starterslening.nl RSS [Starterslening]

Komende jaren tientallen extra Startersleningen in gemeente Veenendaal door aanvulling budget en verruiming voorwaarden

Thu, 22 Mar 2012 00:00:00 +0200

Het college van B&W in gemeente Veenendaal wil de komende jaren 137 extra renteloze Startersleningen verstrekken. Deze 137 Startersleningen zijn een vervolg op de 166 Startersleningen die de gemeente Veendendaal sinds 2008 heeft verstrekt.

De gemeente Veenendaal vindt dat door de gunstige rentestand en het terugbetalingsbedrag van de Starterslening er ruimte is om extra Startersleningen te verstrekken. Met de Starterslening kunnen starters op de huizenmarkt een lening afsluiten naast de gewone hypotheek. Op de Starterslening hoeft de eerste jaren geen rente en aflossing betaald te worden.

Naast het verstrekken van nieuwe Startersleningen versoepelt de gemeente Veenendaal ook de voorwaarden om voor de Starterslening in aanmerking te komen. Het maximale bedrag voor de verwerving van een koopwoning wordt verhoogd naar €265.000,- en de maximale leeftijd gaat naar 40 jaar. Wethouder Henk van Soest wil, door betrokken partijen als particulieren, projectontwikkelaars en makelaars mee te laten betalen, het aantal Startersleningen in de gemeente Veenendaal zelfs te verdubbelen. In mei 2012 wordt door de gemeenteraad een besluit genomen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Herinvoering Startersleningen van groot belang voor heel gemeente Roosendaal

Thu, 22 Mar 2012 00:00:00 +0200

De gezamenlijke Roosendaalse makelaars scharen zich achter de motie van de Nieuwe Democraten om de Starterslening zo snel mogelijk weer in te voeren in de gemeente Roosendaal. Daarmee kunnen nieuwekomers op de woningmarkt geholpen worden aan een betaalbaar eigen koophuis.

Als argumenten voor de reactie op de motie stellen de makelaars dat de Starterslening het eigen woningbezit stimuleert, de doorstroming op de koop- en de huurwoningmarkt bevordert en een positief effect op de economie van Roosendaal heeft. Een fonds ter waarde van 2 miljoen euro zou voor de Starterslening beschikbaar moeten worden gemaakt.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Helmond met 400e Starterslening vooruitloper in Nederland

Wed, 14 Mar 2012 00:00:00 +0200

Gemeente Helmond zal binnenkort de 400^e Starterslening verstrekken aan een koopstarter in de gemeente. Hierdoor wordt gemeente Helmond koploper in Nederland voor wat betreft het verstrekte aantal Startersleningen naar ratio van het aantal inwoners.

Hoewel de Helmondse Starterslening een moeizame start kende in de gemeente Helmond is de Helmondse Starterslening nu een groot succes. Sinds 2008 is de vraag naar financiële steun om een eerste woning te kopen toegenomen. De renteloze Starterslening overbrugt het verschil tussen wat een Helmondse koopstarter op basis van inkomen voor een koopwoning kan kopen en de daadwerkelijke koopprijs van de koopwoning.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Verkoop Amersfoortse huurhuizen van woningcorporatie De Alliantie met Starterspakket groot succes

Sun, 26 Feb 2012 00:00:00 +0200

Ruim 100 geïnteresseerde huizenkopers waren zaterdag 25 februari 2012 aanwezig in de Amersfoorste woonwijk Soesterkwartier om de twintig voormalige huurwoningen van de OpenHuis-route te bekijken. De huurhuizen worden te koop aangeboden met het zogenaamde Starterspakket van woningcorporatie De Alliantie, waardoor de koopwoningen vooral voor starters op de woningmarkt erg aantrekkelijk zijn.

De eerste geïnteresseerde huizenkopers stonden al om half acht bij de koopwoningen te wachten op de rondleidingen die om 11 uur zouden starten. Voor de koophuizen geldt immers de regel: 'Wie het eerst komt, wie het eerst maalt.' In totaal zijn er 50 opties geregistreerd door woningcorporatie De Alliantie.

De interesse van de koopstarters was niet meer dan logisch gezien de voordelige prijzen van de corporatiewoningen. De corporatiewoningen varieerden tussen de € 89.000 en € 188.000,-. Via het Starterspakket van woningcorporatie De Alliantie hadden de potentiële huizenkopers recht op de Starterslening, een Vrij-op-Naam-prijs en een klusbon:

De Starterslening van De Alliantie heeft de eerste 3 jaar geen rente en aflossing;
Met de Vrij-op-Naam-prijs betaalt de koopstarter geen overdrachtsbelasting noch leveringskosten.
De klusbon geeft korting indien de koopstarter de corporatiewoning naar wens wil aanpassen.

Op een aantal van de woningen kan ook nog KoopGarant aangevraagd worden.

Op zaterdag 31 maart 2012 wordt in in de Amersfoortse wijk Randenbroek eenzelfde OpenHuis-route georganiseerd.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Oplossing voor haperende woningmarkt

Tue, 17 Jan 2012 00:00:00 +0200

Wijs huizenkopers de weg naar korting en subsidie

ROTTERDAM, 20120117 -- Onder het motto, als de nood het hoogst is, is de redding nabij, heeft SubsidieHuizen.nl de oplossing voor de haperende woningmarkt. Volgens Quintus C. Hegie, MSc, die twee jaar aan dit project heeft gewerkt en hiervoor innovatiesubsidie heeft verkregen van de Rijksoverheid, is korting en subsidie de oplossing om de woningmarkt uit het slop te trekken.

Quintus C. Hegie, MSc (28) heeft na zijn studie informatica en econometrie een landelijke woning- en subsidieplatform opgezet, wat volgens hem de oplossing is om de haperende koopwoningmarkt uit het slop te trekken. "Ik heb vanaf 2007 alle ontwikkelingen van subsidies en kortingen in kaart gebracht. Maar uit de gesprekken met huizenkopers en uit de resultaten van onderzoeksenquêtes bleek dat men niet bekend was met de stimuleringsregelingen, waardoor de woningaankoop door financiële beperkingen niet door kon gaan of men onnodig hoge maandlasten is gaan betalen. Om meer mensen op een verantwoordelijke en duurzame manier te informeren over hoe een voordelig eigen koophuis met zoveel mogelijk korting en subsidie te kopen, heb ik de website SubsidieHuizen.nl ontwikkeld waarin ik mijn onderzoeksresultaten heb verwerkt."

Momenteel bestaan er verschillende stimuleringsregelingen in Nederland. Sommige koopconstructies overlappen zelfs met elkaar, zodat de huizenkoper opgeteld soms tot wel 40% kan besparen op de aankoop van een woning. Maar ondanks deze goed bedoelde initiatieven ontbreekt het aan een centraal punt waar huizenkopers terecht kunnen voor het massaal ophalen van de subsidiegelden. "Wanneer meer potentiële huizenkopers de weg vinden naar de kortingen en subsidies waar ze recht op hebben, zullen er meer woningen worden verkocht en kan de koopwoningmarkt aan het lang verwachte herstel beginnen," aldus de berekeningen en prognoses van Hegie.

Hegie: "De eerste signalen van een opkomende woningmarkt door de invoering van innovatieve stimuleringsregelingen beginnen zich ondanks de slechte berichtgeving toch voor te doen. Sinds de aanvang van SubsidieHuizen.nl verdiept een toenemend aantal koopstarters en verhuizers zich in de kortings- en subsidiemogelijkheden. Middels slimme koopvarianten en financieringsconstructies van de rijksoverheid, provincies, gemeenten, makelaars, hypotheekbanken, projectontwikkelaars en woningcorporaties worden koopwoningen door de besparingen voor de huizenkoper tot drie keer sneller verkocht."

Het is volgens Hegie verbijsterend dat niet ingezien wordt wat voor kansen er zijn op de woningmarkt, zeker nu de overdrachtsbelasting tijdelijk verlaagd is, de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie tot 1 juli 2012 nog op 350.000 euro staat en de huizenprijzen gunstig zijn voor een kopersmarkt. Thans zijn er zo'n 20.000 koopwoningen vermeld op SubsidieHuizen.nl waarvoor de korting en subsidie berekend kan worden.

"Een groot probleem van de huizenmarkt is dat bijna niemand weet dat er wel mogelijkheden voor het kopen van een huis met korting en subsidie zijn en waar deze mogelijkheden te vinden zijn. Tegelijkertijd weten de verstrekkers van kortingen en subsidies de huizenkoper niet te bereiken, waardoor er langs elkaar heen wordt gelopen," zegt Hegie. "Wanneer meer mensen van het bestaan en de vindplaats van de stimuleringsregelingen weten, verwacht ik op termijn een stijging van het aantal woningtransacties te zien."

Dus makelaars, kom in actie en ga aan de slag met de talloze stimuleringsmaatregelen die Nederland rijk is.

Over SubsidieHuizen.nl

SubsidieHuizen.nl is een landelijk website opgezet in 2010 door Quintus C. Hegie, MSc. Op deze website leest men over de diverse stimuleringsregelingen en kan men voor de beoogde koopwoning een online berekening maken. Middels deze berekening ontdekt de huizenkoper voor welke stimuleringsregeling hij in aanmerking komt en op hoeveel korting en subsidie hij vervolgens recht heeft. Het online platform wordt dagelijks bezocht door voornamelijk startende huizenkopers. Enkele makelaars en financieel specialisten hebben zich bij het initiatief aangesloten.

Over Quintus C. Hegie, MSc

Quintus C. Hegie, MSc (28) is bedenker en oprichter van SubsidieHuizen.nl. Hij is vanaf 2007 via de Starterslening actief betrokken bij de ontwikkelingen op het gebied van stimuleringsregelingen voor de koopwoningmarkt. Na zijn studie in de informatica en econometrie aan de Erasmus Universiteit Rotterdam heeft hij samen met een financieel specialist en met behulp van innovatiesubsidie vanuit de Rijksoverheid het platform SubsidieHuizen.nl opgezet. Hegie is lid van VisieNL, een netwerk van 111 ambitieuze jonge leiders die Nederland sprankelender en duurzamer maken; het internationale analistennetwerk AnalyticBridge; en EFR Alumni. Daarnaast is hij gastspreker ICT en Economie op enkele hogescholen en universiteiten in Rotterdam en Delft.

(hergepubliceerd op: ANP en Nieuwsbank en Eufin, BEL Magazine en Vastgoed Actueel)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeenten Best, Delfzijl en Kapelle ook in 2012 verder met de Starterslening

Tue, 17 Jan 2012 00:00:00 +0200

Koopstarters in respectievelijk Best, Delfzijl en Kapelle kunnen ook in 2012 een beroep doen op de gemeentelijke Starterslening. In alle 3 de gemeenten is door het College van B&W nieuw subsidiegeld beschikbaar gemaakt om jonge starters op de lokale woningmarkt te helpen met een starterswoning te kopen.

In de gemeente Best hebben de afgelopen jaren al 53 starters gebruik gemaakt van de gemeentelijke Starterslening. Via deze maatregel is het mogelijk om een bedrag tot maximaal €30.000,- bij de gemeente renteloos te lenen bij het aankopen van een eerste koopwoning. Hierdoor zijn de hypotheeklasten van de koopstarter in de eerste jaren aanzienlijk lager en kan een duurdere woning dan normaal gekocht worden.

In gemeente Delfzijl wordt voorgesteld om het restant van het Starterslening-budget dat beschikbaar was gesteld voor de opgeheven inkoopregeling "Voorwaarts op de Delfzijlse woningmarkt", ongeveer €110.000,-, nu beschikbaar te stellen voor de Starterslening Delfzijl. Vanaf 1 maart 2012 kunnen inwoners van de gemeente Delfzijl de Starterslening aanvragen.

In gemeente Kapelle wordt het Starterslening-budget aangevuld met een bedrag van €300.000,- revolverende subsidie. Het fondsbedrag moet in ieder geval 10 starters in de gemeente Kapelle steunen bij de koop van een eerste huis.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Stimuleringsregelingen Starterslening Apeldoorn en Duurzaamheidslening Apeldoorn toegankelijker

Fri, 06 Jan 2012 00:00:00 +0200

Met ingang van het jaar 2012 veranderen 2 stimuleringsmaatregelen in de gemeente Apeldoorn met als doel de maatregelen toegankelijker te maken voor inwoners. Zo wil de gemeente Apeldoorn starters op de woningmarkt helpen en duurzaamheid van woningen stimuleren.

Een van de twee stimuleringsmaatregelen is de Starterslening. Bij deze maatregel is het maximum per 1 januari 2012 verhoogd. Er mag nu maximaal €36.000,- worden geleend. Eerder al was de regeling ook beschikbaar gemaakt voor nieuwbouwwoningen. De maximale koopsom van de woning waarvoor de starterslening wordt aangevraagd is omlaag gegaan van €225.000,- naar €180.000,-. Zo hoopt de gemeente specifiek de groep starters te helpen die de lening het hardst nodig hebben. Door de Starterslening regeling speciaal in te richten voor de onderkant van de woningmarkt hoopt de gemeente Apeldoorn hiermee een optimale doorstroming op de woningmarkt op gang te brengen. Verkopers van woningen aan kopers die een Starterslening aanvragen wordt een vergoeding van € 1.250,- gevraagd.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Meer kansen voor starter op woningmarkt in 2012

Mon, 02 Jan 2012 00:00:00 +0200

Door de huidige malaise op de woningmarkt is het voor starters mogelijk om een eerste woning te kopen tegen erg lage financieringslasten. Deze voordelen zijn het gevolg van de lagere woningprijzen en de langere gemiddelde duur dat woningen te koop staan

Als starter op de woningmarkt heb je een groot voordeel ten opzichte van andere woningzoekers. Je hoeft niet eerst zelf een huis te verkopen. Woningprijzen dalen steeds meer als gevolg van het feit dat de woningen steeds langer te koop staan. Inmiddeels zijn de huizenprijzen gelijk aan het niveau van 2006.

De omslag in de betaalbaarheid van woningen vond in 2008 plaats. Voor 2008 stegen de woningprijzen door een stijgende hypotheekrente en hoge woningprijzen. Na de economische crisis in 2008 zijn de financieringslasten al met 18% afgenomen. Daar bovenop profiteert de starter van een lagere overdrachtsbelasting en mogelijkheden om meer voordeel te krijgen, zoals de starterslening.

DNB concludeert dat een herstel van de woningmarkt zal beginnen bij de starters. Elke starter die een koopwoning koopt zal een keten aan kopen en verkopen teweegbrengen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Hellendoorn geeft vervolg aan succesvolle Starterslening

Mon, 19 Dec 2011 00:00:00 +0200

De provincie Overijssel en de gemeente Hellendoorn willen een vervolg geven aan het verstrekken van renteloze Startersleningen aan koopstarters op de woningmarkt. Ze vinden de steunmaatregel een succesvolle manier om starters in de gemeente Hellendoorn te stimuleren een huis te kopen. Op deze manier zal ook de doorstroming op de lokale huizenmarkt beter verlopen.

De gemeenteraad heeft dan ook ingestemd met het voorstel om nieuw budget vrij te maken voor de Starterslening in Hellendoorn in 2012. Bij een Starterslening geldt dat starters in Hellendoorn de subsidieregeling kunnen aanvragen zolang er nog budget beschikbaar is. Om van de regeling gebruik te maken dient u als starter wel aan te tonen dat u een sociale en/of economische binding heeft aan de gemeente Hellendoorn.

De renteloze Starterslening is erg geliefd onder koopstarters. Met deze revolverende lening overbrugt u het verschil tussen de kooprijs van uw starterswoning en het bedrag dat u maximaal kunt lenen van de bank. De hoogte van de Starterslening Hellendoorn is maximaal 20% van de aanschafprijs van uw woning, en is afhankelijk van uw inkomen en bijkomende kosten. U kunt maximaal € 40.000,- Starterslening krijgen in gemeente Hellendoorn.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Ermelo wil met Starterslening nog meer koopstarters aan zich binden

Thu, 15 Dec 2011 00:00:00 +0200

De gemeenteraad van Ermelo is op donderdagavond 15 december 2011 akkoord gegaan met het voorstel van de B&W om door te gaan met de Ermelose Starterslening. Verder wil de gemeenteraad dat het B&W op zoek gaat naar extra manieren om startende woningzoekenden financieel te helpen aan een betaalbare eigen koopwoning.

De gemeente Ermelo heeft sinds de start van de renteloze Starterslening in 2010 15 koopstarters geholpen bij de aanschaf van een eerste koopwoning. Bij al deze 15 gevallen was de financiële steun via de Starterslening noodzakelijk om de koopwoning te kunnen aanschaffen. Na het succes van deze 15 pioniers moet het subsidiebudget weer bijgevuld worden. De gemeente Ermelo zal hiervoor €350.000,- beschikbaar stellen. Hiermee hoopt de gemeente Ermelo in de toekomst in ieder geval 20 starters te helpen.

De wethouder gaat in de zoektocht naar meer financiële steun voor koopstarters niet zoeken naar vergelijkbare maatregelen als de Starterslening. Wel is er een bouwproject begonnen in Groevenbeek-Noord waar verscheidene starterswoningen zullen worden gerealiseerd. De wethouder hoopt bij dit bouwproject grote stappen te kunnen zetten het komende jaar.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Utrecht verstrekt duizendste Starterslening

Wed, 14 Dec 2011 00:00:00 +0200

De gemeente Utrecht heeft afgelopen week een mijlpaal bereikt door de 1.000^e Starterslening uit te reiken. De gelukkige ontvangster van de renteloze lening was mevrouw Andrea Kroon. Utrecht is de eerste gemeente in Nederland die deze mijlpaal heeft bereikt.

De verwachting is dat de gemeente Utrecht in 2011 iets minder leningen zal uitgeven dan in 2010, waarin in totaal 325 aanvragen zijn ingewilligd. De gemeente verwacht tot en met 2013 door te kunnen gaan met de Utrechtse Starterslening. Het succes van de Starterslening in Utrecht is vooral te danken aan de hoge huizenprijzen in de gemeente Utrecht en het enorme tekort aan betaalbare huurwoningen. Daarom is de Starterslening een belangrijke stimuleringsmaatregel van de gemeente Utrecht om starters te laten slagen op de lokale woningmarkt.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Nijmegen wil meer Startersleningen verstrekken in 2012

Wed, 14 Dec 2011 00:00:00 +0200

Op 14 december 2011 heeft de gemeenteraad van Nijmegen besloten om een nieuwe impuls te geven aan de Nijmeegse woningmarkt. Met een nieuw subsidiebudget wil de gemeenteraad van Nijmegen meer renteloze Startersleningen dan in het jaar 2010 kunnen verstrekken. Naar verwachting gaat het om meer dan 150 Startersleningen die aan starters op de woningmarkt verstrekt kunnen worden.

De gemeente Nijmegen hoopt met de steunmaatregel starters op de Nijmegense woningmarkt te kunnen helpen bij het financieren van een eerste eigen koopwoning.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Nieuwe impuls van 3,5 miljoen euro voor Starterslening Amersfoort moet honderden koopstarters aan eigen huis helpen

Fri, 02 Dec 2011 00:00:00 +0200

Het B&W-college in gemeente Amersfoort wil 3,5 miljoen euro beschikbaar stellen voor het Startersleningfonds. Hiermee hoopt de gemeente in Amersfoort meer dan 100 starters aan een eerste koopwoning te helpen. De stimuleringsmaatregel is nodig om de stagnatie in de woningmarkt te doorbreken.

Het bedrag dat de gemeente Amersfoort beschikbaar wil stellen via het Startersleningfonds is geleend. De financiers van de Amersfoortse Starterslening zijn van mening dat de maatregel de lokale woningmarkt zal stimuleren. De gemeenteraad van Amersfoort moet nog instemmen met de maatregel. Eventuele kosten gemaakt bij het mogelijk maken van deze maatregel worden gedekt door een bijdrage van betrokken marktpartijen en particulieren. Particulieren betalen hiervoor een bijdrage bij de verkoop van hun huis.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

750.000 euro extra budget in steunfonds starters koopwoningmarkt gemeente Bergen op Zoom

Mon, 28 Nov 2011 00:00:00 +0200

In gemeente Bergen op Zoom wil het College van B & W de renteloze Starterslening een nieuw impuls geven door een extra subsidiebudget van € 750.000 beschikbaar te stellen. Met deze aanvulling van het budget hoopt het B & W van Bergen op Zoom de 33 koopstarters, die nu op de wachtlijst staan voor een Starterslening, tegemoet te komen.

De afgelopen jaren zijn al 85 jonge koopstarters met de gemeentelijke Starterslening geholpen bij het kopen van een eerste woning. Het College van B & W vindt de steunmaatregel noodzakelijk om de lokale woningmarkt weer een beetje vlot te trekken.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Tholen wil in 2012 door met populaire Starterslening

Fri, 25 Nov 2011 00:00:00 +0200

Naar alle waarschijnlijkheid wordt de Starterslening vanaf 2012 weer beschikbaar gesteld in de gemeente Tholen. Om de Starterslening Tholen weer mogelijk te maken willen de Burgemeester en Wethouders € 160.000 aan budget beschikbaar stellen. Dit blijkt uit de raadsvergaderingen van de gemeente Tholen.

Door de populariteit van de stimuleringsregeling was het budget voor de Starterslening in de gemeente Tholen op. Van 1 januari 2011 tot 25 november 2011 waren er 15 Startersleningen in Tholen verstrekt.

Het maximumbedrag dat met de renteloze Starterslening extra geleend kan worden bovenop een normale hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bedraagt € 30.000. Verder mag het beoogde koophuis niet meer dan € 180.000 kosten.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Waarom een specifiek beleid beter is dan een generiek beleid om de woningmarkt te helpen.

Wed, 23 Nov 2011 00:00:00 +0200

Minister Donner kiest voor een generiek beleid om de woningmarkt uit het slop te helpen. Daarom is hij niet bereid meer geld in de Starterslening te pompen maar heeft het Ministerie gekozen voor de verlaging van de overdrachtsbelasting.

Het generiek beleid is bedoeld om de doorstroming in de woningmarkt te helpen door de twee belangrijkste groepen, Starters en Doorstarters, evenredig te steunen. De verlaging van de overdrachtsbelasting steunt elke huizenkoper relatief evenveel, een generieke maatregel dus.

Onder de groep doorstarters wordt in dit artikel verstaan de groep mensen die willen verhuizen en al een huis bezitten, simpelweg dus de mensen die een beter of mooier huis willen kopen. Donner hoopt dat deze groep zich gesteund voelt bij de verlaging van 4%.

En specifiek beleid heeft een geheel andere insteek. Door specifiek de subsidies te richten op startende huizenkopers zal het voor starters makkelijker maken een huis te kopen, maar dus minder makkelijk voor doorstarters. Immers deze groep loopt dan de 4% verlaging mis. echter, elke aankoop van een woning van een starter brengt een kettingreactie in beweging die gemiddel tot 3 tot 4 dooraankopen leidt.

Daarom is dan ook de belangrijkste vraag die Donner zou moeten stellen aan kopers en verkopers op de huizenmarkt de volgende: Wat heb jij liever als doorstarter: Een 4% korting op de aankoop van een nieuwe woning of een snellere verkoop van de huidige woning?

Dubbele maandlasten zijn nog steeds een drempel voor veel doorstarters om een woning te kopen wetende dat huizen in de gestagneerde woningmarkt minimaal een jaar te koop staan. Concreet gezien moet de volgende vraag beantwoord worden aan het eind van de proefperiode van de lagere overdrachtsbelasting: Hoeveel extra maanden aan dubbele woonlasten is die 4% verlaging overdrachtsbelasting eigenlijk waard? Zou een starters-gerichte maatregel en daarmee een logische daling in dubbele woonlasten niet een beter alternatief zijn?

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Soest vult budget Starterslening aan

Tue, 22 Nov 2011 00:00:00 +0200

Vanaf vrijdag 25 november 2011 is het weer mogelijk om in de gemeente Soest een renteloze Starterslening aan te vragen. Met zo'n Starterslening helpt de gemeente Soest koopstarters op de Soester woningmarkt bij het kopen van een eerste woning.

De Starterslening Soest moet ervoor zorgen dat de drempel voor het kopen van een eerste woning aanzienlijk kleiner wordt. Met een Starterslening kan men tot 20% meer lenen voor een hypotheek en betaalt men de eerste 3 jaar geen rente. Pas wanneer de starter voldoende is gestegen met inkomen hoeft men rente te betalen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Door aanvulling Starterslening budget opnieuw steun voor koopstarters in gemeente Ermelo

Wed, 16 Nov 2011 00:00:00 +0200

De gemeente Ermelo gaat door met het verstrekken van Startersleningen. Dat blijkt uit de vraag van het College van B & W aan de gemeenteraad om € 365.000 te storten in het Starterslening steunfonds voor koopstarters.

De Starterslening Ermelo is al sinds begin 2010 in gebruik in de gemeente Ermelo. In deze periode zijn 15 Ermelose Startersleningen met succes afgesloten. Het nieuwe budget biedt ruimte voor zo'n nog eens 20 Ermelose Startersleningen.

Het college gelooft dat zonder de renteloze Starterslening minder mensen eerste woning zouden kunnen kopen. De Starterslening Ermelo wordt dan ook als een effectief stimuleringsmiddel gezien om de koopstarter een extra steuntje in de rug te geven. De gemeente Ermelo hoopt dat de doorstroming door de herinvoering van de Starterslening de lokale koopwoningmarkt een tijdelijke impuls gaat geven.

Sinds de kredietcrisis zijn banken strenger geworden bij het verstrekken van hypotheken, zodat mensen niet meer te veel lenen dan ze aankunnen. Het verschil tussen de koopprijs en het benodigde leenbedrag wordt groter. De Starterslening Ermelo kan dit gat dichten.

De gemeente Ermelo ziet het als een plicht om de Ermelose starter te helpen. De gemeenteraad buigt zich binnenkort over de goedkeuring van het voorstel om herinvoering van de Starterslening Ermelo.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Nieuw Starterslening budget vanuit Rijksoverheid geeft woningmarkt betere impuls dan tijdelijke verlaging overdrachtsbelasting

Thu, 10 Nov 2011 00:00:00 +0200

Bouwsector springt op de bres voor starter koopwoningmarkt

De bouwsector vraagt via een brandbrief aan de Tweede Kamer om de Starterslening nieuw leven in te blazen. Het aantal gemeenten dat de renteloze Starterslening aanbiedt is namelijk dalende, omdat de Rijksoverheid niet meer meebetaald aan de Starterslening. Sinds het wegvallen van de landelijke staatssteun worden de gemeentelijke Starterslening budgetten voornamelijk gevuld door de gemeenten zelf en nog middels enkele provinciale steunfondsen.

Volgens Jan-Willem van Beek, directeur van het overheidsorgaan dat de Startersleningen verstrekt, is de Starterslening een belangrijk middel om de vele starters te ondersteunen die een huis willen kopen maar dit niet zelf geheel kunnen betalen. Veel koopstarters komen tekort met de strengere hypotheekvoorschriften, waar de banken zich sinds oktober 2011 aan moeten houden. Met een gemiddeld startersinkomen kunnen de meeste starters geen eerste eigen huis kopen.

De renteloze Starterslening overbrugt het verschil tussen wat de starter maximaal kan lenen voor een koopwoning op basis van het huishoudinkomen en de benodigde (hogere) hypotheek voor de beoogde koopwoning. Omdat er de eerste 3 jaar geen rente wordt gerekend bij de Starterslening, krijgt de starter een vorm van subsidie in de maandlasten en blijft de hypotheek verantwoord.

Van Beek hoopt dat door middel van de brandbrief de Rijksoverheid bereidt is om de Starterslening een nieuwe impuls te geven en daarmee de starters te helpen op de koopwoningmarkt. De gevraagde stimulering betreft een kleine aanvulling op het huidige beleid. Budgetaanvulling via de Rijksoverheid is volgens van Beek een gerichte investering om de koopwoningmarkt te ondersteunen. Dit in tegenstelling tot de tijdelijk verlaagde overdrachtsbelasting, welke maatregel tot dusver nog niet echt voor een belangrijke toename in het aantal verkochte starterswoningen heeft gezorgd.

Starters financieel helpen met subsidie is extra zinvol omdat deze groep huizenzoekers niet eerst een huis hoeft te verkopen. De vastzittende woningmarkt kan het best op gang geholpen worden door de starter een duwtje in de rug te geven.

De vorige impuls van de Rijksoverheid heeft in de afgelopen 5 jaar geleid tot het afsluiten van 8.600 Startersleningen in Nederland. Daarnaast zorgt elke aankoop van een woning door een starter voor nog eens gemiddeld 3 dooraankopen op de markt.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Vervang verlaging overdrachtsbelasting door meer Starterslening budget en BTW-verlaging voor koopstarters

Tue, 08 Nov 2011 00:00:00 +0200

De voorlopige effecten van de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting op de doorstroom van de koopwoningmarkt zijn minder groot dan verwacht. De voorzitter van NVB, de vereniging voor (project)ontwikkelaars & bouwondernemers, vindt dan ook dat het geld dat besteed is aan deze overheidsmaatregel beter uitgegeven had kunnen worden aan gerichtere maatregelen.

De volgende maatregelen werden genoemd:

Maatregelen om koopstarters te helpen door bijstorten van de rijksoverheid in de gemeentelijk Starterslening budgetten.
Verlaging van de BTW voor de eerste € 100.000 bij aanschaf van of verbouwing aan de koopwoning.

Maatregelen om starters op de huizenmarkt te helpen zijn noodzakelijk om de doorstroming weer op gang te helpen. Daarnaast is het van belang dat de tijdelijke verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) tot € 350.000,- gehandhaafd blijft.

Gerichte maatregelen om starters te helpen zouden veel effectiever kunnen uitpakken dan een algemene verlaging van de overdrachtsbelasting. Het is daarom maar de vraag of de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting ook na 1 juli 2012 nog van kracht zal zijn.

Omdat banken in het verleden veel te gemakkelijk een hypotheek verstrekte aan mensen die eigenlijk geen eigen huis konden kopen en dezelfde banken daardoor nu met een overkrediteringsprobleem zitten, zijn banken voorzichtiger geworden in het verlenen van kredieten.

Daarnaast zijn de hypotheekverstrekkingsregels van het AFM aangescherpt evenals de gedragscode van de banken zelf. De banken hebben tijd nodig om de metamorfose naar de verbeterde hypotheekverstrekkingsregels af te ronden. Veel hypotheekoffertes worden nu op voorhand al eerder afgewezen, met als gevolg een enorme lamlegging van de huizenmarkt.

Op dit moment worden er slechts 1.500 nieuwbouwwoningen per maand verkocht. Cruciaal is dan ook om de stimuleringsmaatregelen voor de woningmarkt af te stemmen op de nieuwe wijze waarop banken opereren in de huizenmarkt.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Weert tevreden over verbeterd woningbeleid koopstarters

Wed, 19 Oct 2011 00:00:00 +0200

Gemeente Weert is tevreden over de prestaties tussen 2006 en 2010 op het gebied van het verbeterde woningbeleid koopstarters, welke zij in samenwerking met woningcorporatie Wonen Weert heeft gehaald.

In de periode 2006-2010 hebben jaarlijks gemiddeld 133 jongeren een woonruimte verkregen. Het succes is voornamelijk te danken aan de Kopen Dichterbij-regeling van woningcorporatie Wonen Weert en de Starterslening van gemeente Weert zelf.

Veel bereikt voor jongeren/starters

Het doel van de gemeente Weert en de woningcorporatie Wonen Weert om jaarlijks ongeveer 70 jongeren aan een woonruimte te helpen is ruimschoots gehaald. In totaal zijn 533 starters in Weert gaan wonen.

De twee financiële steunregelingen hebben een belangrijke rol gespeeld bij de aankoop van de starterswoningen. Zo zijn er van de 287 huurwoningen die in de periode van 2006-2010 zijn verkocht, 128 woningen (44,5%) met de Kopen Dichterbij-regeling gekocht van woningcorporatie Wonen Weert regeling van Wonen Weert. Al met al goed voor een verstrekte starterskorting van totaal € 5,7 miljoen.

Middels de Starterslening van de gemeente Weert zijn nog eens 46 koopstarters geholpen. Er is voor € 1,3 miljoen aan Startersleningen verstrekt. Het fondsaandeel van de gemeente was €372.447,- starterssubsidie.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Veertien starterswoningen in bouwplan Flierbeek te Oost-Gelre met Starterslening

Wed, 19 Oct 2011 00:00:00 +0200

De prijsvraag van de gemeente Oost-Gelre voor bouwproject Flierbeek is gewonnen door Marku Bouw uit Lichtenvoorde. Als gevolg mag Marku Bouw veertien starterswoningen bouwen via het bouwproject Torenvalk.

De prijsvraag was bedoeld om een plan te bedenken voor Flierbeek fase 2. Er konden punten verdiend worden voor verscheidene onderdelen als kwalitiet, duurzaamheid, architectuur, stedebouwkundige inpassing en realisatie. De nieuwbouwwoningen moesten duurzaam zijn en tegelijkertijd ook betaalbaar en realiseerbaar.

Het bouwproject de Torenvalk betreft 14 duurzame starterswoningen. De prijzen van de panden aan 't Brook beginnen vanaf € 157.000,- voor vrij op naam en € 137.500,- voor een cascowoning. Cascowoningen (ook wel skeletwoningen genoemd) zijn nog niet ingericht en geven de koper meer vrijheid om de woning naar wens in te delen.

De huizenprijzen zijn dusdanig laag dat starters de mogelijkheid geboden wordt om een Starterslening aan te vragen voor gemeente Oost-Gelre, mits de kopers aan de overige voorwaarden van de Starterslening voldoen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Woningcorporatie De Alliantie biedt Amsterdamse Starterslening aan tot inkomensgrens 43.800 euro

Wed, 19 Oct 2011 00:00:00 +0200

Naast de Nederlandse gemeenten die starters proberen te helpen om een eerste woning te kopen, doen nu ook woningcorporaties hun uiterste best om de starter een steuntje in de rug te geven. Veel woningcorporaties kiezen voor woninggebonden maatregelen zoals de Koopgarant-regeling en de Starters Renteregeling.

Voor woningcorporaties in Amsterdam zijn deze maatregelen echter geen optie vanwege het langdurige erfpachtrecht van de gemeente Amsterdam. Een oplossing voor dit probleem is overigens al wel in de maak.

Zolang deze Amsterdamse erfpachtwet nog niet is gewijzigd kiezen De Alliantie en Ymere, twee woningcorporaties uit Amsterdam, voor een eigen variant op de gemeentelijke Starterslening. Bij woningcorporatie De Alliantie is het voor starters mogelijk een Corporatie Starterslening aan te vragen bij de woningcorporatie voor woningen tot € 232.000,-. aanvullende renteloze Starterslening is bedoeld voor starters onder de 35 jaar en de lening is minimaal de eerste 3 jaar aflossingsvrij. Verder mag het gezamenlijk bruto-inkomen van de woningkopers niet hoger zijn dan € 43.800,-.

De creativiteit en de steun van de woningcorporaties om starters aan een woning te helpen komt niet uit de lucht vallen. Woningcorpoaties mogen sinds 1 januari 2011 door de Europese Unie huishoudens met een inkomen boven € 33.614,- niet meer tot sociale huurwoningen rekenen. Voor deze groep huishoudens is alle steun dus meer dan welkom. Deze groep huishoudens kunnen immers geen sociale huurwoning meer betrekken. Ze hebben vaak een te laag inkomen om op eigen kracht een eerste woning te kunnen kopen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Provincie Limburg beslist binnenkort over verlenging gemeentelijke Starterslening

Wed, 19 Oct 2011 00:00:00 +0200

De provincie Limburg levert sinds 2006 een financiële bijdrage aan het steunfonds voor de gemeentelijke Startersleningen in de provincie Limburg. Spoedig zal de provinciale staten van Limburg beslissen over het lot van deze staatssteun. Zonder de steun van de provincie zijn de gemeentes op hun eigen subsidiebudget aangewezen, aangezien de landelijke bijdrage in mei 2010 was stopgezet.

Hoewel de provinciale budgetten voor de Startersleningen steeds meer op lijken te raken, is de vraag naar de Starterslening alleen maar toegenomen. In de provincie Limburg is de renteloze Starterslening een belangrijke manier om jongeren te stimuleren een eigen woning te kopen in Limburg. Hiermee wordt de vergrijzing in de provincie Limburg tegengegaan.

Starterslening Limburg

De Starterslening is - zoals de naam doet vermoeden - een aanvullende renteloze lening om starters aan een betaalbare woning te helpen. Voor de verlenging staat een bedrag van 3,1 miljoen ter beschikking.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Weer Starterslening via woningcorporatie in Amsterdam, Amersfoort, Almere en Gooi- en Vechtstreek

Wed, 05 Oct 2011 00:00:00 +0200

Voor starters met een inkomen tot 43.800 euro is het weer mogelijk om een eerste huis te kopen met een renteloze Starterslening in de gemeenten Amsterdam, Amersfoort, Almere en Gooi- en Vechtstreek. Deze aanvullende lening wordt verstrekt door woningcorporatie de Alliantie.

De Starterslening is beschikbaar gesteld voor alle koopwoningen tot 232.000 euro. De huizenkoper dient niet ouder te zijn dan 35 jaar. Een Starterslening is minimaal de eerste drie jaar rente- en aflossingsvrij.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Eerste Alliantie-woning met Corporatie Starterslening verkocht

Sat, 20 Aug 2011 00:00:00 +0200

Woningcorporatie De Alliantie heeft haar eerste huis met Startslening verkocht in de Kruidenwijk. De Starterslening is door de woningcorporatie zelf verstrekt en dus niet door de overheid gefinancieerd. Dat is dan ook de reden dat de aankoop van deze woning in Almere uniek is.

De Starterslening wordt al enkele jaren via de gemeentes verstrekt om starters extra hulp te bieden bij het kopen van een eerste woning. Woningcorporatie De Alliantie evalueert nu de mogelijkheid om dit concept ook aan te bieden als starters een woning willen kopen van de woningcorporatie. De regeling is geldig voor het hele werkgebied van De Alliantie bestaande uit de regio's: Amersfoort, Almere, Amsterdam en Gooi en Vechtstreek.

De voorwaarden voor de Starterslening van De Alliantie verschillen per regio.

De Alliantie is een van de 6 woningcorporaties in Nederland die een eigen starterslening aanbieden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

CDA wil meer steunmaatregelen om Utrechtse koopwoningmarkt open te breken

Tue, 28 Jun 2011 00:00:00 +0200

Het CDA in Utrecht vraagt zich af of de huidige maatregelen in de gemeente voldoende zijn om starters te helpen.

Raadslid Dick Hoen wil graag nader onderzoeken of een verhoging van de Starterslening de doorstroming op de woningmarkt ten goede zal komen. Naast verhogen van de steunmaatregelen voor starters is het ook belangrijk om de bekendheid voor de koopmogelijkheden voor starters te verhogen. Op deze manier moet de doorstroming op de Utrechtse woningmarkt beter verlopen.

Het CDA hoopt dat door het zo veel mogelijk uitgaan van de huidige maatregelen zoals de Starterslening er genoeg mogelijkheden en kansen ontstaan voor starters op de woningmarkt. Verder is de partij voor eigendomsneutraliteit: de burger bepaalt de maatregel, niet de overheid.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Vanaf 2010 verdubbeling vraag naar Starterslening gemeente Middelburg

Tue, 28 Jun 2011 00:00:00 +0200

De huidige vraag naar Startersleningen in de gemeente Middelburg is groeiende. Sinds de invoering van de regeling voor starters in 2006 zijn er steeds meer aanvragen binnengekomen.

De Starterslening is een middel voor de gemeente om starters te helpen het verschil te overbruggen tussen de totale aankoopkosten van een woning en het maximale bedrag dat de aanvrager kan lenen. Van 2006 tot en met 2009 werden in de gemeente Middelburg 21 aanvragen toegekend, en vanaf 1 januari 2010 zijn het er al 23.

U komt in aanmerking voor de Starterslening in de gemeente Middelburg als u tussen de 18 en 34 jaren oud bent. Verder mag de woning niet duurder zijn dan � 200.000,- inclusief al de bijkomende kosten zoals notariskosten, etc. Van het totale aankoopbedrag kan maximaal 20 procent geleend worden. Over deze lening is het de eerste 3 jaar niet nodig rente en aflossing te betalen.

De bijdrage wordt op dit moment alleen door de gemeente geleverd aangezien de rijksbijdrage sinds vorig jaar is stopgezet. Gelukkig wordt in alledrie de Walcherse gemeenten de financiering van de startersregeling voortgezet.

Vanaf 4 juli 2011 wordt er, als de gemeenteraad het voorstel goedkeurt, een budget van � 500.000,- beschikbaar gesteld om starters te helpen. De rente en aflossing van de Startersleningen wordt na 3 jaar weer aan het budget toegevoegd. De verwachting is dat men in Middelburg weer een jaar kan genieten van de startersregeling.

De gemeente Vlissingen heeft ook nog voldoende geld in het fonds bestemd voor startersleningen. Daarom hoeft deze gemeente nog geen extra geld van de gemeentekas naar het fonds van de SVn te storten om de regeling in Vlissingen in stand te houden. In Veere, de derde Walcherse gemeente, kan op dit moment een Starterslening van maximaal � 25.000,- aangevraagd worden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Uitreiking 250e Starterslening gemeente Westland

Wed, 01 Jun 2011 00:00:00 +0200

In gemeente Westland is de 250^e Starterslening persoonlijk uitgereikt door Wethouder Bogaard aan Kevin Valstar en Melanie Schriks. Zij gebruiken deze renteloze lening om hun eerste droomhuis te kunnen kopen.

De Starterslening maakt het vinden van een koophuis voor starters een stuk eenvoudiger. De financiele bereikbaarheid van een zoekende starter wordt door de startersregeling verhoogd. Deze speciaal voor starters bedoelde lening kan het laatste beslissende duwtje in de rug betekenen voor de starter.

Een verheugde Wethouder Bogaard vertelt dat de 250 bij zijn gemeente verstrekte Startersleningen al 330 mensen hebben geholpen om hun eerste woning te kopen. De lening is een goede stimulans voor de doorstroming van de woningmarkt. Dus niet alleen de starters, maar ook andere bewoners van de gemeente westland hebben profijt van de stimuleringsregeling. Vanwege de positieve geluiden wordt de regeling door de gemeente Westland voorlopig nog doorgezet.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Boxtel stelt renteloze Starterslening beschikbaar

Wed, 01 Jun 2011 00:00:00 +0200

De gemeente Boxtel stelt een renteloze Starterslening beschikbaar voor plaatselijke woningzoekenden.

Voor deze extra hypotheeklening betaalt de starter sowieso geen rente en aflossing in de eerste 3 jaren van de lening. Verder kan deze aanvullende lening bovenop het maximale leenkrediet worden geplaatst, wat de leencapaciteit van de starter vergroot.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening Soest in juni 2011 weer van start

Wed, 01 Jun 2011 00:00:00 +0200

De gemeente Soest heeft besloten om met ingang van 8 juni 2011 de Starterslening opnieuw in te voeren. Deze renteloze lening geeft huidige en toekomstige starters een financieel steuntje in de rug.

De maximale Starterslening bedraagt 25.000 euro. Dit bedrag is een extra lening bovenop je maximale leencapaciteit. De Starterslening geldt alleen voor huizen waarvan de maximale verwervingskosten, koopsom plus bijkomende kosten, niet hoger zijn dan 250.000. Het budget dat de gemeente beschikbaar stelt bedraagt 300.000 euro.

Het voorstel van het gemeentelijk college op 25 mei 2011 is door de gemeenteraad unaniem goedgekeurd. Goed nieuws dus voor de lokale starters.

Vanaf begin juni 2011 wordt het dus makkelijker voor starters om een woning te vinden. Deze financiele steun kan mensen net het juiste duwtje in de rug geven om hun eerste huis te kopen. De kans voor starters om een nieuw huis te vinden is ook groter vanwege een betere doorstroming van de huizenmarkt in Soest.

Kopers zijn beter in staat om een nieuwe woning te kopen. Hierdoor is het ook voor verkopers makkelijker om hun oude woning te verkopen en zelf een nieuwe woning te betrekken.

Het startersleningbudget werd voorheen gevuld door het rijk, de provincies en de plaatselijke gemeenten. In Soest wordt het budget volledig door de gemeente zelf aangevuld. Verder dragen de in Soest actieve woningcorporaties ook hun steentje bij. Als de woning in bezit is van een van de meewerkende corporaties dan leveren deze corporaties een bijdrage van 2.000 euro bij in de betreffende lening.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Helmond verstrekt 300e Starterslening

Fri, 27 May 2011 00:00:00 +0200

In de gemeente Helmond is op vrijdag 27 mei 2011 de 300^e Starterslening uitgegeven. Sinds 2003 worden toekomstige starters dankzij de Starterslening financieel ondersteund door de gemeente.

Volgens de plaatselijke wethouder Frans Stienen is er ook in de toekomst nog voldoende budget om starters te helpen. Het gemeentelijke budget is in staat om in de komende maanden 40 a 50 Startersleningen te verstrekken.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening gemeente Goes blijft beschikbaar

Thu, 12 May 2011 00:00:00 +0200

De gemeente Goes gaat door met de Starterslening. Er zit nog �750.000,- in de subsidiepot. Hiermee kunnen ruim twintig koopstarters geholpen worden.

De Starterslening is bedoeld voor starters op de woningmarkt die van de bank niet genoeg hypotheek kunnen krijgen. Met de aanvullende renteloze lening kunnen starters een duurdere woning kopen zonder dat de maandlasten toenemen.

Onze startersadviseur kan u helpen met de correcte en tijdige aanvraag van de Starterslening. Voor de voorwaarden en de bepaling van de hoogte van de Starterslening kunt u het beste een online berekening maken op StartersleningGoes.nl

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Amsterdamse Starterslening tijdelijk weer mogelijk

Tue, 26 Apr 2011 00:00:00 +0200

Vanaf 11 april 2011 tot 1 juli 2011 kunnen starters op de Amsterdamse woningmarkt weer een Starterslening aanvragen.

De gemeente Amsterdam had budget beschikbaar voor de Starterslening, maar het kostenplafond was in mei 2010 bereikt. Nieuwe aanvragen na 1 mei 2010 werden niet meer behandeld. Hierdoor bevinden de starters op de woningmarkt zicht in een lastige situatie.

Voor een gezonde woningmarkt is het noodzakelijk dat de woningen betaalbaar blijven. Toch is en blijft het belangrijk dat starters een woning kunnen kopen. Hierdoor heeft een Amsterdamse woningcooperatie besloten om van 11 april 2011 tot 1 juli 2011 een aanvullende Starterslening te verstrekken, die minimaal drie jaar rente- en aflossingvrij is. De koopakte dient dus uiterlijk 1 juli 2011 te zijn getekend.

Onze startersadviseur kan u helpen met de correcte en tijdige aanvraag van de Starterslening. Voor de voorwaarden en de bepaling van de hoogte van de Amsterdamse starterslening kunt u het beste een online berekening maken op StartersleningAmsterdam.nl

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening gemeente Oude IJsselstreek wegens succes verlengd met 5 jaar

Fri, 22 Apr 2011 00:00:00 +0200

De Starterslening is in Oude IJsselstreek een succes. Hierdoor wil het college van burgemeester en wethouders de regeling de komende vijf jaar voortzetten.

Per 1 juni 2009 was er een bedrag van twee ton voor startersleningen gereserveerd. Sindsdien zijn er 28 Startersleningen verstrekt en 6 aanvragen zijn in behandeling. De laatste maanden is er sprake van een toename van het aantal aanvragen. Daarom is het maar goed dat de Starterslening in gemeente Oude Ijsselstreek is verlengd met 5 jaar.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening gemeente Uitgeest blijft beschikbaar

Tue, 19 Apr 2011 00:00:00 +0200

Het gemeentecollege wil de Starterslening in Uitgeest in stand houden. Daarom hebben ze de maximale Starterslening gehalveerd van �40.000 naar �20.000.

De Starterslening is bedoeld voor starters op de koopwoningmarkt die van de bank niet genoeg hypotheek kunnen krijgen. Met de aanvullende renteloze lening kunnen starters een duurdere woning kopen zonder dat de maandlasten toenemen.

"Uitgeest heeft gezocht naar een alternatieve financieringsbron en heeft die gevonden", meldt het college. De gemeente Uitgeest heeft nog ruim drie ton beschikbaar en dit budget wordt benut om de Starterslening van 2011 en 2012 mogelijk te maken.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening gemeente Ermelo is groot succes

Wed, 06 Apr 2011 00:00:00 +0200

Het potje van de Ermelose starterslening is bijna leeg. Er is nog 70.000 euro beschikbaar die verstrekt kan worden aan jonge woningzoekenden.

Vanwege het succes stelt het college van B en W voor de stimuleringsregeling te verlengen. In totaal zijn er in 2010 drie startersleningen verstrekt aan starters op de Ermelose woningmarkt. Er zijn er inmiddels alweer vier toegekend. E�n aanvraag is nog in behandeling. Het college stelt voor om 175.000 euro in het starterslening potje te storten voor 2011. De verwachting is dat dat voldoende is voor zes Startersleningen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Toetsrente CHF omhoog naar 5,2% in 2e kwartaal 2011

Fri, 01 Apr 2011 00:00:00 +0200

Per 1 april 2011 verhoogt de Nederlandse Vereniging van Banken de toetsrente voor het tweede kwartaal van 5,2% naar 5,9%.

Aan de hand van de toetsrente berekenen geldverstrekkers wat de maximale hypotheek is die een aanvrager op grond van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) mag sluiten. Het rentepercentage wordt gehanteerd voor renteperiodes tot 10 jaar.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening in gemeente Hoorn weer bijgevuld

Wed, 16 Mar 2011 00:00:00 +0200

De Hoornse gemeenteraad besloot � 700.000 beschikbaar te stellen voor startersleningen. Met dit geld wil de gemeente Hoorn starters op de woningmarkt een kans geven op een eigen koopwoning.

De gemeente Hoorn heeft sinds 2003 jaarlijks geld uitgetrokken voor startersleningen. Het fonds is toen in het leven geroepen omdat koopstarters vaak moeite hebben om zelf een huis te kopen. De starterslening dekt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal op eigen kracht kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De Starterslening is maximaal 35.000 euro en is de eerste drie jaar rente- en aflossingsvrij.

Sinds 2003 hebben 175 starters gebruik gemaakt van de starterslening. Vanwege het feit dat zij vaak doorstromen uit een huurwoning zijn ook nog eens 90 goedkope huurwoningen beschikbaar gekomen voor woningzoekenden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Startersleningen Zeewolde in 2011 weer beschikbaar

Thu, 03 Mar 2011 00:00:00 +0200

De gemeente Zeewolde kent sinds 2009 Startersleningen om starters te helpen bij het kopen van de eerste koopwoning. De Starterslening heeft ook in 2011 geld beschikbaar gesteld.

In Zeewolde zijn de starters op de woningmarkt veelal jonge mensen en het valt niet mee om in Zeewolde als starter op de woningmarkt een betaalbare woning te vinden. Bij het zetten van de eerste stap op de woningmarkt is een renteloze lening van harte welkom.

De gemeente Zeewolde vindt het belangrijk dat de jeugd een plekje in Zeewolde kan vinden als ze op eigen benen staan. Door de beschikbaarheid van de Starterslening komen de bestaande koopwoningen binnen het bereik van jonge koopstarters. De bereikbaarheid van bestaande koopwoningen wordt steeds belangrijker, omdat Europese Wetgeving heeft bepaald dat woningzoekenden met een inkomen boven � 33.600,- per jaar niet meer terecht kunnen in sociale huurwoningen. Ook het verkrijgen van een hypotheek wordt steeds moeilijker door aangescherpte normen bij banken en Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

De gemeente Zeewolde is daarom blij dat zij door een nieuw bedrag beschikbaar te stellen voor Startersleningen kan blijven bijdragen aan het huisvesten starters in Zeewolde.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Hoogeveen verleent honderdste Starterslening

Wed, 02 Mar 2011 00:00:00 +0200

Wethouder Anno Wietze Hiemstra heeft maandagavond 1 maart 2011 de honderdste Starterslening aan Jeffrey Schonewille uitgereikt. Schonewille heeft zijn eerste woning in Hoogeveen gekocht.

"Zeker in deze tijd is het voor starters moeilijk om de financiering voor een woning rond te krijgen. Met de Starterslening willen we het woningbezit en de doorstroming van de woningmarkt bevorderen. Het kan net dat extra duwtje in de rug zijn, waardoor een eigen woning toch haalbaar is," aldus wethouder Hiemstra.

Starters op de woningmarkt, waarvoor een koopwoning niet haalbaar is, kunnen een Starterslening aanvragen. De lening, van maximaal € 30.000, overbrugt het verschil tussen de aankoopprijs en het maximaal te lenen bedrag. De eerste drie jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij. Daarna wordt rente en aflossing betaald.

Hiemstra: "Vorig jaar was met een totaal van 28 verstrekte starterleningen een goed jaar. Door het grote aantal aanvragen en het niet langer verkrijgen van een bijdrage van het ministerie van VROM, kwam de bodem van het beschikbare budget in zicht. Vanwege het belang en het succes van de starterleningen heeft het college besloten meer leningcapaciteit beschikbaar te stellen."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Startersleningen Zwolle weer beschikbaar

Wed, 02 Mar 2011 00:00:00 +0200

Vanaf 1 april 2011 wordt de Starterslening in de gemeente weer beschikbaar gesteld.

Met deze Starterlening wil de gemeente Zwolle starters een eerlijke kans geven. Voor een bedrag van maximaal � 30.000,- kunnen starters op de woningmarkt voor 3 jaar renteloos lenen, waardoor het mogelijk wordt om een eigen woning te kopen.

Door de dalende koopkracht en hoge prijzen is het voor jonge starters lastig om een woning te kopen. De gemeente probeert starters die een woning van maximaal � 181.00,- incl. bijkomende kosten een steuntje geven. Hierdoor worden meer woningen bereikbaar voor starters. Zo is er doorstroming op de woningmarkt. Starters verkopen hun woning en gaan een duurder woning kopen.

De gemeente Zwolle heeft voor dit project 1 miljoen euro uitgetrokken en de provincie Overijssel springt bij door van elke verstrekte lening de helft voor haar rekening te nemen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Uden gaat door met Startersleningen

Tue, 15 Feb 2011 00:00:00 +0200

De burgemeester en wethouders van gemeente Uden willen doorgaan met de Startersleningen. Er gaat een voorstel naar de gemeente om 3 miljoen euro beschikbaar te stellen want het potje van anderhalfmiljoen euro die vanaf 2007 beschikbaar was, is helemaal leeg.

De regeling wordt wel aangepast. Leningen gaan van � 35.000,- terug naar � 25.000,-. De starterslening was alleen bestemd voor Udenaren, nu mag elke starters die in Uden komt wonen een aanvraag indienen. Het stimuleert de woningmarkt en daarmee ook de economie.

In 2010 konden nog 48 startersleningen verstrekt worden. Het rijk betaalde toen nog 50 procent, de provincie 25 en de gemeente 25 procent. Nu moet de gemeente 100 procent betalen. Als de raad akkoord gaat, kunnen in de toekomst nog 140 mensen met een Starterslening geholpen worden, met een reservering van 165.000 euro per jaar.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Nieuw budget Startersleningen gemeente Teylingen

Mon, 14 Feb 2011 00:00:00 +0200

Op 3 februari 2011 heeft de gemeenteraad besloten om 1 miljoen euro te storten in het fonds Startersleningen. Het totale beschikbaar gestelde budget komt hiermee op � 2.650.000,-.

De hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal � 50.000,- De aankoopkosten van de woning mogen maximaal � 265.000,- zijn.

Waarom een Starterslening?

De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat een huishouden maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De lening is de eerste drie jaar aflossingsvrij en renteloos. Daarna kan een draagkrachttoets worden aangevraagd om de actuele betaalcapaciteit vast te stellen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Starterslening in Roosendaal weer beschikbaar

Sat, 12 Feb 2011 00:00:00 +0200

Roosendaal blijft in 2011 startersleningen verstrekken.

Voor mensen die minder dan veertig duizend euro per jaar verdienen en die net geen hypotheek kunnen krijgen voor een woning, verlengt de gemeente de Startersleningen. Zo wil de gemeente de doorstroming op de woningmarkt bevorderen en starters op de woningmarkt kans geven op het verwerven van een koophuis.

De regeling is het afgelopen jaar, samen met het SVn), opgezet. De gemeente heeft hiervoor 7,5 ton beschikbaar gesteld. Voor dit bedrag zijn 42 startersleningen verstrekt. In 2011 wordt een bedrag van zeven ton beschikbaar gesteld.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Gemeente Voorschoten verstrekt eerste Starterslening

Wed, 09 Feb 2011 00:00:00 +0200

Starters op de woningmarkt die niet genoeg middelen hebben om een huis te kopen kunnen een Starterslening aanvragen. De gemeente Voorschoten biedt de mogelijkheid om het ontbrekende bedrag aan te vullen. De eerste Starterslening is inmiddels verstrekt, de tweede en derde Starterslening worden naar verwachting binnen enkele weken verstrekt, terwijl de vierde Starterslening ook al is aangevraagd.

Wethouder Freddy Blommers: "Wij willen de jongeren graag behouden voor ons dorp en hen een financieel steuntje in de rug geven. Het verstrekken van de eerste Starterslening laat zien dat het met behulp van deze renteloze lening niet alleen voor tweeverdieners mogelijk is een huis in Voorschoten te kopen, maar dat ook voor jongeren, alleenstaanden en jonge gezinnen een woning in Voorschoten betaalbaar wordt."

Met de Starterslening wil de gemeente Voorschoten jonge twintigers en dertigers de mogelijkheid bieden om in Voorschoten te blijven wonen. Starters tussen de 18 en 35 jaar, afkomstig uit Voorschoten kunnen een Starterslening aanvragen van maximaal 35.000 euro.

De Starterslening is de eerste drie jaar rente- en aflossingsvrij. Hierna kan een draagkrachttoets worden aangevraagd. Deze bepaalt of je, geheel of gedeeltelijk, rente en aflossing over de Starterslening moet worden betaald.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Tientallen Startersleningen verstrekt in gemeente Uden

Mon, 31 Jan 2011 00:00:00 +0200

In gemeente Uden zijn tientallen jongeren aan een koophuis geholpen met de Starterslening. Dat geldt ook voor gemeente Veghel, waar in 2011 al 49 aanvragen voor de renteloze lening zijn binnengekomen. Wethouder Jan van Burgsteden hoopt dat deze mensen allemaal nog geholpen kunnen worden.

In totaal trekt gemeente Veghel 1,2 miljoen euro uit voor de Startersleningen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Bodem startersfonds gemeente Hardenberg komt langzaam in zicht

Sun, 30 Jan 2011 00:00:00 +0200

Het budget voor de startersleningen in de gemeente Hardenberg is binnenkort op. Deze Starterslening van maximaal 30.000 euro is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij.

Startersleningen voor gemeente Hardenberg bestaan sinds 2005 en er is 165 keer gebruik van gemaakt. Het afgelopen jaar zijn er zelfs 51 aanvragen ingediend. Het fonds werkte de afgelopen jaren op deze manier: gemeente, de Veste en Beter Wonen Vechtdal storten een bedrag in een fonds. Dat werd weer verdubbeld door de landelijke overheid en sinds 2008 ook door de provincie Overijssel.

De landelijke overheid is inmiddels afgehaakt en volgens de gemeente Hardenberg wil ook Beter Wonen Vechtdal stoppen. De Veste wil wel verder voor woningen met een verwervingsgrens tot 200.000 euro. Als crisismaatregel was die grens met 16.000 euro verhoogd. De rol van de provincie is nog onduidelijk. Of er een nieuw provinciaal fonds komt hangt af van de uitkomst van de provinciale verkiezeningen.

De gemeente Hardenberg wil de Starterslening vanwege het succes voor de woningmarkt graag in de lucht houden. Financieel is de situatie nu dat dit jaar nog maximaal veertig leningen kunnen worden verstrekt. Dat hangt af van wanneer het provinciaal fonds is uitgeput. "Als er daarna geen nieuw provinciaal fonds komt wordt het lastig," aldus een ambtenaar van de gemeente Hardenberg. De gemeente Hardenberg laat tijdig weten wanneer de limiet is bereikt.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Bouwen in Noord-Brabant met de Stimuleringsregeling Goedkope Koopwoningen

Mon, 03 Jan 2011 00:00:00 +0200

Op 31 december 2010 is de zogenoemde Stimuleringsregeling Goedkope Koopwoningen van de provincie Noord-Brabant verlopen. In totaal zijn er met behulp van deze steunregeling ongeveer 6- à 7.000 koopwoningen voor een V.O.N. koopprijs minder dan € 186.000,- gebouwd.

De Stimuleringsregeling Goedkope Koopwoningen was in het leven geroepen om bouwbedrijven en projectontwikkelaars in de provincie Noord-Brabant te stimuleren goedkope starterswoningen te bouwen. Deze koopwoningen zijn in combinatie met de renteloze Starterslening vaak goed bereikbaar voor een starter op de woningmarkt.

Het aantal gebouwde woningen was niet zo hoog als de originele ambitie van de provincie Noord-Brabant. Met de steunregeling hoopte de provincie Noord-Brabant de bouwbedrijven te stimuleren tot het realiseren van 10.000 koopwoningen. Ondanks het feit dat het aantal van 10.000 starterswoningen niet is gehaald, is de provincie Noord-Brabant niet ontevreden. De economische crisis wordt gezien als de grote boosdoener voor het niet halen van de doelstelling.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

In 2011 nog meer Startersleningen voor jonge Teylingse huizenkopers

Tue, 28 Dec 2010 00:00:00 +0200

TEYLINGEN - De gemeente Teylingen trekt nog eens een miljoen uit voor startersleningen aan jongeren die een huis in die gemeente willen kopen. De gemeente springt tot vijftigduizend euro bij wanneer kopers net niet genoeg hypotheek krijgen om hun droomhuis te kopen.

In 2007 stelde het Rijk veertig miljoen euro beschikbaar voor startersleningen, in mei 2010 was het geld op en moest de lening weer volledig door de gemeente betaald worden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Vastgoedontwikkelaar AM geeft startsein voor bouw Starterslening woningen 'Om de Weede' in gemeente Hasselt

Fri, 24 Dec 2010 00:00:00 +0200

Gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM heeft het startsein gegeven voor de bouw van Om Weede in Hasselt, waardoor de koopsubsidie zeker is gesteld die in het kader van de stimuleringsregeling woningbouw aan het project is toegekend.

Om de Weede bestaat uit dertig rijwoningen en twee twee-onder-een-kapwoningen. Er zijn nog enkele rijwoningen te koop, vari�rend in prijs van 174.000 tot 196.750 euro, waarbij de kopers 12.000 euro koopsubsidie ontvangen.

Naast deze koopsubsidie wordt, onder bepaalde voorwaarden, de mogelijkheid geboden om via de gemeente Zwartewaterland een renteloze Starterslening ter hoogte van 40.000 euro af te sluiten.

De uitbreidingswijk Om de Weede ligt in het noordoosten van Hasselt en vormt een verbinding tussen het Hanzestadje Hasselt en het agrarisch buitengebied. De wijk kent een kleinschalige opzet en is omgeven door landelijk groen en water.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Aanvraagregels startersleningen gemeente Oss aangepast op creatieve verkoopconstructies

Wed, 22 Dec 2010 00:00:00 +0200

OSS - De regels voor het aanvragen van startersleningen voor kopers van woningen zijn door de gemeente Oss aangepast. Aanleiding is het feit dat in de praktijk blijkt dat er constructies worden toegepast die er toe leiden dat ook duurdere woningen binnen de grens van de starterslening vallen.

Dit sluit volgens de gemeente niet aan bij de doelstelling om ook de prijs van de woning zo laag mogelijk te houden. De kosten van verkrijging in eigendom mogen maximaal 225.000 euro zijn. Bij de nieuwe regelgeving worden bij de kosten van het in eigendom verkrijgen van een woning ook de financi�le steun of voordeel uit het gebruik van andere koopvarianten, zoals erfpacht, en uit vormen van koopsubsidies, zoals koopgarant. Zo voorkomt de gemeente dat duurdere woningen binnen de startersregeling vallen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeentelijk budget starterslening Doetinchem uitgeput

Wed, 22 Dec 2010 00:00:00 +0200

Het is niet meer mogelijk om een starterslening in gemeente Doetinchem aan te vragen, omdat het budget voor de startersleningen helaas is uitgeput.

Sinds 1 januari 2009 was het mogelijk om bij de gemeente Doetinchem een starterslening aan te vragen. De starterslening kon worden aangevraagd voor de aankoop van een eerste koopwoning. De gemeente Doetinchem had hiervoor een budget van 1 miljoen euro beschikbaar gesteld, wat inmiddels is uitgeput. Op 21 december 2010 zijn de laatste aanvraagformulieren verstrekt.

In totaal zijn er 29 startersleningen verstrekt en zijn er nog 5 aanvragen in behandeling bij de gemeente Doetinchem.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

'52 miljoen extra reserveren voor startersleningen in 2011'

Fri, 17 Dec 2010 00:00:00 +0200

Geen gelijke begrotingsregels hypotheekrenteaftrek en huurtoeslag

In het debat over de Najaarsnota heeft de Tweede Kamer een motie van Plasterk, Irrgang, Koolmees en Sap afgewezen om bij de financi�le spelregels de huurtoeslag en de hypotheekrenteaftrek gelijk te behandelen. Minister de Jager vindt hypotheekrenteaftrek een "inkomstenbeperkende maatregel". Hij vindt het geen probleem dat deze belastingsubsidie tot 2015 stijgt met 18% (1,7 miljard extra). Tegenvallers voor de huurtoeslag moeten direct binnen het budget opgevangen worden, zelfs als deze overschrijding komt door verkeerde bevoorschotting of onjuiste huurramingen. De motie van PVDA/D66/SP/GL vraagt niet meer dan gelijke begrotingsspelregels, maar is dus helaas door een kleine meerderheid afgewezen.

Een amendement van Monasch, gecombineerd met een motie van Sap, vraagt om EUR 52 miljoen extra voor startersleningen te reserveren voor de inkomensgroep tussen de �33.000 en �43.000, de groep die door de Europese beschikking tussen wal en het schip dreigt te vallen. Ook dit amendement is door een Kamermeerderheid afgewezen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Amersfoort wil Startersleningen voortzetten in 2011

Fri, 17 Dec 2010 00:00:00 +0200

De Taskforce Woningbouw wil de starterslening weer mogelijk maken om de huidige stagnerende woningmarkt een impuls te blijven geven. De gemeente Amersfoort wil hiervoor � 3,5 miljoen gefaseerd beschikbaar stellen aan het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Het gaat om een bedrag dat de gemeente leent om de Starterslening regeling voort te zetten. De kosten van de regeling worden verdeeld tussen de gemeente en de eerdergenoemde partijen.

Het subsidiebedrag maakt minimaal 100 startersleningen mogelijk. De startersleningen worden voor de meeste woningen in de prijsklasse voortgezet, namelijk:

de aankoop van bestaande particuliere woningen;

van huur- naar koopwoning van ��n van de genoemde corporaties;

nieuwbouwwoningen van de deelnemende partijen: op dit moment zijn dat er zeven, maar andere zijn welkom om ook deel te nemen.

De starterslening kan dus niet gebruikt worden voor nieuwbouwwoningen van een niet-deelnemende partij.

In de Taskforce Woningbouw werken partijen samen met als doel het vertrouwen in de woningmarkt te versterken. Deze samenwerking heeft verschillende maatregelen opgeleverd. Een voorbeeld daarvan is de verruiming van de startersverordening door de gemeenteraad in december 2009. Het aantal aanvragen en toekenningen is daardoor gestegen. De Starterslening heeft zich daarmee bewezen als een effectief instrument om beweging te stimuleren in de koopwoningmarkt. Dankzij de Starterslening is de drempel voor starters op de koopwoningmarkt lager.

Wethouder Gert Boeve: "Het feit dat onze partners bereid zijn om bij te dragen aan de starterslening, getuigt van hun enorme betrokkenheid bij de staat van de woningmarkt. Het in ere herstellen van de starterslening is niet alleen voordelig voor starters, maar voor iedereen die een woning wil kopen of verkopen. Als een starterswoning wordt verkocht, heeft dat als gevolg dat de verkoper van die woning vervolgens een andere woning (in een hogere prijsklasse) kan kopen, en ga zo maar door. Ik kan al rekenen op de steun van de meerderheid van de raad en dat is goed nieuws."

Het besluit is eerder in de gemeenteraad aan de orde geweest, maar is nu aangepast op aangeven van raadslid G.J. van der Werff (VVD) ten aanzien van de risicodekking.

Sinds 2003 verstrekt de gemeente Amersfoort leningen aan startende kopers op de woningmarkt. Deze leningen hebben sindsdien 163 starters in staat gesteld een woning te kopen. Dit betreft kopers die niet voldoende hypotheek kunnen krijgen voor de aankoop van hun eerste huis. De lening was opgebouwd uit een deel dat werd betaald door het ministerie van VROM (50%), een deel door de provincie (25%) en een gemeentelijk deel (25%). De regeling wordt voor de gemeente uitgevoerd door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Op 25 mei 2010 is per onmiddellijke ingang de bijdrage van het ministerie van VROM aan de startersleningen be�indigd. Daardoor is het startersfonds versneld uitgeput. De marktpartijen nemen nu een groter deel dan de door VROM betaalde 50% voor hun rekening.

Op 11 januari 2011 wordt het voorstel voor het voortzetten van de regeling Startersleningen voorgelegd aan de gemeenteraad, en wordt besloten of de gemeente daarvoor maximaal � 3,5 miljoen gefaseerd beschikbaar stelt aan SVn.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Startersleningen voor gemeente Hengelo en Borne

Tue, 14 Dec 2010 00:00:00 +0200

Gemeente Borne en Hengelo gaan gericht Startersleningen inzetten om de woningmarkt toegankelijker te maken voor deze specifieke groep.

Door het vroegtijdig opraken van het budget van de koopsubsidie voor starters zijn er veel minder woningen verkocht, terwijl er wel voldoende aanbod is. Voor starters is het moeilijk om zowel in de huursector als op de koopmarkt een passend en betaalbaar huis te vinden. Dat blijkt uit het tweede woningmarktonderzoek dat Borne en Hengelo hebben laten uitvoeren.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

CDA pleit voor uitgifte van kleine kavels en versoepeling Starterslening in gemeente Tubbergen

Mon, 13 Dec 2010 00:00:00 +0200

TUBBERGEN - CDA-raadslid Roy de Witte maakt zich sterk voor uitgifte van kleine kavels in de kleine kernen van de gemeente Tubbergen.

Een optie volgens het CDA is om in de kleine kernen kleinere kavels uit te geven. De Witte: "Het is voor jonge inwoners van de gemeente moeilijk om aan een starterswoning te komen."

De Witte maakt zich al langere tijd sterk voor stimulering van de woningmarkt. "De grondprijzen zijn hoog en hypotheken zijn moeilijk verkrijgbaar. Er moet iets gebeuren."

Het CDA-raadslid heeft meer opties om starters in de gemeente tegemoet te komen. "Misschien is het een mogelijkheid om kavels in de gemeente goedkoper aan te bieden onder een aantal voorwaarden. Een voorwaarde kan zijn om kavels te laten bebouwen door een aannemer uit de eigen gemeente, wat de werkgelegenheid ten goede komt. Een andere optie is de regels voor de starterslening te versoepelen, zodat meer mensen daar gebruik van kunnen maken."

De Witte zoekt nog uit of zijn idee�n uitvoerbaar zijn en of hij verdere steun kan krijgen voor zijn initiatief.
starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gesubsidieerd woningbouwproject Havezathenallee te Zwolle van start

Fri, 10 Dec 2010 00:00:00 +0200

Zwolle - Vrijdagmiddag startte in de wijk Stadshagen de bouw van het project Havezathenallee van de Ontwikkelingscombinatie Stadshagen (OCS). Wethouder H.J. Dannenberg en gedeputeerde T.W. Rietkerk waren anwezig bij het slaan van de eerste paal voor de woningbouw. De 48 woningen in dit project zijn allen, mede dankzij subsidie van de provincie Overijssel en het rijk, vlot verkocht.

Het project aan de Havezathenallee kreeg recentelijk subsidie van VROM en de provincie Overijssel om de verkoop van de woningen in het project te stimuleren. Dit is gelukt en dankzij de subsidie is nu voor dit project voor de toekomstige bewoners per woning een bedrag van �5000,- beschikbaar. Havezathenallee is het laatste woningbouwproject waarvoor de subsidieregeling van VROM en de provincie Overijssel beschikbaar was.

Verdeeld over drie rondes hebben VROM en de provincie in 2009 en 2010 subsidie voor het stimuleren van de woningbouw verstrekt. Zwolle heeft in deze drie rondes in totaal voor 370 woningen subsidie ontvangen. Deze subsidies (in totaal 4,2 mln euro waarvan 2,1 mln euro van de provincie Overijssel), waren een mooie aanvulling op de 'Zwolse Aanpak, het bestaande pakket aan maatregelen de gemeente in samenwerking met diverse partijen de afgelopen twee jaar ondernamen om de woningbouwproductie en verkoop van woningen te stimuleren.

Tal van maatregelen, zoals de bevriezing van de grondprijzen, de overbruggingsgarantie, het Zwolse financieringsarrangement, de starterslening, de VROM stimuleringsmaatregel, stimuleerden de afgelopen twee jaar de verkoop van woningen.

Voor de provincie Overijssel is het belangrijk dat dit soort projecten doorgang kunnen vinden; voor de economie, de werkgelegenheid en de inwoners van Zwolle.

Zwolse woningproductie op peil

De vraag naar nieuwbouwwoningen blijft, in tegenstelling tot in veel andere gemeenten, in Zwolle onverminderd groot. Het is dan ook van groot belang dat er voldoende aantrekkelijke nieuwbouw woningen gebouwd worden en dat de consument het vertrouwen heeft om over te gaan tot de koop van een woning. De diverse stimuleringsmaatregelen hebben daar de afgelopen tijd zeker aan bijgedragen.

Hoewel Zwolle de bouw van nieuwbouwwoningen op een relatief hoger peil weet te houden dan andere grote steden in het land, heeft ook Zwolle het woningbouwprogramma naar beneden moeten bijstellen. Voor 2011 verwacht de gemeente een woningproductie van 450 woningen in plaats van de 900 woningen die voor het uitbreken van crisis jaarlijks werden gebouwd.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Halderberge zet Starterslening voort in 2011

Thu, 09 Dec 2010 00:00:00 +0200

In de gemeente Halderberge wordt de regeling voor de toewijzing van Startersleningen voortgezet tot 31 maart 2011.

Door het succes van de regeling is het gemeentelijk fondsdeel van de Starterslening eerder uitgeput dan verwacht. Maar het college heeft besloten in navolging van de provincie Noord-Brabant de regeling tot 31 maart 2011 voort te zetten, hiervoor wordt een nieuw bedrag beschikbaar gesteld voor de Starterslening. De uitgifte van Startersleningen stopt definitief per 31 maart 2010 (of zoveel eerder als het budget is uitgeput).

