesprek aanvragen of het contactformulier invullen. Wij bellen u dan terug om uw vraag te beantwoorden en om de mogelijkheden met u door te nemen.

Tip: Voor de experts onder ons kun je ook zelf een andere hypotheekrente toetsen dan 5,4% door op 'toon intermediair velden' rechtsboven in het groene invulformulier te klikken, voordat u de gegevens invult.
Tip: Je kunt ook hier klikken dan ben je er meteen.

Heb je nog vragen en/of opmerking, of wil je graag wat extra hulp bij het kopen van je eerste woning, neem van vrijblijvend contact met onze helpdesk op: Klik hier.

We kunnen je (ook als je geen Starterslening kunt krijgen) altijd helpen omdat we ook erkende hypotheekadviseurs gespecialiseerd in financieringen voor starters in uw gemeente hebben.

Oh nog 1 ding voordat ik het vergeet. Het nieuwe kabinet is er, en het is misschien nog wachten op extra mogelijkheden voor starters. Maar knoop het volgende goed in je oren. Hoeveel je ook leest over de huizenmarkt en de verdwijnende mogelijkheden om een hypotheek te kunnen krijgen... dat klopt, maar voor starters zijn er zoveel steuninitiatieven zoals de Starterslening dat je desondanks nog er steeds goed aan doet om persoonlijk advies in te winnen via onze adviseurs.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Extra geld voor starters op woningmarkt

Wed, 05 May 2010 00:00:00 +0100

ZWOLLE - Zwolle heeft het bedrag voor startersleningen verhoogd, waardoor er tot eind 2010 geld beschikbaar is om dertig huishoudens aan een koopwoning te helpen.

Vanaf 2007 zijn er in de stad 72 leningen aan starters op de woningmarkt verstrekt. De verwachting is dat de vraag de komende tijd hoog blijft. Voor 2011 en de volgende jaren wordt nog gezocht naar aanvullend budget.

Het maximumbedrag voor een starterslening is � 40.000,-. De koopsom van een woning mag maximaal � 235.000,- bedragen. Voor een aantal selecteerde nieuwbouwprojecten ligt die grens op � 265.000,-.

De startersleningen worden voor de helft betaald door het ministerie van VROM, 25 procent door de provincie Overijssel en 25 procent is afkomstig van Zwolle.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Goedkope woningen naast Van Kinsbergen in Apeldoorn

Wed, 28 Apr 2010 00:00:00 +0100

APELDOORN - De bouw van 51 appartementen op de plek van de vroegere supermarkt en Volvo-garage Kruijssen aan de Nieuwstraat begint uiterlijk in juni.

Deze week is er een bouwbord geplaatst, zaterdag begint de verkoop van de appartementen, die zijn bedoeld voor starters op de woningmarkt.

Het bouwplan profiteert van de aanjaaggelden die het rijk heeft uitgekeerd om de woningbouw te stimuleren. Projectontwikkelaar Nebra Ontwikkeling en Onroerend Goed uit Lunteren speelt de subsidie door naar de kopers, die � 6000,- tot � 7000,- minder voor de appartementen betalen.

Met een prijs vanaf � 129.500,- is Teus van de Lagemaat van Nebra optimistisch over de verkoopkansen. "We hebben onderzoek gedaan en denken dat er voor appartementen met die prijs een markt is. De ligging bij het centrum is natuurlijk prima. Kopers kunnen bovendien nog gebruik maken van een starterslening".

Zijn bedrijf drukt de prijs verder door de aankoop van een parkeerplek in de parkeergarage en een berging niet verplicht te stellen. Die kunnen de kopers dan eventueel later kopen voor respectievelijk � 12.500,- en � 3000,-. "Maar aantrekkelijk is ook de zekerheid dat we gaan bouwen. We moeten voor 1 juli beginnen, willen we aanspraak maken op de subsidie van de overheid", zegt Van de Lagemaat.

Ook de 'interessante prijs' die zijn bedrijf heeft betaald voor de grond heeft tot een relatief lage koopprijs geleid. De grond was eerder in bezit van de Oostelijk Onroerend Goed uit Bathmen, die er 27 duurdere appartementen wilde bouwen, maar ze niet verkocht kreeg.

Volgens Van de Lagemaat waren die appartementen te duur voor de plek. "Hier zit je op een plek die voor starters heel aantrekkelijk is. Met � 350,- tot � 400,- aan maandlasten zijn het betaalbare appartementen, die nog goedkoper zijn dan als je een appartement zou huren. Over een aantal jaren kun je er op verdienen, want deze appartementen worden heel scherp in de markt gezet."

Naast de grond nam Van de Lagemaat ook het ontwerp van OOG over, gemaakt door Joost Hovenier van Wingerden Hovenier Architecten uit Amsterdam. Die maakten de appartementen kleiner, naar 70 vierkante meter met een enkele slaapkamer. Alleen drie appartementen aan de achterzijde hebben twee slaapkamers.

In de parkeergarage komen zeventig plekken. Dat kan door het schrappen van de vroegere opslagruimte in de kelder onder de nieuwbouw. Die was bedoeld voor de begane grond, waar 1300 vierkante meter beschikbaar komt voor winkels of kantoren. Op het achterterrein komen nog vijf bovengrondse parkeerplaatsen. De inrit naar de parkeergarage zit aan de Librije.

Op de winkelruimte komen vier lagen appartementen. Aan de voorkant liggen er per laag zes naast elkaar, terwijl de andere zes aan de achterkant liggen, waar ze enerzijds uitkijken op een atrium en anderzijds op een daktuin.

De appartementen aan de Nieuwstraat hebben een Frans balkon, die aan de achterkant een dakterras.

Makelaar van de appartementen is Goos Woningmakelaars aan de Deventerstraat. De bouw is in handen van Bouwbedrijf NAP, zusterbedrijf van de ontwikkelaar in Lunteren. De oplevering is voorzien in de tweede helft van volgend jaar.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Tilburg verruimt lening bij aankoop eerste huis

Tue, 20 Apr 2010 00:00:00 +0100

TILBURG - De mogelijkheden van de starterslening voor mensen die voor het eerst een huis kopen worden in Tilburg verruimd.

Zij kunnen voortaan een beroep doen op deze lening voor het aankopen van bestaande woningen tot � 236.000,- en nieuwbouwwoningen tot � 245.370,-.

De eerder geldende ondergrens van de koopprijs van � 167.300,- verdwijnt.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

NOS Journaal � Een starterswoning voor &euro 100.000

Tue, 02 Mar 2010 00:00:00 +0100

Verslaggever: Een koophuis voor � 100.000, het is geen geld. Op verschillende plekken in Nederland komen projectontwikkelaars starters tegemoet. Maar wat mag je verwachten voor een ton. Hier in Lisserbroek aardig wat. Voor � 100.000 krijg je ruim 70 vierkante meter. Een woonkamer met open keuken, daarboven een slaapkamer en badkamer. Het huis heeft geen tuin, maar wel een veranda. Een idee van architect Han Assink, dat hij opdeed in Scandinavi�.

Han Assink - archtitect: Daar zie je veel vakantiehuizen met veranda�s. Ik dacht, zo�n vakantiegevoel dat wil iedereen eigenlijk, als ik dat allemaal nou eens combineer.

Verslaggever: Na 4 jaar had hij het voor elkaar. Menno en Ilona wonen er al, net als Dennis en Kim en Bas en Abigail. Zij hadden geluk, want met 38 huizen en maar liefst 1200 gegadigden moest er worden geloot. Zo�n 5 jaar denken ze hier te gaan wonen. Eerder weggaan zou ook niet slim zijn, dan zou de winst naar de gemeente gaan, een zogenoemd antispeculatiebeding. Volwaardige woningen voor � 100.000, hoe kan dat? Het is vooral de grond die een huis in Nederland duur maakt. Waar normaal een woning staat staan er hier nu vier. De bouwkosten worden laag gehouden door de rug-aan-rug ligging, dat spaart buitengevels en ramen, maar ook energie. Wel heb je dan aan drie kanten buren.

Han Assink - architect: Dit zijn woningscheidende muren met een spouw, dus dat betekent dat je de buren niet hoort.

Verslaggever: Kritiek is er ook van collega ontwikkelaars.

Nico Rietdijk � NVB Bouw: Laten we voorzichtig zijn om dit overal in Nederland straks neer te zetten. Waardoor je straks een overvloed van goedkope starterswoningen gaat krijgen terwijl Nederland vergrijst en ontgroend en we op termijn juist voor de doorstroming moeten bouwen.

Verslaggever: Doorstroming zal in Lisserbroek het probleem niet zijn.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

60e starterslening in Teylingen

Sat, 27 Feb 2010 00:00:00 +0100

TEYLINGEN - Op 24 februari 2010 overhandigde wethouder Gerrit van der Meer de 60e starterslening aan de heer Paul Hoogervorst. Met behulp van deze starterslening is het voor Paul Hoogervorst mogelijk om het appartement Hofstraweg 316 aan te kopen.

De starterslening blijkt een goed instrument om starters een handje te helpen op de woningmarkt. Daarom heeft de gemeenteraad op 4 februari 2010 besloten om � 400.000,- te storten in het speciale fonds startersleningen (Verordening Vrom Starterslening Teylingen). De belangstelling voor dit fonds is erg groot.

De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat een huishouden maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De hoogte van de lening is maximaal � 50.000,-. De aankoopkosten van de woning mogen maximaal � 265.000,- zijn. De lening is de eerste drie jaar aflossingsvrij en renteloos. Daarna kan een draagkrachttoets worden aangevraagd om vast te stellen wat de actuele betaalcapaciteit is.

De Starterslening is bedoeld voor personen van 18 tot en met 35 jaar die in Teylingen een huis willen kopen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Wijk bij Duurstede helpt starters woningmarkt op

Wed, 24 Feb 2010 00:00:00 +0100

WIJK BIJ DUURSTEDE - De gemeente Wijk bij Duurstede doet haar best om meer woningen te laten realiseren voor starters. En ze helpt bij het kopen daarvan.

Dit voorjaar start de bouw aan de Steenstraat van 26 koopappartementen door woningstichting Volksbelang, die met een korting verkocht worden. Voor de nieuwe wijk De Geer II en in Cothen en Langbroek liggen inmiddels ook plannen klaar voor betaalbare huur- en koopwoningen. Vanaf 1 maart biedt de gemeente eveneens de mogelijkheid om een Starterslening aan te vragen. De lening is bedoeld voor mensen van 18 tot 30 jaar die voor het eerst een woning kopen. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De gemeente biedt de lening aan als aanvulling op de eerste hypotheek. Je betaalt meer aan de Starterslening naarmate je meer gaat verdienen. De eerste drie jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij.

30 mille

De Starterslening bedraagt maximaal 20 procenttotale verwervingskosten. Afhankelijk van je financi�le draagkracht bedraagt deze lening in Wijk bij Duurstede maximaal � 30.000,-. De gemeente stelt onder andere als eis dat zowel de banklening als de Starterslening wordt voorzien van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). De verwervingskosten van de te kopen woning mogen bovendien niet meer bedragen dan � 275.000,-. In totaal is een bedrag van � 260.000,- voor leningen beschikbaar. Daarmee kunnen zo'n negen tot tien leningen worden gefinancierd. Bij de toekenning van een lening wordt het principe 'wie het eerst komt, wie het eerst maalt' gehanteerd. De regeling wordt uitgevoerd door de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).

Beperkt

"Het aantal leningen dat we kunnen verstrekken is inderdaad beperkt", vertelt wethouder Jan Burger, "We willen vooral dat er meer betaalbare woningen komen. Daarmee zijn starters echt geholpen. Met de Starterslening lenen kopers eigenlijk meer dan volgens hun inkomen mogelijk is. Maar in situaties waarbij het toekomstig inkomen waarschijnlijk zal stijgen, kan dit voor jonge mensen net dat extra steuntje zijn dat ze nodig hebben."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Nieuwe mogelijkheden Starterslening in Aalten

Mon, 22 Feb 2010 00:00:00 +0100

AALTEN - Gaat u voor het eerst een woning kopen? Dan kunt u wellicht voor een starterslening in aanmerking komen. Vanaf 1 maart 2010 zijn de mogelijkheden hiervoor aangepast. Voorwaarde is uiteraard dat er een woning in de gemeente Aalten wordt gekocht.

De maximale kosten voor de aankoop van een woning zijn:

Voor een bestaande woning maximaal � 225.000,-

Voor een nieuwbouwwoning maximaal � 190.000,-

De gemeenteraad van Aalten heeft voor deze regeling � 100.000,- beschikbaar gesteld voor 2010. De SVn voert de regeling uit en toetst aan het inkomen of en voor hoeveel er een lening verstrekt kan worden. Aanvragers die wonen buiten de gemeente Aalten moeten daarnaast met behulp van uittreksels uit het bevolkingsregister van hun huidige gemeente en eventueel voorgaande gemeenten aantonen dat zij voldoen aan het criterium 'inwonend' dan wel 'hoofdbewoner huurwoning'. Deze aanvragers moeten aantonen dat zij een echte 'starter' op de koopwoningmarkt zijn.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Rotterdam en marktpartijen introduceren Starterscoach

Wed, 10 Feb 2010 00:00:00 +0100

Gemeente en marktpartijen introduceren Starterscoach. Wethouder Hamit Karakus (Wonen en Ruimtelijke Ordening) heeft vandaag certificaten uitgedeeld aan de eerste Starterscoaches. De Starterscoach zal op onafhankelijke basis potenti�le koopstarters van a tot z begeleiden en adviseren bij het kopen van een eerste woonhuis. Met dit initiatief willen de gemeente Rotterdam en marktpartijen starters wijzen op de kansen die de startersmarkt biedt. Er zijn verschillende regelingen zoals de starterslening, koopsubsidie maar ook de verruiming van de Nationale Hypotheekgarantie waar veel starters niet van op de hoogte zijn.

Wethouder Hamit Karakus (Wonen en Ruimtelijke Ordening): 'De combinatie van deze aantrekkelijke regelingen en de lage prijzen vanwege de crisis maakt dat het kopen van een 1e woning juist nu tienduizenden euro's voordeliger is. Met de Starterscoach bieden wij de Rotterdamse koopstarters een gratis en onafhankelijke adviseur aan. Deze coach beoordeelt op basis van het budget en wensen welke regelingen en subsidies er gelden en zoekt mee naar aantrekkelijke starterswoningen. Hieruit rolt een advies op maat.' De Starterscoach is ontstaan uit samenwerking tussen de gemeente Rotterdam en diverse Rotterdamse woningmarktpartijen: hoofdsponsor Rabobank Rotterdam, Ooms en Woonvisie.

Onafhankelijk advies

De deelname van genoemde marktpartijen leidt niet tot een voorkeursadvies aan de koopstarter. De Starterscoach zal op onafhankelijke basis advies geven over geschikte banken of intermediairs. 'Dat commerci�le partijen zich op deze manier conformeren is bijzonder, het toont vertrouwen en is een goed voorbeeld van innovatieve samenwerking tussen markt en gemeente', aldus wethouder Karakus.

De Rotterdamse Starterscoach is onderdeel van de campagne '1eKoophuis': een gezamenlijk initiatief van gemeente en bedrijfsleven. De campagne richt zich op jonge starters die zich ori�nteren op het kopen van een 1e woning in Rotterdam.

Maatregelen stagnerende woningmarkt

Sinds de stagnerende woningmarkt heeft Rotterdam meerdere maatregelen genomen om de markt een duw in de rug geven. De startersmarkt wordt hierbij aangemerkt als een kansrijke markt. Om die reden besloot de gemeente Rotterdam in 2008 om het aanvragen van een starterslening mogelijk te maken voor alle nieuwbouwprojecten in de prijscategorie � 163.625,- k.k. tot � 324.000,- v.o.n. Daarbij kan de sstarter aanspraak maken op koopsubsidie. De maximale koopsom van elke woning is in dat geval � 167.300,-. Aanvullend zijn verschillende bijeenkomsten georganiseerd in de stad voor zowel intermediairs als potenti�le koopstarters met als doel hen te informeren over de regelingen en mogelijkheden die er zijn op de Rotterdamse startersmarkt. Dit heeft geleid tot ruim drie maal zoveel aanvragen voor een starterslening in 2009 ten opzichte van 2008. Met de introductie van de Starterscoach verwacht Rotterdam nog meer starters over de drempel te trekken.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterswoning platteland vanaf 1,5 ton, te duur?

Mon, 08 Feb 2010 00:00:00 +0100

Reportage: Martin Vlaanderen

Verslaggever: Je zou hier niet weg willen?

Jeroen � koper starterswoning Koekange: Niet weg willen is een groot woord. Het was gewoon een leuke mogelijkheid, een leuk huis en het dorp bevalt me gewoon goed. Dus ik wil hier in principe wel heel graag wonen.

Verslaggever: Jullie wilden een beetje vrij zitten in een tuin?

Tatjana � koper starterswoning Koekange: Dat was wel belangrijk ja, ik wil graag een tuin.

Verslaggever: Een huisje met een tuintje in je geboortedorp, dat is de wens van veel jongeren. Plattelandsgemeenten doen hun uiterste best zoals hier in Koekange, waar de eerste steen van zes starterswoningen wordt gemetseld. Een van de vele pogingen van de gemeente De Wolden om de vergrijzing tegen te gaan en de dorpen leefbaar te houden.

Jannie Veeningen � buurvrouw startersproject: Jongeren geven wat fleur aan het leven, dat vind ik wel belangrijk. Je merkt het hier ook al in dit gebouw als je ziet dat op de dagen dat hier mensen bij elkaar komen een heleboel ouderen zijn.

Verslaggever: Maar het dilemma bij starterswoningen blijft altijd weer die prijs.

Johan Hamminga � architect: Omdat de gemeenten veel te veel geld vragen voor hun grond.

Verslaggever: Moet de provincie er wat aan doen?

Johan Hamminga: De provincie doet er al heel veel aan, die schrijft deftige nota�s erover. Spreekt het gemeentebestuur aan op hun plicht en wijzen erop dat er starterswoningen moeten komen. Nogmaals het strandt allemaal op de hoge grondprijzen.

Verslaggever: Niet voor niet is de duurste woning van � 170.000 nog niet verkocht, ondanks de grote vraag onder jongeren.

Jan Jelle Walsma � Koenen Bouw: In het begin was het door de makelaar toch wel veel vraag naar de woningen: "Wanneer gaat het los?". En we hadden ook verwacht dat we per direct bijna alle woningen kwijt waren.

Verslaggever: Wethouder Ank van der Ziel zegt dat de gemeente juist alles doet om die prijs te drukken.

Ank van der Ziel � wethouder De Wolden: Dat is hard werken met alle initiatiefnemers samen, want daar hebben we ook ondernemers bij nodig die slim calculeren en slimme ontwerpen maken. En wij proberen iets met de grondprijs te doen, maar dat moet je ook niet te gek maken anders wordt het huis ook weer in een volgende fase te duur.

Verslaggever: Volgens medeontwerper Wilbert Aurik is in Koekange echt sprake van bodemprijzen.

Wilbert Autik: Ze zeggen: "Het is het goedkoopst van Nederland".

Verslaggever: En eigenlijk beamen de kopers dat ook wel een beetje.

Tatjana - koper starterswoning Koekange: We hebben wel gekeken in de stad. In Meppel krijg je voor dit geld niet zo�n huis als dat je hier krijgt. Dit is nieuw en dat is dat toch mooi voor dat geld.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening naar &euro 350.000,- maximaal

Sat, 30 Jan 2010 00:00:00 +0100

HELMOND - De mogelijkheden voor starters op de Helmondse woningmarkt zijn verruimd. De grens van de aankoopprijs voor een starterslening is door de gemeenteraad fors verruimd, tot � 350.000,-.

Die grens lag op � 265.000,-, maar is nu op voorstel van de CDA-fractie in de raad verhoogd. Starters kunnen bij de overheid een lening aanvragen bij de aankoop van hun eerste koopwoning. Het Rijk neemt de helft van die lening voor zijn rekening, provicie en gemeente ieder vijfentwintig procent.

Het maximale leningsbedrag is twintig procent van de aankoopprijs, bij � 350.000,- dus � 70.000,-. Mensen voor wie op basis van hun inkomen een woning met een hypotheek van � 280.000,- het maximaal haalbare is, kunnen dankzij de starterslening een huis kopen van � 350.000,-.
starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Makelaars scherp op Starterslening

Fri, 29 Jan 2010 00:00:00 +0100

Heeft Voorschoten genoeg koopwoningen voor starters op de woningmarkt in Voorschoten? Deze vraag stelde wethouder Bruno van Dunn� aan lokale makelaars en hypotheekverstrekkers tijdens de informatiebijeenkomst over de Starterslening. Hun antwoord luidde 'ja, maar er worden er te weinig aangeboden.'

De Starterslening is er om de woningmarkt in Voorschoten in beweging te krijgen en om jongeren in de gemeente te houden. 'Onze gemeente vergrijst. Daarom is het belangrijk om jongeren en jonge gezinnen vast te houden voor het dorp. De Starterslening is hiervoor een goed instrument, maar het moet wel gedragen en uitgedragen worden,' zei wethouder Van Dunn�.

Sinds januari 2010 kunnen jonge Voorschotenaren die een huis willen kopen aanspraak maken op maximaal � 35.000,- Starterslening boven op hun hypotheek. Het is belangrijk dat de makelaars en financiers op de hoogte zijn van de mogelijkheden en de voorwaarden. De Starterslening wordt verstrekt door de Svn, Stimuleringsfonds voor Nederlandse Gemeenten. Medewerker Richard Luigjes lichtte de makelaars in over de procedure en de voorwaarden. De gemeente kan een eigen invulling geven aan de regeling en kreeg hierover kritische vragen te beantwoorden. De makelaars en hypothekers zijn scherp op de regeling. Zij verwoordden met de vragen hun cli�nten, de aspirant huizenkopers. De aanwezigen zeiden zeker de mogelijkheden van de Starterslening te zien. 'Het kan een stimulans zijn voor de koper maar ook voor de verkoper.'

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening voor starters Den Helder van start

Thu, 21 Jan 2010 00:00:00 +0100

De gemeente Den Helder en Woningstichting Den Helder willen het starters op de koopwoningenmarkt gemakkelijker maken om in Den Helder een eigen woning te kopen. Hiervoor is de Starterslening in het leven geroepen. Met het verstrekken van een lening onder gunstige voorwaarden wordt het voor een aantal huishoudens toch mogelijk om de koop van een eigen huis te financieren. Vanaf 1 februari kan er een beroep worden gedaan op het fonds. Het fonds Startersleningen Den Helder is gevuld door bijdragen van de Woningstichting Den Helder en de gemeente Den Helder, ieder &euro 250.000,-. Het Ministerie van VROM heeft deze bijdragen verdubbeld zodat er een budget van &euro 1.000.000,- beschikbaar is.

Een Starterslening is een aanvullende lening voor inwoners van Den Helder die een huis willen kopen, maar daarvoor eigenlijk onvoldoende inkomen hebben. Het is een extra lening (een tweede hypotheek) die bedoeld is om het verschil tussen het maximale hypotheekbedrag en de totale aankoopsom van de woning te financieren. De Starterslening wordt verstrekt onder gunstige voorwaarden; over de eerste drie jaar wordt geen rente en aflossing betaald. Groeit het inkomen in de loop van de tijd dan wordt via een inkomenstoets bepaald hoeveel rente en aflossing betaald moet worden.

Hoger bedrag Nieuw Den Helder

Het bedrag dat geleend kan worden met de Starterslening hangt af van de financi�le draagkracht van de koper(s) en van de kosten van de woning. Maximaal 20% van het totale aankoopbedrag (inclusief kosten koper) kan worden geleend. Voor woningen (bestaande bouw en nieuwbouw) in de wijk Nieuw Den Helder geldt een maximum van &euro 40.000,-; voor woningen (bestaande bouw en nieuwbouw) in de overige wijken van de gemeente Den Helder geldt een maximum van &euro 35.000,-.
Om in aanmerking te komen moet de koper minimaal 18 jaar zijn, niet eerder in het bezit zijn geweest van een koopwoning en de koopwoning zelf gaan bewonen. De beoogde woning (bestaande bouw of nieuwbouw) is ligt in de gemeente Den Helder en de kosten voor het verkrijgen in eigendom bedragen niet meer dan &euro 200.000,-. De Starterslening kan vanaf 1 februari aangevraagd worden.
starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Soepele regels starterslening Oosterhout

Thu, 21 Jan 2010 00:00:00 +0100

OOSTERHOUT - Starters op de woningmarkt die gebruik willen maken van een gemeentelijke starterslening, hoeven vanaf nu niet meer aan te tonen dat zij een binding hebben met Oosterhout. De gemeenteraad stemde gisteravond in met een verruiming van de bestaande regeling.

Met een starterslening kunnen mensen die in Oosterhout hun eerste huis kopen geld lenen bij de gemeente, als zij de benodigde lening via reguliere kanalen niet rond krijgen. De gemeente verstrekt dan tegen gunstige voorwaarden een lening om het ontbrekende bedrag aan te vullen.

De raad stemde gisteren in met versoepelingen. Het college hoopt de situatie op de woningmarkt met de verruimde regeling een zetje te geven. De leeftijdsgrens is verruimd naar 18 tot en met 40 jaar (voorheen 21 tot en met 35 jaar). Aanvragers hoeven, zoals gezegd, geen binding met de gemeente meer aan te tonen. Bovendien verlaagde de gemeenteraad het minimumbedrag voor een starterslening naar � 50.000,- (voorheen � 10.000,-). Het maximale bedrag blijft � 30.000,-.

Alleen de SP stemde tegen. Die vindt dat de starterslening mensen 'opzadelt met onverantwoorde financi�le risico's'. "We begrijpen niet dat als een bank aangeeft dat mensen niet meer kunnen lenen, wij als gemeente toch nog een extra leninkje verstrekken om een huis te kunnen kopen dat blijkbaar net te duur is", zei SP'er Frans Huijsmans.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Ruim tweemaal zoveel startersleningen als verwacht

Wed, 20 Jan 2010 00:00:00 +0100

De gemeentelijke leningen aan starters op de koopwoningmarkt is volgens B en W een groot succes. Vorig jaar werden er 36 verstrekt, ruim tweemaal zoveel als werd verwacht. In 2008 werd de starterslening ingevoerd en toen tien keer verstrekt. Vorig jaar ging twintig leningen naar kopers van nieuwbouwwoningen, in de nieuwe wijk Westwijk Zuid West. Van een daar gerealiseerd project van 24 appartementen, werden 83% gefinancierd met een starterslening. Zestien leningen hadden betrekking op bestaande woningen.