De Starterslening overbrugt het verschil (met een maximum van �30.000,-) tussen de aankoopkosten van de goedkope koopwoning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Starters kunnen weer op de normale wijze een aanvraag indienen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

De Starterslening tijdelijk weer mogelijk in gemeente Amsterdam

Fri, 01 Oct 2010 00:00:00 +0200

Vanaf 1 oktober 2010 kunnen starters op de Amsterdamse woningmarkt weer Starterslening aanvragen.

De gemeente Amsterdam had budget beschikbaar voor de Starterslening, maar het kostenplafond was in mei bereikt. Nieuwe aanvragen na 1 mei werden niet meer behandeld. Hierdoor bevinden de starters op de woningmarkt zicht in een lastige situatie.

Voor een gezonde woningmarkt is het noodzakelijk dat de woningen betaalbaar blijven. Toch is en blijft het belangrijk dat starters een woning kunnen kopen. Hierdoor heeft een Amsterdamse woningcooperatie besloten om van 1 tot 31 oktober 2010 een aanvullende starterslening te verstrekken, die minimaal drie jaar rente- en aflossingvrij is. Voorlopig betreft het een proef in Amsterdam, die alleen in de maand oktober geldt. De Koopakte dient dus uiterlijk 31 oktober 2010 te zijn getekend.

Onze starteradviseur kan u helpen met de correcte en tijdige aanvraag van de Starterslening. Voor de voorwaarden en de bepaling van de hoogte van de Amsterdamse starterslening kunt u het beste een online berekening maken op www.StartersleningAmsterdam.nl

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening potje Tilburgse starters weer vol

Fri, 03 Sep 2010 00:00:00 +0200

De financi�le steun voor Tilburgers die voor het eerst een woning kopen, blijft overeind. Het potje voor de steun is bijna leeg, maar het college wil dat, met instemming van de raad, vervroegd met 1,75 miljoen euro vullen.

Dat bedrag is eigenlijk bestemd om pas vanaf 1 januari 2011 uit te geven, maar het college wil er nu al de beschikking over hebben.

Reden daarvan is dat de verkoop van woningen in Tilburg nog altijd ver verwijderd is van het niveau van v��r de economische crisis. Volgens het college heeft de startersregeling een positief effect op de woningmarkt. Het college wil niet dat die invloed gedurende vier maanden tot begin januari stagneert.

Ook voor dit jaar had het college de beschikking over 1,75 miljoen euro. Daarmee zijn zo'n honderd starters geholpen. De maximale steun die ��n starter kan krijgen is 25.000 euro. In 2012 is er nog een budget om vijftig starters te helpen, evenveel als in 2009 toen de regeling van kracht werd. Op het eind van 2012 heeft de gemeente in totaal dan driehonderd mensen kunnen helpen om een woning aan te schaffen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Eerste starterslening Noordoostpolder voor koper van woning in Emmelhage

Thu, 26 Aug 2010 00:00:00 +0200

De eerste zogeheten starterslening van Noordoostpolder is toegekend aan de heer P.W. van Grunsven, die een woning gaat bouwen in Emmelhage. In juni van dit jaar heeft de gemeenteraad besloten om � 180.000 beschikbaar te stellen voor het verlenen van startersleningen. De eerste aanvraag is nu goedgekeurd. Om dat te vieren, overhandigde wethouder Wouter Ruifrok vanmiddag aan de heer Van Grunsven een roze strandstoel. Dit gebeurde op de kavel waar zijn woning wordt gebouwd.

De woning van de heer Van Grunsven is ��n van de zeven woningen die worden gebouwd onder Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Mensen nemen met elkaar een architect en aannemer in de arm om een aantal woningen voor zichzelf te laten bouwen. Gezamenlijk inkopen bouwen levert natuurlijk rechtstreeks prijsvoordeel op.

Het CPO in Emmelhage is bedoeld voor starters op de woningmarkt. Dat zijn dus jonge mensen die voor het eerst een woning gaan kopen. De gemeente houdt een maximum leeftijd van 35 jaar als richtlijn aan, net als de regel dat het iemands eerste huis moet zijn. Meer voorwaarden stelt de gemeente niet. Dat betekent dat deelname ook open is voor mensen die buiten de gemeente wonen. Iedereen is welkom!

De ruimte die de gemeente aanwijst voor dit CPO-initiatief is een deel van zeven kavels, waarop een serie huizen kan worden gebouwd. Dat betekent niet dat ze er allemaal gelijk uit moeten zien. Ze mogen allemaal van elkaar verschillen, sterker nog: dat levert een bijzondere uitstraling op die in de gevarieerde wijk Emmelhage goed past. In eerste instantie zijn de zeven kavels aangewezen voor het starters-CPO-initiatief. Maar de gemeente houdt de mogelijkheid van uitbreiding van dat aantal nadrukkelijk open.

De eerste zes aanvragen voor een starterslening zijn binnen bij de gemeente. Onlangs is de tweede aanvraag goedgekeurd; ook voor nieuwbouw in Emmelhage. Het rentepercentage van de starterslening bedraagt gedurende de eerste drie jaar nul procent. Er is dan geen aflossing verschuldigd. Na het derde jaar van de looptijd wordt de rente aangepast op 5,8%. Voor het verkrijgen van een starterslening moet men minimaal een jaar in Noordoostpolder wonen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Vervolg startersleningen in Helmond wegens groot succes

Sun, 01 Aug 2010 00:00:00 +0200

Helmond - De gemeente Helmond gaat door met het verstrekken van leningen aan starters. Mensen in Helmond die voor het eerst een woning kopen, kunnen weer een deel van het aankoopbedrag renteloos bij de gemeente lenen. In juni leek er een einde te komen aan deze regeling van de gemeente, provincie en rijk, toen bleek dat het budget bij het ministerie van VROM op was. De gemeente heeft besloten om de lening op eigen kracht voort te zetten. Doel van de starterslening is om het kopen van woningen te stimuleren

Wethouder F. Stienen (Stedelijke Ontwikkeling en Volkshuisvesting) hierover: "Ik was onaangenaam verrast door het besluit van het ministerie om de landelijke bijdrage aan de starterslening te stoppen. Het gaat bij het verstrekken van een starterslening namelijk niet alleen om de aankoop van een huis maar ook om de hele economische keten die daaraan verbonden is. De starterslening blijkt -juist in de huidige tijd van crisis op de woningmarkt- een uitstekend middel om de verkoop van woningen te stimuleren. Dat blijkt wel uit het feit dat er in Helmond het laatste half jaar ruim 70 startersleningen zijn verstrekt. Daarom hebben Burgemeester en Wethouders besloten om eenmalig een flink bedrag hiervoor beschikbaar te stellen."

Starterslening

Met de starterslening kunnen nieuwkomers op de woningmarkt 20 procent van de koopsom renteloos lenen van de overheid. De verwervingskosten van de woning mogen in totaal niet hoger zijn dan 350.000 euro. Het gaat hier om de zogenaamde 'kosten koper' bij bestaande huizen en 'vrij op naam' bij nieuwbouw.

Gemeente leent geld aan woningkopers

Tot juni van dit jaar betaalde het ministerie van VROM de helft van de starterslening, de provincie Noord-Brabant een kwart en de gemeente Helmond ook een kwart. Vanaf 1 augustus 2010 is de gemeente verantwoordelijk voor de totale leensom van eenvijfde van de verwervingskosten. De gemeente hoopt dat provincie en rijk alsnog hun steentje gaan bijdragen. De starterslening-regeling in Helmond kan voor minimaal ��n jaar voortgezet worden. Dit is natuurlijk afhankelijk van de vraag naar en de hoogte van de leningen. Wethouder F. Stienen over het roulatiesysteem van de startersleningen. "De aflossingen van de eerder afgesloten leningen vloeien weer terug naar het startersleningpotje. Ik hoop dat er door deze aflossingen medio 2011 weer voldoende geld beschikbaar zal zijn om nieuwe leningen te kunnen verstrekken. Het geld dat nu -dus vanaf 1 augustus 2010 tot midden 2011- wordt ingezet zal n�et terugvloeien naar het startersleningbudget, maar naar de algemene middelen. Uiteindelijk komt dus al het geleende geld hoe dan ook weer terug in de gemeentekas."

Overige stimuleringsmaatregelen

Naast de starterslening heeft de gemeente met de Taskforce Woningbouw een heel pakket aan maatregelen getroffen die woningaankoop en projectontwikkeling moet bevorderen. Denk aan de vrijstelling van de rente voor grondaankoop door projectontwikkelaars, het onderzoek naar ��n infocentrum waar alle Helmondse projecten gepromoot worden, de hulp van gemeente bij het aantrekken van financieringsbronnen door woningcorporaties en het uitstel van het betalen van bouwleges door projectontwikkelaars.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Fonds startersleningen Oss flink aangevuld

Wed, 28 Jul 2010 00:00:00 +0200

OSS - Het gemeentelijke startersfonds van Oss bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting wordt uitgebreid met een bedrag van 3,5 miljoen euro. Het bedrag is nodig om het verwachte aantal aanvragen te kunnen blijven honoreren.

Deze stroom blijft volgens het college van B & W groot, vanwege het nieuwbouwprogramma voor starters en de voor hen in de bestaande voorraad beschikbare woningen. De kosten die verbonden zijn aan de financiering kunnen worden gedekt uit de renteopbrengsten van de starterslening. Voor dekking van de beheerkosten van de regeling is ruimte binnen zowel de reserve 'woninggebonden subsidies' als het 'besluit locatiegebonden subsidies'.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeenten lenen starters zelf geld

Mon, 26 Jul 2010 00:00:00 +0200

Veel gemeenten zijn enthousiast over de starterslening en gaan er op eigen kosten mee door. Volgens de Vereniging Eigen Huis gaat het geld naar de verkeerde doelgroep. De landelijke geldpotten voor koopsubsidie en starterslening zijn sinds enige maanden leeg, maar kopers van goedkope woningen kunnen in veel gemeenten nog een beroep doen op de starterslening.

Van de 250 gemeenten die meededen aan de regeling, houdt tweederde de lening op eigen kosten overeind. Veel anderen twijfelen nog. Het ministerie van Vrom had 40 miljoen euro gereserveerd voor de kosten van de starterslening. Daarbij worden huizenkopers tot een aankoopbedrag van maximaal 350.00 euro de eerste drie jaar vrijgesteld van rente en aflossing.

De starterslening werd tot eind mei voor de helft gefinancierd door Vrom en voor de helft door gemeenten en � soms � provincies. Veel gemeenten hanteren eigen criteria, zoals een lagere aankoopprijs en eisen aan de woning die wordt gekocht of de woning die wordt achtergelaten.

Eigen budget

Tweederde van de gemeenten gaat door met de starterslening omdat het eigen budget nog niet op is. Zo heeft Arnhem, dat 7,7 miljoen euro voor startersleningen had gereserveerd, nog 4 miljoen euro over. Er zijn samen met Vrom al 200 startersleningen afgegeven. De verwachting is dat op eigen kracht nog eens 100 leningen kunnen worden verstrekt.

Alleen al sinds op 25 mei bekend werd dat Vrom de starterslening zou be�indigen kwamen er 55 aanvragen binnen. Door de grote populariteit is de verwachting dat ook andere gemeenten snel door hun resterende budget zullen zijn. In Hoorn waar het budget ook op is, moet het college nog een beslissing nemen.

"Het gereserveerde geld is op, maar we vinden het van groot belang om de woningmarkt op gang te houden," aldus de Hoornse wethouder Roger Tonnaer. "Na de zomer nemen we een beslissing of we doorgaan." Helmond besloot dinsdag 8 miljoen euro ter beschikking te stellen. Utrecht is zeer tevreden over de startersleningen, die in Utrecht voor woningen tot 200.000 euro worden afgegeven.

Sinds 2003 zijn 735 leningen verstrekt met een totale waarde van 12 miljoen euro. Het college heeft nog eens 25 miljoen euro gereserveerd waarvoor de komende 3 jaar 850 leningen kunnen worden afgegeven. Relatief minder dan in de eerste periode omdat Utrecht nu de hele lening zelf voorschiet.

"Het is net dat steuntje in de rug dat veel starters nodig hebben," zegt de Utrechtse wethouder wonen Harrie Bosch. "Eenvijfde van de woningen in de prijsklasse tot 2 ton in Utrecht is verkocht met deze regeling. Dan kun je van een succes spreken."

Volgens Bosch is het financieel risico voor Utrecht 'zeer beperkt'. "De lening valt onder de Nationale Hypotheekgarantie. Het enige risico dat we lopen is dat mensen langer gebruik maken van de lening dan we verwachten. Dan lopen we rente mis. Maar de meeste starters gaan snel meer verdienen en hoeven dan geen beroep meer te doen op de regeling."

In Amsterdam was het budget voor de startersleningen eerder op dan bij Vrom. In Amsterdam zijn 900 startersleningen afgegeven. Voorlopig heeft Amsterdam geen plannen om de regeling voort te zetten. "Het nieuwe college bekijkt nog welke stimuleringsmaatregelen voor de woningmarkt het wil inzetten," aldus een woordvoerster.

De starterslening heeft Amsterdam 5,5 miljoen euro gekost. De hoofdstad kijkt, net als Vrom, naar de kosten van de gederfde rente-inkomsten, terwijl elders slechts is vastgelegd hoeveel totaal aan leningen mag worden verstrekt.

Jongeren

De Tweede Kamer heeft 1 juli 2010 een motie aangenomen waarin de regering wordt gevraagd nog eens 30 miljoen euro beschikbaar te stellen voor de starterslening. Elly van Sluis, directeur van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten, dat de starterslening uitvoert, hoopt dat het nieuwe kabinet die motie gaat uitvoeren.

"Er zijn al zo�n 10.000 startersleningen afgegeven. Voor een doelgroep kopers die je niet snel bereikt. Jongeren die anders geen woning kopen. De NVM krijgt nu al signalen dat door het landelijk stoppen van de koopsubsidie en de starterslening minder wordt verkocht in de lagere prijsklasse."

Of de starterslening zorgt voor meer verkopen in de lagere prijsklassen is nooit onderzocht. Het aantal leningen zegt weinig. Wellicht hadden diezelfde kopers ook een woning gekocht zonder subsidie. De Vereniging Eigen Huis was ooit tegenstander van de starterslening omdat die de prijzen zou opdrijven. Die kritiek is sinds de kredietcrisis en de dalende huizenprijzen verstomd.

Ook de VEH pleit nu voor meer rijksgeld en is blij als gemeenten doorgaan met de regeling. Maar kritiek heeft de VEH nog steeds. Door de wijze waarop de starterslening is berekend, zou te veel geld terechtkomen bij de verkeerde doelgroep.

"Het geld wordt niet effectief ingezet," stelt Hans Andr� de la Porte van de VEH. "Er gaat te veel subsidie, leningen van soms 60.000 euro, naar mensen die niet zo�n groot bedrag nodig hebben, ten koste van de starters die het geld wel nodig hebben. De regeling moet blijven, maar wel worden aangepast."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gezocht: PHP/MySQL webapplicatieprogrammeur (informatica)

Thu, 22 Jul 2010 00:00:00 +0200

Word jij de getalenteerde PHP programmeur die ons team kan versterken? Misschien wel. Wij weten nog niet of jij de 'WebWizard' bent die we zoeken, maar willen graag kijken of wij wat voor jou en jouw (carriere)ontwikkeling kunnen betekenen.

Lees daarom eerst de rest van dit wervingsprofiel door en beslis vervolgens voor jezelf of wij jouw nieuwsgierigheid hebben kunnen wekken om per email een open sollicitatiegesprek aan te vragen.

Wat voor WebWizard ben jij?

Je bent jong, enthousiast en een kei in PHP en MySQL. Jij vindt het echt leuk om je hier verder in te verdiepen en anderen te verbluffen met jouw technische handigheidjes. Het spreekt je aan om je vakkennis in de informatica om te zetten naar iets wat je ter plekke kunt laten zien aan familie en vrienden: een website.

Je bent een teamplayer-in-je-eentje, en je vindt het leuk om mee te denken in een jonge organisatie die zich snel ontwikkelt. Je hebt goede communicatieve vaardigheden (je zegt wat je denkt) en je kunt dagdelen zelfstandig naar oplossingen zoeken. Het maakt voor jou niet zoveel uit waar je je werk doet, zolang je maar de middelen en werkomgeving hebt om je ding comfortabel te kunnen doen.

Je bent in staat om de wensen van de managers om te zetten naar technische oplossingen. Met andere woorden: Je weet te bouwen wat we willen zien! Omdat ons team uit meerdere WebWizards bestaat, vind je bij deze vertaalslag naar praktijk gemakkelijk ondersteuning. Je hebt een gezonde dosis humor en je voelt je thuis in een informele werksfeer, waar professioneel gewerkt wordt maar je niet opgesloten zit in stijve kostuums.

Jouw opleidingsniveau is HBO of Universitair en richting websites en informatica. Zelfstudie (hobby) in informatica telt ook voor een deel mee.

Jij hebt uitgebreide ervaring met (X)HTML, PHP, MySQL, Javascripts, Ajax en CSS en leert elke dag bij. Ook al ben je met sommige webtechnologien misschien nog niet helemaal bij, na een weekje ermee werken kom je er wel uit.

Jij weet waar je de juiste informatie kunt vinden, als je iets (nu) nog niet weet. Denk Google, forums en Wiki... en programmeurscommunities.

Jij kan zelfstandig werken in afwisseling met regelmatig overleg met je projectmanager.

Jij bent gefascineert door het technische vak en jij hebt inspiratie te overvloed.

Jij vindt het erg belangrijk om op je werk te leren en te groeien in je kwaliteiten. Na 6 maanden kijk je terug en denk je: "Heb ik al die ervaring opgedaan?"

Jij deelt graag jouw ontdekkingen wat volgens jou mis gaat en wat volgens jou beter kan met het team. Als je tekortkomingen spot in het project waar je op zit, dan spreek je je (ongezouten) mening uit.

Jij voelt je verantwoordelijk voor het ontwikkelen van technische hoogstandjes. Je ziet jouw ontwikkelingen namelijk graag goed werken in de praktijk.

Je kunt tussen de 24 (studentenbaan) en 40 uur (stage/startersfunctie) per week aan de slag.

Jij ontvangt graag een goed verdiend salaris en je wilt graag uitzicht op een vast contract.

De web-werkzaamheden

Starterslening.nl heeft momenteel een aantal websites in de lucht waarmee financiele producten en diensten worden uitgelegd aan consumenten. Wij specialiseren ons in een verbinding leggen tussen mensen en hun financiele mogelijkheden, begeleid door professionele adviseurs.

Voor ons zal jij een sleutelrol gaan vervullen tussen de directie en samenwerkende financieel adviseurs. Jij zult onder leiding van de webprojectmanager de volgende werkzaamheden gaan uitvoeren:

Het uitbreiden en verbeteren van reeds ontwikkelde Content Management Systemen (CMS'en). De CMS'en zijn ontwikkeld in de technologien genoemd in je functie-eisen (HTML, CSS, PHP, MySQL). Omdat je start vanuit een werkende CMS oplossing, is er voor jou dus veel mogelijkheid om te leren naar voorbeeld.

Het ontwikkelen en onderhouden van maatwerk dynamische database applicaties. Veel van onze websites bevatten handige tooltjes en foefjes, om de bezoekerservaring nog waardevoller te maken. Tevens bevatten onze pagina's trucs voor zoekmachineoptimalisatie. Jouw taak is onder andere om dat te verbeteren.

Ondersteunende werkzaamheden op ontwikkelde applicaties en websites. Denk aan het uitleggen van hoe de teksten op een website aangepast kunnen worden, en ook hoe de 'achterkant' van de website werkt.

Omdat wij een snelgroeiend bedrijf zijn zul jij betrokken zijn bij veel nieuwe technologische uitdagingen. Het is dus goed mogelijk, dat je steeds meer leuke projecten en werkzaamheden op je kunt nemen. Allemaal in de financiele sector.

Waarom bij ons werken?

Naast een uitstekende vergoeding bieden we jou afwisselende en uitdagende werkzaamheden binnen een klein, enthousiast en informeel team met veel mogelijkheden om te leren. Wij vinden het belangrijk om de humor vast te houden, en het plezier in het serieuze werk te houden. Als je een dag niet gelachen hebt, dan zit je niet op de juiste plek.

Een verantwoordelijke en zelfstandige functie met alle ruimte voor initiatief.

Een zeer enthousiast team - van directie tot administratief medewerkers en financiele specialisten.

Veel ruimte om jezelf te ontwikkelen: jouw ideeen nemen we mee in onze projecten.

Uitstekenede salariering, afhankelijk van opleiding, capaciteiten en ervaring.

Al onze mensen zijn optimistisch, vriendelijk en vol respect, maar als we ergens mee oneens zijn dan zeggen we je dat ook meteen. Je zult je bij ons zeker op je gemak voelen wanneer dit ook belangrijke kernwaarden voor jou zijn.

Ons kantoor is erg makkelijk te bereiken met de auto, omdat wij gratis parkeergelegenheid hebben en vlak na de afslag Rotterdam Centrum zijn gelegen. Ons kantoor ligt op enkele minuten lopen van metrostation Kralingse Zoom en Capelse Burg te Rotterdam.

Hoe kan je reageren?

Reageer op dit wervingsprofiel door een e-mail te sturen naar info (apenstaartje) {!domeinnaam_domeinnaam} met daarin je motivatie en C.V. Voeg ook een recente (pas)foto toe, en bij voorkeur ook recente voorbeelden van ontwikkelde projecten.

Er is geen risico voor jou. Indien je geen "klik" voelt in de eerste maand (de proefperiode), dan kun je dat ons persoonlijk vertellen en zit je nergens aan vast.

Conversiewoorden:
vacature php mysql rotterdam, vacature zoekmachineoptimalisatie, php programmeur startersfunctie, informatica en economie

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeenten slaan handen ineen omtrent voortzetting Starterslening

Wed, 21 Jul 2010 00:00:00 +0200

Gemeenten verstrekken voortaan Starterslening

ROTTERDAM, 20100721 - Vanaf 25 mei 2010 wordt de Starterslening niet meer via het rijk verstrekt maar via de deelnemende gemeenten. Dit is in juli 2010 bekend gemaakt na overleg met de gemeenten. De Starterslening aanvragen kunnen centraal ingediend worden via de website Starterslening.nl

De Starterslening bereikte onlangs haar hoogtepunt met honderden aanvragen per maand en in totaal 249 deelnemende gemeenten. Door het overweldigende succes is de subsidiepot vanuit het rijk op 25 mei opgeraakt. Om de starters op de woningmarkt te blijven stimuleren, zet minstens de helft van de gemeenten zelf de Starterslening door. De gemeentelijke Starterslening kan online aangevraagd worden op www.Starterslening.nl

Van de initieel 249 deelnemende gemeenten zet momenteel zo'n 135 gemeenten de regeling door. "Niet elke gemeente zet de Starterslening dus onvoorwaardelijk door, aangezien de gemeentelijke budgetten beperkt zijn. Daarnaast heeft een groot aantal gemeenten nog geen beslissing genomen over het wel of niet doorgaan. Ook voor gemeenten die wel doorgaan kan het budget snel opraken," vertelt een woordvoerder van Stichting Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten.

Een actueel overzicht van de gemeenten die doorgaan met de regeling staat op de website www.Starterslening.nl Via deze website kan ook direct getoetst worden of een starter in aanmerking komt voor de Starterslening in zijn of haar gemeente. Ook kan een digitale aanvraag voor de gemeentelijke Starterslening via deze centrale website gedaan worden. Middels de nieuwsbrief worden starters op de hoogte gehouden van nieuwe deelnemende gemeenten.

"Dit wordt misschien wel de olie waarmee de woningmarkt voor starters weer op gang komt. Uit de duizenden financi�le adviesgesprekken die wij de afgelopen maanden met starters hebben gehad, blijkt het kopen van de woning met een Starterslening, naast garantie van de ouders en de rentekorting via Nationale Hypotheek Garantie, weer mogelijk te worden. Nu een aantal gemeenten de regionale subsidiepot weer vult, kunnen meer starters zelfstandig een eigen woning kopen." zegt Dick van Galen, directeur van Starterslening.nl

Hoewel er de laatste tijd veel aandacht is voor stimuleringsregelingen voor koopstarters, blijken er nog veel vragen te spelen onder starters over de werking van de subsidieregeling. Daarom wordt in een informatief gesprek met de Starterslening adviseur antwoord gegeven op de vraag hoe de woning het beste gekocht en gefinancierd kan worden.

"Alle Starterslening aanvragen worden altijd goed doorgenomen door gespecialiseerde adviseurs en besproken met de starter, zodat de verstrekking van de lening maximale doorgang kan vinden en de starter snel de woningfinanciering rond krijgt," verzekert de heer Van Galen.

Meer informatie over de gemeentelijke Starterslening voorwaarden en voor online berekeningen en digitale aanvragen op de website Starterslening.nl

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Nog steeds mogelijkheid voor startersleningen in Harenkarspel

Wed, 14 Jul 2010 00:00:00 +0200

Onlangs maakte het ministerie van VROM bekend dat haar budget voor Startersleningen is uitgeput. Op landelijk niveau is er op die manier geen steun meer te verwachten voor starters op de woningmarkt. (Een starter is iemand die voor het eerst een huis koopt. Een starterslening wordt verstrekt als dat huis net even te duur is voor de hypotheek die de starter kan krijgen.) Een gemeente kan dan wat extra geld aan de starter uitlenen, de eerste vier jaar tegen nul procent rente. Landelijk houdt die mogelijkheid nu op, want het geld is op. Gemeente Harenkarspel heeft echter nog wat reserve, deze gemeente kan nog startersleningen verstrekken.

In 2007 stelde het ministerie van VROM 40 miljoen euro beschikbaar voor het verstrekken van Startersleningen. Gemeente Harenkarspel maakte hier gebruik van. Vanaf 2008 verleent de gemeente Harenkarspel aan inwoners Startersleningen, met behulp van een bijdrage van het ministerie van VROM. Al zes starters in de gemeente hebben succesvol gebruik gemaakt van de mogelijkheden van deze lening.

De vraag naar startersleningen is op dit moment echter zo groot dat het budget van het ministerie van VROM is uitgeput. Harenkarspel heeft echter nog wel gelden gereserveerd voor de starterslening.

Daarom heeft het college op 22 juni 2010 besloten om met het nog besteedbare bedrag nog meer startersleningen te financieren. Dus wel helaas zonder de bijdrage van het ministerie van VROM, zodat minder starters gebruik kunnen maken van de regeling. Zodra het budget is uitgeput trekt het college de regeling in. Oftewel, starters die in aanmerking willen komen: meld je aan want op is op. De voorwaarden waaraan een starter moet voldoen zijn te vinden op StartersleningHarenkarspel.nl.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Halderberge zet starterslening voort

Sat, 10 Jul 2010 00:00:00 +0200

Onlangs is bekend geworden dat het ministerie van volkshuisvesting (VROM) geen budget meer heeft voor de Starterslening. Toch kunnen er nog steeds startersleningen in Halderberge worden aangevraagd. De gemeente heeft besloten de Starterslening voort te zetten totdat het gemeentelijk fonds op is.

De gemeente heeft tot en met half mei 2010 18 startersleningen verstrekt. Vergeleken met omliggende gemeenten zijn dit veel leningen. Met het nu nog resterende gemeentelijk bedrag kunnen naar verwachting in heel 2010 nog leningen worden uitgegeven. De gemeente gaat door met deze regeling totdat het gemeentelijke fonds is uitgeput. De gemeenteraad besluit vervolgens over al of niet voortzetten van de regeling.

Starterslening

De Starterslening kan handig zijn als je als starter op de huizenmarkt te weinig hypotheek krijgt bij de bank. Starters hebben vaak een moeilijk positie op de woningmarkt met de in het verleden fors gestegen huizenprijzen. Door samen te werken met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) biedt de gemeente Halderberge meer mogelijkheden aan starters.

Voor wie

De starterslening is bedoeld voor alle koopstarters op de woningmarkt die door deze lening maximaal � 30.000 extra kunnen lenen voor de koop van een woning met een koopprijs van maximaal � 181.000.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Helft gemeenten gaat door met starterslening 2010

Fri, 09 Jul 2010 00:00:00 +0200

Zeker de helft van de Nederlandse gemeenten gaat door met het verstrekken van startersleningen aan nieuwkomers op de markt voor koopwoningen. Dit ondanks dat het budget hiervoor van het ministerie van VROM op is.

Van de 245 Nederlandse gemeenten nemen 135, waaronder Rotterdam en Utrecht, zelf de verantwoordelijkheid over de startersleningen. Maar Almere en Amsterdam stoppen ermee. In de pot van VROM zat 40 miljoen euro voor starters op de woningmarkt.

Starters konden met de regeling een driejarige rente- en aflossingsvrije lening voor een deel van het aankoopbedrag van hun woning krijgen. Deze zachte leningen waren bedoeld om het gat te overbruggen tussen de koopsom en het maximale bedrag dat beginnende kopers voor hun eerste huis bij een bank kunnen lenen.

Het Rijk en de gemeenten financierden de startersleningen gezamenlijk. Het uitvoeringsorgaan Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVN) maakte op 25 mei bekend dat het geld voor de startersleningen van VROM op was. Het aantal aanvragen in de voorgaande periode was verviervoudigd.

Op de website Starterslening.nl kunt u meer lezen over de deelnemende gemeenten aan de Starterslening. Ook kunt u op Starterslening.nl een online berekening maken op basis van de gemeentelijke voorwaarden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Minister Van Middelkoop roept Aedes op starters te helpen

Wed, 07 Jul 2010 00:00:00 +0200

Om de starters op de woningmarkt toch te blijven helpen heeft minister Van Middelkoop de branchevereniging van woningcorporaties Aedes opgeroepen de verkoop van betaalbare woningen verder te stimuleren. Aedes heeft positief gereageerd op het verzoek van de minister. Starters hebben het nog steeds moeilijk op de woningmarkt.

Dat schrijft minister Van Middelkoop voor Wonen, Wijken en Integratie in een brief aan de Tweede Kamer. Starters hebben vaak ondersteuning nodig bij het kopen van een huis. Dat is niet alleen belangrijk voor de starter zelf maar ook voor de doorstroming op de woningmarkt.

Starters

Verkoop aan starters door corporaties is, zeker op dit moment, volgens Van Middelkoop zeer gewenst. Dit gebeurt bijvoorbeeld al via het bouwen van nieuwe woningen en het bestemmen daarvan voor starters, bestaande huurwoningen al dan niet met korting verkopen, en het inzetten van koopvarianten (verkoop onder voorwaarden) die de betaalbaarheid voor de koper vergroten.

Koopsubsidie

Het ministerie VROM heeft twee regelingen (Wet Bevordering Eigen Woningbezit (BEW) en de VROM-Startersregeling) voor huishoudens met een beperkt inkomen om een eigen woning te kopen. Dankzij het succes van de BEW en de VROM-startersleningen is de subsidie opgebruikt. Op de begroting is geen extra geld om de regelingen voort te zetten. Gemeenten kunnen via de Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) nog wel startersleningen verstrekken zonder bijdrage van het Rijk.

Op de website Starterslening.nl kunt u meer lezen over de deelnemende gemeenten aan de Starterslening. Ook kunt u op Starterslening.nl een online berekening maken op basis van de gemeentelijke voorwaarden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Toch geld starters gemeente Halderberge

Fri, 02 Jul 2010 00:00:00 +0200

De gemeente Halderberge gaat door met het geven van startersleningen totdat het gemeentelijke potje leeg is. Onlangs maakte het ministerie van volkshuisvesting bekend dat ze geen budget meer heeft voor de Starterslening, die het mogelijk maakt voor starters op de woningmarkt om 30.000 euro extra te lenen voor de aankoop van een woning tot 180.000 euro.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Tholen door met starterslening

Fri, 02 Jul 2010 00:00:00 +0200

De gemeente Tholen gaat voorlopig door met het verstrekken van startersleningen, ook al levert het Rijk daar geen bijdrage meer aan.

Het college heeft besloten om het weggevallen deel vanuit Den Haag zelf aan te vullen. Dat kan, omdat in het potje voor de starterslening nog genoeg geld zit. De afgelopen paar jaar heeft de gemeente minder van deze leningen verstrekt dan vooraf was gedacht.

Tot 2011 is nog bijna � 350.000 euro beschikbaar. De starterslening is een lening die mensen van de gemeente kunnen krijgen bovenop het maximale bedrag dat de bank verstrekt. De gemeente geeft per starter maximaal 30.000 euro.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gilze en Rijen vult fonds starterslening aan

Tue, 29 Jun 2010 00:00:00 +0200

Het potje van het ministerie van VROM is dan wel leeg, maar de starterslening is voor inwoners van de gemeente Gilze en Rijen veilig gesteld.

Het college heeft besloten om het fonds dit jaar met een bedrag van 129.000 euro aan te vullen. Hieruit kunnen tien tot twaalf leningen worden verstrekt.

VROM had een speciaal fonds voor starters in het leven geroepen. Hiermee konden starters het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen, overbruggen. Het Rijk vergoedde vijftig procent, de gemeente en provincie de andere helft. Sinds 26 mei is het fonds van het Rijk leeg. "Wij willen toch graag doorgaan met deze regeling om starters te helpen", meldt de woordvoerder van de gemeente. "Daarom nemen wij het bedrag van het Rijk over."

Dit jaar zijn al elf startersleningen versterkt. "Hoe we invulling geven aan de starterslening vanaf 2011, moeten we nog bekijken."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Overijssel zet starterslening voort tot eind 2011

Mon, 28 Jun 2010 00:00:00 +0200

De provincie Overijssel zet de starterslening voort tot het einde van 2011. De provincie wil hiermee een belangrijke groep kopers op de woningmarkt blijven steunen. Het rijk heeft onlangs aangekondigd zijn bijdrage te stoppen. De provincie Overijssel vindt dat de starters niet in de kou mogen blijven staan en zet de regeling voort.

De starterslening is onderdeel van een aantal stimuleringsmaatregelen Overijssel om de woningbouwproductie op peil te houden. De lening is specifiek bedoeld voor starters op de koopmarkt voor wie het vaak moeilijk is de eerste stap te nemen. Sinds de start van dit fonds zijn er 600 leningen verstrekt via 20 Overijsselse gemeenten. Het gemiddelde leenbedrag is 33.000,- euro. Er kunnen vanaf nu nog ongeveer 300 leningen verstrekt worden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening Smallingerland gaat door

Mon, 07 Jun 2010 00:00:00 +0200

De Starterslening blijft, in Smallingerland.

Vanaf 1 oktober 2008 was het in de gemeente Smallingerland mogelijk een starterslening aan te vragen voor de aankoop van een huis. De starterslening bestond voor 50% uit een rijksbijdrage (VROM) en voor 50% uit een gemeentelijke bijdrage. Sinds 26 mei 2010 is het VROM Startersfonds leeg. De gemeente Smallingerland wil de starterlening echter nog niet stoppen en heeft daarom besloten om de starterslening voorlopig te laten bestaan met 100% gemeentebijdrage.

De starterslening is een lening van de gemeente die het verschil overbrugt tussen de kosten van de aankoop van de woning en de maximaal mogelijke lening voor de koper op basis van inkomen en vermogen. Een starter die op eigen kracht een toereikende hypotheek kan krijgen, komt niet in aanmerking.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening gehandhaafd

Tue, 01 Jun 2010 00:00:00 +0200

ZOETERMEER - Ondanks dat het overheidsbudget voor leningen aan starters op de woningmarkt uitgeput is, blijft de gemeentelijke lening voor starters op de Zoetermeerse woningmarkt beschikbaar. Hiervoor is 3 miljoen vrijgemaakt

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Toetsrente CHF omlaag 3e kwartaal 2010

Tue, 01 Jun 2010 00:00:00 +0200

Voor het 3e kwartaal van 2010 (startend vanaf 1 juli) wordt het toetsrentepercentage voor financiering met een rentevastperiode van korter dan tien jaar verlaagd van 5,8% naar 5,4%. In dit percentage is een opslag reeds inbegrepen. Weliswaar is de rente op 10 jarige staatsleningen lager, maar gegeven de huidige volatiliteit op de kapitaalmarkten en het daarmee verband houdende niveau van hypotheekrentes, is de toetsrente naar de mening van het CHF gerechtvaardigd. Dit besluit wordt genomen op grond van artikel 6 lid 4 van de gedragscode.

Dus 0,4% lagere hypotheekrente per 1 juli a.s., ook voor starters!

Hier is wat je moet doen als je nog steeds de hoop hebt om een eigen woning te kunnen kopen, maar tot dusver nog niet hebt kunnen slagen omdat je het financi�le plaatje niet rond kreeg:

Ga naar de site http://www.Starterslening.nl.

Klik bovenin in het rode menu op '4. Startershypotheek'; of klik rechts in het menu op 'Maximale hypotheek berekenen'.

Maak dan een nieuwe berekening om te ontdekken tot welke koopprijs je nu met de lagere hypotheekrente kunt kopen bij de verschillende startersregelingen.

Klik op de bereken knop en je ontvangt een verbeterd overzicht van je startersmogelijkheden per email.

Mocht je meer willen weten over de uitslag van de berekening, dan kun je het beste een adviesgesprek aanvragen of het contactformulier invullen. Wij bellen u dan terug om uw vraag te beantwoorden en om de mogelijkheden met u door te nemen.

Tip: Voor de experts onder ons kun je ook zelf een andere hypotheekrente toetsen dan 5,4% door op 'toon intermediair velden' rechtsboven in het groene invulformulier te klikken, voordat u de gegevens invult.
Tip: Je kunt ook hier klikken dan ben je er meteen.

Heb je nog vragen en/of opmerking, of wil je graag wat extra hulp bij het kopen van je eerste woning, neem van vrijblijvend contact met onze helpdesk op: Klik hier.

We kunnen je (ook als je geen Starterslening kunt krijgen) altijd helpen omdat we ook erkende hypotheekadviseurs gespecialiseerd in financieringen voor starters in uw gemeente hebben.

Oh nog 1 ding voordat ik het vergeet. Het nieuwe kabinet is er, en het is misschien nog wachten op extra mogelijkheden voor starters. Maar knoop het volgende goed in je oren. Hoeveel je ook leest over de huizenmarkt en de verdwijnende mogelijkheden om een hypotheek te kunnen krijgen... dat klopt, maar voor starters zijn er zoveel steuninitiatieven zoals de Starterslening dat je desondanks nog er steeds goed aan doet om persoonlijk advies in te winnen via onze adviseurs.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Extra geld voor starters op woningmarkt

Wed, 05 May 2010 00:00:00 +0200

ZWOLLE - Zwolle heeft het bedrag voor startersleningen verhoogd, waardoor er tot eind 2010 geld beschikbaar is om dertig huishoudens aan een koopwoning te helpen.

Vanaf 2007 zijn er in de stad 72 leningen aan starters op de woningmarkt verstrekt. De verwachting is dat de vraag de komende tijd hoog blijft. Voor 2011 en de volgende jaren wordt nog gezocht naar aanvullend budget.

Het maximumbedrag voor een starterslening is � 40.000,-. De koopsom van een woning mag maximaal � 235.000,- bedragen. Voor een aantal selecteerde nieuwbouwprojecten ligt die grens op � 265.000,-.

De startersleningen worden voor de helft betaald door het ministerie van VROM, 25 procent door de provincie Overijssel en 25 procent is afkomstig van Zwolle.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Goedkope woningen naast Van Kinsbergen in Apeldoorn

Wed, 28 Apr 2010 00:00:00 +0200

APELDOORN - De bouw van 51 appartementen op de plek van de vroegere supermarkt en Volvo-garage Kruijssen aan de Nieuwstraat begint uiterlijk in juni.

Deze week is er een bouwbord geplaatst, zaterdag begint de verkoop van de appartementen, die zijn bedoeld voor starters op de woningmarkt.

Het bouwplan profiteert van de aanjaaggelden die het rijk heeft uitgekeerd om de woningbouw te stimuleren. Projectontwikkelaar Nebra Ontwikkeling en Onroerend Goed uit Lunteren speelt de subsidie door naar de kopers, die � 6000,- tot � 7000,- minder voor de appartementen betalen.

Met een prijs vanaf � 129.500,- is Teus van de Lagemaat van Nebra optimistisch over de verkoopkansen. "We hebben onderzoek gedaan en denken dat er voor appartementen met die prijs een markt is. De ligging bij het centrum is natuurlijk prima. Kopers kunnen bovendien nog gebruik maken van een starterslening".

Zijn bedrijf drukt de prijs verder door de aankoop van een parkeerplek in de parkeergarage en een berging niet verplicht te stellen. Die kunnen de kopers dan eventueel later kopen voor respectievelijk � 12.500,- en � 3000,-. "Maar aantrekkelijk is ook de zekerheid dat we gaan bouwen. We moeten voor 1 juli beginnen, willen we aanspraak maken op de subsidie van de overheid", zegt Van de Lagemaat.

Ook de 'interessante prijs' die zijn bedrijf heeft betaald voor de grond heeft tot een relatief lage koopprijs geleid. De grond was eerder in bezit van de Oostelijk Onroerend Goed uit Bathmen, die er 27 duurdere appartementen wilde bouwen, maar ze niet verkocht kreeg.

Volgens Van de Lagemaat waren die appartementen te duur voor de plek. "Hier zit je op een plek die voor starters heel aantrekkelijk is. Met � 350,- tot � 400,- aan maandlasten zijn het betaalbare appartementen, die nog goedkoper zijn dan als je een appartement zou huren. Over een aantal jaren kun je er op verdienen, want deze appartementen worden heel scherp in de markt gezet."

Naast de grond nam Van de Lagemaat ook het ontwerp van OOG over, gemaakt door Joost Hovenier van Wingerden Hovenier Architecten uit Amsterdam. Die maakten de appartementen kleiner, naar 70 vierkante meter met een enkele slaapkamer. Alleen drie appartementen aan de achterzijde hebben twee slaapkamers.

In de parkeergarage komen zeventig plekken. Dat kan door het schrappen van de vroegere opslagruimte in de kelder onder de nieuwbouw. Die was bedoeld voor de begane grond, waar 1300 vierkante meter beschikbaar komt voor winkels of kantoren. Op het achterterrein komen nog vijf bovengrondse parkeerplaatsen. De inrit naar de parkeergarage zit aan de Librije.

Op de winkelruimte komen vier lagen appartementen. Aan de voorkant liggen er per laag zes naast elkaar, terwijl de andere zes aan de achterkant liggen, waar ze enerzijds uitkijken op een atrium en anderzijds op een daktuin.

De appartementen aan de Nieuwstraat hebben een Frans balkon, die aan de achterkant een dakterras.

Makelaar van de appartementen is Goos Woningmakelaars aan de Deventerstraat. De bouw is in handen van Bouwbedrijf NAP, zusterbedrijf van de ontwikkelaar in Lunteren. De oplevering is voorzien in de tweede helft van volgend jaar.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Tilburg verruimt lening bij aankoop eerste huis

Tue, 20 Apr 2010 00:00:00 +0200

TILBURG - De mogelijkheden van de starterslening voor mensen die voor het eerst een huis kopen worden in Tilburg verruimd.

Zij kunnen voortaan een beroep doen op deze lening voor het aankopen van bestaande woningen tot � 236.000,- en nieuwbouwwoningen tot � 245.370,-.

De eerder geldende ondergrens van de koopprijs van � 167.300,- verdwijnt.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

NOS Journaal � Een starterswoning voor &euro 100.000

Tue, 02 Mar 2010 00:00:00 +0200

Verslaggever: Een koophuis voor � 100.000, het is geen geld. Op verschillende plekken in Nederland komen projectontwikkelaars starters tegemoet. Maar wat mag je verwachten voor een ton. Hier in Lisserbroek aardig wat. Voor � 100.000 krijg je ruim 70 vierkante meter. Een woonkamer met open keuken, daarboven een slaapkamer en badkamer. Het huis heeft geen tuin, maar wel een veranda. Een idee van architect Han Assink, dat hij opdeed in Scandinavi�.

Han Assink - archtitect: Daar zie je veel vakantiehuizen met veranda�s. Ik dacht, zo�n vakantiegevoel dat wil iedereen eigenlijk, als ik dat allemaal nou eens combineer.

Verslaggever: Na 4 jaar had hij het voor elkaar. Menno en Ilona wonen er al, net als Dennis en Kim en Bas en Abigail. Zij hadden geluk, want met 38 huizen en maar liefst 1200 gegadigden moest er worden geloot. Zo�n 5 jaar denken ze hier te gaan wonen. Eerder weggaan zou ook niet slim zijn, dan zou de winst naar de gemeente gaan, een zogenoemd antispeculatiebeding. Volwaardige woningen voor � 100.000, hoe kan dat? Het is vooral de grond die een huis in Nederland duur maakt. Waar normaal een woning staat staan er hier nu vier. De bouwkosten worden laag gehouden door de rug-aan-rug ligging, dat spaart buitengevels en ramen, maar ook energie. Wel heb je dan aan drie kanten buren.

Han Assink - architect: Dit zijn woningscheidende muren met een spouw, dus dat betekent dat je de buren niet hoort.

Verslaggever: Kritiek is er ook van collega ontwikkelaars.

Nico Rietdijk � NVB Bouw: Laten we voorzichtig zijn om dit overal in Nederland straks neer te zetten. Waardoor je straks een overvloed van goedkope starterswoningen gaat krijgen terwijl Nederland vergrijst en ontgroend en we op termijn juist voor de doorstroming moeten bouwen.

Verslaggever: Doorstroming zal in Lisserbroek het probleem niet zijn.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

60e starterslening in Teylingen

Sat, 27 Feb 2010 00:00:00 +0200

TEYLINGEN - Op 24 februari 2010 overhandigde wethouder Gerrit van der Meer de 60e starterslening aan de heer Paul Hoogervorst. Met behulp van deze starterslening is het voor Paul Hoogervorst mogelijk om het appartement Hofstraweg 316 aan te kopen.

De starterslening blijkt een goed instrument om starters een handje te helpen op de woningmarkt. Daarom heeft de gemeenteraad op 4 februari 2010 besloten om � 400.000,- te storten in het speciale fonds startersleningen (Verordening Vrom Starterslening Teylingen). De belangstelling voor dit fonds is erg groot.

De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat een huishouden maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De hoogte van de lening is maximaal � 50.000,-. De aankoopkosten van de woning mogen maximaal � 265.000,- zijn. De lening is de eerste drie jaar aflossingsvrij en renteloos. Daarna kan een draagkrachttoets worden aangevraagd om vast te stellen wat de actuele betaalcapaciteit is.

De Starterslening is bedoeld voor personen van 18 tot en met 35 jaar die in Teylingen een huis willen kopen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Wijk bij Duurstede helpt starters woningmarkt op

Wed, 24 Feb 2010 00:00:00 +0200

WIJK BIJ DUURSTEDE - De gemeente Wijk bij Duurstede doet haar best om meer woningen te laten realiseren voor starters. En ze helpt bij het kopen daarvan.

Dit voorjaar start de bouw aan de Steenstraat van 26 koopappartementen door woningstichting Volksbelang, die met een korting verkocht worden. Voor de nieuwe wijk De Geer II en in Cothen en Langbroek liggen inmiddels ook plannen klaar voor betaalbare huur- en koopwoningen. Vanaf 1 maart biedt de gemeente eveneens de mogelijkheid om een Starterslening aan te vragen. De lening is bedoeld voor mensen van 18 tot 30 jaar die voor het eerst een woning kopen. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De gemeente biedt de lening aan als aanvulling op de eerste hypotheek. Je betaalt meer aan de Starterslening naarmate je meer gaat verdienen. De eerste drie jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij.

30 mille

De Starterslening bedraagt maximaal 20 procenttotale verwervingskosten. Afhankelijk van je financi�le draagkracht bedraagt deze lening in Wijk bij Duurstede maximaal � 30.000,-. De gemeente stelt onder andere als eis dat zowel de banklening als de Starterslening wordt voorzien van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). De verwervingskosten van de te kopen woning mogen bovendien niet meer bedragen dan � 275.000,-. In totaal is een bedrag van � 260.000,- voor leningen beschikbaar. Daarmee kunnen zo'n negen tot tien leningen worden gefinancierd. Bij de toekenning van een lening wordt het principe 'wie het eerst komt, wie het eerst maalt' gehanteerd. De regeling wordt uitgevoerd door de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).

Beperkt

"Het aantal leningen dat we kunnen verstrekken is inderdaad beperkt", vertelt wethouder Jan Burger, "We willen vooral dat er meer betaalbare woningen komen. Daarmee zijn starters echt geholpen. Met de Starterslening lenen kopers eigenlijk meer dan volgens hun inkomen mogelijk is. Maar in situaties waarbij het toekomstig inkomen waarschijnlijk zal stijgen, kan dit voor jonge mensen net dat extra steuntje zijn dat ze nodig hebben."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Nieuwe mogelijkheden Starterslening in Aalten

Mon, 22 Feb 2010 00:00:00 +0200

AALTEN - Gaat u voor het eerst een woning kopen? Dan kunt u wellicht voor een starterslening in aanmerking komen. Vanaf 1 maart 2010 zijn de mogelijkheden hiervoor aangepast. Voorwaarde is uiteraard dat er een woning in de gemeente Aalten wordt gekocht.

De maximale kosten voor de aankoop van een woning zijn:

Voor een bestaande woning maximaal � 225.000,-

Voor een nieuwbouwwoning maximaal � 190.000,-

De gemeenteraad van Aalten heeft voor deze regeling � 100.000,- beschikbaar gesteld voor 2010. De SVn voert de regeling uit en toetst aan het inkomen of en voor hoeveel er een lening verstrekt kan worden. Aanvragers die wonen buiten de gemeente Aalten moeten daarnaast met behulp van uittreksels uit het bevolkingsregister van hun huidige gemeente en eventueel voorgaande gemeenten aantonen dat zij voldoen aan het criterium 'inwonend' dan wel 'hoofdbewoner huurwoning'. Deze aanvragers moeten aantonen dat zij een echte 'starter' op de koopwoningmarkt zijn.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Rotterdam en marktpartijen introduceren Starterscoach

Wed, 10 Feb 2010 00:00:00 +0200

Gemeente en marktpartijen introduceren Starterscoach. Wethouder Hamit Karakus (Wonen en Ruimtelijke Ordening) heeft vandaag certificaten uitgedeeld aan de eerste Starterscoaches. De Starterscoach zal op onafhankelijke basis potenti�le koopstarters van a tot z begeleiden en adviseren bij het kopen van een eerste woonhuis. Met dit initiatief willen de gemeente Rotterdam en marktpartijen starters wijzen op de kansen die de startersmarkt biedt. Er zijn verschillende regelingen zoals de starterslening, koopsubsidie maar ook de verruiming van de Nationale Hypotheekgarantie waar veel starters niet van op de hoogte zijn.

Wethouder Hamit Karakus (Wonen en Ruimtelijke Ordening): 'De combinatie van deze aantrekkelijke regelingen en de lage prijzen vanwege de crisis maakt dat het kopen van een 1e woning juist nu tienduizenden euro's voordeliger is. Met de Starterscoach bieden wij de Rotterdamse koopstarters een gratis en onafhankelijke adviseur aan. Deze coach beoordeelt op basis van het budget en wensen welke regelingen en subsidies er gelden en zoekt mee naar aantrekkelijke starterswoningen. Hieruit rolt een advies op maat.' De Starterscoach is ontstaan uit samenwerking tussen de gemeente Rotterdam en diverse Rotterdamse woningmarktpartijen: hoofdsponsor Rabobank Rotterdam, Ooms en Woonvisie.

Onafhankelijk advies

De deelname van genoemde marktpartijen leidt niet tot een voorkeursadvies aan de koopstarter. De Starterscoach zal op onafhankelijke basis advies geven over geschikte banken of intermediairs. 'Dat commerci�le partijen zich op deze manier conformeren is bijzonder, het toont vertrouwen en is een goed voorbeeld van innovatieve samenwerking tussen markt en gemeente', aldus wethouder Karakus.

De Rotterdamse Starterscoach is onderdeel van de campagne '1eKoophuis': een gezamenlijk initiatief van gemeente en bedrijfsleven. De campagne richt zich op jonge starters die zich ori�nteren op het kopen van een 1e woning in Rotterdam.

Maatregelen stagnerende woningmarkt

Sinds de stagnerende woningmarkt heeft Rotterdam meerdere maatregelen genomen om de markt een duw in de rug geven. De startersmarkt wordt hierbij aangemerkt als een kansrijke markt. Om die reden besloot de gemeente Rotterdam in 2008 om het aanvragen van een starterslening mogelijk te maken voor alle nieuwbouwprojecten in de prijscategorie � 163.625,- k.k. tot � 324.000,- v.o.n. Daarbij kan de sstarter aanspraak maken op koopsubsidie. De maximale koopsom van elke woning is in dat geval � 167.300,-. Aanvullend zijn verschillende bijeenkomsten georganiseerd in de stad voor zowel intermediairs als potenti�le koopstarters met als doel hen te informeren over de regelingen en mogelijkheden die er zijn op de Rotterdamse startersmarkt. Dit heeft geleid tot ruim drie maal zoveel aanvragen voor een starterslening in 2009 ten opzichte van 2008. Met de introductie van de Starterscoach verwacht Rotterdam nog meer starters over de drempel te trekken.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterswoning platteland vanaf 1,5 ton, te duur?

Mon, 08 Feb 2010 00:00:00 +0200

Reportage: Martin Vlaanderen

Verslaggever: Je zou hier niet weg willen?

Jeroen � koper starterswoning Koekange: Niet weg willen is een groot woord. Het was gewoon een leuke mogelijkheid, een leuk huis en het dorp bevalt me gewoon goed. Dus ik wil hier in principe wel heel graag wonen.

Verslaggever: Jullie wilden een beetje vrij zitten in een tuin?

Tatjana � koper starterswoning Koekange: Dat was wel belangrijk ja, ik wil graag een tuin.

Verslaggever: Een huisje met een tuintje in je geboortedorp, dat is de wens van veel jongeren. Plattelandsgemeenten doen hun uiterste best zoals hier in Koekange, waar de eerste steen van zes starterswoningen wordt gemetseld. Een van de vele pogingen van de gemeente De Wolden om de vergrijzing tegen te gaan en de dorpen leefbaar te houden.

Jannie Veeningen � buurvrouw startersproject: Jongeren geven wat fleur aan het leven, dat vind ik wel belangrijk. Je merkt het hier ook al in dit gebouw als je ziet dat op de dagen dat hier mensen bij elkaar komen een heleboel ouderen zijn.

Verslaggever: Maar het dilemma bij starterswoningen blijft altijd weer die prijs.

Johan Hamminga � architect: Omdat de gemeenten veel te veel geld vragen voor hun grond.

Verslaggever: Moet de provincie er wat aan doen?

Johan Hamminga: De provincie doet er al heel veel aan, die schrijft deftige nota�s erover. Spreekt het gemeentebestuur aan op hun plicht en wijzen erop dat er starterswoningen moeten komen. Nogmaals het strandt allemaal op de hoge grondprijzen.

Verslaggever: Niet voor niet is de duurste woning van � 170.000 nog niet verkocht, ondanks de grote vraag onder jongeren.

Jan Jelle Walsma � Koenen Bouw: In het begin was het door de makelaar toch wel veel vraag naar de woningen: "Wanneer gaat het los?". En we hadden ook verwacht dat we per direct bijna alle woningen kwijt waren.

Verslaggever: Wethouder Ank van der Ziel zegt dat de gemeente juist alles doet om die prijs te drukken.

Ank van der Ziel � wethouder De Wolden: Dat is hard werken met alle initiatiefnemers samen, want daar hebben we ook ondernemers bij nodig die slim calculeren en slimme ontwerpen maken. En wij proberen iets met de grondprijs te doen, maar dat moet je ook niet te gek maken anders wordt het huis ook weer in een volgende fase te duur.

Verslaggever: Volgens medeontwerper Wilbert Aurik is in Koekange echt sprake van bodemprijzen.

Wilbert Autik: Ze zeggen: "Het is het goedkoopst van Nederland".

Verslaggever: En eigenlijk beamen de kopers dat ook wel een beetje.

Tatjana - koper starterswoning Koekange: We hebben wel gekeken in de stad. In Meppel krijg je voor dit geld niet zo�n huis als dat je hier krijgt. Dit is nieuw en dat is dat toch mooi voor dat geld.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening naar &euro 350.000,- maximaal

Sat, 30 Jan 2010 00:00:00 +0200

HELMOND - De mogelijkheden voor starters op de Helmondse woningmarkt zijn verruimd. De grens van de aankoopprijs voor een starterslening is door de gemeenteraad fors verruimd, tot � 350.000,-.

Die grens lag op � 265.000,-, maar is nu op voorstel van de CDA-fractie in de raad verhoogd. Starters kunnen bij de overheid een lening aanvragen bij de aankoop van hun eerste koopwoning. Het Rijk neemt de helft van die lening voor zijn rekening, provicie en gemeente ieder vijfentwintig procent.

Het maximale leningsbedrag is twintig procent van de aankoopprijs, bij � 350.000,- dus � 70.000,-. Mensen voor wie op basis van hun inkomen een woning met een hypotheek van � 280.000,- het maximaal haalbare is, kunnen dankzij de starterslening een huis kopen van � 350.000,-.
starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Makelaars scherp op Starterslening

Fri, 29 Jan 2010 00:00:00 +0200

Heeft Voorschoten genoeg koopwoningen voor starters op de woningmarkt in Voorschoten? Deze vraag stelde wethouder Bruno van Dunn� aan lokale makelaars en hypotheekverstrekkers tijdens de informatiebijeenkomst over de Starterslening. Hun antwoord luidde 'ja, maar er worden er te weinig aangeboden.'

De Starterslening is er om de woningmarkt in Voorschoten in beweging te krijgen en om jongeren in de gemeente te houden. 'Onze gemeente vergrijst. Daarom is het belangrijk om jongeren en jonge gezinnen vast te houden voor het dorp. De Starterslening is hiervoor een goed instrument, maar het moet wel gedragen en uitgedragen worden,' zei wethouder Van Dunn�.

Sinds januari 2010 kunnen jonge Voorschotenaren die een huis willen kopen aanspraak maken op maximaal � 35.000,- Starterslening boven op hun hypotheek. Het is belangrijk dat de makelaars en financiers op de hoogte zijn van de mogelijkheden en de voorwaarden. De Starterslening wordt verstrekt door de Svn, Stimuleringsfonds voor Nederlandse Gemeenten. Medewerker Richard Luigjes lichtte de makelaars in over de procedure en de voorwaarden. De gemeente kan een eigen invulling geven aan de regeling en kreeg hierover kritische vragen te beantwoorden. De makelaars en hypothekers zijn scherp op de regeling. Zij verwoordden met de vragen hun cli�nten, de aspirant huizenkopers. De aanwezigen zeiden zeker de mogelijkheden van de Starterslening te zien. 'Het kan een stimulans zijn voor de koper maar ook voor de verkoper.'

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening voor starters Den Helder van start

Thu, 21 Jan 2010 00:00:00 +0200

De gemeente Den Helder en Woningstichting Den Helder willen het starters op de koopwoningenmarkt gemakkelijker maken om in Den Helder een eigen woning te kopen. Hiervoor is de Starterslening in het leven geroepen. Met het verstrekken van een lening onder gunstige voorwaarden wordt het voor een aantal huishoudens toch mogelijk om de koop van een eigen huis te financieren. Vanaf 1 februari kan er een beroep worden gedaan op het fonds. Het fonds Startersleningen Den Helder is gevuld door bijdragen van de Woningstichting Den Helder en de gemeente Den Helder, ieder &euro 250.000,-. Het Ministerie van VROM heeft deze bijdragen verdubbeld zodat er een budget van &euro 1.000.000,- beschikbaar is.

Een Starterslening is een aanvullende lening voor inwoners van Den Helder die een huis willen kopen, maar daarvoor eigenlijk onvoldoende inkomen hebben. Het is een extra lening (een tweede hypotheek) die bedoeld is om het verschil tussen het maximale hypotheekbedrag en de totale aankoopsom van de woning te financieren. De Starterslening wordt verstrekt onder gunstige voorwaarden; over de eerste drie jaar wordt geen rente en aflossing betaald. Groeit het inkomen in de loop van de tijd dan wordt via een inkomenstoets bepaald hoeveel rente en aflossing betaald moet worden.

Hoger bedrag Nieuw Den Helder

Het bedrag dat geleend kan worden met de Starterslening hangt af van de financi�le draagkracht van de koper(s) en van de kosten van de woning. Maximaal 20% van het totale aankoopbedrag (inclusief kosten koper) kan worden geleend. Voor woningen (bestaande bouw en nieuwbouw) in de wijk Nieuw Den Helder geldt een maximum van &euro 40.000,-; voor woningen (bestaande bouw en nieuwbouw) in de overige wijken van de gemeente Den Helder geldt een maximum van &euro 35.000,-.
Om in aanmerking te komen moet de koper minimaal 18 jaar zijn, niet eerder in het bezit zijn geweest van een koopwoning en de koopwoning zelf gaan bewonen. De beoogde woning (bestaande bouw of nieuwbouw) is ligt in de gemeente Den Helder en de kosten voor het verkrijgen in eigendom bedragen niet meer dan &euro 200.000,-. De Starterslening kan vanaf 1 februari aangevraagd worden.
starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Soepele regels starterslening Oosterhout

Thu, 21 Jan 2010 00:00:00 +0200

OOSTERHOUT - Starters op de woningmarkt die gebruik willen maken van een gemeentelijke starterslening, hoeven vanaf nu niet meer aan te tonen dat zij een binding hebben met Oosterhout. De gemeenteraad stemde gisteravond in met een verruiming van de bestaande regeling.

Met een starterslening kunnen mensen die in Oosterhout hun eerste huis kopen geld lenen bij de gemeente, als zij de benodigde lening via reguliere kanalen niet rond krijgen. De gemeente verstrekt dan tegen gunstige voorwaarden een lening om het ontbrekende bedrag aan te vullen.

De raad stemde gisteren in met versoepelingen. Het college hoopt de situatie op de woningmarkt met de verruimde regeling een zetje te geven. De leeftijdsgrens is verruimd naar 18 tot en met 40 jaar (voorheen 21 tot en met 35 jaar). Aanvragers hoeven, zoals gezegd, geen binding met de gemeente meer aan te tonen. Bovendien verlaagde de gemeenteraad het minimumbedrag voor een starterslening naar � 50.000,- (voorheen � 10.000,-). Het maximale bedrag blijft � 30.000,-.

Alleen de SP stemde tegen. Die vindt dat de starterslening mensen 'opzadelt met onverantwoorde financi�le risico's'. "We begrijpen niet dat als een bank aangeeft dat mensen niet meer kunnen lenen, wij als gemeente toch nog een extra leninkje verstrekken om een huis te kunnen kopen dat blijkbaar net te duur is", zei SP'er Frans Huijsmans.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Ruim tweemaal zoveel startersleningen als verwacht

Wed, 20 Jan 2010 00:00:00 +0200

De gemeentelijke leningen aan starters op de koopwoningmarkt is volgens B en W een groot succes. Vorig jaar werden er 36 verstrekt, ruim tweemaal zoveel als werd verwacht. In 2008 werd de starterslening ingevoerd en toen tien keer verstrekt. Vorig jaar ging twintig leningen naar kopers van nieuwbouwwoningen, in de nieuwe wijk Westwijk Zuid West. Van een daar gerealiseerd project van 24 appartementen, werden 83% gefinancierd met een starterslening. Zestien leningen hadden betrekking op bestaande woningen.

Wethouder Remco Pols (Wonen) constateert dat het instrument in een behoefte voorziet. "Mensen voor wie dat zonder starterslening niet was gelukt, waren nu in staat een huis te kopen," zegt hij. Dat draagt volgens hem ook bij aan de doorstroming op de woningmarkt, omdat anderen er de achter gelaten huurwoning door kunnen betrekken. Pols verwacht ook dit jaar veel animo voor de starterlening, mede door de recessie en omdat er specifieke starterswoningen bij komen in Westwijk.

De starterslening overbrugt het verschil tussen de prijs van een woning en het bedrag dat een bank wil maximaal lenen, op basis van het inkomen, volgens de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) -norm. De NHG grens is nu � 350.000,-. De eerste drie jaar hoeft over de starterslening geen rente en aflossing te worden betaald. Voorwaarde is wel dat de koper twee jaar ingeschreven is als inwoner van Amstelveen, in een huurwoning of nog niet zelfstandig. Het jaarinkomen van de koper (eventueel samen met diens partner) mag maximaal � 55.755,- zijn.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

CDA actie leidt tot extra starterswoningen voor gedupeerden Wezep-Noord

Wed, 20 Jan 2010 00:00:00 +0200

WEZEP - Op 2 januari 2010 stelde de CDA fractie vragen over het drama rondom de woningtoewijzing bij Wezep-Noord. Tijdens de raadsvergadering van 19 januari 2010 heeft het college haar excuses aangeboden en toegezegd dat er wordt ingezet op extra starterswoningen in Wezep-Noord waarbij er voorrang is voor de gedupeerden. De Christen Democraten hadden vragen gesteld naar aanleiding van het drama wat zich afspeelde rondom de toewijzing van deze woningen.

Een groep van circa 26 personen hadden bericht ontvangen dat zij in aanmerking zouden komen voor een prachtige starterswoning in Wezep-Noord. Helaas bleek een aantal dagen later dat de gemeente bij de toewijzing vergeten was de belanghebbenden uit de huursector mee te rekenen. De gedupeerden kregen op oudejaarsdag bericht van de gemeente over de gemaakte fout, waarbij de boodschap was dat zij alsnog niet voor een starterswoning in aanmerking kwamen.

De CDA-fractie sprong hier direct op in en stelde op 2 januari 2010 vragen over het onderwerp aan het college. De fractie wilde duidelijkheid over hoe deze fout gemaakt kon worden en wie er voor verantwoordelijk was. Verder wilde de fractie weten of er oplossingen zijn voor de gemaakte fout. Het college van Burgemeester en wethouders, bij monde door wethouder Klein gaf aan dat de gemaakte fout een menselijke rekenfout is, die gemaakt is onder verantwoordelijkheid van het college. Hij gaf daarbij aan dat mensen altijd fouten zullen maken, maar dat er qua controles het een en ander zal veranderen. Richting gedupeerden bood hij de excuses aan namens het college."

Naar aanleiding van de CDA vragen werd aangegeven dat het college inzet op extra starterswoningen voor de gedupeerden in Wezep-Noord. Gezien de huidige woningbouwmarkt is het zeer realistisch dat de inzet tot daadwerkelijk resultaat leidt. Uiterlijk in februari zal het college duidelijkheid geven om hoeveel woningen het gaat en waar deze komen. Het CDA is van mening dat op deze wijze recht wordt gedaan aan de gedupeerden. CDA-raadslid Heleen Mulder reageerde: �Ik ben blij met de antwoorden van het college op onze vragen. Aan de gedupeerden wordt hierdoor recht gedaan. Ik wil het college namens de CDA fractie complimenteren voor de toezeggingen die zij heeft gedaan.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Mogelijkheden starterslening verruimd

Tue, 19 Jan 2010 00:00:00 +0200

KAMPEN - De mogelijkheden om voor de starterslening in aanmerking te komen zijn verruimd. "We hopen hiermee dat de woningmarkt gemakkelijker bereikbaar wordt voor starters", aldus wethouder Jan Wieten. "Voordeel is dat de speciale regeling starters de eerste drie jaren extra ruimte geeft om wat te doen in en rondom het huis."

De starterslening die de gemeente Kampen sinds 2007 aanbiedt, loopt erg goed. "In 2009/2010 worden 142 starterswoningen op de markt gebracht, waarvoor de belangstelling heel erg groot is." Maar in de praktijk blijkt dat belangstellenden voor de starterslening tegen grenzen aanlopen. "Daarom hebben we de leeftijdsgrens van 35 jaar losgelaten. Zo kunnen ook mensen op oudere leeftijd die een eerste huis willen kopen, voor een starterslening in aanmerking komen", zo illustreert wethouder Wieten. Nieuw is ook dat personen die voor studie buiten Kampen zijn gaan wonen en terug willen komen om hun eerste woning te kopen, ook een beroep op de starterslening kunnen doen. Hiervoor geldt wel de grens van 1 jaar na afstuderen. Bovendien dient de aanvrager voor aanvang van de studie minimaal drie jaar aaneengesloten in de gemeente Kampen te hebben gewoond. Voor 2010 is een budget van � 375.000,- beschikbaar gesteld voor de starterslening. In 2009 zijn 27 startersleningen uitgegeven, waarvan 13 verstrekt voor nieuwbouwwoningen en de overige 14 voor bestaande woningen. In totaal zijn 68 startersleningen verstrekt.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening stelt mensen in staat huis te kopen

Tue, 19 Jan 2010 00:00:00 +0200

Uitgangspunt de starterslening is een flexibele lening die het verschil overbrugt tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie.

Een starterslening is gekoppeld aan een persoon, niet aan een woning. Met de starterslening wil het college met name de groep starters bereiken die geen gebruik (kunnen) maken van de koopwoningen onder Maatschappelijk Gebonden Eigendom (MGE). "Dit voorkomt en stapeling van voordelen en subsidies", geeft Broeders aan.De lening kan voor zowel nieuwbouw als bestaande woningen worden aangevraagd. De eerste drie jaar is de starterslening aflossings- en rentevrij. Uitgesloten van de regeling zijn mensen die al een koopwoning hebben of een woning willen kopen met aankoopkosten van meer dan tweehonderdduizend euro.

Risico's

De gemeente loopt geen financi�le risicos bij het verstrekken van startersleningen omdat de risicos zijn afgedekt door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het Rijk en de provincie Noord-Brabant vullen het gemeentelijk budget aan met een vooraf gemaximeerd totaalbudget.

Het voorstel voor het vaststellen voor een kader voor de invoering van een starterslening wordt op 26 januari behandeld door de commissie Fysieke Omgeving en Milieu.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Forse toeloop op Nationale Hypotheekgarantie

Mon, 18 Jan 2010 00:00:00 +0200

ZOETERMEER (ANP) - Het aantal huishoudens dat de aankoop of verbouwing van een eigen woning heeft gefinancierd met de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) is in 2009 gestegen tot ruim 97.000. Daarvan hadden er 75.000 betrekking op de aankoop van een eigen woning, bijna 20 procent meer dan in 2008, zo blijkt uit jaarcijfers van NHG die maandag zijn gepubliceerd.

De toename is vooral een gevolg van de verhoging van de kostengrens voor de NHG. Sinds juli 2009 kan voor woningen tot � 350.000,- hypotheekgarantie worden verkregen. Daarvoor lag die grens op � 265.000,-.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

D66 wil startersleningen invoeren

Fri, 15 Jan 2010 00:00:00 +0200

LEIDEN - Om starters aan te trekken en afgestudeerde studenten voor de stad te behouden wil D66 startersleningen invoeren.
Op die manier kunnen starters in Leiden terecht op de dure woningmarkt. Nu vertrekken veel starters naar bijvoorbeeld buurgemeente Voorschoten die al wel zo'n starterslening kent. Ook houden studenten die hun studie hebben afgerond uit nood studentenkamers bezet, waardoor er te weinig doorstroom is.

Starters aantrekken en voor Leiden behouden is volgens D66 goed voor de economie. Nu verliest de stad goede werknemers, alleen omdat ze hier nog geen woning kunnen betalen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Leningen moeten starters steunen Loon op Zand

Thu, 14 Jan 2010 00:00:00 +0200

KAATSHEUVEL - Loon op Zand wil door startersleningen woningzoekenden met een smalle beurs helpen. "Doel is om mensen aan een woning te helpen", aldus wethouder Jacques Broeders (Gemeentebelangen). "Zo wordt ook de doorstroming op de woningmarkt gestimuleerd."

De geldlening is alleen bedoeld voor mensen die voor het eerst een huis willen kopen. Deze woning, nieuw of bestaand, mag hooguit � 200.000,- kosten. Vanuit de politiek klinkt al langer de roep om dergelijke leningen. Veel jongeren lopen vast op de kosten.
Het blijkt dat starters soms net te weinig kunnen lenen om een hypotheek rond te krijgen. De lening moet het verschil overbruggen. Uit ervaringen elders blijkt dat een gemiddelde starterslening ongeveer � 25.000,- � � 30.000 bedraagt. De eerste drie jaar is aflossings- en rentevrij. Broeders: "Meer gemeenten werken hiermee. Maar wij willen deze mogelijkheid ook bieden aan starters van buiten de gemeente die hier een woning zoeken."
Het college wil een kleine twee ton steken in de 'pot' voor de startersleningen. Ook Rijk en provincie betalen mee. Wanneer de eerste starterslening echt wordt verstrekt, is nog niet bekend. De Loonse gemeenteraad buigt zich op 11 februari 2010 over de kaders voor deze regeling.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Voorzichtig herstel op huizenmarkt

Thu, 14 Jan 2010 00:00:00 +0200

NIEUWEGEIN (ANP) - De Nederlandse huizenmarkt krabbelt op. In het laatste kwartaal van vorig jaar daalde de prijs van een gemiddelde koopwoning minder hard dan in voorgaande kwartalen. Dit blijkt uit voorlopige cijfers die de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag presenteerde.

De huizenprijs zakte met 2 procent ten opzichte van het vierde kwartaal van 2008. In het derde kwartaal bedroeg de afname nog 4,9 procent, in het tweede kwartaal ging het om 5,6 procent.

Ten opzichte van het derde kwartaal steeg de prijs van een gemiddelde woning zelfs, met 0,4 procent tot � 228.000,-. Ook werden er bijna 5 procent meer huizen verkocht door makelaars.

De NVM hield voor 2009 gezien het barre economische klimaat rekening met een prijsdaling van 5 procent. De afgelopen maanden sijpelden al berichten naar buiten dat de markt verbeterde. Dit was deels te danken aan een verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie. Meer mensen durfden daardoor een huis te kopen.

Toch waarschuwt voorzitter Ger Hukker voor al te veel optimisme. Hij wijst erop dat de huizenmarkt nog lang niet terug is op het niveau van 2008, toen in totaal 182.000 woningen werden verkocht. Afgelopen jaar waren het er 125.000. In het tweede kwartaal van 2006 werd een hoogtepunt bereikt met 215.000 verkochte woningen op jaarbasis.

Momenteel staan nog 175.000 woningen te koop, waarvan bijna 30 procent langer dan een jaar. Vooral appartementen lagen het afgelopen kwartaal goed in de markt. Ook werden er wat meer duurdere woningen verkocht.

De regionale verschillen zijn echter groot. In de omgeving van Almere zakten de huizenprijzen door een groot verschil tussen vraag en aanbod gemiddeld met bijna 10 procent in vergelijking met het vierde kwartaal van 2008. In de regio Eindhoven bedroeg de daling ruim 7 procent. In Den Haag, Rotterdam en Amsterdam bleven de prijzen juist overeind.

De NVM verwacht dat de prijzen dit jaar stabiliseren. Het aantal verkochte huizen stijgt met 15 procent tot ongeveer 140.000, denkt de grootste makelaarsorganisatie van Nederland.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Meer kansen starterslening gemeente Moerdijk

Wed, 13 Jan 2010 00:00:00 +0200

ZEVENBERGEN � De gemeente Moerdijk gaat de criteria om in aanmerking te komen voor een starterslening versoepelen. In de nieuwe verordening staat dat als twee partners gaan samenwonen, slechts ��n van hen aan de voorwaarden hoeft te voldoen.