Wethouder Remco Pols (Wonen) constateert dat het instrument in een behoefte voorziet. "Mensen voor wie dat zonder starterslening niet was gelukt, waren nu in staat een huis te kopen," zegt hij. Dat draagt volgens hem ook bij aan de doorstroming op de woningmarkt, omdat anderen er de achter gelaten huurwoning door kunnen betrekken. Pols verwacht ook dit jaar veel animo voor de starterlening, mede door de recessie en omdat er specifieke starterswoningen bij komen in Westwijk.

De starterslening overbrugt het verschil tussen de prijs van een woning en het bedrag dat een bank wil maximaal lenen, op basis van het inkomen, volgens de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) -norm. De NHG grens is nu � 350.000,-. De eerste drie jaar hoeft over de starterslening geen rente en aflossing te worden betaald. Voorwaarde is wel dat de koper twee jaar ingeschreven is als inwoner van Amstelveen, in een huurwoning of nog niet zelfstandig. Het jaarinkomen van de koper (eventueel samen met diens partner) mag maximaal � 55.755,- zijn.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

CDA actie leidt tot extra starterswoningen voor gedupeerden Wezep-Noord

Wed, 20 Jan 2010 00:00:00 +0100

WEZEP - Op 2 januari 2010 stelde de CDA fractie vragen over het drama rondom de woningtoewijzing bij Wezep-Noord. Tijdens de raadsvergadering van 19 januari 2010 heeft het college haar excuses aangeboden en toegezegd dat er wordt ingezet op extra starterswoningen in Wezep-Noord waarbij er voorrang is voor de gedupeerden. De Christen Democraten hadden vragen gesteld naar aanleiding van het drama wat zich afspeelde rondom de toewijzing van deze woningen.

Een groep van circa 26 personen hadden bericht ontvangen dat zij in aanmerking zouden komen voor een prachtige starterswoning in Wezep-Noord. Helaas bleek een aantal dagen later dat de gemeente bij de toewijzing vergeten was de belanghebbenden uit de huursector mee te rekenen. De gedupeerden kregen op oudejaarsdag bericht van de gemeente over de gemaakte fout, waarbij de boodschap was dat zij alsnog niet voor een starterswoning in aanmerking kwamen.

De CDA-fractie sprong hier direct op in en stelde op 2 januari 2010 vragen over het onderwerp aan het college. De fractie wilde duidelijkheid over hoe deze fout gemaakt kon worden en wie er voor verantwoordelijk was. Verder wilde de fractie weten of er oplossingen zijn voor de gemaakte fout. Het college van Burgemeester en wethouders, bij monde door wethouder Klein gaf aan dat de gemaakte fout een menselijke rekenfout is, die gemaakt is onder verantwoordelijkheid van het college. Hij gaf daarbij aan dat mensen altijd fouten zullen maken, maar dat er qua controles het een en ander zal veranderen. Richting gedupeerden bood hij de excuses aan namens het college."

Naar aanleiding van de CDA vragen werd aangegeven dat het college inzet op extra starterswoningen voor de gedupeerden in Wezep-Noord. Gezien de huidige woningbouwmarkt is het zeer realistisch dat de inzet tot daadwerkelijk resultaat leidt. Uiterlijk in februari zal het college duidelijkheid geven om hoeveel woningen het gaat en waar deze komen. Het CDA is van mening dat op deze wijze recht wordt gedaan aan de gedupeerden. CDA-raadslid Heleen Mulder reageerde: �Ik ben blij met de antwoorden van het college op onze vragen. Aan de gedupeerden wordt hierdoor recht gedaan. Ik wil het college namens de CDA fractie complimenteren voor de toezeggingen die zij heeft gedaan.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Mogelijkheden starterslening verruimd

Tue, 19 Jan 2010 00:00:00 +0100

KAMPEN - De mogelijkheden om voor de starterslening in aanmerking te komen zijn verruimd. "We hopen hiermee dat de woningmarkt gemakkelijker bereikbaar wordt voor starters", aldus wethouder Jan Wieten. "Voordeel is dat de speciale regeling starters de eerste drie jaren extra ruimte geeft om wat te doen in en rondom het huis."

De starterslening die de gemeente Kampen sinds 2007 aanbiedt, loopt erg goed. "In 2009/2010 worden 142 starterswoningen op de markt gebracht, waarvoor de belangstelling heel erg groot is." Maar in de praktijk blijkt dat belangstellenden voor de starterslening tegen grenzen aanlopen. "Daarom hebben we de leeftijdsgrens van 35 jaar losgelaten. Zo kunnen ook mensen op oudere leeftijd die een eerste huis willen kopen, voor een starterslening in aanmerking komen", zo illustreert wethouder Wieten. Nieuw is ook dat personen die voor studie buiten Kampen zijn gaan wonen en terug willen komen om hun eerste woning te kopen, ook een beroep op de starterslening kunnen doen. Hiervoor geldt wel de grens van 1 jaar na afstuderen. Bovendien dient de aanvrager voor aanvang van de studie minimaal drie jaar aaneengesloten in de gemeente Kampen te hebben gewoond. Voor 2010 is een budget van � 375.000,- beschikbaar gesteld voor de starterslening. In 2009 zijn 27 startersleningen uitgegeven, waarvan 13 verstrekt voor nieuwbouwwoningen en de overige 14 voor bestaande woningen. In totaal zijn 68 startersleningen verstrekt.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening stelt mensen in staat huis te kopen

Tue, 19 Jan 2010 00:00:00 +0100

Uitgangspunt de starterslening is een flexibele lening die het verschil overbrugt tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie.

Een starterslening is gekoppeld aan een persoon, niet aan een woning. Met de starterslening wil het college met name de groep starters bereiken die geen gebruik (kunnen) maken van de koopwoningen onder Maatschappelijk Gebonden Eigendom (MGE). "Dit voorkomt en stapeling van voordelen en subsidies", geeft Broeders aan.De lening kan voor zowel nieuwbouw als bestaande woningen worden aangevraagd. De eerste drie jaar is de starterslening aflossings- en rentevrij. Uitgesloten van de regeling zijn mensen die al een koopwoning hebben of een woning willen kopen met aankoopkosten van meer dan tweehonderdduizend euro.

Risico's

De gemeente loopt geen financi�le risicos bij het verstrekken van startersleningen omdat de risicos zijn afgedekt door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het Rijk en de provincie Noord-Brabant vullen het gemeentelijk budget aan met een vooraf gemaximeerd totaalbudget.

Het voorstel voor het vaststellen voor een kader voor de invoering van een starterslening wordt op 26 januari behandeld door de commissie Fysieke Omgeving en Milieu.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Forse toeloop op Nationale Hypotheekgarantie

Mon, 18 Jan 2010 00:00:00 +0100

ZOETERMEER (ANP) - Het aantal huishoudens dat de aankoop of verbouwing van een eigen woning heeft gefinancierd met de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) is in 2009 gestegen tot ruim 97.000. Daarvan hadden er 75.000 betrekking op de aankoop van een eigen woning, bijna 20 procent meer dan in 2008, zo blijkt uit jaarcijfers van NHG die maandag zijn gepubliceerd.

De toename is vooral een gevolg van de verhoging van de kostengrens voor de NHG. Sinds juli 2009 kan voor woningen tot � 350.000,- hypotheekgarantie worden verkregen. Daarvoor lag die grens op � 265.000,-.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

D66 wil startersleningen invoeren

Fri, 15 Jan 2010 00:00:00 +0100

LEIDEN - Om starters aan te trekken en afgestudeerde studenten voor de stad te behouden wil D66 startersleningen invoeren.
Op die manier kunnen starters in Leiden terecht op de dure woningmarkt. Nu vertrekken veel starters naar bijvoorbeeld buurgemeente Voorschoten die al wel zo'n starterslening kent. Ook houden studenten die hun studie hebben afgerond uit nood studentenkamers bezet, waardoor er te weinig doorstroom is.

Starters aantrekken en voor Leiden behouden is volgens D66 goed voor de economie. Nu verliest de stad goede werknemers, alleen omdat ze hier nog geen woning kunnen betalen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Leningen moeten starters steunen Loon op Zand

Thu, 14 Jan 2010 00:00:00 +0100

KAATSHEUVEL - Loon op Zand wil door startersleningen woningzoekenden met een smalle beurs helpen. "Doel is om mensen aan een woning te helpen", aldus wethouder Jacques Broeders (Gemeentebelangen). "Zo wordt ook de doorstroming op de woningmarkt gestimuleerd."

De geldlening is alleen bedoeld voor mensen die voor het eerst een huis willen kopen. Deze woning, nieuw of bestaand, mag hooguit � 200.000,- kosten. Vanuit de politiek klinkt al langer de roep om dergelijke leningen. Veel jongeren lopen vast op de kosten.
Het blijkt dat starters soms net te weinig kunnen lenen om een hypotheek rond te krijgen. De lening moet het verschil overbruggen. Uit ervaringen elders blijkt dat een gemiddelde starterslening ongeveer � 25.000,- � � 30.000 bedraagt. De eerste drie jaar is aflossings- en rentevrij. Broeders: "Meer gemeenten werken hiermee. Maar wij willen deze mogelijkheid ook bieden aan starters van buiten de gemeente die hier een woning zoeken."
Het college wil een kleine twee ton steken in de 'pot' voor de startersleningen. Ook Rijk en provincie betalen mee. Wanneer de eerste starterslening echt wordt verstrekt, is nog niet bekend. De Loonse gemeenteraad buigt zich op 11 februari 2010 over de kaders voor deze regeling.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Voorzichtig herstel op huizenmarkt

Thu, 14 Jan 2010 00:00:00 +0100

NIEUWEGEIN (ANP) - De Nederlandse huizenmarkt krabbelt op. In het laatste kwartaal van vorig jaar daalde de prijs van een gemiddelde koopwoning minder hard dan in voorgaande kwartalen. Dit blijkt uit voorlopige cijfers die de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag presenteerde.

De huizenprijs zakte met 2 procent ten opzichte van het vierde kwartaal van 2008. In het derde kwartaal bedroeg de afname nog 4,9 procent, in het tweede kwartaal ging het om 5,6 procent.

Ten opzichte van het derde kwartaal steeg de prijs van een gemiddelde woning zelfs, met 0,4 procent tot � 228.000,-. Ook werden er bijna 5 procent meer huizen verkocht door makelaars.

De NVM hield voor 2009 gezien het barre economische klimaat rekening met een prijsdaling van 5 procent. De afgelopen maanden sijpelden al berichten naar buiten dat de markt verbeterde. Dit was deels te danken aan een verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie. Meer mensen durfden daardoor een huis te kopen.

Toch waarschuwt voorzitter Ger Hukker voor al te veel optimisme. Hij wijst erop dat de huizenmarkt nog lang niet terug is op het niveau van 2008, toen in totaal 182.000 woningen werden verkocht. Afgelopen jaar waren het er 125.000. In het tweede kwartaal van 2006 werd een hoogtepunt bereikt met 215.000 verkochte woningen op jaarbasis.

Momenteel staan nog 175.000 woningen te koop, waarvan bijna 30 procent langer dan een jaar. Vooral appartementen lagen het afgelopen kwartaal goed in de markt. Ook werden er wat meer duurdere woningen verkocht.

De regionale verschillen zijn echter groot. In de omgeving van Almere zakten de huizenprijzen door een groot verschil tussen vraag en aanbod gemiddeld met bijna 10 procent in vergelijking met het vierde kwartaal van 2008. In de regio Eindhoven bedroeg de daling ruim 7 procent. In Den Haag, Rotterdam en Amsterdam bleven de prijzen juist overeind.

De NVM verwacht dat de prijzen dit jaar stabiliseren. Het aantal verkochte huizen stijgt met 15 procent tot ongeveer 140.000, denkt de grootste makelaarsorganisatie van Nederland.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Meer kansen starterslening gemeente Moerdijk

Wed, 13 Jan 2010 00:00:00 +0100

ZEVENBERGEN � De gemeente Moerdijk gaat de criteria om in aanmerking te komen voor een starterslening versoepelen. In de nieuwe verordening staat dat als twee partners gaan samenwonen, slechts ��n van hen aan de voorwaarden hoeft te voldoen.

Bovendien komen koopstarters, die hun werkkring binnen de gemeente Moerdijk hebben, voortaan ook in aanmerking voor een regeling. De regeling is bedoeld om beginnende huizenbezitters een financieel steuntje in de rug te geven. Voor starters ligt bij de gemeente een aanvullende lening van minimaal � 10.000,- en maximaal � 40.000,- naast de gebruikelijke hypotheek klaar. Dat komt neer op 20 procent van de verwervingskosten. Zo valt de financi�le kloof te overbruggen tussen de aankoop van een woning tot een maximum van � 225.000,- euro en de hypotheekgarantie.

De leeftijdsgroep blijf gelijk: inwoners jonger dan 35 jaar die nog geen huis hebben of inwoners tot 45 jaar met een sociale huurwoning.

Sinds de regeling in oktober 2008 door de raad is goedgekeurd is ze negen maal met succes verstrekt. "De belangstelling is groeiende, want vooral in het laatste najaar hebben we nog veel leningen afgesloten", zegt wethouder Marjolein de Wit, die toen ook gelijk ervaarde dat ze een tiental gegadigden teleur moest stellen. "Strikt naar de regels kijkende, voldeden die aanvragen niet aan de voorwaarden. Die drempel willen we nu wegnemen met een verruimd voorwaardepakket. Het is een beetje vreemd om van twee aanvragers voor dezelfde woning te verlangen dat ze allebei minimaal ��n jaar in de gemeente woonachtig zijn."

Omdat de verordening moet worden aangepast, zal de gemeenteraad zich buigen over het voorstel.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Overeenkomst getekend voor Starterslening Voorschoten

Fri, 08 Jan 2010 00:00:00 +0100

De gemeente Voorschoten en de SVn hebben vrijdag 8 januari een deelnemingsovereenkomst ondertekend. Hiermee is de Starterslening voor aspirant huizenkopers in Voorschoten officieel geworden. Het SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten) verstrekt de Starterslening.

In de deelnemingsovereenkomst zijn afspraken vastgelegd over de voorwaarden en de uitvoering van de Starterslening in Voorschoten. De Starterslening is een financi�le regeling helpt jonge Voorschotenaren aan een extra lening bovenop hun hypotheek. Zo komt een koophuis binnen hun bereik. De aanmelding verloopt via de afdeling volkshuisvesting van de gemeente Voorschoten. De eerste belangstellende heeft zich inmiddels gemeld.

De gemeente Voorschoten heeft hoge verwachtingen van de Starterslening. Wethouder Van Dunn�: "Onze gemeente is aan het vergrijzen. Ik ben er trots dat wij in de regio als gemeente voorop lopen met deze regeling om jonge Voorschotenaren te helpen met het kopen van een huis." Voorschoten is een van de 230 van de ruim 300 Nederlandse gemeenten die een Starterslening verstrekt. Volgens Pim Beertema van de SVn gaat het om een zeer succesvol experiment. "Je ziet dat door de kredietcrisis de huizenprijzen onder druk zijn komen te staan. Jonge kopers slaan juist nu hun slag omdat de huizenprijs onder druk staat. We hebben nog nooit zoveel Startersleningen verstrekt als de laatste tijd."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Startersregelingen Westland 2010

Tue, 05 Jan 2010 00:00:00 +0100

Goede voornemens voor het nieuwe jaar? De grote stap zetten om voor het eerst een woning te kopen? De startersregelingen dragen bij aan het kopen van een woning die op het eerste gezicht te duur lijkt te zijn.

Welke startersregelingen zijn er?

Allereerst is er koopsubsidie. Dit is een landelijke regeling die mogelijk in 2012 gaat stoppen. De minister heeft voor 2010 geen nieuw bedrag in de pot gestopt. Het kan dus best zijn dat deze pot al vroegtijdig leeg is. Maar zolang hij er is, kun je er gebruik van maken.

De hoogte van de subsidie is afhankelijk van het toetsinkomen, koopsom van de woning, hoogte van de hypotheek en de leeftijd. De maximale koopsom van de woning is voor 2010 � 167.300 en de maximale hypotheekbedrag is � 180.684. Er is geen maximum aan het inkomen gesteld maar hoe meer je verdient hoe minder de subsidie zal zijn.

Daarnaast is er de Starterslening. Dit is een tweede hypotheek die bovenop de hypotheek komt die je op je eigen inkomen kunt krijgen. Op de Starterslening betaal je de eerste drie jaar geen rente en aflossing. Hierdoor heb je geen extra lasten voor deze lening gedurende de eerste drie jaar. Na drie jaar wordt er gekeken in hoeverre je inkomen is gestegen om de extra lasten van deze lening zelf te gaan dragen. Je kunt dus nu meer lenen en als je inkomen gestegen is kun je natuurlijk ook best wat hogere maandlasten hebben. Je kunt met de starterslening dus in feite een woning kopen die je anders pas na drie jaar kon kopen.

De gemeenten kunnen zelf bepalen of ze met de starterslening mee willen doen en welke voorwaarden ze eraan stellen. De gemeente Westland doet ook mee aan de Starterslening. Je kunt voor zowel nieuwbouw als bestaande bouw in aanmerking komen voor de Starterslening. De verwervingskosten van de woning moeten tussen de � 180.684 en de � 265.000 liggen. De eerste hypotheek en de Starterslening moeten onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) worden gesloten. De Starterslening is maximaal � 30.000,-

Naast dat de gemeenten hun eigen voorwaarden hebben, doen ook nog niet alle banken mee. Het is dus best lastig om dit allemaal alleen goed uit te zoeken. Het is niet mogelijk om de beide starters regelingen te combineren. Wij zijn de specialisten die ervoor zorgen dat je het maximale haalt uit de regelingen die er zijn. Daarnaast worden teleurstellingen voorkomen.

Hopelijk kunnen bovengenoemde regelingen ervoor zorgen dat je goede voornemens voor dit jaar uitkomen! Maak een Starterslening berekening op deze website om te zien hoeveel Starterslening je aan kunt vragen, of informeer op een persoonlijk adviesgesprek naar jouw startmogelijkheden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Paleiskwartier lanceert met succes de Starterslening

Thu, 17 Dec 2009 00:00:00 +0100

DEN BOSCH - Woensdagavond 16 december heeft in het informatiecentrum van Paleiskwartier met grote belangstelling een infoavond voor de Bossche starter op de woningmarkt plaatsgevonden. Ruim 100 Starters kregen informatie uit eerste hand over de Starterslening die sinds vandaag in �s-Hertogenbosch van kracht is gegaan.

De timing van deze Starterslening sluit perfect aan bij het project De Croon waarin Startersappartementen zijn voorzien. Ruim 60 appartementen in De Croon komen in aanmerking voor deze Starterslening, vari�rend in prijs vanaf � 129.995,- VON. Kortom: als Starter kan je in Paleiskwartier nu je slag slaan!

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Wilco kan droomhuisje in Hasselt toch kopen

Thu, 17 Dec 2009 00:00:00 +0100

HASSELT - Apentrots is 'ie op z'n eerste eigen huis aan de sfeervolle Hofstraat. Vrijstaand, bouwjaar 1910, nog vol authentieke details en in prima staat.

Kom daar maar eens om in het grotendeels monumentale stadshart van Hasselt. "Ja, ik heb best geluk gehad", bekent Wilco van den Belt (32) in z'n blinkende keuken. Morgen neemt hij er z'n intrek: "Dan is de lak op de houten kamervloer wel droog", schat de parketlegger van beroep met ervaren oog. Het had maar een haar gescheeld of Wilco had zijn huurwoning in Hasselt nog lang niet hoeven opzeggen. Lang leek het ook aan de Hofstraat weer bij dromen te blijven.. "Het geld h�. Vrijgezel met ��n heel gewoon inkomen. Dan ben je al gauw uitgerekend. Maar toen begon het geluk. In de krant las ik over startersleningen in Zwartewaterland. Vervolgens gaf de verkoper me de tijd hierop te wachten - in juni wilde ik al kopen, maar de startersleningen kwamen pas in oktober door de gemeenteraad - en heeft Erik Schutte van RVS de aanvraag en al het andere papierwerk perfect geregeld. En nu past de financiering wel. Dat noem ik mazzel", vertelt Wilco. Woensdag kreeg hij uit handen van wethouder Marinus van de Velde de allereerste, voorlopig renteloze lening. Zwartewaterland heeft voor dit jaar met � 100.000,- (tien startersleningen) bijgedragen aan een speciale geldpot van een groot aantal Nederlandse gemeenten, provincies en Rijk. Afhankelijk van het inkomen kan maximaal � 40.000,- in ieder geval drie jaar renteloos geleend worden. Naarmate het inkomen stijgt wordt (een deel van) de lening wel renteplichtig.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening eerste bewoner Villa Oragneboom

Fri, 11 Dec 2009 00:00:00 +0100

BUSSUM - Charlotte Brandon heeft donderdag symbolisch de eerste starterslening in ontvangst genomen voor haar nieuwe woning. De Bussumse is de eigenares van ��n van de zeventien startersappartementen in de nieuwe Villa Oragneboom, die verrijst op de plek van de oude villa Koster. De koopprijzen liggen tussen de � 125.000,- en � 199.000,- v.o.n.

De gemeente Bussum heeft zich enorm ingespannen om de voortgang van het bouwproject te garanderen. Villa Koster zou oorspronkelijk verbouwd worden tot vijf dure eengezinswoningen. Mede door de economische crisis en dip op de huizenmarkt lukte het niet deze huizen te verkopen. Een financi�le injectie van de gemeente Bussum maakte het mogelijk het plan te wijzigen in een sociaal koopproject met zeventien startersappartementen. Op de woningen rust een antispeculatiebeding.

Kopers bij dit project hebben de mogelijkheid om gebruik te maken van een starterslening van SVn. Deze lening maakt koophuizen voor een grotere groep mensen toegankelijk. De starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom en het maximale bedrag dat kopers aan hypotheek kunnen krijgen. De lening bedraagt maximaal 20 procent van de verwervingskosten met een maximum van � 40.000,-. Het gebruik van de starterslening is aan een aantal voorwaarden verbonden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Stimuleringsreserve voor Zoetermeerse woonmarkt

Wed, 09 Dec 2009 00:00:00 +0100

Het college van B&W stelt de gemeenteraad voor om een Stimuleringsreserve Wonen in te stellen. De reserve is een goed middel om verschillende Zoetermeerse woonopgaven te verwezenlijken, zoals in maart 2009 in de toen vastgestelde Woonvisie al was aangegeven.

Een van de aanleidingen voor de opzet van een financi�le reserve is de huidige moeilijke situatie op de woningmarkt als gevolg van de economische crisis. Als eerste besteding vanuit de Stimuleringsreserve Wonen stelt het college voor om de Starterslening van de gemeente voort te zetten. Dit is nodig omdat het huidige budget van de starterslening binnenkort op is.

Met een financi�le injectie wil men een nieuw budget beschikbaar stellen voor de Starterslening. Zo kunnen voor een structurele periode nieuwe startersleningen worden verstrekt. Met de Starterslening is het mogelijk om een deel van de Zoetermeerse woningmarkt, en dan vooral het lagere koopsegment, draaiende te houden.

Bij verschillende gemeenten in het land blijkt de Stimuleringsreserve al enige tijd te werken. Vooral daar waar de markt niet in staat blijkt een bepaalde woonopgave te realiseren of het niet wil, werkt dit financi�le instrument als breekijzer. Het college verwacht dat een Stimuleringsreserve Wonen ook voor Zoetermeer een bij uitstek goed middel is om verschillende Zoetermeerse woonopgaven te helpen realiseren. Het gaat daarbij om opgaven die voortkomen uit de nieuwe woonvisie en de medio 2010 met de Zoetermeerse woningcorporaties af te sluiten nieuwe prestatieafspraken.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Budget voor startersleningen Noordwijk

Wed, 09 Dec 2009 00:00:00 +0100

NOORDWIJK - 'Alle respect voor Noordwijk, dat als relatief kleine plaats maar liefst een miljoen euro investeert in startersleningen.' Dit compliment kwam van Pim Beertema van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting voor Nederlandse gemeenten. Deze man gaf donderdag 3 december een presentatie aan makelaars en intermediairs om hen achtergrondinformatie en een overzicht van de mogelijkheden over startersleningen te geven.

Startersleningen zijn bedoeld om de vastgelopen woningmarkt voor mensen die hun eerste woning willen kopen, los te trekken.

Al 292 gemeenten hebben geld beschikbaar gesteld voor startersleningen. 'Doel van die leningen is verbetering van de kwaliteit van wonen, stedelijke vernieuwing en gebouwde leefomgeving. Of het nu gaat om een speeltuin, sportvelden of complete woonwijken', aldus Beertema. Hij informeerde de aanwezigen over hoe de verstrekking van een starterslening in zijn werk gaat: 'Voor de startersleningen krijgen we een grote toestroom van gelden van de gemeente. De startersproblematiek in Oost-Groningen is anders dan in Noordwijk. Op basis van het in de gemeente geldende beleid verstrekken we laagrentende leningen; zo'n vijfhonderd per maand. Een starterslening overbrugt het verschil tussen de wervingslasten van een woning en de maximale lening die een koper kan krijgen.'

Renteloos

Beertema vervolgt: 'De ontvanger krijgt de lening de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij. De rentevaste periode duurt 15 jaar en het inkomen wordt hertoetst na 3, 6, 10 en 15 jaar. Als het inkomen niet gestegen is, dan wordt de renteloze lening iedere drie jaar voortgezet. De huidige 6,1 procent aan rentelasten wordt dan permanent kwijtgescholden. Als de aanvrager iets meer verdient, gaat hij/zij ook wat aan rente betalen en als de inkomsten significant meer zijn, dan stort de starter het geld boetevrij terug richting de gemeente.'

Het ministerie van VROM verdubbelt de door de gemeenten vrijgegeven startersleningsgelden, dus voor Noordwijk is een budget van � 2 miljoen beschikbaar. Wethouder Ton van Rijnberk was tevreden over het verloop van de informatiemiddag: 'We hebben de intermediairs en makelaars willen informeren over de startersleningen, zodat zij deze gegevens kunnen overdragen aan de mensen die bij hun op kantoor komen. De opkomst was verrassend hoog en er is een goede uitleg gegeven. Ook de makelaars zelf ervoeren dit zo: vanaf nu moeten de startersleningen in Noordwijk gaan lopen. De gemeenteraad stelt namelijk het besluit voor de startersleningen vast, maar uiteindelijk zijn het andere partijen die ermee aan de slag moeten.'

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Vernieuwde Starterslening gemeente Amsterdam

Tue, 08 Dec 2009 00:00:00 +0100

In mei 2009 heeft het college van B&W de voorwaarden voor de Starterslening verruimd. Een evaluatie laat zien dat deze verruiming, bedoeld om het de middeninkomens gemakkelijker te maken een woning te kopen, succesvol is.