Bovendien komen koopstarters, die hun werkkring binnen de gemeente Moerdijk hebben, voortaan ook in aanmerking voor een regeling. De regeling is bedoeld om beginnende huizenbezitters een financieel steuntje in de rug te geven. Voor starters ligt bij de gemeente een aanvullende lening van minimaal � 10.000,- en maximaal � 40.000,- naast de gebruikelijke hypotheek klaar. Dat komt neer op 20 procent van de verwervingskosten. Zo valt de financi�le kloof te overbruggen tussen de aankoop van een woning tot een maximum van � 225.000,- euro en de hypotheekgarantie.

De leeftijdsgroep blijf gelijk: inwoners jonger dan 35 jaar die nog geen huis hebben of inwoners tot 45 jaar met een sociale huurwoning.

Sinds de regeling in oktober 2008 door de raad is goedgekeurd is ze negen maal met succes verstrekt. "De belangstelling is groeiende, want vooral in het laatste najaar hebben we nog veel leningen afgesloten", zegt wethouder Marjolein de Wit, die toen ook gelijk ervaarde dat ze een tiental gegadigden teleur moest stellen. "Strikt naar de regels kijkende, voldeden die aanvragen niet aan de voorwaarden. Die drempel willen we nu wegnemen met een verruimd voorwaardepakket. Het is een beetje vreemd om van twee aanvragers voor dezelfde woning te verlangen dat ze allebei minimaal ��n jaar in de gemeente woonachtig zijn."

Omdat de verordening moet worden aangepast, zal de gemeenteraad zich buigen over het voorstel.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Overeenkomst getekend voor Starterslening Voorschoten

Fri, 08 Jan 2010 00:00:00 +0200

De gemeente Voorschoten en de SVn hebben vrijdag 8 januari een deelnemingsovereenkomst ondertekend. Hiermee is de Starterslening voor aspirant huizenkopers in Voorschoten officieel geworden. Het SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten) verstrekt de Starterslening.

In de deelnemingsovereenkomst zijn afspraken vastgelegd over de voorwaarden en de uitvoering van de Starterslening in Voorschoten. De Starterslening is een financi�le regeling helpt jonge Voorschotenaren aan een extra lening bovenop hun hypotheek. Zo komt een koophuis binnen hun bereik. De aanmelding verloopt via de afdeling volkshuisvesting van de gemeente Voorschoten. De eerste belangstellende heeft zich inmiddels gemeld.

De gemeente Voorschoten heeft hoge verwachtingen van de Starterslening. Wethouder Van Dunn�: "Onze gemeente is aan het vergrijzen. Ik ben er trots dat wij in de regio als gemeente voorop lopen met deze regeling om jonge Voorschotenaren te helpen met het kopen van een huis." Voorschoten is een van de 230 van de ruim 300 Nederlandse gemeenten die een Starterslening verstrekt. Volgens Pim Beertema van de SVn gaat het om een zeer succesvol experiment. "Je ziet dat door de kredietcrisis de huizenprijzen onder druk zijn komen te staan. Jonge kopers slaan juist nu hun slag omdat de huizenprijs onder druk staat. We hebben nog nooit zoveel Startersleningen verstrekt als de laatste tijd."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Startersregelingen Westland 2010

Tue, 05 Jan 2010 00:00:00 +0200

Goede voornemens voor het nieuwe jaar? De grote stap zetten om voor het eerst een woning te kopen? De startersregelingen dragen bij aan het kopen van een woning die op het eerste gezicht te duur lijkt te zijn.

Welke startersregelingen zijn er?

Allereerst is er koopsubsidie. Dit is een landelijke regeling die mogelijk in 2012 gaat stoppen. De minister heeft voor 2010 geen nieuw bedrag in de pot gestopt. Het kan dus best zijn dat deze pot al vroegtijdig leeg is. Maar zolang hij er is, kun je er gebruik van maken.

De hoogte van de subsidie is afhankelijk van het toetsinkomen, koopsom van de woning, hoogte van de hypotheek en de leeftijd. De maximale koopsom van de woning is voor 2010 � 167.300 en de maximale hypotheekbedrag is � 180.684. Er is geen maximum aan het inkomen gesteld maar hoe meer je verdient hoe minder de subsidie zal zijn.

Daarnaast is er de Starterslening. Dit is een tweede hypotheek die bovenop de hypotheek komt die je op je eigen inkomen kunt krijgen. Op de Starterslening betaal je de eerste drie jaar geen rente en aflossing. Hierdoor heb je geen extra lasten voor deze lening gedurende de eerste drie jaar. Na drie jaar wordt er gekeken in hoeverre je inkomen is gestegen om de extra lasten van deze lening zelf te gaan dragen. Je kunt dus nu meer lenen en als je inkomen gestegen is kun je natuurlijk ook best wat hogere maandlasten hebben. Je kunt met de starterslening dus in feite een woning kopen die je anders pas na drie jaar kon kopen.

De gemeenten kunnen zelf bepalen of ze met de starterslening mee willen doen en welke voorwaarden ze eraan stellen. De gemeente Westland doet ook mee aan de Starterslening. Je kunt voor zowel nieuwbouw als bestaande bouw in aanmerking komen voor de Starterslening. De verwervingskosten van de woning moeten tussen de � 180.684 en de � 265.000 liggen. De eerste hypotheek en de Starterslening moeten onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) worden gesloten. De Starterslening is maximaal � 30.000,-

Naast dat de gemeenten hun eigen voorwaarden hebben, doen ook nog niet alle banken mee. Het is dus best lastig om dit allemaal alleen goed uit te zoeken. Het is niet mogelijk om de beide starters regelingen te combineren. Wij zijn de specialisten die ervoor zorgen dat je het maximale haalt uit de regelingen die er zijn. Daarnaast worden teleurstellingen voorkomen.

Hopelijk kunnen bovengenoemde regelingen ervoor zorgen dat je goede voornemens voor dit jaar uitkomen! Maak een Starterslening berekening op deze website om te zien hoeveel Starterslening je aan kunt vragen, of informeer op een persoonlijk adviesgesprek naar jouw startmogelijkheden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Paleiskwartier lanceert met succes de Starterslening

Thu, 17 Dec 2009 00:00:00 +0200

DEN BOSCH - Woensdagavond 16 december heeft in het informatiecentrum van Paleiskwartier met grote belangstelling een infoavond voor de Bossche starter op de woningmarkt plaatsgevonden. Ruim 100 Starters kregen informatie uit eerste hand over de Starterslening die sinds vandaag in �s-Hertogenbosch van kracht is gegaan.

De timing van deze Starterslening sluit perfect aan bij het project De Croon waarin Startersappartementen zijn voorzien. Ruim 60 appartementen in De Croon komen in aanmerking voor deze Starterslening, vari�rend in prijs vanaf � 129.995,- VON. Kortom: als Starter kan je in Paleiskwartier nu je slag slaan!

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Wilco kan droomhuisje in Hasselt toch kopen

Thu, 17 Dec 2009 00:00:00 +0200

HASSELT - Apentrots is 'ie op z'n eerste eigen huis aan de sfeervolle Hofstraat. Vrijstaand, bouwjaar 1910, nog vol authentieke details en in prima staat.

Kom daar maar eens om in het grotendeels monumentale stadshart van Hasselt. "Ja, ik heb best geluk gehad", bekent Wilco van den Belt (32) in z'n blinkende keuken. Morgen neemt hij er z'n intrek: "Dan is de lak op de houten kamervloer wel droog", schat de parketlegger van beroep met ervaren oog. Het had maar een haar gescheeld of Wilco had zijn huurwoning in Hasselt nog lang niet hoeven opzeggen. Lang leek het ook aan de Hofstraat weer bij dromen te blijven.. "Het geld h�. Vrijgezel met ��n heel gewoon inkomen. Dan ben je al gauw uitgerekend. Maar toen begon het geluk. In de krant las ik over startersleningen in Zwartewaterland. Vervolgens gaf de verkoper me de tijd hierop te wachten - in juni wilde ik al kopen, maar de startersleningen kwamen pas in oktober door de gemeenteraad - en heeft Erik Schutte van RVS de aanvraag en al het andere papierwerk perfect geregeld. En nu past de financiering wel. Dat noem ik mazzel", vertelt Wilco. Woensdag kreeg hij uit handen van wethouder Marinus van de Velde de allereerste, voorlopig renteloze lening. Zwartewaterland heeft voor dit jaar met � 100.000,- (tien startersleningen) bijgedragen aan een speciale geldpot van een groot aantal Nederlandse gemeenten, provincies en Rijk. Afhankelijk van het inkomen kan maximaal � 40.000,- in ieder geval drie jaar renteloos geleend worden. Naarmate het inkomen stijgt wordt (een deel van) de lening wel renteplichtig.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening eerste bewoner Villa Oragneboom

Fri, 11 Dec 2009 00:00:00 +0200

BUSSUM - Charlotte Brandon heeft donderdag symbolisch de eerste starterslening in ontvangst genomen voor haar nieuwe woning. De Bussumse is de eigenares van ��n van de zeventien startersappartementen in de nieuwe Villa Oragneboom, die verrijst op de plek van de oude villa Koster. De koopprijzen liggen tussen de � 125.000,- en � 199.000,- v.o.n.

De gemeente Bussum heeft zich enorm ingespannen om de voortgang van het bouwproject te garanderen. Villa Koster zou oorspronkelijk verbouwd worden tot vijf dure eengezinswoningen. Mede door de economische crisis en dip op de huizenmarkt lukte het niet deze huizen te verkopen. Een financi�le injectie van de gemeente Bussum maakte het mogelijk het plan te wijzigen in een sociaal koopproject met zeventien startersappartementen. Op de woningen rust een antispeculatiebeding.

Kopers bij dit project hebben de mogelijkheid om gebruik te maken van een starterslening van SVn. Deze lening maakt koophuizen voor een grotere groep mensen toegankelijk. De starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom en het maximale bedrag dat kopers aan hypotheek kunnen krijgen. De lening bedraagt maximaal 20 procent van de verwervingskosten met een maximum van � 40.000,-. Het gebruik van de starterslening is aan een aantal voorwaarden verbonden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Stimuleringsreserve voor Zoetermeerse woonmarkt

Wed, 09 Dec 2009 00:00:00 +0200

Het college van B&W stelt de gemeenteraad voor om een Stimuleringsreserve Wonen in te stellen. De reserve is een goed middel om verschillende Zoetermeerse woonopgaven te verwezenlijken, zoals in maart 2009 in de toen vastgestelde Woonvisie al was aangegeven.

Een van de aanleidingen voor de opzet van een financi�le reserve is de huidige moeilijke situatie op de woningmarkt als gevolg van de economische crisis. Als eerste besteding vanuit de Stimuleringsreserve Wonen stelt het college voor om de Starterslening van de gemeente voort te zetten. Dit is nodig omdat het huidige budget van de starterslening binnenkort op is.

Met een financi�le injectie wil men een nieuw budget beschikbaar stellen voor de Starterslening. Zo kunnen voor een structurele periode nieuwe startersleningen worden verstrekt. Met de Starterslening is het mogelijk om een deel van de Zoetermeerse woningmarkt, en dan vooral het lagere koopsegment, draaiende te houden.

Bij verschillende gemeenten in het land blijkt de Stimuleringsreserve al enige tijd te werken. Vooral daar waar de markt niet in staat blijkt een bepaalde woonopgave te realiseren of het niet wil, werkt dit financi�le instrument als breekijzer. Het college verwacht dat een Stimuleringsreserve Wonen ook voor Zoetermeer een bij uitstek goed middel is om verschillende Zoetermeerse woonopgaven te helpen realiseren. Het gaat daarbij om opgaven die voortkomen uit de nieuwe woonvisie en de medio 2010 met de Zoetermeerse woningcorporaties af te sluiten nieuwe prestatieafspraken.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Budget voor startersleningen Noordwijk

Wed, 09 Dec 2009 00:00:00 +0200

NOORDWIJK - 'Alle respect voor Noordwijk, dat als relatief kleine plaats maar liefst een miljoen euro investeert in startersleningen.' Dit compliment kwam van Pim Beertema van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting voor Nederlandse gemeenten. Deze man gaf donderdag 3 december een presentatie aan makelaars en intermediairs om hen achtergrondinformatie en een overzicht van de mogelijkheden over startersleningen te geven.

Startersleningen zijn bedoeld om de vastgelopen woningmarkt voor mensen die hun eerste woning willen kopen, los te trekken.

Al 292 gemeenten hebben geld beschikbaar gesteld voor startersleningen. 'Doel van die leningen is verbetering van de kwaliteit van wonen, stedelijke vernieuwing en gebouwde leefomgeving. Of het nu gaat om een speeltuin, sportvelden of complete woonwijken', aldus Beertema. Hij informeerde de aanwezigen over hoe de verstrekking van een starterslening in zijn werk gaat: 'Voor de startersleningen krijgen we een grote toestroom van gelden van de gemeente. De startersproblematiek in Oost-Groningen is anders dan in Noordwijk. Op basis van het in de gemeente geldende beleid verstrekken we laagrentende leningen; zo'n vijfhonderd per maand. Een starterslening overbrugt het verschil tussen de wervingslasten van een woning en de maximale lening die een koper kan krijgen.'

Renteloos

Beertema vervolgt: 'De ontvanger krijgt de lening de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij. De rentevaste periode duurt 15 jaar en het inkomen wordt hertoetst na 3, 6, 10 en 15 jaar. Als het inkomen niet gestegen is, dan wordt de renteloze lening iedere drie jaar voortgezet. De huidige 6,1 procent aan rentelasten wordt dan permanent kwijtgescholden. Als de aanvrager iets meer verdient, gaat hij/zij ook wat aan rente betalen en als de inkomsten significant meer zijn, dan stort de starter het geld boetevrij terug richting de gemeente.'

Het ministerie van VROM verdubbelt de door de gemeenten vrijgegeven startersleningsgelden, dus voor Noordwijk is een budget van � 2 miljoen beschikbaar. Wethouder Ton van Rijnberk was tevreden over het verloop van de informatiemiddag: 'We hebben de intermediairs en makelaars willen informeren over de startersleningen, zodat zij deze gegevens kunnen overdragen aan de mensen die bij hun op kantoor komen. De opkomst was verrassend hoog en er is een goede uitleg gegeven. Ook de makelaars zelf ervoeren dit zo: vanaf nu moeten de startersleningen in Noordwijk gaan lopen. De gemeenteraad stelt namelijk het besluit voor de startersleningen vast, maar uiteindelijk zijn het andere partijen die ermee aan de slag moeten.'

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Vernieuwde Starterslening gemeente Amsterdam

Tue, 08 Dec 2009 00:00:00 +0200

In mei 2009 heeft het college van B&W de voorwaarden voor de Starterslening verruimd. Een evaluatie laat zien dat deze verruiming, bedoeld om het de middeninkomens gemakkelijker te maken een woning te kopen, succesvol is.

Tussen oktober 2008 en september 2009 werden al 61 leningen verstrekt. Daarnaast zijn veel aanvragen nog in behandeling. Naar schatting zullen eind 2009 275 Startersleningen zijn verstrekt: 23% van het vastgestelde maximum van 1200 Startersleningen. In de vorige evaluatieperiode (oktober 2007 tot eind oktober 2008) werden slechts 15 Startersleningen afgegeven. De Starterslening is een aflossingsvrije en nagenoeg renteloze lening die bovenop het bedrag komt dat iemand op basis van het eigen inkomen als hypotheek kan lenen.

De Starterslening is in 2007 in Amsterdam ge�ntroduceerd, maar er werd weinig gebruik van gemaakt omdat de voorwaarden erg strikt waren. De regeling gold alleen voor (ver-)nieuwbouwwoningen en huishoudens moesten een goedkope huurwoning in Amsterdam achterlaten. Het college besloot in mei 2009 de voorwaarden voor een periode van twee jaar los te laten. Elk huishouden met een inkomen van maximaal twee keer modaal dat voor de eerste keer een woning koopt, komt nu in aanmerking voor de regeling. Men hoeft dus geen goedkope huurwoning meer achter te laten en ook woningen in de bestaande voorraad komen voor een Starterslening in aanmerking. Intussen is de regeling ook in financieel opzicht ruimer geworden. De Nationale Hypotheekgarantie (NHG) is per 1 juli 2009 namelijk verhoogd van � 265.000 naar � 350.000. De NHG-grens is verankerd in de verordening op de Starterslening.

Bij de start van de regeling werd rekening gehouden met een gemiddeld leenbedrag van � 40.000. Het gemiddelde van de verstrekte leningen is nu � 42.338. Dit bedrag is na de verhoging van de NHG-grens niet omhoog gegaan. In totaal hebben nu 61 huishoudens een Starterslening, van wie 27 (44%) een laag middeninkomen hebben (tot � 37.020) hebben en de rest een hoog middeninkomen.

In totaal is nu voor � 3,2 miljoen aan Starterslening verstrekt. Omdat de helft van de leningen wordt gefinancierd door het Rijk, staat de teller voor de gemeente Amsterdam nu op � 1,6 miljoen. Dit kost de gemeente � 65.000 aan rente per jaar. Eind 2009 zal de gemeente ongeveer � 100.000 aan kosten hebben betaald. Het afgesproken kostenplafond van � 5,5 miljoen is voorlopig dus nog niet in zicht.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening nog niet erg in trek

Tue, 08 Dec 2009 00:00:00 +0200

Mensen die voor het eerst een huis kopen, maken amper gebruik van de starterslening die de gemeente aanbiedt. Dit meldt De Telegraaf.

Een starterslening is een aanvullende lening tegen aantrekkelijke voorwaarden die de gemeente aan starters op de woningmarkt verstrekt. De regeling bestaat sinds oktober 2007, voor mensen die niet genoeg hypotheek bij de bank kunnen krijgen. Maximaal twintig procent van het totale benodigde bedrag kan renteloos worden bij geleend bij de gemeente. Het eerste jaar maakten slechts vijftien mensen gebruik van deze regeling.

Daarom werden in mei vorig jaar de voorwaarden aangepast. Een starter hoefde vanaf toen geen huurhuis meer achter te laten om een huis te kunnen kopen en de subsidie zou niet meer alleen voor nieuwbouwhuizen gelden. Naar schatting zal dit jaar 23 procent van het vastgestelde maximum van 1200 startersleningen worden gehaald.

Voornamelijk alleenstaanden onder de 30 jaar met een gemiddeld inkomen van 38.000 euro per jaar, maakten gebruik van de lening. Het duurste huis zou 245.370 euro hebben gekost, het goedkoopste 151.400 euro. Hiervoor moest gemiddeld 42.338 euro van de stad worden geleend. In totaal zou het de gemeente 65.000 euro aan rente hebben gekost. De starterslening wordt voor de helft door de gemeente betaald en voor de andere helft door het ministerie van VROM. De regeling wordt woensdag besproken in de commissie Volkshuisvesting.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterswoningen in Arnhem

Tue, 08 Dec 2009 00:00:00 +0200

ARNHEM - Eind september is het project 'Zwaluwpark' onder grote belangstelling in verkoop gegaan. De feestelijke verkoopmanifestatie vond plaats op de bouwlocatie aan de Thomas � Kempislaan te Arnhem. De interesse in het project is groot. De makelaars van Strijbosch Thunnissen Makelaars en Timmer en Timmer Makelaars en de ontwikkelaar Proper-Stok Groep B.V. spraken van een overweldigende belangstelling. Er waren meer dan 300 ge�nteresseerden.

In het project is er voor elk wat wils. Van startersappartementen van ca. 70 m� met een koopsom vanaf � 165.000,- tot appartementen van bijna 90 m�. Maar ook eengezinswoningen met vier royale slaapkamers zijn beschikbaar. In de gemeente Arnhem geldt een starterslening regeling waarbij voor mensen die voor het eerst een woning kopen in aanmerking komen voor een starterslening indien de aankoopprijs onder de � 250.000 V.O.N. ligt. De woningen en appartementen in het project Zwaluwpark hebben voor het merendeel een koopsom onder dit maximum.

Om de bijzondere locatie van het project en toekomstige bewoners alvast te laten beleven hoe het over ongeveer twee jaar zal zijn om op "niveau" in Zwaluwpark te wonen, heeft Proper-Stok besloten om op 12 december tussen 11.00 en 14.00 uur de locatie wederom voor bezoek open te stellen. De toekomstige bewoners en overige ge�nteresseerden kunnen dan middels een hoogwerker de verschillende niveaus van het project ervaren. "Het is voor kopers en ge�nteresseerden dan mogelijk om te beleven wat hun toekomstige uitzicht zal worden", volgens de heer A. Paling, projectontwikkelaar bij Proper-Stok Groep. "De kracht van de locatie is de zeer groene rand met bestaande bomen. Mensen laten ervaren wat zij in de toekomst als uitzicht hebben, proberen wij op die dag te bereiken.". Het ontwerp van Mecanoo is zo opgezet dat de huidige groene rand behouden blijft, maar het wel voor de toekomstige bewoners mogelijk blijft om doorzichten te hebben naar de omgeving van het project. Zwaluwpark is een groene oase van rust op steenworp afstand van park Klarenbeek waar het comfortabel en ontspannen wonen zal zijn.

Sinds de succesvolle start van de verkoop is ongeveer de helft van het project direct onder optie gezet en verlopen de gesprekken met optanten zeer positief. Voor circa een kwart van het project zijn reeds de koopovereenkomsten door kopers getekend en de verwachting is dat de overige verstrekte opties spoedig in daadwerkelijke verkopen zullen worden omgezet. Er is nog een diversiteit aan woningen en appartementen beschikbaar. Indien u ge�nteresseerd bent, dient u zich spoedig te melden bij ��n van de twee makelaars zodat u niet het risico loopt dat de door u gewenste woning of appartement onder optie staat of verkocht is.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Werkendam maakt kwart miljoen vrij voor starters

Mon, 07 Dec 2009 00:00:00 +0200

WERKENDAM - Starters in de gemeente Werkendam kunnen in de toekomst een beroep doen op een gunstige starterslening van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten.

De gemeente stort, als de gemeenteraad volgende week tenminste gaat, � 250.000 euro in het fonds, waaraan ook het Rijk en de provincie bijdragen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening gemeente Zutphen omhoog

Thu, 03 Dec 2009 00:00:00 +0200

ZUTPHEN - De maximum-starterslening voor nieuwbouw is voor 2010 en 2011 een halve ton hoger. Dat betekent dat starters nog een lening kunnen krijgen voor woningen tot � 225.000 (vrij op naam). Inclusief verwervingskosten (bijvoorbeeld voor het afsluiten van de hypotheek) kom je dan uit op een totaal van � 243.000.

Ook voor de aankoop van bestaande woningen gaat de starterslening omhoog. Hier gaat het maximum van � 167.800 (kosten koper) naar � 178.571. Dat is twee ton inclusief verwervingskosten.

Het is een van de maatregelen die de gemeente neemt om de woningbouwmarkt te stimuleren. Wethouder De Lange maakt zich met name zorgen om de stagnatie in Leesten-Oost. Hierdoor heeft het winkelcentrum in dit gebied het op dit moment zwaar. In het centrum werken daardoor minder mensen (33 fte, fulltime equivalent) dan in 2007 (48 fte). Een maatregel is het inzetten van het provinciale aanjaagteam. Gedacht wordt aan een opkoopfonds voor woningen. De provincie heeft hiervoor een financi�le bijdrage toegezegd. Zutphen wil de nieuwbouwstroom op gang houden. Dit jaar komen nog 153 huizen gereed. Acht minder dan in 2008, maar 90 minder dan in 2007. De gemeente maakt afspraken met de bouwers en verhuurders over fasering, zodat ze elkaar niet in de wielen rijden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

8 december Starterscafe Hengelo

Thu, 03 Dec 2009 00:00:00 +0200

STICHTING STARTER organiseert een startersinformatieavond voor de beginnende huizenkopers van Hengelo en omstreken, het zogeheten Starterscaf�. De onbekendheid van starters op de woningmarkt is nog steeds erg aanwezig. Veel mensen kijken wel op internet, maar vinden daar vaak niet de informatie en mogelijkheden die nodig zijn voor het kopen van hun eerste woning.

Wat te denken de startersregelingen die bedoeld zijn om op een verantwoorde wijze meer te kunnen lenen, zodat je zonder extra lasten juist w�l die droomwoning kunt kopen! Denk hierbij aan de koopsubsidie van de overheid en de starterslening van de gemeente.

Stichting Starter

heeft professionele partijen bereid gevonden om op een zeer laagdrempelige manier de "starters" te woord te staan, gewoon in het caf� onder het genot van een borreltje of een kopje koffie of thee. Geen ellenlange presentaties, maar 1 op 1 praten met de mensen die er verstand van hebben. Naast Hofstede en Kamp Makelaars, De Hypotheekshop Hengelo, Woningcorporatie Welbions, THB Woonservices en Vastgoedbeheer en Suwijn Notarissen is ook de gemeente Hengelo aanwezig om hun expertise met u te delen.

Waar en wanneer?

Het Starterscaf� wordt gehouden in Hengeler Club Restaurant op dinsdagavond 8 december tussen 18:30 uur en 21:00 uur. Heeft u familie, vrienden, kennissen of kinderen die, waarvan u weet, op zoek zijn naar een woning en graag voorlichting willen? Zorg er dan voor dat zij deze kans niet missen en neem ze mee naar de inloopavond.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Noord-Brabant helpt de woningmarkt een handje

Wed, 02 Dec 2009 00:00:00 +0200

ALTENA - Hoe financier ik een nieuwbouwwoning als ik niet voldoende hypotheek kan krijgen? Deze vraag leeft in deze tijd van financi�le onzekerheid bij veel starters op de woningmarkt. De provincie Noord-Brabant heeft met de Brabantse Starterslening het antwoord: bij de overheid, via de gemeente, waarbij de provincie bijna de helft van het hypotheektekort voor haar rekening neemt. Deze lening is de eerste drie jaar rente- en aflossingsvrij.

Een starter is iemand die voor het eerst in zijn leven een hypotheek afsluit. Hij of zij voldoet tevens aan de voorwaarden die de gemeente aan starters stelt. De consument vraagt de lening aan bij de gemeente waar hij de nieuwbouwwoning wil kopen. Die toetst dan of de consument ervoor in aanmerking komt. Zo ja, dan ontvangt hij een aanvraagformulier voor de lening. Deze regeling geldt al in circa veertig Brabantse gemeenten. Het signaal van de provincie richting de nog niet deelnemende gemeenten is om de starterslening ��k ter beschikking te stellen.

De kredietcrisis is de reden waarom de provincie bijdraagt aan de starterslening. Er is in totaal � 400 miljoen gereserveerd om de gevolgen van deze crisis aan te pakken door te investeren in de economie, kennis en werkgelegenheid; � 250 miljoen daarvan is bestemd om de woningbouw op peil te houden. Als projectontwikkelaars en aannemers geplande woningbouwprojecten staken, is dat slecht voor de Brabantse economie. Het kan leiden tot werkeloosheid en een woningtekort op de lange termijn. Daarom stimuleert de provincie zowel de bouwers als de kopers van nieuwbouwwoningen en legt daarmee de symbolische eerste steen waarop zij verder kunnen bouwen. De provincie zegt feitelijk: Een nieuwbouwwoning kopen in Brabant: juist nu! De stimulerende maatregelen zijn geldig tot 1 maart 2010. De Brabantse Starterslening is onderdeel van een pakket maatregelen in het kader van die eerste steen waarmee de consument zijn voordeel kan doen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

250.000 euro in fonds Starterslening Den Helder

Tue, 01 Dec 2009 00:00:00 +0200

Voor veel starters op de woningmarkt is het heel moeilijk op een koopwoning gefinancierd te krijgen. Om starters meer kansen te bieden op hun eerste eigen koopwoning is de starterslening opgericht. Woningstichting Den Helder, gemeente en VROM slaan de handen in een om deze regeling mogelijk te maken. Woningstichting investeert � 250.000,- in een fonds van totaal een miljoen euro. Doel van de starterslening is de stap naar de eerste koopwoning gemakkelijker te maken. Daarmee komt de woningmarkt weer op gang.

De regeling maakt het mogelijk om een woning te kopen met een maximale starterslening van � 40.000,- in Nieuw Den Helder en � 35.000,- voor de overige wijken in Den Helder. De verwervingskosten van de woning mogen niet hoger zijn dan � 200.000,-. Over de eerste drie jaar wordt geen rente en aflossing betaald.

De startersregeling is bedoeld voor starters op de woningmarkt, die op basis van hun huidige inkomen en vermogen de financiering voor een koopwoning niet rond krijgen. Een starter is iemand die voor het eerst zelfstandig gaat wonen in een koopwoning of al zelfstandig in een huurwoning woont en doorstroomt naar een eerste koopwoning. De starter is het verplicht om de hypotheek af te sluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en dient minimaal 18 jaar te zijn.

De regeling zal begin 2010 in werking treden. Meer informatie over deze regeling wordt door de gemeente bekend gemaakt.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Start bouw tweede fase Amor Forte in Amersfoort

Tue, 01 Dec 2009 00:00:00 +0200

BERGKWARTIER - Amor Forte start medio december met de bouw van de tweede fase. Dit is een project van NS Poort, onderdeel van NS, en Heilijgers Projectontwikkeling. Amersfoort is straks 119 woningen rijker direct naast station Amersfoort. Paul Rutte, directeur Ontwikkeling NS Poort: "De verkoop van het project is zeer voorspoedig verlopen. Ruim 80% van de woningen en appartementen is reeds verkocht. De overige woningen en appartementen staan vrijwel allemaal onder optie. Een uitstekend resultaat, mede dankzij de genomen maatregelen om de woningmarkt te stimuleren!" Naast uitgebreide financierings-mogelijkheden kunnen kopers gebruik maken van een koopgarantie vanuit het Rijk en voor starters is er een starterslening mogelijk via de gemeente.

Amor Forte wordt in twee fasen gerealiseerd. De eerste fase van het project is medio 2007 opgeleverd. De tweede fase bestaat uit appartementengebouw Dua met 56 tweekamer startersappartementen en 3 driekamer topfloorappartementen, 16 ruime stadswoningen type Eseo en appartementengebouw Forte met 43 driekamerappartementen en 1 penthouse. Amor Forte 2 wordt gerealiseerd dichtbij de binnenstad van Amersfoort direct tegenover de Noord ingang van het station aan het Piet Mondriaanplein.

Wonen bij station Amersfoort

De woningen van Amor Forte staan op een steenworp afstand van het station. Door de unieke locatie bij het station liggen tal van voorzieningen binnen handbereik. Station Amersfoort is een belangrijk knooppunt waar veel treinen per uur naar diverse bestemmingen vertrekken en aankomen. De bereikbaarheid van de woningen per trein is daarmee uitstekend. Amsterdam en Zwolle liggen op een half uur reistijd van Amersfoort en in een kwartier kun je naar hartje Utrecht reizen. Op station Amersfoort is een groot aantal voorzieningen aanwezig: restaurants, fietsenstallingen, parkeergelegenheid en een ruim aanbod van winkels, zoals AH to Go, ETOS en AKO. Ook is de OV-fiets op het station te huur om de stad in te gaan of een huurauto van Greenwheels. Amor Forte is een ontwikkeling van OCSA cv, bestaande uit de twee bovengenoemde bedrijven Heilijgers Projectontwikkeling en NS Poort.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Meer kans op starterswoning Borkel

Tue, 01 Dec 2009 00:00:00 +0200

BORKEL - Mensen die in een starterswoning aan het Biestven in Borkel willen gaan wonen, maken vanaf nu meer kans om daarvoor ook in aanmerking te komen.

De Valkenswaardse Bouwvereniging Woningbelang heeft de criteria hiervoor namelijk verruimd. Zo hoeven belangstellenden niet meer niet-zelfstandig te wonen. Ook het criterium dat belangstellenden een woning moeten achterlaten is losgelaten. Het leeftijdscriterium - belangstellenden moeten tussen de achttien en 35 jaar zijn - blijft wel bestaan. Woningzoekenden uit Borkel en Schaft krijgen de eerste voorkeur. De tweede, derde en vierde voorkeur is respectievelijk voor belangstellenden uit de gemeente Valkenswaard, woningzoekenden uit de regio en mensen van buiten de regio. Woningbelang heeft haar criteria na overleg met de dorpsraad van Borkel en Schaft aangepast.

Reden voor de verruiming van de verkoopvoorwaarden voor de tien starterswoningen is het tegenvallende aantal kopers. Tot nu toe hebben slechts twee kandidaten een koopovereenkomst met Woningbelang gesloten. De rest van de belangstellenden kreeg de financiering niet rond, wilden liever een starterswoning in Valkenswaard of wilden liever huren.

In totaal reageerden vijftig belangstellenden op de tien aangeboden koophuizen. Hiervan voldeden er 24 aan het profiel van starter dat aanvankelijk gold.

Woningbelang gaat de nog niet benaderde kandidaten binnenkort polsen of zij alsnog interesse hebben. Ook worden de verruimde verkoopvoorwaarden voor de huizen aan het Biestven via een advertentie in de (plaatselijke) pers onder de aandacht gebracht.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

CDA-Emmen wil startersleningen meer stimuleren

Sat, 28 Nov 2009 00:00:00 +0200

EMMEN - De CDA-fractie Emmen heeft haar bezorgdheid uitgesproken over het matige gebruik van de startersleningen. Deze regeling is bedoeld om mensen die voor het eerst een huis kopen en niet voldoende hypotheek bij de bank kunnen krijgen een steuntje in de rug te geven. De lening moet een tweede lening zijn en de woning mag maximaal � 175.000 kosten, inclusief verbeterkosten en kostenkoper.

Stel dat u maximaal � 150.000 aan hypotheek kunt verkrijgen dan kan de starterslening hooguit � 25.000 zijn. Eind 2008 was er bijna � 2 miljoen bij de gemeente beschikbaar, waarvan eind juli 2009 maar � 850.000 benut is. Hiermee zijn maar 29 starters aan een woning geholpen, terwijl dit er 69 hadden kunnen zijn.

De gemiddelde lening bedraagt � 28.000. Wethouder Sleeking heeft toegezegd meer publiciteit te geven aan de startersleningen om de bouw in Emmen een impuls te geven.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Aftrap voor startersleningen in Lansingerland gegeven

Wed, 25 Nov 2009 00:00:00 +0200

Lansingerland � De starterslening in Lansingerland is sinds vorige maand een feit. Inwoners van de gemeente die voor het eerst een huis willen kopen maar dat niet volledig met een hypotheek kunnen financieren kunnen onder aantrekkelijke voorwaarden een aanvullende lening krijgen.

Gemeenten die de starterslening willen toepassen stellen in een verordening de criteria daarvoor vast. Zo geldt voor Lansingerland dat men hier woonachtig moet zijn en dat de regeling geldt voor zowel nieuwbouw als bestaande bouw. Doelgroep van de gemeente zijn huishoudens in de inkomenscategorie van � 34.000 tot � 40.000. De lening kan maximaal 20 procent van de bouwsom bedragen, of wel � 36.000 voor een woning tot � 180.000. Vorige week organiseerde de gemeente een bijeenkomst voor makelaars en hypotheekverstrekkers, die immers als marktpartijen het instrument van de starterslening bij hun activiteiten kunnen betrekken. Tijdens de bijeenkomst werd door de heer Beertema van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn) een presentatie gegeven over het hoe en waarom van de lening.

Geen te zware lasten

De starterslening wordt verstrekt als aanvulling op een eerste hypotheek met een rentevaste periode van 10 jaar, die met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) moet zijn afgesloten. Onder die hypotheek mogen daarna geen aanvullende leningen meer worden verstrekt. De lening is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij, en kent een rentevaste periode van 15 jaar. De lening geldt als tweede hypotheek voor de aan te schaffen woning en heeft een looptijd van 30 jaar. Aflossing geschiedt uiterlijk bij verkoop van de woning. Na 3 jaar, 6 jaar, 10 jaar en 15 jaar is er een inkomenstoets. Pas wanneer het inkomen van de koper voldoende is gestegen gaat hij rente en aflossing betalen. Dat kan betekenen dat, als het inkomen gelijk is gebleven of zelfs is teruggelopen, de rente- en aflossingsvrije periode voortduurt. Vanwege dit draagkrachtprincipe is er geen risico dat kopers op termijn met te zware lasten blijven zitten.

Impuls

Het SVn heeft als doelstelling verbetering van de kwaliteit van wonen en verantwoorde financiering. Het treedt op als financi�le partner van gemeenten en marktpartijen in de volkshuisvesting. Er zijn nu 298 deelnemende gemeenten. Op dit moment neemt de productie van starterswoningen toe en wordt de starterslening frequent verstrekt. Wethouder Jan den Uil (CU) verwacht van de lening een impuls voor de starter in Lansingerland. Er zijn hier 80 woningen in het segment tot � 180.000 in ontwikkeling, waaronder 10 rond de � 130.000. En er zijn ongeveer 200 woningen van 3B Wonen op de markt, die onder deze regeling zouden kunnen worden verkocht. Na ��n jaar wordt de regeling ge�valueerd, en wordt er bezien of aanpassing, bijvoorbeeld met betrekking tot de prijs van de woningen, wenselijk is.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Wagenberg wil ook starterswoningen

Thu, 19 Nov 2009 00:00:00 +0200

WAGENBERG - Als het aan dorpsraadslid Remco van Gils (22) ligt, komt er in Wagenberg ook een club waarin jongeren die een starterswoning willen bouwen zich kunnen verenigen. Dit in navolging van de startersgroep Dynamisch Jong Drimmelen (D.J.D.) die in Terheijden actief is.

Die oproep plaatste Van Gils tijdens de vergadering in de basisschool De Elsenhof in Wagenberg van de Stichting Dorpsraad Wagenberg. De dorpsraad, die een jaar geleden werd opgericht, blikte gisteravond terug en evalueerde de informatiebijeenkomst van 4 november 2009 in de Wagenbergse Gummaruskerk waar de plannen voor het dorpscentrum uit de doeken werden gedaan door de gemeente Drimmelen en de Woningstichting Volksbelang. "Het viel mij op, dat er tijdens die informatieavond alleen over de kerk, het dorpshuis Plexat en appartementen voor senioren werd gesproken.

Starterswoningen kwamen niet aan de orde. Op mijn vraag daarover riep wethouder Jan van Meggelen op om in Wagenberg ook een startersvereniging op te richten zoals in Terheijden is gebeurd", aldus Van Gils die liet weten niet op de hoogte te zijn van het feit dat Dynamisch Jong Drimmelen een initiatief was voor alle starters uit de hele gemeente. "Door de oproep van de wethouder was ik van mening, dat dit een Terheijdens initiatief was. Nu wil ik de belangstelling peilen onder de jongeren in Wagenberg en hierna bij de gemeente informeren of er grond vrij is voor startersplannen."

Dorpsraadvoorzitter Kees van Gurp liet weten, dat de dorpsraad de oproep van Van Gils zal ondersteunen. "Het is prima, dat jonge mensen pleiten voor nieuwe idee�n voor ons dorp," aldus Van Gurp.

Volgens Van Gurp was het al een tijdje stil rond het centrumplan "Het was al een ruim jaar geleden dat de eerste plannen voor het dorpscentrum door de gemeente en de woningstichting werden gepresenteerd. Door zowel bij de gemeente als bij de woningstichting te informeren hebben wij via de laatste gehouden informatieronde van 4 november 2009 het plan weer ter sprake gebracht."

Tijdens die informatieavond werden een viertal varianten voorgeschoteld voor het centrumplan. Die gingen van van het herhuisvesten van het dorpshuis Plexat naar de Gummaruskerk of de sporthal tot de bouw van seniorenappartementen met zorgfaciliteiten op de hoek van de Kerkstraat en de Dorpstraat.

"De mening van de dorpsraad is, dat er maar als eerste moet worden begonnen met de seniorenappartementen," aldus Van Gurp. Een mening die werd gedeeld door een tiental belangstellenden die de openbare dorpsraadvergadering bijwoonden.

"Anders gaat het allemaal te lang duren. Wat mij betreft gewoon de schop in de grond en aan de slag. De rest volgt daarna." Een mening die eerder ook werd geuit door wethouder Jan Van Meggelen, die dit jaar al aan de slag wil.

Volgens de dorpsraad kunnen de rest van de plannen daarna worden uitgevoerd. De toekomst van de kerk kwam gisteravond nauwelijks ter sprake.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Nationale Hypotheek Garantie wordt fiks duurder

Tue, 17 Nov 2009 00:00:00 +0200

Het tarief voor de Nationale Hypotheek Garantie gaat per 1 januari 2010 fiks omhoog. Een huizenkoper betaalt dan 0,55 procent van de koopprijs als borgtochtprovisie, in plaats van 0,45 procent. Oftewel een verhoging van ruim 22 procent.

De borgtochtprovisie is het bedrag dat de huizenkoper betaalt aan het Waarborgfonds Eigen Woning (WEW). Reden van de verhoging is dat het WEW verwacht dat er door het economisch slechte tij meer aanspraken gedaan zullen worden op het fonds.

Het tarief is nu nog 0,45 procent. Wie na 1 januari 2010 bijvoorbeeld een huis koopt van � 300.000 is met het nieuwe percentage dus � 300 meer kwijt.

Gebruik NHG
Wie een huis koopt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) betaalt een borgtochtprovisie aan WEW. Dat geld wordt gebruikt om de eventuele restschuld bij de bank af te betalen in het geval van gedwongen verkoop. In ruil voor deze zekerheid krijgt de huizenkoper een lagere hypotheekrente.
In juli 2009 werd de NHG-garantie tijdelijk opgerekt van � 265.000 naar � 350.000. Deze verhoging blijft ook in 2010 van kracht.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Eerste passieve starterswoningen in Deest

Mon, 16 Nov 2009 00:00:00 +0200

In Deest, in het Land van Maas en Waal, heeft Broekcal uit Druten het zogeheten Passiefhof ontwikkeld. Het gaat om een twee-onder-��n kap woning en zes geschakelde woningen, waarvan vier starterswoningen, allen op passiefbouwen gebaseerd. De ontwerpfase is afgerond en de bouw gaat in het voorjaar 2010 van start.

Volgens Rob van den Broek, directeur van Broekcal, zijn het met name starters, beginnende huiseigenaren, die last hebben van de alsmaar groeiende woonlasten. "Zij staan veelal aan het begin van een carri�re, willen graag kopen, maar kunnen vaak lastig iets vinden dat betaalbaar is. De afgelopen en toekomstige tijd geeft aan, dat met name de energiekosten de woonlasten in hoge mate bepalen. De oplossing is een passieve woning, omdat daarin nauwelijks energie nodig is voor ruimteverwarming. En ook voor huishoudelijk gebruik zijn er strenge normen om verantwoord en duurzaam met energie om te gaan." De prijs voor een passieve starterswoning in Deest gaat ca. � 195.000,- bedragen.

Financieel gezien moet alleen naar de woonlasten worden gekeken. Want dat is wat mensen betalen. Woonlasten bestaan voornamelijk uit hypotheekkosten en energiekosten. Hypotheekkosten kennen een stabiel en overzichtelijk beeld. Energiekosten echter niet. Die rijzen de pan uit en worden op den duur onbetaalbaar. Een passieve woning mag dus best wat duurder in aanschaf zijn en eigenlijk is dit niet relevant. Want het gaat om de optelsom van de woonlasten en als die met een passieve woning lager worden dan bij niet-passieve oplossingen, is het niet moeilijk kiezen. Uit berekeningen rond het project Passiefhof in Deest wordt duidelijk, dat zelfs in het eerste jaar de woonlasten al lager zijn. En in de jaren daarna gaat het nog meer voordeel opleveren. Terwijl de woning dus beter is: comfortabeler en met een gezond binnenklimaat. Dat met passief bouwen ook nog wordt gekomen tot een grote bijdrage aan de verbetering van ons milieu is voor sommigen al reden genoeg.

Broekcal is lid van de Stichting Passief Bouwen, een organisatie die deze vorm van energiezuinig bouwen en wonen nadrukkelijk nastreeft. Vanuit een goede ligging ten opzichte van de zon en een goed ge�soleerde 'schil', wordt gekomen tot een kierdicht huis, waar de ramen overigens best open mogen. Om tot comfortabel wonen te komen is een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning nodig, waardoor de warmte van de afgezogen lucht wordt overgedragen aan de doorgaans koude(re) verse lucht, die wordt ingeblazen. In ons omringende landen wordt passief bouwen al breed toegepast en in bepaalde delen van Oostenrijk is het zelfs al voorschrift. De Europese Commissie heeft het voornemen uitgesproken om passief bouwen tot bouwnorm te verheffen, waarschijnlijk en voor alle aangesloten landen vanaf het jaar 2015.

De twee ontwerpen van het Passiefhof in Deest hebben het keurmerk PassiefBouwen Keur gekregen, voor de fase Ontwerp. Daarmee is het project het vierde in Nederland, aan wie dit keurmerk is verstrekt en het eerste project met een seriematige nieuwbouw. Al eerder werd dit keurmerk verstrekt aan ontwerpen voor individuele woningen in Gemert en Amsterdam en aan een gerealiseerd renovatieproject in Rotterdam.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Sleutel laatste starterswoning Kudelstaart

Thu, 12 Nov 2009 00:00:00 +0200

KUDELSTAART - Wethouder Nijmeijer heeft donderdag 5 november de sleutel van de laatste gereed gekomen starterswoning aan de Bilderdammerweg overhandigd aan de nieuwe bewoners.

De gelukkigen waren Chantal Oudshoorn en Jorrit Vergeer uit de gemeente Aalsmeer. Woongroep Holland regelde de verkoop van starterswoningen aan de Bilderdammerweg. Wethouder Berry Nijmeijer en Jan van den Berg Jeths, directeur Woongroep Holland: "Het is belangrijk dat alle woningen terecht zijn gekomen bij de doelgroep starters en jongeren."

Voor de koopwoningen is dit de doelgroep Aalsmeerse starters tot 30 jaar. Voor de tweekamerhuurwoningen is de doelgroep Aalsmeerse jongeren tot 26 jaar en voor de driekamerhuurwoningen Aalsmeerse starters. Daarnaast blijven de woningen ook in de toekomst voor de doelgroep beschikbaar. Het gaat om 56 woningen binnen het project, waarvan 24 huurwoningen en 32 koopwoningen. De 24 sociale huurwoningen worden voor minimaal vijftien jaar voor de doelgroep starters in stand gehouden. Gemeente Aalsmeer heeft startersleningen beschikbaar gesteld. De huurwoningen zijn verhuurd door Woongroep Holland. Voor de 24 huurwoningen hadden zich 243 ge�nteresseerden ingeschreven. De 32 koopwoningen werden verkocht door Woongroep Holland. EKZ Makelaars zorgde voor de verkoop. Het gaat om zestien benedenwoningen met tuin en zestien bovenwoningen met terras. De zeventien vrije sector koopwoningen zijn door Blauwhoed Eurowoningen uit Rotterdam verkocht.

Voor de koopwoningen hadden zich ruim 120 personen ingeschreven. Zestien kopers hebben van de mogelijkheid gebruik gemaakt om een gemeentelijke starterslening af te sluiten. In totaal gaat het om een bedrag van ruim � 477.000 aan startersleningen. De helft van dit bedrag wordt gedekt vanuit het gemeentelijke startersfonds, de andere helft uit het startersfonds van het ministerie van VROM.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Meer armslag voor starters in Assen

Wed, 11 Nov 2009 00:00:00 +0200

ASSEN - Beginners op de Asser woningmarkt krijgen meer financi�le armslag. De gemeente verruimt de starterslening in de hoop dat nu meer mensen zich een eigen huis kunnen permitteren. De maatregel moet ook de woningbouw in de gemeente stimuleren.

In 2007 voerde Assen de starterslening in voor mensen die voor hun eerste huis niet voldoende hypotheek van de bank konden krijgen. De koopsom met bijkomende kosten mocht niet hoger zijn dan � 160.000. Sindsdien hebben elf starters gebruikgemaakt van de regeling. Om dat aantal te vergroten, verhoogt de gemeente de maximale koopsom plus kosten nu naar � 200.000. Kopers moeten daarvan � 160.000 commercieel zien te lenen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Een starterswoning voor nog geen &euro 119.000

Tue, 10 Nov 2009 00:00:00 +0200

HOORN - Een starterswoning waarvan de prijs nog onder de � 119.000 ligt. Het blijkt te kunnen, in ieder geval aan de Astronautenweg in Hoorn. Daar wordt momenteel een klein appartementencomplex gebouwd naar ontwerp van 70F Architecture uit Almere.

Initiatiefnemer van het project is Bob Schulze, architect en werkzaam voor Burghstone/ B2-07 Projectontwikkeling. Hij vatte zo'n acht jaar geleden al het plan op te gaan bouwen voor starters, de vraag was alleen waar. "We zijn heel lang op zoek geweest naar een geschikte locatie en hebben heel veel gemeenten benaderd. Die willen wel, maar probleem is dat ze geen grond hebben of geen geschikte locatie."

Hoorn had die wel en Schulze werd benaderd om mee te doen in een carrousel voor een starterswoningbouwproject op een inbreilocatie in de gemeente. "Wij kwamen toen uiteindelijk naar voren met het meest aantrekkelijke plaatje."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Ruimere regeling voor starters woningmarkt Assen

Tue, 10 Nov 2009 00:00:00 +0200

ASSEN - Als het aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Assen ligt wordt de starterslening met ingang van 1 januari 2010 verruimd door de maximale koopsom en het te lenen bedrag te verhogen. Bovendien kunnen ook mensen die nog niet in Assen wonen aanspraak maken op een starterslening als ze naar Assen willen verhuizen. Door zo meer mensen de kans te bieden een huis te kopen wil de gemeente de woningbouw in de stad stimuleren.

Mensen die voor het eerst een huis willen kopen en de financiering niet helemaal rond krijgen, kunnen via de gemeente Assen een starterslening aanvragen. Dit is een tweede hypothecaire lening die het verschil overbrugt tussen het maxiumumbedrag van de Nationale Hypotheek Garantie en de hypotheek. De starterslening heeft een rentevaste periode van vijftien jaar en de looptijd is maximaal dertig jaar. In de eerste drie jaar hoeven starters geen rente en aflossing te betalen. Als het inkomen hierna onvoldoende is, kan de gemeente de termijn weer met drie jaar verlengen. Dit herhaalt zich driejaarlijks totdat de koper voldoende geld heeft om te kunnen betalen.

De starterslening is in 2007 ingevoerd en bedoeld voor mensen die voor het eerst een woning kopen. Tot nu toe hebben 11 mensen hiervan gebruik gemaakt. Zij hebben in totaal voor een bedrag van bijna &euro 300.000 aan leningen gekregen.

Het voorstel is om de starterslening breder in te zetten. Voor koopsom en bijkomende kosten kunnen starters &euro 200.000 lenen. Ook het maximumbedrag van de starterslening is met &euro 40.000 een kwart hoger. Daarnaast geldt dat per 1 januari kopers ook de kosten voor woningverbetering van bestaande woningen en meerwerk in nieuwe woningen met de starterslening kunnen betalen. Tot slot kunnen ook mensen die zich van buiten Assen in de stad willen vestigen gebruik maken van de regeling.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Zwartewaterland in de bres voor starters!

Mon, 09 Nov 2009 00:00:00 +0200

Nieuw! Starterslening voor koopwoning Zwartewaterland

De gemeente Zwartewaterland gaat starters helpen met het kopen van een huis. Vanaf deze week kunnen starters bij de gemeente aankloppen voor een lening. Met de starterslening, waarover in eerste instantie geen rente en aflossing wordt betaald, wordt de aankoop van een woning voor een deel gefinancierd.

"Wanneer een woningkoper voor de starterslening in aanmerking wil komen, is het belangrijk te controleren of hij/zij past binnen de doelgroep die de gemeente op het oog heeft", aldus Bert Vaartjes van De Hypotheekshop in Zwartsluis.

Een koper die voor de starterslening in aanmerking komt, is geheel vrij in de keuze van geldverstrekker voor de eerste hypotheek van de aan te kopen woning.

Vaartjes: "Kan ik als ik bij De Hypotheekshop langskom meteen weten hoeveel ik kan lenen en tegen welke rente?' "Op internet kun je tegenwoordig veel opzoeken op het gebied van hypotheken. En dan let je natuurlijk op: wat gaan mijn woonlasten worden en waar krijg je de laagste rente. Daarom verwachten veel klanten, dat als ze bij een hypotheekadviseur langsgaan, deze ze snel kan vertellen welke hypotheek het beste voor hen is. Maar haastige spoed is zelden goed", waarschuwt adviseur Bert Vaartjes.

"Het is een misverstand dat een hypotheekadviseur in een keer kan vertellen wat het rentepercentage en de maandlasten van de klant zijn. Dat kan wel, maar dat is dan van een standaardhypotheek. En dat terwijl een hypotheek juist heel persoonlijk is. E�n gesprek is niet genoeg. Het eerste gesprek is eigenlijk alleen inventariseren. Pas in een tweede of derde gesprek komen we tot een gedegen advies." Ook is er niet zoiets als de allerbeste hypotheek of de allerlaagste rente, meent Vaartjes.

Wat wel bestaat, is de beste hypotheek voor deze specifieke klant. Of de laagste rente bij die hypotheek. Mensen die denken dat ze met de laagste rente het beste af zijn, zien over het hoofd dat een hypotheek veel meer is dan alleen rente. Die goedkope hypotheken hebben soms erg lastige voorwaarden. Of allerlei verplichte levenspolissen. Dan ben je met een hypotheek met misschien een iets hogere rente toch goedkoper uit.

Vaartjes adviseert daarom: "Neem een hypotheek niet te licht op. Ga niet bij 33 hypotheekverstrekkers langs voor de laagste rente, maar zorg dat je met ��n of twee mensen gaat praten met wie je de diepte in kunt. Vind een betrouwbare, onafhankelijke partner wiens hulp je accepteert. Zodat je naar buiten stapt en ook echt begrijpt waarom je de keuze voor die specifieke hypotheek wilt maken."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Wethouder Nijmeijer overhandigt sleutel laatste starterswoning in Kudelstaart

Fri, 06 Nov 2009 00:00:00 +0200

De huurwoningen zijn verhuurd door Woongroep Holland. Voor de 24 huurwoningen hadden zich 243 ge�nteresseerden ingeschreven. De 32 koopwoningen werden verkocht door Woongroep Holland onder Koopgarant, dit is een vorm van Maatschappelijk Gebonden Eigendom.

EKZ Makelaars zorgde voor de verkoop. Het gaat om 16 benedenwoningen met tuin en 16 bovenwoningen met terras. Het project heet Movin en is door Woongroep Holland en Blauwhoed Eurowoningen ontwikkeld. De 17 vrije sector koopwoningen zijn door Blauwhoed Eurowoningen uit Rotterdam verkocht.

Voor de koopwoningen hadden zich ruim 120 personen ingeschreven. Het grootste deel behorend tot de doelgroep "Aalsmeerse koopstarter tot 30 jaar". Uiteindelijk zijn alle woningen verkocht aan een persoon uit deze groep. 16 kopers hebben van de mogelijkheid gebruik gemaakt om een gemeentelijke starterslening af te sluiten. In totaal gaat het om een bedrag van ruim � 477.000 aan startersleningen. De helft van dit bedrag wordt gedekt vanuit het gemeentelijke startersfonds, de andere helft uit het startersfonds van het ministerie van VROM.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Den Bosch verstrekt startersleningen

Wed, 04 Nov 2009 00:00:00 +0200

DEN BOSCH - Ongeveer vijftig starters op de woningmarkt voor nieuwbouw kunnen in de gemeente Den Bosch beroep doen op een starterslening.

Het college van B. en W. stelt de gemeenteraad voor hier vier ton voor beschikbaar te stellen. Het geldt alleen voor nieuwbouwwoningen tot � 265.000. Als de raad akkoord gaat, stort de gemeente vier ton in het zogeheten VROM Startersfonds. De provincie Noord-Brabant en het rijk verviervoudigen dit bedrag tot � 1,6 miljoen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starters kunnen bij gemeente Waddinxveen aankloppen voor starterslening

Tue, 27 Oct 2009 00:00:00 +0200

Vanaf 2010 wil de gemeente Waddinxveen starters helpen met het kopen van een huis. Zij kunnen dan bij de gemeente aankloppen voor een starterslening die is opgezet en wordt uitgevoerd door de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Met dit nieuwe beleid speelt de gemeente in op de huidige economische situatie, waarbij banken wat huiverig zijn geworden in het verstrekken van hypotheken.

Als gevolg van de economische crisis hebben starters momenteel moeite om de woningmarkt te betreden. Veel starters kunnen op dit moment onvoldoende geld lenen voor het kopen van een woning. Om starters te helpen is de gemeente bezig met het opzetten van een regeling waarbij starters een starterslening kunnen afsluiten. Het betreft een regeling waarbij starters die voor het eerst een huis kopen een renteloze lening bij de gemeente kunnen afsluiten. Met de starterslening, waarover in eerste instantie geen rente en aflossing wordt betaald, wordt de aankoop van een woning voor een deel gefinancierd. Het gaat hierbij om een marktconforme annu�teitenlening. Wie een starterslening afsluit, loopt geen onaanvaardbare risico's. Het Waarborgfonds Eigen Woning staat middels de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) garant voor de starterslening, waardoor de gemeente geen enkel risico loopt.

Verordening

Een gemeente kan zelf een regeling voor starters opzetten en uitvoeren. Het kan echter ook anders, namelijk via de SVn, die samen met een aantal grote en kleine gemeenten en NHG een starterslening heeft ontwikkeld. De procedure en uitvoeringsregels zijn voor alle gemeenten gelijk, maar laten volop ruimte voor specifieke lokale voorkeuren en accenten. Om de starterslening in Waddinxveen in te voeren, dient een verordening starterslening Waddinxveen te worden opgesteld. In deze verordening worden o.a. de doelgroep, de aankoopkostengrens en het woningsegment uitgewerkt. Op deze manier kan een gemeente dus optimaal inspelen op de behoeften en ontwikkelingen op de lokale woningmarkt. Momenteel wordt aan deze verordening gewerkt en verwacht wordt dat deze in 2010 in werking treedt.

Doorstroming

Naast het vergroten van de bereikbaarheid van koopwoningen voor starters, zet de gemeente de starterslening ook in om de doorstroming van huur- naar koopwoningen in Waddinxveen te bevorderen. Met dat doel wordt voor de nieuwe woonwijk Triangel samen met de woningcorporatie Woonpartners Midden-Holland de mogelijkheid van bijzondere constructies onderzocht die koopwoningen bereikbaar maken voor de doelgroep.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Informatie-ochtend voor starters op woningmarkt Leiden

Mon, 26 Oct 2009 00:00:00 +0200

LEIDEN - Fortis Bank Leiden biedt zaterdagochtend 7 november een informatieve bijeenkomst voor starters op de woningmarkt.

De informatie-ochtend is een prima kans voor jonge mensen met de wens een eerste eigen huis te kopen om duidelijkheid te krijgen over de mogelijkheden. Want die zijn er zeker. Drie verschillende partijen, de notaris, de makelaar en de bank zijn vertegenwoordigd.

Ob�r Makelaardij uit Leiderdorp is aanwezig om de kansen op de huizenmarkt aan te stippen en om informatie te geven over bijvoorbeeld koopsubsidie en financiering met Nationale Hypotheek Garantie.

De adviseurs van Fortis Bank vertellen over de manier waarop zij starters stap voor stap adviseren als het gaat om de financiering van dat droomhuis. Een huis kopen is misschien wel de grootste financi�le beslissing in je leven en dan is het belangrijk om goed ge�nformeerd te zijn en weloverwogen keuzes te maken.

Notariskantoor De Clercq maakt duidelijk wat er allemaal komt kijken bij het kopen van een woning. Wat gebeurt er als je dan eindelijk de sleutel van je eerste eigen huis krijgt? Kunnen ouders iets betekenen bij de financiering? En waar moet je aan denken als je gaat samenwonen?

Wie meer wil weten over de mogelijkheden van een eerste koopwoning is van harte welkom op zaterdag 7 november op het Fortis bankkantoor in Leiden. De ochtend start om 10.15 uur en is gratis toegankelijk.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Regeling starterslening Lansingerland binnenkort in werking

Wed, 21 Oct 2009 00:00:00 +0200

Lansingerland - Starters op de huizenmarkt die moeite hebben met de financiering van hun eerste huis, kunnen per 1 november 2009 bij de gemeente aankloppen voor een starterslening. Deze regeling is in het leven geroepen om tegemoet te komen aan mensen die te veel verdienen voor een sociale huurwoning, maar te weinig om hun eigen huis te kopen. Het voorstel van b. en w. werd besproken in het tweede deel van de commissievergadering van Wonen en Werken van 12 oktober, en gaat als hamerstuk naar de komende gemeenteraadsvergadering.

De regeling betreft een lening van maximaal � 36.000 voor een huis waarvan de verwervingskosten (dus inclusief kosten koper) ten hoogste � 180.000 zijn. De eerste drie jaar van de lening hoeft men aan de gemeente geen rente en aflossing te betalen, na drie jaar begint het afbetalen. Mensen met een modaal inkomen die bij de bank een hypotheek kunnen krijgen van vier keer hun jaarsalaris, kunnen in Lansingerland maar moeilijk een huis vinden. Met deze starterslening wil de gemeente tenminste vijftig starters per jaar aan een huis helpen.

Discussie

Hoewel de commissie het eens was over dit voorstel, was er nog wel discussie. Zo ziet de PvdA liever starterswoningen gebouwd van rond de � 130.000, waarbij de bewoners dit financieren met een hypotheek van bijna een ton en de rest met een starterslening. De wethouder antwoordde dat hij zou willen dat dergelijke huizen er waren, en hij doet er ook erg zijn best voor in onderhandeling met aannemers, maar dit is niet de realiteit.

Leefbaar 3B pleit er juist voor om huizen tot � 200.000 voor de lening in aanmerking te laten komen waarbij dan � 40.000 van de gemeente geleend kan worden. Dit is het landelijk gestelde maximum. "Huizen onder de � 180.000 zijn er nauwelijks in Lansingerland", aldus Marjolein Gielis. Dit voorstel duidde op weerstand bij de overige partijen. Het CDA is bang de inwoners met deze lening een molensteen om de nek te hangen waar ze nooit meer vanaf komen, en wil die molensteen zeker niet nog groter maken door een nog groter bedrag te laten lenen. De VVD vraagt zich af hoe de gemeente denkt dat de lening terugbetaald kan worden. De bank heeft immers al het maximum terug te betalen bedrag berekend, en dan doet de gemeente er nog een schepje bovenop. Edith Bal verwoordt: "Ik vind het vervelend om mensen iets aan te reiken dat over drie jaar een probleem wordt. Kan bij de toekenning van de lening worden gekeken naar het toekomstperspectief van de aanvragers?" Dit idee duidde weer op verzet bij het CDA. Jan Jumelet: �De gemeente is geen commerci�le instelling. Om in aanmerking te komen voor de lening moet je aan een aantal eisen voldoen, bijvoorbeeld inkomenseisen, en dan gaan we niet kijken naar je opleiding of beroep. Als je aan de eisen voldoet kom je in aanmerking, heel eenvoudig.� Een communicatieplan wordt opgesteld om iedereen die hier mogelijk interesse in heeft op de hoogte te stellen van de nieuwe regeling, alsook de professioneel betrokken partijen als banken, makelaars en hypotheekverstrekkers.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

'Maak starters-koopwoningen Beemster beter bereikbaar'

Wed, 21 Oct 2009 00:00:00 +0200

BEEMSTER - Het college van burgemeester en wethouders van Beemster wil voor starters met beperkte financi�le mogelijkheden de financi�le ruimte vergroten om een koopwoning aan te schaffen. Het college heeft ingestemd met het voorstel om deel te nemen aan de VROM Starterslening.

Een VROM Startersregeling overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van een woning en het maximale bedrag dat de starter op basis van zijn inkomen en volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie bij een bank kan lenen. Deze aanvullende lening wordt verstrekt als tweede hypotheek en maakt een koopwoning voor starters op de koopwoningmarkt bereikbaarder. Burgemeester en wethouders stellen de raad voor om te kiezen voor een ruime doelgroepomschrijving. Zo moet de starter tenminste ��n jaar in Beemster woonachtig zijn of geboren en getogen zijn in Beemster en niet langer dan 10 jaar elders woonachtig zijn (geweest).

Verder zal de gemeenteraad de voorwaarden moeten vaststellen voor welke woningen de startersregeling van toepassing wordt verklaard en welk bedrag maximaal via de starterslening kan worden verkregen. Voor de VROM Starterslening geldt dat deze de eerste drie jaar rente- en aflossingsvrij is. Na het 3e jaar vindt een inkomenstoets plaats en wordt vastgesteld of er nieuwe inkomensruimte is voor een rentebetaling en aflossing. Eenzelfde toets vindt plaats na 6, 10 en 15 jaar. De verwachting is dat er na zo�n periode bij de lener sprake is van een dusdanige stijging van het inkomen dat de lener de marktconforme rente en aflossing kan betalen. De uitvoering van de lening zal worden opgedragen aan SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting). De lening wordt betaald uit een speciaal daarvoor bij SVn te openen fonds en wordt mede gefinancierd door het Ministerie van VROM.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

VDM wint ontwerpwedstrijd duurzame starterswoningen Luxwoude

Wed, 21 Oct 2009 00:00:00 +0200

LUXWOUDE - VDM Woningen BV uit Drachten is dinsdagavond 13 oktober 2009 als winnaar uit de bus gekomen bij de prijsuitreiking van ontwerpwedstrijd voor duurzame starterswoningen in Luxwoude. De gemeente Opsterland heeft deze wedstrijd samen met Plaatselijk belang Luxwoude en de potenti�le kopers van de duurzame starterswoningen uitgeschreven. We kunnen spreken van een bijzondere manier van (samen)werken bij dit project. De wensen van alle drie partijen -Plaatselijk belang, potenti�le kopers en de gemeente- zijn feilloos samengevoegd in dit project.

Woonwensen

In 2003 is in Luxwoude ruimte bestemd voor drie grote vrijstaande woningen. Al snel werd duidelijk dat hier weinig belangstelling voor was. Uit onderzoek van Plaatselijk belang bleek dat er vooral behoefte was aan starterswoningen. Voor de gemeente reden genoeg om op deze behoefte in te spelen en het gebied anders in te delen. Er is nu op dezelfde locatie ruimte voor vier halfvrijstaande starterswoningen en twee vrijstaande woningen. Voor drie halfvrijstaande starterswoningen hebben zich al kopers gemeld, voor de vrijstaande woningen is nog geen belangstelling getoond.

Ontwerpwedstrijd

De gemeente heeft samen met Plaatselijk belang en de potenti�le kopers een woonwensenpakket samengesteld. Belangrijk onderdeel hiervan is dat de woningen zeer duurzaam gebouwd moeten worden met een maximum kostprijs van 180.000 euro, inclusief grond. Aan diverse bouwbedrijven is gevraagd mee te doen aan een wedstrijd om deze duurzame starterswoningen in Luxwoude, op basis van het wensenpakket, te ontwerpen en te bouwen. Op deze manier zijn de woonwensen van de partijen voorop gesteld. Twee bedrijven hebben uiteindelijk een ontwerp ingediend: Bouwbedrijf Van der Woude BV uit Gorredijk en VDM Woningen BV uit Drachten.

Winnaar

De bouwbedrijven konden met hun ontwerp inspelen op het woonwensenpakket. Er is een objectief toetsingsinstrument ontwikkeld om onpartijdig de winnaar aan te kunnen wijzen. In een matrix zijn alle woonwensen met de bijbehorende score opgenomen. VDM Woningen haalde de hoogste score en is daarmee de winnaar van de ontwerpwedstrijd en gaat de woningen in Luxwoude bouwen. De kopers en VDM Woningen BV kunnen nu samen aan de slag. Van de gemeente krijgen zij het recht op koop van de bouwkavel. E�n halfvrijstaande starterswoning en de twee vrijstaande woningen zijn nog te koop.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Regeling starterslening gemeente Lansingerland binnenkort in werking

Wed, 21 Oct 2009 00:00:00 +0200

LANSINGERLAND - Starters op de huizenmarkt die moeite hebben met de financiering van hun eerste huis, kunnen per 1 november 2009 bij de gemeente aankloppen voor een starterslening. Deze regeling is in het leven geroepen om tegemoet te komen aan mensen die te veel verdienen voor een sociale huurwoning, maar te weinig om hun eigen huis te kopen. Het voorstel van b. en w. werd besproken in het tweede deel van de commissievergadering van Wonen en Werken van 12 oktober en gaat als hamerstuk naar de komende gemeenteraadsvergadering.

De regeling betreft een lening van maximaal � 36.000 voor een huis waarvan de verwervingskosten (dus inclusief kosten koper) ten hoogste � 180.000 zijn. De eerste drie jaar van de lening hoeft men aan de gemeente geen rente en aflossing te betalen, na drie jaar begint het afbetalen. Mensen met een modaal inkomen die bij de bank een hypotheek kunnen krijgen van vier keer hun jaarsalaris, kunnen in Lansingerland maar moeilijk een huis vinden. Met deze starterslening wil de gemeente tenminste vijftig starters per jaar aan een huis helpen.

Discussie

Hoewel de commissie het eens was over dit voorstel, was er nog wel discussie. Zo ziet de PvdA liever starterswoningen gebouwd van rond de � 130.000, waarbij de bewoners dit financieren met een hypotheek van bijna een ton en de rest met een starterslening. De wethouder antwoordde dat hij zou willen dat dergelijke huizen er waren, en hij doet er ook erg zijn best voor in onderhandeling met aannemers, maar dit is niet de realiteit.

Leefbaar 3B pleit er juist voor om huizen tot � 200.000 voor de lening in aanmerking te laten komen waarbij dan � 40.000 van de gemeente geleend kan worden. Dit is het landelijk gestelde maximum. "Huizen onder de � 180.000 zijn er nauwelijks in Lansingerland", aldus Marjolein Gielis. Dit voorstel duidde op weerstand bij de overige partijen. Het CDA is bang de inwoners met deze lening een molensteen om de nek te hangen waar ze nooit meer vanaf komen, en wil die molensteen zeker niet nog groter maken door een nog groter bedrag te laten lenen. De VVD vraagt zich af hoe de gemeente denkt dat de lening terugbetaald kan worden. De bank heeft immers al het maximum terug te betalen bedrag berekend, en dan doet de gemeente er nog een schepje bovenop. Edith Bal verwoordt: "Ik vind het vervelend om mensen iets aan te reiken dat over drie jaar een probleem wordt. Kan bij de toekenning van de lening worden gekeken naar het toekomstperspectief van de aanvragers?" Dit idee duidde weer op verzet bij het CDA. Jan Jumelet: "De gemeente is geen commerci�le instelling. Om in aanmerking te komen voor de lening moet je aan een aantal eisen voldoen, bijvoorbeeld inkomenseisen, en dan gaan we niet kijken naar je opleiding of beroep. Als je aan de eisen voldoet kom je in aanmerking, heel eenvoudig." Een communicatieplan wordt opgesteld om iedereen die hier mogelijk interesse in heeft op de hoogte te stellen van de nieuwe regeling, alsook de professioneel betrokken partijen als banken, makelaars en hypotheekverstrekkers.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening gemeente Rhenen instrument om starters op de woningmarkt aan koopwoning te helpen

Mon, 19 Oct 2009 00:00:00 +0200

De gemeenteraad van Rhenen heeft op 30 juni de mogelijkheid om een starterslening te verkrijgen uitgebreid. "Dat is gebeurd om uiteindelijk mogelijk te maken dat beginnende kopers tot en met 39 jaar een woning kunnen kopen op de Rhenense woningmarkt", stelt wethouder Ad van Hees.

Voor starters is het tegenwoordig niet zo makkelijk om hun eerste woning te kopen en daarmee een begin te maken met de wooncarri�re. "De gemeente vindt het belangrijk dat jonge mensen in Rhenen kunnen blijven wonen en om hen een betaalbare woning te bieden. We hebben die woningen niet gebouwd. Daarom zorgen wij als gemeente dat de woning betaalbaar wordt via de starterslening."

Met de nieuwe starterslening kunnen zeker nog vijfentwintig startersleningen worden verstrekt, zo verwacht wethouder Ad van Hees. Op 1 juli 2004 stelde de gemeenteraad van Rhenen de Verordening Stimuleringsfonds Startersregeling vast. Dit om het voor starters gemakkelijker te maken om een woning te kopen. Tot nu toe zijn er zestien startersleningen verstrekt. Het fonds heeft nog zo'n � 500.000 beschikbaar.

De starterslening overbrugt het verschil tussen de totale aankoopkosten van een woning en het maximale bedrag dat volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie kan worden geleend. Het ministerie van VROM heeft � 40 miljoen aan subsidie beschikbaar gesteld voor het verstrekken van bijdragen aan gemeentelijke startersleningen, mits de gemeentelijke verordeningen aan een aantal voorwaarden voldoen. De starterslening geldt voor woningen van maximaal � 225.000 met een maximum van twintig procent van de verwervingskosten.

Aangepaste regeling

Omdat ook in Rhenen een aangepaste regeling is gemaakt, kunnen vanuit hetzelfde gemeentelijke budget meer startersleningen worden verleend. Het ministerie van VROM stelt een bijdrage van vijftig procent aan iedere starterslening ter beschikking. Ook de provincie Utrecht heeft per 1 februari 2009 een startersfonds in het leven geroepen. Met een budget van vijf miljoen euro kunnen starters met een maatschappelijk binding aan de provincie worden geholpen bij het kopen van een woning in de gemeente Rhenen.

De starterslening is voor nieuwe woningen, maar ook voor bestaande woningen, weet wethouder Van Hees. "Wat je bij de woningmarkt ziet is, dat de starters nog steeds een woning kopen. Dat zijn mensen die geen woning hoeven achter te laten dan wel al hebben gespaard. De beweging zit in de onderkant van de markt, de woningen tot � 250.000. Ik denk dat er in Rhenen nog aardig wat woningen zijn, waarmee je een starterslening kunt krijgen. Zeker als je kijkt naar de woningen, die de Rhenense Woningstichting op dit moment in de verkoop heeft. Als die woningen door eerste koopstarters worden gekocht, kun je daarvoor een starterslening krijgen."

Om een starterslening bij de gemeente Rhenen te krijgen gelden een aantal voorwaarden. Zo moeten aanvragers jonger zijn dan 40 jaar. Ook moet een potenti�le koper een sociale of economische binding te hebben aan de gemeente Rhenen.

Voorts geldt de voorwaarde dat men nog geen eigenaar van een koopwoning mag zijn. Bij een meerpersoonshuishouden is het voldoende dat ��n van de twee partners op het moment van de aanvraag aan de eisen voldoet. De eis van het nog geen eigenaar zijn van een koopwoning geldt wel voor beide partners.

Verwervingskosten

Verder mogen de verwervingskosten van de koopwoning niet hoger zijn dan 225.000 euro. De aanvrager moet de woning waarvoor de lening wordt verstrekt zelf gaan bewonen. Deze stichting verzorgt de afhandeling en de administratie van de lening.

De hoogte van de starterslening hangt af van het inkomen en het eigen vermogen en heeft een looptijd van maximaal 30 jaar. De eerste drie jaar wordt geen rente of aflossing betaald. Na het derde jaar wordt afhankelijk van het inkomen een maandlast bepaald. Deze inkomenstoets kan worden herhaald in het zesde, tiende en vijftiende jaar van de looptijd van de lening. Aflossing vindt pas plaats als het inkomen het toelaat, maar ook altijd bij verkoop van de woning.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Wierden reikt eerste startersleningen uit

Wed, 07 Oct 2009 00:00:00 +0200

Op het gemeentehuis van Wierden heeft wethouder Broeze gistermiddag de ederste startersleningen uitgereikt. Een starterslening is een goedkope tweede hypotheek bedoeld voor Wierdenaren van dertig jaar en jonger. Dankzij de lening kunnen zij een duurder huis kopen dan dat op grond van hun inkomen mogelijk is.

De eerste startersleningen zijn uitgereikt aan Frank en Helma Nijveld uit Wierden en aan Christian Westerink en Marjolein van Coeverden uit Enter. Dankzij de extra lening kunnen Frank en Helma hun woning in de nieuwbouwwijk Zuidbroek groter bouwen dan aanvankelijk de bedoeling was. Voor Christian en Marjolein was een woning in Zuidbroek zonder starterslening een 'moeilijk verhaal', zoals ze zelf zeggen.

Wethouder Ria Broeze vertelde dat inmiddels zeven startersleningen in Wierden zijn uitgegeven."De starterslening biedt starters op de koopwoningmarkt de mogelijkheid een nieuwbouwwoning te kopen. Dat is goed voor hen en voor de verkopende partijen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Feestje rond 50e Starterslening

Wed, 07 Oct 2009 00:00:00 +0200

De heer W. van Santen heeft vrijdag 10 juli 2009 officieel de Starterslening van Hellevoetsluis gekregen. Hij is hiermee de vijftigste Hellevoeter die gebruikt maakt van de voorziening van de gemeente Hellevoetsluis. Met de lening heeft de heer Van Santen zijn woning aan de Glasblazer in Hellevoetlsuis kunnen kopen. Met de uitreiking van een symbolische cheque door wethouder Joosten en een energiemeter als cadeau kreeg de uitreiking bij hypotheekadviseur Koning en Woning een feestelijk tintje.

De gemeente Hellevoetsluis heeft de Starterslening in het leven geroepen in juli 2007, omdat de prijzen van woningen de afgelopen jaren erg sterk zijn gestegen. Hierdoor is het voor starters moeilijk geworden om een woning te kopen. Er is wel een aantal regels om in aanmerking te komen voor een Starterslening. Zo moet de aanvrager minimaal een jaar in Hellevoetlsuis wonen en een starter zijn op de woningkoopmarkt. De lening is maximaal 20 procent van de verwervingskosten van de woning met een maximum van � 37.500. Een starter met een jaarinkomen van � 30.000 wil een huis kopen van 165.000 euro. Op basis van het inkomen krijgt de aanvrager een hypotheek van � 133.000. Er is dan een lening nodig van � 32.000. De gemeente kan die lening verstrekken. De Starterslening is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij.

De Starterslening is niet alleen onder de Hellevoetse starters populair. Steeds meer gemeenten kloppen bij Hellevoetsluis aan voor informatie over het initiatief.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Verwervingskostengrens starterslening Hardenberg verhoogd

Sun, 04 Oct 2009 00:00:00 +0200

De verwervingskostengrens om in aanmerking te komen voor een starterslening is verhoogd naar 216.000 euro. Dit betekent dat een nieuwbouwwoning die deels met een starterslening gefinancierd wordt maximaal 200.000 euro VON mag kosten en een bestaande woning maximaal 192.850 euro k.k.. De gemeente Hardenberg wil met de startersleningen de koopstarters een steuntje in de rug bieden en de doorstroming op de woningmarkt bevorderen.

De starterslening is een flexibele lening (tweede hypotheek) onder zeer gunstige voorwaarden, bedoeld voor mensen die voor het eerst in hun leven een woning kopen. Met de lening kunnen deze starters op de woningmarkt het verschil overbruggen tussen de verwervingskosten van een woning en het bedrag dat maximaal geleend kan worden volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De eerste drie jaar is de starterslening renteloos en aflossingsvrij. Daarna wordt naar draagkracht rente en aflossing betaald, totdat de starter in staat is marktconforme rente en aflossing te betalen.

Alle typen koopwoningen tot de maximale verwervingskostengrens van 216.000 euro in de hele gemeente Hardenberg komen in aanmerking voor de starterslening. De lening is maximaal 20% van de verwervingskosten of 30.000 euro. SVn verstrekt de starterslening namens de gemeente. Ook verzorgt SVn de afhandeling en de administratie van de leningen. De starters lenen dus via SVn. Alleen inwoners van de gemeente Hardenberg, mensen die de laatste 10 jaar minimaal 5 jaar in de gemeente Hardenberg hebben gewoond of mensen die hun inkomen in de gemeente Hardenberg verwerven, komen in aanmerking voor een starterslening. Verder moet het absoluut de eerste koopwoning zijn en moet de maximale leencapaciteit binnen de NHG-normen volledig benut zijn.

In 2005 startte de gemeente Hardenberg als eerste gemeente in Overijssel op eigen kracht met het aanbieden van leningen aan koopstarters op de woningmarkt. Inmiddels leveren ook de woningbouwcorporaties De Veste en Beter Wonen Vechtdal, het Rijk en de provincie Overijssel een bijdrage in het startersfonds.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Hoogste punt bereikt voor starterswoningen in gemeente Purmerend

Sat, 03 Oct 2009 00:00:00 +0200

PURMEREND - IntermarisHoeksteen en gemeente Purmerend vierden woensdag het hoogste punt van de bouw Wethouder Hans Engels en Mary Weeda, locatiemanager IntermarisHoeksteen Purmerend, hebben een speciale wens voor de huurders op een vlag geschreven. Deze vlag krijgt straks een speciale plek in het gebouw. Mary Weeda was de gastvrouw van de middag: "Met behulp van de gemeente en bouwbedrijf Burggraaff worden hier in 9 maanden tijd 33 volwaardige woningen gerealiseerd. Die dragen ertoe bij dat de wachtlijst voor jongeren en de starters van Purmerend korter wordt. Ik ben heel trots om hier te staan".

Bouwen op deze tijdelijke locatie
De grond waarop de woningen worden gebouwd lag al een tijd braak. Dat vond de gemeente niet fraai, zo vertelt wethouder Hans Engels: "Er is een groot tekort aan woningen voor starters, alle mogelijkheden die bijdragen aan het verkleinen van de woningnood worden overwogen. Jasmijn Miete, ex-raadslid van de partij Leefbaar Purmerend, heeft als ambassadeur het onderwerp jongerenwoningen in Purmerend op de kaart gezet". In eerste instantie staan de woningen er voor vijf jaar. Daarna wordt bekeken of verlenging met nog eens vijf jaar mogelijk en gewenst is. Voor het bouwen van de tijdelijke woningen is gekozen voor woningcorporatie IntermarisHoeksteen die ervaring heeft met bouwen in de regio en aandacht heeft voor toezicht en onderhoud van haar panden.
Huren van een tijdelijke woning
Om in aanmerking te komen voor een tijdelijke starterswoning moet je ingeschreven staan bij de gemeente Purmerend en bij Woningnet. Huurders van de tijdelijke woningen behouden hun inschrijvingsduur bij Woningnet zodat zij daarna makkelijker kunnen doorstromen. De woningen verschijnen binnenkort op Woningnet waarna de inschrijvingen starten.
starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Startersleningen voor koopstarters in Tilburg verruimd

Wed, 30 Sep 2009 00:00:00 +0200

Sinds mei 2009 hebben nog maar vier koopstarters gebruik gemaakt van de VROM Starterslening van de gemeente Tilburg. Dat vindt het college veel te weinig. Daarom wil ze de regeling verruimen. De maximale koopprijs wordt verhoogd van EUR 175.000 tot EUR 236.600 voor bestaande bouw en EUR 245.370 voor nieuwbouwwoningen. Op 12 oktober bespreekt de raad een wijziging in de verordening, die daarvoor nodig is.

Vorige week maakte de Provincie Noord-Brabant bekend dat zij gaat meebetalen aan startersleningen voor nieuwbouwwoningen. "Dat is goed nieuws. Het betekent dat de gemeente Tilburg bij nieuwbouwwoningen maar de helft van de huidige kosten hoeft te betalen. We kunnen dus meer mensen helpen", aldus wethouder Wonen Jan Hamming.

Gunstige voorwaarden

Een starterslening is een aanvullende hypotheek tegen zeer gunstige voorwaarden. De eerste drie jaar hoeft de koper geen rente of aflossing te betalen.

De gemeente zet de Starterslening in voor mensen die minstens een jaar in Tilburg wonen. Iemand komt in aanmerking voor een lening als men een bestaande woning koopt tot EUR 236.600,- kosten koper of een nieuwbouwwoning tot EUR 245.370 vrij op naam. In beide gevallen kan men dan volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) een hypotheek aangaan van maximaal EUR 265.000,-. De woning moet minimaal EUR 163.625,- kosten (onder die prijs komt men in aanmerking voor VROM koopsubsidie). De Starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten van de woning.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Meer kans op een starterslening in gemeente Maassluis

Wed, 30 Sep 2009 00:00:00 +0200

De koopprijs waarvoor een starterslening kan worden verkregen via de gemeente Maassluis, is vanaf vandaag verhoogd tot maximaal
� 245.000. Tot op heden was dat � 200.000 . Hierdoor komen er meer woningen , zowel nieuwe als bestaande, in aanmerking voor een starterslening . De gemeenteraad van de gemeente Maassluis heeft op 29 september 2009 ingestemd met dit voorstel en de goedgekeurde verhoging is per direct van toepassing.

Een starterslening is een rentevrije, aanvullende lening voor mensen die voor het eerst een huis willen kopen en de hypotheek niet rond krijgen. De lening overbrugt het verschil tussen de verwervingskosten van een woning (de koopsom plus de bijkomende kosten) en het bedrag dat iemand maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie . De hoogte van de lening bedraagt maximaal � 40.000 . Het aan te kopen huis kan ook al de bestaande huurwoning zijn. De woning mag, inclusief bijkomende kosten, niet meer dan � 245.000 kosten.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Alle partijen in gemeente Oss positief over SP-voorstel startersleningen

Fri, 25 Sep 2009 00:00:00 +0200

Op 25 juni heeft de SP in de gemeenteraad voorgesteld om de geldleningen die de gemeente kan verstrekken voor starters op de woningmarkt ook open te stellen voor kopers van een bestaande woning. SP-wethouder Jules Iding is met dit idee aan de slag gegaan en heeft de gemeenteraad een voorstel voorgelegd. Dit voorstel is door alle politieke partijen positief ontvangen en zal binnenkort officieel worden bekrachtigd.

Wie komt in aanmerking voor een starterslening?
De starterslening is bedoeld voor mensen die voor het eerst een huis kopen en van wie het inkomen onvoldoende is om de hypotheek rond te krijgen. Het huis mag niet meer kosten dan 225.000 euro. De starterslening bedraagt maximaal 20 % van de verwervingskosten. De rest moet bij de bank worden geleend. Beide leningen samen moeten onder de Nationale Hypotheekgarantie vallen. Voordeel van de starterslening is dat de eerste 3 jaar geen rente hoeft te worden betaald en dat de starter de financiering makkelijker rond kan krijgen. Meer informatie staat op de site van de gemeente Oss.
Waarom steunt de SP de startersleningen?
Voor starters op de woningmarkt en met name ook voor jongeren is het op dit moment bijzonder moeilijk om aan een geschikte woning te komen. Er zijn te weinig betaalbare huurwoningen en de koopwoningen zijn voor de meeste jongeren onbereikbaar. In Oss doet de SP er alles aan om te zorgen dat er zo veel mogelijk betaalbare huur- en koopwoningen worden gebouwd. Maar daarmee lossen we de problemen nog niet op. Daarvoor is een ander beleid nodig van de regering in Den Haag. Om de jongeren toch een handreiking te bieden is de starterslening een goed instrument. Het geeft net het zetje wat nodig is om de zaak rond te krijgen.
De SP vind het belangrijk dat ook kopers van een bestaande woning voor een starterslening in aanmerking komen. Daardoor wordt de woningmarkt namelijk van onder af vlot getrokken. Bovendien kunnen jongeren zorgen voor nieuw elan in wijken die in de jaren '70 zijn gebouwd.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Teylingen steekt kwart miljoen extra in startersleningen

Mon, 21 Sep 2009 00:00:00 +0200

De gemeente Teylingen(voormalige gemeente Sassenheim) stelt � 250.000,- extra beschikbaar voor startersleningen. De hoogte van zo'n starterslening bedraagt maximaal � 50.000,-en zijn bedoeld om het verschil te overbruggen tussen de aankoopkosten van een woning en het bedrag dat een huishouden maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie.

De lening is de eerste drie jaar aflossingsvrij en renteloos. Daarna kan een draagkrachttoets worden aangevraagd om de actuele betaalcapaciteit vast te stellen. De aankoopkosten van de woning mogen maximaal � 265.000,- zijn. In maart 2009 stelde de raad al � 400.000,- beschikbaar boven op het budget van � 600.000,- dat de voormalige gemeente Sassenheim in 2005 beschikbaar stelde. Het totaalbudget van � 1.000.000,- is inmiddels volledig ingezet.

De starterslening is bestemd voor personen van 18 tot en met 35 jaar die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning bewonen of mini�maal een jaar inwonend zijn en niet eerder zelfstandig hebben gewoond. Ook is de lening bestemd voor jonge�ren die gedurende hun studie, tot uiterlijk twee jaar na afstuderen, elders woonden en zich weer in Teylingen willen vestigen, of jongeren die om andere redenen tot uiterlijk twee jaar na vertrek uit Teylingen, gerekend vanaf het moment van uitschrijving uit de Gemeentelijke Basis Administratie, terugkeren.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Jongeren maken grotere kans op een starterslening in Voorst

Wed, 16 Sep 2009 00:00:00 +0200

TWELLO - In vier jaar tijd zijn in de gemeente Voorst maar elf startersleningen verstrekt. Dat is te weinig, vindt het college van B en W dat de regeling wil versoepelen, opdat meer kopers ervoor in aanmerking komen. Dat stimuleert tevens de woningbouwmarkt die dit extra duwtje in de rug goed kan gebruiken.

De goedkope lening is bedoeld voor de jonge huizenkoper (tot 35 jaar) die bij de bank de financiering van het 'laatste deel' van de aankoopprijs niet rond krijgt. Daarbij ging het tot nu toe om woningen tot maximaal 170.000 euro, exclusief de verwervingskosten.

Die grens blijkt in de praktijk een hindernis, is in de afgelopen jaren gebleken. ,,Er zijn niet veel huizen voor dat bedrag te koop'', meldde wethouder Agnes Vos (wonen) in het rondetafelgesprek. Vandaar dat B en W de grens willen optrekken naar 240.000 euro, exclusief verwervingskosten die 12 procent bedragen bij een nieuwe woning.

Buurgemeenten hanteren ook een hogere grens: Zutphen zit op 188.000 euro, Apeldoorn op 194.400 euro en Epe op 224.000 euro. De Voorster raadsfracties hebben geen moeite met het voorstel. Ook zij vinden elf leningen wel erg weinig.

B en W zijn ook van plan om nieuwe regels te stellen voor de uitgifte van bouwgrond. Tot nu toe eiste Voorst voor woningen in het goedkope en middeldure segment dat de koper sociaal en/of economische gebonden is aan de gemeente. Zoals in veel gemeente had Voorst dergelijke bindingseisen vastgelegd in een gemeentelijke verordening.

Zo'n verordening die bindingseisen stelt, is wettelijk niet toegestaan. Dat is in de afgelopen jaren gebleken toen mensen daar met succes bezwaar tegen maakten. Om toch invloed te kunnen uitoefenen op de verdeling van sociale woningbouw mag een gemeente daar wel een afspraak over maken met de ontwikkelaar bij het afsluiten van de overeenkomst.

Het Voorster college is van plan om die afspraken te maken als het gaat om bouwgrond voor sociale woningbouw. Die mag dan alleen worden verkocht aan een gegadigde die een sociale of economische binding aan Voorst heeft. Wie een sociale huurwoning in de gemeente achterlaat krijgt eveneens voorrang en dat geldt ook voor starters op de woningmarkt. Die moeten dan wel minimaal een jaar inwonend zijn geweest in de gemeente Voorst. Senioren ouder dan 55 jaar die een seniorenwoning willen bewonen, krijgen ook voorrang.

Het college van B en W kan de regels eigenmachtig aanpassen. Daar willen de fracties niets van weten bleek onlangs tijdens het rondetafel gesprek. Vandaar dat ze er toch een debat aan wijden in de eerstvolgende raadsvergadering. Wethouder Vos liet al wel weten dat ze de nieuwe regels graag snel wil invoeren omdat dit helpt de woningbouwmarkt los te trekken.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Door starterslening maar enkele woningen beschikbaar

Fri, 11 Sep 2009 00:00:00 +0200

HARENKARSPEL - Gemeente Harenkarspel wil starters op de woningmarkt tegemoet komen door kopen aantrekkelijk en makkelijker te maken. De gemeente wil namelijk een starterslening aanbieden voor mensen tot de 35 jaar die een woning willen kopen. Het huis moet wel onder �200.000 kosten. WebRegio maakte een rondje op Funda.nl en vond slechts een paar, recreatiewoningen daargelaten, woningen die een paar duizend euro onder het limiet liggen. Een woordvoerder van de gemeente laat weten hier niks aan te kunnen doen zolang er niet bijgebouwd wordt.

"Net is een structuurplan afgewezen door de gemeenteraad, dus de bouwplannen staat voorlopig in de koelkast. We hopen wel in het tussengebied tussen Warmenhuizen en Tuitjenhorn te gaan bouwen, we hebben daar gebied in handen. De gemeenteraad moet nog bepalen wat er gebouwd gaat worden. Er is gewoon een onzettende krapte op de woningmarkt en om dat op te lossen als gemeente kan er alleen gebouwd worden."

Voorwaarden

Als een starter ��n van de huizen kan bemachtigen kan hij rekenen op tot 20 procent van de woning financieren met een tweede hypotheek via de gemeente. De hypotheek moet worden afgesloten onder de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) die er voor waakt dat mensen geen onverantwoorde leningen aangaan. De eerste drie jaar van de starterslening betalen de jongeren nul procent rente over de extra lening. Daarna wordt opnieuw een inkomenstoets gedaan en zal in de meeste gevallen de dan geldende hypotheekrente worden gerekend. De starterslening is dus voornamelijk om de eerste drie jaar te overbruggen.

Het tekort aan starterswoningen is een probleem dat zich in meer gemeenten voordoet. Het ministerie van VROM heeft geld uitgetrokken voor gemeenten die starters willen helpen. De � 400.000 die de gemeente in het fonds gestort heeft, wordt door VROM verdubbeld.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening moet extra appartementen verkopen in Hoofddorp

Thu, 10 Sep 2009 00:00:00 +0200

HOOFDDORP - Er komt extra subsidie om zo startersleningen aan te bieden voor alle appartementen van het nieuwbouwproject Cinema Paradiso aan het Raadhuisplein in Hoofddorp. Dit is een project van 126 woningen en een bioscoop.

Deze maatregel moet er voor zorgen dat nog voor eind van dit jaar zoveel appartementen verkocht zijn dat gestart kan worden met de bouw. Startersleningen zijn nu alleen gericht op de Haarlemmermeerse bevolking. Het college wil op korte termijn, ter ondersteuning van de verkoop van onder andere deze woningen, de verordening aanpassen zodat startersleningen ook voor personen geldt die een economische binding hebben met de gemeente. Deze wijziging over startersleningen wordt zo snel mogelijk aan de gemeenteraad voorgesteld ter goedkeuring.

Inmiddels zijn er 20 appartementen verkocht en een tiental optanten. Vanaf volgende week wordt de nieuwe verkoopcampagne opgestart waarbij de starterslening een dominante rol speelt. De makelaars betrokken bij dit project zijn Vlieg makelaars en Fris woning makelaars.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Loting starterswoningen in Oosterhout

Wed, 09 Sep 2009 00:00:00 +0200

OOSTERHOUT - Woningbouwcorporatie Thuisvester verwacht dat het aantal belangstellenden voor de 21 starterswoningen aan de Oosterhoutse Van Oldeneellaan het aantal beschikbare woningen zal overtreffen. De corporatie gaat er vanuit dat zij een loting toe moet passen om de starterswoningen in het nieuwbouwproject toe te wijzen.

Aan de vijftien vrije sectorwoningen die ook aan de Van Oldeneellaan moeten verrijzen, komt bij grote belangstelling ook een loting te pas. Thuisvester houdt op 15 september een informatieavond over het project met 36 woningen aan de Van Oldeneellaan. Volgens woordvoerster Petra Ketelaars hebben zich voor die avond al 144 mensen ingeschreven.

"We verwachten op basis van de aanmeldingen dat ook de belangstelling van serieuze kopers na de bijeenkomst groot zal zijn." Thuisvester paste het plan voor de Van Oldeneellaan in de zomer aan. Op de huidige woningmarkt bleken de geplande stadsvilla's (350.000-400.000 euro) nagenoeg onverkoopbaar. Het nieuwe plan bestaat voor het grootste deel uit starterswoningen, die maximaal 180.000 euro kosten.

De corporatie biedt de woningen bovendien tegen aantrekkelijke voorwaarden aan. Thuisvester biedt kopers de zogeheten kortingsregeling Maatschappelijk Gebonden Eigendom: zij kunnen de woningen met twintig procent korting kopen. In ruil worden de kopers verplicht hun huis bij vertrek uit de woning terug te verkopen aan Thuisvester. Melden zich meer serieuze kopers dan er starterswoningen zijn, dan treedt de loting in werking. "Tijdens de informatieavond kunnen mensen een lotingskaart krijgen", legt Ketelaars uit.

"Als zij inderdaad een starterswoning willen kopen, moeten ze die kaart inleveren bij de notaris." Die trekt vervolgens steeds een kaart uit de lotingsstapel. De volgorde waarin de notaris de kaarten trekt, bepaalt de volgorde waarin de gelukkigen een woning kunnen kiezen.

"Degene wiens kaart als eerste getrokken wordt, krijgt dus de keus uit de 21 beschikbare starterswoningen. De tweede kaart krijgt de tweede keus, enzovoort." Belangstellenden voor de vijftien vrije sectorwoningen schrijven zich direct in als belangstellende voor ��n bepaalde woning. Schrijven meer mensen in op dezelfde woning, dan kan er ook daar geloot worden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

De Startersvereniging Steensel-Noord gaat samen met Gemeente Eersel ��n starterswoning opnieuw verloten

Tue, 08 Sep 2009 00:00:00 +0200

Binnen het plan Steensel Noord worden 17 starterswoningen en 1 middeldure woning gerealiseerd. De starterswoningen dienen duurzaam beschikbaar te blijven voor de doelgroep starters. De kavels worden dan ook onder voorwaarde van de koopgarantregeling verkocht. Op deze locatie worden de woningen volgens het concept "Collectief Particulier Opdrachtgeverschap" (CPO) gerealiseerd. Dit is een vorm van sociale projectontwikkeling waarbij de toekomstige bewoners gezamenlijk opdrachtgever zijn voor hun eigen nieuwbouwproject.

E�n Starterswoning te verloten

Er is ��n starterswoning die hernieuwd verloot gaat worden. Het betreft een tussenwoning. De prijs bedraagt � 168.355,-- VON, inclusief aanneemsom, grondaankoop, overheadkosten voor adviesbureaus, lidmaatschap startersvereniging ed. De aanneemsom is exclusief extra opties en aanpassingen. De grondoppervlakte bedraagt 136 m2 met een bebouwd oppervlakte van 103 m2 en een inhoud van 393 m3. De woning valt onder de koopgarantregeling van Woningstichting de Zaligheden.

Ge�nteresseerd?

Als u in aanmerking wilt komen voor deze starterswoning dan kunt u zich hiervoor inschrijven. U dient aan een aantal eisen te voldoen om als starter in aanmerking te komen. U kunt een informatiepakket inclusief inschrijvingsformulier vanaf 10 september ophalen bij de gemeentebalie in het gemeentehuis, Dijk 15 te Eersel. De sluitingsdatum voor de inschrijving betreft 25 september 2009 12:00 uur. Tot dan kunt u het inschrijvingsformulier inleveren aan de gemeentebalie.

Informatieavond

Op maandagavond 28 september 2009 om 20.00 uur vindt een informatieavond plaats in Congres- & Partycentrum Hotel Steensel, Eindhovenseweg 43 te Steensel.

Loting

Op maandagavond 12 oktober 2009 om 19:30 uur vindt de loting plaats in Congres- & Partycentrum Hotel Steensel, Eindhovenseweg 43 te Steensel.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Soepeler geld lenen voor verbouw oud kot gemeente Sluis

Tue, 08 Sep 2009 00:00:00 +0200

SLUIS - De gemeente Sluis probeert ook de oudere woningen interessant te maken voor mensen die voor de eerste keer een huis kopen. De term 'karakteristiek' in woningadvertenties is vaak synoniem voor 'klushut'. Dit schrikt een bepaalde groep echter niet af. Vooral niet nu Sluis al een tijdje de mogelijkheid biedt tegen een lage rente geld te lenen voor particuliere woningverbetering en voor het verkrijgen van een starterslening.

In de praktijk liepen de aanvragers echter tegen een blokkade op.

Een lage lening wordt alleen verstrekt als een woning nog geen badkamer of keuken heeft. In de verpauperde woningen is vrijwel altijd een douche- en kookruimte aanwezig, maar deze voorzieningen kunnen amper badkamer of keuken worden genoemd.

De 'verbouwers' krijgen dan geen geld van de gemeente Sluis. Het college van burgemeester en wethouders stelt de raad nu voor de verordening te wijzigen om de laagrentende lening dan toch mogelijk te maken. Voor het vervangen van de badkamer geldt een maximum lening van tienduizend euro, voor de keuken ook.

De stimuleringsregeling om starters op de koopwoningmarkt een steuntje in de rug te geven gaat omlaag. Van 25 naar twintig procent van de totale koopsom. Het ministerie van Vrom heeft veertig miljoen euro beschikbaar gesteld voor het verstrekken van startersleningen. De minister wil gemeenten stimuleren meer startersleningen te verstrekken.

Het maximale leningbedrag mag voor de Vrom-regeling echter niet meer bedragen dan twintig procent van de totale koopsom. In de huidige verordening van de gemeente Sluis bedraagt dit percentage 25 procent.

Sluis kan door de extra bijdrage van het ministerie echter wel meer startersleningen gaan verstrekken, zodat meer verouderde woningen opgeknapt kunnen worden.

De starterslening kan het verschil overbruggen tussen de totale koopsom van de woning en het maximale bedrag dat op basis van het inkomen kan worden geleend. De eerste drie jaar worden geen rente en aflossing betaald.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Handtekening voor eerste starterslening

Fri, 04 Sep 2009 00:00:00 +0200

In Zeewolde is in het bijzijn van wethouder Jos Debreczeny de eerste starterslening getekend. Voor het kopen van een woning aan de Hazelaar werd hiervan gebruik gemaakt door het echtpaar Suijk-Duinker.

Door de starterslening hoopt de gemeente met name de bestaande koopwoningen meer binnen het bereik te brengen van jonge starters. Dat zijn mensen die voor het eerst een beroep doen op de woningmarkt. De starterslening vormt een aanvulling op de nieuwbouwprojecten die de gemeente realiseert voor deze groep.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening Nieuwegein beschikbaar

Wed, 02 Sep 2009 00:00:00 +0200

Inwoners van Nieuwegein die voor het eerst een woning kopen kunnen vanaf 3 september 2009 in aanmerking komen voor een zogenaamde starterslening tegen een lage rente. Deze lening biedt kopers een extra mogelijkheid een woning te financieren. De lening valt onder de Nationale Hypotheekgarantie en wordt verstrekt door de gemeente Nieuwegein.

De Starterslening Nieuwegein is beschikbaar voor mensen tot en met 29 jaar en geldt voor zowel nieuwe als bestaande woningen. De Starterslening Nieuwegein overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten en de maximale hypotheek die de koper kan krijgen. De prijsgrens van de woning is 265.000 euro inclusief kosten. De lening bedraagt maximaal 30.000 euro.

Starters helpen

De gemeente Nieuwegein wil de starters op de woningmarkt helpen een woning te kopen binnen haar gemeentegrenzen en hen zo te behouden voor de stad. De gemeenteraad heeft voor deze lening een budget beschikbaar gesteld. Inclusief de bijdragen van het rijk en de provincie bedraagt het budget � 676.844,-. Dit betekent dat deze lening voor een beperkt aantal kopers beschikbaar is.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Extra geld voor starterslening

Tue, 01 Sep 2009 00:00:00 +0200

B&W van de gemeente Epe heeft besloten � 250.000,- extra ter beschikking te stellen voor de starterslening. Door het groot aantal aanvragen voor starterswoningen in Emst en Oene was het beschikbare bedrag namelijk al gebruikt. Oorspronkelijk is deze lening bedoeld om starters die maatschappelijk gebonden zijn aan de gemeente Epe aan een woning te helpen. Met deze extra bijdrage wil B&W een bijkomend doel realiseren, nl. de woningmarkt in beweging houden en krijgen. De starterslening stimuleert namelijk verkoop en doorstroming en dat betekent dat bouwprojecten gewoon doorgang kunnen vinden. Op deze manier wordt de economie weer gestimuleerd. De gemeenteraad van Epe zal zich nog over het besluit van B&W buigen.

De gemeente Epe werkt sinds 2007 mee aan de VROM-starterslening voor haar inwoners. Deze lening is een aanvullende lening bovenop de gewone lening om een eerste huis te kunnen kopen.

De lening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van een woning en het maximale bedrag dat van de bank/geldschieter geleend kan worden. De totale koopsom van de woning mag maximaal � 236.000,- k.k./v.o.n. zijn en de aanvrager van de lening mag niet ouder zijn dan 35 jaar. Er kan maximaal 20% van de kosten geleend worden met een maximum van � 47.200,-. Zowel de eerste als de tweede hypotheek dient te worden verstrekt onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

De starterslening is in het begin rente- en aflossingsvrij. Vervolgens wordt iedere drie jaar getoetst wat het inkomen van de koper is. Als het inkomen gestegen is, dan wordt voor een deel van de starterslening rente en aflossing betaald. Het renteloze deel wordt daarmee kleiner. Na 15 jaar wordt voor het laatst het inkomen getoetst en wordt de draagkracht van de koper vastgesteld. De resterende lening moet dan bij verkoop of aan het einde van de looptijd (30 jaar) worden terugbetaald.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening makkelijker te krijgen

Mon, 17 Aug 2009 00:00:00 +0200

Als het aan de gemeente Helmond ligt, kunnen woningzoekende starters voortaan makkelijker een starterslening krijgen.

De maximale koopprijs van een huis waarvoor de gemeente een lening verstrekt, is namelijk voortaan � 265.000,-. Eerder mocht een huis niet duurder zijn dan � 195.480,- , de maximale prijs voor een sociale koopwoning, om voor die lening in aanmerking te komen. Het wordt voor starters die in Helmond een koopwoning zoeken steeds moeilijker om onder de twee ton te slagen.

Vandaar dat de Helmondse raad tijdens de behandeling van de voorjaarsnota een motie aannam waarin het maximum naar � 265.000 euro werd getild.

Een college-voorstel met die strekking is inmiddels naar de raad gegaan.

Bij ieder geval wordt bekeken wat de koper aan hypotheek kan krijgen en wat het huis kost. Voor het eventuele verschil wordt dan de starterslening ingezet.

Die starterslening bedraagt maximaal twintig procent van de aankoopprijs van het huis, en dan tot maximaal � 36.500,-.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Steuntje in de rug bij de koop van een (bestaande) woning in Bernheze

Thu, 30 Jul 2009 00:00:00 +0200

Bent u van plan een woning te kopen met een koopprijs tot EUR 200.000,-, dan komt u mogelijk in aanmerking voor een starterslening. Ook kopers van seniorenwoningen kunnen in aanmerking komen.

Een starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat u zelf kunt lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De hoogte van de lening is afhankelijk van uw inkomen en vermogen en bedraagt maximaal EUR 32.500,-.

Hoe werkt de starterslening?

De Starterslening beweegt mee met uw inkomensontwikkeling. De eerste drie jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij. Daarna kunt u uw inkomen laten hertoetsen om de actuele betaalcapaciteit vast te stellen. Eventuele nieuwe inkomensruimte wordt gebruikt om eerst rente en daarna aflossing op de lening te voldoen. Ook na het 6e, het 10e en het 15e jaar is weer een inkomenstoets mogelijk.

Voorwaarden

De aanvrager moet op het moment van aanvraag in Bernheze woonachtig zijn dan wel de afgelopen 20 jaar ten minste 10 jaar als inwoner ingeschreven hebben gestaan.

De aanvrager mag op het moment van aanvraag geen koopwoning(en) in eigendom hebben en in de voorafgaande periode van vijf jaar ook niet hebben gehad.

Voor een nieuwbouwwoning geldt: de vrij op naam-prijs van uw nieuwbouwwoning (incl. meerwerk) mag niet meer zijn dan EUR 200.000,-. Voor een bestaande woning geldt dat de koopprijs van uw woning (excl. kosten koper maar incl. verbouwingskosten) niet meer mag zijn dan EUR 200.000,-.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Verhoging grens verwervingskosten in Kapelle

Wed, 29 Jul 2009 00:00:00 +0200

KAPELLE - Burgemeester en wethouders van Kapelle maken bekend dat zij in haar vergadering van 21 juli 2009 heeft besloten de grens van de verwervingskosten van ad �175.000,- genoemd in artikel 6, lid 1, onder b. van de Verordening VROM Starterslening gemeente Kapelle 2007, te verhogen naar �190.000,-.

Deze aanpassing maakt het voor starters op de woningmarkt eenvoudiger om een woning in deze verhoogde prijsklasse aan te kopen met eventueel een starterslening.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening nog niet rond in Den Helder

Tue, 28 Jul 2009 00:00:00 +0200

DEN HELDER - De introductie van de starterslening laat op zich wachten. Potenti�le huizenkopers in Den Helder moeten nog even geduld hebben. De gemeente heeft de spelregels waaraan deelnemers moeten voldoen nog steeds niet vastgesteld.

Met een starterslening kunnen mensen, ook als ze onvoldoende inkomen hebben, sneller een huis kopen. Het bedrag dat ze te kort komen voor een hypotheek kan onder bepaalde omstandigheden worden bijgepast uit een pot. Daarin zit straks een miljoen euro, opgebracht door gemeente en Woningstichting (ieder 250.000 euro) en ministerie van vrom (500.000 euro).

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening verbreed in Geertruidenberg

Mon, 27 Jul 2009 00:00:00 +0200

RAAMSDONKSVEER - De gemeente Geertruidenberg gaat het bereik voor de startersleningen uitbreiden.

Ook starters die een al bestaande woning willen kopen, komen in aanmerking voor de regeling, die vooralsnog alleen voor nieuwbouw gold. Voor de regeling is nog ruim vier ton aanwezig.

De starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van een woning en het bedrag dat kopers maximaal kunnen lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De regeling werd vorig jaar ingevoerd, waarbij er ruimte was voor zo'n twintig deelnemende starters. Bij de drie startersprojecten die binnen de gemeentegrenzen in ontwikkeling zijn, is er echter slechts tweemaal gebruikgemaakt van de regeling. Dat heeft onder meer te maken met de korting die kopers kunnen krijgen via de Slimmer Kopen-formule, waardoor de lening in veel gevallen niet meer nodig is. "De gemeente heeft ons advies gevraagd om de startersregeling daarom uit te breiden", zegt makelaar Peter Joosen. "Daarop hebben wij vanuit de makelaardij positief gereageerd."

Iedere Bergse starter die nu een woning wil kopen, komt in aanmerking voor de lening, die per woning maximaal 20.000 euro bedraagt. Daar zitten dan wel diverse voorwaarden aan vast. Zo moet de koper tussen de 18 en 35 jaar oud zijn, voor het eerst een huis kopen. De woning mag niet meer kosten dan 240.000 euro en de aanvrager moet minimaal een jaar in de gemeente wonen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening Oss ook voor bestaande woningen

Fri, 24 Jul 2009 00:00:00 +0200

OSS - De in Oss bestaande starterslening wordt in een aantal opzichten verruimd. Wat burgemeester en wethouders betreft gaat de regeling ook voor bestaande woningen gelden, terwijl ze nu alleen van toepassing is op nieuwbouwwoningen. Daarnaast willen burgemeester en wethouders dat de regeling geldt voor huizen tot een maximum van 225.000 euro, terwijl op dit moment de bovengrens 165.000 euro is. Ook wil het college dat de maximum inkomengrens voor aanvragers van de lening vervalt.

Burgemeester wethouders hebben dat deze week besloten. Het voorstel wordt in de eerstvolgende vergadering van de raadscommissie WOM besproken. Die commissie zou zich toch al over het onderwerp buigen, omdat de SP in de laatste reguliere raadsvergadering een motie had ingediend om de regeling te verruimen zodat de lening ook verstrekt kan worden aan starters die een bestaande woning willen kopen.

Burgemeester wethouders bleken gevoelig voor de SP-motie, mede omdat ze ook van andere kanten signalen hadden opgevangen dat de Osse starterslening te beperkt zou zijn en verruimd zou moetn worden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Bouwprojecten met voorrang in Amsterdam

Thu, 16 Jul 2009 00:00:00 +0200

AMSTERDAM - De gemeente Amsterdam heeft samen met marktpartijen een lijst samengesteld van vijftig bouwprojecten die met voorrang worden gerealiseerd. Het gaat om 37 woningbouwlocaties en 13 infrastructuurprojecten in de stad. De voorrangslijst geldt voor 2009 en 2010. Wethouder Maarten van Poelgeest: "Als we niets doen, dreigt de bouw volledig stil te vallen. Door keuzes te maken en de krachten te bundelen, houden we de boel tijdens de crisis op gang."

Van Poelgeest (ruimtelijke ordening en grondzaken) heeft geluisterd naar projectontwikkelaars, corporaties en beleggers. Vervolgens nam hij namens de gemeente de rol op zich alle partijen bij elkaar te brengen om een actieplan te ontwikkelen. Van Poelgeest: "We hebben de afgelopen maanden intensief gepraat. Iedereen weegt anders, maar we zijn eruit gekomen. Er is minder investeringsvolume, daarom heeft iedereen er belang bij de focus te houden. We zullen het niveau van 2008 met 4500 nieuwe woningen in aanbouw niet halen, dat is niet re�el. Met deze voorrangslijst hopen we voor 2009 op 2650 woningen in aanbouw en in 2010 misschien nog meer."

Op de voorrangslijst staan niet alleen woningen, maar ook winkelcentra, wegen en beeldbepalende gebouwen als het Filmmuseum. Van Poelgeest: "Het zijn projecten met een grote maatschappelijke waarde, zoals de herstructurering van de tuinsteden. Als buurten worden opgekrikt, stijgt het vertrouwen van de mensen. Projecten moeten worden afgemaakt, anders is het zonde van het geld. Er zitten projecten tussen waar de consument belangstelling voor heeft, zoals huurwoningen en het middensegment. Maar ook projecten die waardevol zijn voor de ruimtelijke inrichting van een gebied."

De gemeente helpt bij het op gang houden van de markt. Van Poelgeest: "We kennen al de starterslening voor Amsterdammers. We kunnen het erfpachtsysteem variabel inzetten. Koopwoningen kunnen eerst als huurwoningen in de markt worden gezet, dat verlaagt de grondprijs. Pas op het moment dat de woningen alsnog worden verkocht, krijgt de gemeente de korting terug."

Alle partijen zijn blij dat de gemeente een keuze heeft gemaakt. Anneke de Vries van ING Real Estate: "Wij geloven in het psychologische effect van dit soort maatregelen. Het is een belangrijk signaal dat wij eensgezind duidelijk maken wat we willen." Emile Spek, directeur projectontwikkeling Ymere: "Wij, en de andere corporaties gaan door met bouwen in Amsterdam. Wij geloven in deze stad en in de woningvraag. We gaan op risico koopwoningen neerzetten. Dat wil zeggen dat niet 70 procent verkocht moet zijn voor de eerste paal de grond ingaat, maar 50 of zelfs 30 procent. We verwachten dat de markt voldoende is aangetrokken op het moment van oplevering."

In Amsterdam is de lijst nieuwbouwlocaties eindeloos langer dan deze voorrangslijst. Van Poelgeest: "We hebben geen contracten be�indigd, het is niet gezegd dat andere projecten niet doorgaan. We hebben afgesproken dat deze lijst in ieder geval gebouwd gaat worden."

Woningcorporaties als Eigen Haard en Stadgenoot hebben eigen initiatieven ontwikkeld om het vastlopen van de woningmarkt tegen te gaan. Michel Slaager van Stadgenoot: "Wij bieden voormalige huurwoningen aan als koopwoning vrij op naam (VON). Dat betekent: geen overdrachtsbelasting of notariskosten. Dat scheelt al snel duizenden euro's. De actie loopt in ieder geval tot het einde van deze maand. We merken dat het aanslaat. Bovendien hebben wij 'kopen zonder zorgen'; mensen worden door ons intensief begeleid bij het kopen van hun eerste huis. Zodat je daar niet wakker van hoeft te liggen."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening in Zijpe wederom verruimd

Tue, 14 Jul 2009 00:00:00 +0200

ZIJPE - De Starterslening is wederom verruimd. Verblijfsgerechtigde personen van 18 jaar of ouder die woonachtig zijn in geheel Nederland kunnen vanaf 1 juli 2009 de lening aanvragen.

Om in aanmerking te komen voor een starterslening in de gemeente Zijpe moet u voldoen aan de volgende voorwaarden:
U bent 18 jaar of ouder;

U bent inwoner van Nederland;

U koopt een woning in de gemeente Zijpe;

U koopt voor het eerst een woning;

U gaat de woning waarvoor u de starterslening aanvraagt zelf bewonen;

De VROM Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG);

De verwervingskosten zijn niet hoger dan � 265.000,-.

De starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten, met een maximum van � 40.000,-

Verwervingskosten: de koopsom of de koop-/aanneemsom met daar bovenop de bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, renteverlies tijdens de bouw, notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten voor de lening. Bij bestaande woning wordt hiervoor 12% van de koopsom gerekend, bij nieuwbouw 8% van de koop-/aanneemsom.

� 265.000,- : dit bedrag is gelijk aan de kostengrens die jaarlijks door NHG wordt vastgesteld, het maximale hypotheekbedrag waarvoor je in aanmerking komt voor de Nationale Hypotheek Garantie. Dit bedrag verandert jaarlijks.

Voor meer, algemene, informatie over de starterslening kunt u terecht op www.zijpe.nl, www.svn.nl of op www.StartersleningZijpe.nl

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Startersbankgarantie van Nationale Waarborg

Fri, 10 Jul 2009 00:00:00 +0200

Nationale Waarborg (NW) introduceert per 10 juli 2009 de Startersbankgarantie. Een garantie speciaal voor de startersmarkt, waarbij de garantiekosten volgens NW voor de consument zo'n 40 procent lager liggen dan de reguliere aankoopgarantie.

Nationale Waarborg heeft deze Startersbankgarantie ontwikkeld in samenwerking met de nieuwe organisatie Koophuissubsidie.nl. Het product richt zich op de Starters doelgroep waarbij wordt uitgegaan van de groep die een huis wenst aan te kopen met koopsubsidie of starterslening.

Koopsubsidie is een maandelijkse netto vergoeding in de maandlasten. De maandelijkse bijdrage kan oplopen tot circa 170 euro. Een aspirant koper kan met behulp van koopsubsidie zo'n 20 procent meer lenen dan op eigen inkomen. De maximale koopsom om te lenen met koopsubsidie is 163.625 euro. Op dit moment zijn er in Nederland ruim 35.000 woningen te koop onder de maximale koopsubsidiegrens.

Nationale Waarborg ziet de Startersmarkt als de doelgroep om de gestagneerde woningmarkt weer vlot te trekken. Deze mening is gebaseerd op eigen onderzoek en onderzoek dat is verricht door Koophuissubsidie.nl onder 3.500 intermediairs.

De Startersbankgarantie wordt gesteld na ontvangst van de aanvraagformulieren die zijn ingevuld en ondertekend tijdens het adviesgesprek met de financieel adviseur. De financieel adviseur ondertekent de Verklaring Tussenpersoon waarin hij verklaart de kopers gewezen te hebben op de rechten en plichten en bovendien het gehele hypotheekdossier in huis te hebben.

De beoordeling van de aanvragen worden gedaan door het Nationale Waarborg team. Na goedkeuring zal de bankgarantie binnen 24 uur worden gesteld.

Aanvullende voorwaarde om in aanmerking te komen voor de Startersbankgarantie is dat de afwikkeling van het subsidiedossier wordt begeleid door Koophuissubsidie.nl. Dit geldt vooralsnog voor dossiers m.b.t. koopsubsidie en startersleningen.

De kosten voor de Startersbankgarantie bedragen 165 euro, ongeacht de hoogte van de garantiesom, met een maximum van 163.625 euro. Aan de Startersbankgarantie is geen bemiddelingsvergoeding verbonden.

Informeer bij de bij Koophuissubsidie.nl aangesloten starterssubsidiespecialist van www.Starterslening.nl naar uw mogelijkheden met het verkrijgen van Startersbankgarantie.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Schagen verstrekt eerste starterslening

Fri, 10 Jul 2009 00:00:00 +0200

Wethouder J. Bouwes reikte op donderdag 9 juli 2009 om 16.30 uur de eerste starterslening in Schagen uit aan de heer C.J. Kolb en feliciteerde hem met de aankoop van zijn woning. De lening is verstrekt op grond van de Verordening VROM-startersleningen, die op 1 juni 2009 in werking is getreden. Het verheugt de wethouder dat de eerste transactie nu al in afronding is en de regeling zijn waarde bewijst.

Het doel van de startersregeling is tweeledig: enerzijds het beter bereikbaar maken van koopwoningen voor de doelgroep starters, anderzijds het bevorderen van doorstroming op de woningmarkt (marktimpuls). De startersleningen zijn bedoeld voor mensen tot 40 jaar, met een binding aan Schagen en die nog niet eerder een eigen woning in bezit hebben gehad.

De lening is de eerste 3 jaar vrij van rente en aflossing. Daarna is rente en aflossing verschuldigd, tenzij op de periodieke toetsmomenten (elke 3 jaar) wordt aangetoond dat het inkomen daarvoor (nog) niet toereikend is. In het laatste geval kan de vrijstelling van rente en aflossing geheel of gedeeltelijk worden voortgezet. Nadere informatie en details over de voorwaarden van startersleningen is te vinden op www.StartersleningSchagen.nl, of verkrijgbaar bij de balie in het gemeentehuis.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Bergen breidt startersregeling uit

Thu, 09 Jul 2009 00:00:00 +0200

BERGEN - Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Bergen heeft op 30 juni 2009 besloten de startersregeling te verruimen naar een aankoopbedrag van � 190.000. Dit is de aankoopsom van de woning, dus exclusief de kosten koper zoals makelaarskosten en overdrachtsbelasting. Om de verruimde startersregeling te kunnen toepassen is de verordening VROM Startersregeling aangepast, deze is op 1 juli 2009 in werking getreden.

Sinds 1 juli 2007 is in de gemeente Bergen de startersregeling van kracht. De gemeente kan starters op de woningmarkt tegemoet komen door, naast de eerste hypotheek, een (aanvullende) voordelige starterslening te verstrekken. De maximale koopsom van � 170.000, waarvan de regeling eerst uitging, bleek in de meeste gevallen ontoereikend omdat de verkoopprijzen van huizen in de gemeente Bergen duidelijk boven deze grens liggen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Veghelse huizen in de reclame

Wed, 08 Jul 2009 00:00:00 +0200

VEGHEL - De gemeente Veghel treft een drietal maatregelen om de lokale woningmarkt vlot te trekken.

Zo worden de mogelijkheden voor starters om een rentevrije lening te krijgen krijgen vergroot en gaat de gemeente actief meewerken aan verhuur van leegstaande huizen via de Leegstandswet. Die laatste maatregel is vooral van belang voor mensen die een nieuw huis hebben gekocht maar nog niet van het oude af komen. De koopwoning kan via de Leegstandswet worden verhuurd, zonder dat de huurder daarna huurbescherming kan claimen.

Nieuwe huizenkopers krijgen ruimere mogelijkheden om gebruik te maken een starterslening. De gemeente volgt het ministerie van VROM, dat onlangs de criteria voor een driejarige renteloze lening heeft versoepeld. Zo kan er tot 2011 � 45.000 worden bijgeleend naast de reguliere hypotheek, in plaats van � 35.000. De maximale koopprijs is opgehoogd van � 265.000 naar � 350.000.

Naast deze maatregelen gaat Veghel ook actief aan de slag met projectontwikkelaars om steunmaatregelen van de provincie en het rijk in de wacht te slepen. Welke specifieke projecten zo vlot moeten worden getrokken wil wethouder Jan van Burgsteden niet zeggen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Steuntje in rug voor huizenkopers Hengelo

Tue, 07 Jul 2009 00:00:00 +0200

HENGELO - De gemeente Hengelo komt aspirant-huizenkopers tegemoet. Met ingang van volgende maand worden de mogelijkheden voor een startersleningen voor huizenkopers in Hengelo flink verruimd. Tot voor kort kwamen mensen die een woning kochten tot een bedrag van 165.000 euro in aanmerking voor een starterslening. Met ingang van 1 augustus wordt dat bedrag opgetrokken naar 225.000 euro (all in).

De gemeente Hengelo kent de starterslening sinds 2007. Hoewel er aanvankelijk veel belangstelling voor was, bleek later dat uiteindelijk slechts veertien huizenkopers gebruik hebben gemaakt van een starterslening. Met de aanzienlijke verruiming van de mogelijkheden hoopt de gemeente dat meer mensen ervan gebruik maken. "Op die manier hopen we de nieuwbouwmarkt ook vlot te trekken", zegt gemeentelijk beleidsambtenaar Diele Biemold in een toelichting.

De starterslening wordt uitsluitend gekoppeld aan nieuw te bouwen woningen. Die woningen moeten ook voorkomen op de door het college vastgestelde lijst van nieuwbouwprojecten. Het bedrag van de starterslening bedraagt maximaal 35.000 euro. De regeling geldt overigens niet alleen voor inwoners van Hengelo. Kopers van buiten Hengelo kunnen in geval van duidelijke sociale of economische binding ook in aanmerking komen voor een starterslening.

Wil jij weten of je in aanmerking komt voor de Starterslening in Hengelo kijk dan op www.StartersleningHengelo.nl.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Vijftigste startlening verstrekt in Kampen

Tue, 07 Jul 2009 00:00:00 +0200

KAMPEN - De gemeente Kampen heeft de 50e starterslening verstrekt. Vanaf februari 2007 is het in Kampen mogelijk om een beroep te doen op het Startersfonds Kampen.

Vanwege de groeiende vraag is begin 2009 het oorspronkelijk budget van de gemeente van 407.000 aangevuld met 300.000 euro. Wethouder Jan Wieten hecht eraan om de starter op de woningmarkt te blijven stimuleren door middel van dit Startersfonds. "Zeker in deze economisch moeilijke tijd is het wenselijk om een woning betaalbaar te houden voor de starter. Dat we na twee jaar al de 50e starterslening verstrekt hebben, geeft aan dat de groep starters op de woningmarkt blijft groeien."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Betaalbare starterswoning

Tue, 07 Jul 2009 00:00:00 +0200

Architect Paul Sloven vindt dat een starterswoning betaalbaar moet zijn zonder subsidie. Volgens hem kunnen de bouwkosten aanzienlijk gedrukt worden door slimmer te ontwerpen en te bouwen. De architect uit Kerkdriel ontwikkelde daarom de zogenaamde stArt- (STate of the Art) woning.

Met de stArtwoning worden volgens Sloven de voordelen van de traditionele starterswoning met die van een appartementencomplex gecombineerd. Het huis behoudt voldoende buitenruimte met privacy zoals bij een starterswoning. Tegelijkertijd worden de woningen geschakeld, wat een besparing in de bouwkosten oplevert.

Sloven: "De stArt-woning heeft ��n gevel en drie gesloten bouwmuren. Hierdoor is de woning rug-aan-rug en zij-aan-zij te schakelen. Het vierkante oppervlak biedt de mogelijkheid om de woning op veel verschillende wijzen te schakelen tot vrijwel ieder gewenst woonblok. De stArt-woning heeft drie bouwlagen met een voordeur aan de openbare weg, eventueel zelfs met een eigen parkeervoorziening voor auto en fiets en een ruim dakterras met privacy."

"Het flexibele casco van de stArt-woning, met afmetingen van 6.00 x 6.00 meter, maakt vele verschillende indelings- en inrichtingsvarianten mogelijk en blijkt daarom voor een brede doelgroep geschikt. De woningen kunnen op verschillende wijzen worden geschakeld tot een woongebouw met moderne, klassieke of traditionele uitstraling. Zelfs op een compact perceel kan door de inpandige carport eenvoudig aan de parkeernorm worden voldaan."

"De grondkosten blijven beperkt tot het bouwoppervlak, eventueel vermeerderd met een (kleine) voortuin. Door de compacte bouwwijze en het kleine bouwperceel blijven de bouwkosten laag, daarom is een verkoopprijs van � 170.000 vrij op naam goed haalbaar."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Inschrijven koopwoningen Molenhoeven-Hanenberg in Loosbroek van start in Bernheze

Mon, 06 Jul 2009 00:00:00 +0200

Vanaf 6 juli 2009 kunnen belangstellenden zich inschrijven voor zes koopwoningen in plan �Molenhoeven-Hanenberg� in Loosbroek.

Het betreft:

vier starters-/jongerenwoningen van � 179.200,- tot en met � 192.000,-;

twee woningen van � 239.500,-.

Als u voor zowel de starters-/jongerenwoningen en de overige woningen in aanmerking wilt komen, dient u zich voor beide type woningen in te schrijven. Per inschrijving betaalt u � 25,-.

U kunt zich inschrijven van maandag 6 juli 2009, 8.30 uur tot en met vrijdag 17 juli 2009, 12.00 uur. Inschrijven kost � 25,-. De toewijzing vindt plaats via het nieuwe toewijzingssysteem voor uitgifte van bouwkavels en koopwoningen.

Informatie over de woningen bij makelaar

De gemeente Bernheze verzorgt alleen de inschrijving en toewijzing van de woningen (loting). De verkoop van de woningen wordt verzorgd door Bernheze makelaars & adviseurs, Bitswijk 10, 5401 JB Uden, telefoon (0413) 24 38 18, www.bernheze.nl. U kunt bij deze makelaar terecht (niet bij de gemeente) voor meer informatie over de woningen, het verkooptraject en de opleverdata. De makelaar heeft een verkoopbrochure met bouwtekeningen en inschrijfnummers per woning.

Optie 1: digitaal inschrijven

Tijdens de inschrijfperiode kunt u digitaal inschrijven Voor digitale inschrijving heeft u DigiD nodig. Via de betaalpagina kunt u het inschrijfgeld van � 25,- op een veilige manier betalen met iDeal (uw thuisbankiersysteem) of creditcard (Mastercard of Visa). De ondertekening door DigiD dient als legitimatiebewijs.

Optie 2: inschrijven in het gemeentehuis

U kunt een inschrijfformulier halen bij de makelaar of downloaden. Dit formulier (met kopie van een geldig legitimatiebewijs) kunt u tijdens de inschrijfperiode tijdens openingstijden inleveren in het gemeentehuis, De Misse 6 in Heesch, tegen betaling van � 25,-. Hou hierbij rekening met eventuele wachttijd!

Loting op 20 juli 2009

De kans is groot dat er meer inschrijvingen binnenkomen dan het aantal beschikbare woningen. Wij gaan dan over tot een openbare loting, onder toezicht van een notaris. Deze loting vindt plaats op maandag 20 juli 2009 in gemeenschapshuis De Wis, Schaapsdijk 27 in Loosbroek. Vanaf 19.30 uur verloten wij de starterswoningen en aansluitend de overige woningen. Wanneer u heeft ingeschreven, ontvangt u geen aparte uitnodiging meer voor deze loting. De makelaar informeert alle inschrijvers over de uitslag van de loting.

Wanneer u een woning krijgt toegewezen kunt u deze natuurlijk weigeren. U maakt dan echter geen kans meer op toewijzing van een van de overige woningen waarvoor u zich inschreef.

Starterslening

Als u een woning koopt met een prijs tot � 200.000,- komt u mogelijk in aanmerking voor een starterslening. Een starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat u zelf kunt lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De hoogte van de lening is afhankelijk van uw inkomen en vermogen maar bedraagt maximaal � 32.500,-. Klik onderaan de pagina voor meer informatie over de starterslening. U kunt ook de informatiebrochure aanvragen bij de gemeente, telefoon (0412) 45 88 88, of via e-mail bouwenenwonen@bernheze.org.

Informatie over de woningen en het traject

Voor al uw vragen over de woningen, het verkooptraject, de opleverdata en de uitslag van de loting kunt u contact opnemen met de makelaar (niet met de gemeente).

Heeft u vragen over de daadwerkelijke inschrijving? Stuur dan uw vraag per e-mail naar bouwenenwonen@bernheze.org. U krijgt dan binnen twee werkdagen antwoord op uw vraag. U kunt natuurlijk ook uw vraag telefonisch aan ons stellen, telefoon (0412) 45 88 88.
Kijk hier voor meer informatie www.StartersleningBernheze.nl
starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Succesvol eerste starterscaf� Achtkarspelen

Thu, 02 Jul 2009 00:00:00 +0200

Woensdagavond 1 juli 2009 heeft het eerste starterscaf� Achtkarspelen plaats gevonden, een inloopavond op het gemeentehuis in Buitenpost voor starters op de woningmarkt.

Tientallen bezoekers hebben zich laten informeren over het aanbod van betaalbare woningen in Achtkarspelen, hun financi�le mogelijkheden en aanvullende financieringsmogelijkheden zoals de gemeentelijke startersleningen en de regeling koopsubsidie. De gemeente Achtkarspelen heeft het starterscaf� georganiseerd in samenwerking met Palstra Veerman Notarissen. Vanuit het bedrijsleven was grote belangstelling om deel te nemen aan het starterscaf�. 12 organisaties, waaronder makelaars, banken en woningcorporatie kijken met tevredenheid terug op het eerste starterscaf�.

De gemeente Achtkarspelen vindt het belangrijk dat starters op de woningmarkt een goede kans krijgen en wil de toegankelijkheid en financi�le bereikbaarheid van de koopwoningmarkt voor deze groep vergroten. Dit doet de gemeente onder andere door het aanbieden van aanvullende leningen aan starters: de starterslening.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Per 1 augustus biedt Breda Startersleningen aan

Thu, 25 Jun 2009 00:00:00 +0200

Gemeente Breda biedt samen met de drie Bredase woningcorporaties de Starterslening aan met ingang van 1 augustus 2009.

Breda is de eerste gemeente die de starterslening samen met de woningcorporaties aanbiedt. De regeling wordt ingezet om een stimulans te geven aan de verkoop van koopwoningen in Breda en geldt voor de koop van bestaande en nieuwe woningen. Daarnaast geeft deze Starterslening een impuls aan jonge huishoudens om door te stromen naar een koopwoning in Breda. Gemeente Breda en de drie corporaties storten gezamenlijk � 1.500.000,- in het VROM Startersfonds. Uit het fonds wordt het bedrag verdubbeld naar � 3.000.000. Met dit bedrag kunnen ongeveer 90 Startersleningen worden verstrekt, op basis van het gemiddelde bedrag van een Starterslening. Dit staat in de verordening Starterslening Breda 2009, die door het college van burgemeester en wethouders voor vaststelling aan de gemeenteraad van 16 juli 2009 wordt voorgelegd.

In de verordening staan alle voorwaarden die de gezamenlijke partijen aan de regeling stellen. Drie belangrijke Bredase voorwaarden om in aanmerking te komen zijn een leeftijdslimiet van de koopstarter van maximaal 35 jaar en een minimale (� 163.625) en een maximale grens (� 265.000) voor de verwervingskosten van de koopwoning. De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt 20% van de verwervingskosten met een maximum van � 53.000. De Starterslening kan niet gecombineerd worden met de landelijke regeling Koopsubsidie, en de regelingen van de Bredase woningcorporaties Koopgarant en Slimmer Kopen. VROM en de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) stellen verschillende landelijke voorwaarden aan de Starterslening. De koopstarter koopt voor de eerste keer een woning en gaat zelf in die woning wonen. De Nationale Hypotheek Garantie is verplicht bij zowel de eerste als de tweede hypotheek (2e = Starterslening).

De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De Starterslening is een annu�teitenlening met een looptijd van 30 jaar en beweegt mee met de inkomensontwikkeling van de koopstarter. De eerste drie jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij. Daarna gaat de koopstarter de lening aflossen en rente betalen, waarbij de rente en aflossing afhankelijk zijn van de actuele betaalcapaciteit. De lening dient wel geheel afgelost te worden. Rente en aflossing worden weer in het Startersfonds gestort om weer nieuwe Startersleningen uit te geven.

In deze tijd van een stagnerende woningmarkt zijn maatregelen nodig om de verkoop van koopwoningen te stimuleren in Breda. De Starterslening is een middel om dit te doen. Dat is ook de reden dat deze maatregel vooruit loopt op het Actieplan Huisvesting jonge huishoudens, dat in najaar 2009 gereed is. Bovendien hebben Bredanaars tijdens de �Maand van het wonen� in oktober 2008 aangegeven dat starters in Breda in veel woongebieden moeilijk aan een woning kunnen komen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

100e Starterslening in Hardenberg

Mon, 22 Jun 2009 00:00:00 +0200

100e Starterslening in HardenbergDe gemeente Hardenberg heeft afgelopen vrijdag de 100e starterslening verleend. Met de starterslening kunnen starters op de woningmarkt het verschil overbruggen tussen de verwervingskosten van een woning en het bedrag dat zij maximaal kunnen lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De starterlening is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij. De gemeente Hardenberg wil met de startersleningen de koopstarters een steuntje in de rug bieden en de doorstroming op de woningmarkt bevorderen.

In 2005 startte de gemeente Hardenberg als eerste gemeente in Overijssel op eigen kracht met het aanbieden van leningen aan koopstarters op de woningmarkt. Later leverden ook de woningbouwcorporaties De Veste en Beter Wonen Vechtdal, het Rijk en de provincie Overijssel een bijdrage in het startersfonds. De gemeente Hardenberg heeft nog budget om dit jaar nog minimaal 30 VROM-startersleningen te kunnen verstrekken. De 100e starterslening werd vrijdag 19 juni 2009 door wethouder Douwe Prinsse uitgereikt aan koopstarters die een woning in Slagharen hebben gekocht.

De starterslening is een flexibele lening onder zeer gunstige voorwaarden. Met de lening kunnen starters op de woningmarkt het verschil overbruggen tussen de verwervingskosten van een woning en het bedrag dat maximaal geleend kan worden volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De eerste drie jaar is de starterslening renteloos en aflossingsvrij. Daarna wordt naar draagkracht rente en aflossing betaald, totdat de starter in staat is marktconforme rente en aflossing te betalen. Alle typen koopwoningen tot de maximale verwervingskostengrens van � 200.000 in de hele gemeente Hardenberg komen in aanmerking voor de starterslening. De lening is maximaal 20% van de verwervingskosten of � 30.000. SVn verstrekt de starterslening namens de gemeente. Ook verzorgt SVn de afhandeling en de administratie van de leningen. De starters lenen dus via SVn.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Veel interesse starterswoning

Fri, 19 Jun 2009 00:00:00 +0200

GAPINGE - De belangstelling voor starterswoningen in Veere is veel groter dan het aanbod ervan. Dat blijkt uit de inschrijvingen voor nieuwe starterswoningen die bij woningcorporatie Woonburg zijn binnengekomen.

Voor de drie starterswoningen die nu in Gapinge worden gebouwd, hebben zich vijftien mensen ingeschreven. Binnenkort worden gesprekken gevoerd over wie voor welk huis in aanmerking komt, vertelt directeur Marco van der Wel van Woonburg.

Woonburg bouwt in samenwerking met de gemeente Veere de komende jaren nog eens dertig starterswoningen in Aagtekerke (12), Biggekerke (8) en Domburg (10). Voor die huizen zijn onlangs advertenties gezet. Daarop kwamen 110 reacties binnen. Uiteindelijk hebben bijna zestig mensen zich daadwerkelijk ingeschreven - dus twee keer zoveel als het aanbod.

Van der Wel: "We wisten onder meer uit signalen van dorpsraden al dat er veel belangstelling is voor goedkope koophuizen voor nieuwkomers op de woningmarkt. Daarom gaan we deze woningen ook bouwen. De praktijk bewijst nu dat die interesse er ook echt is."

Volgens Van der Wel maakt niet alleen de lage prijs de huizen zo aantrekkelijk. Dat ze energiezuinig zijn draagt ook bij aan de belangstelling, meent hij. De gemiddelde taxatiewaarde van de starterswoningen is � 180.000 vrij op naam. Door de koopgarantkorting van � 60.000 kosten de woningen � 120.000. Kopers kunnen, omdat ze voor het eerst een huis kopen, ook een starterslening aanvragen bij de gemeente Veere.

Na de zomer wordt in Domburg begonnen met de bouw van nieuwe starterswoningen, kondigt Van der Wel aan. De bouw begint in een fabriek, waar betonnen elementen worden gemaakt. Die komen later naar de bouwplaatsen om daar in elkaar gezet te worden. Vervolgens worden de gevels eromheen gebouwd. De bouw duurt ongeveer een half jaar.

Behalve voor starters bouwt Woonburg ook voor senioren. Dat worden er ongeveer tachtig, waarvan een kwart koop en de rest huur. In Aagtekerke zijn de financi�le obstakels bijna weggewerkt, zodat vrij snel duidelijk wordt wanneer daar een woonzorgcomplex met twintig appartementen gebouwd gaat worden, zegt Van der Wel. In Grijpskerke en Serooskerke komen per dorp dertig seniorenappartementen in woonzorgcentra. In Oostkapelle komen twaalf seniorenwoningen in de Van de Broeckestraat en de Brouwerijstraat en achttien appartementen in een woonzorgcomplex.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Mark Komen ontvangt eerste starterslening in Harenkarspel

Tue, 16 Jun 2009 00:00:00 +0200

HARENKARSPEL - Jonge mensen kunnen vaak onvoldoende hypotheek krijgen om een woning in hun eigen dorp te kopen. De gemeente Harenkarspel helpt hen met een aanvullende lening, de Starterslening.

Zo ook Mark Komen (26) uit Warmenhuizen. Hij ontving afgelopen maandag (15-06-2009) de allereerste starterslening van gemeente Harenkarspel uit handen van wethouder Jos de Groot (Volkshuisvesting). Met de starterslening geeft Harenkarspel extra financiering aan jongeren voor de koop van een woning. De starter kan tot 20 procent van de woning financieren met een tweede hypotheek via de gemeente. De hypotheek moet worden afgesloten onder de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG die er voor waakt dat mensen geen onverantwoorde leningen aangaan. De eerste drie jaar van de starterslening betalen de jongeren 0 procent rente over de extra lening. Daarna wordt opnieuw een inkomenstoets gedaan en zal in de meeste gevallen de dan geldende hypotheekrente worden gerekend. De starterslening is dus voornamelijk om de eerste drie jaar te overbruggen. Meer informatie over de starterslening en over het aanvragen van een aanvraagformulier is hier te vinden: www.StartersleningHarenkarspel.nl.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Mercatus verkocht vorig jaar 45 huurwoningen

Tue, 16 Jun 2009 00:00:00 +0200

EMMELOORD - Woningbouwvereniging Mercatus is er vorig jaar niet in geslaagd om zeventig huurwoningen in de Noordoostpolder te verkopen. Dat was wel het doel. Het aantal bleef steken op 45. De woningen brachten gemiddeld 132.000 euro op. In 2007 was dat nog 126.000 euro. Dat de verkoopprijs is gestegen, gaat tegen de landelijke trend in.

Mercatus geeft in het jaarverslag over 2008 de economische crisis en het daardoor sterk gedaalde consumentenvertrouwen als belangrijkste oorzaak op voor de stagnerende verkoop. "De onzekerheid houdt de woningmarkt in zijn greep", constateert Mercatus. Het doel voor dit jaar is 65 huurwoningen te verkopen. In 2006 verkocht Mercatus 32 huurwoningen, in 2007 26. De woningbouwvereniging merkt een duidelijke afname van de interesse voor een woning in de dorpen. Die woningen staan ook langer leeg. Van de 45 verkochte huizen in 2008 stond zestig procent in Emmeloord.

Wat betreft de nieuwbouwwoningen is Mercatus niet ontevreden. De corporatie bouwde vorig jaar naast 36 huurwoningen in Emmelhage ook zevertien koopwoningen met prijzen tussen de 185.000 en 210.000 euro. Vijftien van de woningen werden in 2008 nog verkocht.

De woningbouwvereniging verwacht, net als de Nederlandse Vereniging van Makelaars, dat als de markt zich herstelt, dat het eerst in het lagere segment zal zijn. De markt dus waarop Mercatus zich beweegt. De hypotheekrente is gunstig, er is voldoende keus en kopers hebben een goede onderhandelingspositie. Maar, zo merkt ook Mercatus, de banken houden de hand op de knip. Met als gevolg dat eerdere potenti�le kopers, vooral startende jongeren, zich weer op de huurmarkt richten. Daar komt bij dat ook de groei van de gemeente Noordoostpolder tegenvalt.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Mark Komen ontvangt eerste starterslening

Tue, 16 Jun 2009 00:00:00 +0200

HARENKARSPEL - Jonge mensen kunnen vaak onvoldoende hypotheek krijgen om een woning in hun eigen dorp te kopen. De gemeente Harenkarspel helpt hen met een aanvullende lening, de Starterslening.

Zo ook Mark Komen (26) uit Warmenhuizen. Hij ontving afgelopen maandag de allereerste starterslening van gemeente Harenkarspel uit handen van wethouder Jos de Groot (Volkshuisvesting). Met de starterslening geeft Harenkarspel extra financiering aan jongeren voor de koop van een woning. De starter kan tot 20 procent van de woning financieren met een tweede hypotheek via de gemeente. De hypotheek moet worden afgesloten onder de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG die er voor waakt dat mensen geen onverantwoorde leningen aangaan. De eerste drie jaar van de starterslening betalen de jongeren 0 procent rente over de extra lening. Daarna wordt opnieuw een inkomenstoets gedaan en zal in de meeste gevallen de dan geldende hypotheekrente worden gerekend. De starterslening is dus voornamelijk om de eerste drie jaar te overbruggen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Feestje rond 50e Starterslening in Hellevoetsluis

Wed, 10 Jun 2009 00:00:00 +0200

De heer W. van Santen heeft vrijdag 10 juli 2009 officieel de Starterslening van Hellevoetsluis gekregen. Hij is hiermee de vijftigste Hellevoeter die gebruikt maakt van de voorziening van de gemeente Hellevoetsluis. Met de lening heeft de heer Van Santen zijn woning aan de Glasblazer in Hellevoetlsuis kunnen kopen. Met de uitreiking van een symbolische cheque door wethouder Joosten en een energiemeter als cadeau kreeg de uitreiking bij hypotheekadviseur Koning & Woning een feestelijk tintje.

De gemeente Hellevoetsluis heeft de Starterslening in het leven geroepen in juli 2007, omdat de prijzen van woningen de afgelopen jaren erg sterk zijn gestegen. Hierdoor is het voor starters moeilijk geworden om een woning te kopen. Er is wel een aantal regels om in aanmerking te komen voor een Starterslening. Zo moet de aanvrager minimaal een jaar in Hellevoetlsuis wonen en een starter zijn op de woningkoopmarkt. De lening is maximaal 20 procent van de verwervingskosten van de woning met een maximum van 37.500 euro. Een starter met een jaarinkomen van 30.000 euro wil een huis kopen van 165.000 euro. Op basis van het inkomen krijgt de aanvrager een hypotheek van 133.000 euro. Er is dan een lening nodig van 32.000 euro. De gemeente kan die lening verstrekken. De Starterslening is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij.

De Starterslening is niet alleen onder de Hellevoetse starters populair. Steeds meer gemeenten kloppen bij Hellevoetsluis aan voor informatie over het initiatief.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Achtkarspelen organiseert starterscaf� voor jongeren

Wed, 10 Jun 2009 00:00:00 +0200

Gemeentelijk beleid biedt meer kansen aan starters op de woningmarkt

BUITENPOST - 1 juli organiseert de gemeente Achtkarspelen voor het eerst een inloopavond voor starters op de woningmarkt: het starterscaf� Achtkarspelen. Het starterscaf� wordt door Achtkarspelen georganiseerd in samenwerking met notariaat, woningcorporaties, banken en makelaardij.

Starterscaf� Achtkarspelen
Tijdens het starterscaf� presenteren makelaars en corporaties een ruim aanbod aan betaalbare woningen. Men kan vragen stellen en informatie krijgen over hypotheken, de gemeentelijke starterslening, de regeling koopsubsidie en de producten en diensten die tot het terrein van de notaris behoren.

De avond kent een informeel karakter en is vooral bedoeld voor jongeren die voor het eerst een woning willen kopen. Het starterscaf� vindt plaats op woensdagavond 1 juli van 19:30 tot 22:00 uur in het gemeentehuis in Buitenpost.

VROM starterslening gemeente Achtkarspelen
Deze avond zal onder andere informatie worden verstrekt over de gemeentelijke starterslening. De gemeente vindt het belangrijk dat starters op de woningmarkt een goede kans krijgen en wil de toegankelijkheid en financi�le bereikbaarheid van de koopwoningmarkt voor deze groep vergroten. Dit doet de gemeente onder andere door het aanbieden van aanvullende leningen aan starters: de starterslening.

De gemeente Achtkarspelen biedt dit product vanaf 1 juni 2009 aan in samenwerking met het Stimuleringsfonds Volkhuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) en het ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu (VROM).

De regeling is opgezet om jongeren van 20 tot 35 jaar die voor het eerst een woning willen kopen extra kansen te bieden op de woningmarkt. Het gaat daarbij om woningen met een maximale vraagprijs van � 175.000. Een starterslening is een aanvullende lening tegen gunstige voorwaarden. Wanneer een bank of hypotheekadviseur heeft berekend dat de woonlasten te hoog zijn voor het inkomen van de starter dan kan het zijn dat men in aanmerking komt voor zo�n aanvullende lening.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Rhenen wil nieuwe opzet startersleningen

Sun, 07 Jun 2009 00:00:00 +0200

RHENEN - Het vergroten van het aantal starters dat met behulp van een starterslening kan toetreden tot de koopmarkt in Rhenen en daarmee het bevorderen van doorstroming op de woningmarkt. Dat willen burgemeester en wethouders van Rhenen stimuleren door de bestaande startersregeling aan te vullen met een nieuwe VROM Starterslening.