Tussen oktober 2008 en september 2009 werden al 61 leningen verstrekt. Daarnaast zijn veel aanvragen nog in behandeling. Naar schatting zullen eind 2009 275 Startersleningen zijn verstrekt: 23% van het vastgestelde maximum van 1200 Startersleningen. In de vorige evaluatieperiode (oktober 2007 tot eind oktober 2008) werden slechts 15 Startersleningen afgegeven. De Starterslening is een aflossingsvrije en nagenoeg renteloze lening die bovenop het bedrag komt dat iemand op basis van het eigen inkomen als hypotheek kan lenen.

De Starterslening is in 2007 in Amsterdam ge�ntroduceerd, maar er werd weinig gebruik van gemaakt omdat de voorwaarden erg strikt waren. De regeling gold alleen voor (ver-)nieuwbouwwoningen en huishoudens moesten een goedkope huurwoning in Amsterdam achterlaten. Het college besloot in mei 2009 de voorwaarden voor een periode van twee jaar los te laten. Elk huishouden met een inkomen van maximaal twee keer modaal dat voor de eerste keer een woning koopt, komt nu in aanmerking voor de regeling. Men hoeft dus geen goedkope huurwoning meer achter te laten en ook woningen in de bestaande voorraad komen voor een Starterslening in aanmerking. Intussen is de regeling ook in financieel opzicht ruimer geworden. De Nationale Hypotheekgarantie (NHG) is per 1 juli 2009 namelijk verhoogd van � 265.000 naar � 350.000. De NHG-grens is verankerd in de verordening op de Starterslening.

Bij de start van de regeling werd rekening gehouden met een gemiddeld leenbedrag van � 40.000. Het gemiddelde van de verstrekte leningen is nu � 42.338. Dit bedrag is na de verhoging van de NHG-grens niet omhoog gegaan. In totaal hebben nu 61 huishoudens een Starterslening, van wie 27 (44%) een laag middeninkomen hebben (tot � 37.020) hebben en de rest een hoog middeninkomen.

In totaal is nu voor � 3,2 miljoen aan Starterslening verstrekt. Omdat de helft van de leningen wordt gefinancierd door het Rijk, staat de teller voor de gemeente Amsterdam nu op � 1,6 miljoen. Dit kost de gemeente � 65.000 aan rente per jaar. Eind 2009 zal de gemeente ongeveer � 100.000 aan kosten hebben betaald. Het afgesproken kostenplafond van � 5,5 miljoen is voorlopig dus nog niet in zicht.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening nog niet erg in trek

Tue, 08 Dec 2009 00:00:00 +0100

Mensen die voor het eerst een huis kopen, maken amper gebruik van de starterslening die de gemeente aanbiedt. Dit meldt De Telegraaf.

Een starterslening is een aanvullende lening tegen aantrekkelijke voorwaarden die de gemeente aan starters op de woningmarkt verstrekt. De regeling bestaat sinds oktober 2007, voor mensen die niet genoeg hypotheek bij de bank kunnen krijgen. Maximaal twintig procent van het totale benodigde bedrag kan renteloos worden bij geleend bij de gemeente. Het eerste jaar maakten slechts vijftien mensen gebruik van deze regeling.

Daarom werden in mei vorig jaar de voorwaarden aangepast. Een starter hoefde vanaf toen geen huurhuis meer achter te laten om een huis te kunnen kopen en de subsidie zou niet meer alleen voor nieuwbouwhuizen gelden. Naar schatting zal dit jaar 23 procent van het vastgestelde maximum van 1200 startersleningen worden gehaald.

Voornamelijk alleenstaanden onder de 30 jaar met een gemiddeld inkomen van 38.000 euro per jaar, maakten gebruik van de lening. Het duurste huis zou 245.370 euro hebben gekost, het goedkoopste 151.400 euro. Hiervoor moest gemiddeld 42.338 euro van de stad worden geleend. In totaal zou het de gemeente 65.000 euro aan rente hebben gekost. De starterslening wordt voor de helft door de gemeente betaald en voor de andere helft door het ministerie van VROM. De regeling wordt woensdag besproken in de commissie Volkshuisvesting.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterswoningen in Arnhem

Tue, 08 Dec 2009 00:00:00 +0100

ARNHEM - Eind september is het project 'Zwaluwpark' onder grote belangstelling in verkoop gegaan. De feestelijke verkoopmanifestatie vond plaats op de bouwlocatie aan de Thomas � Kempislaan te Arnhem. De interesse in het project is groot. De makelaars van Strijbosch Thunnissen Makelaars en Timmer en Timmer Makelaars en de ontwikkelaar Proper-Stok Groep B.V. spraken van een overweldigende belangstelling. Er waren meer dan 300 ge�nteresseerden.

In het project is er voor elk wat wils. Van startersappartementen van ca. 70 m� met een koopsom vanaf � 165.000,- tot appartementen van bijna 90 m�. Maar ook eengezinswoningen met vier royale slaapkamers zijn beschikbaar. In de gemeente Arnhem geldt een starterslening regeling waarbij voor mensen die voor het eerst een woning kopen in aanmerking komen voor een starterslening indien de aankoopprijs onder de � 250.000 V.O.N. ligt. De woningen en appartementen in het project Zwaluwpark hebben voor het merendeel een koopsom onder dit maximum.

Om de bijzondere locatie van het project en toekomstige bewoners alvast te laten beleven hoe het over ongeveer twee jaar zal zijn om op "niveau" in Zwaluwpark te wonen, heeft Proper-Stok besloten om op 12 december tussen 11.00 en 14.00 uur de locatie wederom voor bezoek open te stellen. De toekomstige bewoners en overige ge�nteresseerden kunnen dan middels een hoogwerker de verschillende niveaus van het project ervaren. "Het is voor kopers en ge�nteresseerden dan mogelijk om te beleven wat hun toekomstige uitzicht zal worden", volgens de heer A. Paling, projectontwikkelaar bij Proper-Stok Groep. "De kracht van de locatie is de zeer groene rand met bestaande bomen. Mensen laten ervaren wat zij in de toekomst als uitzicht hebben, proberen wij op die dag te bereiken.". Het ontwerp van Mecanoo is zo opgezet dat de huidige groene rand behouden blijft, maar het wel voor de toekomstige bewoners mogelijk blijft om doorzichten te hebben naar de omgeving van het project. Zwaluwpark is een groene oase van rust op steenworp afstand van park Klarenbeek waar het comfortabel en ontspannen wonen zal zijn.

Sinds de succesvolle start van de verkoop is ongeveer de helft van het project direct onder optie gezet en verlopen de gesprekken met optanten zeer positief. Voor circa een kwart van het project zijn reeds de koopovereenkomsten door kopers getekend en de verwachting is dat de overige verstrekte opties spoedig in daadwerkelijke verkopen zullen worden omgezet. Er is nog een diversiteit aan woningen en appartementen beschikbaar. Indien u ge�nteresseerd bent, dient u zich spoedig te melden bij ��n van de twee makelaars zodat u niet het risico loopt dat de door u gewenste woning of appartement onder optie staat of verkocht is.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Werkendam maakt kwart miljoen vrij voor starters

Mon, 07 Dec 2009 00:00:00 +0100

WERKENDAM - Starters in de gemeente Werkendam kunnen in de toekomst een beroep doen op een gunstige starterslening van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten.

De gemeente stort, als de gemeenteraad volgende week tenminste gaat, � 250.000 euro in het fonds, waaraan ook het Rijk en de provincie bijdragen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening gemeente Zutphen omhoog

Thu, 03 Dec 2009 00:00:00 +0100

ZUTPHEN - De maximum-starterslening voor nieuwbouw is voor 2010 en 2011 een halve ton hoger. Dat betekent dat starters nog een lening kunnen krijgen voor woningen tot � 225.000 (vrij op naam). Inclusief verwervingskosten (bijvoorbeeld voor het afsluiten van de hypotheek) kom je dan uit op een totaal van � 243.000.

Ook voor de aankoop van bestaande woningen gaat de starterslening omhoog. Hier gaat het maximum van � 167.800 (kosten koper) naar � 178.571. Dat is twee ton inclusief verwervingskosten.

Het is een van de maatregelen die de gemeente neemt om de woningbouwmarkt te stimuleren. Wethouder De Lange maakt zich met name zorgen om de stagnatie in Leesten-Oost. Hierdoor heeft het winkelcentrum in dit gebied het op dit moment zwaar. In het centrum werken daardoor minder mensen (33 fte, fulltime equivalent) dan in 2007 (48 fte). Een maatregel is het inzetten van het provinciale aanjaagteam. Gedacht wordt aan een opkoopfonds voor woningen. De provincie heeft hiervoor een financi�le bijdrage toegezegd. Zutphen wil de nieuwbouwstroom op gang houden. Dit jaar komen nog 153 huizen gereed. Acht minder dan in 2008, maar 90 minder dan in 2007. De gemeente maakt afspraken met de bouwers en verhuurders over fasering, zodat ze elkaar niet in de wielen rijden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

8 december Starterscafe Hengelo

Thu, 03 Dec 2009 00:00:00 +0100

STICHTING STARTER organiseert een startersinformatieavond voor de beginnende huizenkopers van Hengelo en omstreken, het zogeheten Starterscaf�. De onbekendheid van starters op de woningmarkt is nog steeds erg aanwezig. Veel mensen kijken wel op internet, maar vinden daar vaak niet de informatie en mogelijkheden die nodig zijn voor het kopen van hun eerste woning.

Wat te denken de startersregelingen die bedoeld zijn om op een verantwoorde wijze meer te kunnen lenen, zodat je zonder extra lasten juist w�l die droomwoning kunt kopen! Denk hierbij aan de koopsubsidie van de overheid en de starterslening van de gemeente.

Stichting Starter

heeft professionele partijen bereid gevonden om op een zeer laagdrempelige manier de "starters" te woord te staan, gewoon in het caf� onder het genot van een borreltje of een kopje koffie of thee. Geen ellenlange presentaties, maar 1 op 1 praten met de mensen die er verstand van hebben. Naast Hofstede en Kamp Makelaars, De Hypotheekshop Hengelo, Woningcorporatie Welbions, THB Woonservices en Vastgoedbeheer en Suwijn Notarissen is ook de gemeente Hengelo aanwezig om hun expertise met u te delen.

Waar en wanneer?

Het Starterscaf� wordt gehouden in Hengeler Club Restaurant op dinsdagavond 8 december tussen 18:30 uur en 21:00 uur. Heeft u familie, vrienden, kennissen of kinderen die, waarvan u weet, op zoek zijn naar een woning en graag voorlichting willen? Zorg er dan voor dat zij deze kans niet missen en neem ze mee naar de inloopavond.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Noord-Brabant helpt de woningmarkt een handje

Wed, 02 Dec 2009 00:00:00 +0100

ALTENA - Hoe financier ik een nieuwbouwwoning als ik niet voldoende hypotheek kan krijgen? Deze vraag leeft in deze tijd van financi�le onzekerheid bij veel starters op de woningmarkt. De provincie Noord-Brabant heeft met de Brabantse Starterslening het antwoord: bij de overheid, via de gemeente, waarbij de provincie bijna de helft van het hypotheektekort voor haar rekening neemt. Deze lening is de eerste drie jaar rente- en aflossingsvrij.

Een starter is iemand die voor het eerst in zijn leven een hypotheek afsluit. Hij of zij voldoet tevens aan de voorwaarden die de gemeente aan starters stelt. De consument vraagt de lening aan bij de gemeente waar hij de nieuwbouwwoning wil kopen. Die toetst dan of de consument ervoor in aanmerking komt. Zo ja, dan ontvangt hij een aanvraagformulier voor de lening. Deze regeling geldt al in circa veertig Brabantse gemeenten. Het signaal van de provincie richting de nog niet deelnemende gemeenten is om de starterslening ��k ter beschikking te stellen.

De kredietcrisis is de reden waarom de provincie bijdraagt aan de starterslening. Er is in totaal � 400 miljoen gereserveerd om de gevolgen van deze crisis aan te pakken door te investeren in de economie, kennis en werkgelegenheid; � 250 miljoen daarvan is bestemd om de woningbouw op peil te houden. Als projectontwikkelaars en aannemers geplande woningbouwprojecten staken, is dat slecht voor de Brabantse economie. Het kan leiden tot werkeloosheid en een woningtekort op de lange termijn. Daarom stimuleert de provincie zowel de bouwers als de kopers van nieuwbouwwoningen en legt daarmee de symbolische eerste steen waarop zij verder kunnen bouwen. De provincie zegt feitelijk: Een nieuwbouwwoning kopen in Brabant: juist nu! De stimulerende maatregelen zijn geldig tot 1 maart 2010. De Brabantse Starterslening is onderdeel van een pakket maatregelen in het kader van die eerste steen waarmee de consument zijn voordeel kan doen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

250.000 euro in fonds Starterslening Den Helder

Tue, 01 Dec 2009 00:00:00 +0100

Voor veel starters op de woningmarkt is het heel moeilijk op een koopwoning gefinancierd te krijgen. Om starters meer kansen te bieden op hun eerste eigen koopwoning is de starterslening opgericht. Woningstichting Den Helder, gemeente en VROM slaan de handen in een om deze regeling mogelijk te maken. Woningstichting investeert � 250.000,- in een fonds van totaal een miljoen euro. Doel van de starterslening is de stap naar de eerste koopwoning gemakkelijker te maken. Daarmee komt de woningmarkt weer op gang.

De regeling maakt het mogelijk om een woning te kopen met een maximale starterslening van � 40.000,- in Nieuw Den Helder en � 35.000,- voor de overige wijken in Den Helder. De verwervingskosten van de woning mogen niet hoger zijn dan � 200.000,-. Over de eerste drie jaar wordt geen rente en aflossing betaald.

De startersregeling is bedoeld voor starters op de woningmarkt, die op basis van hun huidige inkomen en vermogen de financiering voor een koopwoning niet rond krijgen. Een starter is iemand die voor het eerst zelfstandig gaat wonen in een koopwoning of al zelfstandig in een huurwoning woont en doorstroomt naar een eerste koopwoning. De starter is het verplicht om de hypotheek af te sluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en dient minimaal 18 jaar te zijn.

De regeling zal begin 2010 in werking treden. Meer informatie over deze regeling wordt door de gemeente bekend gemaakt.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Start bouw tweede fase Amor Forte in Amersfoort

Tue, 01 Dec 2009 00:00:00 +0100

BERGKWARTIER - Amor Forte start medio december met de bouw van de tweede fase. Dit is een project van NS Poort, onderdeel van NS, en Heilijgers Projectontwikkeling. Amersfoort is straks 119 woningen rijker direct naast station Amersfoort. Paul Rutte, directeur Ontwikkeling NS Poort: "De verkoop van het project is zeer voorspoedig verlopen. Ruim 80% van de woningen en appartementen is reeds verkocht. De overige woningen en appartementen staan vrijwel allemaal onder optie. Een uitstekend resultaat, mede dankzij de genomen maatregelen om de woningmarkt te stimuleren!" Naast uitgebreide financierings-mogelijkheden kunnen kopers gebruik maken van een koopgarantie vanuit het Rijk en voor starters is er een starterslening mogelijk via de gemeente.

Amor Forte wordt in twee fasen gerealiseerd. De eerste fase van het project is medio 2007 opgeleverd. De tweede fase bestaat uit appartementengebouw Dua met 56 tweekamer startersappartementen en 3 driekamer topfloorappartementen, 16 ruime stadswoningen type Eseo en appartementengebouw Forte met 43 driekamerappartementen en 1 penthouse. Amor Forte 2 wordt gerealiseerd dichtbij de binnenstad van Amersfoort direct tegenover de Noord ingang van het station aan het Piet Mondriaanplein.

Wonen bij station Amersfoort

De woningen van Amor Forte staan op een steenworp afstand van het station. Door de unieke locatie bij het station liggen tal van voorzieningen binnen handbereik. Station Amersfoort is een belangrijk knooppunt waar veel treinen per uur naar diverse bestemmingen vertrekken en aankomen. De bereikbaarheid van de woningen per trein is daarmee uitstekend. Amsterdam en Zwolle liggen op een half uur reistijd van Amersfoort en in een kwartier kun je naar hartje Utrecht reizen. Op station Amersfoort is een groot aantal voorzieningen aanwezig: restaurants, fietsenstallingen, parkeergelegenheid en een ruim aanbod van winkels, zoals AH to Go, ETOS en AKO. Ook is de OV-fiets op het station te huur om de stad in te gaan of een huurauto van Greenwheels. Amor Forte is een ontwikkeling van OCSA cv, bestaande uit de twee bovengenoemde bedrijven Heilijgers Projectontwikkeling en NS Poort.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Meer kans op starterswoning Borkel

Tue, 01 Dec 2009 00:00:00 +0100

BORKEL - Mensen die in een starterswoning aan het Biestven in Borkel willen gaan wonen, maken vanaf nu meer kans om daarvoor ook in aanmerking te komen.

De Valkenswaardse Bouwvereniging Woningbelang heeft de criteria hiervoor namelijk verruimd. Zo hoeven belangstellenden niet meer niet-zelfstandig te wonen. Ook het criterium dat belangstellenden een woning moeten achterlaten is losgelaten. Het leeftijdscriterium - belangstellenden moeten tussen de achttien en 35 jaar zijn - blijft wel bestaan. Woningzoekenden uit Borkel en Schaft krijgen de eerste voorkeur. De tweede, derde en vierde voorkeur is respectievelijk voor belangstellenden uit de gemeente Valkenswaard, woningzoekenden uit de regio en mensen van buiten de regio. Woningbelang heeft haar criteria na overleg met de dorpsraad van Borkel en Schaft aangepast.

Reden voor de verruiming van de verkoopvoorwaarden voor de tien starterswoningen is het tegenvallende aantal kopers. Tot nu toe hebben slechts twee kandidaten een koopovereenkomst met Woningbelang gesloten. De rest van de belangstellenden kreeg de financiering niet rond, wilden liever een starterswoning in Valkenswaard of wilden liever huren.

In totaal reageerden vijftig belangstellenden op de tien aangeboden koophuizen. Hiervan voldeden er 24 aan het profiel van starter dat aanvankelijk gold.

Woningbelang gaat de nog niet benaderde kandidaten binnenkort polsen of zij alsnog interesse hebben. Ook worden de verruimde verkoopvoorwaarden voor de huizen aan het Biestven via een advertentie in de (plaatselijke) pers onder de aandacht gebracht.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

CDA-Emmen wil startersleningen meer stimuleren

Sat, 28 Nov 2009 00:00:00 +0100

EMMEN - De CDA-fractie Emmen heeft haar bezorgdheid uitgesproken over het matige gebruik van de startersleningen. Deze regeling is bedoeld om mensen die voor het eerst een huis kopen en niet voldoende hypotheek bij de bank kunnen krijgen een steuntje in de rug te geven. De lening moet een tweede lening zijn en de woning mag maximaal � 175.000 kosten, inclusief verbeterkosten en kostenkoper.

Stel dat u maximaal � 150.000 aan hypotheek kunt verkrijgen dan kan de starterslening hooguit � 25.000 zijn. Eind 2008 was er bijna � 2 miljoen bij de gemeente beschikbaar, waarvan eind juli 2009 maar � 850.000 benut is. Hiermee zijn maar 29 starters aan een woning geholpen, terwijl dit er 69 hadden kunnen zijn.

De gemiddelde lening bedraagt � 28.000. Wethouder Sleeking heeft toegezegd meer publiciteit te geven aan de startersleningen om de bouw in Emmen een impuls te geven.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Aftrap voor startersleningen in Lansingerland gegeven

Wed, 25 Nov 2009 00:00:00 +0100

Lansingerland � De starterslening in Lansingerland is sinds vorige maand een feit. Inwoners van de gemeente die voor het eerst een huis willen kopen maar dat niet volledig met een hypotheek kunnen financieren kunnen onder aantrekkelijke voorwaarden een aanvullende lening krijgen.

Gemeenten die de starterslening willen toepassen stellen in een verordening de criteria daarvoor vast. Zo geldt voor Lansingerland dat men hier woonachtig moet zijn en dat de regeling geldt voor zowel nieuwbouw als bestaande bouw. Doelgroep van de gemeente zijn huishoudens in de inkomenscategorie van � 34.000 tot � 40.000. De lening kan maximaal 20 procent van de bouwsom bedragen, of wel � 36.000 voor een woning tot � 180.000. Vorige week organiseerde de gemeente een bijeenkomst voor makelaars en hypotheekverstrekkers, die immers als marktpartijen het instrument van de starterslening bij hun activiteiten kunnen betrekken. Tijdens de bijeenkomst werd door de heer Beertema van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn) een presentatie gegeven over het hoe en waarom van de lening.

Geen te zware lasten

De starterslening wordt verstrekt als aanvulling op een eerste hypotheek met een rentevaste periode van 10 jaar, die met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) moet zijn afgesloten. Onder die hypotheek mogen daarna geen aanvullende leningen meer worden verstrekt. De lening is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij, en kent een rentevaste periode van 15 jaar. De lening geldt als tweede hypotheek voor de aan te schaffen woning en heeft een looptijd van 30 jaar. Aflossing geschiedt uiterlijk bij verkoop van de woning. Na 3 jaar, 6 jaar, 10 jaar en 15 jaar is er een inkomenstoets. Pas wanneer het inkomen van de koper voldoende is gestegen gaat hij rente en aflossing betalen. Dat kan betekenen dat, als het inkomen gelijk is gebleven of zelfs is teruggelopen, de rente- en aflossingsvrije periode voortduurt. Vanwege dit draagkrachtprincipe is er geen risico dat kopers op termijn met te zware lasten blijven zitten.

Impuls

Het SVn heeft als doelstelling verbetering van de kwaliteit van wonen en verantwoorde financiering. Het treedt op als financi�le partner van gemeenten en marktpartijen in de volkshuisvesting. Er zijn nu 298 deelnemende gemeenten. Op dit moment neemt de productie van starterswoningen toe en wordt de starterslening frequent verstrekt. Wethouder Jan den Uil (CU) verwacht van de lening een impuls voor de starter in Lansingerland. Er zijn hier 80 woningen in het segment tot � 180.000 in ontwikkeling, waaronder 10 rond de � 130.000. En er zijn ongeveer 200 woningen van 3B Wonen op de markt, die onder deze regeling zouden kunnen worden verkocht. Na ��n jaar wordt de regeling ge�valueerd, en wordt er bezien of aanpassing, bijvoorbeeld met betrekking tot de prijs van de woningen, wenselijk is.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Wagenberg wil ook starterswoningen

Thu, 19 Nov 2009 00:00:00 +0100

WAGENBERG - Als het aan dorpsraadslid Remco van Gils (22) ligt, komt er in Wagenberg ook een club waarin jongeren die een starterswoning willen bouwen zich kunnen verenigen. Dit in navolging van de startersgroep Dynamisch Jong Drimmelen (D.J.D.) die in Terheijden actief is.

Die oproep plaatste Van Gils tijdens de vergadering in de basisschool De Elsenhof in Wagenberg van de Stichting Dorpsraad Wagenberg. De dorpsraad, die een jaar geleden werd opgericht, blikte gisteravond terug en evalueerde de informatiebijeenkomst van 4 november 2009 in de Wagenbergse Gummaruskerk waar de plannen voor het dorpscentrum uit de doeken werden gedaan door de gemeente Drimmelen en de Woningstichting Volksbelang. "Het viel mij op, dat er tijdens die informatieavond alleen over de kerk, het dorpshuis Plexat en appartementen voor senioren werd gesproken.

Starterswoningen kwamen niet aan de orde. Op mijn vraag daarover riep wethouder Jan van Meggelen op om in Wagenberg ook een startersvereniging op te richten zoals in Terheijden is gebeurd", aldus Van Gils die liet weten niet op de hoogte te zijn van het feit dat Dynamisch Jong Drimmelen een initiatief was voor alle starters uit de hele gemeente. "Door de oproep van de wethouder was ik van mening, dat dit een Terheijdens initiatief was. Nu wil ik de belangstelling peilen onder de jongeren in Wagenberg en hierna bij de gemeente informeren of er grond vrij is voor startersplannen."

Dorpsraadvoorzitter Kees van Gurp liet weten, dat de dorpsraad de oproep van Van Gils zal ondersteunen. "Het is prima, dat jonge mensen pleiten voor nieuwe idee�n voor ons dorp," aldus Van Gurp.

Volgens Van Gurp was het al een tijdje stil rond het centrumplan "Het was al een ruim jaar geleden dat de eerste plannen voor het dorpscentrum door de gemeente en de woningstichting werden gepresenteerd. Door zowel bij de gemeente als bij de woningstichting te informeren hebben wij via de laatste gehouden informatieronde van 4 november 2009 het plan weer ter sprake gebracht."

Tijdens die informatieavond werden een viertal varianten voorgeschoteld voor het centrumplan. Die gingen van van het herhuisvesten van het dorpshuis Plexat naar de Gummaruskerk of de sporthal tot de bouw van seniorenappartementen met zorgfaciliteiten op de hoek van de Kerkstraat en de Dorpstraat.

"De mening van de dorpsraad is, dat er maar als eerste moet worden begonnen met de seniorenappartementen," aldus Van Gurp. Een mening die werd gedeeld door een tiental belangstellenden die de openbare dorpsraadvergadering bijwoonden.

"Anders gaat het allemaal te lang duren. Wat mij betreft gewoon de schop in de grond en aan de slag. De rest volgt daarna." Een mening die eerder ook werd geuit door wethouder Jan Van Meggelen, die dit jaar al aan de slag wil.

Volgens de dorpsraad kunnen de rest van de plannen daarna worden uitgevoerd. De toekomst van de kerk kwam gisteravond nauwelijks ter sprake.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Nationale Hypotheek Garantie wordt fiks duurder

Tue, 17 Nov 2009 00:00:00 +0100

Het tarief voor de Nationale Hypotheek Garantie gaat per 1 januari 2010 fiks omhoog. Een huizenkoper betaalt dan 0,55 procent van de koopprijs als borgtochtprovisie, in plaats van 0,45 procent. Oftewel een verhoging van ruim 22 procent.

De borgtochtprovisie is het bedrag dat de huizenkoper betaalt aan het Waarborgfonds Eigen Woning (WEW). Reden van de verhoging is dat het WEW verwacht dat er door het economisch slechte tij meer aanspraken gedaan zullen worden op het fonds.

Het tarief is nu nog 0,45 procent. Wie na 1 januari 2010 bijvoorbeeld een huis koopt van � 300.000 is met het nieuwe percentage dus � 300 meer kwijt.

Gebruik NHG
Wie een huis koopt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) betaalt een borgtochtprovisie aan WEW. Dat geld wordt gebruikt om de eventuele restschuld bij de bank af te betalen in het geval van gedwongen verkoop. In ruil voor deze zekerheid krijgt de huizenkoper een lagere hypotheekrente.
In juli 2009 werd de NHG-garantie tijdelijk opgerekt van � 265.000 naar � 350.000. Deze verhoging blijft ook in 2010 van kracht.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Eerste passieve starterswoningen in Deest

Mon, 16 Nov 2009 00:00:00 +0100

In Deest, in het Land van Maas en Waal, heeft Broekcal uit Druten het zogeheten Passiefhof ontwikkeld. Het gaat om een twee-onder-��n kap woning en zes geschakelde woningen, waarvan vier starterswoningen, allen op passiefbouwen gebaseerd. De ontwerpfase is afgerond en de bouw gaat in het voorjaar 2010 van start.

Volgens Rob van den Broek, directeur van Broekcal, zijn het met name starters, beginnende huiseigenaren, die last hebben van de alsmaar groeiende woonlasten. "Zij staan veelal aan het begin van een carri�re, willen graag kopen, maar kunnen vaak lastig iets vinden dat betaalbaar is. De afgelopen en toekomstige tijd geeft aan, dat met name de energiekosten de woonlasten in hoge mate bepalen. De oplossing is een passieve woning, omdat daarin nauwelijks energie nodig is voor ruimteverwarming. En ook voor huishoudelijk gebruik zijn er strenge normen om verantwoord en duurzaam met energie om te gaan." De prijs voor een passieve starterswoning in Deest gaat ca. � 195.000,- bedragen.

Financieel gezien moet alleen naar de woonlasten worden gekeken. Want dat is wat mensen betalen. Woonlasten bestaan voornamelijk uit hypotheekkosten en energiekosten. Hypotheekkosten kennen een stabiel en overzichtelijk beeld. Energiekosten echter niet. Die rijzen de pan uit en worden op den duur onbetaalbaar. Een passieve woning mag dus best wat duurder in aanschaf zijn en eigenlijk is dit niet relevant. Want het gaat om de optelsom van de woonlasten en als die met een passieve woning lager worden dan bij niet-passieve oplossingen, is het niet moeilijk kiezen. Uit berekeningen rond het project Passiefhof in Deest wordt duidelijk, dat zelfs in het eerste jaar de woonlasten al lager zijn. En in de jaren daarna gaat het nog meer voordeel opleveren. Terwijl de woning dus beter is: comfortabeler en met een gezond binnenklimaat. Dat met passief bouwen ook nog wordt gekomen tot een grote bijdrage aan de verbetering van ons milieu is voor sommigen al reden genoeg.

Broekcal is lid van de Stichting Passief Bouwen, een organisatie die deze vorm van energiezuinig bouwen en wonen nadrukkelijk nastreeft. Vanuit een goede ligging ten opzichte van de zon en een goed ge�soleerde 'schil', wordt gekomen tot een kierdicht huis, waar de ramen overigens best open mogen. Om tot comfortabel wonen te komen is een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning nodig, waardoor de warmte van de afgezogen lucht wordt overgedragen aan de doorgaans koude(re) verse lucht, die wordt ingeblazen. In ons omringende landen wordt passief bouwen al breed toegepast en in bepaalde delen van Oostenrijk is het zelfs al voorschrift. De Europese Commissie heeft het voornemen uitgesproken om passief bouwen tot bouwnorm te verheffen, waarschijnlijk en voor alle aangesloten landen vanaf het jaar 2015.

De twee ontwerpen van het Passiefhof in Deest hebben het keurmerk PassiefBouwen Keur gekregen, voor de fase Ontwerp. Daarmee is het project het vierde in Nederland, aan wie dit keurmerk is verstrekt en het eerste project met een seriematige nieuwbouw. Al eerder werd dit keurmerk verstrekt aan ontwerpen voor individuele woningen in Gemert en Amsterdam en aan een gerealiseerd renovatieproject in Rotterdam.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Sleutel laatste starterswoning Kudelstaart

Thu, 12 Nov 2009 00:00:00 +0100

KUDELSTAART - Wethouder Nijmeijer heeft donderdag 5 november de sleutel van de laatste gereed gekomen starterswoning aan de Bilderdammerweg overhandigd aan de nieuwe bewoners.

De gelukkigen waren Chantal Oudshoorn en Jorrit Vergeer uit de gemeente Aalsmeer. Woongroep Holland regelde de verkoop van starterswoningen aan de Bilderdammerweg. Wethouder Berry Nijmeijer en Jan van den Berg Jeths, directeur Woongroep Holland: "Het is belangrijk dat alle woningen terecht zijn gekomen bij de doelgroep starters en jongeren."

Voor de koopwoningen is dit de doelgroep Aalsmeerse starters tot 30 jaar. Voor de tweekamerhuurwoningen is de doelgroep Aalsmeerse jongeren tot 26 jaar en voor de driekamerhuurwoningen Aalsmeerse starters. Daarnaast blijven de woningen ook in de toekomst voor de doelgroep beschikbaar. Het gaat om 56 woningen binnen het project, waarvan 24 huurwoningen en 32 koopwoningen. De 24 sociale huurwoningen worden voor minimaal vijftien jaar voor de doelgroep starters in stand gehouden. Gemeente Aalsmeer heeft startersleningen beschikbaar gesteld. De huurwoningen zijn verhuurd door Woongroep Holland. Voor de 24 huurwoningen hadden zich 243 ge�nteresseerden ingeschreven. De 32 koopwoningen werden verkocht door Woongroep Holland. EKZ Makelaars zorgde voor de verkoop. Het gaat om zestien benedenwoningen met tuin en zestien bovenwoningen met terras. De zeventien vrije sector koopwoningen zijn door Blauwhoed Eurowoningen uit Rotterdam verkocht.

Voor de koopwoningen hadden zich ruim 120 personen ingeschreven. Zestien kopers hebben van de mogelijkheid gebruik gemaakt om een gemeentelijke starterslening af te sluiten. In totaal gaat het om een bedrag van ruim � 477.000 aan startersleningen. De helft van dit bedrag wordt gedekt vanuit het gemeentelijke startersfonds, de andere helft uit het startersfonds van het ministerie van VROM.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Meer armslag voor starters in Assen

Wed, 11 Nov 2009 00:00:00 +0100

ASSEN - Beginners op de Asser woningmarkt krijgen meer financi�le armslag. De gemeente verruimt de starterslening in de hoop dat nu meer mensen zich een eigen huis kunnen permitteren. De maatregel moet ook de woningbouw in de gemeente stimuleren.

In 2007 voerde Assen de starterslening in voor mensen die voor hun eerste huis niet voldoende hypotheek van de bank konden krijgen. De koopsom met bijkomende kosten mocht niet hoger zijn dan � 160.000. Sindsdien hebben elf starters gebruikgemaakt van de regeling. Om dat aantal te vergroten, verhoogt de gemeente de maximale koopsom plus kosten nu naar � 200.000. Kopers moeten daarvan � 160.000 commercieel zien te lenen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Een starterswoning voor nog geen &euro 119.000

Tue, 10 Nov 2009 00:00:00 +0100

HOORN - Een starterswoning waarvan de prijs nog onder de � 119.000 ligt. Het blijkt te kunnen, in ieder geval aan de Astronautenweg in Hoorn. Daar wordt momenteel een klein appartementencomplex gebouwd naar ontwerp van 70F Architecture uit Almere.

Initiatiefnemer van het project is Bob Schulze, architect en werkzaam voor Burghstone/ B2-07 Projectontwikkeling. Hij vatte zo'n acht jaar geleden al het plan op te gaan bouwen voor starters, de vraag was alleen waar. "We zijn heel lang op zoek geweest naar een geschikte locatie en hebben heel veel gemeenten benaderd. Die willen wel, maar probleem is dat ze geen grond hebben of geen geschikte locatie."

Hoorn had die wel en Schulze werd benaderd om mee te doen in een carrousel voor een starterswoningbouwproject op een inbreilocatie in de gemeente. "Wij kwamen toen uiteindelijk naar voren met het meest aantrekkelijke plaatje."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Ruimere regeling voor starters woningmarkt Assen

Tue, 10 Nov 2009 00:00:00 +0100

ASSEN - Als het aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Assen ligt wordt de starterslening met ingang van 1 januari 2010 verruimd door de maximale koopsom en het te lenen bedrag te verhogen. Bovendien kunnen ook mensen die nog niet in Assen wonen aanspraak maken op een starterslening als ze naar Assen willen verhuizen. Door zo meer mensen de kans te bieden een huis te kopen wil de gemeente de woningbouw in de stad stimuleren.

Mensen die voor het eerst een huis willen kopen en de financiering niet helemaal rond krijgen, kunnen via de gemeente Assen een starterslening aanvragen. Dit is een tweede hypothecaire lening die het verschil overbrugt tussen het maxiumumbedrag van de Nationale Hypotheek Garantie en de hypotheek. De starterslening heeft een rentevaste periode van vijftien jaar en de looptijd is maximaal dertig jaar. In de eerste drie jaar hoeven starters geen rente en aflossing te betalen. Als het inkomen hierna onvoldoende is, kan de gemeente de termijn weer met drie jaar verlengen. Dit herhaalt zich driejaarlijks totdat de koper voldoende geld heeft om te kunnen betalen.

De starterslening is in 2007 ingevoerd en bedoeld voor mensen die voor het eerst een woning kopen. Tot nu toe hebben 11 mensen hiervan gebruik gemaakt. Zij hebben in totaal voor een bedrag van bijna &euro 300.000 aan leningen gekregen.

Het voorstel is om de starterslening breder in te zetten. Voor koopsom en bijkomende kosten kunnen starters &euro 200.000 lenen. Ook het maximumbedrag van de starterslening is met &euro 40.000 een kwart hoger. Daarnaast geldt dat per 1 januari kopers ook de kosten voor woningverbetering van bestaande woningen en meerwerk in nieuwe woningen met de starterslening kunnen betalen. Tot slot kunnen ook mensen die zich van buiten Assen in de stad willen vestigen gebruik maken van de regeling.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Zwartewaterland in de bres voor starters!

Mon, 09 Nov 2009 00:00:00 +0100

Nieuw! Starterslening voor koopwoning Zwartewaterland

De gemeente Zwartewaterland gaat starters helpen met het kopen van een huis. Vanaf deze week kunnen starters bij de gemeente aankloppen voor een lening. Met de starterslening, waarover in eerste instantie geen rente en aflossing wordt betaald, wordt de aankoop van een woning voor een deel gefinancierd.

"Wanneer een woningkoper voor de starterslening in aanmerking wil komen, is het belangrijk te controleren of hij/zij past binnen de doelgroep die de gemeente op het oog heeft", aldus Bert Vaartjes van De Hypotheekshop in Zwartsluis.

Een koper die voor de starterslening in aanmerking komt, is geheel vrij in de keuze van geldverstrekker voor de eerste hypotheek van de aan te kopen woning.

Vaartjes: "Kan ik als ik bij De Hypotheekshop langskom meteen weten hoeveel ik kan lenen en tegen welke rente?' "Op internet kun je tegenwoordig veel opzoeken op het gebied van hypotheken. En dan let je natuurlijk op: wat gaan mijn woonlasten worden en waar krijg je de laagste rente. Daarom verwachten veel klanten, dat als ze bij een hypotheekadviseur langsgaan, deze ze snel kan vertellen welke hypotheek het beste voor hen is. Maar haastige spoed is zelden goed", waarschuwt adviseur Bert Vaartjes.

"Het is een misverstand dat een hypotheekadviseur in een keer kan vertellen wat het rentepercentage en de maandlasten van de klant zijn. Dat kan wel, maar dat is dan van een standaardhypotheek. En dat terwijl een hypotheek juist heel persoonlijk is. E�n gesprek is niet genoeg. Het eerste gesprek is eigenlijk alleen inventariseren. Pas in een tweede of derde gesprek komen we tot een gedegen advies." Ook is er niet zoiets als de allerbeste hypotheek of de allerlaagste rente, meent Vaartjes.

Wat wel bestaat, is de beste hypotheek voor deze specifieke klant. Of de laagste rente bij die hypotheek. Mensen die denken dat ze met de laagste rente het beste af zijn, zien over het hoofd dat een hypotheek veel meer is dan alleen rente. Die goedkope hypotheken hebben soms erg lastige voorwaarden. Of allerlei verplichte levenspolissen. Dan ben je met een hypotheek met misschien een iets hogere rente toch goedkoper uit.

Vaartjes adviseert daarom: "Neem een hypotheek niet te licht op. Ga niet bij 33 hypotheekverstrekkers langs voor de laagste rente, maar zorg dat je met ��n of twee mensen gaat praten met wie je de diepte in kunt. Vind een betrouwbare, onafhankelijke partner wiens hulp je accepteert. Zodat je naar buiten stapt en ook echt begrijpt waarom je de keuze voor die specifieke hypotheek wilt maken."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Wethouder Nijmeijer overhandigt sleutel laatste starterswoning in Kudelstaart

Fri, 06 Nov 2009 00:00:00 +0100

De huurwoningen zijn verhuurd door Woongroep Holland. Voor de 24 huurwoningen hadden zich 243 ge�nteresseerden ingeschreven. De 32 koopwoningen werden verkocht door Woongroep Holland onder Koopgarant, dit is een vorm van Maatschappelijk Gebonden Eigendom.

EKZ Makelaars zorgde voor de verkoop. Het gaat om 16 benedenwoningen met tuin en 16 bovenwoningen met terras. Het project heet Movin en is door Woongroep Holland en Blauwhoed Eurowoningen ontwikkeld. De 17 vrije sector koopwoningen zijn door Blauwhoed Eurowoningen uit Rotterdam verkocht.

Voor de koopwoningen hadden zich ruim 120 personen ingeschreven. Het grootste deel behorend tot de doelgroep "Aalsmeerse koopstarter tot 30 jaar". Uiteindelijk zijn alle woningen verkocht aan een persoon uit deze groep. 16 kopers hebben van de mogelijkheid gebruik gemaakt om een gemeentelijke starterslening af te sluiten. In totaal gaat het om een bedrag van ruim � 477.000 aan startersleningen. De helft van dit bedrag wordt gedekt vanuit het gemeentelijke startersfonds, de andere helft uit het startersfonds van het ministerie van VROM.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Den Bosch verstrekt startersleningen

Wed, 04 Nov 2009 00:00:00 +0100

DEN BOSCH - Ongeveer vijftig starters op de woningmarkt voor nieuwbouw kunnen in de gemeente Den Bosch beroep doen op een starterslening.

Het college van B. en W. stelt de gemeenteraad voor hier vier ton voor beschikbaar te stellen. Het geldt alleen voor nieuwbouwwoningen tot � 265.000. Als de raad akkoord gaat, stort de gemeente vier ton in het zogeheten VROM Startersfonds. De provincie Noord-Brabant en het rijk verviervoudigen dit bedrag tot � 1,6 miljoen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starters kunnen bij gemeente Waddinxveen aankloppen voor starterslening

Tue, 27 Oct 2009 00:00:00 +0100

Vanaf 2010 wil de gemeente Waddinxveen starters helpen met het kopen van een huis. Zij kunnen dan bij de gemeente aankloppen voor een starterslening die is opgezet en wordt uitgevoerd door de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Met dit nieuwe beleid speelt de gemeente in op de huidige economische situatie, waarbij banken wat huiverig zijn geworden in het verstrekken van hypotheken.

Als gevolg van de economische crisis hebben starters momenteel moeite om de woningmarkt te betreden. Veel starters kunnen op dit moment onvoldoende geld lenen voor het kopen van een woning. Om starters te helpen is de gemeente bezig met het opzetten van een regeling waarbij starters een starterslening kunnen afsluiten. Het betreft een regeling waarbij starters die voor het eerst een huis kopen een renteloze lening bij de gemeente kunnen afsluiten. Met de starterslening, waarover in eerste instantie geen rente en aflossing wordt betaald, wordt de aankoop van een woning voor een deel gefinancierd. Het gaat hierbij om een marktconforme annu�teitenlening. Wie een starterslening afsluit, loopt geen onaanvaardbare risico's. Het Waarborgfonds Eigen Woning staat middels de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) garant voor de starterslening, waardoor de gemeente geen enkel risico loopt.

Verordening

Een gemeente kan zelf een regeling voor starters opzetten en uitvoeren. Het kan echter ook anders, namelijk via de SVn, die samen met een aantal grote en kleine gemeenten en NHG een starterslening heeft ontwikkeld. De procedure en uitvoeringsregels zijn voor alle gemeenten gelijk, maar laten volop ruimte voor specifieke lokale voorkeuren en accenten. Om de starterslening in Waddinxveen in te voeren, dient een verordening starterslening Waddinxveen te worden opgesteld. In deze verordening worden o.a. de doelgroep, de aankoopkostengrens en het woningsegment uitgewerkt. Op deze manier kan een gemeente dus optimaal inspelen op de behoeften en ontwikkelingen op de lokale woningmarkt. Momenteel wordt aan deze verordening gewerkt en verwacht wordt dat deze in 2010 in werking treedt.

Doorstroming

Naast het vergroten van de bereikbaarheid van koopwoningen voor starters, zet de gemeente de starterslening ook in om de doorstroming van huur- naar koopwoningen in Waddinxveen te bevorderen. Met dat doel wordt voor de nieuwe woonwijk Triangel samen met de woningcorporatie Woonpartners Midden-Holland de mogelijkheid van bijzondere constructies onderzocht die koopwoningen bereikbaar maken voor de doelgroep.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Informatie-ochtend voor starters op woningmarkt Leiden

Mon, 26 Oct 2009 00:00:00 +0100

LEIDEN - Fortis Bank Leiden biedt zaterdagochtend 7 november een informatieve bijeenkomst voor starters op de woningmarkt.

De informatie-ochtend is een prima kans voor jonge mensen met de wens een eerste eigen huis te kopen om duidelijkheid te krijgen over de mogelijkheden. Want die zijn er zeker. Drie verschillende partijen, de notaris, de makelaar en de bank zijn vertegenwoordigd.

Ob�r Makelaardij uit Leiderdorp is aanwezig om de kansen op de huizenmarkt aan te stippen en om informatie te geven over bijvoorbeeld koopsubsidie en financiering met Nationale Hypotheek Garantie.

De adviseurs van Fortis Bank vertellen over de manier waarop zij starters stap voor stap adviseren als het gaat om de financiering van dat droomhuis. Een huis kopen is misschien wel de grootste financi�le beslissing in je leven en dan is het belangrijk om goed ge�nformeerd te zijn en weloverwogen keuzes te maken.

Notariskantoor De Clercq maakt duidelijk wat er allemaal komt kijken bij het kopen van een woning. Wat gebeurt er als je dan eindelijk de sleutel van je eerste eigen huis krijgt? Kunnen ouders iets betekenen bij de financiering? En waar moet je aan denken als je gaat samenwonen?

Wie meer wil weten over de mogelijkheden van een eerste koopwoning is van harte welkom op zaterdag 7 november op het Fortis bankkantoor in Leiden. De ochtend start om 10.15 uur en is gratis toegankelijk.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Regeling starterslening Lansingerland binnenkort in werking

Wed, 21 Oct 2009 00:00:00 +0100

Lansingerland - Starters op de huizenmarkt die moeite hebben met de financiering van hun eerste huis, kunnen per 1 november 2009 bij de gemeente aankloppen voor een starterslening. Deze regeling is in het leven geroepen om tegemoet te komen aan mensen die te veel verdienen voor een sociale huurwoning, maar te weinig om hun eigen huis te kopen. Het voorstel van b. en w. werd besproken in het tweede deel van de commissievergadering van Wonen en Werken van 12 oktober, en gaat als hamerstuk naar de komende gemeenteraadsvergadering.

De regeling betreft een lening van maximaal � 36.000 voor een huis waarvan de verwervingskosten (dus inclusief kosten koper) ten hoogste � 180.000 zijn. De eerste drie jaar van de lening hoeft men aan de gemeente geen rente en aflossing te betalen, na drie jaar begint het afbetalen. Mensen met een modaal inkomen die bij de bank een hypotheek kunnen krijgen van vier keer hun jaarsalaris, kunnen in Lansingerland maar moeilijk een huis vinden. Met deze starterslening wil de gemeente tenminste vijftig starters per jaar aan een huis helpen.

Discussie

Hoewel de commissie het eens was over dit voorstel, was er nog wel discussie. Zo ziet de PvdA liever starterswoningen gebouwd van rond de � 130.000, waarbij de bewoners dit financieren met een hypotheek van bijna een ton en de rest met een starterslening. De wethouder antwoordde dat hij zou willen dat dergelijke huizen er waren, en hij doet er ook erg zijn best voor in onderhandeling met aannemers, maar dit is niet de realiteit.

Leefbaar 3B pleit er juist voor om huizen tot � 200.000 voor de lening in aanmerking te laten komen waarbij dan � 40.000 van de gemeente geleend kan worden. Dit is het landelijk gestelde maximum. "Huizen onder de � 180.000 zijn er nauwelijks in Lansingerland", aldus Marjolein Gielis. Dit voorstel duidde op weerstand bij de overige partijen. Het CDA is bang de inwoners met deze lening een molensteen om de nek te hangen waar ze nooit meer vanaf komen, en wil die molensteen zeker niet nog groter maken door een nog groter bedrag te laten lenen. De VVD vraagt zich af hoe de gemeente denkt dat de lening terugbetaald kan worden. De bank heeft immers al het maximum terug te betalen bedrag berekend, en dan doet de gemeente er nog een schepje bovenop. Edith Bal verwoordt: "Ik vind het vervelend om mensen iets aan te reiken dat over drie jaar een probleem wordt. Kan bij de toekenning van de lening worden gekeken naar het toekomstperspectief van de aanvragers?" Dit idee duidde weer op verzet bij het CDA. Jan Jumelet: �De gemeente is geen commerci�le instelling. Om in aanmerking te komen voor de lening moet je aan een aantal eisen voldoen, bijvoorbeeld inkomenseisen, en dan gaan we niet kijken naar je opleiding of beroep. Als je aan de eisen voldoet kom je in aanmerking, heel eenvoudig.� Een communicatieplan wordt opgesteld om iedereen die hier mogelijk interesse in heeft op de hoogte te stellen van de nieuwe regeling, alsook de professioneel betrokken partijen als banken, makelaars en hypotheekverstrekkers.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

'Maak starters-koopwoningen Beemster beter bereikbaar'

Wed, 21 Oct 2009 00:00:00 +0100

BEEMSTER - Het college van burgemeester en wethouders van Beemster wil voor starters met beperkte financi�le mogelijkheden de financi�le ruimte vergroten om een koopwoning aan te schaffen. Het college heeft ingestemd met het voorstel om deel te nemen aan de VROM Starterslening.

Een VROM Startersregeling overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van een woning en het maximale bedrag dat de starter op basis van zijn inkomen en volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie bij een bank kan lenen. Deze aanvullende lening wordt verstrekt als tweede hypotheek en maakt een koopwoning voor starters op de koopwoningmarkt bereikbaarder. Burgemeester en wethouders stellen de raad voor om te kiezen voor een ruime doelgroepomschrijving. Zo moet de starter tenminste ��n jaar in Beemster woonachtig zijn of geboren en getogen zijn in Beemster en niet langer dan 10 jaar elders woonachtig zijn (geweest).

Verder zal de gemeenteraad de voorwaarden moeten vaststellen voor welke woningen de startersregeling van toepassing wordt verklaard en welk bedrag maximaal via de starterslening kan worden verkregen. Voor de VROM Starterslening geldt dat deze de eerste drie jaar rente- en aflossingsvrij is. Na het 3e jaar vindt een inkomenstoets plaats en wordt vastgesteld of er nieuwe inkomensruimte is voor een rentebetaling en aflossing. Eenzelfde toets vindt plaats na 6, 10 en 15 jaar. De verwachting is dat er na zo�n periode bij de lener sprake is van een dusdanige stijging van het inkomen dat de lener de marktconforme rente en aflossing kan betalen. De uitvoering van de lening zal worden opgedragen aan SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting). De lening wordt betaald uit een speciaal daarvoor bij SVn te openen fonds en wordt mede gefinancierd door het Ministerie van VROM.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

VDM wint ontwerpwedstrijd duurzame starterswoningen Luxwoude

Wed, 21 Oct 2009 00:00:00 +0100

LUXWOUDE - VDM Woningen BV uit Drachten is dinsdagavond 13 oktober 2009 als winnaar uit de bus gekomen bij de prijsuitreiking van ontwerpwedstrijd voor duurzame starterswoningen in Luxwoude. De gemeente Opsterland heeft deze wedstrijd samen met Plaatselijk belang Luxwoude en de potenti�le kopers van de duurzame starterswoningen uitgeschreven. We kunnen spreken van een bijzondere manier van (samen)werken bij dit project. De wensen van alle drie partijen -Plaatselijk belang, potenti�le kopers en de gemeente- zijn feilloos samengevoegd in dit project.

Woonwensen

In 2003 is in Luxwoude ruimte bestemd voor drie grote vrijstaande woningen. Al snel werd duidelijk dat hier weinig belangstelling voor was. Uit onderzoek van Plaatselijk belang bleek dat er vooral behoefte was aan starterswoningen. Voor de gemeente reden genoeg om op deze behoefte in te spelen en het gebied anders in te delen. Er is nu op dezelfde locatie ruimte voor vier halfvrijstaande starterswoningen en twee vrijstaande woningen. Voor drie halfvrijstaande starterswoningen hebben zich al kopers gemeld, voor de vrijstaande woningen is nog geen belangstelling getoond.

Ontwerpwedstrijd

De gemeente heeft samen met Plaatselijk belang en de potenti�le kopers een woonwensenpakket samengesteld. Belangrijk onderdeel hiervan is dat de woningen zeer duurzaam gebouwd moeten worden met een maximum kostprijs van 180.000 euro, inclusief grond. Aan diverse bouwbedrijven is gevraagd mee te doen aan een wedstrijd om deze duurzame starterswoningen in Luxwoude, op basis van het wensenpakket, te ontwerpen en te bouwen. Op deze manier zijn de woonwensen van de partijen voorop gesteld. Twee bedrijven hebben uiteindelijk een ontwerp ingediend: Bouwbedrijf Van der Woude BV uit Gorredijk en VDM Woningen BV uit Drachten.

Winnaar

De bouwbedrijven konden met hun ontwerp inspelen op het woonwensenpakket. Er is een objectief toetsingsinstrument ontwikkeld om onpartijdig de winnaar aan te kunnen wijzen. In een matrix zijn alle woonwensen met de bijbehorende score opgenomen. VDM Woningen haalde de hoogste score en is daarmee de winnaar van de ontwerpwedstrijd en gaat de woningen in Luxwoude bouwen. De kopers en VDM Woningen BV kunnen nu samen aan de slag. Van de gemeente krijgen zij het recht op koop van de bouwkavel. E�n halfvrijstaande starterswoning en de twee vrijstaande woningen zijn nog te koop.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Regeling starterslening gemeente Lansingerland binnenkort in werking

Wed, 21 Oct 2009 00:00:00 +0100

LANSINGERLAND - Starters op de huizenmarkt die moeite hebben met de financiering van hun eerste huis, kunnen per 1 november 2009 bij de gemeente aankloppen voor een starterslening. Deze regeling is in het leven geroepen om tegemoet te komen aan mensen die te veel verdienen voor een sociale huurwoning, maar te weinig om hun eigen huis te kopen. Het voorstel van b. en w. werd besproken in het tweede deel van de commissievergadering van Wonen en Werken van 12 oktober en gaat als hamerstuk naar de komende gemeenteraadsvergadering.