Met deze aanvulling kunnen zeker nog vijfentwintig startleningen worden verstrekt. De omzetting in een nieuwe regeling wordt in de raadsvergadering van 30 juni 2009 behandeld. Op 1 juli 2004 stelde de gemeenteraad van Rhenen de Verordening Stimuleringsfonds Startersregeling vast. Dit om het voor starters gemakkelijker te maken om een woning te kopen. In het fonds is 1.000.573 euro gestort. Tot nu toe zijn er zestien startersleningen verstrekt. Het fonds heeft nog zo'n 500.000 euro beschikbaar.

Overbrugging
De starterslening overbrugt het verschil tussen de totale aankoopkosten van een woning en het maximale bedrag dat volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie kan worden geleend. Het ministerie van VROM heeft 40 miljoen euro aan subsidie beschikbaar gesteld voor het verstrekken van bijdragen aan gemeentelijke startersleningen, mits de gemeentelijke verordeningen aan een aantal voorwaarden voldoen. De starterslening geldt voor woningen van maximaal 245.000 euro met een maximum van 20 procent van de aankoopprijs.

Nieuwe regeling
Als ook in Rhenen een aangepaste regeling wordt gemaakt, kunnen vanuit hetzelfde gemeentelijke budget meer startersleningen worden verleend. Het ministerie van VROM stelt een bijdrage van vijftig procent aan iedere starterslening ter beschikking.

Loketfunctie
Ook de provincie Utrecht heeft per 1 februari 2009 een startersfonds in het leven geroepen. Met een budget van vijf miljoen euro kunnen starters in de provincie worden geholpen bij het kopen van een woning in de gemeente Rhenen. De gemeente Rhenen heeft voor dit fonds een loketfunctie. Starters kunnen dus voor elke starterslening bij de gemeente Rhenen terecht. Daarnaast is vanuit de provincie 52.018 euro beschikbaar om een bijdrage van vijfentwintig procent toe te voegen aan iedere door de gemeente Rhenen toegekende starterslening.

Voldoende budget
Met de bijdragen van het ministerie van VROM en de provincie Utrecht en doordat rente en aflossing van verstrekte leningen terugvloeien naar de gemeente is er in de komende jaren naar verwachting voldoende budget om startersleningen te kunnen verstrekken. En kunnen er zeker nog zo'n vijfentwintig leningen worden verleend.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Driemaal groen licht voor starters op de woningmarkt

Fri, 05 Jun 2009 00:00:00 +0200

Samenwerking Total WebBoost en Koophuissubsidie feit

ROTTERDAM - Vanaf 1 juni 2009 werkt Total WebBoost, beter bekend als KoopsubsidieTabel.nl & Starterslening.nl van de consumentenwebsites www.KoopsubsidieTabel.nl en www.Starterslening.nl, samen met Koophuissubsidie, bekend van de snelle en effici�nte afhandeling van subsidiedossiers. Dit hebben Dick van Galen respectievelijk Mark Groenendijk, directeuren van de twee marktpartijen, kenbaar gemaakt.

Doel van de samenwerking is de starter op de woningmarkt optimaal helpen bij het ontdekken, berekenen en daadwerkelijk verkrijgen van de subsidies middels een unieke bundeling van kennis en marktstrategie�n.

Koopstarters die in aanmerking komen voor subsidie moeten altijd langs bij de hypotheekadviseur. Daarom is bij de samenwerking voor een unieke drie-eenheid gekozen:

UNIEKE DRIE-EENHEID:

Total WebBoost [klantenwerving]

Hypotheekadviseur [subsidiespecialist]

Koophuissubsidie [dossierafhandeling]

1) Total WebBoost zorgt ervoor dat de starter in de beginfase voldoende ge�nformeerd wordt voor welke subsidie hij of zij in aanmerking komt. Op verzoek van de starter wordt deze doorverwezen naar een gekwalificeerde hypotheekadviseur en subsidiespecialist op dit gebied.

2) De Hypotheekadviseur, tevens subsidiespecialist, helpt de starter met de onderhandeling over en koop van de woning. Daarnaast draagt de adviseur zorg voor een verantwoorde opzet van de woningfinanciering, inclusief optimale inzet van de beschikbare subsidies.

3) Tenslotte handelt Koophuissubsidie de hypotheekaanvraag af en wordt ervoor gezorgd dat de subsidie ook daadwerkelijk uitbetaald wordt aan de starter. Verder zorgt Koophuissubsidie voor de Startersbankgarantie: zekerheid van een vlekkeloze woningaankoop.

Door de lage huizenprijzen, de beschikbaarheid van voldoende subsidieregelingen en de deskundige begeleiding in alle particuliere woningsubsidies krijgt de starter op de woningmarkt drie maal groen licht, en wordt eigenwoningbezit toegankelijk, eenvoudig en betaalbaar.

De Stichting Starterssubsidie Hypotheken Nederland ziet toe op de maatschappelijk verantwoorde naleving van de ide�le doelstellingen van deze commerci�le samenwerking: het bereiken van de starter die in aanmerking komt voor subsidie, alsmede een gestandaardiseerd aanvraagproces.

"Een duurzame samenwerking is absoluut noodzakelijk om betaalbaar wonen mogelijk te maken voor starters," aldus Van Galen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Nieuw budget startersleningen Wageningen

Fri, 05 Jun 2009 00:00:00 +0200

WAGENINGEN - Sinds een aantal jaren hanteert de gemeente Wageningen het instrument Startersleningen. Deze starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van een woning en het bedrag dat de koper maximaal kan lenen volgens de normen van Nationale Hypotheek Garantie.

Begin dit jaar raakte het budget voor de startersleningen op en konden er geen startersleningen meer worden verstrekt. Aangezien de gemeente groot belang hecht aan het stimuleren van doorstroming op de Wageningse woningmarkt is het budget voor de startersleningen voor de komende periode aangevuld.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Mogelijkheden starterslening in Groningen vergroot

Fri, 05 Jun 2009 00:00:00 +0200

GRONINGEN - Als het aan het college van Burgemeester & Wethouders (B&W) in Groningen ligt worden de mogelijkheden voor het gebruik van de starterslening vergroot. De starterslening wordt gebruikt als er geen hypotheek kan worden verkregen voor de gehele koopsom, de starterslening kan dit gat opvullen.

De huidige starterslening in Groningen kunnen starters enkel aanvragen bij de aankoop van nieuwbouwwoningen. Het college wilt dit uitbreiden naar bestaande woningen omdat juist daar in die markt veel huizen te koop staan.

Voorwaarde voor de starterslening blijft dat de aan te schaffen woning niet meer dan 200.000 euro mag kosten. De starterslening vult het gat op tussen wat een bank aan hypotheek wilt verstrekken en de woning kost, dit mag maximaal 20% zijn en/of 30.000 euro.

Momenteel verstrekt Groningen maximaal 100 startersleningen per jaar.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Hoogbouw voor starters in Rotterdam

Fri, 29 May 2009 00:00:00 +0200

De kredietcrisis en economische onzekerheid hebben het ooit zo rotsvaste vertrouwen in de woningmarkt volledig aan diggelen geslagen.

Sinds medio vorig jaar is de woningverkoop in Nederland flink gekelderd. Ook tal van nieuwbouwprojecten hebben last van de heersende malaise. Maar lang niet allemaal. Onlangs werden 26 splinternieuwe appartementen in een Amsterdams woongebouw binnen ��n dag verkocht.

Zo goed gaat het echter nog lang niet met de verkoop van 104 appartementen in de 'Hooghe Hes', een woonflat van twintig etages hoog aan de Hesseplaats in Rotterdam Ommoord. Volgens de betrokken verkoopbemiddelaar Atta Makelaars zijn, sinds de verkoop in november 2008 begon, nog maar elf woningen verkocht. "Het loopt nog niet helemaal zoals we zouden willen," aldus een Atta-medewerkster. "Maar er is nog tijd, want de oplevering is pas medio 2011 gepland."

Directeur Rob de Jong van de betrokken projectontwikkelaar 'Leyten' stelt dat de bouw van het complex absoluut niet in gevaar komt wegens de momenteel nog wat tegenvallende belangstelling van kopers. "De eerste paal voor de flat wordt medio juni honderd procent zeker geslagen," verzekert De Jong. "Sinds november hebben al veel mensen gereageerd, maar nog niet iedereen heeft een koopcontract getekend. We verwachten een opleving, een golf van belangstellenden, als de bouw eenmaal is begonnen. Zo werkt dat, zo leert de ervaring bij soortgelijke projecten."

Bang om te bouwen voor leegstand is De Jong geenszins. "Als niet alle appartementen worden verkocht, kunnen we ze ook nog verhuren. Heus, het komt goed met dit gebouw. We geloven erin."

Dat geloof werd de afgelopen tien jaar overigens danig op de proef gesteld, blikt Hooghe Hes-projectleider Hans van Lubeck terug. Complicaties waren volgens hem de verplaatsing van een sportschool en een kerk. "Die problemen zijn inmiddels opgelost. De kerk wordt onderdeel van de nieuwbouw en de sportruimte is inmiddels verplaatst. Er speelden veel verschillende belangen bij dit project: de buurt, de gemeente, winkeleigenaren, de kerk en de sportschool. Het was al met al lastig om alle partijen op ��n lijn te krijgen. Maar het is gelukt."

De appartementen - in prijs vari�rend van 185.000 euro tot een penthouse vanaf 333.000 euro - liggen middenin Ommoord, onderdeel van de Rotterdamse deelgemeente Prins Alexander. Deze wijk wordt wel eens een-stad-in-een-stad genoemd. Niet alleen vanwege het grote aantal bewoners per vierkante meter. Ook omdat de wijk barst van de voorzieningen. Er zijn drie winkelcentra en vlakbij woonmall Alexanderium, de megastores in Capelle aan den IJssel en openbaar vervoersverbindingen zoals de metro (haltes Romeynshof, Binnenhof en Hesseplaats direct naast De Hooghe Hes) die de reistijd naar het centrum van Rotterdam bijna verwaarloosbaar klein maken. Verder zijn er acht basisscholen in de wijk en een netwerk van huisartsen, fysiotherapeuten en wijkverplegers. En de A20 ligt vlakbij.

"Een ideale plek voor starters,"
stellen directeur De Jong en projectleider Van Lubeck eensgezind vast. "Nog afgezien van de slimme ligging, zijn de appartementen redelijk geprijsd," aldus De Jong. Van Lubeck: "Er is al een driekamerappartement voor nog geen twee ton vrij op naam. Daarvoor krijg je een ruime living, twee slaapkamers van 10 en 14 vierkante meter en een balkon met superuitzicht van 12 vierkante meter. Verder hebben de flats fatsoenlijk sanitair en een prima basiskeuken. Wie dat wil, kan nog een parkeerplaats kopen voor 13.500 euro."

De Hooghe Hes - de naam is een combinatie van hoog en Hesseplaats - wordt medio 2011 opgeleverd. Wie ge�nteresseerd is, kan zaterdag 13 juni de bouwplaats bezoeken.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Koophuis toch haalbaar met subsidie

Thu, 28 May 2009 00:00:00 +0200

Tekst: Maarten van Wijk

Het is een goede tijd voor starters, maar wat als dat leuke huis toch nog te duur is? Dan zijn er subsidieregelingen.

Jan, 23 jaar oud, heeft nog niet zo lang een baan en is het beu bij zijn ouders thuis te wonen: hij wil eens een huisje voor zichzelf. Met zijn baan verdient hij 2000 euro bruto per maand.

Hoeveel mag hij nou uitgeven aan een huis? Normaal gesproken zou hij maximaal 122.000 euro mogen lenen. Tenminste, als hij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie neemt: die heeft lagere rente en garanties die voorkomen dat Jan bij problemen met een restschuld komt te zitten.

Daarmee moet zowel het huis betaald worden als de kosten koper (notariskosten, overdrachtsbelasting, enzovoorts). Voor die kosten wordt bij een hypotheek met NHG standaard 12 procent gerekend. Dus mag het huis ongeveer 109.000 euro kosten, uitgaande van 5,6% rente en 30 jaar vast.

109.000 euro is natuurlijk niet zo veel. Jan heeft al een oogje op een duurder huis, van 130.000 euro. Daarvoor moet hij 146.000 euro lenen. Normaal gesproken is dat huis te duur. Maar er zijn twee subsidieregelingen, waarmee het huis misschien toch gekocht kan worden.

1. Koopsubsidie

De eerste is de koopsubsidie. Daarmee krijgt Jan elke maand een financi�le bijdrage, zodat zijn inkomen toch hoog genoeg is voor het huis van 146.000. Die bijdrage is in dit geval 91,32 euro per maand. De belastingvrije toelage is ongeveer genoeg om de rente over die extra 24.000 euro lening te betalen. De maandlasten komen neer op 371 euro.

De koopsubsidie helpt dus mensen een hogere lening te krijgen dan ze op basis van het inkomen eigenlijk mogelijk is. Het is geen manier een huis dat iemand toch al kan krijgen, goedkoper te maken. Wie met zijn inkomen de woning helemaal zelf kan financieren, krijgt geen koopsubsidie.

De maximale hypotheek waarop koopsubsidie wordt gegeven is 176.715 euro. Dat betekent dat boven een maandinkomen van circa 2650 euro de koopsubsidie niet meer interessant is, omdat boven dat inkomen iemand een huis van 176.715 helemaal zelf kan financieren.

Er zijn nog wat meer mitsen. U moet uiteraard starter zijn, of tenminste drie jaar geen koophuis hebben gehad. U mag niet meer dan 20.315 euro eigen vermogen hebben gehad in 2008: er wordt gekeken naar wat aan de fiscus is opgegeven. De koopsom mag niet meer bedragen dan 163.625 euro (en de hypotheek zoals gezegd niet meer dan 176.715 euro.)

De hypotheek moet NHG hebben, en een rentevaste periode van ten minste tien jaar. U kunt de subsidie aanvragen bij overheidsagentschap SenterNovem. De hypotheekadviseur kan dit ook voor u regelen. Het budget voor koopsubsidie is beperkt, maar in de praktijk is het nog niet voorgekomen dat het budget voor het einde van het jaar opraakt.

Is de subsidie eenmaal toegekend, dan blijft deze ten minste vijf jaar lopen. Daarna wordt voor de volgende vijf jaar opnieuw naar uw inkomen en omstandigheden gekeken. De meeste mensen hebben na vijf jaar de subsidie niet meer nodig.

2. Startingslening

Een andere optie voor Jan is een starterslening om het verschil te overbruggen. In zijn geval zou hij met een starterslening van 24.000 euro genoeg hebben om het huis van 146.000 te kopen. Startersleningen zijn altijd gelijk aan het verschil tussen de koopsom van de beoogde woning en het maximale bedrag dat je op basis van je inkomen bij de bank kunt lenen.

Startersleningen zijn lekker goedkoop. De eerste drie jaar wordt er geen rente berekend en hoeft u niet af te lossen. Jan komt dan op maandlasten van 391 euro. Daarna wordt er een marktconforme rente gevraagd en moet er worden afgelost. Is het inkomen dan nog steeds laag, dan worden de maandlasten afgestemd op het inkomen. Na het zesde, tiende en vijftiende jaar wordt het inkomen nogmaals getoetst. In de praktijk hebben mensen na drie tot vijf jaar genoeg geld om de lening over te sluiten naar de eigen bank. Dan kunnen ze bijvoorbeeld een spaarhypotheek nemen over het bedrag van de starterslening, wat bij de starterslening zelf onmogelijk is.

De starterslening wordt via de gemeente aangeboden, in tegenstelling tot de landelijke regeling koopsubsidie. Ongeveer de helft van de gemeenten in Nederland doet mee, waaronder alle grote en middelgrote. (Zie de kaart; een overzicht is ook te vinden op www.svn.nl). De voorwaarden verschillen. Zo kan de gemeente de lening aanbieden voor mensen met bepaalde inkomens (bijvoorbeeld van minimumloon tot modaal), alleen voor eigen inwoners, alleen voor nieuwbouw, of alleen voor bepaalde wijken, om bijvoorbeeld de verkoop van corporatiehuurwoningen te stimuleren. Ook de maximale starterslening wisselt: die is meestal 30.000 � 40.000 euro. Het is altijd maximaal 20 procent van de totale lening.

Een starterslening is minder aantrekkelijk dan koopsubsidie, al was het maar omdat de koopsubsidie pas na vijf jaar opnieuw wordt getoetst aan het inkomen, en de starterslening al na drie jaar. Stel dat na een jaar Jans werkende vriendin bij hem gaat inwonen. Dan stijgt hun gezamenlijk inkomen flink, maar ze houden nog vier jaar koopsubsidie op basis van Jans oude lage inkomen. De lasten voor een starterslening zouden al na twee jaar worden herzien. Woningen boven de 176.175 komen echter niet in aanmerking voor koopsubsidie. Het maximum bij een starterslening is hoger: u bent alleen gebonden aan het maximum voor NHG, ofwel verwervingskosten van 265000 euro, en een koopsom van 236.607 euro (iets meer voor nieuwbouw).

Ook wie in 2008 meer dan 20.315 euro vermogen opgaf aan de fiscus, heeft alleen de starterslening als alternatief. De koopsubsidie gaat dan helemaal niet door; voor een starterslening wordt alleen het meerdere van de lening afgetrokken.

De procedures en zijn ingewikkeld en er kan het nodige fout gaan. De gemeente Rotterdam geeft de aanvraagformulieren voor startersleningen daarom alleen aan tussenpersonen. Niet alle intermediairs en banken zijn even goed bekend met de ins en outs van de regeling. Kan uw bank of tussenpersoon u niet goed helpen, dan kunt u overwegen om naar een gespecialiseerde tussenpersoon te stappen, zoals de "Starterslening.nl".

Meer informatie:

www.KoopsubsidieTabel.nl en www.StartersleningTabel.nl(Tabellen om te kijken hoeveel u kunt lenen met koopsubsidie en starterslening, en wat de maandlasten dan zijn.)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Een roze kasteel als starterswoning

Sat, 23 May 2009 00:00:00 +0200

Krakers weghouden in het oude Land van Ooit

HEUSDEN - Toen Martijn Blom (21) als jongetje naar het Land van Ooit ging, beloofde hij aan Sap de Aardwortel dat een gelukkig huwelijk tussen hen in het verschiet lag. In een zelfgebouwd paleisje, of in het roze kasteel van het park. De droom is niet uitgekomen, maar aan hem heeft het niet gelegen. Samen met drie anderen woont de docent Geschiedenis en Maatschappijleer antikraak in het kasteel van het inmiddels failliete Land van Ooit. Het park is sinds maart 2008 te koop. Om te voorkomen dat krakers de scepter over het Land van Ooit zouden zwaaien, schakelde de gemeente het Europese antikraakbedrijf Camelot in.

Receptioniste Lianne Snels (57) uit Breda zocht op dat moment een nieuwe woning en reageerde als eerste op het bijzondere gebouw. Nadat de brandveiligheid en het drinkwater geregeld waren, moest ze er zo snel mogelijk in: "De krakers stonden klaar. Ik heb gelijk die nacht nog in het kasteel geslapen. Dat vond ik eigenlijk niet eens eng."

Lianne slaapt in de oude slaapkamer van het kasteel, met een chique behang en hoge plafonds. Een torentje vormt een voorraadkast. Lianne: "ik heb er zo min mogelijk IKEA-meubelen ingezet. Je houdt er toch rekening mee dat het een kasteel is." De badkamer, keuken en toiletten getuigen niet van vervlogen tijden. Die zijn er opnieuw ingezet.

Samen met Radio 538 zocht Camelot nog twee bewoners. In het begin speurden Martijn en Lianne samen in het pand naar sporen van vroeger. Ze wandelden door de oude kelder, vonden verjaardagskaarsen in de kantine en stuitten op een oud theatertje waar het Land van Ooit poppenkastshows gaf. Martijn organiseerde voor zijn mentorklas een filmavondje in dit theater.

Daar moest hij wel eerst toestemming voor vragen aan Camelot. Want waar de vroegere kasteeleigenaren - de graven van d�Oultremont - heer en meester waren, zijn de huidige bewoners meer oppassers van het kasteel. Dat heeft effect. Lianne: "In het begin lagen er spuiten en condooms in het park, nu niet meer." Een voetbalwedstrijdje met vrienden zit er niet in. "Maar een klein feestje met tien man mag altijd", aldus Martijn.

De enigszins strenge woonregels zijn Martijn en Lianne een zorg. Zolang ze maar elke avond over de chique oprijlaan mogen rijden, de poort opendoen en hun kasteel zien liggen. Martijn: "We kunnen rondlopen in het prachtige park. In de winter hebben we geschaatst."

Voor de inwoners van de gemeente Heusden is het na de sluiting van het Land van Ooit nog even wennen dat ze niet meer in het park kunnen vertoeven. Een woordvoerder van de gemeente laat telefonisch weten dat er nu door heel Europa een koper wordt gezocht die het park deels openstelt voor publiek en deels "meer recreatief bezig gaat zijn".

Dan moeten de bewoners helaas weer vertrekken uit hun roze kasteel. Jammer, want ze lijken zeer aan het gebouw gehecht. Ook aan de kleur. "Het Land van Ooit heeft stiekem de kwast er overheen gehaald," vertelt Martijn. Een andere kleur, zoals het oorspronkelijke wit hoeft voor hem niet: "Iedereen kent het als het roze kasteel."
Soldaten in de voortuin van het kasteel. Dit is de enige attractie die nog getuigt van de Land van Ooit-tijd. De rest is geveild of gesloopt.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Startersmarkt in CIC doet goede zaken

Tue, 19 May 2009 00:00:00 +0200

De startersmarkt die vrijdag 18 april 2009 in het CIC werd gehouden is verrassend goed bezocht. Bijna duizend beginnende kopers en huurders lieten zich informeren over de Rotterdamse huizenmarkt.
>
Voorlichting

Op de startersmarkt konden de ge�nteresseerden aspirant-kopers en -huurders zich laten voorlichten door professionals op de woningmarkt. En daar werd gretig gebruik van gemaakt. Een hypotheekadviseur plande dertig afspraken met klanten, een makelaar maakte voor de dag zelf al afspraken voor bezichtigingen. Onze collega�s van het City Informatiecentrum ontvingen de bezoekers en gaven de nodige informatie.

Startersstad

Wethouder Hamit Karakus bracht een aantal uur door op de markt. Hij sprak met deelnemers en bezoekers van de Startersmarkt, debatteerde o.l.v. Sander de Kramer met de jongerenwethouder Kern Thompson en enkele professionals over "Rotterdam als startersstad" en opende het Startersloket. Dit loket krijgt een permanente plek in het CIC.

Workshops

Bezoekers konden naast het debat ook deelnemen aan workshops van de Interieurtipgever (Lizette Zeef) en over de Kluswoningen (gegeven door Martijn Kok). Kinderen konden terecht in de kinderhoek om te tekenen en met blokken te bouwen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Amsterdam versoepelt regels starterslening

Thu, 14 May 2009 00:00:00 +0200

Starters kunnen straks makkelijker geld lenen om een woning te kopen.

De gemeente Amsterdam versoepelt de regels voor startersleningen. Daarmee wil zij de ingezakte woningmarkt stimuleren. Dat maakte een woordvoerder donderdag bekend.

Een starterslening is een aanvullende lening tegen aantrekkelijke voorwaarden die de gemeente aan starters op de woningmarkt verstrekt. In Amsterdam gold deze regeling tot nu toe alleen voor nieuwbouwbouwingen. Bovendien moesten huizenkopers een goedkope huurwoning in de hoofdstad achterlaten. Deze regels komen nu te vervallen. Voortaan kunnen huishoudens zo'n lening ook krijgen om een bestaande woning mee te kopen. Ook hoeven ze niet meer in een goedkope huurwoning te wonen.

De stad probeert ook de woningbouw te stimuleren. Banken die nieuwbouwprojecten financieren, eisen dat een groot percentage van de huizen of appartementen is verkocht voordat de bouw begint. Dat lukt momenteel vaak niet, waardoor de bouw van woningen stokt.

Een oplossing hiervoor is het omzetten van een deel van de nog te bouwen koopwoningen in huurwoningen. In dat geval is de gemeente bereid de grondprijs tijdelijk te verlagen. Als de panden later toch worden verkocht, wil de stad wel meedelen in de winst.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Amsterdam stimuleert woningbouw en steunt startende huizenkopers

Thu, 14 May 2009 00:00:00 +0200

Het college van B&W neemt een aantal maatregelen om de woningmarkt in Amsterdam te stimuleren. Het actieplan �Woningbouw in tijden van crisis� zet in op het realiseren van meer huurwoningen en op het betaalbaar maken van koopwoningen. De voorwaarden om in aanmerking te komen voor een Starterslening worden verruimd en de gemeente verlaagt de financieringsrisico�s voor nieuwbouwprojecten.

Door de economische crisis staat de woningmarkt in Amsterdam onder druk. Ontwikkelaars hebben moeite om nieuwbouwprojecten te financieren en startende kopers krijgen lastig een passende hypotheek. Amsterdam neemt een aantal maatregelen om de woningmarkt te stimuleren.

Woningbouw

Veel financiers van nieuwbouwprojecten (zoals banken) eisen dat een fors percentage van de te bouwen woningen is verkocht voordat het project in aanbouw wordt genomen. Door de crisis stokt de verkoop van nieuwbouwwoningen. De vereiste voorverkooppercentages worden niet gehaald. Dit kan worden gecompenseerd door een project (deels) om te zetten naar huurwoningen. De gemeente werkt hier actief aan mee door de grondprijs in dat geval tijdelijk te verlagen. Als de woningen op termijn toch worden verkocht deelt de gemeente mee in de eventuele winst. Om de risico�s hiervan af te dekken is 16 miljoen euro uit het Vereveningsfonds vrijgemaakt.

Naast de verminderde verkoop van woningen vormt de financiering van projecten een probleem. Het gemeentelijke erfpachtbeleid biedt de mogelijkheid om erfpacht te betalen in jaarlijkse bedragen in plaats van eenmalige afkoop. Hierdoor wordt het risico voor de ontwikkelaar kleiner. De gemeente zal deze mogelijkheid onder de aandacht brengen van ontwikkelaars die het moeilijk vinden de erfpacht voor langere tijd af te kopen.

Verkoop

Het college wil niet alleen de bouw van woningen stimuleren, ook de stagnerende verkoop wordt aangepakt. Sinds 2007 heeft Amsterdam de Starterslening die bedoeld is om het middeninkomens gemakkelijker te maken een woning te kopen. Van deze Starterslening werd echter maar weinig gebruik gemaakt omdat de voorwaarden erg strikt waren: de regeling geldt alleen voor (ver-)nieuwbouwwoningen en huishoudens moeten een goedkope huurwoning in Amsterdam achterlaten. Het college heeft besloten deze voorwaarden voor een periode van twee jaar los te laten. De komende twee jaar komt elk huishouden met een inkomen van maximaal twee keer modaal dat voor de eerste keer een woning koopt, in aanmerking voor de regeling. Men hoeft dus geen goedkope huurwoning meer achter te laten en ook woningen in de bestaande voorraad komen voor een Starterslening in aanmerking.

Verdere maatregelen

Het actieplan is een eerste onderdeel van een breder pakket aan maatregelen om gebieds- en vastgoedontwikkeling te stimuleren. De gemeente is samen met marktpartijen bezig om prioriteiten te stellen binnen en tussen gebieden. De investeringskracht van de gemeente en marktpartijen wordt zo gebundeld in plaats van versnipperd. Stimuleringsmaatregelen kunnen vervolgens gericht worden ingezet.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Veel animo nieuwbouwwijk Hulzebraak 3 te Schijndel

Thu, 14 May 2009 00:00:00 +0200

SCHIJNDEL - Woningzoekenden reageerden woensdagavond enthousiast op de plannen voor nieuwbouwwijk Hulzebraak 3, tijdens een informatieavond in Het Spectrum in Schijndel.

Wel maken vooral starters zich zorgen over de toekomstige prijzen; ze vrezen dat die te hoog zullen zijn. Die angst werd bij de ingang aangewakkerd door enkele SP-leden, die druk folderden tegen Hulzebraak 3, omdat het te weinig goedkope nieuwe woningen zou opleveren. Naar de bijeenkomst zelf gingen de actievoerders overigens niet.

Op Hulzebraak 3, gelegen op de voormalig sportvelden tussen de Sterrenlaan en de Parallelweg, komen 158 woningen. De helft daarvan moeten rijtjeshuizen worden. Volgens wethouder Bart Claassen zal een behoorlijk deel uit goedkope woningen gaan bestaan - volgens de gemeente huizen met een prijs onder de 2,3 ton. Maar we willen ervoor zorgen dat er ook woningen komen die prijzen hebben ver onder de 180.000 euro, aldus Claassen woensdagavond in Het Spectrum.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Dertig starterswoningen in gemeente Veere

Wed, 13 May 2009 00:00:00 +0200

De inschrijving voor ge�nteresseerden is gestart.

VEERE - Woonburg en Marsaki ontwikkelen, in nauwe samenwerking met de gemeente Veere, dertig starterswoningen verspreid over drie locaties. In Aagtekerke (12), Biggekerke (8) en Domburg (10) komen deze complete en energiezuinige koopwoningen. Ook worden in Meliskerke de mogelijkheden onderzocht voor de bouw van nog eens 6 woningen.

De woningen worden aangeboden voor 139.500 euro v.o.n. en zijn exclusief bestemd voor starters op de Veerse woningmarkt. Met de door de gemeente aangeboden starterslening en de mogelijkheden rondom koopsubsidie wordt het kopen van een starterswoning financieel haalbaar voor een grote groep starters.

Het ontwerp met optimale prijs- en kwaliteitsverhouding, een eigen huis voor starters, genoeg ruimte voor ��n- en tweepersoonshuishoudens, goedkoop en zonder poespas waren in een notendop de uitgangspunten voor de starterswoningen. Op basis hiervan is in een samenwerking tussen Woonburg, Marsaki, WTS Architecten en Bouwbedrijf Kambier een bijzonder slim ontwerp tot stand gekomen. De diepe woningen maken het mogelijk veel leefruimte aan de gevels te maken. Rondom een middenzone met trap, keuken, badkamer en berging zijn vier bijzondere plekken gecre�erd. Aan de voorgevel een royale entree die als extra kamer kan worden gebruikt, aan de achtergevel grenzend aan de tuin een woonkamer met open keuken. Boven de woonruimte ligt de slaapkamer en daar tegenover ligt op de verdieping nog een open werkruimte.

Energiezuinig

De woningen hebben relatief smalle gevels, waardoor er van nature al weinig warmte verloren gaat. Door het toepassen van een goede isolatie en een vloerverwarming op aardwarmte worden de woningen zeer energiezuinig, verantwoord voor het milieu en prettig voor de portemonnee.

Belangstelling?

De woningen zijn bedoeld voor starters die sociaal of economisch gebonden zijn aan de gemeente Veere in de leeftijd tot en met 29 jaar. Als inkomenseis geldt een bruto jaarinkomen van niet hoger dan 33.000 euro voor een ��npersoonshuishouden en een bruto gezamenlijk jaarinkomen van niet hoger dan 37.000 euro voor een tweepersoonshuishouden. Woonburg biedt een terugkoopgarantie bij verkoop van de woningen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Meer lucht voor huizenbezitters in nood

Tue, 12 May 2009 00:00:00 +0200

(Novum) - Huizenbezitters met betalingsproblemen krijgen hulp van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), de garantie op hypothecaire leningen voor de aankoop en verbetering van een eigen woning. Minister voor Wonen Eberhard van der Laan (PvdA) en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten hebben de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), verantwoordelijk voor de NHG, hiervoor groen licht gegeven. Per 1 juli 2009 moet de voorziening ingaan.

Het gaat alleen om huizenbezitters die hun woning hebben gefinancierd met de NHG. Als zij als gevolg van werkloosheid hun hypotheeklasten niet meer kunnen opbrengen, mogen ze hun betalingsachterstand laten oplopen tot een bedrag van maximaal negen procent van de lening. Het WEW staat borg voor terugbetaling. Een voorwaarde is dat de huizenbezitters op basis van het actuele inkomen naar draagkracht blijven betalen.

De nieuwe regeling geldt ook bij betalingsproblemen door bijvoorbeeld echtscheiding of arbeidsongeschiktheid. Door woningeigenaren meer tijd te geven om een betalingsprobleem op te lossen, moet eventuele gedwongen verkoop met verlies worden voorkomen. De verwachting is namelijk dat het probleem onder invloed van de kredietcrisis van tijdelijke aard is.

Het WEW wil verder toestaan dat te koop staande woningen die zijn gefinancierd met NHG tijdelijk worden verhuurd, als de gemeente toestemming geeft. Met deze maatregel wordt beoogd doorstromers met dubbele woonlasten te ontlasten en gedwongen verkopen met verlies te voorkomen.

Ook het kabinet werkt momenteel nog aan een pakket maatregelen om woningbezitters die in de problemen komen in de economische crisis te helpen. Minister Van der Laan zou onder meer willen dat corporaties huizen van gedupeerden opkopen en tijdelijk aan ze terugverhuren.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

IJsselstein voert starterslening in

Sat, 09 May 2009 00:00:00 +0200

IJSSELSTEIN - IJsselstein wil starters op de woningmarkt behouden.

Daarom gaat de gemeente vanaf 1 juli starters een starterslening verstrekken voor hun eerste koopwoning.

De starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De gemeente biedt de lening aan als aanvulling op de hypotheek van de starter.

De starterslening richt zich met name op de groep jongvolwassenen (18 tot en met 35 jaar). Daarnaast komen IJsselsteiners in aanmerking, die minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning of wooneenheid bewonen of minimaal een jaar inwonend zijn. Ook geldt de regeling voor kinderen van IJsselsteiners, die elders studeren of schoolgaan. Deze kinderen moeten zich dan wel binnen een jaar na afronding opnieuw in IJsselstein vestigen en voor aanvang van de studie minimaal drie jaar aaneengesloten in IJsselstein hebben gewoond.

De laatste categorie die onder de regeling valt zijn mensen van buiten IJsselstein, maar binnen de provincie Utrecht, die maatschappelijk gebonden zijn aan de provincie Utrecht en minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning of wooneenheid bewonen of minimaal een jaar inwonend zijn.

De regeling geldt voor nieuwe en bestaande koopwoningen in de gemeente IJsselstein met verwervingskosten van maximaal 250.000 euro. De maximale hoogte van de starterslening bedraagt 20 procent van de verwervingskosten met een maximum van 30.000 euro. De regeling geldt vooralsnog voor vijf jaar. De gemeente verwacht jaarlijks circa tien leningen te verstrekken. Met steun van de provincie kan dit eventueel worden uitgebreid tot ongeveer vijftien.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Makelaar houdt startersavond

Thu, 07 May 2009 00:00:00 +0200

EDE - Ditters Makelaars houdt maandag 18 mei in haar vestiging aan de Einsteinstraat 50 in Veenendaal een speciale avond voor starters op de woningmarkt. Tijdens deze vrijblijvende avond staat de NVM-makelaar stil bij de kansen die starters hebben op de woningmarkt.

De laatste weken is er veel te doen geweest rondom starters op de woningmarkt. De Autoriteit Financi�le Markten maakte bekend tophypotheken (waarin "kosten koper" zoals overdrachtsbelasting worden meegefinancierd) te willen verbieden. Ron Toering, mededirecteur van Ditters Makelaars: "Daardoor is het beeld ontstaan dat het voor starters nog moeilijker wordt om een woning te kopen. Gelukkig loopt het zo'n vaart niet en heeft staatssecretaris De Jager al aangegeven dat het niet tot een verbod zal komen. Maar het nieuws heeft wel voor veel onrust en onduidelijkheid gezorgd. Daarom geven we tijdens de startersavond graag uitleg."

Koopsubsidie

Tijdens de avond gaat erkend hypotheekadviseur Gerrit van Vulpen van Ditters in op het verkrijgen van een hypotheek. Aan de hand van voorbeelden maakt hij duidelijk welk inkomen nodig is voor de verschillende starterswoningen en wat de maandlasten zijn. Ook gaat hij in op de koopsubsidie en starterslening. "Dit zijn voor veel starters nog onbekende regelingen die de kans op een woning enorm vergroten", stelt Ron Toering.

NVM-makelaar Ron Toering neemt de aanwezigen vervolgens mee op huizenjacht. Hij staat stil bij de huidige markt in Ede en Veenendaal en geeft aan waar er mogelijkheden liggen om een leuke starterswoning te bemachtigen. "Er is nu sprake van een kopersmarkt. Het aanbod is ruim, de hypotheekrente is nog altijd erg laag en de prijzen dalen licht. Dat zijn gunstige factoren voor starters."

Duidelijke uitleg

Tot slot zal ook mr. Palko Benedek, notaris bij Van Putten Van Apeldoorn notarissen een bijdrage leveren aan de startersavond. Hij geeft een duidelijke uitleg over onder meer de koopakte en de hypotheekakte. Na afloop van de presentaties krijgen bezoekers de mogelijkheid om onder het genot van een hapje en een drankje met de deskundige makelaars en hypotheekadviseurs te praten en vragen te stellen. Ook is er een uitgebreide presentatie van starterswoningen die Ditters Makelaars momenteel in de verkoop heeft �f krijgt.

De startersavond vindt plaats aan de Einsteinstraat 50 in Veenendaal (naast de Gamma) en begint om 19.30 uur. Vooraf aanmelden is noodzakelijk. Dat kan via "info@ditters.nl of telefonisch via 0318-529968.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Woerdense watertoren wordt van iedereen

Sat, 02 May 2009 00:00:00 +0200

WOERDEN - Geef de Woerdense watertoren een tweede leven en zorg dat de Woerdenaar er ook wat aan heeft.

Niet het grote geld wint, maar het beste idee.

De watertoren aan de Oostsingel gaat na jarenlange leegstand in de verkoop. Twaalf partijen hebben zich ingeschreven en zich na de oproep van de gemeente uitgeleefd op het monument.

De partij die het beste de buurt tegemoet blijkt te komen, voor monumentenbehoud zorgt �n openbare toegankelijkheid regelt, is de stichting Hoog in Woerden. Donateurs van de stichting mogen de toren steeds enkele dagdelen per jaar gebruiken.

De nog niet gepubliceerde beoordelingsrapportage, in bezit van het AD, bevat een keur aan creatieve plannen. De oogst is rijker %eacute;n realistischer dan menigeen had ingeschat.

Zeer wilde idee�n ontbreken niet. Meest vergaand is zonder twijfel het voorstel rondom de toren een "kraag" te bouwen met zes kleinere appartementen en ��n grote wooneenheid, inclusief dakterras en atelier. De watertoren zou in dat geheel fungeren als centraal trappenhuis. Het ontwerp van architect J. Schotel zou zichtbaar blijven, mede dankzij de glazen wand van deze kraag.

Creatief en gedurfd, oordeelt de commissie die de voorstellen heeft bekeken. "Maar de commissie is bezorgd dat het ontwerp te uitbundig is." De werkgroep ziet bovendien beren en leeuwen op de weg als het gaat om bijvoorbeeld de buurt, de planologische mogelijkheden en de meerwaarde voor Woerden.

Opmerkelijk is ook het voorstel om van de toren een bruidssuite te maken. De "kop" (de bovenste, brede etage) van de toren zou een bijzonder soort bruidssuite moeten worden. Daaraan gekoppeld wil de indiener van dit plan een paviljoen bouwen in het naastgelegen Westdampark, om hier meer beweging en leven te cre�ren. Met de inkomsten van dat paviljoen kan dan meteen de toren worden gerestaureerd en ge�xploiteerd.

"Zeer onder de indruk" is de commissie van dat idee, die echter stelt dat alleen voorstellen voor de watertoren worden beoordeeld.

Bij de laatste van de vijf beste inschrijvingen krijgt de watertoren als "starttoren" een nieuwe toekomst. De etages veranderen in een starterswoning, de kelder is te huur als kaas- en wijnproeverij. Op de vierde plek eindigt het voorstel "trouwen op stand" mogelijk te maken in het rijksmonument. Andere ruimten in de toren zijn in dat plan verhuurbaar aan bedrijven en verenigingen.

In de ranglijst zijn inschrijvers twee en drie op vrijwel gelijke hoogte ge�indigd. Inschrijver drie heeft een grootscheepse verbouwing voor ogen. De grote kelder in de voet van de toren �n de kop van de toren worden in het voorstel ingericht als verhuurbare ruimten voor vergaderingen en exposities. Ze zijn deels ook vrij toegankelijk, bijvoorbeeld voor schoolexcursies, culturele activiteiten en gemeentelijke vergaderingen. Inschrijver twee mikt op kantoren voor startende ondernemers. De torenkop zou dan een vergaderruimte met een "uniek panorama" moeten worden.

De "vakjury" roemt beide ontwerpen om de durf en de zorg voor de watertoren als monument. Maar ontwerp drie wil te veel ingrepen ineens aan de toren, waardoor de aandacht voor de toren zelf onder druk komt te staan. En het punt waarop ontwerp twee tekortschiet, is dat de toren weinig extra waarde krijgt voor de gemiddelde Woerdenaar.

Het winnende ontwerp Hoog in Woerden voorziet daar wel in, vindt de commissie. Bijzonder aan deze inschrijving is dat het plan is gemaakt "door en voor Woerdenaren." Iedereen, bedrijf &eacut�;n particulier, kan "vriend van de watertoren" worden. Als tegenprestatie voor de bijbehorende financi�le bijdrage mag een aantal dagdelen per jaar van de faciliteiten van de toren gebruik worden gemaakt. De kop van de toren wordt daarvoor verbouwd tot een zaal voor bijeenkomsten en vergaderingen.

De kracht van dit "unieke idee" is volgens de commissie dat het behoud van de toren een brede basis krijgt in de samenleving. "Juist door te kiezen voor een stichtingsvorm blijft de toren publiek eigendom."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Huizen stelt opnieuw budget beschikbaar voor startersleningen

Tue, 28 Apr 2009 00:00:00 +0200

HUIZEN - De gemeenteraad van Huizen heeft op 23 april 2009 op voorstel van het college besloten om � 800.000 beschikbaar te stellen voor startersleningen. Het budget om startersleningen te verstrekken was nagenoeg uitgeput. Door het opnieuw beschikbaar stellen van budget wordt het voor starters eenvoudiger gemaakt om tot aankoop van een nieuwbouw of een bestaande woning over te gaan. Mede in verband met de verkoop van het nieuwbouwproject Ensemble (Betuining Vista) en op basis van de ervaringen van de afgelopen periode met aanvragen voor aankoop van nieuwe en bestaande woningen is een aanname van 40 aanvragers voor 2009 een re�le schatting. Hierop is het beschikbaar gestelde budget gebaseerd.

Met het toekennen van nieuw budget voor startersleningen wordt voldaan aan het uitgangspunt in het collegeprogramma, waarin staat, dat de kansen voor jongeren op de woningmarkt dienen te worden vergroot.

Wat is een starterslening

De starterslening overbrugt het verschil dat aanvrager met zijn inkomen maximaal zelf kan lenen en de kosten voor het aankopen van een huis. Het leenbedrag kan weliswaar oplopen tot een maximum van � 53.000, maar de helft van de te verstrekken starterslening wordt gefinancierd door het ministerie van VROM. Aangezien de prijzen van nieuwbouwwoningen gemiddeld lager liggen dan in de bestaande bouw is het re�el om uit te gaan van een gemiddelde gemeentelijke bijdrage van � 20.000 voor een starterslening.

Voorwaarden

De belangrijkste voorwaarden voor een starterslening zijn dat de aanvrager jonger is dan 30 jaar, minimaal een jaar in Huizen woont en de aan te kopen woning in Huizen staat.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Commissie wil hogere prioriteit voor bouw starterswoningen in Hillegom

Tue, 28 Apr 2009 00:00:00 +0200

HILLEGOM - In de commissie Ruimte en Wonen van 22 april werd de concept-woonvisie behandeld. In de nieuwe woonvisie wordt meer dan in het verleden uitgegaan van een het streven naar een meer evenwichtige bevolkingsopbouw. Hillegom zal hierbij een hogere prioriteit toekennen aan het bouwen van woningen voor specifieke doelgroepen, met name starters.

De woonvisie wordt door het college niet (meer) gezien als een afzonderlijk beleidsstuk, maar stelt dat de woonvisie als een thematische uitwerking moet worden gezien van de structuurvisie Hillegom, Om dit te benadrukken heeft het stuk dan ook de benaming Structuurvisie, thema Wonen gekregen.

Door de meeste fracties werd de visie als een helder stuk gezien. Wel vroeg men zich af, of al die goede voornemens wel haalbaar zouden zijn. Zoals de heer Bovens van de BBH het uitdrukte 'het stuk is zwanger van ambities maar ik vraag me af wat het college nu concreet wil doen om de bekende problematiek op de Hillegomse woningmarkt op te lossen. Op welke wijze wil het college jonge gezinnen binden aan of terughalen naar Hillegom'. De vraag was ook of het nodig is, dat een hoger percentage sociale woningbouw zou moeten worden nagestreefd. De heer van Aken (lijst Wil van Aken) vroeg aan het college of men bereid was om net zoals andere gemeenten in de streek om bepaalde (goedkope) woningen alleen te reserveren voor de eigen inwoners.

Wethouder Weijers beaamde dat de woonvisie nogal ambitieus is. Een en ander zal nog concreet worden uitgewerkt in een uitvoeringsprogramma. Punten als startersleningen en maatschappelijk gebonden eigendom zouden daarbij meegenomen kunnen worden. Het programma is al in voorbereiding en zal tezamen met het uitvoering van de structuurvisie worden besproken in de commissies van juni. Hij stelde overigens ook dat de realisatie ook voor een deel afhangt van de medewerking van derden. Wat betreft de sociale woningbouw, voldoet Hillegom volgens hem ruimschoots aan de doelstelling van 30 procent. Hoewel Hillegom in de streek relatief goedkoper is, blijkt er geen sprake te zijn van een aanzuigende werking. De wethouder acht het niet gewenst om af te wijken van regionale afspraken op het gebied van de woonruimteverdeling. Uit de cijfers zou overigens blijken dat de meeste woningen voor starters in Hillegom bij de eigen inwoners terecht komen.

In de raadsvergadering van 12 mei zal de raad, zoals het zich laat aanzien, akkoord gaan met de conceptnota. Deze wordt dan 6 weken ter visie gelegd, waarbij zienswijzen kunnen worden ingebracht. Het college zal zich dan buigen over deze reacties en zo nodig met een aangepast voorstel komen, waarover in september een definitief besluit zal worden genomen door de raad.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterswoningen blijven in trek in Loon op Zand

Fri, 24 Apr 2009 00:00:00 +0200

KAATSHEUVEL - In de gemeente Loon op Zand wordt de komende jaren vol gas gegeven met de bouw van huizen, zonder daarbij de ontwikkelingen op de woningmarkt uit het oog te verliezen. "We gaan natuurlijk niet bouwen voor leegstand", zegt wethouder Jacques Broeders (Gemeentebelangen, volkshuisvesting).

Volgens hem mag de woningmarkt het moeilijk hebben, de behoefte aan met name starterswoningen is in zijn gemeente onveranderd groot.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Verbijstering over AFM verbod tophypotheek

Wed, 22 Apr 2009 00:00:00 +0200

Makelaars en de vereniging van eigenwoningbezitters hebben met ontzetting kennisgenomen van de dinsdag aangekondigde ingrepen van de Autoriteit Financi�le Markten op de hypotheekmarkt.

Zij zijn bang dat die leiden tot ontwrichting van de toch al zwakke huizenmarkt in Nederland. Om toekomstige eigenwoningbezitters te beschermen tegen onverantwoorde financiering gaat de AFM tophypotheken aan banden leggen.

Dat zijn hypotheken waarbij meer wordt geleend dan de vrije verkoopwaarde van het huis. Ook gaat zij strenger toezien op de naleving van de inkomenstoets door leningverstrekkers.

Doodsteek woningmarkt

"Als de plannen van de AFM worden uitgevoerd is dat de doodsteek voor de woningmarkt", stelt de Vereniging Eigen Huis.

Makelaarsvereniging NVM vindt de maatregelen van de AFM 'een verkeerd signaal, op een verkeerd moment'. Volgens directeur Ger Hukker van de vereniging staan de plannen haaks op initiatieven van het Rijk om de vastgelopen woningmarkt weer op gang te krijgen, zoals de koopsubsidie en de startersleningen.

De ingrepen raken volgens de woningsector vooral de starters die niet in staat zijn de volledige kosten bij aankoop van een huis te financieren. Een ruime meerderheid van de starters kiest voor een tophypotheek.

Staatssecretaris Jan Kees de Jager van Financi�n vindt het goed om kritisch te kijken naar overfinanciering, maar vraagt zich af of de AFM dat oordeel mag vellen. 'Dit zou nadelige gevolgen kunnen hebben voor de woningmarkt. Of we dit gaan doen is de vraag.'

Directeur Karel Schiffer van de stichting achter de Nationale Hypotheek Garantie die eigenwoningbezit bevordert, denkt dat de plannen "weinig kans van slagen hebben".

Volgens AFM-voorzitter Hans Hoogervorst wordt bij 20% van de hypotheken meer geleend dan volgens de gedragscode van de sector is toegestaan. De norm is maximaal 4,5 tot 5,5 maal het jaarsalaris. De toezichthouder vreest dat huizenbezitters door gedwongen verkopen blijven zitten met een restschuld.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening en Koopsubsidie niet onder nieuwe AFM norm

Wed, 22 Apr 2009 00:00:00 +0200

Subsidieregelingen van de overheid voldoen reeds aan AFM voorwaarden voor verantwoorde hypotheken

Door Dick van Galen
Starterssubsidiespecialist bij De Starterslening.nl

ROTTERDAM, 20090422 -- Subsidieregelingen vanuit de overheid, zoals Koopsubsidie en Starterslening, moeten volgens Dick van Galen van www.Starterslening.nl uitgesloten worden van de nieuwe AFM norm, omdat hypotheken waarop de overheidssubsidie wordt verstrekt reeds verantwoorde hypotheken zijn die voldoen aan de bestaande AFM regelingen.

Hans Hoogervorst, voorzitter van de Autoriteit Financi�le Markten (AFM), wil bij de hypotheekverstrekking een maximum van 100% van de woningwaarde opleggen. Met deze maatregel voor het beter naleven van de regelgeving omtrent het verstrekken van verantwoorde hypotheken hoopt Hoogervorst de individuele burger beter te beschermen. Tevens zou de maatregel het goed functioneren van de financi�le markten stimuleren. De maatregel is echter totaal overbodig voor hypotheken die in combinatie met overheidssubsidie worden verstrekt.

Hypotheken met overheidssubsidie zijn in het leven geroepen om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen, door het voor starters op de woningmarkt mogelijk te maken om verantwoord een eerste eigen woning te kopen. Bij hypotheken verstrekt met Koopsubsidie of Starterslening - twee bestaande subsidieregelingen van de overheid - lijkt de lening weliswaar 12% boven de vrije verkoopwaarde te liggen, maar door de subsidiemaatregelen betaalt men effectief voor circa 90% of minder aan hypotheeklasten. Hierdoor is een hypotheek met Koopsubsidie of Starterslening een verantwoorde lening die sowieso al voldoet aan de eisen die de AFM stelt. Er moet dan ook bij het invoeren van een nieuwe maatregel door de AFM een duidelijk onderscheid gemaakt worden tussen hypotheken die met en zonder overheidssubsidie worden verstrekt.

Het is volstrekt overbodig om de nieuwe maatregel van de AFM ook van toepassing te laten zijn op subsidieregelingen die uitsluitend met Nationale Hypotheek Garantie worden gesloten. De overheidsregelingen zijn namelijk zo ingesteld dat starters op de woningmarkt nu, en in de toekomst, geen onnodige financi�le risico's lopen en dat zij beschermd worden door de voorwaarden die de subsidieregeling stelt. Dit ligt dus geheel al in lijn met de achterliggende gedachte waarvoor de AFM in het leven is geroepen.

Het ministerie van VROM heeft de fondsen voor de overheidssubsidieregelingen ontwikkeld, en de twee overheidsinstanties SenterNovem - verantwoordelijk voor de uitvoering van de landelijke Koopsubsidie - en Stimuleringsfonds Volkshuisvesting - verantwoordelijk voor de uitvoering van de gemeentelijke Starterslening - hebben zich de afgelopen jaren de nodige moeite getroost om jongeren op een zeer verantwoorde manier aan een koopwoning te helpen. Het is dan ook politiek onjuist om op deze overheidsbescherming nog een tweede bescherming van de AFM te leggen. Hier schiet de AFM haar doel voorbij en ontstaat er een confrontatie tussen toezicht van de AFM en de door de overheid ingestelde regelingen.

"Nu de Koopsubsidie en Starterslening steeds bekendere regelingen worden bij starters op de woningmarkt, en de subsidieregelingen goed verantwoorde instrumenten zijn om de doorstroming op de woningmarkt te faciliteren, zouden deze twee regelingen uitgesloten moeten worden van de geplande AFM norm", aldus Dick van Galen van de landelijke erkende website www.Starterslening.nl

Jaarlijks worden de websites www.KoopsubsidieTabel.nl en www.Starterslening.nl door 370.000 bezoekers geraadpleegd voor meer informatie over een hypotheek met Koopsubsidie of Starterslening voor starters op de woningmarkt. Via de aangesloten deelnemers worden deze starters geholpen met subsidie en de aankoop van hun eerste woning.

(bron: www.StartersleningTabel.nl)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Wierden introduceert de starterslening

Mon, 20 Apr 2009 00:00:00 +0200

Stimulans voor starters op woningmarkt Wierden

De gemeente Wierden wil starters op de woningmarkt tegemoet komen met de starterslening. Inwoners van de gemeente Wierden van 30 jaar of jonger die hun eerste woning willen kopen, kunnen een lening van maximaal 40.000 euro krijgen. Over de eerste drie jaar hoeven ze dan geen rente en aflossing te betalen.

De gemeenteraad van Wierden heeft op 7 april 2009 de verordening voor de starterslening vastgesteld. Met deze vaststelling is de weg vrij om startersleningen te verlenen. De starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van een woning en het maximale bedrag dat starters, op basis van hun inkomen, kunnen lenen. De maximale hypotheek (aankoopkosten en bijkomende kosten) mag � 220.000 zijn. De starterslening zelf is maximaal � 40.000. Het voordeel van deze lening is dat de eerste drie jaar geen rente en aflossing betaald hoeft te worden.

In de gemeentelijke verordening staan wel een aantal eisen waaraan de starter moet voldoen om voor een lening in aanmerking te komen. Zo moet de aanvrager in de gemeente Wierden wonen en voor het eerst een huis kopen. De maximumleeftijd is 30 jaar.

Namens de gemeente Wierden behandelt de stichting Stimuleringsfonds volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) de aanvragen. Deze stichting adviseert de gemeente ook om de aangevraagde lening wel / niet te verlenen.

Wethouder Broeze heeft inmiddels samen met de SVn de geldverstrekkers uit de gemeente Wierden ge�nformeerd over de praktische zaken van de verlening van de startersleningen. Tenslotte is een belangrijke, voorlichtende rol ook weggelegd voor de banken en andere geldverstrekkers.

Met de starterslening van de gemeente Wierden is in totaal � 2.000.000,- gemoeid. Er is dus ruimte voor 50 startersleningen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Maak op 18 april 2009 een vliegende start op Woonbeurs Rotterdam

Sat, 18 Apr 2009 00:00:00 +0200

In samenwerking met YOUR WORLD houdt de gemeente Rotterdam op 18 april 2009 in het City Informatiecentrum een gratis woonbeurs voor starters op de woningmarkt.

De woonbeurs biedt een keur aan informatie voor starters. Zowel voor huur als koop. Aanbod van corporaties en makelaars en financieel advies. Starters kunnen hun hart ophalen. Ga speeddaten met een makelaar, hypotheekadviseur en notaris tegelijk. Zij lichten regelingen toe die kopen voor starters aantrekkelijker maakt, zoals de starterslening en de koopsubsidie. Ga naar de workshops om 13.00 en 15.00 uur waar interieurtips gegeven worden. Er zijn workshops voor jong (bouwen met kapla) en oud (richt je woning in als een echte interieurarchitect). Om 14.00 uur geeft een ervaren bewoner van een klushuis een presentatie.

Woonloket voor jongeren

Wethouder Karakus opent met jongerenwethouder Thompson tijdens de beurs een speciaal woonloket voor jongeren. Aan dit loket halen zij informatie over het kopen of huren van een eigen kamer of huis. Voorafgaand aan de opening organiseert YOUR WORLD een debat met deze jongeren. Zo krijgen gemeente en partners input om de Rotterdamse woningmarkt meer toegankelijk te maken.

Aantrekkelijke woonstad

Rotterdam is een aantrekkelijke stad om je eerste woning te kopen. De prijzen zijn relatief laag en er is veel aanbod in het starterssegment. Dit geeft starters een goede onderhandelingspositie. Bovendien is op dit moment de hypotheekrente erg laag.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Grens startersleningen Zwolle verhoogd

Tue, 07 Apr 2009 00:00:00 +0200

ZWOLLE - Onlangs is de Zwolse Aanpak vastgesteld voor de stimulering van de woningproductie als maatregel tegen de kredietcrisis. Het college van B&W heeft nu de grens voor de VROM-startersleningen verhoogd van � 200.000,- naar � 235.000,-. Deze verhoging geldt voor bestaande en nieuwe woningen.

Nieuwbouwprojecten

Bij nieuwbouwprojecten die daarvoor speciaal worden geselecteerd kan het college van B&W besluiten de grens te verhogen naar maximaal � 265.000,-.

Starters en woningproductie

Met deze verhogingen hoopt de gemeente dat meer woningen bereikbaar worden voor starters en dat de woningmarkt en de productie van woningen in beweging blijft.

VROM-starterslening

De VROM-starterslening heeft als doel de bereikbaarheid van koopwoningen voor starters op de woningmarkt te vergroten. Voor Zwolle is � 870.000,- beschikbaar voor starters op de woningmarkt. De wijziging van de regeling treedt op 1 mei 2009 in werking.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening ook in Borsele

Thu, 02 Apr 2009 00:00:00 +0200

HEINKENSZAND - Borsele komt als laatste gemeente op de Bevelanden met een lening voor starters op de woningmarkt, maar de laatste hoeft niet de slechtste te zijn. De regeling die vanavond door de gemeenteraad is goedgekeurd, is zelfs ruimer opgezet dan de regelingen bij andere Bevelandse gemeenten.

Ook starters van buiten Borsele die in Borsele een eerste huis willen kopen, komen er bijvoorbeeld voor in aanmerking.

De Borselse raad stemde ook in met een regeling die het huiseigenaren gemakkelijker moet maken 'duurzame' woningverbeteringen door te voeren, zoals het treffen van energiebesparende maatregelen en het aanbrengen van voorzieningen waardoor mensen tot op hoge leeftijd in hun eigen huis kunnen blijven wonen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Woonmarkt voor jongeren Zoetermeer

Wed, 01 Apr 2009 00:00:00 +0200

ZOETERMEER - Jongeren in Zoetermeer die een woning zoeken, kunnen zaterdag terecht bij een woonmarkt in Congres- en sportcentrum Dekker in Rokkeveen.

Makelaars, woningcorporaties, notarissen en de gemeente Zoetermeer geven voorlichting. Jongeren kunnen er een indruk krijgen wat er zoal komt kijken bij het kopen of huren van een woning in Zoetermeer.

Naast informatiekramen worden er ook seminars gehouden. Hier komen onderwerpen aan bod als koopsubsidie en de starterslening. De seminars duren een kwartier en na afloop is er gelegenheid om vragen te stellen.

De woonmarkt is van 13 tot 17 uur. Overdag wordt ook een filmpje getoond waarin een starter zijn verhaal vertelt.

Op de speciale starterswebsites www.KoopsubsidieZoetermeer.nl en www.StartersleningZoetermeer.nl kunnen jongeren tevens berekenen voor hoeveel subsidie van gemeente en overheid zij in aanmerking komen bij het kopen van hun eerste woning (red.).

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Flats voor starters en studenten in Breda

Wed, 01 Apr 2009 00:00:00 +0200

BREDA - Singelveste/AlleeWonen en Heja Projectontwikkeling willen nog dit jaar beginnen met de bouw van 120 studenteneenheden - geschikt voor ongeveer tweehonderd studenten - en nog eens tweehonderdvijftig woningen voor starters op de plek van het voormalig kantoor van ABN Amro op de hoek van de Ettensebaan en de Tuinzigtlaan in Breda.

In mei wordt een begin gemaakt met de sloop van het oude bankgebouw.

De starterswoningen worden tussen de tachtig en 120 vierkante meter groot en gaan tussen de anderhalf en twee�nhalf ton kosten.

Er is flink wat vraag naar woningen voor studenten en starters, ��k in Breda. Toch heeft het Bredase bouwbedrijf Heja een aantal idee�n bedacht om de woningen nog aantrekkelijker te maken voor de doelgroep. E�n van die, volgens Heja-directeur Paul Evers nieuwe producten, is �Woonlust�. "Wij kopen de bestaande woning over tegen de waarde waarvoor die nu getaxeerd is en betalen de dubbele woonlasten vanaf het moment van oplevering tot een jaar na oplevering van de starterswoningen", legt Evers uit.

Ook wordt het plan volgens de directeur van Heja �energie- en CO2-neutraal�. "Het gebouw wordt waarschijnlijk op hout gestookt en dat is een stuk goedkoper dan gas. Het levert dus voordelen op voor de kopers."

Heja en Singelveste hopen dat de artikel 19-procedure (lid 2) binnenkort gestart kan worden. Dat is nodig omdat het bouwplan afwijkt van het bestemmingsplan. En er moet nog volledige afstemming plaatsvinden met de gemeente Breda.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Meer kansen voor starters op woningmarkt in Venray

Wed, 01 Apr 2009 00:00:00 +0200

De gemeente Venray versoepelt de regels om starters op de woningmarkt meer kansen te bieden bij de koop van een nieuwe woning. Starters kunnen voortaan bij de aankoop van een woning met een maximale koopprijs van 200.000 euro, exclusief verwervingskosten, in aanmerking komen voor de startersregeling. Dit geldt voor nieuwbouw en bestaande woningen.

De maximum koopprijs was tot nu toe nog 170.000 euro, echter inclusief bijkomende kosten. In de praktijk betekent dit dat starters een woning met een koopprijs van maximaal 157.000 euro kunnen kopen. "Door de maximale koopprijs naar 200.000 euro te verhogen komen nu 150 woningen beschikbaar voor de groep starters, terwijl voor de nieuwe regeling slechts twaalf woningen met een starterslening gekocht konden worden", aldus wethouder Hans Teunissen. Ook de eis dat het belastbaar inkomen maximaal 37.000 euro mag zijn vervalt. Teunissen: "In de laatste twee jaar maakten slechts zeven mensen gebruik van de regeling. Dit biedt voor meer mensen kansen."

Met de verhoging naar 200.000 euro zijn veel meer woningen bereikbaar met de lening. Daarnaast loopt Venray dan ook meer in de pas met de grenzen die in omliggende gemeentes gehanteerd worden. De regels die gelden voor de starterslening blijven wel hetzelfde. Starters kunnen maximaal 30.000 euro van de koopprijs lenen. Ze betalen de eerste drie jaar geen rente en aflossing. Afhankelijk van hun inkomen betalen ze daarna wel rente en aflossing. "Met de nieuwe regeling wil de gemeente Venray starters op een woningmarkt meer kansen geven, maar ook de woningmarkt, die op dit moment ontzettend onder druk staat, stimuleren", aldus Teunissen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Erfpacht helpt jongeren in Nieuwerkerk niet

Tue, 31 Mar 2009 00:00:00 +0200

NIEUWERKERK - Het plan van de Nieuwerkerkse wethouder Jan Slagt voor erfpacht voor de bouwgrond aan het Wulpendaal is volgens de SP �zinloos�.

Erfpacht zal de jongeren niet binnen de gemeentegrenzen houden, denken de socialisten in de Zuidplas.

Nu de bouw van vijftig huurwoningen niet doorgaat omdat woningstichting Vestia het financi�le risico daarvan te groot vindt, wil Slagt er goedkope koopwoningen van maken.

Door er een kortdurende erfpacht van tien jaar aan te verbinden wil Slagt jongeren alsnog verleiden een betaalbare starterswoning te kopen. "Nu Vestia afziet van realisatie van huurwoningen, wat onze eerste optie was voor de plannen, moet de gemeente zorgen voor een oplossing gericht op de �starters� op onze woningmarkt. De voorgestelde oplossing met erfpacht kan een oplossing zijn om de maandlasten van jongeren die de woningmarkt betreden in de eerste tien jaar zo laag mogelijk te houden, vergelijkbaar met een huur voor een tweekamerwoning. De erfpachtoplossing biedt hen een kans om hun wooncarri�re te starten."

Daar schiet Slagt zijn doel voorbij, meent de SP. "Jongeren zonder vaste baan of met een jaarcontract krijgen geen hypotheek. Deze groep jongeren worden met deze plannen uitgesloten," meent Andr� Muller, die vindt dat de gemeente haar verantwoordelijkheid moet nemen om juist huurwoningen neer te zetten.

In Nieuwerkerk duurt het gemiddeld zeven jaar voordat een jongere een betaalbare woning vindt. De gemeente Nieuwerkerk wil die wachttijd in 2010 hebben teruggedrongen tot twee�nhalf tot drie jaar.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

250 flatjes voor Utrechtse starters op plek Sociale Dienst

Mon, 30 Mar 2009 00:00:00 +0200

UTRECHT - In de nieuwbouw op de plek van de oude Sociale Dienst aan de Oudenoord in Utrecht komen ruim twee keer zoveel appartementen (250 stuks in plaats van 110) en minder kantoren dan volgens het vorige plan. Dat komt doordat de oude kantoortoren vanwege geluidsnormen niet tot woontoren kan worden omgetoverd en dus tegen de grond moet.

Een financi�le tegenvaller, maar tevens een nieuwe kans voor ontwikkelaar en eigenaar Borghese Real Estate uit Nijkerk.

De nieuwe plannen (project In het Noorderlicht) zien er daarom anders uit dan de oude. Aan de hoogte van de toren (17 verdiepingen, 54 meter) is niet getornd. Evenmin aan de plek. Wel aan de vorm. Die is ronder en moderner geworden. Net als de hele nieuwbouw, een ontwerp van Klunder Architecten uit Rotterdam.

Nieuw zijn ook de balkons en de binnentuin. Bij de eerste plannen was de gezamenlijke ruimte voor de bewoners op het dak van de laagbouw gepland. Omdat het oude en al geruime tijd leegstaande complex nu gesloopt moet worden, kon in de nieuwe opzet een tuin worden opgenomen. Die moet een groene oase worden voor de bewoners.

De laagbouw wordt verhoogd van drie tot vijf lagen (16 meter). Mede door deze ingreep kunnen er aanzienlijk meer appartementen gebouwd worden.De begane grond of een deel hiervan en wellicht een deel van de eerste etage is gereserveerd voor een sportschool. Op de derde en vierde etage is ruimte ingetekend voor een restaurant. Daar daarboven komt een dakterras.

Parkeren kunnen de toekomstige bewoners onder het complex en in de nog te bouwen parkeergarage even verderop aan de Westerdijk. �Hangend� tussen de begane grond en de eerste verdieping komt een grote fietsenstalling.

De 250 appartementen zijn bedoeld voor starters. Ze krijgen een oppervlakte vanaf 30 vierkante meter tot maximaal 70 vierkante meter. De verkoopprijzen zijn nog niet bekend, aldus woordvoerder Rutger-Jan van Broekhoven. Ter indicatie: de prijs van de �oude� studio�s (rond de 30 vierkante meter) was vanaf 135.000 euro.

Ontwikkelaar Borghese denkt door op dit deel van de woningmarkt te gokken, geen problemen te verwachten met de verkoop. Voordat die van start kan gaan, moeten er nog wel wat hobbels genomen worden, aldus Van Broekhoven.

In het Noorderlicht wordt morgen gepresenteerd aan de omwonenden. Die kunnen dan hun reactie geven. Vervolgens moet het definitieve stedenbouwkundige plan van eisen door de gemeente worden vastgesteld, alsmede het bestemmingsplan worden gewijzigd. En natuurlijk: het markante complex aan de Oudenoord moet nog gesloopt worden.

Om daarvoor kandidaten te vinden is geen probleem, zegt woordvoerder Van Broekhoven. "Sinds bekend werd dat het bestaande gebouw niet kon blijven staan, staan de sloopbedrijven in de rij."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Erfpacht voor starterswoningen Wulpendaal

Mon, 30 Mar 2009 00:00:00 +0200

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL - De gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel overweegt om erfpacht in te voeren voor het bouwproject aan het Wulpendaal, zo meldt het AD.

Daarmee kan de prijs van koopwoningen worden gedrukt om die zo aantrekkelijk te maken voor startende woningkopers in de gemeente.

De bouw van vijftig huurwoningen voor starters aan het Wulpendaal ging eerder niet door, omdat woningstichting Vestia het financieel een te groot risico vindt. Vestia heeft zich daarop teruggetrokken. De gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel wil toch doorgaan met het project en in plaats van huurwoningen koopwoningen laten bouwen.

Met het ontwerp van het architectenbureau Nowotny in de hand gaat de gemeente op zoek naar een projectontwikkelaar die de woningen voor de gemeente wil bouwen. �We gaan zelf de boer op', zegt wethouder Jan Slagt. De erfpacht geldt voor tien jaar. Als de termijn is afgelopen, kan de grond alsnog worden gekocht.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

College Delfzijl buigt zich over starterlening

Sat, 28 Mar 2009 00:00:00 +0200

DELFZIJL - De starterlening voor woningzoekenden in Delfzijl komt er. Maar of die er net zo uit komt te zien zoals de ChristenUnie dat wil, kan wethouder Roel van der Molen (PvdA) niet beloven. "We gaan het voorstel bestuderen. Ergens in november komen we met een uitgewerkt voorstel."

Hij zei dit donderdagavond tijdens de raadsvergadering. De ChristenUnie wil, net als de gemeente Hoogezand, een starterlening van maximaal van 30.000 euro. De koopprijs voor de woning mag maximaal twee ton zijn.

De fractie hoopt onder meer dat door de lening meer mensen in Delfzijl komen wonen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Nieuw budget Startersleningen voor Teylingen

Thu, 26 Mar 2009 00:00:00 +0200

TEYLINGEN -- De gemeenteraad heeft op 12 maart 2009 besloten EUR 400.000,- te storten in het fonds startersleningen onder de voorwaarden van de Verordening Vrom Starterslening Teylingen. Deze verordening bevat de voorwaarden waaronder de gemeente Teylingen startersleningen toekent. De hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal EUR 50.000,-. De aankoopkosten van de woning mogen niet hoger zijn dan EUR 265.000,-. De voormalige gemeente Sassenheim had in 2005 een budget van EUR 600.000,- beschikbaar gesteld. Dit budget is inmiddels volledig ingezet.

De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat een huishouden maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De lening is de eerste drie jaar aflossingsvrij en renteloos. Daarna kan een draagkrachttoets worden aangevraagd om de actuele betaalcapaciteit vast te stellen.

De Starterslening is bestemd voor personen van 18 tot en met 35 jaar die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning bewonen of minimaal een jaar inwonend zijn en niet eerder zelfstandig hebben gewoond. Ook is de lening bestemd voor jongeren die gedurende hun studie, tot uiterlijk twee jaar na afstuderen, elders woonden en zich weer in Teylingen willen vestigen, dan wel jongeren die om andere redenen tot uiterlijk twee jaar na vertrek uit Teylingen, gerekend vanaf het moment van uitschrijving uit de Gemeentelijke Basis Administratie, terugkeren. Het huishouden dat zelfstandig een huurwoning bewoont en de Starterslening vraagt en krijgt, moet de huurwoning daadwerkelijk vrijmaken voor nieuwe verhuur.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening nu ook in Wormerland

Wed, 25 Mar 2009 00:00:00 +0200

WORMERLAND - De Gemeente Wormerland wil een vitale gemeente zijn met een aantrekkelijke leefomgeving voor zowel jong als oud. Voor de veel jonge starters in onze gemeente blijft het echter lastig om een woning te kopen. Met de introductie van de Starterslening wil de gemeente Wormerland de kansen voor starters op de woningmarkt vergroten. Op dinsdag 24 maart 2009 heeft de gemeenteraad de verordening vastgesteld. Ook heeft de gemeenteraad een besluit genomen over de hoogte van het budget, deze bedraagt € 500.000,-.

Wat is de Starterslening?

De Starterslening overbrugt het verschil tussen de verwervingskosten van zowel een nieuwe als een bestaande woning en het bedrag, dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. Het is een tweede hypotheek (annuïteitenlening) en de eerste 3 jaar hoeft geen rente en aflossing te worden betaald. Pas na het derde jaar wordt het rentepercentage en het bedrag aan aflossing vastgesteld op basis van de financiële draagkracht.

Wie komen in aanmerking voor een starterslening?

De Starterslening is bedoeld voor starters op de woningmarkt, die minimaal een jaar in deze gemeente woonachtig zijn en niet eerder een koopwoning in eigendom hebben gehad. Daarnaast is de Starterslening bedoeld voor naar Wormerland terugkerende studerende jongeren, waarvan de ouders nog in Wormerland wonen en voorafgaande aan de studie tenminste 3 aaneengesloten jaren hier woonachtig zijn geweest. De maximale verwervingskosten van een woning voor de starterslening bedragen € 265.000. Dit is inclusief de zogenaamde bijkomende kosten (kosten koper) zoals overdrachtsbelasting, notaris en kadaster. De hoogte van een te verstrekken starterslening is maximaal € 39.750,-.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Vooral serieus publiek op nieuwbouwbeurs Rotterdam LiViN'

Wed, 25 Mar 2009 00:00:00 +0200

Juist nu. Dat lijkt afgelopen weekend het motto te zijn geweest van de nieuwbouwbeurs Rotterdam LiViN'. Juist nu, in deze tijd vol recessienieuws, zijn mensen heel bewust op zoek naar betrouwbare informatie over nieuwbouwprojecten, hypotheken en (financi�le) regelingen die het kopen van een huis aantrekkelijker maken. "De kwaliteit van de bezoekers was dan ook nog hoger dan in andere jaren", aldus Peter Kuipers, die de beurs in opdracht van de Stichting Woonpromotie Rotterdam organiseerde.

Kuipers baseert die conclusie op de enqu�teformulieren die de standhouders op beide beursdagen invulden. "De deelnemers gaven de kwaliteit van de bezoekers dit jaar het rapportcijfer 8", zegt Kuipers. "Dat is een stuk hoger dan vorig jaar, toen we met 7,7 ook al heel goed scoorden. Mensen waren serieus ge�nteresseerd, stelden veel vragen en namen relatief veel informatiemateriaal mee. Ze namen ook volop de tijd zich te ori�nteren en het aanbod tot zich te nemen. Dan waren ze op Rotterdam LiViN' op de goede plek. Daar was een uitgebreid overzicht van het nieuwbouwaanbod in Rotterdam en regio te zien."

Niet alleen over de kwaliteit van de bezoekers, ook over het aantal bezoekers is Kuipers tevreden. "We hebben er zo'n 7.200 geteld. Dat is minder dan het recordaantal van vorig jaar (dik 9.000), maar dat waren andere tijden. Met 7.200 mogen we, zeker in deze tijd, niet klagen. En vergeet niet dat het op beide dagen mooi weer was. Dat scheelt zo een paar honderd mensen."