De regeling betreft een lening van maximaal � 36.000 voor een huis waarvan de verwervingskosten (dus inclusief kosten koper) ten hoogste � 180.000 zijn. De eerste drie jaar van de lening hoeft men aan de gemeente geen rente en aflossing te betalen, na drie jaar begint het afbetalen. Mensen met een modaal inkomen die bij de bank een hypotheek kunnen krijgen van vier keer hun jaarsalaris, kunnen in Lansingerland maar moeilijk een huis vinden. Met deze starterslening wil de gemeente tenminste vijftig starters per jaar aan een huis helpen.

Discussie

Hoewel de commissie het eens was over dit voorstel, was er nog wel discussie. Zo ziet de PvdA liever starterswoningen gebouwd van rond de � 130.000, waarbij de bewoners dit financieren met een hypotheek van bijna een ton en de rest met een starterslening. De wethouder antwoordde dat hij zou willen dat dergelijke huizen er waren, en hij doet er ook erg zijn best voor in onderhandeling met aannemers, maar dit is niet de realiteit.

Leefbaar 3B pleit er juist voor om huizen tot � 200.000 voor de lening in aanmerking te laten komen waarbij dan � 40.000 van de gemeente geleend kan worden. Dit is het landelijk gestelde maximum. "Huizen onder de � 180.000 zijn er nauwelijks in Lansingerland", aldus Marjolein Gielis. Dit voorstel duidde op weerstand bij de overige partijen. Het CDA is bang de inwoners met deze lening een molensteen om de nek te hangen waar ze nooit meer vanaf komen, en wil die molensteen zeker niet nog groter maken door een nog groter bedrag te laten lenen. De VVD vraagt zich af hoe de gemeente denkt dat de lening terugbetaald kan worden. De bank heeft immers al het maximum terug te betalen bedrag berekend, en dan doet de gemeente er nog een schepje bovenop. Edith Bal verwoordt: "Ik vind het vervelend om mensen iets aan te reiken dat over drie jaar een probleem wordt. Kan bij de toekenning van de lening worden gekeken naar het toekomstperspectief van de aanvragers?" Dit idee duidde weer op verzet bij het CDA. Jan Jumelet: "De gemeente is geen commerci�le instelling. Om in aanmerking te komen voor de lening moet je aan een aantal eisen voldoen, bijvoorbeeld inkomenseisen, en dan gaan we niet kijken naar je opleiding of beroep. Als je aan de eisen voldoet kom je in aanmerking, heel eenvoudig." Een communicatieplan wordt opgesteld om iedereen die hier mogelijk interesse in heeft op de hoogte te stellen van de nieuwe regeling, alsook de professioneel betrokken partijen als banken, makelaars en hypotheekverstrekkers.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening gemeente Rhenen instrument om starters op de woningmarkt aan koopwoning te helpen

Mon, 19 Oct 2009 00:00:00 +0100

De gemeenteraad van Rhenen heeft op 30 juni de mogelijkheid om een starterslening te verkrijgen uitgebreid. "Dat is gebeurd om uiteindelijk mogelijk te maken dat beginnende kopers tot en met 39 jaar een woning kunnen kopen op de Rhenense woningmarkt", stelt wethouder Ad van Hees.

Voor starters is het tegenwoordig niet zo makkelijk om hun eerste woning te kopen en daarmee een begin te maken met de wooncarri�re. "De gemeente vindt het belangrijk dat jonge mensen in Rhenen kunnen blijven wonen en om hen een betaalbare woning te bieden. We hebben die woningen niet gebouwd. Daarom zorgen wij als gemeente dat de woning betaalbaar wordt via de starterslening."

Met de nieuwe starterslening kunnen zeker nog vijfentwintig startersleningen worden verstrekt, zo verwacht wethouder Ad van Hees. Op 1 juli 2004 stelde de gemeenteraad van Rhenen de Verordening Stimuleringsfonds Startersregeling vast. Dit om het voor starters gemakkelijker te maken om een woning te kopen. Tot nu toe zijn er zestien startersleningen verstrekt. Het fonds heeft nog zo'n � 500.000 beschikbaar.

De starterslening overbrugt het verschil tussen de totale aankoopkosten van een woning en het maximale bedrag dat volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie kan worden geleend. Het ministerie van VROM heeft � 40 miljoen aan subsidie beschikbaar gesteld voor het verstrekken van bijdragen aan gemeentelijke startersleningen, mits de gemeentelijke verordeningen aan een aantal voorwaarden voldoen. De starterslening geldt voor woningen van maximaal � 225.000 met een maximum van twintig procent van de verwervingskosten.

Aangepaste regeling

Omdat ook in Rhenen een aangepaste regeling is gemaakt, kunnen vanuit hetzelfde gemeentelijke budget meer startersleningen worden verleend. Het ministerie van VROM stelt een bijdrage van vijftig procent aan iedere starterslening ter beschikking. Ook de provincie Utrecht heeft per 1 februari 2009 een startersfonds in het leven geroepen. Met een budget van vijf miljoen euro kunnen starters met een maatschappelijk binding aan de provincie worden geholpen bij het kopen van een woning in de gemeente Rhenen.

De starterslening is voor nieuwe woningen, maar ook voor bestaande woningen, weet wethouder Van Hees. "Wat je bij de woningmarkt ziet is, dat de starters nog steeds een woning kopen. Dat zijn mensen die geen woning hoeven achter te laten dan wel al hebben gespaard. De beweging zit in de onderkant van de markt, de woningen tot � 250.000. Ik denk dat er in Rhenen nog aardig wat woningen zijn, waarmee je een starterslening kunt krijgen. Zeker als je kijkt naar de woningen, die de Rhenense Woningstichting op dit moment in de verkoop heeft. Als die woningen door eerste koopstarters worden gekocht, kun je daarvoor een starterslening krijgen."

Om een starterslening bij de gemeente Rhenen te krijgen gelden een aantal voorwaarden. Zo moeten aanvragers jonger zijn dan 40 jaar. Ook moet een potenti�le koper een sociale of economische binding te hebben aan de gemeente Rhenen.

Voorts geldt de voorwaarde dat men nog geen eigenaar van een koopwoning mag zijn. Bij een meerpersoonshuishouden is het voldoende dat ��n van de twee partners op het moment van de aanvraag aan de eisen voldoet. De eis van het nog geen eigenaar zijn van een koopwoning geldt wel voor beide partners.

Verwervingskosten

Verder mogen de verwervingskosten van de koopwoning niet hoger zijn dan 225.000 euro. De aanvrager moet de woning waarvoor de lening wordt verstrekt zelf gaan bewonen. Deze stichting verzorgt de afhandeling en de administratie van de lening.

De hoogte van de starterslening hangt af van het inkomen en het eigen vermogen en heeft een looptijd van maximaal 30 jaar. De eerste drie jaar wordt geen rente of aflossing betaald. Na het derde jaar wordt afhankelijk van het inkomen een maandlast bepaald. Deze inkomenstoets kan worden herhaald in het zesde, tiende en vijftiende jaar van de looptijd van de lening. Aflossing vindt pas plaats als het inkomen het toelaat, maar ook altijd bij verkoop van de woning.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Wierden reikt eerste startersleningen uit

Wed, 07 Oct 2009 00:00:00 +0100

Op het gemeentehuis van Wierden heeft wethouder Broeze gistermiddag de ederste startersleningen uitgereikt. Een starterslening is een goedkope tweede hypotheek bedoeld voor Wierdenaren van dertig jaar en jonger. Dankzij de lening kunnen zij een duurder huis kopen dan dat op grond van hun inkomen mogelijk is.

De eerste startersleningen zijn uitgereikt aan Frank en Helma Nijveld uit Wierden en aan Christian Westerink en Marjolein van Coeverden uit Enter. Dankzij de extra lening kunnen Frank en Helma hun woning in de nieuwbouwwijk Zuidbroek groter bouwen dan aanvankelijk de bedoeling was. Voor Christian en Marjolein was een woning in Zuidbroek zonder starterslening een 'moeilijk verhaal', zoals ze zelf zeggen.

Wethouder Ria Broeze vertelde dat inmiddels zeven startersleningen in Wierden zijn uitgegeven."De starterslening biedt starters op de koopwoningmarkt de mogelijkheid een nieuwbouwwoning te kopen. Dat is goed voor hen en voor de verkopende partijen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Feestje rond 50e Starterslening

Wed, 07 Oct 2009 00:00:00 +0100

De heer W. van Santen heeft vrijdag 10 juli 2009 officieel de Starterslening van Hellevoetsluis gekregen. Hij is hiermee de vijftigste Hellevoeter die gebruikt maakt van de voorziening van de gemeente Hellevoetsluis. Met de lening heeft de heer Van Santen zijn woning aan de Glasblazer in Hellevoetlsuis kunnen kopen. Met de uitreiking van een symbolische cheque door wethouder Joosten en een energiemeter als cadeau kreeg de uitreiking bij hypotheekadviseur Koning en Woning een feestelijk tintje.

De gemeente Hellevoetsluis heeft de Starterslening in het leven geroepen in juli 2007, omdat de prijzen van woningen de afgelopen jaren erg sterk zijn gestegen. Hierdoor is het voor starters moeilijk geworden om een woning te kopen. Er is wel een aantal regels om in aanmerking te komen voor een Starterslening. Zo moet de aanvrager minimaal een jaar in Hellevoetlsuis wonen en een starter zijn op de woningkoopmarkt. De lening is maximaal 20 procent van de verwervingskosten van de woning met een maximum van � 37.500. Een starter met een jaarinkomen van � 30.000 wil een huis kopen van 165.000 euro. Op basis van het inkomen krijgt de aanvrager een hypotheek van � 133.000. Er is dan een lening nodig van � 32.000. De gemeente kan die lening verstrekken. De Starterslening is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij.

De Starterslening is niet alleen onder de Hellevoetse starters populair. Steeds meer gemeenten kloppen bij Hellevoetsluis aan voor informatie over het initiatief.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Verwervingskostengrens starterslening Hardenberg verhoogd

Sun, 04 Oct 2009 00:00:00 +0100

De verwervingskostengrens om in aanmerking te komen voor een starterslening is verhoogd naar 216.000 euro. Dit betekent dat een nieuwbouwwoning die deels met een starterslening gefinancierd wordt maximaal 200.000 euro VON mag kosten en een bestaande woning maximaal 192.850 euro k.k.. De gemeente Hardenberg wil met de startersleningen de koopstarters een steuntje in de rug bieden en de doorstroming op de woningmarkt bevorderen.

De starterslening is een flexibele lening (tweede hypotheek) onder zeer gunstige voorwaarden, bedoeld voor mensen die voor het eerst in hun leven een woning kopen. Met de lening kunnen deze starters op de woningmarkt het verschil overbruggen tussen de verwervingskosten van een woning en het bedrag dat maximaal geleend kan worden volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De eerste drie jaar is de starterslening renteloos en aflossingsvrij. Daarna wordt naar draagkracht rente en aflossing betaald, totdat de starter in staat is marktconforme rente en aflossing te betalen.

Alle typen koopwoningen tot de maximale verwervingskostengrens van 216.000 euro in de hele gemeente Hardenberg komen in aanmerking voor de starterslening. De lening is maximaal 20% van de verwervingskosten of 30.000 euro. SVn verstrekt de starterslening namens de gemeente. Ook verzorgt SVn de afhandeling en de administratie van de leningen. De starters lenen dus via SVn. Alleen inwoners van de gemeente Hardenberg, mensen die de laatste 10 jaar minimaal 5 jaar in de gemeente Hardenberg hebben gewoond of mensen die hun inkomen in de gemeente Hardenberg verwerven, komen in aanmerking voor een starterslening. Verder moet het absoluut de eerste koopwoning zijn en moet de maximale leencapaciteit binnen de NHG-normen volledig benut zijn.

In 2005 startte de gemeente Hardenberg als eerste gemeente in Overijssel op eigen kracht met het aanbieden van leningen aan koopstarters op de woningmarkt. Inmiddels leveren ook de woningbouwcorporaties De Veste en Beter Wonen Vechtdal, het Rijk en de provincie Overijssel een bijdrage in het startersfonds.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Hoogste punt bereikt voor starterswoningen in gemeente Purmerend

Sat, 03 Oct 2009 00:00:00 +0100

PURMEREND - IntermarisHoeksteen en gemeente Purmerend vierden woensdag het hoogste punt van de bouw Wethouder Hans Engels en Mary Weeda, locatiemanager IntermarisHoeksteen Purmerend, hebben een speciale wens voor de huurders op een vlag geschreven. Deze vlag krijgt straks een speciale plek in het gebouw. Mary Weeda was de gastvrouw van de middag: "Met behulp van de gemeente en bouwbedrijf Burggraaff worden hier in 9 maanden tijd 33 volwaardige woningen gerealiseerd. Die dragen ertoe bij dat de wachtlijst voor jongeren en de starters van Purmerend korter wordt. Ik ben heel trots om hier te staan".

Bouwen op deze tijdelijke locatie
De grond waarop de woningen worden gebouwd lag al een tijd braak. Dat vond de gemeente niet fraai, zo vertelt wethouder Hans Engels: "Er is een groot tekort aan woningen voor starters, alle mogelijkheden die bijdragen aan het verkleinen van de woningnood worden overwogen. Jasmijn Miete, ex-raadslid van de partij Leefbaar Purmerend, heeft als ambassadeur het onderwerp jongerenwoningen in Purmerend op de kaart gezet". In eerste instantie staan de woningen er voor vijf jaar. Daarna wordt bekeken of verlenging met nog eens vijf jaar mogelijk en gewenst is. Voor het bouwen van de tijdelijke woningen is gekozen voor woningcorporatie IntermarisHoeksteen die ervaring heeft met bouwen in de regio en aandacht heeft voor toezicht en onderhoud van haar panden.
Huren van een tijdelijke woning
Om in aanmerking te komen voor een tijdelijke starterswoning moet je ingeschreven staan bij de gemeente Purmerend en bij Woningnet. Huurders van de tijdelijke woningen behouden hun inschrijvingsduur bij Woningnet zodat zij daarna makkelijker kunnen doorstromen. De woningen verschijnen binnenkort op Woningnet waarna de inschrijvingen starten.
starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Startersleningen voor koopstarters in Tilburg verruimd

Wed, 30 Sep 2009 00:00:00 +0100

Sinds mei 2009 hebben nog maar vier koopstarters gebruik gemaakt van de VROM Starterslening van de gemeente Tilburg. Dat vindt het college veel te weinig. Daarom wil ze de regeling verruimen. De maximale koopprijs wordt verhoogd van EUR 175.000 tot EUR 236.600 voor bestaande bouw en EUR 245.370 voor nieuwbouwwoningen. Op 12 oktober bespreekt de raad een wijziging in de verordening, die daarvoor nodig is.

Vorige week maakte de Provincie Noord-Brabant bekend dat zij gaat meebetalen aan startersleningen voor nieuwbouwwoningen. "Dat is goed nieuws. Het betekent dat de gemeente Tilburg bij nieuwbouwwoningen maar de helft van de huidige kosten hoeft te betalen. We kunnen dus meer mensen helpen", aldus wethouder Wonen Jan Hamming.

Gunstige voorwaarden

Een starterslening is een aanvullende hypotheek tegen zeer gunstige voorwaarden. De eerste drie jaar hoeft de koper geen rente of aflossing te betalen.

De gemeente zet de Starterslening in voor mensen die minstens een jaar in Tilburg wonen. Iemand komt in aanmerking voor een lening als men een bestaande woning koopt tot EUR 236.600,- kosten koper of een nieuwbouwwoning tot EUR 245.370 vrij op naam. In beide gevallen kan men dan volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) een hypotheek aangaan van maximaal EUR 265.000,-. De woning moet minimaal EUR 163.625,- kosten (onder die prijs komt men in aanmerking voor VROM koopsubsidie). De Starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten van de woning.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Meer kans op een starterslening in gemeente Maassluis

Wed, 30 Sep 2009 00:00:00 +0100

De koopprijs waarvoor een starterslening kan worden verkregen via de gemeente Maassluis, is vanaf vandaag verhoogd tot maximaal
� 245.000. Tot op heden was dat � 200.000 . Hierdoor komen er meer woningen , zowel nieuwe als bestaande, in aanmerking voor een starterslening . De gemeenteraad van de gemeente Maassluis heeft op 29 september 2009 ingestemd met dit voorstel en de goedgekeurde verhoging is per direct van toepassing.

Een starterslening is een rentevrije, aanvullende lening voor mensen die voor het eerst een huis willen kopen en de hypotheek niet rond krijgen. De lening overbrugt het verschil tussen de verwervingskosten van een woning (de koopsom plus de bijkomende kosten) en het bedrag dat iemand maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie . De hoogte van de lening bedraagt maximaal � 40.000 . Het aan te kopen huis kan ook al de bestaande huurwoning zijn. De woning mag, inclusief bijkomende kosten, niet meer dan � 245.000 kosten.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Alle partijen in gemeente Oss positief over SP-voorstel startersleningen

Fri, 25 Sep 2009 00:00:00 +0100

Op 25 juni heeft de SP in de gemeenteraad voorgesteld om de geldleningen die de gemeente kan verstrekken voor starters op de woningmarkt ook open te stellen voor kopers van een bestaande woning. SP-wethouder Jules Iding is met dit idee aan de slag gegaan en heeft de gemeenteraad een voorstel voorgelegd. Dit voorstel is door alle politieke partijen positief ontvangen en zal binnenkort officieel worden bekrachtigd.

Wie komt in aanmerking voor een starterslening?
De starterslening is bedoeld voor mensen die voor het eerst een huis kopen en van wie het inkomen onvoldoende is om de hypotheek rond te krijgen. Het huis mag niet meer kosten dan 225.000 euro. De starterslening bedraagt maximaal 20 % van de verwervingskosten. De rest moet bij de bank worden geleend. Beide leningen samen moeten onder de Nationale Hypotheekgarantie vallen. Voordeel van de starterslening is dat de eerste 3 jaar geen rente hoeft te worden betaald en dat de starter de financiering makkelijker rond kan krijgen. Meer informatie staat op de site van de gemeente Oss.
Waarom steunt de SP de startersleningen?
Voor starters op de woningmarkt en met name ook voor jongeren is het op dit moment bijzonder moeilijk om aan een geschikte woning te komen. Er zijn te weinig betaalbare huurwoningen en de koopwoningen zijn voor de meeste jongeren onbereikbaar. In Oss doet de SP er alles aan om te zorgen dat er zo veel mogelijk betaalbare huur- en koopwoningen worden gebouwd. Maar daarmee lossen we de problemen nog niet op. Daarvoor is een ander beleid nodig van de regering in Den Haag. Om de jongeren toch een handreiking te bieden is de starterslening een goed instrument. Het geeft net het zetje wat nodig is om de zaak rond te krijgen.
De SP vind het belangrijk dat ook kopers van een bestaande woning voor een starterslening in aanmerking komen. Daardoor wordt de woningmarkt namelijk van onder af vlot getrokken. Bovendien kunnen jongeren zorgen voor nieuw elan in wijken die in de jaren '70 zijn gebouwd.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Teylingen steekt kwart miljoen extra in startersleningen

Mon, 21 Sep 2009 00:00:00 +0100

De gemeente Teylingen(voormalige gemeente Sassenheim) stelt � 250.000,- extra beschikbaar voor startersleningen. De hoogte van zo'n starterslening bedraagt maximaal � 50.000,-en zijn bedoeld om het verschil te overbruggen tussen de aankoopkosten van een woning en het bedrag dat een huishouden maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie.

De lening is de eerste drie jaar aflossingsvrij en renteloos. Daarna kan een draagkrachttoets worden aangevraagd om de actuele betaalcapaciteit vast te stellen. De aankoopkosten van de woning mogen maximaal � 265.000,- zijn. In maart 2009 stelde de raad al � 400.000,- beschikbaar boven op het budget van � 600.000,- dat de voormalige gemeente Sassenheim in 2005 beschikbaar stelde. Het totaalbudget van � 1.000.000,- is inmiddels volledig ingezet.

De starterslening is bestemd voor personen van 18 tot en met 35 jaar die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning bewonen of mini�maal een jaar inwonend zijn en niet eerder zelfstandig hebben gewoond. Ook is de lening bestemd voor jonge�ren die gedurende hun studie, tot uiterlijk twee jaar na afstuderen, elders woonden en zich weer in Teylingen willen vestigen, of jongeren die om andere redenen tot uiterlijk twee jaar na vertrek uit Teylingen, gerekend vanaf het moment van uitschrijving uit de Gemeentelijke Basis Administratie, terugkeren.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Jongeren maken grotere kans op een starterslening in Voorst

Wed, 16 Sep 2009 00:00:00 +0100

TWELLO - In vier jaar tijd zijn in de gemeente Voorst maar elf startersleningen verstrekt. Dat is te weinig, vindt het college van B en W dat de regeling wil versoepelen, opdat meer kopers ervoor in aanmerking komen. Dat stimuleert tevens de woningbouwmarkt die dit extra duwtje in de rug goed kan gebruiken.

De goedkope lening is bedoeld voor de jonge huizenkoper (tot 35 jaar) die bij de bank de financiering van het 'laatste deel' van de aankoopprijs niet rond krijgt. Daarbij ging het tot nu toe om woningen tot maximaal 170.000 euro, exclusief de verwervingskosten.

Die grens blijkt in de praktijk een hindernis, is in de afgelopen jaren gebleken. ,,Er zijn niet veel huizen voor dat bedrag te koop'', meldde wethouder Agnes Vos (wonen) in het rondetafelgesprek. Vandaar dat B en W de grens willen optrekken naar 240.000 euro, exclusief verwervingskosten die 12 procent bedragen bij een nieuwe woning.

Buurgemeenten hanteren ook een hogere grens: Zutphen zit op 188.000 euro, Apeldoorn op 194.400 euro en Epe op 224.000 euro. De Voorster raadsfracties hebben geen moeite met het voorstel. Ook zij vinden elf leningen wel erg weinig.

B en W zijn ook van plan om nieuwe regels te stellen voor de uitgifte van bouwgrond. Tot nu toe eiste Voorst voor woningen in het goedkope en middeldure segment dat de koper sociaal en/of economische gebonden is aan de gemeente. Zoals in veel gemeente had Voorst dergelijke bindingseisen vastgelegd in een gemeentelijke verordening.

Zo'n verordening die bindingseisen stelt, is wettelijk niet toegestaan. Dat is in de afgelopen jaren gebleken toen mensen daar met succes bezwaar tegen maakten. Om toch invloed te kunnen uitoefenen op de verdeling van sociale woningbouw mag een gemeente daar wel een afspraak over maken met de ontwikkelaar bij het afsluiten van de overeenkomst.

Het Voorster college is van plan om die afspraken te maken als het gaat om bouwgrond voor sociale woningbouw. Die mag dan alleen worden verkocht aan een gegadigde die een sociale of economische binding aan Voorst heeft. Wie een sociale huurwoning in de gemeente achterlaat krijgt eveneens voorrang en dat geldt ook voor starters op de woningmarkt. Die moeten dan wel minimaal een jaar inwonend zijn geweest in de gemeente Voorst. Senioren ouder dan 55 jaar die een seniorenwoning willen bewonen, krijgen ook voorrang.

Het college van B en W kan de regels eigenmachtig aanpassen. Daar willen de fracties niets van weten bleek onlangs tijdens het rondetafel gesprek. Vandaar dat ze er toch een debat aan wijden in de eerstvolgende raadsvergadering. Wethouder Vos liet al wel weten dat ze de nieuwe regels graag snel wil invoeren omdat dit helpt de woningbouwmarkt los te trekken.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Door starterslening maar enkele woningen beschikbaar

Fri, 11 Sep 2009 00:00:00 +0100

HARENKARSPEL - Gemeente Harenkarspel wil starters op de woningmarkt tegemoet komen door kopen aantrekkelijk en makkelijker te maken. De gemeente wil namelijk een starterslening aanbieden voor mensen tot de 35 jaar die een woning willen kopen. Het huis moet wel onder �200.000 kosten. WebRegio maakte een rondje op Funda.nl en vond slechts een paar, recreatiewoningen daargelaten, woningen die een paar duizend euro onder het limiet liggen. Een woordvoerder van de gemeente laat weten hier niks aan te kunnen doen zolang er niet bijgebouwd wordt.

"Net is een structuurplan afgewezen door de gemeenteraad, dus de bouwplannen staat voorlopig in de koelkast. We hopen wel in het tussengebied tussen Warmenhuizen en Tuitjenhorn te gaan bouwen, we hebben daar gebied in handen. De gemeenteraad moet nog bepalen wat er gebouwd gaat worden. Er is gewoon een onzettende krapte op de woningmarkt en om dat op te lossen als gemeente kan er alleen gebouwd worden."

Voorwaarden

Als een starter ��n van de huizen kan bemachtigen kan hij rekenen op tot 20 procent van de woning financieren met een tweede hypotheek via de gemeente. De hypotheek moet worden afgesloten onder de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) die er voor waakt dat mensen geen onverantwoorde leningen aangaan. De eerste drie jaar van de starterslening betalen de jongeren nul procent rente over de extra lening. Daarna wordt opnieuw een inkomenstoets gedaan en zal in de meeste gevallen de dan geldende hypotheekrente worden gerekend. De starterslening is dus voornamelijk om de eerste drie jaar te overbruggen.

Het tekort aan starterswoningen is een probleem dat zich in meer gemeenten voordoet. Het ministerie van VROM heeft geld uitgetrokken voor gemeenten die starters willen helpen. De � 400.000 die de gemeente in het fonds gestort heeft, wordt door VROM verdubbeld.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening moet extra appartementen verkopen in Hoofddorp

Thu, 10 Sep 2009 00:00:00 +0100

HOOFDDORP - Er komt extra subsidie om zo startersleningen aan te bieden voor alle appartementen van het nieuwbouwproject Cinema Paradiso aan het Raadhuisplein in Hoofddorp. Dit is een project van 126 woningen en een bioscoop.

Deze maatregel moet er voor zorgen dat nog voor eind van dit jaar zoveel appartementen verkocht zijn dat gestart kan worden met de bouw. Startersleningen zijn nu alleen gericht op de Haarlemmermeerse bevolking. Het college wil op korte termijn, ter ondersteuning van de verkoop van onder andere deze woningen, de verordening aanpassen zodat startersleningen ook voor personen geldt die een economische binding hebben met de gemeente. Deze wijziging over startersleningen wordt zo snel mogelijk aan de gemeenteraad voorgesteld ter goedkeuring.

Inmiddels zijn er 20 appartementen verkocht en een tiental optanten. Vanaf volgende week wordt de nieuwe verkoopcampagne opgestart waarbij de starterslening een dominante rol speelt. De makelaars betrokken bij dit project zijn Vlieg makelaars en Fris woning makelaars.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Loting starterswoningen in Oosterhout

Wed, 09 Sep 2009 00:00:00 +0100

OOSTERHOUT - Woningbouwcorporatie Thuisvester verwacht dat het aantal belangstellenden voor de 21 starterswoningen aan de Oosterhoutse Van Oldeneellaan het aantal beschikbare woningen zal overtreffen. De corporatie gaat er vanuit dat zij een loting toe moet passen om de starterswoningen in het nieuwbouwproject toe te wijzen.

Aan de vijftien vrije sectorwoningen die ook aan de Van Oldeneellaan moeten verrijzen, komt bij grote belangstelling ook een loting te pas. Thuisvester houdt op 15 september een informatieavond over het project met 36 woningen aan de Van Oldeneellaan. Volgens woordvoerster Petra Ketelaars hebben zich voor die avond al 144 mensen ingeschreven.

"We verwachten op basis van de aanmeldingen dat ook de belangstelling van serieuze kopers na de bijeenkomst groot zal zijn." Thuisvester paste het plan voor de Van Oldeneellaan in de zomer aan. Op de huidige woningmarkt bleken de geplande stadsvilla's (350.000-400.000 euro) nagenoeg onverkoopbaar. Het nieuwe plan bestaat voor het grootste deel uit starterswoningen, die maximaal 180.000 euro kosten.

De corporatie biedt de woningen bovendien tegen aantrekkelijke voorwaarden aan. Thuisvester biedt kopers de zogeheten kortingsregeling Maatschappelijk Gebonden Eigendom: zij kunnen de woningen met twintig procent korting kopen. In ruil worden de kopers verplicht hun huis bij vertrek uit de woning terug te verkopen aan Thuisvester. Melden zich meer serieuze kopers dan er starterswoningen zijn, dan treedt de loting in werking. "Tijdens de informatieavond kunnen mensen een lotingskaart krijgen", legt Ketelaars uit.

"Als zij inderdaad een starterswoning willen kopen, moeten ze die kaart inleveren bij de notaris." Die trekt vervolgens steeds een kaart uit de lotingsstapel. De volgorde waarin de notaris de kaarten trekt, bepaalt de volgorde waarin de gelukkigen een woning kunnen kiezen.

"Degene wiens kaart als eerste getrokken wordt, krijgt dus de keus uit de 21 beschikbare starterswoningen. De tweede kaart krijgt de tweede keus, enzovoort." Belangstellenden voor de vijftien vrije sectorwoningen schrijven zich direct in als belangstellende voor ��n bepaalde woning. Schrijven meer mensen in op dezelfde woning, dan kan er ook daar geloot worden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

De Startersvereniging Steensel-Noord gaat samen met Gemeente Eersel ��n starterswoning opnieuw verloten

Tue, 08 Sep 2009 00:00:00 +0100

Binnen het plan Steensel Noord worden 17 starterswoningen en 1 middeldure woning gerealiseerd. De starterswoningen dienen duurzaam beschikbaar te blijven voor de doelgroep starters. De kavels worden dan ook onder voorwaarde van de koopgarantregeling verkocht. Op deze locatie worden de woningen volgens het concept "Collectief Particulier Opdrachtgeverschap" (CPO) gerealiseerd. Dit is een vorm van sociale projectontwikkeling waarbij de toekomstige bewoners gezamenlijk opdrachtgever zijn voor hun eigen nieuwbouwproject.

E�n Starterswoning te verloten

Er is ��n starterswoning die hernieuwd verloot gaat worden. Het betreft een tussenwoning. De prijs bedraagt � 168.355,-- VON, inclusief aanneemsom, grondaankoop, overheadkosten voor adviesbureaus, lidmaatschap startersvereniging ed. De aanneemsom is exclusief extra opties en aanpassingen. De grondoppervlakte bedraagt 136 m2 met een bebouwd oppervlakte van 103 m2 en een inhoud van 393 m3. De woning valt onder de koopgarantregeling van Woningstichting de Zaligheden.

Ge�nteresseerd?

Als u in aanmerking wilt komen voor deze starterswoning dan kunt u zich hiervoor inschrijven. U dient aan een aantal eisen te voldoen om als starter in aanmerking te komen. U kunt een informatiepakket inclusief inschrijvingsformulier vanaf 10 september ophalen bij de gemeentebalie in het gemeentehuis, Dijk 15 te Eersel. De sluitingsdatum voor de inschrijving betreft 25 september 2009 12:00 uur. Tot dan kunt u het inschrijvingsformulier inleveren aan de gemeentebalie.

Informatieavond

Op maandagavond 28 september 2009 om 20.00 uur vindt een informatieavond plaats in Congres- & Partycentrum Hotel Steensel, Eindhovenseweg 43 te Steensel.

Loting

Op maandagavond 12 oktober 2009 om 19:30 uur vindt de loting plaats in Congres- & Partycentrum Hotel Steensel, Eindhovenseweg 43 te Steensel.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Soepeler geld lenen voor verbouw oud kot gemeente Sluis

Tue, 08 Sep 2009 00:00:00 +0100

SLUIS - De gemeente Sluis probeert ook de oudere woningen interessant te maken voor mensen die voor de eerste keer een huis kopen. De term 'karakteristiek' in woningadvertenties is vaak synoniem voor 'klushut'. Dit schrikt een bepaalde groep echter niet af. Vooral niet nu Sluis al een tijdje de mogelijkheid biedt tegen een lage rente geld te lenen voor particuliere woningverbetering en voor het verkrijgen van een starterslening.

In de praktijk liepen de aanvragers echter tegen een blokkade op.

Een lage lening wordt alleen verstrekt als een woning nog geen badkamer of keuken heeft. In de verpauperde woningen is vrijwel altijd een douche- en kookruimte aanwezig, maar deze voorzieningen kunnen amper badkamer of keuken worden genoemd.

De 'verbouwers' krijgen dan geen geld van de gemeente Sluis. Het college van burgemeester en wethouders stelt de raad nu voor de verordening te wijzigen om de laagrentende lening dan toch mogelijk te maken. Voor het vervangen van de badkamer geldt een maximum lening van tienduizend euro, voor de keuken ook.

De stimuleringsregeling om starters op de koopwoningmarkt een steuntje in de rug te geven gaat omlaag. Van 25 naar twintig procent van de totale koopsom. Het ministerie van Vrom heeft veertig miljoen euro beschikbaar gesteld voor het verstrekken van startersleningen. De minister wil gemeenten stimuleren meer startersleningen te verstrekken.

Het maximale leningbedrag mag voor de Vrom-regeling echter niet meer bedragen dan twintig procent van de totale koopsom. In de huidige verordening van de gemeente Sluis bedraagt dit percentage 25 procent.

Sluis kan door de extra bijdrage van het ministerie echter wel meer startersleningen gaan verstrekken, zodat meer verouderde woningen opgeknapt kunnen worden.

De starterslening kan het verschil overbruggen tussen de totale koopsom van de woning en het maximale bedrag dat op basis van het inkomen kan worden geleend. De eerste drie jaar worden geen rente en aflossing betaald.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Handtekening voor eerste starterslening

Fri, 04 Sep 2009 00:00:00 +0100

In Zeewolde is in het bijzijn van wethouder Jos Debreczeny de eerste starterslening getekend. Voor het kopen van een woning aan de Hazelaar werd hiervan gebruik gemaakt door het echtpaar Suijk-Duinker.

Door de starterslening hoopt de gemeente met name de bestaande koopwoningen meer binnen het bereik te brengen van jonge starters. Dat zijn mensen die voor het eerst een beroep doen op de woningmarkt. De starterslening vormt een aanvulling op de nieuwbouwprojecten die de gemeente realiseert voor deze groep.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening Nieuwegein beschikbaar

Wed, 02 Sep 2009 00:00:00 +0100

Inwoners van Nieuwegein die voor het eerst een woning kopen kunnen vanaf 3 september 2009 in aanmerking komen voor een zogenaamde starterslening tegen een lage rente. Deze lening biedt kopers een extra mogelijkheid een woning te financieren. De lening valt onder de Nationale Hypotheekgarantie en wordt verstrekt door de gemeente Nieuwegein.

De Starterslening Nieuwegein is beschikbaar voor mensen tot en met 29 jaar en geldt voor zowel nieuwe als bestaande woningen. De Starterslening Nieuwegein overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten en de maximale hypotheek die de koper kan krijgen. De prijsgrens van de woning is 265.000 euro inclusief kosten. De lening bedraagt maximaal 30.000 euro.

Starters helpen

De gemeente Nieuwegein wil de starters op de woningmarkt helpen een woning te kopen binnen haar gemeentegrenzen en hen zo te behouden voor de stad. De gemeenteraad heeft voor deze lening een budget beschikbaar gesteld. Inclusief de bijdragen van het rijk en de provincie bedraagt het budget � 676.844,-. Dit betekent dat deze lening voor een beperkt aantal kopers beschikbaar is.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Extra geld voor starterslening

Tue, 01 Sep 2009 00:00:00 +0100

B&W van de gemeente Epe heeft besloten � 250.000,- extra ter beschikking te stellen voor de starterslening. Door het groot aantal aanvragen voor starterswoningen in Emst en Oene was het beschikbare bedrag namelijk al gebruikt. Oorspronkelijk is deze lening bedoeld om starters die maatschappelijk gebonden zijn aan de gemeente Epe aan een woning te helpen. Met deze extra bijdrage wil B&W een bijkomend doel realiseren, nl. de woningmarkt in beweging houden en krijgen. De starterslening stimuleert namelijk verkoop en doorstroming en dat betekent dat bouwprojecten gewoon doorgang kunnen vinden. Op deze manier wordt de economie weer gestimuleerd. De gemeenteraad van Epe zal zich nog over het besluit van B&W buigen.

De gemeente Epe werkt sinds 2007 mee aan de VROM-starterslening voor haar inwoners. Deze lening is een aanvullende lening bovenop de gewone lening om een eerste huis te kunnen kopen.

De lening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van een woning en het maximale bedrag dat van de bank/geldschieter geleend kan worden. De totale koopsom van de woning mag maximaal � 236.000,- k.k./v.o.n. zijn en de aanvrager van de lening mag niet ouder zijn dan 35 jaar. Er kan maximaal 20% van de kosten geleend worden met een maximum van � 47.200,-. Zowel de eerste als de tweede hypotheek dient te worden verstrekt onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

De starterslening is in het begin rente- en aflossingsvrij. Vervolgens wordt iedere drie jaar getoetst wat het inkomen van de koper is. Als het inkomen gestegen is, dan wordt voor een deel van de starterslening rente en aflossing betaald. Het renteloze deel wordt daarmee kleiner. Na 15 jaar wordt voor het laatst het inkomen getoetst en wordt de draagkracht van de koper vastgesteld. De resterende lening moet dan bij verkoop of aan het einde van de looptijd (30 jaar) worden terugbetaald.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening makkelijker te krijgen

Mon, 17 Aug 2009 00:00:00 +0100

Als het aan de gemeente Helmond ligt, kunnen woningzoekende starters voortaan makkelijker een starterslening krijgen.

De maximale koopprijs van een huis waarvoor de gemeente een lening verstrekt, is namelijk voortaan � 265.000,-. Eerder mocht een huis niet duurder zijn dan � 195.480,- , de maximale prijs voor een sociale koopwoning, om voor die lening in aanmerking te komen. Het wordt voor starters die in Helmond een koopwoning zoeken steeds moeilijker om onder de twee ton te slagen.

Vandaar dat de Helmondse raad tijdens de behandeling van de voorjaarsnota een motie aannam waarin het maximum naar � 265.000 euro werd getild.

Een college-voorstel met die strekking is inmiddels naar de raad gegaan.

Bij ieder geval wordt bekeken wat de koper aan hypotheek kan krijgen en wat het huis kost. Voor het eventuele verschil wordt dan de starterslening ingezet.

Die starterslening bedraagt maximaal twintig procent van de aankoopprijs van het huis, en dan tot maximaal � 36.500,-.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Steuntje in de rug bij de koop van een (bestaande) woning in Bernheze

Thu, 30 Jul 2009 00:00:00 +0100

Bent u van plan een woning te kopen met een koopprijs tot EUR 200.000,-, dan komt u mogelijk in aanmerking voor een starterslening. Ook kopers van seniorenwoningen kunnen in aanmerking komen.

Een starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat u zelf kunt lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De hoogte van de lening is afhankelijk van uw inkomen en vermogen en bedraagt maximaal EUR 32.500,-.

Hoe werkt de starterslening?

De Starterslening beweegt mee met uw inkomensontwikkeling. De eerste drie jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij. Daarna kunt u uw inkomen laten hertoetsen om de actuele betaalcapaciteit vast te stellen. Eventuele nieuwe inkomensruimte wordt gebruikt om eerst rente en daarna aflossing op de lening te voldoen. Ook na het 6e, het 10e en het 15e jaar is weer een inkomenstoets mogelijk.

Voorwaarden

De aanvrager moet op het moment van aanvraag in Bernheze woonachtig zijn dan wel de afgelopen 20 jaar ten minste 10 jaar als inwoner ingeschreven hebben gestaan.

De aanvrager mag op het moment van aanvraag geen koopwoning(en) in eigendom hebben en in de voorafgaande periode van vijf jaar ook niet hebben gehad.

Voor een nieuwbouwwoning geldt: de vrij op naam-prijs van uw nieuwbouwwoning (incl. meerwerk) mag niet meer zijn dan EUR 200.000,-. Voor een bestaande woning geldt dat de koopprijs van uw woning (excl. kosten koper maar incl. verbouwingskosten) niet meer mag zijn dan EUR 200.000,-.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Verhoging grens verwervingskosten in Kapelle

Wed, 29 Jul 2009 00:00:00 +0100

KAPELLE - Burgemeester en wethouders van Kapelle maken bekend dat zij in haar vergadering van 21 juli 2009 heeft besloten de grens van de verwervingskosten van ad �175.000,- genoemd in artikel 6, lid 1, onder b. van de Verordening VROM Starterslening gemeente Kapelle 2007, te verhogen naar �190.000,-.

Deze aanpassing maakt het voor starters op de woningmarkt eenvoudiger om een woning in deze verhoogde prijsklasse aan te kopen met eventueel een starterslening.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening nog niet rond in Den Helder

Tue, 28 Jul 2009 00:00:00 +0100

DEN HELDER - De introductie van de starterslening laat op zich wachten. Potenti�le huizenkopers in Den Helder moeten nog even geduld hebben. De gemeente heeft de spelregels waaraan deelnemers moeten voldoen nog steeds niet vastgesteld.

Met een starterslening kunnen mensen, ook als ze onvoldoende inkomen hebben, sneller een huis kopen. Het bedrag dat ze te kort komen voor een hypotheek kan onder bepaalde omstandigheden worden bijgepast uit een pot. Daarin zit straks een miljoen euro, opgebracht door gemeente en Woningstichting (ieder 250.000 euro) en ministerie van vrom (500.000 euro).

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening verbreed in Geertruidenberg

Mon, 27 Jul 2009 00:00:00 +0100

RAAMSDONKSVEER - De gemeente Geertruidenberg gaat het bereik voor de startersleningen uitbreiden.

Ook starters die een al bestaande woning willen kopen, komen in aanmerking voor de regeling, die vooralsnog alleen voor nieuwbouw gold. Voor de regeling is nog ruim vier ton aanwezig.

De starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van een woning en het bedrag dat kopers maximaal kunnen lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De regeling werd vorig jaar ingevoerd, waarbij er ruimte was voor zo'n twintig deelnemende starters. Bij de drie startersprojecten die binnen de gemeentegrenzen in ontwikkeling zijn, is er echter slechts tweemaal gebruikgemaakt van de regeling. Dat heeft onder meer te maken met de korting die kopers kunnen krijgen via de Slimmer Kopen-formule, waardoor de lening in veel gevallen niet meer nodig is. "De gemeente heeft ons advies gevraagd om de startersregeling daarom uit te breiden", zegt makelaar Peter Joosen. "Daarop hebben wij vanuit de makelaardij positief gereageerd."

Iedere Bergse starter die nu een woning wil kopen, komt in aanmerking voor de lening, die per woning maximaal 20.000 euro bedraagt. Daar zitten dan wel diverse voorwaarden aan vast. Zo moet de koper tussen de 18 en 35 jaar oud zijn, voor het eerst een huis kopen. De woning mag niet meer kosten dan 240.000 euro en de aanvrager moet minimaal een jaar in de gemeente wonen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening Oss ook voor bestaande woningen

Fri, 24 Jul 2009 00:00:00 +0100

OSS - De in Oss bestaande starterslening wordt in een aantal opzichten verruimd. Wat burgemeester en wethouders betreft gaat de regeling ook voor bestaande woningen gelden, terwijl ze nu alleen van toepassing is op nieuwbouwwoningen. Daarnaast willen burgemeester en wethouders dat de regeling geldt voor huizen tot een maximum van 225.000 euro, terwijl op dit moment de bovengrens 165.000 euro is. Ook wil het college dat de maximum inkomengrens voor aanvragers van de lening vervalt.

Burgemeester wethouders hebben dat deze week besloten. Het voorstel wordt in de eerstvolgende vergadering van de raadscommissie WOM besproken. Die commissie zou zich toch al over het onderwerp buigen, omdat de SP in de laatste reguliere raadsvergadering een motie had ingediend om de regeling te verruimen zodat de lening ook verstrekt kan worden aan starters die een bestaande woning willen kopen.

Burgemeester wethouders bleken gevoelig voor de SP-motie, mede omdat ze ook van andere kanten signalen hadden opgevangen dat de Osse starterslening te beperkt zou zijn en verruimd zou moetn worden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Bouwprojecten met voorrang in Amsterdam

Thu, 16 Jul 2009 00:00:00 +0100

AMSTERDAM - De gemeente Amsterdam heeft samen met marktpartijen een lijst samengesteld van vijftig bouwprojecten die met voorrang worden gerealiseerd. Het gaat om 37 woningbouwlocaties en 13 infrastructuurprojecten in de stad. De voorrangslijst geldt voor 2009 en 2010. Wethouder Maarten van Poelgeest: "Als we niets doen, dreigt de bouw volledig stil te vallen. Door keuzes te maken en de krachten te bundelen, houden we de boel tijdens de crisis op gang."

Van Poelgeest (ruimtelijke ordening en grondzaken) heeft geluisterd naar projectontwikkelaars, corporaties en beleggers. Vervolgens nam hij namens de gemeente de rol op zich alle partijen bij elkaar te brengen om een actieplan te ontwikkelen. Van Poelgeest: "We hebben de afgelopen maanden intensief gepraat. Iedereen weegt anders, maar we zijn eruit gekomen. Er is minder investeringsvolume, daarom heeft iedereen er belang bij de focus te houden. We zullen het niveau van 2008 met 4500 nieuwe woningen in aanbouw niet halen, dat is niet re�el. Met deze voorrangslijst hopen we voor 2009 op 2650 woningen in aanbouw en in 2010 misschien nog meer."

Op de voorrangslijst staan niet alleen woningen, maar ook winkelcentra, wegen en beeldbepalende gebouwen als het Filmmuseum. Van Poelgeest: "Het zijn projecten met een grote maatschappelijke waarde, zoals de herstructurering van de tuinsteden. Als buurten worden opgekrikt, stijgt het vertrouwen van de mensen. Projecten moeten worden afgemaakt, anders is het zonde van het geld. Er zitten projecten tussen waar de consument belangstelling voor heeft, zoals huurwoningen en het middensegment. Maar ook projecten die waardevol zijn voor de ruimtelijke inrichting van een gebied."

De gemeente helpt bij het op gang houden van de markt. Van Poelgeest: "We kennen al de starterslening voor Amsterdammers. We kunnen het erfpachtsysteem variabel inzetten. Koopwoningen kunnen eerst als huurwoningen in de markt worden gezet, dat verlaagt de grondprijs. Pas op het moment dat de woningen alsnog worden verkocht, krijgt de gemeente de korting terug."

Alle partijen zijn blij dat de gemeente een keuze heeft gemaakt. Anneke de Vries van ING Real Estate: "Wij geloven in het psychologische effect van dit soort maatregelen. Het is een belangrijk signaal dat wij eensgezind duidelijk maken wat we willen." Emile Spek, directeur projectontwikkeling Ymere: "Wij, en de andere corporaties gaan door met bouwen in Amsterdam. Wij geloven in deze stad en in de woningvraag. We gaan op risico koopwoningen neerzetten. Dat wil zeggen dat niet 70 procent verkocht moet zijn voor de eerste paal de grond ingaat, maar 50 of zelfs 30 procent. We verwachten dat de markt voldoende is aangetrokken op het moment van oplevering."

In Amsterdam is de lijst nieuwbouwlocaties eindeloos langer dan deze voorrangslijst. Van Poelgeest: "We hebben geen contracten be�indigd, het is niet gezegd dat andere projecten niet doorgaan. We hebben afgesproken dat deze lijst in ieder geval gebouwd gaat worden."

Woningcorporaties als Eigen Haard en Stadgenoot hebben eigen initiatieven ontwikkeld om het vastlopen van de woningmarkt tegen te gaan. Michel Slaager van Stadgenoot: "Wij bieden voormalige huurwoningen aan als koopwoning vrij op naam (VON). Dat betekent: geen overdrachtsbelasting of notariskosten. Dat scheelt al snel duizenden euro's. De actie loopt in ieder geval tot het einde van deze maand. We merken dat het aanslaat. Bovendien hebben wij 'kopen zonder zorgen'; mensen worden door ons intensief begeleid bij het kopen van hun eerste huis. Zodat je daar niet wakker van hoeft te liggen."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening in Zijpe wederom verruimd

Tue, 14 Jul 2009 00:00:00 +0100

ZIJPE - De Starterslening is wederom verruimd. Verblijfsgerechtigde personen van 18 jaar of ouder die woonachtig zijn in geheel Nederland kunnen vanaf 1 juli 2009 de lening aanvragen.

Om in aanmerking te komen voor een starterslening in de gemeente Zijpe moet u voldoen aan de volgende voorwaarden:
U bent 18 jaar of ouder;

U bent inwoner van Nederland;

U koopt een woning in de gemeente Zijpe;

U koopt voor het eerst een woning;

U gaat de woning waarvoor u de starterslening aanvraagt zelf bewonen;

De VROM Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG);

De verwervingskosten zijn niet hoger dan � 265.000,-.

De starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten, met een maximum van � 40.000,-

Verwervingskosten: de koopsom of de koop-/aanneemsom met daar bovenop de bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, renteverlies tijdens de bouw, notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten voor de lening. Bij bestaande woning wordt hiervoor 12% van de koopsom gerekend, bij nieuwbouw 8% van de koop-/aanneemsom.

� 265.000,- : dit bedrag is gelijk aan de kostengrens die jaarlijks door NHG wordt vastgesteld, het maximale hypotheekbedrag waarvoor je in aanmerking komt voor de Nationale Hypotheek Garantie. Dit bedrag verandert jaarlijks.

Voor meer, algemene, informatie over de starterslening kunt u terecht op www.zijpe.nl, www.svn.nl of op www.StartersleningZijpe.nl

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Startersbankgarantie van Nationale Waarborg

Fri, 10 Jul 2009 00:00:00 +0100

Nationale Waarborg (NW) introduceert per 10 juli 2009 de Startersbankgarantie. Een garantie speciaal voor de startersmarkt, waarbij de garantiekosten volgens NW voor de consument zo'n 40 procent lager liggen dan de reguliere aankoopgarantie.

Nationale Waarborg heeft deze Startersbankgarantie ontwikkeld in samenwerking met de nieuwe organisatie Koophuissubsidie.nl. Het product richt zich op de Starters doelgroep waarbij wordt uitgegaan van de groep die een huis wenst aan te kopen met koopsubsidie of starterslening.

Koopsubsidie is een maandelijkse netto vergoeding in de maandlasten. De maandelijkse bijdrage kan oplopen tot circa 170 euro. Een aspirant koper kan met behulp van koopsubsidie zo'n 20 procent meer lenen dan op eigen inkomen. De maximale koopsom om te lenen met koopsubsidie is 163.625 euro. Op dit moment zijn er in Nederland ruim 35.000 woningen te koop onder de maximale koopsubsidiegrens.

Nationale Waarborg ziet de Startersmarkt als de doelgroep om de gestagneerde woningmarkt weer vlot te trekken. Deze mening is gebaseerd op eigen onderzoek en onderzoek dat is verricht door Koophuissubsidie.nl onder 3.500 intermediairs.

De Startersbankgarantie wordt gesteld na ontvangst van de aanvraagformulieren die zijn ingevuld en ondertekend tijdens het adviesgesprek met de financieel adviseur. De financieel adviseur ondertekent de Verklaring Tussenpersoon waarin hij verklaart de kopers gewezen te hebben op de rechten en plichten en bovendien het gehele hypotheekdossier in huis te hebben.

De beoordeling van de aanvragen worden gedaan door het Nationale Waarborg team. Na goedkeuring zal de bankgarantie binnen 24 uur worden gesteld.

Aanvullende voorwaarde om in aanmerking te komen voor de Startersbankgarantie is dat de afwikkeling van het subsidiedossier wordt begeleid door Koophuissubsidie.nl. Dit geldt vooralsnog voor dossiers m.b.t. koopsubsidie en startersleningen.

De kosten voor de Startersbankgarantie bedragen 165 euro, ongeacht de hoogte van de garantiesom, met een maximum van 163.625 euro. Aan de Startersbankgarantie is geen bemiddelingsvergoeding verbonden.

Informeer bij de bij Koophuissubsidie.nl aangesloten starterssubsidiespecialist van www.Starterslening.nl naar uw mogelijkheden met het verkrijgen van Startersbankgarantie.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Schagen verstrekt eerste starterslening

Fri, 10 Jul 2009 00:00:00 +0100

Wethouder J. Bouwes reikte op donderdag 9 juli 2009 om 16.30 uur de eerste starterslening in Schagen uit aan de heer C.J. Kolb en feliciteerde hem met de aankoop van zijn woning. De lening is verstrekt op grond van de Verordening VROM-startersleningen, die op 1 juni 2009 in werking is getreden. Het verheugt de wethouder dat de eerste transactie nu al in afronding is en de regeling zijn waarde bewijst.