Behalve over nieuwbouwwoningen (koop en huur) konden de beursbezoekers ook informatie krijgen over oude woningen met opknapverplichting (kluswoningen). Verder was er informatie over allerlei financi�le producten en over stimuleringsmaatregelen die de aankoop van een nieuwbouwwoning aantrekkelijker maken, zoals koopgaranties, overbruggingsgaranties en producten voor mensen die voor het eerst een woning willen kopen, zoals de starterslening. Verantwoordelijk voor al die informatie waren 42 standhouders: ontwikkelaars, woningcorporaties, makelaars, aanbieders van vrije sector huurwoningen, financi�le dienstverleners en de gemeente Rotterdam.

De beurs vond plaatsin de Cruise Terminal in Rotterdam en beleefde zijn vijfde editie. De opdrachtgever was de Stichting Woonpromotie Rotterdam, een samenwerkingsverband van bijna alle ontwikkelaars, makelaars, woningcorporaties en aanbieders van vrije sector huurwoningen die in de Rotterdamse nieuwbouwmarkt actief zijn. Doel van de stichting is het Rotterdamse nieuwbouwaanbod meer onder de aandacht te brengen. Behalve via de beurs en het open huis evenement LiViN' op Locatie, dat altijd in september plaatsvindt, doet de stichting dit via wekelijkse nieuwbouwpagina's in huis-aan-huisblad

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Aanvraagperiode Starterslening Oosterhout blijft vier weken

Tue, 24 Mar 2009 00:00:00 +0200

De aanvraagperiode voor de Starterslening Oosterhout blijft vier weken, zoals gehoord op de lokale radio.

Helaas is de originele radio-uitzending niet meer online te beluisteren (red.).

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Wormerland voert misschien starterslening in

Wed, 18 Mar 2009 00:00:00 +0200

WORMERLAND - In Wormerland wordt misschien de starterslening ingevoerd. "Voor de veel jonge starters en huurders in onze gemeente blijft het lastig om een woning te kopen. Met de introductie van de starterslening wil de gemeente Wormerland de kansen voor starters op de woningmarkt vergroten", aldus de gemeente. Op dinsdag 24 maart 2009 staat de starterslening op de agenda van de gemeenteraad.

De starterslening overbrugt het verschil tussen de verwervingskosten van zowel een nieuwe als een bestaande woning en het bedrag, dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. Het is een tweede hypotheek (annu�teitenlening) en de eerste 3 jaar hoeft geen rente en aflossing te worden betaald. Pas na het derde jaar wordt het rentepercentage en het bedrag aan aflossing vastgesteld op basis van de financi�le draagkracht.

In aanmerking komen alle starters op de woningmarkt, die minimaal een jaar in gemeente Wormerland wonen en niet eerder een koopwoning in eigendom hebben gehad. Daarnaast is het bedoeld voor naar Wormerland terugkerende studerende kinderen, waarvan de ouders nog in Wormerland wonen en voorafgaande aan de studie tenminste 3 aaneengesloten jaren hier woonachtig zijn geweest.

Meer informatie over de starterslening en de voorwaarden om in aanmerking te komen voor de Starterslening staat bij www.startersleningwormerland.nl

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Steun voor Zeeuwse woningmarkt

Wed, 18 Mar 2009 00:00:00 +0200

MIDDELBURG - De Zeeuwse woningmarkt krijgt een oppepper van bijna vier miljoen euro.

Het dagelijks provinciebestuur wil met dat geld de verbetering van particuliere huizen en de nieuwbouw van starterswoningen bevorderen. Ook wordt gezamenlijk opdrachtgeverschap gestimuleerd, met name door een bijdrage in de aanloopkosten.

Aanpak van particuliere woningverbetering is volgens het dagelijks provinciebestuur gewenst om te voorkomen dat een deel van de huizen leeg blijft staan of verpaupert. De provincie stopt drie miljoen euro in het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland. Particulieren kunnen via dat fonds een zogeheten 'zachte lening' afsluiten.

Het gaat om ten hoogste 30.000 euro tegen 0,5 procent rente. Het geld moet benut worden voor het verlagen van energie- en waterverbruik, het verhelpen van gebreken aan het casco en aanpassingen om ouderen langer in hun huis te laten wonen (levensloopbestendig). E�n derde mag worden uitgegeven aan modernisering van badkamer of keuken.

Het dagelijks provinciebestuur wil de bouw van starterswoningen vooruit helpen. De regeling is dan ook met name gericht op bouwers (ontwikkelaars, aannemers). Voor de bouwplaats gaat de voorkeur uit naar 'inbreidingslocaties': vrijkomende plekken in bebouwd gebied. Voor een compleet afgebouwde starterswoning is een bijdrage van 10.000 euro beschikbaar (voor een casco 8000 euro). Zo'n huis mag niet meer dan 150.000 euro kosten.

Voor de regeling is gekozen boven het rechtstreeks aan starters toekennen van leningen. Nu wordt vooral het bouwen van kwalitatief goede en nieuwe woningen voor starters bevorderd.

Het collectief particulier opdrachtgeverschap is gericht op projecten die door een groep op poten worden gezet (gemeenten, woningcorporaties en particulieren). Vorig jaar is al de Stichting Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) tot stand gekomen en de provincie steunt die met 40.000 euro per jaar. Het geld is bedoeld om groepen die samen een bouwplan willen uitvoeren, te helpen met een bijdrage in de aanloopkosten (totdat hypotheekfinanciering mogelijk is).

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Dankzij de Rotterdamse Starterslening komt uw eerste hypotheek toch rond

Tue, 17 Mar 2009 00:00:00 +0200

Ook als u 45 of 65 bent, kunt u starter op de koopwoningmarkt zijn

U wilt voor de eerste keer een huis kopen en ziet een mooie nieuwbouwwoning in Rotterdam. Maar uw inkomen blijkt niet toereikend voor de benodigde hypotheek. Dan maar een andere woning zoeken? Dat kan, maar u kunt ook gebruik maken van de Rotterdamse starterslening. Daarmee krijgt u net dat financi�le duwtje in de rug dat nodig is om het huis van uw dromen toch te kopen. De starterslening is niet de enige stimuleringsregeling waarvan u als starter op de woningmarkt kunt profiteren. Marktpartijen bieden u een heel palet aan regelingen en producten die het kopen van een (nieuwbouw)woning in Rotterdam, ook nu, aantrekkelijker maken.

De Rotterdamse starterslening is bedoeld voor iedereen die in Rotterdam een nieuwbouwwoning koopt en niet al een koopwoning heeft. Leeftijd speelt geen rol. Ook als u 45 of 65 bent, kunt u starter op de woningmarkt zijn. Voorwaarden zijn wel dat u aan de inkomenseisen voldoet en dat de prijs van de woning tussen de 174.000 en 245.000 euro (v.o.n.) ligt.

Geen rente en aflossing

De starterslening komt bovenop de hypotheek die u - op basis van uw inkomen - bij een bank kunt krijgen volgens de norman van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De lening bedraagt maximaal twintig procent van de totale financiering en heeft een looptijd van dertig jaar. Gedurende de eerste drie jaar betaalt u over de starterslening geen rente en ook geen aflossing. Na drie jaar moet u wel rente en aflossing gaan betalen, tenzij uit een inkomenstoets blijkt dat uw inkomen daarvoor nogsteeds niet toereikend is. Deze toets vindt elke drie jaar plaats, net zo lang tot u wel in staat bent rente en aflossing te betalen. De betalingssituatie die na vijftien jaar is bereikt, geldt ook voor de verdere looptijd van de starterslening. De rente is marktconform en aftrekbaar en wordt bij aanvang voor vijftien jaar vastgesteld.

Geld van gemeente en VROM

Het geld voor de leningen wordt beschikbaar gesteld door de gemeente en het ministerie van VROM. Zij storten het in een potje bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn), dat de regeling uitvoert.

'Als je maar niet te veel rompslomp hebt'

Ze zochten eigenlijk een woning in de stad waar zij elkaar ontmoetten, maar daar vonden ze niets wat bij hen paste. In Rotterdam, in het fraaie Historisch Delfshaven, lukt het Mirjam Jonker en Pieter de Graaff wel. Daar realiseert Blauwhoed Eurowoningen nieuwbouwproject Stadtswerf. Omdat Pieter nog studeert, konden ze de hypotheek net niet rond krijgen. Op advies van Blauwhoed zochten ze aanvullende financiering via de starterslening.

"Dat zag er mooi uit", zegt Pieter. "Op deze aanvullende lening hoef je zeker drie jaar geen rente en aflossing te betalen. Tegen die tijd ben ik afgestudeerd en, als het goed is, aan het werk. Het moet raar lopen willen we die rente en aflossing dan niet kunnen betalen." Geen vuiltje aan de lucht dus, zo leek het.

Maar Mirjam en Pieter moesten vrijwel alles zelf regelen. "Dat ging niet echt soepel", zegt Mirjam. Wat volgt is een verhaal over dikke pakken papier die bij het aanvraagformulier moesten worden gevoegd, hypotheekoffertes met verkeerde cijfers, radiostiltes waar antwoorden werden verwacht en naar elkaar wijzende instanties. "Van het kastje naar de muur dus", zegt Mirjam.

"Daardoor duurde het allemaal zo lang dat we de deadline niet haalden en het koopcontract ontbonden dreigde te worden. Dan hadden we een boete moeten betalen. Dankzij soepelheid en medewerking van Blauwhoed is dat niet gebeurd. Ik heb begrepen dat het meeste regelwerk tegenwoordig door de financieel adviseur van de koper wordt gedaan. Dat is goed nieuws. De starterslening is een prima regeling, als je er als koper maar niet te veel rompslomp van hebt."

Regeling ruimer, aanvragen gemakkelijker

Om meer starters op de Rotterdamse nieuwbouwmarkt te helpen, heeft de gemeente Rotterdam de regeling voor de starterslening verruimd en het aanvragen vergemakkelijkt. Zo hoeven projectontwikkelaars er niet meer aan mee te betalen, waardoor de lening voor veel meer projecten geldt: voor �lle nieuwbouwwoningen in Rotterdam van 174.000 tot 245.000 euro (v.o.n.). Daarnaast helpt uw financi�le adviseur bij Starterslening.nl voortaan met de aanvraag; hij of zij heeft inzicht in uw financi�le situatie, weet precies aan welke wettelijke eisen de aan te leveren informatie moet voldoen en kan goed inschatten of u kans maakt op toekenning. Dat scheelt u veel rompslomp. Met het veel meer inschakelen van deze beroepsgroep trekt de gemeente lering uit eerdere negatieve ervaringen met de starterslening. Illustratief voor deze nieuwe aanpak is dat de aanvraagformulieren voortaan alleen bij die adviseurs verkrijgbaar zijn.

Uw financieel adviseur bij www.StartersleningRotterdam.nl helpt u bij het aanvragen van de Rotterdamse starterslening. Wel zo makkelijk.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Hulp bij kopen van woning in Schagen

Tue, 17 Mar 2009 00:00:00 +0200

SCHAGEN - Starten op de woningmarkt is moeilijk, maar er wordt van alles aan gedaan om het toch mogelijk te maken. Dat is de insteek van een informatieavond maandag 23 maart 2009.

Op het gemeentehuis van Schagen wordt een bijeenkomst gehouden voor starters door Waardenburg Van der Voort Financi�le Diensten. De onderneming heeft de avond opgezet in samenwerking met de gemeente, Nationale Hypotheek Garantie en Stouthart & Hilber Notarissen. "We gaan mensen die voor het eerst een woning willen kopen bijpraten over de laatste wetenswaardigheden", zegt Willem van der Voort. "Aan bod komen onder meer startersleningen en koopsubsidie. Het is bijzonder dat iemand van de Nationale Hypotheek Garantie naar Schagen komt om uitleg te geven. De wetgeving is onlangs gewijzigd en ook Schagen is druk bezig met het invoeren van een lening om starters te helpen een woning te kopen. Er is dus alle aanleiding om ge�nteresseerden uit de regio te informeren zodat ze een verantwoorde beslissing nemen over de aanschaf van woonruimte", meldt Van der Voort.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Schagen helpt bij kopen van eerste woning

Tue, 17 Mar 2009 00:00:00 +0200

SCHAGEN - Starten op de woningmarkt is moeilijk, maar er wordt van alles aan gedaan om het toch mogelijk te maken. Dat is de insteek van een informatieavond maandag 23 maart 2009.

Op het gemeentehuis van Schagen wordt een bijeenkomst gehouden voor starters. Een financieel adviesbureau heeft de avond opgezet in samenwerking met de gemeente, Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en een notariskantoor.

"We gaan mensen die voor het eerst een woning willen kopen bijpraten over de laatste wetenswaardigheden," zegt Willem van der Voort. "Aan bod komen onder meer Startersleningen en Koopsubsidie. Het is bijzonder dat iemand van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) naar Schagen komt om uitleg te geven. De wetgeving is onlangs gewijzigd en ook Schagen is druk bezig met het invoeren van een renteloze lening om starters te helpen een woning te kopen. Er is dus alle aanleiding om ge�nteresseerden uit de regio te informeren zodat ze een verantwoorde beslissing nemen over de aanschaf van woonruimte," meldt Van der Voort.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Erfpachtconstructie moet verkoop Weideveld Bodegraven op gang brengen

Mon, 16 Mar 2009 00:00:00 +0200

BODEGRAVEN - Bodegraven zoekt naar mogelijkheden om de verkoop van woningen in de geplande nieuwbouwwijk Weideveld te stimuleren.

De grond onder de woningen in erfpacht uitgeven in plaats van te verkopen, kan een stimulans betekenen. "Dat is niet alleen in het belang van de gemeente, maar ook van de gehele bouwsector", verklaart wethouder Jan Bouwens het opvallende initiatief.

Kopers hebben hier baat bij. Naast een lagere koopprijs, betalen zij een nader te bepalen erfpachtvergoeding. Zo'n constructie geldt wat de wethouder betreft niet eeuwigdurend. Op het moment dat de economie weer aantrekt en de financi�le mogelijkheden van de kopers verruimen, moeten zij de kans krijgen de grond alsnog in eigendom te verkrijgen.

Hoeveel kosten de aspirant-kopers bij de aanschaf van een woning uitsparen, kan Bouwens nog niet zeggen. De gemeente gaat nu aan tafel met Synchroon, de projectontwikkelaar van Weideveld. Die wil overigens, net als Drieman Makelaardij die de woningen uit de eerste fase te koop aanbiedt, geen commentaar geven op het idee van de gemeente.

Toch zijn ook deze twee partijen gebaat bij het vlottrekken van de stagnerende verkoop. Eind juni 2008 startte de verkoop van de eerste 87 woningen in Droomweide, de eerste twee woonvelden van Weideveld. Tot een eerste paal is het nog niet gekomen. Dan moet namelijk eerst de helft van het aantal woningen langs de spoorlijn (29 stuks) en langs de Broekveldselaan (15 stuks) daadwerkelijk verkocht zijn. Weideveld gaat in totaal uit 760 woningen bestaan. Als de ontwikkeling van de wijk volgens plan verloopt, dan start in 2015 de bouw van de laatste woningen.

Om de betonmolens in het dorp weer aan het draaien te krijgen, sluit Bouwens verdere maatregelen niet uit. Bij Weideveld ziet hij het aanpassen van de bouwvolgorde als optie door bijvoorbeeld de sociale woningbouw eerst te realiseren. Dat deel neemt de woningcorporatie af. "We moeten onderzoek doen naar de mogelijkheden die binnen onze reikwijdte liggen. Destijds zorgde de invoering van de starterslening ook voor een impuls voor jongeren om een eerste woning te kopen. Maar ook het kabinet moet met concrete maatregelen komen."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Schouwen-Duiveland op woonexpo

Wed, 11 Mar 2009 00:00:00 +0200

Onder het motto Wonen op Schouwen-Duiveland presenteert de gemeente Schouwen-Duiveland zich samen met Loostad Vastgoedontwikkeling (projectontwikkelaar Poortambacht 11, Waterwijk Zierikzee) op de woningexpo in de Zeelandhallen in Goes. Deze expo wordt gehouden van vrijdag 20 tot en met 22 maart.

De gemeente geeft algemene informatie over het wonen op Schouwen-Duiveland maar besteedt daarnaast ook specifieke aandacht aan de woningbouwprojecten: Waterwijk Zierikzee (Poortambacht 11), Noorderpolder II Zierikzee, d'Heule Nieuwerkerk, Vuufgemeten Kerkwerve en de Platteweg in Zierikzee.

Voor starters op de woningmarkt is er informatie over de mogelijkheden van de starterslening. Daarnaast is er ook aandacht voor de ontwikkeling van het bedrijventerrein Business Park in Zierikzee. Hiervoor is inmiddels gestart met de uitgifte van bouwgrond voor kantoorvestiging.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Extra lening voor starters in Tilburg

Tue, 10 Mar 2009 00:00:00 +0200

TILBURG - Jongeren binnen de gemeente Tilburg die voor het eerst een huis kopen, kunnen waarschijnlijk vanaf 1 mei 2009 een extra lening krijgen.

Als de gemeenteraad akkoord gaat, wil de stad zogeheten startersleningen geven. Deze lening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van het eerste huis en het maximale bedrag dat bij de bank beschikbaar stelt.

De eerste drie jaar hoeft de koper geen rente of aflossing te betalen. Daarna is het afhankelijk van het inkomen hoe deze extra hypotheek wordt afgelost.

Tilburg trekt dit jaar 250.000 euro uit voor het initiatief. De stad wil daarmee de stagnerende woningmarkt een impuls geven.

Volgens verantwoordelijk wethouder Jan Hamming (PvdA, wonen) kunnen in 2009 50 leningen worden verstrekt. De jaren daarop komen telkens 100 starters in aanmerking voor de financi�le steun.

Deelnemers aan de regeling moeten minstens een jaar in de gemeente wonen en ingeschreven staan. In de dorpskernen Berkel- Enschot en Udenhout kunnen zij dan een bestaand huis aanschaffen tot 236.600 euro (kosten koper) of een nieuwbouwhuis tot 245.370 vrij op naam. In de stad zelf ligt de prijs lager. Dan krijgen starters alleen een lening als een nieuwbouwhuis wordt gekocht. Dat mag maximaal 175.000 euro vrij op naam kosten. De regeling is in de dorpen uitgebreider om daar voldoende jongeren te houden.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Zuidhorn zet flink in op starters

Sat, 07 Mar 2009 00:00:00 +0200

ZUIDHOORN - B en W van Zuidhorn zetten in op starters op de woningmarkt. De raad krijgt maandagavond door wethouder Jan Oomkes een pakket aan maatregelen voorgesteld, dat er voor moet zorgen dat de komende jaren voldaan kan worden aan de verwachte grote vraag naar starterswoningen.

De raad vroeg het college eind vorig jaar de positie van starters op de woningmarkt nader te analyseren en daarbij de mogelijkheden van de introductie van startersleningen te bezien. Het college vindt startersleningen niet de oplossing, omdat daarmee slechts een relatief klein deel van de starters wordt geholpen. Het college wil daarentegen de mogelijkheid om koopsubsidie aan te vragen beter onder de aandacht brengen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Arnemuidenaren blij met hun eigen starterswoningen

Sat, 07 Mar 2009 00:00:00 +0200

ARNEMUIDEN - Nog voor de bouwvak wonen Henry Caljouw (25) en Jacorina Meerman (21) samen in een starterswoning aan het Ridderspoor in Arnemuiden.

Gisteren plakten ze hun huisnummer, 2, in een uitsparing in de gevel van hun woning in aanbouw.

Hun toekomstige buren, Arjen (22) en Tamara (23) Koole, plakten een 4. Zij wonen nu nog in een huurwoninkje en zijn net als Caljouw en Meerman maar wat blij dat ze straks een eigen woning 'op' Arnemuiden hebben.

De toekomstige bewoners van de zes starterswoningen midden in Arnemuiden waren gisteren door ontwikkelaar Bouwfonds uitgenodigd om het behalen van het hoogste punt van het project te vieren. Wethouder Albert de Vries herinnerde hen eraan dat er veel overleg is geweest met de buurt over de bouw. "In totaal zijn acht alternatieven besproken." Door al dat overleg weet De Vries dat de nieuwelingen meer dan welkom zijn op de plek waar ooit basisschool Het Baken stond.

De starterswoningen kosten 185.000 euro het stuk. Projectmanager John Priem van Bouwfonds gaf toe dat dit voor een starterswoning een flink bedrag is. De Vries stelde echter dat er bewust is gekozen voor kwaliteit. "Goedkoper wilden we niet want dan was het maar de vraag of er duurzaam kon worden gebouwd."

Tamara Koole vond het ook een flink bedrag. Tegelijkertijd wees ze naar de achterkant van haar huis, waar een twaalf meter diepe tuin komt. "Dat telt natuurlijk ook mee." Zij is in ieder geval zeer blij met die woning. "Lekker alles nieuw." Samen met haar man heeft ze die inrichting al bijna rond. Zo is de keuken al besteld en weet ze ook al welke meubels waar komen. Ze moeten alleen nog een beslissing nemen over wat er op de vloer komt te liggen.

Ze is ook blij dat ze als geboren en getogen Arnemuidse in haar dorp kan blijven wonen. Dat geldt ook voor hun buren. Volgens Henry Caljouw is hij 'echt met zijn neus in de boter gevallen'.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Tue, 03 Mar 2009 00:00:00 +0200

BAKEL - Doet de gemeente Gemert-Bakel er, net als een aantal andere gemeenten in Zuidoost-Brabant, goed aan om voor starters op de woningmarkt een zogenoemde starterslening beschikbaar te stellen? Provinciaal gedeputeerde Paul R�pp vindt van niet, zo bleek gisteravond tijdens een discussie-avond in caf�-zaal Midnight in Bakel.

Volgens de CDA-bestuurder zorgt de lening - die het verschil overbrugt tussen de aankoopkosten van een huis en het bedrag dat de koper maximaal kan lenen - er mede voor dat 'hypotheekverstrekkers in de loop der jaren steeds verder zijn gegaan en dat de huizenprijzen navenant zijn gestegen'. "De provincie heeft ervoor gekozen om daar niet aan mee te doen, maar woningbouw voor starters op �ndere manieren te stimuleren." Het beleid voor starters stond centraal in een CDA-discussie die door fractievoorzitter Anke van Extel-van Katwijk van het Gemert-Bakelse CDA op poten was gezet. Naast R�pp namen ook Tweede Kamerlid Ruud van Heugten, Europarlementari�r Lambert van Nistelrooij en wethouder Harrie Verkampen deel aan de discussie.

In haar inleiding stelde Van Extel dat de starterslening in Gemert-Bakel een groot succes genoemd kan worden. Vorig jaar werden 65 leningen verleend, waarmee het totaal aantal startersleningen sinds 2002 op 204 in totaal is gekomen. Volgens gedeputeerde R�pp is de lening 'in principe' een onjuist middel. "Met zo'n lening help je misschien de starter zelf heel even, maar meer ook niet. Op termijn zien we als provincie meer in het stimuleren van de bouw van goedkope woningen door gemeenten extra te belonen. Die beloning kan vervolgens weer in de infrastructuur van die nieuwe wijken worden gestoken." Volgens R�pp moeten er van de 10.000 per jaar te bouwen woningen in Brabant ongeveer 1000 voor starters bedoeld zijn. "Volgens ons is het mogelijk om voor 140.000 tot 160.000 euro een kwalitatief goede starterswoning te bouwen." Kamerlid Van Heugten vroeg zich af waarom veel gemeenten zich bij starters vooral op nieuwbouw richten. " Als je op je achttiende je rijbewijs haalt, ga je toch ook niet meteen naar de showroom om een spiksplinternieuwe auto uit te zoeken?" Volgens Van Heugten is de starterslening door Den Haag bedoeld als 'een pleister die tijdelijke pijn probeert te verzachten'. "Ik hoop dat de lening over een jaar of vijf overbodig zal zijn."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening gemeente Teylingen na moeizame start toch populair

Mon, 02 Mar 2009 00:00:00 +0200

TEYLINGEN - De leningen voor starters die in de gemeente Teylingen beschikbaar zijn blijken alsnog een succes.

Het succes is zelfs zo groot dat de gemeente door het vooraf vastgestelde budget van 600.000 euro heen is. Hiertoe besloten de leden van de raadscommissie dan ook recent om een tweede bijdrage van 400.000 euro beschikbaar te stellen voor de startersleningen. .

De starterslening is bedoeld om het verschil tussen de aankoopkosten van een woning en het bedrag dat een huishouden maximaal kan lenen volgens de richtlijnen van de NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Kenmerken van de starterslening zijn dat deze de eerste drie jaar geheel aflossingsvrij en renteloos is.

Het bedrag dat maximaal geleend kan worden met een starterslening bedraagt 50.000 euro, daarnaast mogen de aankoopkosten van de woning niet hoger zijn dan 265.000 euro. De starterslening in Teylingen is alleen bedoeld voor inwoners van Teylingen in de leeftijd van 18 tot 35 jaar, die aan specifieke voorwaarden voldoen.

In het begin werden er maar weinig startersleningen verstrekt, tot november 2007 werden er slechts twee leningen afgesloten. Pas nadat er meer publiciteit gegeven werd aan de starterslening en het maximale bedrag dat geleend mag worden verhoogd werd tot 50.000 euro was er een toename te zien in het aantal leningaanvragen. Mede daardoor zijn er tussen november 2007 en medio 2009 in totaal 17 startersleningen verstrekt.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Opening startersinformatiecentrum Veenendaal-oost

Sat, 28 Feb 2009 00:00:00 +0200

Op zaterdag 28 februari 2009 wordt het i-centrum van de nieuwbouwwijk Veenendaal-oost feestelijk geopend. Tussen 12.00 en 16.00 uur zijn inwoners van Veenendaal en andere ge�nteresseerden van harte welkom in het nieuwe pand aan de Van Essenlaan 1. In Veenendaal-oost worden de komende jaren circa 3.200 woningen met daarbij behorende voorzieningen gerealiseerd. Het i-centrum wordt het centrale punt voor ge�nteresseerden waar informatie verkrijgbaar is over de nieuwbouwwijk Veenendaal-oost.

Tijdens de openingsmanifestatie is het i-centrum vanaf 12.00 uur voor het eerst open voor het publiek.

In het i-centrum staat onder andere een van de grootste maquettes in de regio met een overzicht van het gehele plangebied, de omliggende bebouwing en de recentelijk ontwikkelde nieuwbouwwijk Dragonder-oost. Diverse ontwikkelaars tonen schetsontwerpen van de woningen in het eerste deelplan 'Buurtstede'. De gemeente geeft informatie over de starterslening, koopsubsidie- en koopgarantregeling en het concept Nieuw Wonen. Uiteraard is ook informatie beschikbaar over de duurzame energievoorziening (DEVO). Voor de kinderen zijn er diverse activiteiten, zoals een kinderboerderij, springkussen, knutseltent en ballonnenwedstrijd. De bijeenkomst heeft een inloopkarakter.

Aan de oostkant van het Veenendaal komt een nieuwe woonwijk met ca. 3.200 nieuwbouwwoningen: Veenendaal-oost. Het wordt een afwisselende en inspirerende woonomgeving,waar iedereen zich thuis zal voelen. Jong en oud, met of zonder kinderen. In Veenendaal-oost is het landschap altijd dichtbij. Het is een wijk, waar stad en groen prachtig in elkaar overlopen. Bovendien komen hier veel faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik. Een woonwijk om op te groeien, actief te zijn en oud te worden. Veenendaal-oost is de plek van je leven!

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Westland steunt burger met eenvoudiger regels Starterslening nu ook beschikbaar voor huurder

Sun, 22 Feb 2009 00:00:00 +0200

WESTLAND - Legt grote buurman Den Haag bijna honderd miljoen euro op tafel om de economische crisis te bezweren, de gemeente Westland volgt dat voorbeeld niet. "De mogelijkheden voor een gemeente bij een wereldwijde financi�le crisis zijn beperkt," vindt wethouder van sociale zaken De Goeij.

Stilzitten wil de gemeente ook niet, maar de steun zit 'm vooral in het eenvoudiger maken van regeltjes. Zo is de starterslening nu ook beschikbaar gesteld voor huurders. De Goeij: "Ook het terugdringen van de regelgeving en vermindering van de bureaucratie kunnen lasten voor het bedrijfsleven verlagen. Als gemeente beraden we ons wel op de vraag of er investeringen versneld kunnen plaatsvinden."

Daarnaast heeft de gemeente een vangnet voor ondernemers die kopje onder dreigen te gaan: de zogeheten Bbz-regeling (bijzondere bestand zelfstandigen). Zo kunnen kleinere ondernemers een tijdelijke uitkering of een rentedragende lening krijgen. Er is vanaf eind 2008 een stijging in het aantal aanvragen voor een Bbz-lening. Er werden er afgelopen jaar in totaal 27 (elf in de tuinbouw) verstrekt. In 2007 waren dat er 16 (zes in de tuinbouw).

"Misschien is het wel gunstiger juist n&ueacute; te investeren," zegt Fred van Heyningen, directievoorzitter van Rabobank Westland. Hij koppelt daar een belangrijke 'maar' aan. Ondernemers moeten wel exact weten waar ze financieel staan. "Onze ervaring is dat investeringen willen uitlopen en duurder uitpakken. Je moet dus heel goed begroten en als ondernemer maandelijks inzicht hebben in je omzet, je kosten en je opbrengsten."

In de kassenbouw is de crisis ook flink merkbaar. "Maar we moeten elkaar niet in de put praten," vindt Rob Grootscholten van de Bomgroep. "Er zijn minder concrete orders, maar het aanvraagniveau is niet slecht. De glastuinbouw staat bekend om z'n veerkracht. Het gaat niet geweldig, maar de sector komt er echt wel weer uit."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

32 starters kregen van gemeente Veenendaal de Starterslening

Sat, 21 Feb 2009 00:00:00 +0200

VEENENDAAL - 32 starters op de woningmarkt in Veenendaal hebben afgelopen jaar een starterslening van de gemeente gekregen. Gemiddeld leenden de starters 33-duizend euro. Wethouder van Maanen is tevreden over de eerste resultaten. Vanaf het nieuwe jaar zijn de regels om in aanmerking voor de lening versoepeld. De maximale leeftijd is verhoogd van 30 naar 35 jaar en kandidaten moeten een binding hebben met ��n van de WERV-gemeenten.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Minister: huidige woningmarkt biedt kansen voor starter

Fri, 20 Feb 2009 00:00:00 +0200

Op woensdag 18 februari 2009 debatteerde de Tweede Kamer met de minister voor Wonen, Wijken en Integratie over de actuele ontwikkelingen op de woningmarkt. Vanzelfsprekend was daar vooral aandacht voor de grote ontstane knelpunten in de bouw en doorstroming.

Ook minister Van der Laan onderkende deze voor vele sectoren en consumenten enorme problematiek. Hij wees er echter op dat - hoe opmerkelijk dat wellicht ook mag klinken - er ook groepen zijn, waarvoor de huidige woningmarkt nu juist grote kansen biedt.

Ook de NVM brengt dit signaal uitgebreid voor het voetlicht in haar sinds januari lopende, grootschalige campagne "7 redenen om n� een huis te kopen". De branchevereniging voor makelaars en vastgoeddeskundigen voelt zich dan ook gesteund met de door de minister uitgesproken woorden.

Vooral starters en het middensegment kunnen profiteren van relatief lage hypotheekrentes, de licht gedaalde huizenprijzen en de huidige zogeheten "kopersmarkt". Verder blijft een eigen huis door de krapte op de woningmarkt een goede investering.

Hypothecaire tussenpersonen meldden eerder deze maand al een sterk toegenomen interesse onder starters; hypotheekaanvragen vanuit deze groep zouden in januari met liefst 50% zijn gestegen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Charme-offensief Oss voor huur en koop

Tue, 17 Feb 2009 00:00:00 +0200

OSS - De komende drie jaar komen er in de gemeente Oss 2500 nieuwe woningen op de huurders- en kopersmarkt bij. Om die huizen 'vol' te krijgen start de gemeente samen met de bouwwereld, Rabobank en woningcorporaties een charme-offensief. De campagne 'Wonen in Oss' krijgt een financieel aanlokkelijk vervolg.

Wethouder Jules Iding lichtte gistermiddag toe wat Oss allemaal in petto heeft om belangstellenden te stimuleren in Oss te kopen of huren. "Wij kunnen meer kwaliteit leveren voor minder geld." Starters kunnen voortaan een garantielening krijgen van 180.000 euro; dat is tien mille meer dan tot nu toe. "Het is een renteloze lening die terugbetaald dient te worden zodra de inkomsten hoger worden." Met die lening kunnen starters een hogere hypotheek afsluiten.

Een tweede lokkertje is de zogenoemde 'Osse rente'. Iding zegt dat de Rabobank voor alle nieuwbouwprojecten 0,3 procent korting geeft op het basistarief. "We proberen �lle hypotheekverstrekkers zover te krijgen die korting ook te geven." Dan heeft Iding nog een derde ijzer in het vuur: de erfpacht. De gemeente biedt zoekenden voortaan de kans een woning te k�pen en de bijbehorende grond te p�chten. Daardoor wordt een drempel weggenomen, omdat die koper niet ook nog eens de dure bouwgrond hoeft te betalen. Hij vergoedt de gemeente het gebruik van de grond, maar krijgt de kans binnen vijf jaar alsnog te kopen tegen de prijs die destijds gold.

Oss en zijn partners gaan scherper in op de vraag van de kopers en huurders. Iding: "De een wil een huis kaal in bezit krijgen, een ander wil een luxepakket. We staan meer stil bij wat de klant wil. In maart komen we er de markt mee op." In april namelijk gaat weer een serie huizen in de Piekenhoef de verkoop in. Duurzaamheid tenslotte is inmiddels een sleutelbegrip geworden. Iding is ervan overtuigd dat duurzaam bouwen de woonlasten vermindert, de kwaliteit verhoogt en daardoor de verkoopbaarheid vergroot.

De partners die de overeenkomst onderschrijven waarmee Oss zich tot 'smulparadijs' voor kopers en huurders manifesteert: woningcorporaties Mooiland Vastgoed en BrabantWonen Regio Oss, Bouwend Nederland afdeling Brabant Noordoost, Bouwfonds Ontwikkeling bv, NVM-makelaars Oss en de Rabobank Oss. Iding: "We hebben een gezamenlijk doel: hoe zorg je voor goede woningen zonder in elkaars vaarwater te zitten."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening voor de aankoop van uw woning in gemeente Reimerswaal

Mon, 16 Feb 2009 00:00:00 +0200

20090216 REIMERSWAAL - De gemeente Reimerswaal kent sinds enige tijd de mogelijkheid van het verkrijgen van een lening voor de aankoop van een woning. De regeling geldt zowel voor de aankoop van nieuwe als voor bestaande woningen. De verwervingskosten mogen, inclusief bijkomende kosten, niet hoger zijn dan EUR 180.000,- en het bruto inkomen van het huishouden mag maximaal EUR 40.000,- bedragen.

De hoogte van de starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten, maar niet meer dan EUR 35.000,-. De eerste 3 jaar bent u geen aflossing en rente verschuldigd. In overleg met uw hypotheekverstrekker kunt u nagaan of u een dergelijke lening nodig heeft.

Op het moment van de aanvraag moet u minimaal 18 jaar zijn en mag u ten hoogste 30 jaar zijn; u dient minimaal 1 jaar zelfstandig een huurwoning te bewonen of minimaal 1 jaar inwonend te zijn; het moet dus gaan om de aankoop van uw eerste eigen woning. Er zijn inmiddels 8 leningen verstrekt, tot een totaalbedrag van EUR 250.000,-!

Voor eventueel gewenste nadere informatie kunt u contact opnemen met StartersleningReimerswaal.nl

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Rotterdam koopt voor miljoenen aan grond

Mon, 16 Feb 2009 00:00:00 +0200

De gemeente Rotterdam wil 200 miljoen euro uittrekken om grond aan te kopen van projectontwikkelaars. Door de grond terug te kopen, komt er voor de bedrijven geld vrij waarmee zij nieuwe projecten kunnen financieren die belangrijk zijn voor de stedelijke ontwikkeling en de Rotterdamse economie.

In de Maasstad dreigen door de financi�le crisis grote bouwprojecten veel vertraging op te lopen of niet van de grond te komen. Projecten die voor het Rotterdamse plan in aanmerking komen, moeten op korte termijn van start gaan.

De ontwikkelaars kunnen voor grond die nu nog in het bezit is van de gemeente ook kiezen voor erfpacht. Zij moeten dan wel als het project of de woningen worden verkocht alsnog de volledige grondwaarde aan de gemeente voldoen.

Dat hebben de wethouders Hamit Karakus (Wonen en Ruimtelijke Ordening) en Lucas Bolsius (Financi�n) vrijdag bekendgemaakt. Zij leggen het plan donderdag voor aan de gemeenteraad. Rotterdam is de eerste gemeente die deze constructie toepast om de bouwstagnatie als gevolg van de financi�le crisis tegen te gaan.

De gemeente bekijkt per project of het aan de opgelegde criteria voldoet. Rotterdam zet met het plan in "op een structurele oplossing voor het probleem, geen symptoombestrijding", beklemtoont Karakus. Zo moeten de ontwikkelende partijen 5 procent van de aanbestedingsnorm gebruiken voor loonkosten of stagevergoedingen voor werkzoekenden.

Het voorstel maakt deel uit van een groter plan om de kredietcrisis tegen te gaan dat het college binnenkort presenteert. Rotterdam wil de 200 miljoen euro lenen op de kapitaalmarkt. "Op deze manier legt het geen beslag op de begroting van de stad", stelt Bolsius.

Het mogelijke risico dat de gemeente loopt is volgens hem zeer gering. Mocht de constructie een succes blijken, dan sluit de gemeente niet uit meer geld voor het project uit te trekken.

Starterslening

De gemeente Rotterdam, bouwbedrijven en woningcorporaties presenteerden eind vorige jaar al een keur aan maatregelen. Zo komen voortaan alle nieuwbouwprojecten in Rotterdam in aanmerking voor een starterslening.

Voorheen gold dit alleen voor een beperkt aantal projecten dat moeilijk van de grond kwam. Bovendien garanderen Rotterdamse woningcorporaties bouwbedrijven dat zij nieuwbouwwoningen gaan verhuren als de nieuwe panden niet kunnen worden verkocht.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Voorwaarden voor deelname Starterslening Schiedam verruimd

Wed, 11 Feb 2009 00:00:00 +0200

De mogelijkheden om in aanmerking te komen voor een Starterslening worden verruimd. Daarmee wordt het voor Schiedamse starters op de woningmarkt eenvoudiger om een huis te kopen. Wethouder Haan: "Met deze maatregel zetten we een eerste stap om de crisis op de woningmarkt het hoofd te bieden."

Schiedam kent sinds juli 2007 de VROM Starterslening. Dit is een laagrentende lening waarmee de koopstarter met een laag of modaal inkomen in staat wordt gesteld een woning in Schiedam te kopen, die hij anders op grond van zijn inkomen niet zou kunnen kopen. Gemeenten en de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) bieden de starterslening aan als aanvulling op de eerste hypotheek van de koopstarter.

De Starterslening beweegt mee met de inkomensontwikkeling van de klant. De eerste drie jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij. In de loop van de tijd groeit het inkomen naar verwachting dusdanig, dat de klant op enig moment de marktconforme rente en aflossing kan betalen.

Het aantal opgeleverde koopwoningen in Schiedam sinds de invoering van de Starterslening is vrij gering. Verder ligt op dit moment de grens voor de verwervingskosten (koopsom + alle bijkomende kosten) van de bestaande koopwoning op 175.000. Dit is nagenoeg gelijk aan de grens om in aanmerking te komen voor koopsubsidie uit de Wet bevordering eigenwoningbezit. Die hoeft niet te worden terugbetaald en de procedure ervoor is wat eenvoudiger.

Hierdoor is het aantal verstrekte Startersleningen ondanks de gunstige voorwaarden tot nu toe beperkt. Om de VROM-starterslening voor een grotere groep starters bereikbaar te maken heeft het college van B&W besloten om de grens voor de verwervingskosten van de bestaande koopwoning op te hogen van 175.000 naar 265.000 (de huidige NHG-grens). Dit besluit geldt voor alle aanvragen die zijn ingediend vanaf 16 december 2008.

Volgens wethouder Yorick Haan past de verruiming in een set van maatregelen om de crisis op de woningmarkt het hoofd te bieden. Haan: "Met het verruimen van de starterslening zetten we een eerste stap. Daarmee helpen we nu koopstarters en zorgen we dat de doorstroming in de woningmarkt blijft bestaan. Er zijn meer maatregelen nodig om te zorgen dat er woningen gebouwd en verkocht blijven worden. De gemeente bekijkt wat ze kan doen, maar vraagt ook van banken en ontwikkelaars om te doen wat binnen hun vermogen ligt. Deze maand ga ik in gesprek met alle betrokken partijen om daarover afspraken te maken."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Steuntje in rug voor starters Zandvoort

Wed, 11 Feb 2009 00:00:00 +0200

ZANDVOORT - Door de prijsstijgingen op de Zandvoortse woningmarkt kunnen veel starters niet of nauwelijks meer een koopwoning betalen en wordt de doorstroming belemmerd. Met de Starterslening biedt de gemeente Zandvoort jonge startende kopers graag een steuntje in de rug. Starterslening helpt startende kopers op de Zandvoortse woningmarkt.

Een Starterslening is een aanvullende lening tegen zeer gunstige voorwaarden voor inwoners van de regio Zuid-Kennemerland die een huis willen kopen in Zandvoort, maar daarvoor eigenlijk onvoldoende inkomen hebben. Het is een extra lening van maximaal �40.000,-, die bedoeld is om het verschil tussen het maximale hypotheekbedrag en de totale aankoopsom van de woning te financieren.

Over de Starterslening hoeft er de eerste drie jaar geen aflossing of rente betaald te worden. Na de eerste drie jaar wordt er op basis van inkomen en vaste lasten bepaald hoeveel rente en aflossing er betaald wordt. Rente en aflossing vormen samen het maandbedrag.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Wethouder Iding gemeente Oss studeert op korting jonge bouwstarters

Wed, 11 Feb 2009 00:00:00 +0200

OSS - Jeugdige starters op de bouwmarkt met een inkomen van hooguit 38.600 euro hebben in de gemeente Oss het vooruitzicht dat ze korting krijgen op de grondprijs.

Wethouder Jules Iding zal hiervoor vanavond een voorstel doen aan de gemeenteraad.

Dat het gaat over inkomens, grondprijzen en starters komt door een verzoek van de startersvereniging Asboom in Overlangel. Die stelt dat haar veel meer geld wordt gevraagd voor een kavel dan aan starters in Macharen en Berghem.

CDA-raadslid Toon Jaspers vindt dat zij een punt hebben en komt vanavond met een motie. Daarmee breekt hij een lans voor de jonge starters door wie door hoge kavelprijzen geen woning kan worden gebouwd voor een prijs van 165.000 euro. Hij vindt dat voor deze groep een kortingsregeling zou moeten gelden, met terugwerkende kracht tot 1 januari 2009. Jaspers dringt er bij de raad op aan om de grondprijzen aan te passen.

Wethouder Iding wijst een regeling voor starters met de kleinste portemonnee niet bij voorbaat van de hand. In antwoord aan Jaspers en de startersvereniging maakt hij w�l een onderscheid tussen starters die 55.000 euro en zij die 38.600 euro te besteden hebben. De eerste groep acht hij zeer wel in staat een starterswoning te bouwen; daarvoor wil hij geen uitzondering maken.

De tweede categorie met minder geld en mogelijkheden wil Iding tegemoet komen. "Voor hen is de kavelprijs te hoog. In afwijking van het grondprijsbeleid en de woonvisie wil ik voorstellen om voor die starters een maatwerkoplossing te bieden." De wethouder vindt wel dat er voorwaarden aan zo'n regeling verbonden dienen te worden. "Bij uitbreiding of verkoop van een woning of toename van het inkomen binnen een bepaalde periode moet de korting op de grondprijs geheel of gedeeltelijk moet worden terugbetaald."

Iding wijst erop dat de grondprijzen door de raad zijn vastgesteld. Over een afwijking daarvan kan dan ook alleen door diezelfde gemeenteraad worden beslist. Dat Overlangel duurder is dan Macharen en Berghem komt volgens de wethouder, omdat de kavels in Overlangel groter zijn en de bebouwingsmogelijkheden ruimer.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Wethouder Jan den Uil over de gevolgen van de kredietcrisis voor de woningbouw in Lansingerland

Wed, 11 Feb 2009 00:00:00 +0200

LANSINGERLAND - Ook in Lansingerland vertraagt de woningbouw. De woningverkopen zijn sterk teruggelopen en projectontwikkelaars zijn voorzichtiger geworden. Maar volledig stilgelegde projecten zijn een uitzondering.

Gerrit Kool

De woningmarkt is sterk vertraagd als gevolg van de kredietcrisis. Dat geldt dus ook voor de woningbouw. Projectontwikkelaars schakelen een tandje terug. In een enkel geval wordt een project herontwikkeld. Wordt het geheel, of gedeeltelijk, anders ingevuld. Het is een proces dat ook aan Lansingerland niet voorbijgaat. Wij spraken er over met wethouder Jan den Uil (CU), portefeuillehouder voor Vinex (wonen) en Volkshuisvesting.

Wilderszijde

Het omvangrijkste project in de gemeente is Wilderszijde. Daar zijn enkele projectontwikkelaars actief. De grootste, BBGZ, gaat in april eerst Parkzoom 4 op de markt brengen. Pas als de verkoop daar goed gaat lopen zal men in Wilderszijde-Noord beginnen. Deze ontwikkelaar start dus niet meer gelijktijdig twee grote projecten op, maar na elkaar. Ontwikkelaar Waalbouw, die aan de zuidkant van Wilderszijde een project heeft, zou in april/mei de woningen in de verkoop gaan brengen. Gezien de marktsituatie, overweegt men nu of een project in zijn geheel of gefaseerd gaat worden uitgevoerd. Voor het centrale deel van Wilderszijde is nog geen ontwikkelaar gevonden. Het staat van pas voor 2015/2017 in de planning. In dat middengebied zijn ook scholen, een zorgcomplex, ouderenwoningen en voorzieningen gepland. De bouw zou volgens planning starten in 2013. Dat hangt nu in zekere mate af van de snelheid waarmee de woningen aan de noord- en zijkant van Wilderszijde zullen worden verkocht. 'Want', zegt Den Uil, 'je gaat geen scholen bouwen als er geen kinderen wonen. Of een zorgcomplex als er geen woningen staan'.

Remmend effect

Er worden nog steeds huizen verkocht, aldus de wethouder. In de Gouden Uil buurt bijvoorbeeld zijn het er maandelijks nog heel wat. De woningen daar liggen goed in de markt. Maar waar het vroeger vanaf de tekening ging, moeten de ontwikkelaars er nu meer voor doen. In Meerpolder blijft de verkoop van duurdere woningen wat achter. Omdat uit de opbrengst daarvan een deel van de kosten voor goedkopere woningen en sociale huurwoningen moet komen, heeft dat ook in die categorie een remmend effect. In Bergschenhoek is de bouw van sociale huurwoningen juist eerder begonnen. Want die woningen waren al aan ontwikkelaar ComWonen verkocht, die er ook de huurders al voor had. In Bleiswijk, in project De Tuinen, is de vraag of ontwikkelaar BAM al dure woningen op de markt gaat brengen. Het is mogelijk dat men ook daar beslist om de best verkoopbare woningen, die in de prijsklasse van 200.000 tot 285.000 euro als eerste te gaan bouwen.

Vinex

De gemeente zal de huidige Vinex taakstelling niet halen. Volgens het tot 2010 lopende convenant staat daar per 1 januari 2010 een boete op van � 2500 per niet gebouwde woning. Maar de minister zal waarschijnlijk het jaar 2010 ook voor de productie gaan meetellen. Dat zal de gemeente aanzienlijk schelen. Want juist in de komende 2, 3 jaar bouwt Lansingerland veel woningen. Heel Nederland zit als gevolg van de kredietcrisis met deze problemen. Den Uil verwacht dan ook dat die maatregel er wel zal komen.

Suppletie grondprijs lastig

Positief is dat de woningmarkt niet stil staat. 'Aan de onderkant van de markt moet je nu wat doen, om doorstroming te kunnen genereren. Voor starters is het nu een betere markt', aldus Jan den Uil. Maar het is moeilijk om het nog te bouwen duurdere segment te vervangen door een goedkoper. Want onder een vrijstaande woning ligt een heel andere grondprijs dan onder een rijtjeswoning. Een ontwikkelaar zal daarvoor een lagere grondprijs willen bedingen. De wethouder: "In die starterswoningen van 130.000 euro die de PvdA vraagt, bijvoorbeeld, mag maar voor 20.000 euro grond zitten, terwijl in onze exploitatie 60.000 staat. Dat betekent dat je 40.000 euro suppleert op een huis. Dat is niet te doen. Dus als een ontwikkelaar komt met het voorstel om in plaats van een rijtjeshuis van drie ton een goedkopere starterswoning te bouwen, heeft hij ons aller zegen, maar we gaan niet de grondprijs suppleren, want dan gaan we met de grondexploitatie onderuit". Er is een lichtpunt. Want in 2010 komt er een nieuw convenant met de stadsregio. Dan moet er 30 procent sociaal bereikbare woningen gebouwd worden. De gemeente wil dan 20 procent sociale huurwoningen bouwen, en 10 procent sociaal bereikbare koopwoningen. Zo kunnen er in dat segment woningen op de markt gebracht worden zonder dat het de gemeente iets kost. Wethouder Den Uil verwacht verder dat de gemeente op termijn een tekort zal hebben aan gestapelde woningen. Onder meer door de vergrijzing. Daarvan kunnen er meer per hectare gebouwd worden en dan telt de grondprijs minder zwaar. In dat segment komen dan ook voor lagere prijzen koopwoningen op de markt.

Faseren of opknippen

Enkele ontwikkelaars hebben projecten opgeschort of herontwikkeld. Deze situatie gaat op voor zo'n 4 a 500 woningen. In enkele gevallen kijkt de ontwikkelaar of hij de gewenste 70 procent heeft verkocht, en begint niet te bouwen voordat hij dit percentage heeft gehaald. Gaat de verkoper herontwikkelen, dan raakt hij de kopers die hij al heeft weer kwijt. En moet hij met een ander type huis opnieuw de markt op. Men ziet dus dat een beperkt deel wordt herontwikkeld en een groter deel in meer fases uitgevoerd wordt. Een andere oplossing is om projecten in kleinere delen op te knippen, die elk na 70 procent verkoop worden uitgevoerd. Dan hoeft men minder woningen te verkopen om te kunnen beginnen met bouwen terwijl het volume op termijn gelijk blijft. Er zijn ook ontwikkelaars die gaan bouwen bij een lager verkocht percentage en verwachten tijdens de bouw de rest te kunnen verkopen. 'Dat zijn de ontwikkelaars met durf', aldus Den Uil, 'een ontwikkelaar typeert zich juist in een slechte markt'.

Ramp of rampje?

De vertragende bouwmarkt kan de gemeente veel geld gaan kosten. Als er later gebouwd wordt verliest de gemeente inkomsten en lijdt renteverlies. En het inwoneraantal hangt samen met de woningbouwproductie. Van dat aantal hangt de rijksbijdrage uit het gemeentefonds weer af. Die zal dus lager uitvallen. Aan de pluskant staat wel dat een aantal investeringen later kan plaatsvinden. Jan den Uil: 'Hoe meer je woningen bouwt die niet verkocht worden en hoe meer grond je hebt die bouwrijp is, des te harder is de klap die je als gemeente krijgt. We zijn druk aan het rekenen. We zitten allemaal vreselijk in spanning over wat er uit rolt. Dat bepaalt of het een financi�le ramp wordt, een rampje, of geen ramp. We hebben geen arm grondbedrijf. De vier miljoen die over is uit de najaarsnota is gedoteerd naar het fonds voor tegenvallende grondexploitatie. Als die voorzieningen groot genoeg zijn, en we het een aantal jaren kunnen uitzingen, is de ramp heel klein'.

Vertrouwen komt terug

Toch blijft Jan den Uil optimistisch. 'We hebben het al eerder meegemaakt. Maar nu kunnen we heel moeilijk inschatten wanneer we door het diepste dal van de crisis heen zijn. In 2009 zullen we nog wel heel veel last hebben. Als het vertrouwen in de markt weer een beetje herstelt, zo na de zomervakantie, dan gaat het wel weer aantrekken. Maar of het weer wordt als begin 2008? Ik denk dat de economie nog wel een aantal jaren nodig heeft om dat niveau weer te bereiken. Maar ik ben er van overtuigd dat het vertrouwen weer terugkomt'.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Speciale startersleningen voor 'Startblok' in Nieuw-Vennep

Mon, 09 Feb 2009 00:00:00 +0200

NIEUW-VENNEP - Wie voor 169.900 een startersappartement wil kopen in Nieuw-Vennep, moet snel zijn. De inschrijfformulieren voor het 34 woningen tellende starterscomplex dienen uiterlijk zaterdag binnen zijn bij makelaar De Raad. De eerste inschrijfweek leverde vijftig inschrijvingen op. Het ziet er dan ook naar uit dat de notaris moet loten voor 'Het Startblok'.

Een koper of koperspaar mag niet meer dan 43.000 euro bruto per jaar verdienen. Haarlemmermeerder en niet-Haarlemmermeerders maken evenveel kans. Er is namelijk sprake van vrije vestiging. Verschil is wel dat Haarlemmermeerders kans maken op een starterslening van maximaal 36.700 euro. Om daarvoor in aanmerking te komen, moeten mensen de laatste twee jaar in de polder hebben gewoond of van de laatste tien jaar er zes aan ��n stuk geregistreerd hebben gestaan als inwoner(s) van Haarlemmermeer.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Bos wil banken niet dwingen te lenen aan jongeren

Fri, 06 Feb 2009 00:00:00 +0200

DEN HAAG - Minister Wouter Bos (Financi�n) voelt er niet voor om banken te dwingen meer of hogere hypotheken te verstrekken.

Bos heeft dat de Kamer laten weten naar aanleiding van berichten dat banken jonge aanvragers tot 24 jaar geen volwaardige hypotheken willen geven.

Volgens de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) hebben banken hun criteria sinds het begin van de financi�le crisis niet aangepast, maar hanteren ze de bestaande criteria wel strenger.

Afwijzingsgrond

De leeftijd van een starter op de woningmarkt kan geen afwijzingsgrond zijn voor een hypotheekaanvraag, aldus Bos.

Banken kijken onder meer naar de financi�le positie van de aanvrager en naar de waarde van het onderpand.

Als een consument het idee heeft dat er toch sprake is van leeftijdsdiscriminatie, kan hij zich melden bij het Klachteninstituut financi�le diensverlening (Kifid), schrijft Bos aan de Kamer.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Eerste starters kopen huis met Starterslening

Wed, 04 Feb 2009 00:00:00 +0200

Eemsmond - Starters Iris de Winter en Jurgen Dijkema uit Uithuizen hebben hun droomhuis gevonden in Eppenhuizen. Na ondertekening van de overeenkomst Starterslening aanstaande vrijdag, krijgen ze de sleutel van hun nieuwe huis.

Eind september heeft de raad van Eemsmond ingestemd met de Starterslening. De raad heeft inmiddels vierhonderdduizend euro beschikbaar gesteld voor de lening. Het ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (VROM) verdubbelt dit bedrag.

Starters die voor de lening in aanmerking willen komen, moeten aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moeten zij voor het eerst een woning kopen. Als dit een bestaande woning is, mag deze maximaal tweehonderdduizend euro kosten, inclusief 'kosten koper' en eventuele verbeterkosten. Gaat het om een nieuwbouwwoning (kavel en woning), dan geldt een maximum van tweehonderdvijftigduizend euro, inclusief 'kosten koper' en eventuele meerwerkkosten.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Eerste starters kopen huis met Starterslening Eemsmond

Wed, 04 Feb 2009 00:00:00 +0200

EEMSMOND - De eerste mensen die met behulp van de Starterslening van de gemeente Eemsmond een huis kopen, ondertekenen vrijdag 6 februari de overeenkomst Starterslening.

Na de ondertekening viert woonwethouder Jan Dobma de aankoop van hun eerste woning met Iris de Winter en Jurgen Dijkema. Hij overhandigt het stel een passend cadeau. "Vanaf 1 oktober 2008 kunnen starters op de woningmarkt een financi�le steun in de rug krijgen van de gemeente Eemsmond. En de eerste Starterslening is wel wat feestelijke aandacht waard. Met deze lening zorgen we ervoor dat het voor starters gemakkelijker is om een huis in onze gemeente te kopen", aldus Jan Dobma.

Starters Iris de Winter en Jurgen Dijkema uit Uithuizen hebben hun droomhuis gevonden in Eppenhuizen. Na ondertekening van de overeenkomst Starterslening aanstaande vrijdag, krijgen ze de sleutel van hun nieuwe huis.

Eind september 2008 heeft de raad van Eemsmond ingestemd met de Starterslening. De raad heeft inmiddels vierhonderdduizend euro beschikbaar gesteld voor de lening. Het ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (VROM) verdubbelt dit bedrag.

In december 2008 organiseerde Eemsmond al een informatiebijeenkomst voor financieel adviseurs van onder meer banken en makelaarskantoren. In de komende maanden wordt de Starterslening op verschillende manieren onder de aandacht gebracht van starters op de woningmarkt.

Starterslening Eemsmond

De Starterslening is een tweede hypothecaire lening die het verschil overbrugt tussen het bedrag dat maximaal onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan worden geleend, en het bedrag dat iemand nodig heeft om de aankoop van de woning te financieren. De Starterslening is bedoeld voor zowel starters uit Eemsmond als uit andere gemeenten die in Eemsmond een huis willen kopen. Voor de Starterslening gelden geen inkomens- of leeftijdscriteria. De stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) verstrekt de lening namens de gemeente Eemsmond. De eerste drie jaar betaalt de starter geen rente en aflossing. Als het inkomen na deze periode toereikend is, wordt wel rente en aflossing betaald. Is dat niet het geval, dan wordt een rente en aflossing betaald die past bij het inkomen.

Voorwaarden Eemsmond

Starters die voor de lening in aanmerking willen komen, moeten aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moeten zij voor het eerst een woning kopen. Als dit een bestaande woning is, mag deze maximaal tweehonderdduizend euro kosten, inclusief kosten koper en eventuele verbeterkosten. Gaat het om een nieuwbouwwoning (kavel en woning), dan geldt een maximum van tweehonderdvijftigduizend euro, inclusief kosten koper en eventuele meerwerkkosten. De Starterslening mag niet meer dan twintig procent van de verwervingskosten van de woning bedragen. Voor bestaande woningen is de maximale Starterslening daarom veertigduizend euro. Voor nieuwbouwwoningen vijftigduizend euro.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Help, ik ben een starter!

Sat, 31 Jan 2009 00:00:00 +0200

Door Jamie Hilgersom
Starterssubsidiespecialist Den Haag

Starters hebben het niet makkelijk op de huizenmarkt. Jarenlange wachtlijsten voor een huurwoning en koopwoningen zijn niet meer te betalen met een startsalaris. Zowel voor huurwoningen als voor koopwoningen heeft de overheid maatregelen getroffen om bij te dragen wanneer dit uit maatschappelijk oogpunt gevraagd is. Er is de huurtoeslag voor huurwoningen. Maar dan moet er wel een huurwoning verkregen kunnen worden. Veel mensen willen een koopwoning kopen, maar schrikken van de koopprijs van een woning. Op basis van het inkomen is het niet mogelijk om deze woning te kunnen kopen.

Veelal worden testen ingevuld op internet om te bepalen wat er maximaal geleend kan worden. De norm die door de branche is opgelegd aan hypotheekverstrekkers betekent dat er maximaal ongeveer 4,5 keer het totale bruto jaarinkomen aan hypotheeksom kan worden geleend. Deze norm is bepaald om ervoor te zorgen dat mensen ook nog geld overhouden voor andere dingen naast de woonlasten, het beschermt de koper.

De overheid erkent dat het voor starters erg lastig is om vanwege deze norm een woning aan te kopen. Daarom heeft ze de Koopsubsidieregeling in het leven geroepen. Deze regeling zorgt dat kopers net iets meer kunnen lenen dan dat op basis van de eerder genoemde norm mogelijk zou zijn geweest. De lasten die boven deze norm uitkomen worden netto betaald door de overheid.

Dit betekent niet dat iemand ineens een heel duur huis kan aankopen, maar het betekent wel dat er net iets meer mogelijk is dan dat vaak uit internetberekeningen blijkt.

Een voorbeeld

Maartje heeft een inkomen van EUR 1.800,= per maand. Op jaarbasis is het inkomen met vakantiegeld EUR 23.328. Op basis van de norm kan zij 4,5 keer dit inkomen aan hypotheek krijgen, dus een totale hypotheek van EUR 104.976.

Maartje ziet een woning van EUR 110.000 k.k. Deze woning is precies wat ze zoekt. Ze wil ze haar spaargeld voor de inrichting gebruiken voor de woning. De totale hypotheek die ze nodig heeft is EUR 126.000. Dit is op basis van de normering niet mogelijk. Dit is dus veel hoger dan dat ze denkt dat haalbaar is. Daarnaast wil ze ook dat wanneer ze arbeidsongeschikt raakt of werkloos dat ze niet in de problemen komt en ook de hypotheek voor een groot deel aflossen.

Haar adviseur maakt een berekening voor haar en laat haar zien wat koopsubsidie voor haar kan betekenen. Ze kan de financiering rond krijgen. Het kost haar iedere maand EUR 446 dat ze aan haar geldgever moet betalen. Ten opzichte van haar inkomen is dat een groot bedrag. Maar... de overheid geeft haar de eerste 5 jaar maandelijks een netto vergoeding van EUR 83 per maand. De netto maandlast voor de lening, de verzekeringen en de aflossing komen dan uit op EUR 363 netto.

Maartje kan haar droomappartement kopen en de maandlasten zijn zeer acceptabel. Daarnaast heeft ze de zekerheid van Nationale Hypotheek Garantie, wel zo veilig!

Starters, laat je helpen, vraag naar je eigen mogelijkheden!

www.Starterslening.nl

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Meer starters bij hypotheekadviseur

Fri, 30 Jan 2009 00:00:00 +0200

AMSTERDAM - Het aantal starters dat een gesprek heeft gevoerd bij een hypotheekadviseur is deze maand toegenomen ten opzichte van vorig jaar. Dat blijkt uit vrijdag gepubliceerde gegevens van De Hypotheker.

Het aantal afspraken dat het adviesbureau heeft gemaakt in januari is gelijk aan dezelfde maand vorig jaar, maar het aandeel starters in deze groep is verdubbeld.

Volgens directeur Bas Millenaar komt dat doordat de huizenmarkt voor starters aantrekkelijker is geworden door de kredietcrisis.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

PvdA stelt vragen over tegenvallende verkoop starterswoningen Muntendam

Thu, 29 Jan 2009 00:00:00 +0200

MUNTENDAM - De bouw van starterswoningen aan de Tolweg in Muntendam wil niet vlotten. De PvdA-fractie uit de gemeente Menterwolde vraagt hierover om opheldering bij het college.

De kavelprijs voor starterswoningen is verlaagd en er is een mogelijkheid tot het afsluiten van een starterslening. Toch is er weinig animo.

Fractievoorzitter Engbert Gruben van de PvdA vindt dat nu moet worden onderzocht waar dit aan ligt. Zo kan Gruben zich voorstellen dat dit te maken heeft met een combinatie van een te lage starterslening en een te hoge kavelprijs. De startersleningen worden daar uitgegeven voor een maximum van ruim 170.000 euro. Voor deze prijs kan echter alleen een woning met hooguit twee slaapkamers worden gekocht.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Amersfoort krijgt nieuwbouw niet verkocht en wil daarom starterslening verruimen

Wed, 28 Jan 2009 00:00:00 +0200

AMERSFOORT - De gemeente Amersfoort verwacht de komende twee jaar de helft van de geplande woningen in de wijk Vathorst niet te kunnen verkopen.

Een analyse van de gevolgen van de kredietcrisis voor de woningmarkt leverde deze conclusie op. Dat maakte de gemeente Amersfoort woensdag bekend.

In de nieuwbouwwijk was Amersfoort voornemens 1200 woningen te bouwen. Slechts 600 hiervan kunnen naar verwachting worden afgezet. De bouw wordt daarom over een langere termijn uitgespreid. Ook de herinrichting van het Eemplein is uitgesteld. Andere bouwprojecten in de stad gaan wel door, omdat daar voornamelijk voor starters wordt gebouwd.

De gemeente zoekt nu met verschillende marktpartijen naar een oplossing. Een van de plannen is de starterslening te verruimen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Fri, 23 Jan 2009 00:00:00 +0200

OSS - De gemeente Oss speelt te veel vastgoedhandelaar door aan starters in het plan Asboom in Overlangel veel te hoge grondprijzen te vragen van bijna driehonderd euro per vierkante meter. Dat stelt het Osse CDA-raadslid Toon Jaspers, die al enkele jaren startersgroepen in de regio ondersteunt. SP-wethouder Jules Iding vindt die aantijging van Jaspers onzin.

De grondprijs voor de startersgroep in Asboom, die in totaal acht woningen in eigen beheer wil bouwen, ligt in Overlangel volgens Iding hoger, rond de 295 euro, omdat de bebouwingsmogelijkheden van de kavels er groter zijn. Er kunnen grotere woningen worden gebouwd dan bijvoorbeeld op kavels voor startersgroepen in 't Reut in Berghem en in Macharen, waar de grondprijs rond de 240 euro lag.

Iding zei gisteren wel toe om voor de bouwers van de vier tussenwoningen in Asboom nog eens naar de grondprijs te kijken. Niet voor de vier hoekwoningen. "Het wordt hun bezit. We gaan geen grote hutten subsidi�ren." Iding zegt niet af te willen wijken van het door de gemeenteraad vastgestelde grondprijsbeleid. Daarin wordt onder meer gekeken naar de toekomstige verkoopwaarde van de woningen.

CDA'er Jaspers vindt de hoge grondprijs in het plan Asboom voor de startersgroep beschamend. "Belachelijk dat Oss nog zoveel aan de grond wil verdienen. Dit zijn toch allemaal hardwerkende jongens en meisjes die er heel veel energie insteken om in hun eigen kern te blijven wonen, en die daar door de hoge huizenprijzen anders nooit kunnen kopen."

Ook de begeleiding van de starters vanuit de gemeente laat volgens Jaspers ernstig te wensen over. Dit terwijl zijn partijgenoot CDA-gedeputeerde Paul R�pp vanuit de provincie vijf miljoen euro voor die begeleiding heeft uitgetrokken. Iding stelt dat de starters van de gemeente op alle vragen altijd antwoord krijgen. De begeleiding komt straks in handen van woningcorporatie Mooiland, die het hele plan Asboom ontwikkelt.

Intussen is de startersgroep Asboom al drie jaar bezig. Secretaris Susan Swinkels vraagt zich af of ze met deze grondprijs nog wel kunnen bouwen. Om in aanmerking te komen voor een starterslening van 35.000 euro mag de woning maximaal 165.000 euro kosten. "Maar met die hoge grondprijs ben je al gauw 40.000 tot 70.000 euro kwijt voor de grond", rekent zij voor. " Dan blijft er nog maar weinig over om te bouwen. Ik weet niet hoeveel er nu afvallen."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Makelaar pleit voor verhoging drempelbedrag starterslening Venray

Thu, 22 Jan 2009 00:00:00 +0200

VENRAY - Wonen Venray is op zoek naar een ander systeem om de huurwoningen sneller en beter te verdelen. De wachtlijst bij de woningcorporatie is inmiddels opgelopen tot 5000. Slechts 900 ingeschreven woningzoekenden (18 procent), van wie 350 starters, zijn actief en reageren op het aanbod.

Marty van Dam, manager wonen van Wonen Venray, vertelde maandag tijdens een informatieavond over de woningmarkt dat de gemiddelde inschrijftijd 2,8 jaar bedraagt. Terwijl de werkelijke wachttijd met 1,6 jaar veel korter is. Dit is de periode vanaf het moment dat iemand actief op zoek gaat. �We willen de discussie starten over een nieuwe woonruimteverdeling. Waarbij iedereen de vrijheid krijgt om ergens te wonen. De mensen moeten nu vaak lang wachten, waar ze geen enkele invloed op hebben.� Wie over een paar jaar een huurwoning zoekt, schrijft zich uit voorzorg nu al vaak in om straks vooraan te staan.

Wonen Venray merkt dat de doorstromers actiever op zoek zijn dan de starters. Doorstromers kijken uit naar een grotere en betere woning en letten vooral op kwaliteit. Toch wist de woningcorporatie in 2007 van de 420 toegekende woningen er 223 aan een starter te verhuren. �Het is verrassend dat een starter vaker slaagt�, vindt Van Dam. Van de 223 starters waren er 51 jonger dan 23 jaar. Hoewel de woningzoekenden zelf reageren op een woning, trekken ze zich bij nader inzien vaker terug. Gemiddeld is het pas bij de derde keer raak. Bijna alle verhuurde woningen (94 procent) hebben een huurprijs van 520 euro of lager.

Er waren maandag zo�n vijftig belangstellenden naar de Witte Hoeve gekomen. Naast vertegenwoordigers van de gemeente en Wonen Venray waren ook de politiek, de huurdersvereniging en projectontwikkelaars van de partij.

Een overgrote meerderheid vindt dat er voldoende goedkope huurwoningen zijn. Het probleem is dat er een grote scheefgroei is aan de onderkant van de huurdersmarkt. Goedkope huizen blijven vaak bezet door mensen met een hoger inkomen. Daardoor komen starters minder snel aan bod. De doorstroming kan op gang gebracht worden door een groter aanbod voor de middengroep. Wonen Venray zou zich daarom bij nieuwbouw vooral op deze groep moeten richten. Marty van Dam erkent het. "Er moet inderdaad een impuls voor de doorstromers komen. Zodat er genoeg woningen voor starters op de markt komen."

De meeste aanwezigen menen zelfs dat er helemaal geen starterswoningen meer gebouwd hoeven te worden. Een makelaar merkte op dat starters vaak ten onrechte niet de stap durven te zetten om een woning te kopen. "Met allerlei subsidies en regelingen liggen er voor de starters genoeg kansen. Maar ze durven het niet. Dat komt ook door al die negatieve berichten over de kredietcrisis."

Makelaar Huub Janssen vindt dat de gemeente de drempel voor een starterslening moet verhogen. Die ligt hier nu op netto 153.000 euro. "Voor dat bedrag koop je vrijwel niets. Andere gemeenten zitten vaak op twee ton. Dat zou ook Venray snel moeten doen", zegt Janssen, die gelooft in een impuls van onderaf. "Want het zijn net dominostenen die omvallen. Als er meer starters kunnen gaan kopen, dan raken de doorstromers hun woningen sneller kwijt. Doorstromers ori�nteren zich constant op de markt, op zoek naar iets beters."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Mogelijk collectief bouwen in Zundert

Wed, 21 Jan 2009 00:00:00 +0200

ZUNDERT - De 21 woningen op het voormalige terrein van gemeentewerken in de Burgemeester Manderslaan in Zundert, worden mogelijk gebouwd volgens de regels van het collectief particulier opdrachtgeverschap.

Dit houdt in dat de toekomstige bewoners de woningen collectief gaan bouwen om zo de kosten te drukken.

Het CPO werkt als volgt. De deelnemende particulieren verwerven in groepsverband de benodigde grond. Om dit in goede banen te leiden, richten ze een stichting of vereniging op. Deze stichting geldt als opdrachtgever voor het bouwproject en dat kan financi�le voordelen bieden bij de aanbesteding en de inkoop.

Deze constructie is nieuw voor Zundert, maar is elders in het land vaker toegepast. De resultaten zijn goed. De samenwerking levert in de praktijk een kostenbesparing op van vijftien tot dertig procent.

De gemeente Zundert heeft van potenti�le kopers het verzoek gekregen om aan een dergelijke constructie mee te werken. In de commissievergadering van 2 februari 2009 wordt daarom een presentatie gegeven over deze manier van bouwen.

Het college heeft de raadsleden inmiddels ge�nformeerd over de voordelen van het collectieve opdrachtgeverschap. Naast de financi�le voordelen, leidt deze werkwijze onder de nieuwe bewoners tot een grote betrokkenheid met de buurt, leert de ervaring.

De initiatiefnemers moeten zich wel houden aan het woningbouwprogramma en het bestemmingsplan. Hierin is onder meer afgesproken wat de grond moet kosten en dat er twaalf starterswoningen moeten komen. Deze woningen kunnen eventueel met een starterslening worden bekostigd.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Moerdijk verstrekt eerste Starterslening

Mon, 19 Jan 2009 00:00:00 +0200

MOERDIJK - Loco-burgemeester Marjolein de Wit heeft vandaag in het gemeentehuis, namens de gemeente Moerdijk, de eerste VROM-Starterslening verstrekt aan de heer Rob den Hollander uit Klundert.

De VROM-Starterslening overbrugt het verschil tussen de verwervings-kosten van een woning en het bedrag dat een starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). In de gemeente Moerdijk mag het bedrag van de verwervingskosten (aankoop- en bijkomende kosten samen) maximaal 225.000 euro bedragen.

De Startersregeling is een speciale lening die de eerste drie jaar aflossings-vrij en renteloos is. Groeit het inkomen na verloop van tijd, dan gaat het betalen van rente en aflossing hiermee in de pas lopen. De hoogte van de VROM-Starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten met een minimum van 10.000 euro en een maximum van 40.000 euro.

De VROM-Startersleningen zijn bedoeld voor meerderjarige inwoners die minimaal 1 jaar woonachtig zijn binnen de gemeente, niet ouder zijn dan 35 jaar, nog niet beschikken over zelfstandige woonruimte en daar ook nog niet over hebben beschikt.

Ook meerderjarige inwoners van de gemeente Moerdijk tot 45 jaar die al meer dan ��n jaar zelfstandig een sociale huurwoning bewonen, kunnen meedoen met de regeling. De huurwoning moet dan wel vrijkomen voor de huurwoningmarkt.

Tenslotte richt de gemeente zich met deze regeling tot studerende personen tot 35 jaar, die binnen drie jaar na afronding van de studie zich opnieuw willen vestigen in de gemeente.

De heer Den Hollander is de eerste Starter die in de gemeente Moerdijk gebruik maakt van de VROM-Starterslening. Met de VROM-Starterslening wordt hij in staat gesteld zijn eerste woning te kopen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Start bouw starterswoningen gemeente Eersel

Mon, 19 Jan 2009 00:00:00 +0200

EERSEL - Eind februari 2009 starten de kopers van 10 starterswoningen en ��n doorstroomwoning aan de Hoolstraat te Eersel onder begeleiding van Woningstichting de Zaligheden (WSZ) met de laatste bouwfase: de realisatie. De woningen zullen op de locatie waar voorheen de gemeentewerf was gevestigd verrijzen.

Doorstroomwoning en starterswoningen

Vorig jaar maart zijn de woningen middels loting toegewezen aan de kopers. ��n woning is door de gemeente Eersel aangewezen als doorstroomwoning. De overige 10 woningen zijn als starterswoningen, waarop de koopgarantregeling van toepassing is, in de markt gezet. Door middel van de koopgarantregeling blijven de woningen gedurende langere tijd beschikbaar voor starters op de woningmarkt (ook wel erfpacht genoemd).

Collectief particulier opdrachtgeverschap

Vervolgens is het bouwplan in overleg met de kopers (collectief particulier opdrachtgeverschap) verder uitgewerkt. Inmiddels is de aanbesteding ook achter de rug. WSZ zorgt voor het projectmanagement en de koopgarantregeling. Met collectief particulier opdrachtgeverschap krijgen de kopers de kans om als het ware hun eigen woning mee te ontwerpen en wordt het afwerkingsniveau op individuele basis afgestemd. Na de kaveltoewijzing hebben we een architectenselectie uitgevoerd, vertellen Floris Timmers en Bart Steerneman (beiden zijn kopers starterswoningen). Verschillende architectenbureaus hebben hun idee�n gepresenteerd. Vervolgens was onze kopersgroep het snel eens over de uiteindelijke keuze. Samen met architect Pieter Keeris van Keeris Architecten bna hebben we onze wensen op papier gezet middels tekeningen en een bestek. Alle kopers hebben de mogelijkheid gekregen om zijn of haar individuele wensen te verwezenlijken. Met deze werkwijze hebben wij een woning helemaal naar onze zin, aldus Floris en Bart. Op basis van de stukken van Keeris Architecten bna hebben enkele aannemers een offerte uitgebracht. De offerte van bouwbedrijf van Montfort uit Bergeijk was de laagste. Het tijdspad vanaf de eerste lijn op papier tot en met bouwvergunning en prijsvorming heeft in totaal nog geen acht maanden bestreken. Voor een dergelijk project mag dit volgens de architect zelfs wel uniek worden genoemd. Ging het overal maar zo snel!, aldus Pieter.

De woningen

Op korte termijn zal bouwbedrijf van Montfort de definitieve opdracht ontvangen en kan de bouw worden opgestart. De 11 woningen worden in drie bouwblokken gebouwd. ��n bouwblok bestaat uit drie woningen waarvan de voorgevels gericht zijn op de Hoolstraat. De andere twee bouwblokken van drie en vijf woningen liggen iets verder van de Hoolstraat af. Tussen deze twee bouwblokken en de Hoolstraat wordt een langzaam-verkeer-route en een parkeervoorziening gerealiseerd. De gemeente Eersel verzorgt de hiervoor benodigde infrastructuur zoals kabels, leidingen en verhardingen.

Goede samenwerking

De perfecte samenwerking tussen de kopersgroep, de gemeente Eersel, WSZ en Keeris Architecten bna heeft ervoor gezorgd dat het voortraject snel is verlopen en dat bouwbedrijf van Montfort op korte termijn aan de slag kan. Floris en Bart zijn door het project aan de Hoolstraat een ervaring rijker geworden en complimenteren de samenwerking tussen de verschillende partijen.

VDe betrokken partijen bij de woningen aan de Hoolstraat te Eersel. V.l.n.r.: Wethouder Roeland van Hooff (gemeente Eersel), Carine Roijackers (Project bureau, gemeente Eersel), Pieter Keeris (Keeris Architecten bna), Bart Steerneman (koper starterswoning), Cees Schellens (bouwbedrijf van Montfort), Ad Swinkels (WSZ) en Floris Timmers (koper starterswoning)

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Klundertenaar haalt eerste starterslening op

Thu, 15 Jan 2009 00:00:00 +0200

ZEVENBERGEN - Rob den Hollander (22) uit Klundert was gisteren de eerste inwoner uit Moerdijk, die een beroep deed op de zogeheten VROM-starterslening. Zo'n lening overbrugt de financi�le kloof tussen de aankoop van een woning tot een maximum van 225.000 euro en de hypotheekgarantie.

Den Hollander had een oud pand aan de Stadhuisring in zijn woonplaats op het oog. "Ik kon het huis wel kopen, maar dan had ik de komende jaren nog geen onderhoud kunnen plegen. Het is een heel oud huis, waar veel aan gedaan moet worden: binnenmuren eruit, dak herstellen. Dat gaat ook in de papieren lopen."

Met de VROM-starterslening van - in Robs geval - 33.000 euro, kan de Klundertse starter niet alleen het huis kopen, maar meteen met de slopershamer aan de slag. "Dat gaat zaterdag al gebeuren. Ik woon nu nog thuis, maar zit dankzij deze speciale lening sneller in mijn nieuwe huis dan ik had durven hopen." De eerste starterslening werd in het gemeentehuis uitgereikt door loco-burgemeester Marjolein de Wit. De hoogte maximaal 20 procent van de verwervingskosten, minimaal 10.000 en maximaal 40.000 euro.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Borne vergrijst steeds verder

Mon, 12 Jan 2009 00:00:00 +0200

BORNE - De gemeente Borne gaat verder met het 2002 in gang gezette beleid om tot een evenwichtiger samenstelling van de bevolking te komen. Belangrijk instrument hiervoor is de door het ministerie van VROM aangeboden starterslening.

Die stelt starters op de woningmarkt in staat een woning te kopen. De regeling is in 2007 ingevoerd en nu samen met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting verder uitgewerkt.

Borne is genoodzaakt om jongeren aan zich te binden. Uit de conceptnota Woonvisie 2009-2014 blijkt dat het dorp vergrijst. Met name het aandeel van de groep 50- tot 80-jarigen is in Borne groter dan het landelijk gemiddelde. Het percentage van de groep 20- tot 30-jarigen ligt met twaalf procent in Borne echter opvallend veel lager dan het landelijk gemiddelde dat op acht procent uitkomt. Ook de groep 30 tot 40 jaar is kleiner dan gemiddeld. Daar staat tegenover dat er met 14 procent van de totale bevolking wel veel 0- tot 20-jarigen wonen. Volgens de samenstellers komt dit door het grote aandeel van gezinnen met jonge kinderen. De studerende generatie hiervan verlaat het dorp echter.

"Ook voor de komende jaren wordt verwacht dat de vergrijzing in Borne zal doorzetten. In ieder geval in de komende tien jaar blijft de gemeente een relatief oudere leeftijdsopbouw houden. Dat leidt tot een grotere behoefte aan specifieke woningen voor deze doelgroep," aldus de samenstellers van de nota.

Borne blijft in de regio sterk achter op het gebied van de zogeheten 0-tredenwoningen, huizen die geschikt zijn voor lichamelijk gehandicapten. Slechts twaalf procent van de huizen komt hiervoor in aanmerking, tegen negentien procent elders in de regio. Het zijn bovendien met name de huurwoningen die tot de categorie 0-tredenwoning gerekend kunnen worden.

De komst van de Bornsche Maten moet ��n en ander in positieve zin veranderen. De Bornenaren zijn over het algemeen wel zeer tevreden over zowel hun woning als de woonomgeving. Opvallend is dat de groep die voor het eerst een woning koopt niet uit is op een goedkope woning. Eenderde zoekt een woning van 225.000 euro of meer, de rest wil er 150.000 tot 225.000 voor uittrekken. De gemeenteraad stelt de nota binnenkort vast.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening koopwoningen Amstelveen werkt goed

Fri, 09 Jan 2009 00:00:00 +0200

De zogenoemde starterslening van de gemeente blijkt volgens B&W goed te werken. Zij willen de mogelijkheden daarvoor uitbreiden. De lening is bedoeld voor starters op de woningmarkt, die via de reguliere financi�le kanalen moeilijk aan een hypotheek kunnen komen. Bij een inventarisatie van de nu door de gemeente ingezette middelen om starters te helpen, is ook naar de gevolgen van de kredietcrisis gekeken.

Behalve de starterslening heeft de gemeente ook het instrument van de StartKoop in het leven geroepen. Maar het is, zeker bij de huidige recessie, volgens wethouder Pols niet genoeg. Hij wil daarom de bestaande instrumwenten verder uitbreiden. "Dat levert een belangrijke bijdrage aan het pluriform houden van Amstelveen," zegt hij.

B en W gaan de raad voorstellen de voorwaarden voor de Starterslening te verruimen, opdat meer jonge mensen in Amstelveen een koopwoning kunnen bemachtigen. De verruiming houdt vooral niet meer alle aanvragers minstens twee jaar als inwoners bij de gemeente moeten staan ingeschreven: als twee een aanvraag indienen, geldt die eis maar voor een van hen. Daarnaast is het voorstel om de (gezamenlijke) inkomenseis te verruimen van 1,8 naar 1,5 maal modaal. Het geld dat via de Startkoop in de gemeentekas terugvloeit, wil het college opnieuw inzetten voor starters.

Tot 2015 wil de gemeente 325 betaalbare koopappartementen (tot � 175.000) en 290 eensgezinskoopwoningen (tot � 250.000). bouwen. B&W zeggen zich maximaal te zullen inzetten voor het toepassen van maatschappelijk gebonden eigendom (MGE) constructies. Van de 325 betaalbare koopappartementen worden er 130 ontwikkeld onder dat regime gerealiseerd, althans als de corporaties daartoe bereid zijn.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Apeldoorn reserveert meer geld voor lening aan starter

Mon, 29 Dec 2008 00:00:00 +0200

APELDOORN - De gemeente Apeldoorn reserveert in 2009 ruim 1,5 miljoen euro om beginners op de woningmarkt een zetje in de rug te geven.

Jongeren kunnen sinds een aantal jaar bij de gemeente aankloppen voor een goedkope starterslening. Een starterslening is een gunstige, aanvullende hypotheek voor mensen die voor het eerst een huis kopen. Ze kunnen daarmee het gat overbruggen tussen de koopprijs en hetgeen ze maximaal op de gewone hypotheekmarkt kunnen lenen.

De gemeente wil beginners op de markt van koopwoningen een handje helpen, omdat de verkoopprijzen van woningen jarenlang enorm zijn gestegen en het voor starters op de markt, die niet in een eigen eveneens duurder geworden huis wonen, veel lastiger is geworden de stap naar een koopwoning te maken.

De starterslening in 2009 is bedoeld voor woningen waarvan de totale aankoopkosten niet meer dan 194.000 euro bedragen. Een nieuwbouwwoning kan dan maximaal 180.000 euro kosten (in 2008 170.000 euro), voor een bestaand huis ligt de grens op 173.570 euro (in 2008 163.929). Jongeren kunnen maximaal 38.880 euro (in 2008 36.720 euro) lenen bij de gemeente.

Een gemeentewoordvoerster kon gisteren niet zeggen hoe vaak in 2008 een starterslening is aangevraagd.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Eerste Starterslening Stadskanaal uitgereikt

Mon, 29 Dec 2008 00:00:00 +0200

MUSSELKANAAL - Wethouder Bessembinders reikte de eerste Stadskanaalster starterslening uit. Hij deed dit aan Marko Timmer, die gaat wonen aan de Hanne Bruininghstraat 111 te Musselkanaal. Bessembinders reikt de Starterslening uit tijdens de overhandiging van de sleutel in het bijzijn van Dasian Panman van 'DEPA financi�le diensten', die de financiering heeft geregeld.

Over de starterslening Stadskanaal

Op 31 maart 2008 ging de gemeenteraad akkoord met de introductie van de Starterslening. De lening is bedoeld om een koopwoning bereikbaar te maken voor starters op de woningmarkt. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van een woning en het bedrag dat de starters maximaal kan lenen.

De belangrijkste voorwaarden om in aanmerking te komen voor een Starterslening zijn:

De aanvrager verwerft voor het eerst een koopwoning en is dus nog niet eerder (mede)eigenaar van een woning geweest;

De totale kosten voor het verwerven van de koopwoning mogen niet hoger zijn dan � 180.000,-;

De aanvrager moet de woning zelf gaan bewonen

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening Zoetermeer naar 174.000 euro

Thu, 25 Dec 2008 00:00:00 +0200

ZOETERMEER - Zoetermeerse woningzoekenden die in aanmerking komen voor een starterslening kunnen vanaf 1 januari meer lenen.

De maximum huizenprijs is ondanks de stagnerende woningmarkt opgeschroefd van 168.000 naar 174.000 euro. Met de lening wordt tot maximaal 40.000 euro het verschil overbrugd tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen. De lening geldt voor zowel bestaande bouw als nieuwbouwwoningen. De gemeente Zoetermeer trekt in 2009 1,5 miljoen euro uit voor het verstrekken van nieuwe startersleningen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Eerste starterslening Nunspeet een feit

Thu, 25 Dec 2008 00:00:00 +0200

NUNSPEET - Op donderdag 18 december werd bij Notaris Pieltjes aan de Laan 57, in aanwezigheid van wethouder Westerbroek en dhr. G. vd Ven (OMNIA Wonen) de akte passeren voor de eerste starterslening. Mevrouw De Jager maakt als eerste gebruik van de gemeentelijke starterslening. Dit is een aanvullende lening van maximaal � 35.000,-- die verstrekt kan worden als dat nodig is om een woning te kunnen kopen. De gemeente biedt startersleningen aan bij bepaalde nieuwbouwprojecten en bij huurwoningen die door Omnia Wonen worden verkocht. Voor de lening gelden een aantal voorwaarden, bijvoorbeeld dat de normen van de Nationale Hypotheekgarantie van toepassing zijn. De lening is voor de klant zonder risico omdat er alleen rente en aflossing moet worden betaald als het inkomen daarvoor voldoende ruimte biedt. De gemeent verwacht dat er spoedig meer startersleningen kunnen worden verstrekt. Er is voldoende budget om enkele tientallen leningen uit te kunnen geven.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Helmond reikt 50e starterslening uit

Thu, 04 Dec 2008 00:00:00 +0200

Helmond - vandaag 4 december reikte Wethouder Stienen van Stedelijke Ontwikkeling, Volkshuisvesting en Grondzaken de 50e starterslening uit. De gemeentelijke starterslening is een aantrekkelijke aanvullende hypotheek die de Helmondse woningmarkt beter bereikbaar maakt voor starters. De lening werd in Grand Caf� Toff aan de Markt met een feestelijk tintje uitgegeven aan de heer Brouwers en mevrouw Szydlowska.

In Helmond hebben starters de mogelijkheid om tegen gunstige voorwaarden geld te lenen voor de aankoop van een huis. Afhankelijk van hun inkomen en een aantal andere voorwaarden, kunnen starters maximaal 20% van de koopsom inclusief verwervingskosten tot een maximum van � 36.500 lenen.

Voordelen

Voordeel van de starterslening is dat er de eerste drie jaar geen rente verschuldigd is, bovendien hoeft in deze periode geen aflossing worden gedaan. Na het derde jaar wordt de rente aangepast en vastgesteld tot en met het 15e jaar. Extra aflossingen op de starterslening zijn altijd en zonder boete mogelijk. Bij verkoop van de woning wordt de restantschuld in ��n keer afgelost. De afsluitprovisie bedraagt 1,5% over de hoofdsom van de lening. De looptijd van de lening is dertig jaar, tenzij de lening lager is dan � 10.000.

Voorwaarden

Aan de starterslening is een aantal voorwaarden verbonden. Ten eerste is de lening in principe beschikbaar voor iedereen met een lager inkomen die in Helmond een huis wil kopen. Daarnaast zijn de prijs van de woning en het inkomen van de aanvrager bepalend of en in welke mate iemand in aanmerking komt voor een lening. Voor uitgebreide informatie kunnen ge�nteresseerden informatie opvragen via de Stadswinkel of www.helmond.nl.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Koopsubsidie voor zestig Velsense woningen

Wed, 03 Dec 2008 00:00:00 +0200

VELSEN - Het ministerie van VROM heeft voor circa zestig Velsense koopwoningen, waarvan 35 appartementen, een koopsubsidie beschikbaar.

Koopwoningen tot 158.850 euro komen in aanmerking voor een koopsubsidie van het ministerie.

De gemeente Velsen gaat kijken wat er nog meer mogelijk is om starters op de woningmarkt te helpen.

Er kunnen startersleningen worden afgegeven. De koper hoeft de eerste drie jaar niet af te lossen en geen rente te betalen.

Velsen wil even de uitkomst van het woningmarktonderzoek en woonwensenonderzoek afwachten voordat wordt besloten of hier ook zo'n lening aan starters wordt verleend.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Leningen voor koopstarters in Berkel-Enschot en Udenhout

Tue, 02 Dec 2008 00:00:00 +0200

Het college heeft het voornemen om huishoudens die voor het eerst een huis willen kopen (koopstarters) te helpen bij het financieren van hun woning. Zij gaat dit doen door Startersleningen uit te geven. Hiervoor is vanaf begin 2009 1,23 miljoen euro beschikbaar. Hiermee kan het college ongeveer 50 leningen van gemiddeld � 25.000,- verstrekken. Later kan hier nog ruim een miljoen euro bij komen voor nog eens 40 vergelijkbare leningen. Dit geld is voor een belangrijk deel afkomstig van een provinciale subsidie voor de bouw van goedkope koopwoningen en kan het ministerie van VROM vanuit een landelijke regeling verdubbelen.

Wethouder Jan Hamming (Volkshuisvesting): "Door het geringe aanbod van woningen onder de � 150.000,- komen koopstarters in Tilburg bijna niet aan bod. Vooral in Berkel-Enschot en Udenhout, waar het woningaanbod pas vanaf � 225.000,- begint, is dit een probleem. Door de beperkte huurmogelijkheden en het tekort aan betaalbare koopwoningen trekt de jeugd hier weg. We willen daarom in eerste instantie vooral in deze dorpen de Startersleningen inzetten".

Starterslening

De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter kan lenen volgens de normen van de NHG. Het is dus een aanvullende hypotheek. De eerste drie jaar hoeft de koper geen rente of aflossing te betalen. Hierdoor zijn er lagere maandlasten bij de aankoop. Na drie jaar wordt bepaald �f en hoe de lening afgelost wordt. Dit gebeurt op basis van een periodieke toets op het inkomen. De gemeente stelt de leningen beschikbaar vanuit een fonds dat zij aanhoudt bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn). SVn adviseert de gemeente over de aanvragen en verzorgt het leningbeheer. De gemeente zal in een apart traject bepalen wie onder welke voorwaarden voor de leningen in aanmerking komt en legt dit vast in een gemeentelijke verordening. Het ministerie van VROM halveert de leningskosten voor gemeenten vanuit het Nationaal Fonds Startersleningen (NFS), zolang er nog geld in dit fonds zit.

Koopgarant

De afgelopen jaren hebben de corporaties al met Koopgarant ingezet op het betaalbaar maken van te koop staande sociale huurwoningen. De corporaties geven daarbij �korting� op de koopprijs van de woning, in ruil voor een deel van de waardedeling. De koper moet daarvoor de woning bij verkoop aanbieden aan de corporatie. De corporaties zetten Koopgarant ook wel in bij nieuwbouw. Hiermee hebben veel gezinnen met een beperkt inkomen al de kans gekregen om een woning te kopen. De corporaties hebben toegezegd het aanbod aan woningen onder de � 150.000,- en in het bijzonder onder de � 125.000,- waar mogelijk te vergroten, al dan niet met Koopgarant. Maar vooral in de dorpen levert dit onvoldoende op. De woningen zijn hier te duur om ze met Koopgarant betaalbaar te maken voor de lagere inkomens. De komende jaren komen in De Overhoeken (Berkel-Enschot) en De Mortel II (Udenhout) behoorlijk wat nieuwbouwwoningen in het goedkope segment (tot � 170.000,-); voor 2010 en 2011 zijn zo'n 330 woningen gepland. Uitgangspunt is dat de woningcorporaties deze met Koopgarant aanbieden. Een deel hiervan wordt met een Starterslening ook bereikbaar voor huishoudens met een modaal inkomen. Zij krijgen die lening dus bovenop de 'korting' van Koopgarant.

Weinig aanbod goedkope woningen

Uit een inventarisatie van het aanbod van koopwoningen in Tilburg is gebleken dat het aanbod van woningen onder de � 125.000,- ontbreekt en onder de � 150.000,- matig is. Daarboven is het aanbod goed. Hoewel de voorraad goedkope woningen in vergelijking met steden als Breda, Eindhoven en Den Bosch relatief hoog is, kunnen vooral huishoudens met een inkomen tot modaal zonder hulp niet kopen. Volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kunnen zij een bestaande woning tot ongeveer � 125.000,- financieren. In de dorpen Berkel Enschot en Udenhout hebben koopstarters het bijzonder zwaar. Het aanbod aan koopwoningen begint hier pas vanaf � 225.000,-, een bedrag waar een gezinsinkomen van ongeveer bruto � 50.000,- voor nodig is.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

We hebben er hooguit iets langer over nagedacht

Mon, 01 Dec 2008 00:00:00 +0200

De kredietcrisis en de recessie die daar het gevolg van is, blijven het nieuws beheersen. Maar voor Edwin Top en zijn vriendin Claudia de Jong was dat geen reden de koop van hun eerste (nieuwbouw)woning af te blazen. Top (25) en De Jong (26) hebben ook niet echt getwijfeld. "We hebben er hooguit iets langer over nagedacht dan we anders zouden hebben gedaan", zegt Top.
Edwin Top en zijn vriendin Claudia de Jong kochten een nieuwbouw starterswoning in Rotterdam

Hypotheek geen probleem

"Je zet alle kosten nog eens goed op een rijtje en bedenkt scenario's. Maar we hebben allebei een vaste baan met een leuk salaris. En de rente is gunstig. Dus zelfs als de crisis doorzet, hoeft die ons niet zodanig te raken dat we in de moeilijkheden komen. Een hypotheek krijgen was dan ook geen probleem, ook al zijn wij starters. We hebben eind november (2008) getekend."

Woning in Sportsingel

Top en De Jong hebben een woning gekocht in Sportsingel, een fraaie nieuwbouwbuurt in jaren dertig stijl in Sportdorp. Dit wijkje ligt nabij het Feyenoordstadion, met in de buurt een park, sportvelden, een grote bioscoop en restaurants. "We wilden het liefst in of nabij Rotterdam wonen", legt Top uit. "Het werd Rotterdam. Ik werk daar en je hebt er alles bij de hand: winkels, bioscopen, evenementen, noem maar op. Los daarvan wilden we in de buurt van de snelweg zitten; ik voetbal nog in Voorthuizen en wil daar snel heen kunnen. In Sportsingel zit je binnen enkele minuten op de A16. Wonen in Oud-Beijerland, waar Claudia vandaan komt, was geen optie. Dat is net te ver om wekelijks naar Voorthuizen te rijden."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Eemsmond start informatiecampagne starterslening

Fri, 28 Nov 2008 00:00:00 +0200

Woensdag 3 december 2008 organiseert de gemeente Eemsmond een informatiebijeenkomst voor financieel adviseurs van onder meer banken en makelaarskantoren. Tijdens de bijeenkomst worden de adviseurs ge�nformeerd over de Starterslening van de gemeente Eemsmond. Met deze Starterslening wordt het gemakkelijker voor starters op de woningmarkt om een huis in Eemsmond te kopen. Begin 2009 worden verschillende bijeenkomsten voor starters georganiseerd.

Na een welkomstwoord van wethouder Jan Dobma, geeft Nico van Est van de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) een presentatie. Eind september heeft de raad van Eemsmond ingestemd met het collegevoorstel om starters op de woningmarkt een financi�le steun in de rug te geven met de Starterslening. De raad heeft inmiddels vierhonderdduizend euro beschikbaar gesteld voor de lening. Het ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (VROM) verdubbelt dit bedrag.

Starterslening

De Starterslening is een tweede hypothecaire lening die het verschil overbrugt tussen het bedrag dat maximaal onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan worden geleend, en het bedrag dat iemand nodig heeft om de aankoop van de woning te financieren. De eerste drie jaar betaalt de starter geen rente en aflossing. Als het inkomen na deze periode toereikend is, wordt wel rente en aflossing betaald. De stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) verstrekt de lening namens de gemeente Eemsmond. Voor de Starterslening gelden geen inkomens- of leeftijdscriteria. De Starterslening is bedoeld voor zowel starters uit Eemsmond als uit andere gemeenten. "De prijzen van koopwoningen zijn hoog. Daarom is het voor starters op de woningmarkt vaak moeilijk een huis te kopen. Met de Starterslening willen we dat voor deze groep toch mogelijk maken", zegt woonwethouder Jan Dobma.

Voorwaarden

Starters die de lening willen aanvragen, moeten aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moeten zij voor het eerst een woning kopen. Als dit een bestaande woning is, mag deze maximaal tweehonderdduizend euro kosten, inclusief �kosten koper� en eventuele verbeterkosten. Gaat het om een nieuwbouwwoning (kavel en woning), dan geldt een maximum van tweehonderdvijftigduizend euro, inclusief �kosten koper� en eventuele meerwerkkosten. De Starterslening mag niet meer dan twintig procent van de verwervingskosten van de woning bedragen. Voor bestaande woningen is de maximale Starterslening daarom veertigduizend euro. Voor nieuwbouwwoningen vijftigduizend euro.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterscafe in Assen een groot succes!

Fri, 28 Nov 2008 00:00:00 +0200

Afgelopen dinsdagavond 18 november opende �Stichting Starter� haar deuren voor het zogenaamde STARTERSCAF�, het beginpunt voor de startende woningzoeker, in caf� restaurant �De Koppelpaarden� in Assen. Bewust had Stichting Starter gekozen voor een laagdrempelige locatie waar aspirant woningzoeker op informele wijze zijn of haar vragen kon stellen aan specialisten op het gebied van Woningaanbod, Financiering, Notariaat en Starterslening en Koopsubisidie.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening kan huizenmarkt helpen

Thu, 27 Nov 2008 00:00:00 +0200

ASSEN - Starters op de huizenmarkt hebben het moeilijk, de starterslening moet het voor deze mensen makkelijker maken om een eerste huis te kopen.

De gemeente Assen heeft hiervoor de starterslening in het leven geroepen, deze lening kan het beste gezien worden als een tweede hypothecaire lening. De starterslening moet het "gat" tussen het bedrag dat maximaal geleend kan worden onder de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) en het bedrag dat nodig is voor aanschaf van de woning overbruggen.

Over de eerste drie jaar hoeft geen rente en aflossing betaalt te worden. De lening kent een rentevaste periode van 15 jaar en een maximale looptijd van 30 jaar.

De doelstelling van de gemeente Assen is om ervoor te zorgen dat meer mensen een woning kunnen kopen. Een bedrag van 800.000 euro is beschikbaar gesteld en aanvragen voor de starterslening worden behandeld bij volgorde van indienen.

De gemeente Assen zal kijken of u aan de eisen voldoet en zolang het budget toereikend is zal de starterslening worden toegewezen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Zundert verstrekt eerste Starterslening hypotheek

Tue, 25 Nov 2008 00:00:00 +0200

Wethouder Dirk-Jan Bonenkamp (Volkshuisvesting) heeft 25 november namens de gemeente Zundert aan de heer Otto Illing de eerste Starterslening verstrekt.

De gemeente Zundert verstrekt de Starterslening uit het fonds van de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, SVn. SVn beheert fondsen van gemeenten voor de kwaliteitsverbetering van de gebouwde leefomgeving. Ook Zundert neemt deel aan SVn, waardoor (oud-)inwoners van Zundert in aanmerking kunnen komen voor de speciale leningen van SVN, zoals bijvoorbeeld de Starterslening voor een hypotheek. Deze lening overbrugt onder meer het verschil tussen de totale koopsom van een woning en het maximale bedrag dat een starter volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie op basis van zijn inkomen bij de bank kan lenen.

Otto Illing is de eerste starter die in Zundert gebruik maakt van de Starterslening. Hij is geboren en opgegroeid in Zundert, maar verhuisde voor zijn studie naar Rotterdam. Nu wil hij weer terug verhuizen naar zijn geboorteplaats, waar hij inmiddels ook lid is van de commissie Grondgebied van de Zundertse gemeenteraad. Met de Starterslening kan hij nu zijn eerste woning kopen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening draait volop

Fri, 21 Nov 2008 00:00:00 +0200

WESTLAND - Starters op de woningmarkt hebben gretig gebruik gemaakt van de mogelijkheid een lening bij de gemeente Westland aan te vragen. In de eerste drie kwartalen van 2008 werden 44 leningen verstrekt.

De leningen zijn op 1 juli vorig jaar in het leven geroepen om jongeren die moeilijk aan een betaalbare woning kunnen komen een handje te helpen. De verwachting was dat 35 mensen per jaar gebruik van deze mogelijkheid zouden maken.

Het is de bedoeling dat de starterslening wordt uitgebreid, waarbij ook huurders die een huis willen kopen in aanmerking kunnen komen. Momenteel kun je alleen voor een lening in aanmerking komen als je nog niet zelfstandig woont. Binnenkort moet duidelijk worden hoe deze uitgebreide vorm precies gestalte krijgt. Het college van burgemeester en wethouders debatteert binnenkort ook over een aanpassing van de inkomensgrens. De wens is om deze naar beneden bij te stellen zodat een grotere groep jongeren een kans maken.

De financiele regeling is specifiek bedoeld voor Westlanders. Ze moeten er minimaal al zes jaar wonen en minstens 21 jaar oud zijn. De gemeente besloot in juni vorig jaar 3,8 miljoen euro beschikbaar te stellen voor de leningen. Zo zou er voor de eerste vier jaar genoeg geld zijn voor 140 starters.

Per startershuishouden kan maximaal 30.000 euro worden geleend naast de maximaal mogelijke hypotheek die met Nationale Hypotheekgarantie kan worden verkregen. Een lening moet worden aangevraagd bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten. Elk koophuis onder de 215.000 euro (en dat bedrag is inclusief kosten koper berekend) kan een starterswoning zijn.

In het oorspronkelijke voorstel van woonwethouder De Goeij kwamen uitsluitend jongeren die minimaal een jaar in Westland wonen voor de lening in aanmerking. Westlandse politici vonden dat dit ten koste zou gaan van Westlandse jongeren die elders zijn gaan studeren en wonen, terwijl zij juist deze jongeren graag weer terug zien verhuizen. Om die reden is het voorstel aangepast in de huidige vorm.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Financi�le steun voor koopstarters in gemeente Arnhem

Fri, 21 Nov 2008 00:00:00 +0200

De gemeente Arnhem biedt met de Starterslening starters betere kansen op de woningmarkt voor onder meer nieuwbouw.

"Met de Starterslening kunnen starters die moeite hebben om de hypotheek rond te krijgen de eerste financi�le periode overbruggen", vertelt Francis Wijgerse. "We geven de mensen een steuntje in de rug. Deze mensen hebben een prima inkomensperspectief voor de toekomst, maar zoeken een manier om de eerste jaren te overbruggen."

Wijgerse is als directeur verantwoordelijk voor de toekenning van de Starterslening in de gemeente Arnhem. "De totale prijs van de woning moet onder de 225.000 euro liggen en de woning moet voor de kopers de allereerste koopwoning zijn. Als mensen aan deze harde eisen voldoen, kunnen zij een Starterslening aanvragen met een maximum van 45.000 euro."

"Iedereen komt in aanmerking, jong, oud, alleenstaand, samenwonend, maar tot op heden zijn het vooral de jongeren die de Starterslening aanvragen. Zij hebben behoefte aan een Starterslening waardoor zij hun eerste koopwoning binnen handbereik krijgen", aldus de directeur.

"We gaan binnenkort ook aan de slag met billboards in Arnhem. We hebben immers baat bij een woningmarkt die in beweging is. We zien graag mensen vanuit een huurwoning vertrekken naar hun eerste nieuwbouwwoning. En we hebben in Arnhem een uitgebreid aanbod van betaalbare nieuwbouw, dus een mooie kans voor starters op de markt. Tegelijkertijd komen huurwoningen vrij waarvoor ook een duidelijke behoefte bestaat."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Dag voor starters op huizenmarkt

Tue, 18 Nov 2008 00:00:00 +0200

DEN HELDER - Wie voor het eerst een woning wil kopen kan op zaterdag 29 november zijn licht opsteken op het Julianaplein in Den Helder. In het pand van De Hypotheker zit die dag tussen tien en drie uur een team van deskundigen klaar om alle mogelijkheden toe te lichten.

Niet alleen medewerkers van de Helderse hypotheekadviseur zijn beschikbaar. Ook vertegenwoordigers van Stouthart & Hilber Notarissen en makelaardij Warnars uit Den Helder schuiven aan om vragen te beantwoorden.

Iedereen kan langskomen, reserveren is niet nodig.

Veel starters denken ten onrechte dat ze een huis niet kunnen betalen.

Dan vergeten ze dat er gemeentelijke en landelijke regelingen zijn die een steuntje in de rug kunnen geven. Voorbeelden zijn de koopsubsidie en starterslening.

Den Helder introduceerde eerder dit jaar de starterslening.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening van Assen maakt aankoop eerste huis aantrekkelijker

Tue, 18 Nov 2008 00:00:00 +0200

Mensen die voor het eerst een huis willen kopen en de financiering niet helemaal rondkrijgen, kunnen via de gemeente Assen een Starterslening aanvragen. Dit is een tweede hypothecaire lening die het verschil overbrugt tussen het bedrag dat maximaal onder de Nationale Hypotheek Garantie geleend kan worden en het bedrag dat nodig is om de aankoop van de woning te financieren. De Starterslening heeft een rentevaste periode van 15 jaar, de looptijd is maximaal 30 jaar. De eerste 3 jaar hoeft geen rente en aflossing betaald te worden.

Via deze regeling wil de gemeente meer mensen de gelegenheid geven om een huis te kopen. De gemeente heeft hiervoor in 2007 een bedrag van � 800.000 opzij gezet in een eigen fonds bij SVn, het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten. Aanvragen kunnen nog steeds worden gedaan. Ze worden verstrekt in volgorde van binnenkomst en zolang het budget daarvoor ruimte biedt.

Voor meer informatie bezoek de Startersavond op maandagavond 24 november 2008. Deze avond wordt georganiseerd door Stichting Starter en wordt mede mogelijk gemaakt door de gemeente Assen

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Landsmeer maakt kopen starterswoning aantrekkelijker

Fri, 14 Nov 2008 00:00:00 +0200

PURMERLAND - Gemeente Landsmeer heeft woensdag voor de eerste maal een starterslening verleend aan twee jonge inwoners die hun eerste woning hebben gekocht. De kersverse huiseigenaren zijn Jasper Wortel en Allejandra Nansink. Zij hebben met hulp van de starterslening een appartement gekocht in Purmerland. Door bemiddeling van WIJ Financi�le Diensten konden zij een hypotheek in combinatie met starterslening afsluiten voor de financiering van hun eerste huis. De gemeente wil met behulp van de starterslening meer starters op de huizenmarkt de gelegenheid bieden een woning te kopen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Hoorn helpt starters op de woningmarkt

Thu, 06 Nov 2008 00:00:00 +0200

De gemeente Hoorn stelt opnieuw geld beschikbaar voor startersleningen. Door een tekort aan betaalbare woningen, hoge rentes en de kredietcrisis is het voor starters steeds moeilijker om een woning te kopen. Met de aanvullende starterslening hoopt de gemeente Hoorn starters een extra steuntje in de rug te geven.

Starters

De aanvullende starterslening werd in 2003 ge�ntroduceerd. De regeling is bedoeld voor mensen die voor de eerste keer een woning willen kopen en dat niet helemaal zelf kunnen financieren. Dit zijn overwegend jongeren, maar ook oudere starters kunnen zich aanmelden. Sinds 2003 hebben al 125 inwoners van de gemeente Hoorn een woning gekocht met de starterslening.

Voorwaarden

Om gebruik te kunnen maken van de startersregeling, moet de aanvrager ten minste 1 jaar ingeschreven staan in de gemeente Hoorn. Ook mensen die een woning huren kunnen gebruik maken van de regeling. Daarnaast moet de koopwoning in de gemeente Hoorn staan en mag de woning, niet duurder zijn dan � 182.000,-, inclusief alle kosten.

Regeling

De hoogte van de starterslening bedraagt maximaal 20 procent van de aanschafkosten (koopsom plus bijkomende kosten), met een maximum van � 35.000,-. Naast de starterslening hebben de deelnemers een gewone hypotheek die via een hypotheekverstrekker kan worden aangevraagd. De eerste drie jaar hoeft geen rente of aflossing over dit bedrag te worden betaald. Na de periode van drie jaar wordt gekeken of de koper de normale rente en aflossing kan betalen. Is dit niet het geval, dan wordt de rentevrije en aflossingsvrije periode verlengd.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Betaalbare koopwoning beter bereikbaar

Thu, 06 Nov 2008 00:00:00 +0200

LELYSTAD - Het college van B & W legt aan de gemeenteraad een aantal voorstellen voor die het voor een grotere groep mensen aantrekkelijk kunnen maken een eigen woning te kopen. Het gaat hierbij ondermeer om het aanpassen van de bestaande Verordening VROM Starterslening Lelystad, het bevorderen van het gebruik van Koopsubsidie en projecten op het gebied van Maatschappelijk Gebonden Eigendom.

De VROM Startersregeling en de Koopsubsidie zijn bedoeld om het eigen woningbezit te bevorderen en kunnen worden aangevraagd door huishoudens die vanwege hun inkomen niet de hypotheek kunnen afsluiten die zij voor een koopwoning nodig hebben. In de afgelopen jaren is gebleken dat slechts een beperkte groep kopers gebruik maakt van deze regelingen.

Het voorstel van het college aan de gemeenteraad beoogt het verruimen van de bestaande regeling: door de VROM Starterslening in te zetten waar het bereik van Koopsubsidie ophoudt en te richten op woningen in de prijsklasse van 158.850,- tot 200.000,-; de lening niet alleen beschikbaar te stellen voor starters uit Lelystad maar ook voor starters van buiten Lelystad; door het mogelijk te maken om kosten voor woningverbetering mee te financieren, mits passend binnen de spelregels van de Nationale Hypotheek Garantie.

Voorlichting

Om meer mensen bekend te maken met de mogelijkheden die de regelingen bieden, stelt het College voor een intensieve voorlichting te starten, zowel naar kopers als naar de tussenpersonen van hypotheekverstrekkers en makelaardijen

Maatschappelijk Gebonden Eigendom

Voor de langere termijn wil het college vormen van Maatschappelijk gebonden Eigendom ontwikkelen. Dit zijn projecten met tussenvormen tussen koop en huur. Een voorbeeld hiervan is het project Wonen naar Vermogen van Centrada.

Het voorstel van het college wordt op 13 november in het Opinieplein besproken.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Koopsubsidie en Starterslening in gemeente Smilde

Wed, 05 Nov 2008 00:00:00 +0200

Voor starters op de woningmarkt lijkt een eigen woning tegenwoordig een onhaalbare zaak. Met de aangescherpte regelingen en de creditcrisis, lijkt het steeds moeilijker een financiering rond te krijgen.

Aan het woord is Pieter Zijlstra, makelaar in Smilde, vanaf zijn nieuwe locatie aan de Veenhoopsweg. "Het woningaanbod in een prijsklasse tot 150.000,- k.k. is groot, kijk maar naar bijvoorbeeld de Hortensiastraat 3 in Bovensmilde, Wiekenas 51 en A.M. Sorgstraat 4 in Smilde. Waar dergelijke woningen tot voor kort als 'warme broodjes' over de toonbank gingen, zie je juist deze huizen nu langer en langer te koop staan. De verkopers van deze 'starterswoningen' vragen mij ook regelmatig hoe het nu kan dat juist hun woning zo lang te koop blijft staan en waarom er zo weinig belangstelling voor is. Ik vermoed dat veel starters op de woningmarkt met het idee leven dat een financiering een onhaalbare zaak is. Maar juist door regelingen als de koopsubsidie en de starterslening is een eigen woning voor starters veel dichterbij gekomen."

Renzo Boerma, erkend hypotheekadviseur bij Univ� Midden Drenthe, over deze regelingen: "De koopsubsidie geeft starters een tegemoetkoming in de maandlasten die kan oplopen tot ruim 100,-. Uiteraard zijn hieraan wel voorwaarden gekoppeld en is de hoogte van de tegemoetkoming afhankelijk van ondermeer de hoogte van het inkomen. Bovendien geldt er boven een bepaalde koopsom geen koopsubsidie meer, maar de woningen waarover Pieter Zijlstra net sprak vallen ruim binnen de norm. Daarnaast kan de koper van een woning aanspraak maken op een zogenaamde starterslening. Dit is een gemeentelijke regeling, waaraan ook de gemeenten Midden Drenthe en Assen meedoen. De rente over deze lening wordt betaald door de gemeente. De starter krijgt hiermee een tegemoetkoming in de zogenaamde verwervingskosten (kosten koper)."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Schouwen-Duiveland koploper met startersleningen

Wed, 05 Nov 2008 00:00:00 +0200

De gemeente Schouwen-Duiveland is Zeeuws koploper als het gaat om het aantal startersleningen dat vanaf 1 januari 2007 is verstrekt. Schouwen-Duiveland blijft grotere gemeenten, zoals Middelburg en Vlissingen voor met een aantal van 22 verstrekte leningen. Het merendeel daarvan (17) is verleend voor de aankoop van een huis in Zierikzee.

Sinds de invoering van de regeling in 2005 heeft de gemeente totaal 30 leningen verstrekt aan nieuwkomers op de woningmarkt. Met ingang van 2007 betaalt het rijk voor de helft mee waardoor de gemeente meer aanvragers kan helpen. Op dit moment beraadt ook de provincie Zeeland zich om mee te betalen aan de regeling.

De starterslening is ��n van de mogelijkheden om starters op de koopwoningenmarkt te ondersteunen. Deze lening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van de woning en het maximale bedrag dat, op basis van het inkomen, bij de bank kan worden geleend. De hoogte van de starterslening hangt af het inkomen, het eigen vermogen en de voorwaarden van de gemeente. Starters kunnen maximaal � 36.000,-- lenen.

De totale koopsom (dus inclusief alle kosten) van de woning mag niet meer bedragen dan � 180.000,--.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Zoetermeer verstrekt honderdste Starterslening

Thu, 23 Oct 2008 00:00:00 +0200

Donderdagmiddag 2 oktober 2008 ontving wethouder Frans Muijzers de aanvragers van de honderdste Starterslening op het Stadhuis. De feestelijke en offici�le ondertekening van de lening vond voor deze gelegenheid plaats in de B&W-kamer.

Starters op de woningmarkt waarvoor een koopwoning net niet haalbaar is, kunnen via de gemeente Zoetermeer een Starterslening aanvragen. De lening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) tot een maximum van � 40.000.

De Starterslening van de gemeente is vanaf eind 2006 goed op gang gekomen en voorziet sindsdien duidelijk in een behoefte. Vooral jonge starters op de huizenmarkt met een bescheiden inkomen tonen veel belangstelling. De gemeente wil deze groep starters graag helpen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Ede blijft starters op weg helpen

Tue, 21 Oct 2008 00:00:00 +0200

Jonge mensen met een laag inkomen in Ede kunnen op hulp blijven rekenen bij het kopen van een huis.

Ondanks het afhaken van de provincie Gelderland, gaat het gemeentebestuur door met de Startersleningen. Volgens Ede helpt de Starterslening een kleine groep mensen op weg. "Juist dat kleinschalige karakter is het grote pluspunt," laat wethouder Simon van de Pol via een woordvoerder weten. "Druppelsgewijs kun je mensen helpen. Daarom gaan we door."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Extra geld voor Starterslening Nijmegen

Tue, 21 Oct 2008 00:00:00 +0200

De gemeente Nijmegen biedt personen die voor het eerst een huis willen kopen al vanaf 2004 de mogelijkheid om op een aantrekkelijke manier geld te lenen. De regeling stimuleert koopstarters om, ondanks de hoge woningprijzen, toch een huis te kopen. Dit vermindert de druk op de huurwoningmarkt. In 2008 zijn al dertien leningen verstrekt. Het beschikbare geld voor de regeling is bijna uitgeput. Omdat het om een op=op-regeling gaat, moest de gemeente een nieuw besluit nemen. De gemeente zet � 300.000,- extra in om koopstarters op de woningmarkt te helpen.

De regels voor de leningen die hiermee kunnen worden verstrekt, zijn onlangs versoepeld. Het is niet meer noodzakelijk dat de koper een huurhuis achterlaat om voor de lening in aanmerking te komen. Daarnaast zijn de inkomenseisen vervallen en is de maximale koopprijs verhoogd van 200.000 naar 225.000 euro.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening voor jongeren in Vlist

Sat, 04 Oct 2008 00:00:00 +0200

VLIST - Het moet voor jongeren aantrekkelijker en makkelijker worden om in Vlist te blijven wonen.

Het gemeentebestuur introduceert daarom een starterslening.

Jongeren tot 30 jaar kunnen in Vlist steeds moeilijker aan een koopwoning komen. De huizenprijzen zijn hoger dan bijvoorbeeld in Gouda en het aantal woningen dat vrijkomt, is laag. Wethouder Elly van der Klauw komt daarom met het plan om leningen te geven aan starters. "Jongeren kunnen bij ons - tegen gunstige voorwaarden - tot maximaal 35.000 euro lenen om een hypotheek rond te breien. Dit kan net het duwtje in de rug zijn."

Het blijkt voor veel starters in de dorpen Haastrecht, Vlist en Stolwijk erg lastig om een huis te kunnen financieren.

Banken zijn huiverig om jongeren een hypotheek te verstrekken. Van der Klauw: "Je kunt dan misschien wel sparen om dat gat te dichten, maar jongeren kopen dan liever een huis in Gouda. Dat willen we voorkomen. Het is goed voor Vlist om jongeren vast te houden, ook voor de demografische opbouw."

Als de betreffende commissie en de gemeenteraad met de plannen instemmen, dan kan de lening er op korte termijn komen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening Veenendaal van start

Wed, 10 Sep 2008 00:00:00 +0200

De gemeente Veenendaal stelt in samenwerking met de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) sinds 1 januari 2008 een lening voor starters op de Veenendaalse huizenmarkt beschikbaar. Inmiddels hebben de eerste starters in Veenendaal met succes gebruik gemaakt van deze nieuwe regeling en de sleutel van hun eerste koopwoning ontvangen. De gemiddelde starterslening in Veenendaal bedraagt tot nu toe � 32.242,-.

Voor meer informatie over de VROM-Startersregeling in de gemeente Veenendaal kunt u terecht op onze website
starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Eerste Starterslening uitgereikt aan inwoner Ooltgensplaat

Sat, 30 Aug 2008 00:00:00 +0200

Als eerste starter op de koopwoningmarkt heeft de heer J.J.C. Butijn eind augustus 2008 gebruik gemaakt van de mogelijkheden voor een Starterslening bij de gemeente Oostflakkee. Het college van burgemeester en wethouders is zeer verheugd dat de VROM Starterslening het mogelijk heeft gemaakt dat de heer Butijn zijn eerste koopwoning heeft kunnen aanschaffen.

De Starterslening is een steuntje in de rug om nieuwkomers op de koopwoningmarkt tegemoet te komen door de woonlasten iets te verlagen. Koopstarters vormen een maatschappelijk woonvraagstuk dat serieuze aandacht verdient. De woonmarkt is zodanig ontwikkeld dat vooral aan de onderkant van de woningmarkt veel vraag en weinig geschikt aanbod is ontstaan. Door deze onbalans hebben nieuwkomers op de koopmarkt soms een extra regeling nodig om toch tot koop over te kunnen gaan. Met de VROM Starterslening maakt de gemeente Oostflakkee dit mogelijk.

Om ook de nieuwbouwprojecten binnen de voorwaarden voor deze Starterslening te laten vallen, is in de gemeenteraadsvergadering van 28 augustus 2008 besloten de verwervingskosten voor de aanschaf van de woning te verhogen naar 210.000 euro. Hiermee hoopt de gemeente nog meer startende kopers op gang te helpen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening in Olst-Wijhe bekend en gebruikt

Thu, 28 Aug 2008 00:00:00 +0200

De gemeente Olst-Wije is vanaf 1 januari 2008 begonnen met de starterslening. Zij ging toen uit van 4 a 5 leningen per jaar. Tot nu toe zijn er al 8 leningen verstrekt. Hieruit blijkt dat jongeren die een huis willen kopen van deze regeling op de hoogte zijn en de gemeente weten te vinden.

Men kan maximaal � 40.000 lenen. De lening is er om het verschil te overbruggen tussen de verwervingskosten van een woning en het maximale bedrag dat de koopstarter bij de bank kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De eerste drie jaar wordt geen rente en aflossing betaald over de starterslening. Na het derde jaar moet wel rente en aflossing betaald worden als het inkomen dat toelaat. Zo niet, dan kan bij de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) een hertoets worden aangevraagd. De totale financiering van de woning bestaat uiteindelijk uit een normale (eerste) hypotheek en als aanvulling daarop de starterslening.

De gemeente heeft in totaal � 200.000 beschikbaar gesteld en dit bedrag opzij gezet in een eigen fonds bij de SVn. Uit dit fonds leent de gemeente geld uit aan inwoners die voor het eerst een woning willen kopen. Het geld dat wordt verstrekt komt via rente en aflossingen weer terug naar het fonds waardoor weer nieuwe leningen verstrekt kunnen worden. De kosten worden voor 50% door het Rijk betaald, 25% door de provincie en 25% door de gemeente.

Naast de starterslening bestaat ook de koopsubsidie die het mogelijk maakt voor mensen met lagere of gemiddelde inkomens een eigen woning te kunnen kopen. De koopsubsidie is een maandelijkse belastingvrije bijdrage in de hypotheeklasten. De subsidie is onder meer afhankelijk van het toetsinkomen, koopsom, hypothecaire leensom en leeftijd. De starterslening kan niet worden verstrekt wanneer koopsubsidie is toegekend.

Meer informatie over de starterslening kan worden gevonden op de site www.starterslening.nl

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Duiven: Starterslening voor bestaande woningen

Thu, 28 Aug 2008 00:00:00 +0200

De gemeente Duiven wil het starters op de bestaande woningmarkt makkelijker maken om in Duiven een woning te kopen. Dit doen we door het verstrekken van een lening onder gunstige voorwaarden. Hierdoor wordt het voor bepaalde starters beter mogelijk om de koop van een woning te financieren.

De gemeente Duiven heeft hiervoor samen met het rijk en de provincie Gelderland de Starterslening beschikbaar: dit is een financieel product dat is ontwikkeld door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).

Wat is een Starterslening?

De Starterslening is een tweede lening, naast een hypothecaire lening bij een geldgever naar keuze, en is uitsluitend bedoeld om de bijkomende kosten bij de aankoop van een woning te kunnen financieren. In de praktijk blijken juist deze kosten (zoals de kosten voor notaris, makelaar etc.) het verschil te maken tussen het wel of niet kunnen financieren van een eigen woning.

De Starterslening is dus bedoeld als overbrugging van het verschil tussen de totale aankoopkosten van de woning (kostprijs woning + bijkomende kosten) en het maximaal te lenen bedrag op basis van uw inkomen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Een Starterslening in de praktijk

In de praktijk betekent een Starterslening dat je over het deel dat je financiert met een Starterslening de eerste 3 jaar geen rente en aflossing hoeft te betalen. Na het derde jaar ben je verplicht een marktconforme rente en aflossing te betalen. Als je inkomen nog ontoereikend is, is het mogelijk bij SVn een hertoets aan te vragen en dan zul je een maandlast aan rente en aflossing betalen die past bij je inkomen op dat moment.

Aan deze hertoets zijn wel kosten verbonden.

Overigens betaal je vanaf het moment van verstrekking wel rente en eventueel aflossing over het de eerste hypothecaire lening zoals met de geldverstrekker is overeengekomen.

De Starterslening iets voor jou?

Om in aanmerking te komen voor de Starterslening moet je voldoen aan de volgende voorwaarden:

Jij (of je partner met wie je samen wilt kopen) woont in Duiven;

Jij (of je partner met wie je samen wilt kopen) hebt nog geen koopwoning;

Jij (en je partner met wil je samen wilt kopen) bent jonger dan 35 jaar.

Daarnaast stellen we nog de volgende eisen aan de aan te kopen woning en financiering:

de woning is een bestaande woning in de gemeente Duiven (dus geen nieuwbouw);

de aankoopsom van de woning is niet hoger dan � 172.000,- (excl. de bijkomende kosten);

zowel beide leningen worden met NHG gefinancierd;

de maximale hoogte van de Starterslening is 20% van de totale aankoopkosten van de woning (warabij een maximaal geldt van � 25.000,-).

Meer weten?

Heb je interesse vraag je lokale makelaar of geldverstrekker naar de mogelijkheden van de Starterslening. Zij adviseren je graag!

informatie starterslening

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Hypotheekadviseur waarschuwt starters

Mon, 18 Aug 2008 00:00:00 +0200

AMSTERDAM - Starters op de woningmarkt moeten oppassen dat zij niet teveel lenen door hun inkomen aan te dikken, waarschuwt adviesbureau De Hypotheekshop maandag. Nu hypotheekrentes stijgen en banken minder makkelijk een lening verstrekken, neemt het risico op 'overkreditering' toe.

Een aantal starters geeft een te rooskleurig beeld over bijvoorbeeld hun opleidingsniveau en promotiekansen. De leennorm van het Contactorgaan Hypothecair Financiers (CHF) waarbij een hypotheek niet hoger mag zijn dan 4,5 keer het bruto-jaarinkomen, kan zo worden opgerekt tot 5 of 6 keer het jaarsalaris.

Hoeveel mensen hun hypotheekadviseur verkeerd voorlichten weet De Hypotheekshop niet, maar "starters hebben vaak te hoge verwachtingen van hun toekomstige huis", zegt woordvoerder Maaike Lausberg.

"Mensen met een relatief korte rentevast-periode krijgen over een paar jaar te maken met een sterk gestegen rente en hogere prijzen op de woningmarkt. Vorig jaar zagen we al een toename van het aantal gedwongen verkopen."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

VROM starterslening voor starters op de woningmarkt

Tue, 05 Aug 2008 00:00:00 +0200

De gemeente Geldrop-Mierlo biedt de VROM Starterslening aan. Deze lening is voor inwoners die voor het eerst een woning kopen.

De 'Vrom Starterslening' is gedurende de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij. Dus geen maandlast de eerste drie jaar. Bovendien maakt de Starterslening het voor u mogelijk een woning te kopen die anders misschien onbereikbaar voor u zou zijn. De Starterslening met een maximum van � 30.000,-- kan namelijk bovenop de maximale hypotheek bij uw eigen bank verstrekt worden. Als u in aanmerking wilt komen voor de Starterslening in Geldrop-Mierlo moet u aan bepaalde voorwaarden voldoen.

Lees meer op de starterslening pagina.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Hoe werkt de Starterslening hertoets en wat gebeurt er als mijn inkomen gelijk blijft of veranderd?

Fri, 01 Aug 2008 00:00:00 +0200

Wanneer je een Starterslening hebt gekregen voor jouw inkomen, dan wordt er periodiek een hertoets gedaan om te kijken of je inkomen gelijk is gebleven of is gedaald/gestegen. Afhankelijk van je inkomenssituatie bij de hertoets moet je meer of minder rente en aflossing op de Starterslening gaan betalen. De hertoets zelf is gratis en kosteloos.

Als je inkomen gelijk blijft bij de Starterslening hertoets (je hebt bijv. geen loonsverhoging gehad) dan blijf je evenveel rente en aflossing betalen als je voor de hertoets moest doen.

De hertoets kan bij een inkomensstijging leiden tot hogere maandlasten omdat deze verbonden is aan een percentage van uw maandlasten. Als je dus meer bent gaan verdienen dan moet je verhoudingsgewijs ook meer rente en aflossing betalen voor de Starterslening.

De hertoetsing van de Starterslening vindt plaats na het 3^e, 6^e, 10^e en 15^e jaar gerekend vanaf de afsluitdatum van de Starterslening (het moment dat je het huis hebt gekocht). Je krijgt een maand van tevoren een melding als er eventuele wijzigingen in uw maandelijkse rente en aflossing zullen plaatsvinden.

De duur van de Starterslening is maximaal 30 jaar en de eerste 3 jaar zijn sowieso vrij van rente en aflossing. Heeft u na 30 jaar niet de volledige Starterslening afgelost dan zal de rest van de aflossing plaatsvinden bij de verkoop van je koopwoning.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Met de Starterslening een huis kopen in Waalwijk

Thu, 31 Jul 2008 00:00:00 +0200

Een starter aan het woord

Brenda Verduijn (20) en Tim van Berkel (21) kochten met behulp van de Starterslening een huis aan de Mendelssohnstraat in Waalwijk. Op 31 juli 2008 kregen zij de sleutel. "We gaan voor het eerst samenwonen. Heel spannend allemaal!", vertelt Brenda.

"Ik wist eerst helemaal niet dat de Starterslening bestond.", vervolgt Brenda haar verhaal. "Via Google kwam ik terecht bij de website van de gemeente Waalwijk en die van Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). We hebben alles over de starterslening uitgeprint en zijn er samen een avondje goed voor gaan zitten. We waren meteen enthousiast."

Brenda en Tim zochten uit wat ze konden lenen met behulp van de starterslening en gingen op zoek naar een huis. Al snel vonden ze het huis op de Mendelssohnstraat. Ze begonnen met het aanvragen van de starterslening. Brenda: "Het begint met een belangstellendenformulier bij de gemeente Waalwijk. Dan wordt er gecontroleerd of je inderdaad een starter uit de gemeente bent". Brenda vond het hele traject van een huis kopen en het regelen van de starterslening niet erg moeilijk. "Je moet wel goed bijhouden wat je allemaal aan formulieren verstuurt en binnenkrijgt. Wij hebben alles goed bijgehouden in een apart mapje. En onze ouders hebben ons ook wel een beetje geholpen hoor!" lacht Brenda.

Van de gemeente hadden Brenda en Tim inmiddels vernomen dat zij een aanvraag in konden dienen bij SVn. Ze hebben alle formulieren naar SVn gestuurd en daar is de aanvraag in behandeling genomen. "Alles was vervolgens binnen drie weken geregeld. Hartstikke snel dus!", geeft Brenda aan. De starterslening is voor Brenda en Tim echt een uitkomst. "Zonder de starterslening hadden we dit huis niet kunnen kopen. Dankzij de lening hebben we nu ook de lekkage in de keuken en de badkamer aan kunnen pakken. Anders hadden we dat echt niet gered. We zijn er super blij mee!"

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Nieuwe regeling geeft starters op woningmarkt meer kans

Wed, 30 Jul 2008 00:00:00 +0200

STEENWIJK - Het college van B en W wil het starters op de woningmarkt gemakkelijker maken om een woning te kopen. Daarom gaat het college de gemeenteraad voorstellen de huidige regeling voor startersleningen aan te passen. Het gaat daarbij om versoepeling van de criteria en aansluiting bij de Vrom Starterslening.

De huidige regeling loopt in 2008 af. Vanaf 2005, toen de regeling werd ge�ntroduceerd, zijn in totaal 10 startersleningen verstrekt. Dat is niet erg veel en dat gaf ons als college een reden om hier nog eens kritisch naar te kijken, aldus wethouder Andr� van de Nadort.

Om een starterslening voor meer mensen bereikbaar te maken, wil het college van B en W de criteria versoepelen. Zo wordt in de nieuwe regeling het aantal jaren dat een aanvrager tenminste in de gemeente moet wonen, verlaagd van vijf naar ��n jaar. Ook de maximale aankoopprijs van een woning om voor de regeling in aanmerking te komen, wordt verhoogd: van � 165.000 naar � 185.000.

Het college wil met de nieuwe regeling aansluiten bij de VROM starterslening. Het voordeel daarvan is, dat de financiering van de leningen wordt verdeeld over de gemeente, de provincie Overijssel en het ministerie van VROM. Daardoor kan de gemeente meer startersleningen verstrekken. De leningen van de huidige regeling worden alleen door de gemeente gefinancierd. Van de Nadort: In het najaar gaan we aan de slag met het promoten van Steenwijkerland als woongemeente. Er komt een nieuwe folder waarin de starterslening wordt uitgelegd. Als de raad op 2 september akkoord gaat willen we er de komende drie�nhalf jaar, 2008-2011, een miljoen euro voor uittrekken.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Eerste Starterslening verstrekt in gemeente Overbetuwe

Mon, 21 Jul 2008 00:00:00 +0200

Op 21 juli belden wethouder Jan Walraven en Inge Rensink van Rabobank Oost Betuwe aan bij Patrick Hendriks uit Elst. De heer Hendriks is de eerste in de gemeente Overbetuwe die een Starterslening heeft ontvangen. De gemeente en de Rabobank werkten voor het verstrekken van de Starterslening samen, zodat ze de heer Hendriks konden helpen bij het kopen van zijn eerste huis. Met een bloemetje en een waardebon feliciteerde wethouder Walraven de heer Hendriks met zijn nieuwe woning. Van mevrouw Rensink ontving hij het offici�le shirt van de Rabobank wielerploeg.

Wat is een Starterslening?

De Starterslening is bedoeld voor kopers die niet eerder een eigen woning hebben gehad en die hun eerste woning niet volledig kunnen financieren met een hypotheek. Door de hoge huizenprijzen is het voor veel mensen die voor het eerst een woning kopen niet altijd even gemakkelijk om de financiering rond te krijgen. Afhankelijk van de draagkracht bedraagt de Starterslening in de gemeente Overbetuwe maximaal � 30.000. Om voor de lening in aanmerking te kunnen komen, mag de woning inclusief bijkomende kosten niet duurder zijn dan � 200.000. De lening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning, bestaand of nieuwbouw, en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. Het is een annu�teitenlening met een looptijd van 30 jaar. Overbetuwe en de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) bieden de lening aan als aanvulling op de eerste hypotheek van de starter. De Starterslening beweegt mee met de inkomensontwikkeling van de koper. De eerste 3 jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij. Nieuwe inkomensruimte wordt gebruikt om eerst rente en daarna aflossing op de hypotheek te voldoen. De praktijk wijst doorgaans uit dat de klant na verloop van tijd de marktconforme rente en aflossing kan betalen.

Vraag ook een Starterslening aan!

Denkt u ook in aanmerking te komen voor een starterslening? Maak dan een proefbereking op www.startersleningoverbetuwe.nl of vraag een gratis vrijblijvend advisiesgesprek aan met de starterssubsidiespecialist in gemeente Overbetuwe.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Huizen voor starters Raalte

Fri, 11 Jul 2008 00:00:00 +0200

Door Henri Bruntink

RAALTE/MARI�NHEEM - In Raalte en Mari�nheem worden in totaal 16 woningen gebouwd waarvoor een zogeheten starterslening kan worden aangevraagd. Het gaat om zes huizen in het plan Wörmink in Mariënheem en om tien percelen in plan Rutenberg in Raalte.

De gemeenteraad van Raalte heeft eind mei een besluit genomen dat het mogelijk maakt om een starterslening af te sluiten. Het gaat om een lening die het gat overbrugt tussen de prijs van een woning en het bedrag dat een starter kan lenen bij de bank. De aankoopprijs van de woning mag niet hoger zijn dan twee ton en de lening bedraagt maximaal twintig procent van de koopprijs. Dat komt neer op maximaal 40.000 euro. De lening heeft een looptijd van dertig jaar, waarvan de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij zijn. Daarna beweegt de lening mee met het inkomen van de koper. De lening is ontwikkeld door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten.

Het college van burgemeester en wethouders hebben deze week de eerste bouwprojecten aangewezen waarvoor een lening kan worden aangevraagd. Wethouder Gerard Elferink: ,,Met een aanwijzen van deze plekken bieden we starters een goede mogelijkheid om toch een eigen huis te kopen. Gelet op de steeds stijgende huizenprijzen is dit een erg goede ontwikkeling.''

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Hoorn komt starters opnieuw tegemoet

Wed, 09 Jul 2008 00:00:00 +0200

HOORN - De gemeente Hoorn stelt opnieuw geld beschikbaar voor de startersleningen. Het gaat dit jaar om een bedrag van 400.000 euro. Door een verdubbeling van het bedrag door het Rijk, komt het budget uit op 800.000 euro. De regeling is bedoeld om voor de eerste koop van een eigen woning de woonlasten te verlagen door het beschikbaar stellen van een extra lening met zeer gunstige voorwaarden.

Starters komen in aanmerking voor de regeling als ze nu nog inwonend zijn maar ook als ze nu in een huurwoning wonen of als zij hun huurwoning kunnen kopen. In de loop der jaren hebben al ruim 125 starters gebruik gemaakt van de regeling. Een belangrijke reden voor de gemeente om opnieuw geld beschikbaar te stellen voor de starterslening is dat veel huishoudens die voor de eerste keer een woning willen kopen dat op eigen kracht niet meer kunnen. Dat komt vooral door de gestegen woningprijzen.

Wie voldoet aan een aantal voorwaarden, kan in aanmerking komen voor een starterslening van maximaal 20% van de verwervingskosten (koopsom plus bijkomende kosten) met een maximum van 35.000 euro. Over dit bedrag is de eerste drie jaar geen rente of aflossing verschuldigd. Daarnaast heeft de starter natuurlijk een gewone hypotheek nodig die hij of zij op de normale manier aanvraagt.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Lening starters naar 40 mille

Thu, 03 Jul 2008 00:00:00 +0200

Door Kees den Exter

ZEVENBERGEN - De gemeenteraad van Moerdijk heeft gisteravond unaniem besloten om de maximale lening voor starters op de woningmarkt vast te stellen op 40.000 euro. Daarmee deed de raad tien mille bovenop het maximum dat het college had voorgesteld.

Al net zo unaniem verruimde de raad de termijn waarbinnen jongeren, die elders studeren en daarna willen terugkeren naar Moerdijk, aanspraak kunnen maken op een starterslening.

De verhoging naar 40.000 mille zat in een amendement van drie van de vier coalitiepartners, VVD, CDA en GroenLinks, na een diepgaande studie van de materie door VVD'er Remco Heus. Daarin geeft hij tegengas op de stelling van wethouder Marjolein de Wit dat een starterslening de huizenprijzen opdrijft.

De handreiking richting studerenden die willen terugkeren naar Moerdijk werd een kwestie van handjeklap. Wilde het college de termijn voor het verstrekken van een starterslening voor deze mensen beperken tot één jaar na het beëindigen van hun studie, Ineke Peters van het CDA wilde er zeven jaar van maken: "Je moet die mensen de ruimte geven om nog even te genieten van de geneugten van de grote stad of om een wereldreis te maken." Op aangeven van SP en CU ging de raad zo'n beetje halverwege mevrouw Peters en het college zitten: drie jaar.

Wethouder De Wit wenste geen woord vuil te maken aan de twee amendementen op 'haar' voorstel, waarvan ze al eerder aangaf dat het er alleen maar is omdat de gemeenteraad dat gewild heeft.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening Brunssum helpt eerste 13 starters aan een woning

Tue, 01 Jul 2008 00:00:00 +0200

De Starterslening Brunssum heeft in het eerste anderhalf jaar 13 starters aan een woning geholpen. De lening is bedoeld voor mensen die voor het eerst in hun leven een woning willen kopen ('starters') en daarbij extra financi�le steun nodig hebben. Van de Brunssumse regeling kunnen tot medio 2010 nog circa 25 starters gebruik maken. Daarbij geldt: op=op.

De starterslening is bedoeld voor minder draagkrachtige huishoudens die dankzij de lening in staat worden gesteld toch een eigen koopwoning te verwerven. De starterslening wordt sinds 1 juli 2007 beschikbaar gesteld door de gemeente Brunssum, woningcorporatie Weller, de Provincie Limburg en het ministerie van Vrom. De lening kan ingezet worden bij nieuwbouwwoningen of bij bestaande koopwoningen en is bedoeld voor woningen met maximale aankoopkosten van 170.000,- euro. Het gaat om woningen die door particulieren of door woningcorporatie Weller worden aangeboden.

Huurders van Weller profiteren nog eens extra van de starterslening. Zittende huurders van deze woningcorporatie in Brunssum, die hun huurwoning willen kopen, krijgen namelijk 10 procent korting op de aankoopprijs.

In totaal kunnen binnen de starterslening nog 17 starters gebruik maken van de mogelijkheid om een Weller-woning te kopen. De gemeente Brunssum heeft nog middelen om circa 9 aanvragen voor koopwoningen in de zogenaamde 'vrije sector' te honoreren. Aanvragen daartoe moeten in ieder geval v&oecute;&oecute;r 1 juli 2010 bij de gemeente ingediend zijn.

Hoe werkt de Starterslening?

Starters die onvoldoende hypotheek krijgen (volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie) kunnen een beroep doen op de starterslening, tot een maximum van 30.000,- euro. De regeling overbrugt dus het verschil tussen de aankoopkosten en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen.

De starterslening is in de eerste drie jaar renteloos en hoeft in die periode ook niet afbetaald te worden. Mocht na deze drie jaar uit een toets blijken dat het inkomen van de starter onvoldoende is om de maandlasten te kunnen dragen, wordt de renteloze en aflossingsvrije periode verlengd. Daarna vinden regelmatig toetsingen plaats.

Een voorbeeld

Een voorbeeld van de starterslening in de praktijk:

Een man en een vrouw willen samen een huis kopen van 130.000,- euro (inclusief alle bijkomende kosten). Zijn inkomen is 20.000,- per jaar, het hare 5.000,-. Bij de bank krijgen ze een maximale (eerste) hypotheek van 107.000,- euro. Het verschil tussen deze lening en de aankoopsom (130.000,- euro) bedraagt daarmee 23.000,- euro. Voor dit bedrag kunnen beiden dan een beroep doen op de starterslening (tot een maximum van 30.000,- euro).

Gaat het om een woning van Weller, dan bedraagt de aankoopsom geen 130.000,- euro, maar 10 procent minder, dus 117.000,- euro. De starterslening bedraagt in dat geval geen 23.000,- euro, maar slechts 10.000,- euro.

De starterslening in Brunssum is een uitwerking van het Impulsplan 'Starters een eigen huis!' van de Provincie Limburg. Met de starterslening wil de overheid de positie van starters op de koopwoningenmarkt verbeteren en de stagnatie op de woningmarkt doorbreken. De gemeente Brunssum hoopt daarnaast, uit zorg over de ontgroening in Parkstad Limburg, dat met de regeling jongeren betere kansen krijgen op de Brunssumse woningmarkt en dus voor de regio behouden zullen blijven.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Nieuwe koopsubsidie biedt kansen voor starters

Fri, 13 Jun 2008 00:00:00 +0200

Starters die in Nederland hun eerste huis kopen, kunnen aanspraak maken op zogenaamde stimuleringsfondsen. Naast de eerder door Wegwijs beschreven koopsubsidie kan de starter ook terecht bij de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Door de starterslening van het SVn kan de starter meer aan hypotheek verkrijgen, waardoor er meer (duurdere) woningen binnen diens bereik komen, misschien zelfs wel dat geliefde rijtjeshuis!

De regeling van het SVn houdt in dat de starter een gedeelte van de totaal benodigde hypotheek tijdelijk renteloos kan lenen. Over dit deel betaalt de starter tijdelijk ook geen aflossing. Net als bij de ‘standaard’ koopsubsidie wordt een deel van de rente- en aflossingslasten tijdelijk betaald uit de SVn-subsidiepot. Hierdoor zijn de maandlasten in de beginfase lager, wat de starter de kans geeft om een duurder huis te kopen dan zonder de regeling mogelijk zou zijn. Na drie jaar wordt opnieuw beoordeeld of de inmiddels gevorderde starter, die gebruik maakt van de starterslening, nog steeds voldoet aan de voorwaarden.

20 procent woning gesubsidieerd

De voorwaarden die gesteld worden bij de starterslening verschillen per gemeente. Zo geldt in de gemeente Amstelveen dat de kosten voor de aankoop van de woning de � 265.000 niet mogen overstijgen, de inkomensgrens in deze gemeente is � 46.462 op jaarbasis. In het Anna Paulowna (Noord-Holland), waar de gemiddelde woningprijs lager is dan in Amstelveen, zijn deze limieten respectievelijk � 200.000 en � 35.000. Bovendien mag een aanvrager in Anna Paulowna niet ouder zijn dan 35. Een starter wordt in iedere gemeente gezien als iemand die voor het eerst een woning aankoopt.

Verschil met ‘standaard’ koopsubsidie

De koopsubsidie die door het SenterNovem (Vrom) verstekt wordt, verschilt in bepaalde opzichten van de regeling van het SVn. Zo worden er bij de standaard koopsubsidie voorwaarden gesteld die een groot deel van de startende huizenkopers uitsluit van deelname. Het maximum inkomen van de aanvrager mag bij de koopsubsidie niet meer zijn dan � 34.425 op jaarbasis en de waarde van de woning dient onder de � 158.850 te blijven. Zeker dit laatste is een beperking, aangezien er met name in stedelijke gebieden voor een dergelijk bedrag weinig geschikte woningen te vinden zijn. Ook bij de startersubsidie van het SVn gelden voorwaarden. Deze varieren per gemeente maar bieden veelal meer ruimte dan de standaard koopsubsidie.

256 aangesloten gemeenten

Het merendeel van de gemeenten verstrekt maximaal 20 procent van het totale aankoopbedrag als starterlening en stelt een lening onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) als voorwaarde. Niet iedere gemeente biedt haar inwoners overigens de SVn regeling aan. Van de 435 gemeenten in Nederland hebben zich er 256 bij de regeling aangesloten.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Hulp aan koopstarters kan ruimer

Thu, 12 Jun 2008 00:00:00 +0200

NIJMEGEN - Veel meer gemeenten kunnen inspelen op de kansen om het eigen woningbezit onder hun inwoners te bevorderen. Via het SVn. 'We hebben nog een paar honderd gemeenten te gaan', zegt voorzitter Thom de Graaf.

Nog te weinig gemeenten maken gebruik van het SVn, het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten. SVn biedt hun de kans om 'met een minimale inzet het hoogste rendement te halen voor hun eigenwoningbezitters', prijst voorzitter Thom de Graaf zijn club aan. 'Ze moeten slimmer zijn.' En zeker voor starters op de koopmarkt, die door de al maar stijgende prijzen in de Randstad moeilijk aan bod komen. 'Maar nog veel gemeenten laten deze kans lopen.'

De Graaf is sinds maart 2006 voorzitter van de 12 jaar oude SVn. Dat hij ook burgemeester van Nijmegen is, heeft niets met SVn te maken, haast hij zich te zeggen. Burgemeester is hij sinds 2007. Voor het SVn werd hij al gevraagd in 2005, nadat de D66'er aftrad als minister voor bestuurlijke vernieuwing en Koninkrijksrelaties. Zijn voorganger bij SVn was Jan Terlouw, eveneens oud-D66-fractieleider en minister.

Tot nu toe participeren 256 van de 435 gemeenten in Nederland in SVn en gebruiken ze SVn-financieringsinstrumenten. 'We hebben nog een paar honderd gemeenten te gaan', zegt De Graaf. 'Die 256 is in rap tempo bereikt. Toen ik hier aantrad, zaten we onder de 195.'

Het SVn verstrekt 'zachte' kredieten uit 'revolverende' fondsen, geld van deelnemende gemeenten dat na uitzetting weer geleidelijk terugkeert. Behalve financiering van die zachte voorwaarden maken gemeenten relatief weinig kosten voor beheer en afwikkeling. Dat wordt verricht door SVn.

'We zijn een maatschappelijke financieringsinstelling', stelt De Graaf. Voor de startersproblematiek, maar ook voor verbetering van de energiezuinigheid van woningen, voor funderingsherstel, voor het tegengaan van verloedering van de buitenruimten. 'En ook voor de wijkenaanpak van minister Vogelaar, en dan niet alleen voor de veertig wijken. SVn heeft euro 290 mln aan leningen uitstaan.'