Het doel van de startersregeling is tweeledig: enerzijds het beter bereikbaar maken van koopwoningen voor de doelgroep starters, anderzijds het bevorderen van doorstroming op de woningmarkt (marktimpuls). De startersleningen zijn bedoeld voor mensen tot 40 jaar, met een binding aan Schagen en die nog niet eerder een eigen woning in bezit hebben gehad.

De lening is de eerste 3 jaar vrij van rente en aflossing. Daarna is rente en aflossing verschuldigd, tenzij op de periodieke toetsmomenten (elke 3 jaar) wordt aangetoond dat het inkomen daarvoor (nog) niet toereikend is. In het laatste geval kan de vrijstelling van rente en aflossing geheel of gedeeltelijk worden voortgezet. Nadere informatie en details over de voorwaarden van startersleningen is te vinden op www.StartersleningSchagen.nl, of verkrijgbaar bij de balie in het gemeentehuis.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Bergen breidt startersregeling uit

Thu, 09 Jul 2009 00:00:00 +0100

BERGEN - Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Bergen heeft op 30 juni 2009 besloten de startersregeling te verruimen naar een aankoopbedrag van � 190.000. Dit is de aankoopsom van de woning, dus exclusief de kosten koper zoals makelaarskosten en overdrachtsbelasting. Om de verruimde startersregeling te kunnen toepassen is de verordening VROM Startersregeling aangepast, deze is op 1 juli 2009 in werking getreden.

Sinds 1 juli 2007 is in de gemeente Bergen de startersregeling van kracht. De gemeente kan starters op de woningmarkt tegemoet komen door, naast de eerste hypotheek, een (aanvullende) voordelige starterslening te verstrekken. De maximale koopsom van � 170.000, waarvan de regeling eerst uitging, bleek in de meeste gevallen ontoereikend omdat de verkoopprijzen van huizen in de gemeente Bergen duidelijk boven deze grens liggen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Veghelse huizen in de reclame

Wed, 08 Jul 2009 00:00:00 +0100

VEGHEL - De gemeente Veghel treft een drietal maatregelen om de lokale woningmarkt vlot te trekken.

Zo worden de mogelijkheden voor starters om een rentevrije lening te krijgen krijgen vergroot en gaat de gemeente actief meewerken aan verhuur van leegstaande huizen via de Leegstandswet. Die laatste maatregel is vooral van belang voor mensen die een nieuw huis hebben gekocht maar nog niet van het oude af komen. De koopwoning kan via de Leegstandswet worden verhuurd, zonder dat de huurder daarna huurbescherming kan claimen.

Nieuwe huizenkopers krijgen ruimere mogelijkheden om gebruik te maken een starterslening. De gemeente volgt het ministerie van VROM, dat onlangs de criteria voor een driejarige renteloze lening heeft versoepeld. Zo kan er tot 2011 � 45.000 worden bijgeleend naast de reguliere hypotheek, in plaats van � 35.000. De maximale koopprijs is opgehoogd van � 265.000 naar � 350.000.

Naast deze maatregelen gaat Veghel ook actief aan de slag met projectontwikkelaars om steunmaatregelen van de provincie en het rijk in de wacht te slepen. Welke specifieke projecten zo vlot moeten worden getrokken wil wethouder Jan van Burgsteden niet zeggen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Steuntje in rug voor huizenkopers Hengelo

Tue, 07 Jul 2009 00:00:00 +0100

HENGELO - De gemeente Hengelo komt aspirant-huizenkopers tegemoet. Met ingang van volgende maand worden de mogelijkheden voor een startersleningen voor huizenkopers in Hengelo flink verruimd. Tot voor kort kwamen mensen die een woning kochten tot een bedrag van 165.000 euro in aanmerking voor een starterslening. Met ingang van 1 augustus wordt dat bedrag opgetrokken naar 225.000 euro (all in).

De gemeente Hengelo kent de starterslening sinds 2007. Hoewel er aanvankelijk veel belangstelling voor was, bleek later dat uiteindelijk slechts veertien huizenkopers gebruik hebben gemaakt van een starterslening. Met de aanzienlijke verruiming van de mogelijkheden hoopt de gemeente dat meer mensen ervan gebruik maken. "Op die manier hopen we de nieuwbouwmarkt ook vlot te trekken", zegt gemeentelijk beleidsambtenaar Diele Biemold in een toelichting.

De starterslening wordt uitsluitend gekoppeld aan nieuw te bouwen woningen. Die woningen moeten ook voorkomen op de door het college vastgestelde lijst van nieuwbouwprojecten. Het bedrag van de starterslening bedraagt maximaal 35.000 euro. De regeling geldt overigens niet alleen voor inwoners van Hengelo. Kopers van buiten Hengelo kunnen in geval van duidelijke sociale of economische binding ook in aanmerking komen voor een starterslening.

Wil jij weten of je in aanmerking komt voor de Starterslening in Hengelo kijk dan op www.StartersleningHengelo.nl.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Vijftigste startlening verstrekt in Kampen

Tue, 07 Jul 2009 00:00:00 +0100

KAMPEN - De gemeente Kampen heeft de 50e starterslening verstrekt. Vanaf februari 2007 is het in Kampen mogelijk om een beroep te doen op het Startersfonds Kampen.

Vanwege de groeiende vraag is begin 2009 het oorspronkelijk budget van de gemeente van 407.000 aangevuld met 300.000 euro. Wethouder Jan Wieten hecht eraan om de starter op de woningmarkt te blijven stimuleren door middel van dit Startersfonds. "Zeker in deze economisch moeilijke tijd is het wenselijk om een woning betaalbaar te houden voor de starter. Dat we na twee jaar al de 50e starterslening verstrekt hebben, geeft aan dat de groep starters op de woningmarkt blijft groeien."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Betaalbare starterswoning

Tue, 07 Jul 2009 00:00:00 +0100

Architect Paul Sloven vindt dat een starterswoning betaalbaar moet zijn zonder subsidie. Volgens hem kunnen de bouwkosten aanzienlijk gedrukt worden door slimmer te ontwerpen en te bouwen. De architect uit Kerkdriel ontwikkelde daarom de zogenaamde stArt- (STate of the Art) woning.

Met de stArtwoning worden volgens Sloven de voordelen van de traditionele starterswoning met die van een appartementencomplex gecombineerd. Het huis behoudt voldoende buitenruimte met privacy zoals bij een starterswoning. Tegelijkertijd worden de woningen geschakeld, wat een besparing in de bouwkosten oplevert.

Sloven: "De stArt-woning heeft ��n gevel en drie gesloten bouwmuren. Hierdoor is de woning rug-aan-rug en zij-aan-zij te schakelen. Het vierkante oppervlak biedt de mogelijkheid om de woning op veel verschillende wijzen te schakelen tot vrijwel ieder gewenst woonblok. De stArt-woning heeft drie bouwlagen met een voordeur aan de openbare weg, eventueel zelfs met een eigen parkeervoorziening voor auto en fiets en een ruim dakterras met privacy."

"Het flexibele casco van de stArt-woning, met afmetingen van 6.00 x 6.00 meter, maakt vele verschillende indelings- en inrichtingsvarianten mogelijk en blijkt daarom voor een brede doelgroep geschikt. De woningen kunnen op verschillende wijzen worden geschakeld tot een woongebouw met moderne, klassieke of traditionele uitstraling. Zelfs op een compact perceel kan door de inpandige carport eenvoudig aan de parkeernorm worden voldaan."

"De grondkosten blijven beperkt tot het bouwoppervlak, eventueel vermeerderd met een (kleine) voortuin. Door de compacte bouwwijze en het kleine bouwperceel blijven de bouwkosten laag, daarom is een verkoopprijs van � 170.000 vrij op naam goed haalbaar."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Inschrijven koopwoningen Molenhoeven-Hanenberg in Loosbroek van start in Bernheze

Mon, 06 Jul 2009 00:00:00 +0100

Vanaf 6 juli 2009 kunnen belangstellenden zich inschrijven voor zes koopwoningen in plan �Molenhoeven-Hanenberg� in Loosbroek.

Het betreft:

vier starters-/jongerenwoningen van � 179.200,- tot en met � 192.000,-;

twee woningen van � 239.500,-.

Als u voor zowel de starters-/jongerenwoningen en de overige woningen in aanmerking wilt komen, dient u zich voor beide type woningen in te schrijven. Per inschrijving betaalt u � 25,-.

U kunt zich inschrijven van maandag 6 juli 2009, 8.30 uur tot en met vrijdag 17 juli 2009, 12.00 uur. Inschrijven kost � 25,-. De toewijzing vindt plaats via het nieuwe toewijzingssysteem voor uitgifte van bouwkavels en koopwoningen.

Informatie over de woningen bij makelaar

De gemeente Bernheze verzorgt alleen de inschrijving en toewijzing van de woningen (loting). De verkoop van de woningen wordt verzorgd door Bernheze makelaars & adviseurs, Bitswijk 10, 5401 JB Uden, telefoon (0413) 24 38 18, www.bernheze.nl. U kunt bij deze makelaar terecht (niet bij de gemeente) voor meer informatie over de woningen, het verkooptraject en de opleverdata. De makelaar heeft een verkoopbrochure met bouwtekeningen en inschrijfnummers per woning.

Optie 1: digitaal inschrijven

Tijdens de inschrijfperiode kunt u digitaal inschrijven Voor digitale inschrijving heeft u DigiD nodig. Via de betaalpagina kunt u het inschrijfgeld van � 25,- op een veilige manier betalen met iDeal (uw thuisbankiersysteem) of creditcard (Mastercard of Visa). De ondertekening door DigiD dient als legitimatiebewijs.

Optie 2: inschrijven in het gemeentehuis

U kunt een inschrijfformulier halen bij de makelaar of downloaden. Dit formulier (met kopie van een geldig legitimatiebewijs) kunt u tijdens de inschrijfperiode tijdens openingstijden inleveren in het gemeentehuis, De Misse 6 in Heesch, tegen betaling van � 25,-. Hou hierbij rekening met eventuele wachttijd!

Loting op 20 juli 2009

De kans is groot dat er meer inschrijvingen binnenkomen dan het aantal beschikbare woningen. Wij gaan dan over tot een openbare loting, onder toezicht van een notaris. Deze loting vindt plaats op maandag 20 juli 2009 in gemeenschapshuis De Wis, Schaapsdijk 27 in Loosbroek. Vanaf 19.30 uur verloten wij de starterswoningen en aansluitend de overige woningen. Wanneer u heeft ingeschreven, ontvangt u geen aparte uitnodiging meer voor deze loting. De makelaar informeert alle inschrijvers over de uitslag van de loting.

Wanneer u een woning krijgt toegewezen kunt u deze natuurlijk weigeren. U maakt dan echter geen kans meer op toewijzing van een van de overige woningen waarvoor u zich inschreef.

Starterslening

Als u een woning koopt met een prijs tot � 200.000,- komt u mogelijk in aanmerking voor een starterslening. Een starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat u zelf kunt lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De hoogte van de lening is afhankelijk van uw inkomen en vermogen maar bedraagt maximaal � 32.500,-. Klik onderaan de pagina voor meer informatie over de starterslening. U kunt ook de informatiebrochure aanvragen bij de gemeente, telefoon (0412) 45 88 88, of via e-mail bouwenenwonen@bernheze.org.

Informatie over de woningen en het traject

Voor al uw vragen over de woningen, het verkooptraject, de opleverdata en de uitslag van de loting kunt u contact opnemen met de makelaar (niet met de gemeente).

Heeft u vragen over de daadwerkelijke inschrijving? Stuur dan uw vraag per e-mail naar bouwenenwonen@bernheze.org. U krijgt dan binnen twee werkdagen antwoord op uw vraag. U kunt natuurlijk ook uw vraag telefonisch aan ons stellen, telefoon (0412) 45 88 88.
Kijk hier voor meer informatie www.StartersleningBernheze.nl
starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Succesvol eerste starterscaf� Achtkarspelen

Thu, 02 Jul 2009 00:00:00 +0100

Woensdagavond 1 juli 2009 heeft het eerste starterscaf� Achtkarspelen plaats gevonden, een inloopavond op het gemeentehuis in Buitenpost voor starters op de woningmarkt.

Tientallen bezoekers hebben zich laten informeren over het aanbod van betaalbare woningen in Achtkarspelen, hun financi�le mogelijkheden en aanvullende financieringsmogelijkheden zoals de gemeentelijke startersleningen en de regeling koopsubsidie. De gemeente Achtkarspelen heeft het starterscaf� georganiseerd in samenwerking met Palstra Veerman Notarissen. Vanuit het bedrijsleven was grote belangstelling om deel te nemen aan het starterscaf�. 12 organisaties, waaronder makelaars, banken en woningcorporatie kijken met tevredenheid terug op het eerste starterscaf�.

De gemeente Achtkarspelen vindt het belangrijk dat starters op de woningmarkt een goede kans krijgen en wil de toegankelijkheid en financi�le bereikbaarheid van de koopwoningmarkt voor deze groep vergroten. Dit doet de gemeente onder andere door het aanbieden van aanvullende leningen aan starters: de starterslening.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Per 1 augustus biedt Breda Startersleningen aan

Thu, 25 Jun 2009 00:00:00 +0100

Gemeente Breda biedt samen met de drie Bredase woningcorporaties de Starterslening aan met ingang van 1 augustus 2009.

Breda is de eerste gemeente die de starterslening samen met de woningcorporaties aanbiedt. De regeling wordt ingezet om een stimulans te geven aan de verkoop van koopwoningen in Breda en geldt voor de koop van bestaande en nieuwe woningen. Daarnaast geeft deze Starterslening een impuls aan jonge huishoudens om door te stromen naar een koopwoning in Breda. Gemeente Breda en de drie corporaties storten gezamenlijk � 1.500.000,- in het VROM Startersfonds. Uit het fonds wordt het bedrag verdubbeld naar � 3.000.000. Met dit bedrag kunnen ongeveer 90 Startersleningen worden verstrekt, op basis van het gemiddelde bedrag van een Starterslening. Dit staat in de verordening Starterslening Breda 2009, die door het college van burgemeester en wethouders voor vaststelling aan de gemeenteraad van 16 juli 2009 wordt voorgelegd.

In de verordening staan alle voorwaarden die de gezamenlijke partijen aan de regeling stellen. Drie belangrijke Bredase voorwaarden om in aanmerking te komen zijn een leeftijdslimiet van de koopstarter van maximaal 35 jaar en een minimale (� 163.625) en een maximale grens (� 265.000) voor de verwervingskosten van de koopwoning. De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt 20% van de verwervingskosten met een maximum van � 53.000. De Starterslening kan niet gecombineerd worden met de landelijke regeling Koopsubsidie, en de regelingen van de Bredase woningcorporaties Koopgarant en Slimmer Kopen. VROM en de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) stellen verschillende landelijke voorwaarden aan de Starterslening. De koopstarter koopt voor de eerste keer een woning en gaat zelf in die woning wonen. De Nationale Hypotheek Garantie is verplicht bij zowel de eerste als de tweede hypotheek (2e = Starterslening).

De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De Starterslening is een annu�teitenlening met een looptijd van 30 jaar en beweegt mee met de inkomensontwikkeling van de koopstarter. De eerste drie jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij. Daarna gaat de koopstarter de lening aflossen en rente betalen, waarbij de rente en aflossing afhankelijk zijn van de actuele betaalcapaciteit. De lening dient wel geheel afgelost te worden. Rente en aflossing worden weer in het Startersfonds gestort om weer nieuwe Startersleningen uit te geven.

In deze tijd van een stagnerende woningmarkt zijn maatregelen nodig om de verkoop van koopwoningen te stimuleren in Breda. De Starterslening is een middel om dit te doen. Dat is ook de reden dat deze maatregel vooruit loopt op het Actieplan Huisvesting jonge huishoudens, dat in najaar 2009 gereed is. Bovendien hebben Bredanaars tijdens de �Maand van het wonen� in oktober 2008 aangegeven dat starters in Breda in veel woongebieden moeilijk aan een woning kunnen komen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

100e Starterslening in Hardenberg

Mon, 22 Jun 2009 00:00:00 +0100

100e Starterslening in HardenbergDe gemeente Hardenberg heeft afgelopen vrijdag de 100e starterslening verleend. Met de starterslening kunnen starters op de woningmarkt het verschil overbruggen tussen de verwervingskosten van een woning en het bedrag dat zij maximaal kunnen lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De starterlening is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij. De gemeente Hardenberg wil met de startersleningen de koopstarters een steuntje in de rug bieden en de doorstroming op de woningmarkt bevorderen.

In 2005 startte de gemeente Hardenberg als eerste gemeente in Overijssel op eigen kracht met het aanbieden van leningen aan koopstarters op de woningmarkt. Later leverden ook de woningbouwcorporaties De Veste en Beter Wonen Vechtdal, het Rijk en de provincie Overijssel een bijdrage in het startersfonds. De gemeente Hardenberg heeft nog budget om dit jaar nog minimaal 30 VROM-startersleningen te kunnen verstrekken. De 100e starterslening werd vrijdag 19 juni 2009 door wethouder Douwe Prinsse uitgereikt aan koopstarters die een woning in Slagharen hebben gekocht.

De starterslening is een flexibele lening onder zeer gunstige voorwaarden. Met de lening kunnen starters op de woningmarkt het verschil overbruggen tussen de verwervingskosten van een woning en het bedrag dat maximaal geleend kan worden volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De eerste drie jaar is de starterslening renteloos en aflossingsvrij. Daarna wordt naar draagkracht rente en aflossing betaald, totdat de starter in staat is marktconforme rente en aflossing te betalen. Alle typen koopwoningen tot de maximale verwervingskostengrens van � 200.000 in de hele gemeente Hardenberg komen in aanmerking voor de starterslening. De lening is maximaal 20% van de verwervingskosten of � 30.000. SVn verstrekt de starterslening namens de gemeente. Ook verzorgt SVn de afhandeling en de administratie van de leningen. De starters lenen dus via SVn.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Veel interesse starterswoning

Fri, 19 Jun 2009 00:00:00 +0100

GAPINGE - De belangstelling voor starterswoningen in Veere is veel groter dan het aanbod ervan. Dat blijkt uit de inschrijvingen voor nieuwe starterswoningen die bij woningcorporatie Woonburg zijn binnengekomen.

Voor de drie starterswoningen die nu in Gapinge worden gebouwd, hebben zich vijftien mensen ingeschreven. Binnenkort worden gesprekken gevoerd over wie voor welk huis in aanmerking komt, vertelt directeur Marco van der Wel van Woonburg.

Woonburg bouwt in samenwerking met de gemeente Veere de komende jaren nog eens dertig starterswoningen in Aagtekerke (12), Biggekerke (8) en Domburg (10). Voor die huizen zijn onlangs advertenties gezet. Daarop kwamen 110 reacties binnen. Uiteindelijk hebben bijna zestig mensen zich daadwerkelijk ingeschreven - dus twee keer zoveel als het aanbod.

Van der Wel: "We wisten onder meer uit signalen van dorpsraden al dat er veel belangstelling is voor goedkope koophuizen voor nieuwkomers op de woningmarkt. Daarom gaan we deze woningen ook bouwen. De praktijk bewijst nu dat die interesse er ook echt is."

Volgens Van der Wel maakt niet alleen de lage prijs de huizen zo aantrekkelijk. Dat ze energiezuinig zijn draagt ook bij aan de belangstelling, meent hij. De gemiddelde taxatiewaarde van de starterswoningen is � 180.000 vrij op naam. Door de koopgarantkorting van � 60.000 kosten de woningen � 120.000. Kopers kunnen, omdat ze voor het eerst een huis kopen, ook een starterslening aanvragen bij de gemeente Veere.

Na de zomer wordt in Domburg begonnen met de bouw van nieuwe starterswoningen, kondigt Van der Wel aan. De bouw begint in een fabriek, waar betonnen elementen worden gemaakt. Die komen later naar de bouwplaatsen om daar in elkaar gezet te worden. Vervolgens worden de gevels eromheen gebouwd. De bouw duurt ongeveer een half jaar.

Behalve voor starters bouwt Woonburg ook voor senioren. Dat worden er ongeveer tachtig, waarvan een kwart koop en de rest huur. In Aagtekerke zijn de financi�le obstakels bijna weggewerkt, zodat vrij snel duidelijk wordt wanneer daar een woonzorgcomplex met twintig appartementen gebouwd gaat worden, zegt Van der Wel. In Grijpskerke en Serooskerke komen per dorp dertig seniorenappartementen in woonzorgcentra. In Oostkapelle komen twaalf seniorenwoningen in de Van de Broeckestraat en de Brouwerijstraat en achttien appartementen in een woonzorgcomplex.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Mark Komen ontvangt eerste starterslening in Harenkarspel

Tue, 16 Jun 2009 00:00:00 +0100

HARENKARSPEL - Jonge mensen kunnen vaak onvoldoende hypotheek krijgen om een woning in hun eigen dorp te kopen. De gemeente Harenkarspel helpt hen met een aanvullende lening, de Starterslening.

Zo ook Mark Komen (26) uit Warmenhuizen. Hij ontving afgelopen maandag (15-06-2009) de allereerste starterslening van gemeente Harenkarspel uit handen van wethouder Jos de Groot (Volkshuisvesting). Met de starterslening geeft Harenkarspel extra financiering aan jongeren voor de koop van een woning. De starter kan tot 20 procent van de woning financieren met een tweede hypotheek via de gemeente. De hypotheek moet worden afgesloten onder de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG die er voor waakt dat mensen geen onverantwoorde leningen aangaan. De eerste drie jaar van de starterslening betalen de jongeren 0 procent rente over de extra lening. Daarna wordt opnieuw een inkomenstoets gedaan en zal in de meeste gevallen de dan geldende hypotheekrente worden gerekend. De starterslening is dus voornamelijk om de eerste drie jaar te overbruggen. Meer informatie over de starterslening en over het aanvragen van een aanvraagformulier is hier te vinden: www.StartersleningHarenkarspel.nl.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Mercatus verkocht vorig jaar 45 huurwoningen

Tue, 16 Jun 2009 00:00:00 +0100

EMMELOORD - Woningbouwvereniging Mercatus is er vorig jaar niet in geslaagd om zeventig huurwoningen in de Noordoostpolder te verkopen. Dat was wel het doel. Het aantal bleef steken op 45. De woningen brachten gemiddeld 132.000 euro op. In 2007 was dat nog 126.000 euro. Dat de verkoopprijs is gestegen, gaat tegen de landelijke trend in.

Mercatus geeft in het jaarverslag over 2008 de economische crisis en het daardoor sterk gedaalde consumentenvertrouwen als belangrijkste oorzaak op voor de stagnerende verkoop. "De onzekerheid houdt de woningmarkt in zijn greep", constateert Mercatus. Het doel voor dit jaar is 65 huurwoningen te verkopen. In 2006 verkocht Mercatus 32 huurwoningen, in 2007 26. De woningbouwvereniging merkt een duidelijke afname van de interesse voor een woning in de dorpen. Die woningen staan ook langer leeg. Van de 45 verkochte huizen in 2008 stond zestig procent in Emmeloord.

Wat betreft de nieuwbouwwoningen is Mercatus niet ontevreden. De corporatie bouwde vorig jaar naast 36 huurwoningen in Emmelhage ook zevertien koopwoningen met prijzen tussen de 185.000 en 210.000 euro. Vijftien van de woningen werden in 2008 nog verkocht.

De woningbouwvereniging verwacht, net als de Nederlandse Vereniging van Makelaars, dat als de markt zich herstelt, dat het eerst in het lagere segment zal zijn. De markt dus waarop Mercatus zich beweegt. De hypotheekrente is gunstig, er is voldoende keus en kopers hebben een goede onderhandelingspositie. Maar, zo merkt ook Mercatus, de banken houden de hand op de knip. Met als gevolg dat eerdere potenti�le kopers, vooral startende jongeren, zich weer op de huurmarkt richten. Daar komt bij dat ook de groei van de gemeente Noordoostpolder tegenvalt.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Mark Komen ontvangt eerste starterslening

Tue, 16 Jun 2009 00:00:00 +0100

HARENKARSPEL - Jonge mensen kunnen vaak onvoldoende hypotheek krijgen om een woning in hun eigen dorp te kopen. De gemeente Harenkarspel helpt hen met een aanvullende lening, de Starterslening.

Zo ook Mark Komen (26) uit Warmenhuizen. Hij ontving afgelopen maandag de allereerste starterslening van gemeente Harenkarspel uit handen van wethouder Jos de Groot (Volkshuisvesting). Met de starterslening geeft Harenkarspel extra financiering aan jongeren voor de koop van een woning. De starter kan tot 20 procent van de woning financieren met een tweede hypotheek via de gemeente. De hypotheek moet worden afgesloten onder de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG die er voor waakt dat mensen geen onverantwoorde leningen aangaan. De eerste drie jaar van de starterslening betalen de jongeren 0 procent rente over de extra lening. Daarna wordt opnieuw een inkomenstoets gedaan en zal in de meeste gevallen de dan geldende hypotheekrente worden gerekend. De starterslening is dus voornamelijk om de eerste drie jaar te overbruggen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Feestje rond 50e Starterslening in Hellevoetsluis

Wed, 10 Jun 2009 00:00:00 +0100

De heer W. van Santen heeft vrijdag 10 juli 2009 officieel de Starterslening van Hellevoetsluis gekregen. Hij is hiermee de vijftigste Hellevoeter die gebruikt maakt van de voorziening van de gemeente Hellevoetsluis. Met de lening heeft de heer Van Santen zijn woning aan de Glasblazer in Hellevoetlsuis kunnen kopen. Met de uitreiking van een symbolische cheque door wethouder Joosten en een energiemeter als cadeau kreeg de uitreiking bij hypotheekadviseur Koning & Woning een feestelijk tintje.

De gemeente Hellevoetsluis heeft de Starterslening in het leven geroepen in juli 2007, omdat de prijzen van woningen de afgelopen jaren erg sterk zijn gestegen. Hierdoor is het voor starters moeilijk geworden om een woning te kopen. Er is wel een aantal regels om in aanmerking te komen voor een Starterslening. Zo moet de aanvrager minimaal een jaar in Hellevoetlsuis wonen en een starter zijn op de woningkoopmarkt. De lening is maximaal 20 procent van de verwervingskosten van de woning met een maximum van 37.500 euro. Een starter met een jaarinkomen van 30.000 euro wil een huis kopen van 165.000 euro. Op basis van het inkomen krijgt de aanvrager een hypotheek van 133.000 euro. Er is dan een lening nodig van 32.000 euro. De gemeente kan die lening verstrekken. De Starterslening is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij.

De Starterslening is niet alleen onder de Hellevoetse starters populair. Steeds meer gemeenten kloppen bij Hellevoetsluis aan voor informatie over het initiatief.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Achtkarspelen organiseert starterscaf� voor jongeren

Wed, 10 Jun 2009 00:00:00 +0100

Gemeentelijk beleid biedt meer kansen aan starters op de woningmarkt

BUITENPOST - 1 juli organiseert de gemeente Achtkarspelen voor het eerst een inloopavond voor starters op de woningmarkt: het starterscaf� Achtkarspelen. Het starterscaf� wordt door Achtkarspelen georganiseerd in samenwerking met notariaat, woningcorporaties, banken en makelaardij.

Starterscaf� Achtkarspelen
Tijdens het starterscaf� presenteren makelaars en corporaties een ruim aanbod aan betaalbare woningen. Men kan vragen stellen en informatie krijgen over hypotheken, de gemeentelijke starterslening, de regeling koopsubsidie en de producten en diensten die tot het terrein van de notaris behoren.

De avond kent een informeel karakter en is vooral bedoeld voor jongeren die voor het eerst een woning willen kopen. Het starterscaf� vindt plaats op woensdagavond 1 juli van 19:30 tot 22:00 uur in het gemeentehuis in Buitenpost.

VROM starterslening gemeente Achtkarspelen
Deze avond zal onder andere informatie worden verstrekt over de gemeentelijke starterslening. De gemeente vindt het belangrijk dat starters op de woningmarkt een goede kans krijgen en wil de toegankelijkheid en financi�le bereikbaarheid van de koopwoningmarkt voor deze groep vergroten. Dit doet de gemeente onder andere door het aanbieden van aanvullende leningen aan starters: de starterslening.

De gemeente Achtkarspelen biedt dit product vanaf 1 juni 2009 aan in samenwerking met het Stimuleringsfonds Volkhuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) en het ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu (VROM).

De regeling is opgezet om jongeren van 20 tot 35 jaar die voor het eerst een woning willen kopen extra kansen te bieden op de woningmarkt. Het gaat daarbij om woningen met een maximale vraagprijs van � 175.000. Een starterslening is een aanvullende lening tegen gunstige voorwaarden. Wanneer een bank of hypotheekadviseur heeft berekend dat de woonlasten te hoog zijn voor het inkomen van de starter dan kan het zijn dat men in aanmerking komt voor zo�n aanvullende lening.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Rhenen wil nieuwe opzet startersleningen

Sun, 07 Jun 2009 00:00:00 +0100

RHENEN - Het vergroten van het aantal starters dat met behulp van een starterslening kan toetreden tot de koopmarkt in Rhenen en daarmee het bevorderen van doorstroming op de woningmarkt. Dat willen burgemeester en wethouders van Rhenen stimuleren door de bestaande startersregeling aan te vullen met een nieuwe VROM Starterslening.

Met deze aanvulling kunnen zeker nog vijfentwintig startleningen worden verstrekt. De omzetting in een nieuwe regeling wordt in de raadsvergadering van 30 juni 2009 behandeld. Op 1 juli 2004 stelde de gemeenteraad van Rhenen de Verordening Stimuleringsfonds Startersregeling vast. Dit om het voor starters gemakkelijker te maken om een woning te kopen. In het fonds is 1.000.573 euro gestort. Tot nu toe zijn er zestien startersleningen verstrekt. Het fonds heeft nog zo'n 500.000 euro beschikbaar.

Overbrugging
De starterslening overbrugt het verschil tussen de totale aankoopkosten van een woning en het maximale bedrag dat volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie kan worden geleend. Het ministerie van VROM heeft 40 miljoen euro aan subsidie beschikbaar gesteld voor het verstrekken van bijdragen aan gemeentelijke startersleningen, mits de gemeentelijke verordeningen aan een aantal voorwaarden voldoen. De starterslening geldt voor woningen van maximaal 245.000 euro met een maximum van 20 procent van de aankoopprijs.

Nieuwe regeling
Als ook in Rhenen een aangepaste regeling wordt gemaakt, kunnen vanuit hetzelfde gemeentelijke budget meer startersleningen worden verleend. Het ministerie van VROM stelt een bijdrage van vijftig procent aan iedere starterslening ter beschikking.

Loketfunctie
Ook de provincie Utrecht heeft per 1 februari 2009 een startersfonds in het leven geroepen. Met een budget van vijf miljoen euro kunnen starters in de provincie worden geholpen bij het kopen van een woning in de gemeente Rhenen. De gemeente Rhenen heeft voor dit fonds een loketfunctie. Starters kunnen dus voor elke starterslening bij de gemeente Rhenen terecht. Daarnaast is vanuit de provincie 52.018 euro beschikbaar om een bijdrage van vijfentwintig procent toe te voegen aan iedere door de gemeente Rhenen toegekende starterslening.

Voldoende budget
Met de bijdragen van het ministerie van VROM en de provincie Utrecht en doordat rente en aflossing van verstrekte leningen terugvloeien naar de gemeente is er in de komende jaren naar verwachting voldoende budget om startersleningen te kunnen verstrekken. En kunnen er zeker nog zo'n vijfentwintig leningen worden verleend.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Driemaal groen licht voor starters op de woningmarkt

Fri, 05 Jun 2009 00:00:00 +0100

Samenwerking Total WebBoost en Koophuissubsidie feit

ROTTERDAM - Vanaf 1 juni 2009 werkt Total WebBoost, beter bekend als KoopsubsidieTabel.nl & Starterslening.nl van de consumentenwebsites www.KoopsubsidieTabel.nl en www.Starterslening.nl, samen met Koophuissubsidie, bekend van de snelle en effici�nte afhandeling van subsidiedossiers. Dit hebben Dick van Galen respectievelijk Mark Groenendijk, directeuren van de twee marktpartijen, kenbaar gemaakt.

Doel van de samenwerking is de starter op de woningmarkt optimaal helpen bij het ontdekken, berekenen en daadwerkelijk verkrijgen van de subsidies middels een unieke bundeling van kennis en marktstrategie�n.

Koopstarters die in aanmerking komen voor subsidie moeten altijd langs bij de hypotheekadviseur. Daarom is bij de samenwerking voor een unieke drie-eenheid gekozen:

UNIEKE DRIE-EENHEID:

Total WebBoost [klantenwerving]

Hypotheekadviseur [subsidiespecialist]

Koophuissubsidie [dossierafhandeling]

1) Total WebBoost zorgt ervoor dat de starter in de beginfase voldoende ge�nformeerd wordt voor welke subsidie hij of zij in aanmerking komt. Op verzoek van de starter wordt deze doorverwezen naar een gekwalificeerde hypotheekadviseur en subsidiespecialist op dit gebied.

2) De Hypotheekadviseur, tevens subsidiespecialist, helpt de starter met de onderhandeling over en koop van de woning. Daarnaast draagt de adviseur zorg voor een verantwoorde opzet van de woningfinanciering, inclusief optimale inzet van de beschikbare subsidies.

3) Tenslotte handelt Koophuissubsidie de hypotheekaanvraag af en wordt ervoor gezorgd dat de subsidie ook daadwerkelijk uitbetaald wordt aan de starter. Verder zorgt Koophuissubsidie voor de Startersbankgarantie: zekerheid van een vlekkeloze woningaankoop.

Door de lage huizenprijzen, de beschikbaarheid van voldoende subsidieregelingen en de deskundige begeleiding in alle particuliere woningsubsidies krijgt de starter op de woningmarkt drie maal groen licht, en wordt eigenwoningbezit toegankelijk, eenvoudig en betaalbaar.

De Stichting Starterssubsidie Hypotheken Nederland ziet toe op de maatschappelijk verantwoorde naleving van de ide�le doelstellingen van deze commerci�le samenwerking: het bereiken van de starter die in aanmerking komt voor subsidie, alsmede een gestandaardiseerd aanvraagproces.

"Een duurzame samenwerking is absoluut noodzakelijk om betaalbaar wonen mogelijk te maken voor starters," aldus Van Galen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Nieuw budget startersleningen Wageningen

Fri, 05 Jun 2009 00:00:00 +0100

WAGENINGEN - Sinds een aantal jaren hanteert de gemeente Wageningen het instrument Startersleningen. Deze starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van een woning en het bedrag dat de koper maximaal kan lenen volgens de normen van Nationale Hypotheek Garantie.

Begin dit jaar raakte het budget voor de startersleningen op en konden er geen startersleningen meer worden verstrekt. Aangezien de gemeente groot belang hecht aan het stimuleren van doorstroming op de Wageningse woningmarkt is het budget voor de startersleningen voor de komende periode aangevuld.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Mogelijkheden starterslening in Groningen vergroot

Fri, 05 Jun 2009 00:00:00 +0100

GRONINGEN - Als het aan het college van Burgemeester & Wethouders (B&W) in Groningen ligt worden de mogelijkheden voor het gebruik van de starterslening vergroot. De starterslening wordt gebruikt als er geen hypotheek kan worden verkregen voor de gehele koopsom, de starterslening kan dit gat opvullen.

De huidige starterslening in Groningen kunnen starters enkel aanvragen bij de aankoop van nieuwbouwwoningen. Het college wilt dit uitbreiden naar bestaande woningen omdat juist daar in die markt veel huizen te koop staan.

Voorwaarde voor de starterslening blijft dat de aan te schaffen woning niet meer dan 200.000 euro mag kosten. De starterslening vult het gat op tussen wat een bank aan hypotheek wilt verstrekken en de woning kost, dit mag maximaal 20% zijn en/of 30.000 euro.

Momenteel verstrekt Groningen maximaal 100 startersleningen per jaar.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Hoogbouw voor starters in Rotterdam

Fri, 29 May 2009 00:00:00 +0100

De kredietcrisis en economische onzekerheid hebben het ooit zo rotsvaste vertrouwen in de woningmarkt volledig aan diggelen geslagen.

Sinds medio vorig jaar is de woningverkoop in Nederland flink gekelderd. Ook tal van nieuwbouwprojecten hebben last van de heersende malaise. Maar lang niet allemaal. Onlangs werden 26 splinternieuwe appartementen in een Amsterdams woongebouw binnen ��n dag verkocht.

Zo goed gaat het echter nog lang niet met de verkoop van 104 appartementen in de 'Hooghe Hes', een woonflat van twintig etages hoog aan de Hesseplaats in Rotterdam Ommoord. Volgens de betrokken verkoopbemiddelaar Atta Makelaars zijn, sinds de verkoop in november 2008 begon, nog maar elf woningen verkocht. "Het loopt nog niet helemaal zoals we zouden willen," aldus een Atta-medewerkster. "Maar er is nog tijd, want de oplevering is pas medio 2011 gepland."

Directeur Rob de Jong van de betrokken projectontwikkelaar 'Leyten' stelt dat de bouw van het complex absoluut niet in gevaar komt wegens de momenteel nog wat tegenvallende belangstelling van kopers. "De eerste paal voor de flat wordt medio juni honderd procent zeker geslagen," verzekert De Jong. "Sinds november hebben al veel mensen gereageerd, maar nog niet iedereen heeft een koopcontract getekend. We verwachten een opleving, een golf van belangstellenden, als de bouw eenmaal is begonnen. Zo werkt dat, zo leert de ervaring bij soortgelijke projecten."

Bang om te bouwen voor leegstand is De Jong geenszins. "Als niet alle appartementen worden verkocht, kunnen we ze ook nog verhuren. Heus, het komt goed met dit gebouw. We geloven erin."

Dat geloof werd de afgelopen tien jaar overigens danig op de proef gesteld, blikt Hooghe Hes-projectleider Hans van Lubeck terug. Complicaties waren volgens hem de verplaatsing van een sportschool en een kerk. "Die problemen zijn inmiddels opgelost. De kerk wordt onderdeel van de nieuwbouw en de sportruimte is inmiddels verplaatst. Er speelden veel verschillende belangen bij dit project: de buurt, de gemeente, winkeleigenaren, de kerk en de sportschool. Het was al met al lastig om alle partijen op ��n lijn te krijgen. Maar het is gelukt."

De appartementen - in prijs vari�rend van 185.000 euro tot een penthouse vanaf 333.000 euro - liggen middenin Ommoord, onderdeel van de Rotterdamse deelgemeente Prins Alexander. Deze wijk wordt wel eens een-stad-in-een-stad genoemd. Niet alleen vanwege het grote aantal bewoners per vierkante meter. Ook omdat de wijk barst van de voorzieningen. Er zijn drie winkelcentra en vlakbij woonmall Alexanderium, de megastores in Capelle aan den IJssel en openbaar vervoersverbindingen zoals de metro (haltes Romeynshof, Binnenhof en Hesseplaats direct naast De Hooghe Hes) die de reistijd naar het centrum van Rotterdam bijna verwaarloosbaar klein maken. Verder zijn er acht basisscholen in de wijk en een netwerk van huisartsen, fysiotherapeuten en wijkverplegers. En de A20 ligt vlakbij.

"Een ideale plek voor starters,"
stellen directeur De Jong en projectleider Van Lubeck eensgezind vast. "Nog afgezien van de slimme ligging, zijn de appartementen redelijk geprijsd," aldus De Jong. Van Lubeck: "Er is al een driekamerappartement voor nog geen twee ton vrij op naam. Daarvoor krijg je een ruime living, twee slaapkamers van 10 en 14 vierkante meter en een balkon met superuitzicht van 12 vierkante meter. Verder hebben de flats fatsoenlijk sanitair en een prima basiskeuken. Wie dat wil, kan nog een parkeerplaats kopen voor 13.500 euro."

De Hooghe Hes - de naam is een combinatie van hoog en Hesseplaats - wordt medio 2011 opgeleverd. Wie ge�nteresseerd is, kan zaterdag 13 juni de bouwplaats bezoeken.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Koophuis toch haalbaar met subsidie

Thu, 28 May 2009 00:00:00 +0100

Tekst: Maarten van Wijk

Het is een goede tijd voor starters, maar wat als dat leuke huis toch nog te duur is? Dan zijn er subsidieregelingen.

Jan, 23 jaar oud, heeft nog niet zo lang een baan en is het beu bij zijn ouders thuis te wonen: hij wil eens een huisje voor zichzelf. Met zijn baan verdient hij 2000 euro bruto per maand.

Hoeveel mag hij nou uitgeven aan een huis? Normaal gesproken zou hij maximaal 122.000 euro mogen lenen. Tenminste, als hij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie neemt: die heeft lagere rente en garanties die voorkomen dat Jan bij problemen met een restschuld komt te zitten.

Daarmee moet zowel het huis betaald worden als de kosten koper (notariskosten, overdrachtsbelasting, enzovoorts). Voor die kosten wordt bij een hypotheek met NHG standaard 12 procent gerekend. Dus mag het huis ongeveer 109.000 euro kosten, uitgaande van 5,6% rente en 30 jaar vast.

109.000 euro is natuurlijk niet zo veel. Jan heeft al een oogje op een duurder huis, van 130.000 euro. Daarvoor moet hij 146.000 euro lenen. Normaal gesproken is dat huis te duur. Maar er zijn twee subsidieregelingen, waarmee het huis misschien toch gekocht kan worden.

1. Koopsubsidie

De eerste is de koopsubsidie. Daarmee krijgt Jan elke maand een financi�le bijdrage, zodat zijn inkomen toch hoog genoeg is voor het huis van 146.000. Die bijdrage is in dit geval 91,32 euro per maand. De belastingvrije toelage is ongeveer genoeg om de rente over die extra 24.000 euro lening te betalen. De maandlasten komen neer op 371 euro.

De koopsubsidie helpt dus mensen een hogere lening te krijgen dan ze op basis van het inkomen eigenlijk mogelijk is. Het is geen manier een huis dat iemand toch al kan krijgen, goedkoper te maken. Wie met zijn inkomen de woning helemaal zelf kan financieren, krijgt geen koopsubsidie.

De maximale hypotheek waarop koopsubsidie wordt gegeven is 176.715 euro. Dat betekent dat boven een maandinkomen van circa 2650 euro de koopsubsidie niet meer interessant is, omdat boven dat inkomen iemand een huis van 176.715 helemaal zelf kan financieren.

Er zijn nog wat meer mitsen. U moet uiteraard starter zijn, of tenminste drie jaar geen koophuis hebben gehad. U mag niet meer dan 20.315 euro eigen vermogen hebben gehad in 2008: er wordt gekeken naar wat aan de fiscus is opgegeven. De koopsom mag niet meer bedragen dan 163.625 euro (en de hypotheek zoals gezegd niet meer dan 176.715 euro.)

De hypotheek moet NHG hebben, en een rentevaste periode van ten minste tien jaar. U kunt de subsidie aanvragen bij overheidsagentschap SenterNovem. De hypotheekadviseur kan dit ook voor u regelen. Het budget voor koopsubsidie is beperkt, maar in de praktijk is het nog niet voorgekomen dat het budget voor het einde van het jaar opraakt.

Is de subsidie eenmaal toegekend, dan blijft deze ten minste vijf jaar lopen. Daarna wordt voor de volgende vijf jaar opnieuw naar uw inkomen en omstandigheden gekeken. De meeste mensen hebben na vijf jaar de subsidie niet meer nodig.

2. Startingslening

Een andere optie voor Jan is een starterslening om het verschil te overbruggen. In zijn geval zou hij met een starterslening van 24.000 euro genoeg hebben om het huis van 146.000 te kopen. Startersleningen zijn altijd gelijk aan het verschil tussen de koopsom van de beoogde woning en het maximale bedrag dat je op basis van je inkomen bij de bank kunt lenen.

Startersleningen zijn lekker goedkoop. De eerste drie jaar wordt er geen rente berekend en hoeft u niet af te lossen. Jan komt dan op maandlasten van 391 euro. Daarna wordt er een marktconforme rente gevraagd en moet er worden afgelost. Is het inkomen dan nog steeds laag, dan worden de maandlasten afgestemd op het inkomen. Na het zesde, tiende en vijftiende jaar wordt het inkomen nogmaals getoetst. In de praktijk hebben mensen na drie tot vijf jaar genoeg geld om de lening over te sluiten naar de eigen bank. Dan kunnen ze bijvoorbeeld een spaarhypotheek nemen over het bedrag van de starterslening, wat bij de starterslening zelf onmogelijk is.

De starterslening wordt via de gemeente aangeboden, in tegenstelling tot de landelijke regeling koopsubsidie. Ongeveer de helft van de gemeenten in Nederland doet mee, waaronder alle grote en middelgrote. (Zie de kaart; een overzicht is ook te vinden op www.svn.nl). De voorwaarden verschillen. Zo kan de gemeente de lening aanbieden voor mensen met bepaalde inkomens (bijvoorbeeld van minimumloon tot modaal), alleen voor eigen inwoners, alleen voor nieuwbouw, of alleen voor bepaalde wijken, om bijvoorbeeld de verkoop van corporatiehuurwoningen te stimuleren. Ook de maximale starterslening wisselt: die is meestal 30.000 � 40.000 euro. Het is altijd maximaal 20 procent van de totale lening.

Een starterslening is minder aantrekkelijk dan koopsubsidie, al was het maar omdat de koopsubsidie pas na vijf jaar opnieuw wordt getoetst aan het inkomen, en de starterslening al na drie jaar. Stel dat na een jaar Jans werkende vriendin bij hem gaat inwonen. Dan stijgt hun gezamenlijk inkomen flink, maar ze houden nog vier jaar koopsubsidie op basis van Jans oude lage inkomen. De lasten voor een starterslening zouden al na twee jaar worden herzien. Woningen boven de 176.175 komen echter niet in aanmerking voor koopsubsidie. Het maximum bij een starterslening is hoger: u bent alleen gebonden aan het maximum voor NHG, ofwel verwervingskosten van 265000 euro, en een koopsom van 236.607 euro (iets meer voor nieuwbouw).

Ook wie in 2008 meer dan 20.315 euro vermogen opgaf aan de fiscus, heeft alleen de starterslening als alternatief. De koopsubsidie gaat dan helemaal niet door; voor een starterslening wordt alleen het meerdere van de lening afgetrokken.

De procedures en zijn ingewikkeld en er kan het nodige fout gaan. De gemeente Rotterdam geeft de aanvraagformulieren voor startersleningen daarom alleen aan tussenpersonen. Niet alle intermediairs en banken zijn even goed bekend met de ins en outs van de regeling. Kan uw bank of tussenpersoon u niet goed helpen, dan kunt u overwegen om naar een gespecialiseerde tussenpersoon te stappen, zoals de "Starterslening.nl".

Meer informatie:

www.KoopsubsidieTabel.nl en www.StartersleningTabel.nl(Tabellen om te kijken hoeveel u kunt lenen met koopsubsidie en starterslening, en wat de maandlasten dan zijn.)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Een roze kasteel als starterswoning

Sat, 23 May 2009 00:00:00 +0100

Krakers weghouden in het oude Land van Ooit

HEUSDEN - Toen Martijn Blom (21) als jongetje naar het Land van Ooit ging, beloofde hij aan Sap de Aardwortel dat een gelukkig huwelijk tussen hen in het verschiet lag. In een zelfgebouwd paleisje, of in het roze kasteel van het park. De droom is niet uitgekomen, maar aan hem heeft het niet gelegen. Samen met drie anderen woont de docent Geschiedenis en Maatschappijleer antikraak in het kasteel van het inmiddels failliete Land van Ooit. Het park is sinds maart 2008 te koop. Om te voorkomen dat krakers de scepter over het Land van Ooit zouden zwaaien, schakelde de gemeente het Europese antikraakbedrijf Camelot in.

Receptioniste Lianne Snels (57) uit Breda zocht op dat moment een nieuwe woning en reageerde als eerste op het bijzondere gebouw. Nadat de brandveiligheid en het drinkwater geregeld waren, moest ze er zo snel mogelijk in: "De krakers stonden klaar. Ik heb gelijk die nacht nog in het kasteel geslapen. Dat vond ik eigenlijk niet eens eng."

Lianne slaapt in de oude slaapkamer van het kasteel, met een chique behang en hoge plafonds. Een torentje vormt een voorraadkast. Lianne: "ik heb er zo min mogelijk IKEA-meubelen ingezet. Je houdt er toch rekening mee dat het een kasteel is." De badkamer, keuken en toiletten getuigen niet van vervlogen tijden. Die zijn er opnieuw ingezet.

Samen met Radio 538 zocht Camelot nog twee bewoners. In het begin speurden Martijn en Lianne samen in het pand naar sporen van vroeger. Ze wandelden door de oude kelder, vonden verjaardagskaarsen in de kantine en stuitten op een oud theatertje waar het Land van Ooit poppenkastshows gaf. Martijn organiseerde voor zijn mentorklas een filmavondje in dit theater.

Daar moest hij wel eerst toestemming voor vragen aan Camelot. Want waar de vroegere kasteeleigenaren - de graven van d�Oultremont - heer en meester waren, zijn de huidige bewoners meer oppassers van het kasteel. Dat heeft effect. Lianne: "In het begin lagen er spuiten en condooms in het park, nu niet meer." Een voetbalwedstrijdje met vrienden zit er niet in. "Maar een klein feestje met tien man mag altijd", aldus Martijn.

De enigszins strenge woonregels zijn Martijn en Lianne een zorg. Zolang ze maar elke avond over de chique oprijlaan mogen rijden, de poort opendoen en hun kasteel zien liggen. Martijn: "We kunnen rondlopen in het prachtige park. In de winter hebben we geschaatst."

Voor de inwoners van de gemeente Heusden is het na de sluiting van het Land van Ooit nog even wennen dat ze niet meer in het park kunnen vertoeven. Een woordvoerder van de gemeente laat telefonisch weten dat er nu door heel Europa een koper wordt gezocht die het park deels openstelt voor publiek en deels "meer recreatief bezig gaat zijn".

Dan moeten de bewoners helaas weer vertrekken uit hun roze kasteel. Jammer, want ze lijken zeer aan het gebouw gehecht. Ook aan de kleur. "Het Land van Ooit heeft stiekem de kwast er overheen gehaald," vertelt Martijn. Een andere kleur, zoals het oorspronkelijke wit hoeft voor hem niet: "Iedereen kent het als het roze kasteel."
Soldaten in de voortuin van het kasteel. Dit is de enige attractie die nog getuigt van de Land van Ooit-tijd. De rest is geveild of gesloopt.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Startersmarkt in CIC doet goede zaken

Tue, 19 May 2009 00:00:00 +0100

De startersmarkt die vrijdag 18 april 2009 in het CIC werd gehouden is verrassend goed bezocht. Bijna duizend beginnende kopers en huurders lieten zich informeren over de Rotterdamse huizenmarkt.
>
Voorlichting

Op de startersmarkt konden de ge�nteresseerden aspirant-kopers en -huurders zich laten voorlichten door professionals op de woningmarkt. En daar werd gretig gebruik van gemaakt. Een hypotheekadviseur plande dertig afspraken met klanten, een makelaar maakte voor de dag zelf al afspraken voor bezichtigingen. Onze collega�s van het City Informatiecentrum ontvingen de bezoekers en gaven de nodige informatie.

Startersstad

Wethouder Hamit Karakus bracht een aantal uur door op de markt. Hij sprak met deelnemers en bezoekers van de Startersmarkt, debatteerde o.l.v. Sander de Kramer met de jongerenwethouder Kern Thompson en enkele professionals over "Rotterdam als startersstad" en opende het Startersloket. Dit loket krijgt een permanente plek in het CIC.

Workshops

Bezoekers konden naast het debat ook deelnemen aan workshops van de Interieurtipgever (Lizette Zeef) en over de Kluswoningen (gegeven door Martijn Kok). Kinderen konden terecht in de kinderhoek om te tekenen en met blokken te bouwen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Amsterdam versoepelt regels starterslening

Thu, 14 May 2009 00:00:00 +0100

Starters kunnen straks makkelijker geld lenen om een woning te kopen.

De gemeente Amsterdam versoepelt de regels voor startersleningen. Daarmee wil zij de ingezakte woningmarkt stimuleren. Dat maakte een woordvoerder donderdag bekend.

Een starterslening is een aanvullende lening tegen aantrekkelijke voorwaarden die de gemeente aan starters op de woningmarkt verstrekt. In Amsterdam gold deze regeling tot nu toe alleen voor nieuwbouwbouwingen. Bovendien moesten huizenkopers een goedkope huurwoning in de hoofdstad achterlaten. Deze regels komen nu te vervallen. Voortaan kunnen huishoudens zo'n lening ook krijgen om een bestaande woning mee te kopen. Ook hoeven ze niet meer in een goedkope huurwoning te wonen.

De stad probeert ook de woningbouw te stimuleren. Banken die nieuwbouwprojecten financieren, eisen dat een groot percentage van de huizen of appartementen is verkocht voordat de bouw begint. Dat lukt momenteel vaak niet, waardoor de bouw van woningen stokt.

Een oplossing hiervoor is het omzetten van een deel van de nog te bouwen koopwoningen in huurwoningen. In dat geval is de gemeente bereid de grondprijs tijdelijk te verlagen. Als de panden later toch worden verkocht, wil de stad wel meedelen in de winst.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.