'Maar de gemeente moet het in te leggen geld wel hebben', beaamt De Graaf. De bedragen variëren van euro 100.000 tot euro 30 mln, afhankelijk van de grootte van de gemeente en de omvang van de problematiek in de gemeente.

Vooral de startersleningen nemen bij SVn het afgelopen jaar een hoge vlucht, aldus De Graaf. Ze maken 35% uit van de totale uitzettingen. Mede door de slecht functionerende woningmarkt, waardoor de prijzen vooral in de Randstad de pan uit rijzen en kopen voor starters zonder extra steun onmogelijk is. '2008 wordt voor die kredieten een topjaar.'

Maar de opmars van de SVn-starterslening en ook de aanwas van het aantal deelnemers in SVn is vooral te danken aan de euro 40 mln die het ministerie van Vrom op aandringen van de Kamer in 2006 beschikbaar stelde. Afgesproken is dat SVn tot en met 2010 hiermee elk gemeentelijk starterskrediet voor 50% financiert.

'Met die euro 40 mln kunnen we euro 150 mln uit de kapitaalmarkt halen, en daarmee euro 300 mln aan leningen creëren, goed voor 10.000 starterskredieten', vult SVn-directeur Elly van Sluis aan. 'Houdt die groei aan, dan is dat aantal in 2011 bereikt.'

De gemeenten leggen dan telkens de andere helft van het starterskredietbedrag op tafel. En in Gelderland, Overijssel, en Limburg is dat zelfs maar een kwart. Daar past de provincie nog de helft van de gemeentelijke bijdrage bij. Een starterslening bedraagt gemiddeld euro 30.000 euro. De eerste drie jaar zijn rente- en aflossingsvrij, en daarna worden de verplichtingen eventueel aangepast aan het inkomen van de kredietnemer.

De miljoenen van Vrom zijn volgens Van Sluis 'een mooie aanvulling' op de subsidieregeling voor starters op basis van de Wet Bevordering Eigen Woningbezit (BEW) van 1999 (verruimd in 2006). Die faciliteit biedt aspirant-kopers in delen van de Randstad wegens de daar geldende hoge huizenprijzen niet veel soelaas. Want alleen huizen met een aankoopbedrag tot maximaal euro 158.000 komen voor subsidiëring in aanmerking. De Vrom-starterslening van SVn-geldt voor woningen tot euro 265.000.

'We worden ontdekt', stelt De Graaf tevreden vast. Alle grote en bijna alle middelgrote gemeenten zijn aangesloten. 'En elke maand komen er gemeenten bij.'

Amsterdam bijvoorbeeld trad vorig jaar toe. In het deelnemersbestand domineren gemeenten uit Zuid- en Noord-Holland en Midden-Nederland, waar de huizenprijzen relatief hoog zijn en voor starters onbetaalbaar.

Maar gemeenten hebben desgevraagd zo hun eigen overwegingen. Zoals gemeenten in Gelderland, die voor elk starterskrediet zelf maar een kwart hoeven te lappen. Zo wil de gemeente Culemborg niet in de eerste plaats inzetten op startersleningen, maar op de bouw van betaalbare woningen. 'We kunnen het geld maar één keer uitgeven', antwoordt de woordvoerster van de gemeente. De gemeente Den Haag blijft wel in het SVn, maar gebruikt niet de startersfaciliteit. 'We hebben nog voldoende goedkope woningen voor starters, en je duwt daarmee de huizenprijzen omhoog', is daar het commentaar.

Een gemeente als Leeuwarden is zelfs uitgestapt. 'Omdat SVn zelf niet meer de gemeentelijke inleg verhoogt met een bedrag aan renteloze leningen', aldus de gemeente. Gedoeld wordt op de betrokkenheid van Bouwfonds Nederlandse Gemeenten.

SVn startte in 1996, gevoed door de gemeenten die hun dividend uit het Bouwfonds Nederlandse Gemeenten in SVn stortten. Bouwfonds en ABN Amro, van 2000 tot eind 2006 eigenaar van Bouwfonds, legden daar kapitaal bij. Maar die geldstroom is stopgezet, sinds Rabobank Bouwfonds in 2006 kocht. Rabo Bouwfonds is nu facilitair dienstverlener aan SVn.

'We gaan ze niet smeken', zegt De Graaf. Ook hoopt hij dat het Rijk royaler wordt. 'Ik heb er geen bezwaar tegen als het Rijk die euro 40 mln zou verdubbelen.'

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Uitreiking eerste Starterslening gemeente Oldenzaal

Tue, 10 Jun 2008 00:00:00 +0200

OLDENZAAL - Wethouder Welten heeft vorige week in het stadhuis de eerste Starterslening uitgereikt. Met deze lening wordt een bestaande koopwoning op De Thij medegefinancierd. Starters op de koopwoningmarkt die financieel moeite hebben met het kopen van een woning kunnen bij de gemeente Oldenzaal een beroep doen op een Startersregeling. De Startersregeling is een aanvullende lening voor (huidige en toekomstige) inwoners van Oldenzaal die voor het eerst een woning willen kopen, maar hier financieel moeite mee hebben. Enkele tientallen Oldenzalers hebben zich over de mogelijkheden van de regeling laten informeren.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening in de Praktijk

Tue, 22 Apr 2008 00:00:00 +0200

Voor een starter is het niet altijd even gemakkelijk om een woning of appartement te kopen. De huizenprijzen zijn hoog en de geldverstrekkers zijn niet meer zo gul met leningen verstrekken als in het verleden. Er zijn diverse maatregelen die de het eigen woning bezit stimuleren. Dat is in het verre verleden begonnen met de hypotheekrenteaftrek, maar dat werkt in de praktijk niet meer. Nu zijn er onder andere de koopsubsidie en de starterslening.

Aan de hand van een praktijkvoorbeeld gaan wij kijken naar Jesse. Hij wil een woning kopen, maar met zijn inkomen kan hij naar blijkt niet veel kopen naar zijn gading.

Ori�ntatie

Jesse is 26 jaar en heeft een inkomen van 29.000 euro bruto per jaar inclusief vakantiegeld. Verder werkt hij op provisiebasis. Deze is stabiel en betreft 4.000 euro per jaar. Er kan daarom worden gerekend met een vast en stabiel inkomen 33.000 euro per jaar.

De wereld van hypotheken is Jesse totaal vreemd en hij beslist om een afspraak te maken met zijn tussenpersoon. De tussenpersoon geeft Jesse informatie na een uitgebreide inventarisatie over wat mogelijk is. Daaruit blijkt, dat Jesse zijn rente voor minimaal 10 jaar wil vastzetten. Hij krijgt nu van zijn tussenpersoon de volgende mogelijkheden:

Jesse kan op verantwoorde wijze lenen

Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) - 161.500 euro bij 5,1%
Dit betekent een woning van ongeveer 144.000 Kosten Koper (12%)

Zonder NHG, maar volgens norm Gedragscode - 154.000 euro bij 5,5%
Dit betekent een woning van ongeveer 142.500 Kosten Koper (9%)

Zonder NHG, buiten gedragscode, maatwerk-hypotheek - 170.000 euro bij 5,5%
Dit betekent ongeveer een woning van 156.000 Kosten Koper (9%)

Jesse wil graag in Eindhoven wonen, maar daar is voor deze maximale koopprijs niets naar zijn gading te vinden. Zijn tussenpersoon wijst hem op de mogelijkheden van koopsubsidie en de starterslening. De koopsubsidie is gebonden aan maxima en vermindert zijn woonlasten, maar daardoor kan er geen grotere, passendere woning aangekocht worden. De tussenpersoon gaat derhalve aan de slag met de starterslening.

De starterslening

De starterslening wordt verstrekt door de gemeente. Een gemeente ontvangt geld van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (Svn) en de gemeente kan redelijk vrij zijn in de voorwaarden voor het verkrijgen van de starterlening. Niet iedere gemeente verstrekt deze faciliteit overigens, maar de Gemeente Eindhoven wel.

De Gemeente Eindhoven stelt onder andere de eisen, dat de toekomstige woning bezitter reeds in Eindhoven woont en in Eindhoven gaat kopen. Jesse voldoet aan deze eisen.

De Gemeente verstrekt een starterlening als tweede hypotheek welke maximaal 20 procent van de koopprijs inclusief kosten koper mag zijn. De eerste hypotheek dient onder met NHG verstrekt te worden tot maximaal 265.000 inclusief de kosten koper van 12 procent.

Ook dient de rente van de eerste hypotheek (met nhg) minimaal 10 jaar vast te staan. De tweede hypotheek (starterslening) wordt 15 jaar vastgezet. Over de eerste drie jaar hoeft Jesse g��n rente en aflossing te betalen. Na deze drie wordt er een herberekening gemaakt wat er w�l kan worden afgesloten en wat er aan rente kan worden betaald. De rentes zijn marktconform en de kosten zijn 1,5 procent.

Wat betekent dit voor Jesse?

Gezien het feit, dat Jesse met een rentevastperiode van 10 jaar met NHG maximaal 161.500 euro kan lenen, betekent dit, dat hij maximaal 40.375 euro kan lenen als starter in Eindhoven. Zijn totale financieringsplaatje inclusief kosten koper komt dan op afgerond 202.000 euro.

Jesse kan gaan omzien naar een woning van maximaal 180.000 euro en zal de eerste drie jaar geen rente en aflossing hoeven te betalen over de starterslening.

Hoe is het afgelopen?

Jesse heeft een leuk appartementje gekocht voor 160.000 euro. Zijn totale financieringskosten waren 179.200 euro. Via zijn eerste hypotheek heeft hij een bedrag van 161.500 geleend tegen 5,1 procent voor de eerste tien jaar. Zijn tweede hypotheek is toegekend door de gemeente in de vorm van een starterslening van 17.700 euro, waarover de eerste drie jaar geen rente en aflossing is verschuldigd. Jesse heeft lage maandlasten en heeft ook verantwoord kunnen lenen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Sneker starterslening succes

Fri, 11 Apr 2008 00:00:00 +0200

SNEEK - Starters maken in Sneek volop gebruik van de garantiemogelijkheden die de gemeente bij het kopen van hun eerste huis biedt. Sinds de invoering van de speciale verordening, een jaar geleden, zijn er al twintig van dit soort startersleningen verstrekt.

Voorwaarde is dat de starter een vaste baan heeft. De FNP in Sneek wil dat ook aspirant-huizenkopers met een tijdelijk arbeidscontract bij een bedrijf of instelling voor de lening in aanmerking kunnen komen. De regeling is bedoeld voor mensen die uit een huurwoning komen of het ouderlijk huis verlaten en minstens een jaar in Sneek hebben gewoond. Ook niet-Snekers kunnen gebruik maken van deze voorziening, mits ze een economische of historische band met de stad hebben. Het bedrag dat ze kunnen lenen, bedraagt �200.000.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Eerste Starterslening toegekend in gemeente Amstelveen

Fri, 04 Apr 2008 00:00:00 +0200

Wethouder wonen, Remco Pols overhandigde op 3 april 2008 de eerste starterslening aan de heer Labidi. Sinds 1 maart hanteert de gemeente Amstelveen dit middel om een koopwoning bereikbaar te maken voor starters op de koopmarkt. De heer Labidi is de eerste die zijn aanvraag gehonoreerd ziet. Wethouder Pols overhandigt hem het toekenningsbewijs, samen met bloemen en een kluspakket voor zijn toekomstige woning.
Wethouder wonen, Remco Pols, overhandigde op 3 april j.l. de eerste starterslening aan de heer Labidi.

De starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van een woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen. Op basis van het collegeprogramma 2006 - 2010 is besloten tot maatregelen om met name jonge huishoudens te helpen op de woningmarkt. Dat deze groep moeilijk aan een koopwoning komt, is in 2004 in de Woonvisie gesignaleerd.

B en W roepen de starterslening met name in het leven voor jonge ��n- en tweepersoonshuishoudens die minimaal twee jaar in Amstelveen zijn ingeschreven.

Daarnaast geldt dat zij een huurwoning bewonen of nog niet zelfstandig wonen en dat ze een (gezamenlijk) inkomen hebben van maximaal 1,5 maal modaal (in 2008: � 46.462). De hoogte van de starterslening is afhankelijk van de aankoopprijs.

Maximaal is dit � 40.000. De totale lening (hypotheek + starterslening) mag niet meer bedragen dan het maximum dat de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) jaarlijks bepaalt.

Het is mogelijk om een bestaand, maar ook om een nieuwbouwhuis of appartement met deze lening te kopen. Er moet al sprake zijn van een beoogd pand op het moment van aanvraag van de starterslening.

De starterslening is een annu�teitenlening met een looptijd van 30 jaar. De gemeente en het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) bieden haar aan als aanvulling op de eerste hypotheek van de koopstarter.

De eerste drie jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij. Daarna betaalt de koper wel rente en aflossing, tenzij een gevraagde inkomsentoets anders uitwijst. De toets kan leiden tot verlenging van de renteloze en aflossingsvrije periode danwel kan aanleiding geven om de hoogte van rente en aflossing bij te stellen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Eerste Starterslening gemeente Westvoorne

Tue, 01 Apr 2008 00:00:00 +0200

Op dinsdag 1 april jl. reikte wethouder Geers de eerste Starterslening Westvoorne uit aan Emiel Kloos.

Barbara Geers, wethouder VROM van de gemeente Westvoorne, reikte met veel genoegen deze eerste starterslening uit. De gemeente Westvoorne heeft de starterslening voortvarend ter hand genomen. In november en december zijn gesprekken geweest over invoering en eind januari 2008 is de gemeenteraad akkoord gegaan. Het doel van de starterslening is om de woningmarkt weer bereikbaar te maken voor starters. De heer Noordermeer van de Postbank, die als tussen- persoon heeft geadviseerd, was ook bij de feestelijke uitreiking aanwezig.

Goed om te weten

Maximaal wordt een lening van � 40.000,- door de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVN) verstrekt voor drie jaar met een rente van 0% (nul procent). Bij groei van het inkomen wordt de lening omgezet in een lening tegen van te voren afgesproken rente. Ook studenten en scholieren, die v��r hun studie in Westvoorne hebben gewoond, komen voor een starterslening in aanmerking.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Voorster jongeren kunnen goedkoop lenen voor huis

Tue, 18 Mar 2008 00:00:00 +0200

VOORST - Om jongeren die zich als starter op de woningmarkt melden een extra zetje in de rug te geven, willen B en W van Voorst de regeling voor startersleningen uitbreiden. Stemt de raad ermee in dan komt er een tweede pot waar jongeren uit kunnen lenen voor een huurhuis dat wordt verkocht.

Voorst kent voor eigen inwoners al sinds 2003 het fenomeen starterslening. De goedkope lening is bedoeld voor de jonge huizenkoper (tot 35 jaar) die bij de bank de financiering van het 'laatste deel' van de aankoopprijs niet rond krijgt.

Daarbij ging het om woningen tot maximaal �170.000. De regeling wordt nu uitgebreid met een tweede potje waar ook Woningcorporatie Goed Wonen geld in stort. Dat potje is voor de aankoop (door jongeren) van huurwoningen die Goed Wonen afstoot. Vorig jaar maakte het rijk het mogelijk dat corporaties mogen participeren in het stelsel van startersleningen.

Startersleningen worden verstrekt door de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVN).

Die beheert de pot waar het ministerie (50 procent), de provincie Gelderland (25 procent) en de gemeente Voorst (25 procent) geld in storten. Het nieuwe potje voor de koop van huurwoningen wordt gevuld door Goed Wonen (50 procent) en de gemeente Voorst (50 procent).

Volgens wethouder Agnes Vos komt de verruiming van de starterslening op een goed moment want aan de vooravond van een omvangrijk bouwprogramma in de Voorster dorpen. "Veel jonge mensen willen graag in het eigen dorp blijven wonen en dat maken we hiermee makkelijker."

Van de oude regeling hebben tot nu toe 10 starters gebruik gemaakt. Dat zijn er niet veel erkent Vos, maar dat had te maken met het geringe aantal nieuwe woningen dat Voorst mocht bouwen. Beide potjes zijn niet oneindig gevuld maar Vos verwacht dat ze er per jaar zeker 25 starters mee kan bedienen. "Het is bovendien een fonds dat zichzelf weer vult omdat het geld weer terug komt."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening ruim van opzet

Tue, 18 Mar 2008 00:00:00 +0200

THOLEN - De starterslening in Tholen is voor een breed publiek.

Er geldt geen leeftijdsgrens en mensen hoeven niet per se in de gemeente te wonen op het moment dat ze de aanvraag doen. Wel moeten ze een band met Tholen hebben. Bijvoorbeeld studenten, die na hun studie willen terugkeren naar de gemeente.

Als de gemeenteraad deze maand akkoord gaat, wordt de starterslening ingevoerd. Mensen kunnen dan maximaal �20.000 bijlenen bij de gemeente. Hun gezinsinkomen mag overigens niet hoger zijn dan �35.000 bruto en het huis dat ze kopen mag maximaal �160.000 kosten.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Zoetermeer wil gunstige starterslening voortzetten

Tue, 18 Mar 2008 00:00:00 +0200

De starterslening voorziet duidelijk in een behoefte bij jonge Zoetermeerders die voor het eerst een woning kopen. Het gemeentebestuur van Zoetermeer wil de regeling daarom voortzetten als het huidige budget op is en vraagt de raad daarvoor opnieuw 3 miljoen beschikbaar te stellen.

Sinds september 2005 kunnen starters op de woningmarkt via de gemeente Zoetermeer een lening aanvragen om het verschil te overbruggen tussen de vraagprijs van de woning en het maximale bedrag dat de koper kan lenen volgens de Nationale Hypotheek Garantie. De lening heeft gunstige voorwaarden en is de eerste drie jaar bijvoorbeeld rente- en aflossingsvrij. Het maximale bij te lenen bedrag via deze regeling bedraagt �40.000.

De starterslening van de gemeente is vanaf eind oktober 2006 goed op gang gekomen en voorziet sindsdien duidelijk in een behoefte. Inmiddels zijn ruim zestig startersleningen verstrekt en is meer dan driekwart van het totale budget van 3 miljoen uitgegeven. Voor dit jaar is nog �750.000 beschikbaar.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Oosterhout stimuleert starters

Mon, 17 Mar 2008 00:00:00 +0200

OOSTERHOUT - Jonge mensen moeten zelf bouwplannen maken in Oosterhout.

De gemeente Oosterhout wil starters op de lokale woningmarkt aanmoedigen zelf bouwplannen te ontwikkelen. Volgens programmamanager 'Jong' Frank Lambregts kunnen starters hun eerste huis tot dertig procent goedkoper krijgen, als zij bouwplannen in eigen beheer ontwikkelen.

De gemeente houdt op 3 april samen met de Rabobank een grote informatiemarkt voor starters, waar zij starters ook wil wijzen op de mogelijkheid zelf plannen te ontwikkelen (het zogeheten collectief particulier opdrachtgeverschap).

De gemeente wil zich er sterker voor inspannen meer jongeren in Oosterhout te houden. Volgens Lambregts vertrekken meer jongeren uit Oosterhout dan nodig is. "We weten dat we demografische ontwikkelingen maar beperkt bij kunnen sturen", zegt Lambregts. "Jongeren vertrekken na de middelbare school en door de bouw van veel dure koopappartementen zijn meer ouderen naar Oosterhout gekomen. We werken in de marge, maar er is een groep jongeren die onnodig vertrekt."

Het gaat dan om jonge Oosterhouters die in hun geboorteplaats willen blijven, maar door een gebrek aan geschikte woonruimte vertrekken naar plaatsen als Breda. De gemeente heeft initiatieven ontwikkeld om die uittocht te remmen, maar die zijn vaak slecht bekend. Lambregts: "Zo hebben we een starterslening. Jongeren die hun eerste huis kopen, kunnen onder gunstige voorwaarden dertigduizend euro lenen van de gemeente. Maar daar is pas ��n keer gebruik van gemaakt, omdat mensen er niets van weten."

Op de startersmarkt in de Outflow op 3 april, wil de gemeente starters samen met de Rabobank wijzen op de mogelijkheden. "Het gaat dan over die starterslening, maar ook over de honderden starterswoningen die er komen in bijvoorbeeld Vrachelen IV en V. Daar willen we jongeren ook wijzen op de mogelijkheden voor collectief particulier opdrachtgeverschap."

In die constructie koopt een groep mensen samen een kavel, waarna de groep zelf plannen voor woningbouw ontwikkelt. "In Vrachelen IV en V komen kavels vrij waar zulke groepen zouden kunnen opereren."

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Aantrekkelijke tweede hypotheek voor jongeren in Veere

Thu, 13 Mar 2008 00:00:00 +0200

Starters opgelet! Aantrekkelijke tweede hypotheek voor jongeren.

Jongeren die voor het eerst een woning willen kopen, kunnen een aantrekkelijke "tweede hypotheek" afsluiten bij de gemeente: een starterslening.

Deze geldt voor die situaties dat de aankoopkosten van een woning te hoog zijn. Mogelijk kan dan met de starterslening n�t dat verschil overbrugd worden. De starterslening houdt rekening met het inkomen, de eerste 3 jaar hoeft bijvoorbeeld geen rente en aflossing betaald te worden. Daarna worden de lasten afgestemd op het inkomen.

Een starterslening kan zowel voor een nieuwbouw als voor een bestaande woning aangevraagd worden. De regeling is bedoeld voor inwoners van onze gemeente (of mensen met een sociale binding) van 18 tot en met 29 jaar. Ook ��npersoonshuishoudens en ��noudergezinnen kunnen in aanmerking komen. De lening bedraagt maximaal 30.000, en de totale aankoopkosten van de woning mogen niet hoger zijn dan 180.000.

Als u meer wilt weten over alle voorwaarden om in aanmerking te komen voor deze starterslening of als u een aanvraagformulier wilt ontvangen dan kunt u kijk op www.StartersleningVeere.nl.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Meer starters vragen starterslening aan

Mon, 10 Mar 2008 00:00:00 +0200

WESTLAND - In het eerste halfjaar na de introductie hebben 26 starters in de gemeente Westland een aanvraag voor een Starterslening ingediend. Het aantal mensen dat gebruik maakt van de lening ligt hoger dan werd verwacht (ca. 35 per jaar). De Startersregeling draagt bij aan het verbeteren van de kans van starters op de koopwoningmarkt. Starters kunnen bij het kopen van zowel een nieuwbouwwoning als een bestaande woning gebruik maken van een lening van maximaal �30.000.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Dorp peilt behoefte aan startershuizen

Sat, 08 Mar 2008 00:00:00 +0200

AAGTEKERKE - De dorpsraad van Aagtekerke kijkt of er behoefte is aan nieuwe starterswoningen in het dorp.

Dat doen ze naar aanleiding van vragen van bewoners. "Woningen van beneden de twee ton zijn hier nu niet te koop, en hebben de laatste jaren ook niet te koop gestaan", zegt dorpsraadsecretaris Simon Minderhoud. "Je ziet de jeugd wegtrekken uit het dorp. Dat is ontzettend jammer."

De dorpsraad kreeg vier jaar geleden ook al het verzoek van inwoners om de behoefte aan starterswoningen te onderzoeken. "Die belangstelling viel tegen, er waren maar twee aanmeldingen", vertelt Minderhoud. "Wim van Tatenhove (kernwethouder voor Aagtekerke) heeft toen gezegd dat er geen ruimte voor was in het bestemmingsplan. Maar als er voldoende vraag naar is, zou het gewijzigd kunnen worden."

De dorpsraad kijkt nu opnieuw naar de behoefte aan starterswoningen in het dorp. Het onderwerp kwam deze week ook aan bod in de openbare vergadering. "Er hebben zich tot nu toe twee geïnteresseerden gemeld", zegt Minderhoud. "We wachten nog een week of twee af, want reacties kunnen nog binnen blijven druppelen. Bij vijf reacties is het al een heel ander verhaal."

Als blijkt dat er belangstelling is, zegt de dorpsraad er alles aan te gaan doen om de wens te realiseren. "Want je ziet jongeren niet graag wegtrekken. De jeugd in Aagtekerke houden, dat is het doel." De moeilijkheid bij starterswoningen is volgens Minderhoud om de huizen ook in de toekomst laag geprijsd te houden. "Het moet niet zo zijn dat als de starter vertrekt, dat de vraagprijs van het huis dan flink omhoog gaat. Zoals bij de premiewoningen, waarbij alleen de eerste die erin kwam ervan profiteerde. Je moet dus een zodanige formule vinden dat het wel een starterswoning blíjft."

De gemeente Veere voert een startersregeling. Dat is een lening die het gat overbrugt tussen de totale koopsom van de woning en het maximale bedrag dat iemand van de bank kan lenen. De maximale hoogte van de starterslening is in Veere �30.000. In de eerste drie jaar na het afsluiten van de lening hoeft geen rente en aflossing betaald te worden. Mensen tussen de 18 en 29 jaar die minimaal een jaar in Veere wonen, kunnen de regeling aanvragen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Vlist maakt werk van starters

Thu, 06 Mar 2008 00:00:00 +0200

VLIST - Het moet voor starters makkelijker worden om een huis in Vlist te kopen.

De gemiddelde huizenprijs in de kernen Vlist, Haastrecht en Stolwijk ligt nu vaak nog buiten het bereik van kopers, die daardoor buiten de boot vallen.

Wethouder Van der Klauw hoopt met verschillende maatregelen de jongeren binnen de grenzen van de gemeente te houden.

Nu nog vertrekken jongeren gedwongen naar andere gemeenten, omdat daar de huizen een stuk goedkoper zijn. Een kleine rondgang op huizenwebsite funda.nl verklaart de keuze van starters. De goedkoopste woning staat aan de Goudseweg in Stolwijk te koop voor 179.500 euro. Daarna lopen de prijzen al snel op. Het goedkoopste huis in Haastrecht kost 235.000 euro en in Vlist 317.500 euro. In Gouda echter, is al vanaf 100.000 euro wat te koop.

Hoe de wethouder de starters wil gaan helpen, is nog onduidelijk. Ze heeft in een rapport talloze mogelijkheden gesorteerd en wil daar met de leden van de gemeenteraad over praten.

Een idee is het aanbieden van een starterslening, die in Nederlek en binnenkort ook in Schoonhoven al wordt verleend. Daarnaast kunnen starters wellicht een korting op de grondprijs krijgen.

Van der Klauw weet zeker dat er onder jongeren vraag is naar meer goedkope woningen in Vlist. "Als er een nieuwbouwproject is, dan zit de zaal altijd bomvol met starters die hopen dat er ook wat voor hen bij zit," aldus de wethouder.

Huurwoningen in het goedkopere segment zijn er wel genoeg, meent de wethouder. Eenderde van de huurpanden in Vlist is gelabeled voor starters.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Lening voor starters Zundert

Wed, 05 Mar 2008 00:00:00 +0200

ZUNDERT - College wil jaarlijks tien starters aan een woning helpen.

Het college in Zundert wil starters op de woningmarkt tegemoet komen met een starterslening. De praktijk leert dat vele starters te weinig verdienen om een hypotheek af te kunnen sluiten voor de door hen gewenste woning. De lening is bedoeld om deze hindernis weg te nemen.

De starterslening is een flexibele leningsvorm. De eerste drie jaar is de lening rente- en aflossingsvrij. Daarop volgt een maandelijkse teruggave. De hoogte hiervan hangt af van het inkomen en wordt jaarlijks aangepast.

Het Zunderts college wil 300.000 euro vrijmaken voor de lening. Het ministerie van VROM is bereid om hetzelfde bedrag bij te leggen. Deze som euro's is voldoende om de komende vier jaar minstens tien starters per jaar aan een woning te helpen.

De lening is niet beschikbaar voor woningen die duurder zijn dan 250.000 euro. Het college wil per aanvraag niet meer dan 30.000 euro via de lening verstrekken.

Het invoeren van de starterslening brengt geen risico met zich mee, zo meent het college. De lening wordt in principe door de ontvanger terug betaald.

Zundert is met dit plan niet uniek. VROM heeft veertig miljoen euro vrijgemaakt voor de financiering van deze leningen.

Het voorstel van het college wordt volgende week voorgelegd aan de commissie Grondgebied.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gros nieuwbouw voor jeugd

Tue, 19 Feb 2008 00:00:00 +0200

Door Carmen Wijgergangs.

Dinsdag 19 februari 2008 - RUCPHEN - Zorgen dat starters aan een huis kunnen komen en jonge huishoudens terug zien te krijgen in de gemeente Rucphen. Dat was speerpunt in de woonvisie 2005-2010 en dat blijft het ook in de herijkte versie die tot 2012 geldt.

45 procent (270 woningen) van de nieuwbouw wordt bestemd voor starters of jonge instromers. Met aanvullende maatregelen als verkoop van huurwoningen, gerichter toewijzen van huurwoningen en een starterslening moet het aanbod voor starters groter worden en moet het ook eenvoudiger worden om als jongere met een kleine beurs toch een koopwoning te bemachtigen. Met de starterslening bijvoorbeeld kan net dat gat overbrugd worden tussen de koopprijs en de maximaal te krijgen hypotheek bij een bank.

Maar ook de vergrijzing gaat gestaag door in de gemeente. 35 procent van wat er de komende vier jaar gebouwd wordt, is bestemd voor de ouderen. Concreet zijn dat 210 woningen waarvan een belangrijk deel bestaat uit nieuwe huurwoningen die in de plaats komen van te slopen verouderde huurwoningen. De bedoeling is dat woningstichting Zorgvoorwonen de komende tien jaar 150 eengezinswoningen sloopt en vervangt door levensloopbestendige (nultreden) woningen. Daarnaast worden 150 seniorenwoningen ingrijpend verbeterd. Voor ouderen die een eigen huis hebben waar ze graag in blijven wonen is het project Blijvend thuis in eigen huis. Daarbij wordt bekeken hoe de woning zo aangepast kan worden dat de oudere er langer zelfstandig kan blijven wonen.

Voor doorstromers en instromers komen er in de komende vier jaar 120 woningen bij. 25 daarvan zijn ruimte-voor-ruimtewoningen. Binnen die ruimte van 120 woningen komen er ook mogelijkheden voor mensen met een eigen bouwkavel binnen de bebouwde kom. Wel onder voorwaarden, maar de gemeente kondigt aan een soepele houding aan te nemen. Voor mensen met lage inkomens moet de kernvoorraad (tot 527 euro huur) op peil blijven. Bij vernieuwing van de voorraad huurwoningen moet ingespeeld worden op kleine, voornamelijk oudere huishoudens. De politiek geeft binnenkort zijn mening over de woonvisie.

Herijkte woonvisie is in concept klaar. Daarin staan de plannen op huisvestingsgebied voor 2008-2012. Het woord is nu aan de politiek in Rucphen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening eind februari 2008 in Uden beschikbaar

Tue, 19 Feb 2008 00:00:00 +0200

Starters kunnen vanaf 28 februari bij de gemeente Uden terecht voor een starterslening. Volgens wethouder Ren� Peerenboom hebben al een aantal mensen naar de nieuwe lening ge�nformeerd.

De gemeente Uden heeft voor de starterleningen een half miljoen euro beschikbaar. Hiermee kan zij zo'n zeventien gezinnen helpen.

Een starterslening is het bedrag dat nog openstaat na de eerste hypotheek en bedraagt maximaal 35.000 euro. De lening is bedoeld voor mensen onder de 35 jaar die een woning willen kopen van maximaal 240.000 euro.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Lening voor eerste starters

Tue, 05 Feb 2008 00:00:00 +0200

VEENENDAAL - De eerste starterslening in Veenendaal is door wethouder Wim van Maanen (Volkshuisvesting, VVD) ondertekend. Bestemd voor een jong koppel van het Prins Willem-Alexanderpark dat zich met deze lening een eerste koopwoning elders in Veenendaal kan veroorloven. Er kunnen dit jaar nog 54 koppels volgen, afhankelijk van het te lenen bedrag.

door Gerard van Wijk

Uniek, zei de wethouder op een drukbezochte bijeenkomst in de raadzaal van het gemeentehuis. Niet zozeer vanwege het fenomeen VROM-Starterslening op zich. Dat bestaat al vijf jaar en Veenendaal is de 166ste gemeente die deelneemt. Maar wel vanwege het ,,aanmerkelijke bedrag dat beschikbaar is." Twee�neenhalf miljoen euro over drie jaar ofwel 825.000 euro per jaar, en daar komt eenzelfde bedrag bij van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).

Drie jaar lang kunnen we 55 startersleningen per jaar verlenen, zegt Van Maanen. De lening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat is belangrijk in een gemeente met relatief veel jonge mensen die een huis zoeken in een markt met stijgende prijzen en onvoldoende aanbod. Starters hebben de nieuwe mogelijkheid al ontdekt en dat geldt, gezien de belangstelling van hypotheekverstrekkers, makelaars, banken en woningcorporaties ook voor hen.

Voorwaarden

Er is wel een aantal voorwaarden om een starterslening te bemachtigen. Die voorwaarden verschillen per deelnemende gemeente. Een aanvrager mag niet ouder zijn dan 30 jaar en gedurende tenminste ��n jaar ingezetene zijn van Veenendaal of gedurende de voorgaande twintig jaar tenminste zes jaar onafgebroken ingezetene te zijn geweest. Het moet gaan om de eerste koopwoning. De maximale verwervingskosten van de woning zijn op 225.000 euro gesteld en de maximale starterslening is 35.000 euro. ,,Het gaat er uitdrukkelijk om een eerste koopwoning voor jonge mensen mogelijk te maken", stelt de wethouder.

De starterslening beweegt mee met de inkomensontwikkeling van de jonge mensen in hun nieuwe of bestaande huis. De eerste drie jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij. Daarna wordt de actuele betaalcapaciteit vastgesteld. Een voorbeeld: bij een gezamenlijk inkomen van 35.000 euro en een nieuwbouwwoning van 160.000 euro vrij op naam en bijkomende kosten van acht procent gaat het totaal om 172.800 euro. Bij een rente van vijf procent een maximale lening van 139.090 euro bij de eerste geldgever. Het verschil met het totaal te betalen bedrag bedraagt 33.710 euro en de starterslening maakt dan de koop van de woning mogelijk.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Aandacht voor jongerenhuisvesting Wonen Weert succesvol

Tue, 29 Jan 2008 00:00:00 +0200

De voorzitter van de Inwonersraad Wonen Weert, mevrouw Loekie van Maaren-van Balen, heeft dinsdag 29 januari 2008 het rapport over de evaluatie van de jongerenhuisvesting overhandigd aan wethouder Anton Kirkels van de gemeente Weert. Dat gebeurde tijdens een ontbijtbijeenkomst bij Ilse Stultiens. Een jongere die een appartement van Wonen Weert heeft gekocht in de St.Jozefslaan.

De extra aandacht die Wonen Weert sinds november 2006 besteedt aan de huisvesting van jongeren heeft tot resultaat geleid. Dat blijkt uit een evaluatie die door Wonen Weert is uitgevoerd. In 2007 zijn in totaal 74 woningen aan jongeren verhuurd dan wel verkocht. In 2005 bedroeg dat aantal nog slechts 29 woningen. Uit het onderzoek blijkt ook dat de startersregeling "Kopen Dichterbij" van Wonen Limburg het voor jongeren gemakkelijker maakt een woning te kopen.

Onderzoek jongerenhuisvesting

In september 2006 presenteerde de Inwonersraad Wonen Weert een advies over de jongerenhuisvesting in de regio Weert. Het advies was gebaseerd op een breed opgezet onderzoek door de HBO-studente Karin Vermeulen, dat in mei 2006 werd afgerond. Bij het onderzoek werden jongeren nadrukkelijk betrokken zowel via enqu�tes als via informatiebijeenkomsten. Een van de deelnemers aan deze informatiebijeenkomsten was Ilse Stultiens. Zij heeft inmiddels met gebruikmaking van de starterslening van de gemeente Weert een appartement kunnen kopen van Wonen Weert. Aanleiding voor het onderzoek door de Inwonersraad Wonen Weert en wooncorporatie Wonen Weert was dat er steeds meer signalen kwamen dat er weinig kansen zijn voor jongeren op de woningmarkt. Naar aanleiding van het advies heeft de directie van Wonen Weert in november 2006 besloten om duidelijker dan tot dan toe aandacht te besteden aan de doelgroep jongeren.

Prestatieafspraken met gemeente Weert

Wonen Weert heeft met de gemeente Weert in de prestatieafspraken afgesproken dat de jongerenhuisvesting een gezamenlijke verantwoordelijkheid is. Gedurende de periode 2007 tot en met 2009 zullen jaarlijks ca. 70 woningen beschikbaar worden gesteld specifiek voor jongeren (ten opzichte van de 29 woningen in 2005). Dat gebeurt door een gerichter toewijzings- en verkoopbeleid in de bestaande voorraad en door toevoeging aan de voorraad. Zo zal de gemeente er voor zorg dragen dat er in deze drie jaren 70 starters koopwoningen worden gerealiseerd.

Evaluatie

In de periode 1 november 2006 tot en met 31 december 2007 heeft Wonen Weert in de gemeente Weert in totaal 52 huurwoningen beschikbaar gesteld aan jongeren tot en met 24 jaar.

In het jaar 2007 zijn door Wonen Weert in totaal 9 woningen verkocht aan jongeren tot en met 24 jaar en in totaal 21 aan jongeren tussen de 25 en 30 jaar. Ter vergelijking: in 2006 bedroegen deze aantallen respectievelijk 9 (tot en met 24 jaar) en 9 (tussen 25 en 30 jaar).

In het jaar 2007 zijn in totaal 74 woningen aan jongeren verhuurd dan wel verkocht. Hiermee heeft in 2007 Wonen Weert alleen reeds voldaan aan de met de gemeente afgesproken gezamenlijke inspanningsverplichting in het kader van de prestatieafspraken (ca. 70 woningen per jaar tegenover 29 woningen in 2005).

Startersregeling "Kopen Dichterbij" succesvol

Naast de starterslening van de gemeente Weert en de landelijke subsidieregeling heeft Wonen Limburg in juni 2007 de eigen regeling "Kopen Dichterbij" gepresenteerd. Met deze regeling helpt de corporatie starters op de koopwoningmarkt door een korting te geven bij de aankoop van hun eerste huis. De klant bepaalt zelf wanneer hij de korting terugbetaalt: bij verkoop van de woning of tussentijds. De hoogte van de korting kan oplopen tot 30% van de verkoopprijs. De regeling is bedoeld voor mensen met een huishoudinkomen van maximaal � 34.425,- bruto per jaar. Overigens geldt de regeling niet alleen voor jonge mensen. Maar voor iedereen die voor het eerst een huis koopt. De regeling blijkt sinds de introductie een groot succes. Sinds 1 augustus 2007 hebben in Weert maar liefst 11 starters van deze regeling gebruik gemaakt, waarvan 3 jongeren tot en met 24 jaar en 5 tussen de 25 en 30 jaar.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Startersleningen in Gemeente Overbetuwe

Wed, 16 Jan 2008 00:00:00 +0200

Mede op initiatief van Gemeentebelangen Overbetuwe wordt het binnenkort mogelijk om binnen de gemeente Overbetuwe een Starterslening aan te vragen. Deze lening maakt het starters in de huizenmarkt met minder inkomen mogelijk om een huis te kopen.

De gemeente verstrekt daarvoor bovenop een hypotheek net Nationale Hypotheek Garantie een extra lening met flexibele voorwaarden. De voorwaarden worden door de gemeente bepaald. In het voorstel van het college (wethouder Jan van Walraven) wordt helaas om �efficiency reden� een ondergrens van 10.000 euro ingevoerd. Het GBO is hier om verschillende goede redenen op tegen. Daarbij vinden we steun bij meerdere partijen. Wethouder Jan van Walraven heeft aangekondigd dat hij een �soort van flexibele drempel� wil handhaven. Het GBO begrijpt dat de heer van Walraven graag deze open norm in wil voeren om op die wijze geen verandering in zijn voorstel aan te brengen.

Arnold Peters (fractielid van Gemeentebelangen Overbetuwe en groot voorvechter van de Starterslening) heeft een artikel in het Gemeente nieuws geplaatst over dit onderwerp. Hij heeft daarop vele positieve reacties mogen ontvangen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Meer geld voor starters

Mon, 07 Jan 2008 00:00:00 +0200

door Johannes Rutgers

APELDOORN - Er is dit jaar 910.000 euro extra beschikbaar in Apeldoorn voor startersleningen. Een starterslening is een gunstige, aanvullende hypotheek voor mensen die voor het eerst een huis kopen.

Ze kunnen daarmee het gat overbruggen tussen de koopprijs en hetgeen ze maximaal op de gewone hypotheekmarkt kunnen lenen. Het op die manier aanvullend te lenen bedrag is op z'n hoogst 36.720 euro.

De starterslening is bedoeld voor woningen waarvan de totale aankoopkosten niet meer dan 183.600 euro bedragen. Een nieuwbouwwoning kan dan maximaal 170.000 euro kosten, voor een bestaand huis ligt de grens op 163.929 euro.

In 2007 werden rond de zestig van dergelijke leningen verstrekt. Voor 2008 houdt de gemeente rekening met meer aanvragen, onder meer doordat er nieuwe goedkope koopwoningen gereed komen. Om aan de vraag te kunnen voldoen, voegen burgemeester en wethouders geld uit een ander potje toe aan de regeling. Het gaat om subsidies voor bepaalde woningen, die woningcorporaties kunnen aanvragen. Zij maken daar echter al jaren geen gebruik van.

Daarnaast begint de gemeente Apeldoorn met het verstrekken van duurzaamheidsleningen. Die zijn bedoeld voor aanpassingen aan woningen en andere gebouwen, die leiden tot lagere energielasten of een ander milieuvriendelijk effect. Particulieren en non-profit organisaties kunnen daarvoor tegen twee procent rente maximaal 20.000 euro lenen.

Verder kent de gemeente nog een stimuleringsregeling voor onderhoud en/of verbetering van appartementen van verenigingen van eigenaren, en een zogenoemd werkbudget om particulier opdrachtgeverschap te bevorderen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Jonge huizenkopers tonen weinig animo voor gunstige Rotterdamse starterslening

Mon, 07 Jan 2008 00:00:00 +0200

ROTTERDAM - De starterslening, bedoeld om het jonge kopers van huizen iets makkelijker te maken, is geen succes.

In 2007 is slechts zeven keer van de starterslening gebruikgemaakt.

Begin vorig jaar lanceerde wethouder Hamit Karakus (PvdA, wonen en bouwen) de starterslening. Beginnende huizenkopers die net niet genoeg hypotheek krijgen, kunnen voordelig extra geld lenen om toch het nieuwe huis te kunnen kopen. Hiermee wil de gemeente de verkoop van nieuwbouwwoningen in de stad stimuleren. Voor starters op de woningmarkt is een nieuw huis dikwijls te duur.

Dat nog maar zeven mensen van de starterslening gebruik hebben gemaakt, is teleurstellend. De gemeente rekende in het eerste jaar op minstens 75 van deze leningen. "We weten niet precies wat het probleem is, dat zoeken we uit," zegt woordvoerder Saskia Bergman.

Wel is besloten het aantal nieuwbouwprojecten uit te breiden waarbij de starterslening kan worden aangevraagd. Zo zijn er onlangs twee projecten in Hoogvliet (het Hof van Eden en het Veld van Klanken) aan toegevoegd. Ook voor het de project Stadswerf in de deelgemeente Delfshaven kan een starterslening worden aangevraagd.

Het blijkt dat veel middeldure nieuwbouw (tussen de 163.508 en 231.000 euro) zelfs met een extra lening voor veel starters onbetaalbaar blijft. "De huizen worden duurder, voor starters wordt het dus steeds moeilijker." Volgend jaar wordt meer promotie gemaakt voor de startersleningen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Wethouder Van den Bos reikt symbolisch eerste 'starterslening' uit

Thu, 03 Jan 2008 00:00:00 +0200

Door de prijsstijgingen op de woningmarkt in de afgelopen jaren kunnen veel starters niet of nauwelijks meer een koopwoning betalen.

Daarom verstrekt de gemeente Losser in samenwerking met provincie Overijssel en het Rijk sinds 1 november 2007 startersleningen. Donderdagochtend 3 januari om 09.00 uur reikt wethouder Van den Bos symbolisch de eerste starterslening uit aan de heer J. Vorgers (28jr). De heer Vorgers heeft een woning gekocht in Glane en voldoet aan de voorwaarden voor het verkrijgen van een starterslening.

Wat is een starterslening

Een starterslening is een aanvullende lening voor (toekomstige) inwoners van Losser die een huis willen kopen, maar daarvoor eigenlijk onvoldoende inkomen hebben. Het is een extra lening die bedoeld is om het verschil tussen het maximale hypotheekbedrag en de totale aankoopsom van de woning te financieren. Dit bedrag leent u van de gemeente via de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn). De SVn verzorgt de afhandeling en de administratie van de lening.

De starterslening wordt verstrekt voor het kopen van bestaande koopwoningen, voormalige huurwoningen van de corporatie en nieuw gebouwde woningen gelegen in Losser. De lening is uitsluitend van toepassing op woningen in Losser, waarvan de kosten in totaal (dus inclusief overdrachtsbelasting, notariskosten en dergelijke) niet hoger mogen zijn dan � 200.000.-.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Uitreiking eerste Starterslening in gemeente Amsterdam Zuidoost

Fri, 07 Dec 2007 00:00:00 +0200

Vandaag reikte wethouder Tjeerd Herrema de eerste Amsterdamse Starterslening uit. Deze ging naar een nieuwe bewoonster van project Nieuw Grunder in Amsterdam Zuidoost, een project van de Woonmaatschappij.

Herrema reikte de Starterslening uit tijdens zijn presentatie van de Woonvisie van gemeente Amsterdam. Volgens Herrema staat de Starterslening symbool voor het verhaal uit de Woonvisie: Amsterdam wil een stad zijn voor iedereen, ��k voor de midden-inkomens, ook voor gezinnen met kinderen, voor jongeren, studenten en tal van andere groepen.

Tjeerd Herrema, wethouder Volkshuisvesting: "Ik ben trots op het verhaal dat er nu ligt. De Woonvisie hebben we samen met de stad ontwikkeld, samen met al die partijen die het beleid uiteindelijk gestalte moeten geven. Woningcorporaties, marktpartijen, belangenbehartigingsorganisaties en uiteraard met bewonersorganisaties in Amsterdam. Met deze visie richt het woonbeleid zich op een veel gevarieerdere groep dan tot nu toe gebeurde. Het accent ligt niet meer exclusief op de laagste inkomens. Amsterdam is een stad voor iedereen. De Starterslening is een goed voorbeeld van maatregelen die bijvoorbeeld de middeninkomens moeten bedienen."

Op 10 oktober 2007 ging de gemeenteraad akkoord met de introductie van de Starterslening. De lening is bedoeld voor mensen in Amsterdam die willen doorstromen van een huur- naar een koopwoning. Wie een hypotheek financieel niet rond kan krijgen, kan via de gemeente voor het tekort een Starterslening afsluiten. De Starterslening is exclusief bedoeld voor (ver-)nieuwbouwprojecten. De Starterslening zal in totaal ongeveer 1000 Amsterdamse huishouden die nu een woning huren de mogelijkheid geven om een woning te kopen.

De Starterslening komt in de plaats van de Amsterdamse Middensegment Hypotheek (AMH) die per 1 januari 2007 is opgehouden te bestaan.

De belangrijkste voorwaarden om in aanmerking te komen voor een Starterslening zijn:

De maximale hypotheek is � 265.000,=.

De hoogte van de Starterslening mag is maximaal 20% van de verwervingskosten.

De starters moet een huurwoning (met een huur tot de huurtoeslaggrens: � 621,78,- per maand tot 1 juli 2008) achterlaten.

Het maximale huishoudinkomen is � 59.300 bruto per jaar.

De regeling geldt alleen voor (ver)nieuwbouwprojecten.

Kijk voor meer informatie op www.startersleningamsterdam.nl

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Eerste gemeentelijke aanvullende lening voor starters uitgereikt in Venlo

Thu, 06 Dec 2007 00:00:00 +0200

Mensen die in de gemeente Venlo voor het eerst een woning kopen kunnen sinds 1 oktober 2007 in aanmerking komen voor de zogenaamde aanvullende Starterslening. Een lening voor de minder draagkrachtige huishoudens die op deze manier toch de kans krijgen een huis of appartement te kopen.

Door de prijsstijgingen op de woningmarkt in de afgelopen jaren kunnen veel starters niet of nauwelijks meer een koopwoning betalen. Met de aanvullende Starterslening biedt de gemeente Venlo startende kopers graag een steuntje in de rug. Voor meer informatie kunt u een brochure hier downloaden of ophalen in ��n van de Stadswinkels van de gemeente Venlo.

Op vrijdag 30 november jl. werd de eerste sleutel van een woning met aanvullende Starterslening uitgereikt aan de familie Lingam. Wij wensen de familie Lingam veel geluk in hun nieuwe woning.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Eerste starterslening in Oegstgeest verstrekt

Fri, 23 Nov 2007 00:00:00 +0200

Vrijdag 23 november 2007 is de eerste VROM Starterslening in Oegstgeest verstrekt. Annelies Slats ontving de Starterslening uit handen van wethouder Arjan de Kok.

In juli van dit jaar heeft de gemeenteraad van Oegstgeest de Verordening VROM Starterslening vastgesteld. Daarmee was de VROM Starterslening ingevoerd in Oegstgeest. Gemeenten die de Startersregeling hebben bieden huishoudens tot een bepaalde inkomensgrens de mogelijkheid om de woonlasten van hun eerste koopwoning te verlagen. Dat gaat met behulp van een heel aantrekkelijke lening, de zogeheten Starterslening. Met deze lening kunnen starters in veel gevallen de woning kopen die zij op het oog hebben.

De eerste VROM Starterslening in Oegstgeest is verstrekt aan Annelies Slats, 27 jaar en wonende in Oegstgeest. Zij werkt als docent op het Wellant College, waar zij gym en engels geeft. Annelies Slats heeft een huis gekocht aan het Bert Garthoffpad in Poelgeest. De woningen aan het Bert Garthoffpad zijn sociale koopwoningen, wat wil zeggen dat de prijs beduidend lager ligt dan 'gewone' eensgezinswoningen. Daardoor zijn deze woningen zeer geschikt voor starters op de woningmarkt.

Wethouder de Kok: "De kop is eraf. Hopelijk volgen er meer, want de starters op de woningmarkt hebben het moeilijk. Het is daarom mooi dat we als gemeente een beetje kunnen helpen".

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Startersregeling biedt ruime keus

Fri, 02 Nov 2007 00:00:00 +0200

OLDENZAAL - Het college van B&W heeft gekozen voor een zeer ruime startersregeling, die het burgers met een krappe beurs mogelijk maakt een huis te kopen. Niet alleen jongeren, maar ook ouderen en bijvoorbeeld mensen die door een scheiding moeten verhuizen, kunnen als ze aan de voorwaarden voldoen gebruik maken van de regeling.

Die wordt over twee weken door de gemeenteraad behandeld.

Als de raad geen bezwaar heeft om voor dit doel 500.000 euro in een speciaal fonds te stoppen, wil wethouder R. Welten de startersregeling op 1 januari 2008 invoeren.

Verder kan Oldenzaal rekenen op een half miljoen extra van het ministerie van VROM. Daarnaast bestaat de kans dat ook de provincie een zelfde bedrag in het fonds zal storten. "Die mogelijkheid acht ik zeer groot. Het zou betekenen dat we nog meer Oldenzalers kunnen helpen aan een koophuis", zegt de wethouder.

Over het voorstel is ook overlegd met makelaars, hypotheekverstrekkers en de Woonmaatschappij WBO. " De reacties waren enthousiast en de algemene verwachting is dat er binnen een jaar 25 starters gebruik maken van de regeling", aldus Welten.

Behalve dat er geen leeftijdgrens voor kopers is, heeft het college zulks ook beslist ten aanzien van de woningen. Dat betekent dat de regeling ook op een bestaand huis van toepassing is. "Ons voornaamste uitgangspunt is om zoveel mogelijk mensen voor een koophuis in aanmerking te laten komen", zegt Welten.

Wel wordt er gekeken naar het (gezamenlijk) inkomen van de starter(s). Het maximum van de op te nemen hypotheek is op 190.000 euro gesteld. Veertigduizend euro van dat bedrag kan worden geleend uit het startersfonds. Over dat bedrag hoeft de koper de eerste jaren geen cent rente te betalen. Als het inkomen na die jaren niet is verbeterd, worden de rentevrije jaren verlengd. Voor kopers van een bestaande woning geldt bovendien dat ze in aanmerking kunnen komen voor een verbeteringssubsidie voor bijvoorbeeld de vervanging van aangetaste kozijnen, vloeren of plafonds.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Startersleningen groot succes

Wed, 31 Oct 2007 00:00:00 +0200

Voor het woningbouwproject �Boerderij Stokman� in Zevenhoven is door de voormalige gemeente Liemeer in samenwerking met de Stichting Volkshuisvesting Nederland (SVn) een starterslening ingesteld. Inmiddels zijn acht leningen toegekend en kan de gemeente spreken van een succes. De gemeente Nieuwkoop overweegt om een dergelijke regeling breder in te voeren.

De starterslening is een aanvullende hypotheek met zeer aantrekkelijke financieringsvoorwaarden. Deze lening maakt het voor starters op de woningmarkt mogelijk om financieel verantwoord een woning te kopen die anders buiten hun bereik gebleven zou zijn.

Voor het toekennen van startersleningen in dit project was een budget van bijna �350.000,- beschikbaar. Inmiddels zijn acht leningen toegekend en is het budget nagenoeg uitgeput. De starterslening wordt alleen toegekend aan woningen die ook met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) worden gekocht. Omdat alle woningen in dit project inmiddels met Nationale Hypotheekgarantie zijn verkocht, verwacht de gemeente geen nieuwe aanvragen meer.

Vanwege het succes van de starterslening onderzoekt de gemeente Nieuwkoop de mogelijkheden om een dergelijke regeling breder in te voeren. Daarbij wordt gekeken naar andere nieuwbouwprojecten, maar ook naar toepassing voor bestaande woningen. Zodra hierover meer bekend is, publiceert de gemeente dit op de gemeentepagina en op de website.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening nu ook in Geldermalsen

Wed, 31 Oct 2007 00:00:00 +0200

De gemeenteraad van Geldermalsen heeft tijdens zijn vergadering van 30 oktober 2007 besloten ook voor deze gemeente het instrument Starterslening in het leven te roepen. In deze streek is Geldermalsen na Vianen en Tiel de derde gemeente die hiertoe heeft besloten. De regeling treedt in werking op 8 november 2007.

De gemeente heeft geld voor de Starterslening opzij gezet in een eigen fonds bij SVn, het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten. Uit dit fonds leent de gemeente geld uit aan inwoners die voor het eerst een woning willen kopen. Dit omdat de prijzen van koopwoningen in de afgelopen jaren sterk zijn gestegen en het voor starters vaak erg moeilijk is geworden om een huis te kopen. Met de Starterslening maakt de gemeente het dus makkelijker om een woning te kopen.

De Starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van de woning en het maximale bedrag dat de koper - op basis van het inkomen - bij de bank kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De hoogte van de Starterslening hangt af van het inkomen, het eigen vermogen en de voorwaarden van de gemeente. De belangrijkste voorwaarden hiervoor zijn:

Aanvrager is:

hoofdkostwinner, minimaal 1 jaar woonachtig in de gemeente Geldermalsen en maximaal 30 jaar oud op het moment van ontvangst van aanvraag van de Starterslening; of

buiten de gemeente studerend kind van een inwoner van Geldermalsen die voordat met de studie werd begonnen minimaal 4 jaar onafgebroken in de gemeente Geldermalsen heeft gewoond en zich uiterlijk binnen een jaar na afronding van de studie opnieuw in deze gemeente vestigt, met een maximale leeftijd van 30 jaar op het moment van ontvangst van de aanvraag van de Starterslening.

Het (gezamenlijk) bruto huishoudinkomen bedraagt maximaal � 40.000,-.

De kosten voor het verwerven van een bestaande of nieuwe koopwoning, bestemd voor permanente bewoning in de gemeente Geldermalsen, mogen niet hoger zijn dan � 210.000,-- kk

De hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten met een maximum van � 35.000,-.

De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

De gemeente heeft voor het verstrekken van Startersleningen jaarlijks een gelimiteerd budget beschikbaar. Startersleningen worden enkel toegekend zolang dit budget daarvoor toereikend is. Kortom, wie het eerst komt... en op is op.

Naast deze voorwaarden zijn er nog verschillende andere zaken waar de mogelijke aanvrager rekening mee moet houden. Verwezen wordt daarom naar de website van gemeente Geldermalsen.

Wie na het bestuderen van dit alles toch nog meer wil weten, kan een proefberekening maken op de website www.startersleninggeldermalsen.nl

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Een jaar lang gratis wonen gewonnen met Starterslening in de eerste Timpaan Verandawoning in Nederland

Thu, 20 Sep 2007 00:00:00 +0200

Vandaag (20-09-2007) was de offici�le opening van de eerste Timpaan Verandawoning in Nederland. Voorafgaan door een welkomstwoord van de heer Han Assink, commercieel directeur Timpaan en ontwerper van de Timpaan Verandawoning. Vervolgens hebben oud-wethouder dhr. J.P. de Vries en wethouder dhr. P.W. van Tetteroo de woning officieel geopend.

Gelukkige winnaars

In samenwerking met de Gemeente Lelystad heeft Timpaan eind vorig jaar de prijsvraag 'Wie wil een jaar lang gratis wonen in een Timpaan Verandawoning' uitgeschreven. Starters Tom en Jedidja Bremer waren in maart de gelukkige winnaars en zij mogen nu een jaar lang gratis gebruik maken van deze modelwoning. Voorwaarde is dat Timpaan de woning kan laten bezichtigen door ge�nteresseerden, zoals gemeenten en woningcorporaties.

Het concept

De Timpaan Veranda(basis)woning� is een driekamerwoning van 86 m2 bruto vloeroppervlak, met een ruime veranda en een parkeerplaats voor de deur of in de eigen voortuin. Het concept is doorontwikkeld en nu ook inzetbaar als gestapelde woning of waterwoning. Ontwerper en commercieel directeur Han Assink: "Het is een zeer doordacht concept, dat hoge kwaliteit biedt tegen de laagst mogelijke kosten. De woningen hebben relatief weinig grond nodig, we gebruiken duurzame materialen en de bouwtijd is kort. Gemeenten kunnen met deze woningen echt een nieuw perspectief scheppen voor de starters op de woningmarkt."

Tal van gemeenten en woningcorporaties hebben belangstelling voor dit baanbrekende concept. De eerste series zijn inmiddels in aanbouw. Dit voorjaar zijn 8 Verandawoningen� onder � 100.000,- in Lisserbroek verkocht. Daarnaast zijn er projecten in aanbouw/ontwikkeling in Reeuwijk, Beinsdorp en Ursem. Via de modelwoning in Lelystad kunnen meer gemeenten en woningcorporaties kennismaken met dit type woning.

Gemeente Lelystad hoopt door de Verandawoning ook starters te attenderen op de mogelijkheden van nieuwbouw van een eigen woning. Zij kunnen hiervoor ook gebruik maken van de Starterslening.

Raadpleeg de website www.startersleninglelystad.nl om een gratis online proefberekening te maken op uw gewenste starterswoning in gemeente Lelystad.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Gemeente Rijnwoude organiseert startersavond

Sat, 01 Sep 2007 00:00:00 +0200

Het is niet eenvoudig om in de gemeente Rijnwoude een woning te vinden. En zeker niet als starter. Over deze problematiek organiseert de gemeente op 3 september 2007 een startersavond in Hazerswoude-Dorp.

Om de problemen in kaart te brengen, is in mei een internetenqu�te onder startersgehouden. Hiermee hebben zijn de woonwensen van starters in beeld gebracht.

De gemeente en woningbouwvereniging Habeko Wij willen over de uitkomsten van deze enqu�te graag met starters doorpraten. Daarom is op 3 september 2007 een bijeenkomst georganiseerd in Jongerencentrum Stek, Dorpsstraat 252, Hazerswoude-Dorp. De avond begint om 20.00 uur en duurt tot 22.00 uur.

Tijdens de startersavond staan onder andere de volgende vragen centraal: Worden de uitkomsten van het onderzoek herkend? Wat zijn ervaringen van starters bij het zoeken van een woning? Wat willen starters wel, wat niet? En wat zijn idee�n van starters om sneller aan een passende woning te kunnen komen?

Alle inwonende jongeren hebben een uitnodigingsbrief ontvangen. Iedereen die in de gemeente Rijnwoude woont, inwoont, tussen 18 en 30 jaar is en wil deelnemen aan deze startersavond, is vanaf 19.30 uur van harte welkom in Jongerencentrum Stek. Om de problemen in kaart te brengen, is in mei een internetenqu�te onder startersgehouden. Hiermee hebben zijn de woonwensen van starters in beeld gebracht.

Zie ook www.StartersleningRijnwoude.nl.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Emmen verruimt de mogelijkheden voor starters op woningmarkt

Fri, 01 Jun 2007 00:00:00 +0200

Om starters meer kansen te geven om een betaalde (eerste) woning te kunnen kopen, heeft de gemeenteraad onlangs besloten de VROM Starterslening in te voeren. De Vrom starterslening is de opvolger van de gemeentelijke starterslening die de gemeente op eigen initiatief in 2004 al invoerde. Met de VROM Starterslening heeft de gemeente Emmen nog meer mogelijkheden om mensen die een 'eerste huis' willen kopen te ondersteunen. Het aantal starterleningen verdubbelt zelfs.

Huishoudens die voor de eerste keer een huis willen kopen hebben soms moeite om een geschikte koopwoning te vinden die binnen hun financi�le mogelijkheden valt. Ook sommige huurders die de stap naar een koopwoning willen zetten ervaren dit probleem. Over het algemeen wordt dit probleem veroorzaakt door de gestegen prijzen van koopwoningen en doordat woningeigenaren te weinig doorstromen naar een andere (duurdere) woning. Door meer woningen te (laten) bouwen wil de gemeente voldoende betaalbare koopwoningen voor starters beschikbaar krijgen.

Gemeente Emmen geeft starters extra steuntje in de rug

Om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen en om koopstarters in Emmen een steuntje in de rug te geven is in 2004 reeds de gemeentelijke starterslening ge�ntroduceerd. De Starterslening is in samenwerking tussen de gemeenten en het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVN) ontwikkeld. Sinds de invoering hebben 35 'koopstarters' in Emmen gebruik gemaakt van deze mogelijkheid.

De actuele voorwaarden voor een starterslening in Emmen kunt u nalezen in Emmen Officieel van dinsdag 5 juni of op de website www.startersleningemmen.nl.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Een starterslening, wat is dat?

Sat, 14 Apr 2007 00:00:00 +0200

Jongeren kunnen via de gemeente goedkoop een lening krijgen om een huis te kopen. Hoe werkt zo'n starterslening?

Het valt niet mee om als starter op de woningmarkt je eerste huis te kopen. Door de stijging van de huizenprijzen zijn veel koopwoningen zelfs voor tweeverdienende starters domweg te duur geworden. Sinds begin 2007 geldt bovendien een nieuwe gedragscode van banken waardoor klanten in de regel niet meer dan 4,5 keer hun brutojaarsalaris aan hypotheek kunnen lenen. Uitzonderingen zijn alleen mogelijk als ze beargumenteerd worden. Afgaande op een recent onderzoek van Vereniging Eigen Huis zijn koopstarters echter nog steeds bereid om zich tot over hun oren in de schulden te steken voor de aankoop van hun eerste huis.

Om jonge mensen toch aan een koophuis te helpen, heeft de overheid de zogeheten startersregeling in het leven geroepen. De starterslening is een landelijke regeling die wordt uitgevoerd door de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Maar om van de regeling gebruik te kunnen maken, moet de gemeente waarin je een huis wilt kopen, bij deze stichting zijn aangesloten. Inmiddels zijn dat er zo'n 85.

Verschillende leeftijdsgrenzen

Elke gemeente is vrij om haar eigen regels voor deelname te bepalen. Zo mag je in de ene gemeente maximaal 35 jaar zijn om aan de regeling mee te kunnen doen, terwijl een andere gemeente dertig jaar als plafond hanteert. Ook mogen de gemeenten zelf bepalen voor welke woningen, inkomensgroepen en wijken ze de regeling wil laten gelden.

In feite krijg je via de SVn een extra hypotheek bovenop je gewone hypotheek, een aanvullende lening dus. Daardoor kun je soms toch een woning krijgen die met alleen een hypotheek van de bank financieel onbereikbaar was geweest.

Geen rente en aflossing

Tijdens de eerste drie jaar hoef je over deze starterslening geen rente en aflossing te betalen. Daarna wordt elke drie jaar aan de hand van je inkomen getoetst of je voldoende verdient om wel te gaan betalen. De starterslening heeft een looptijd van maximaal dertig jaar.

Er zijn wel een paar punten waar je rekening mee moet houden. lang niet alle hypotheekverstrekkers willen meewerken aan het verstrekken van een basishypotheek.

Nationale Hypotheek Garantie

Die eerste hypotheek moet bovendien altijd afgesloten worden met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Die NHG wordt verstrekt voor bestaande woningen met een maximale aankoopprijs van 223.214,- euro. Voor nieuwbouwhuizen geldt een plafond van 231.481 euro. Deze bedragen gelden voor 2006 en worden elk jaar aangepast. Met een NHG krijg je korting op je hypotheekrente aangezien de geldverstrekker zeker weet dat hij zijn geld terugkrijgt, als jij de lasten niet meer kunt betalen. Je huis wordt dan verkocht en de NHG neemt een eventuele restschuld over, zodat jij met een schone lei verder kunt.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Startersleningen Maassluis een succes

Wed, 28 Mar 2007 00:00:00 +0200

Mensen die voor het eerst een huis willen kopen, kunnen sinds kort een aanvullende, renteloze lening krijgen. De afgelopen weken is al aan drie Maassluizers een zogeheten 'starterslening' verstrekt. Ook tijdens de start van de verkoop van woningen op het Balkon was er veel interesse voor deze speciale financi�le regeling. De starterslening moet het voor meer (jonge) inwoners van Maassluis mogelijk maken een woning in deze gemeente te kopen.

Een starterslening overbrugt het verschil tussen de verwervingskosten van een woning (de koopsom plus de bijkomende kosten) en het bedrag dat iemand maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De hoogte van de lening bedraagt maximaal � 40.000,-. Het aan te kopen huis kan ook de al bewoonde huurwoning zijn.

Voorwaarden Starterslening Maassluis

Kandidaten moeten minstens 12 maanden in Maassluis wonen;

Ze moeten met eigen middelen de financiering niet rond kunnen krijgen;

Het huis dat ze willen kopen, moet in Maassluis staan;

Kandidaten moeten voor het eerst een huis kopen;

De woning mag (inclusief bijkomende kosten) niet meer dan � 200.000,- kosten.

Banken en hypotheekadviseurs in Maassluis zijn op de hoogte gebracht van de regeling en weten of een koper voor een aanvullende lening in aanmerking komt.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Subsidie op koopwoningen helpt starters

Fri, 01 Dec 2006 00:00:00 +0200

Subsidie op koopwoningen helpt starters
De Eerste Kamer heeft dinsdag 21 november wetsvoorstellen aangenomen (29.917 en 30.837) die het makkelijker maken voor starters op de woningmarkt een huis te kopen als zij een betrekkelijk laag inkomen hebben door middel van overheidssubsidie. Vanaf 1 januari 2007 krijgen vijfhonderd starters kans om deze subsidie te verwerven als hun inkomen lager is dan 37.000 euro per jaar. In de komende vijf jaar komen er telkens vijfhonderd starters met subsidie bij. Uiteindelijk zal de regering per jaar 60 miljoen euro aan koopsubsidie gaan uitbetalen is de verwachting.

Het initiatief voor de koopsubsidie is in 1999 genomen door de Tweede-Kamerleden Duivesteijn (PvdA), Hofstra (VVD) en Van Bochhove (CDA). Na het vertrek van Duivesteijn uit de Kamer is zijn plaats ingenomen door zijn partijgenote Verdaas. De oorspronkelijke Wet bevordering eigenwoningbezit (BEW) die in 2001 in werking was getreden is door aanneming door de Eerste Kamer van twee wijzigingen een kaderwet geworden. De indieners hadden aanpassingen voorgesteld omdat de wet te rigide was en daardoor tot weinig resultaat had geleid: in drieëneenhalf jaar waren circa 650 koopsubsidies verstrekt.

Na aandrang vanuit de gehele Eerste Kamer zal de regering bij de uitvoering van de aangepaste BEW via een algemene maatregel van bestuur nadrukkelijk de mogelijkheid openen dat corporaties hun huurhuizen \'onder voorwaarden\' verkopen aan bestaande huurders. Daarmee wordt een inbreuk gemaakt op het eigendomsrecht van de kopers. Zo moeten zij bijvoorbeeld als zij van hun huis af willen het eerst weer aan de corporatie te koop aanbieden.

Deze inperking van het eigendomsrecht gebeurt naar het oordeel van mevrouw Meindertsma (PvdA) in het belang van de koper zelf. Mevrouw Meindertsma sprak namens alle fracties in de senaat. Zij verwees naar een motie van 5 december 2000 waarin de Eerste Kamer er al op had aangedrongen om te komen tot beperking van risico\'s voor potentiële kopers zonder eigen vermogen en met een laag inkomen. Daarom zouden er mogelijkheden moeten komen tussen koop en huur.

Na de toezegging van minister Winsemius dat hij er naar streeft om de koopsubsidie vooral ook te willen inzetten in oude wijken van grote steden toonde mevrouw Meindertsma zich namens vrijwel de gehele senaat tevreden. Zij denkt dat het nu mogelijk wordt om dit instrument te laten bijdragen aan de verbetering van de leef- en woonomstandigheden in de oude wijken. Zij verwees naar een onderzoek dat heeft uitgewezen dat 22% van kopers van huizen in oude wijken zou zijn verhuisd als zij niet de mogelijkheid hadden gekregen hun huurhuis te kopen.

De SP-fractie liet aantekenen tegen de voorgestelde koopsubsidie te zijn. Volgens woordvoerder Van Raak ligt de inkomensgrens om in aanmerking te komen te hoog en zou de overheidssubsidie beter voor andere doelen gebruikt kunnen worden, als bijvoorbeeld onderwijs.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

100e starterslening helpt bij koop van huis in Lombok

Fri, 23 Jun 2006 00:00:00 +0200

Daniëlla Maarschalkerweerd (30) en Jeroen Nieuwolt (35) kochten met behulp van een Starterslening van de Gemeente Utrecht een eengezinswoning in de Priokstraat in Lombok.

Sinds de start van de regeling in 2003 was dit de 100e Starterslening die de gemeente verstrekte. De regeling is een goed middel gebleken om de koop van een huis voor meer mensen mogelijk te maken. De regeling stimuleert de doorstroming op de Utrechtse woningmarkt aangezien gebruikers ervan een huurhuis achterlaten. Wethouder Bosch feliciteert het stel maandag aanstaande persoonlijk in hun nieuwe huis.

Starters op de koopwoningenmarkt worden geconfronteerd met een aanhoudend hoog prijspeil van koopwoningen. Sinds eind 2003 kent Utrecht de Startersregeling, waarvoor een budget van € 5,6 miljoen beschikbaar is. Bewoners kunnen er bij de eerste aankoop van een koopwoning met een prijs beneden € 200.000 voor hun financiering een beroep op doen, mits zij een huurwoning achterlaten. Met een in de beginfase renteloze financiering van maximaal € 30.000 kunnen bewoners zo de stap van een huurwoning naar een koopwoning op een verantwoorde manier maken. Daarnaast stimuleert de gemeente vergroting van het aanbod voor starters door nieuwbouw, verkoop van huurwoningen en koopconstructies, die het mogelijk maken dat er met een korting op de marktprijs wordt verkocht.

De starterslening is in samenwerking met gemeenten in 2002 ontwikkeld door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn). Het Stimuleringsfonds verzorgt ook de administratie en de afhandeling van de leningen.

100ste Starterslening

De 100ste ingegane Starterslening is gebruikt voor de aankoop en financiering van een bestaande eengezinswoning in Lombok. De beide kopers zijn geboren en getogen in Utrecht en woonden tot voor kort in een huurwoning van Mitros in Overvecht. Door de Starterslening was het mogelijk de financiering bij de bank op een verantwoorde wijze rond te krijgen en onder de paraplu van de Nationale Hypotheek Garantie te brengen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Steun voor starters op huizenmarkt

Mon, 15 May 2006 00:00:00 +0200

Minister Dekker van Volkshuisvesting stelt veertig miljoen euro beschikbaar om starters op de woningmarkt te ondersteunen. Wie voor het eerst een woning wil kopen, kan voor een starterslening in aanmerking komen. De gemeenten verstrekken de leningen.

De starterslening is een aanvulling op de hypotheek, waarvoor in het begin geen rente of aflossing voor hoeft te worden betaald. Als het inkomen van de starter na verloop van tijd stijgt, moet wel een gedeelte van de rente en aflossing betaald worden. Minister Dekker heeft alle Nederlandse gemeenten opgeroepen deel te nemen aan de Stichting Stimuleringsfonds Nederlandse Gemeenten, die het geld voor de startersleningen van de minister beheert.

Daarnaast wil Dekker in de komende jaren koopsubsidies verstrekken aan mensen met een inkomen tot 38.000 euro om hen eerder in staat te stellen een woning te kopen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.

Starterslening in Helmond

Thu, 16 Mar 2006 00:00:00 +0200

HELMOND 20060316 Starters op de koopwoningenmarkt in Helmond kunnen voortaan gebruikmaken van een zogenoemde starterslening. Als deze starters aan een aantal voorwaarden voldoen, kunnen ze tegen een sterk gereduceerd rentepercentage bij de gemeente Helmond een bedrag van maximaal dertigduizend euro lenen.

Die lening komt dan bovenop de hypotheek die de starters moeten sluiten om de aankoop van hun nieuwe woning te kunnen financieren.

Door de introductie van de starterslening wil de gemeente Helmond nieuwkomers op de koopwoningmarkt een financieel steuntje in de rug geven.

Volgens het college van B en W is dat noodzakelijk omdat door de prijsontwikkeling op de koopwoningenmarkt een eigen huis kopen voor veel mensen net niet haalbaar meer is.

Eerder al werd in deze regio een vergelijkbare regeling ingevoerd in Gemert-Bakel en in Laarbeek. Voorwaarden in Helmond zijn onder meer dat kandidaten voor een starterslening al minimaal een jaar in Helmond wonen en nu in een huurhuis zitten. Verder mag de aan te kopen woning niet duurder zijn dan 176.500 euro en moet het onmogelijk zijn zonder de starterslening een hypotheek te krijgen.

starterslening.nl is een landelijk werkende onafhankelijke organisatie die zich specialiseert in voordelige hypotheken met Starterslening voor starters op de woningmarkt.

Op de website starterslening.nl ziet u in een oogopslag wat uw netto maandlasten worden met Starterslening. Ook vindt u de actuele lijst van deelnemende gemeenten aan de Startersleningregeling, onder welke voorwaarden Starterslening mogelijk is en een online berekeningstool om te bepalen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt.